> Referentie GM GENT Centrum Lievestraat 3

FED-net

Het net van «De Federatie voor advies & objectieve verkoop voor onroerende overheidsgoederen & verplicht te verkopen private goederen» v.z.w. Le net de «La Fédération pour le conseil et la vente objectivée d'immobilier d'organismes à caractère public & des biens privés en péril dune vente forcée» a.s.b.l.

® since 1998

www.FED-net.org > Referentie GM01011 9000 GENT Centrum Lievestraat 3

www.FED-net.org > GM01011 > ANNEXE D vers. 12 draft

ORIËNTEREND BODEMONDERZOEK Bedrijf: Straat: Te:

Domein van de stad Gent Augustijnenkaai 2 9000 Gent

Datum boringen:

14-09-2011

Rapportnr.:

ECO-10-08-17-8

Datum rapportage: november 2011

Opdrachtgever:

Stad Gent Botermarkt 1 9000 Gent

Contractant:

Saneco BVBA Maaltebruggestraat 115 9000 Gent

SANECO MILIEU-ADVIES Gent – Oostkamp – Roeselare – Grimbergen

INHOUDSOPGAVE 1

ADMINISTRATIEVE GEGEVENS

2

RAPPORT 2.1 INLEIDING 2.2 VOORSTUDIE 2.2.1 Administratieve gegevens 2.2.2 Omgevingskenmerken 2.2.3 Geologische en hydrogeologische gegevens 2.2.4 Historisch onderzoek 2.2.4.1 2.2.4.2 2.2.4.3

Gegevens terrein (per historische periode) Bijkomende gegevens Wijziging bodemsamenstelling

2.4.1.1

Bodemopbouw

2.5.1.1 2.5.1.2

Monsterneming Analyse

2.2.5 Overzicht van de voormalige en huidige Vlarem- en Vlarebo- activiteiten en inrichtingen 2.2.6 Overzicht van de voormalige en huidige opslagtanks 2.2.7 Resultaten voormalige bodemonderzoeken en/ of saneringen 2.2.8 Terreinbezoek 2.2.9 Uitgebreide voorstudie voor stortplaatsen 2.3 BEMONSTERINGSSTRATEGIE 2.3.1 Opmerkingen – eventuele afwijkingen van de standaardprocedure oriënterend bodemonderzoek (versie januari 2011) 2.3.2 Bemonsteringstabel 2.4 VELD- EN LABORATORIUMONDERZOEK 2.4.2 Geometrische kenmerken van de peilbuizen 2.4.3 Veldwaarnemingen 2.4.4 Vermoedelijke stromingsrichting 2.4.5 Verhang 2.5 VERSLAG VAN WERKZAAMHEDEN BIJ MONSTERNAME EN ANALYSE 2.6 EVALUATIE EN INTERPRETATIE VAN DE RESULTATEN 2.6.1 Toegepaste normen / toetsingskader 2.6.2 Resultaten en evaluatie per kadastraal perceel en per zone 2.6.3 Beoordeling per kadastraal perceel 2.6.4 Administratieve gegevens verontreinigingstoestand 2.7 SAMENVATTEND BESLUIT 2.7.1 Besluit 2.7.2 Besluit kadastraal perceel 296C VERKLARING 3

BIJLAGEN 3.1 3.2 3.3 3.4 3.5 3.6 3.7 3.8 3.9 3.10

BIJLAGE 1: VOORMALIGE EN RECENTE MILIEUVERGUNNINGEN BIJLAGE 2: OVERZICHT VAN GERAADPLEEGDE DOCUMENTEN BIJLAGE 3: OVERZICHT VAN BESLISSINGSCRITERIA OVEREENKOMSTIG ONDERZOEKSSTRATEGIE 7 (PDF-BESTAND) BIJLAGE 4: VERSLAG MONSTERNEMING EN ANALYSE (PDF-BESTAND) BIJLAGE 5: BOORPROFIELEN (PDF-BESTAND) BIJLAGE 6: SAMENVATTING VAN DE RESULTATEN VAN DE ONDERZOEKEN DIE IN HET VERLEDEN OP DE ONDERZOEKSLOCATIE WERDEN UITGEVOERD (+ INTEGRAAL VERSLAG INDIEN ONDERZOEK NIET IS GEKEND BIJ OVAM) BIJLAGE 7: TOETSTABELLEN MET ANALYSERESULTATEN, TOETSINGSWAARDEN EN AANDUIDING VAN DE KADASTRALE PERCELEN (PDF-BESTAND) BIJLAGE 8: ORIGINELE KADASTRALE LEGGER EN PLAN (PDF-BESTAND) BIJLAGE 9: TOPOGRAFISCHE KAART VAN BELGIË (PDF-BESTAND) BIJLAGE 10: LIJST VAN DE VERGUNDE GRONDWATERWINNINGEN CATEGORIE A, B EN C, GELEGEN ROND DE LAMBERT COÖRDINATEN X: 104,514 KM EN Y: 194,482 KM (PDFBESTAND)

Bodemonderzoek: ECO-10-08-17-8 Uitvoering boringen: 14-09-2011

2

Opdrachtgever: Stad Gent Botermarkt 1, 9000 Gent

SANECO MILIEU-ADVIES Gent – Oostkamp – Roeselare – Grimbergen 3.11 3.12 3.13 3.14 3.15

BIJLAGE 11: METHODOLOGIE VOOR DE BEPALING VAN DAEB (PDF-BESTAND) BIJLAGE 12: DETAILPLAN VAN DE ONDERZOEKSLOCATIE MET AANDUIDING VAN DE KADASTRALE PERCELEN, DE GEBOUWEN, DE VERHARDINGEN, DE VERDACHTE ZONES, FOTOSTANDPUNTEN, … (PDF-BESTAND) BIJLAGE 13: DETAILPLAN VAN DE ONDERZOEKSLOCATIE MET WEERGAVE VAN DE ONDERZOEKSRESULTATEN (PDF-BESTAND) BIJLAGE 14: FOTOREPORTAGE (PDF-BESTAND) BIJLAGE 15: AANLEVERING VAN DE DIGITALE GEGEVENS


3



1 Administratieve gegevens Titel: Referentie EBSD: Rapportdatum: Onderzoekslocatie: straat + nr. of omschrijving: postcode: fusiegemeente: deelgemeente: Aanleiding:

Aard:

Naam opdrachtgever: - straat + nr.: - postcode: - fusiegemeente: - land: - telefoon: - fax: - e-mail: - CBB-nummer: - hoedanigheid:

Naam contactpersoon: - telefoon: - fax: - e-mail: Naam contactpersoon ter plaatse: - telefoon - fax - e-mail: Naam bodemsaneringsdeskundige: - naam contactpersoon: - telefoon: - fax: - e-mail: Dossiernummer OVAM:

Oriënterend Bodemonderzoek: Domein van de stad Gent, Augustijnenkaai 2 te Gent ECO-10-08-17-8 28 november 2011 Domein van de stad Gent Augustijnenkaai 2 9000 Gent  periodieke verplichting  overdracht grond  sluiting inrichting  faillissement  vereffening  onteigening  sectorfonds  andere:  ambtshalve door de OVAM wegens onschuldig bezit (1)  ambtshalve door de OVAM na ingebrekestelling (1)  decretaal verplicht  decretaal vrijwillig Stad Gent Botermarkt 1 9000 Gent België 09-268.23.52 09-268.23.52 [email protected]  eigenaar  gebruiker  exploitant  optredend in opdracht van de eigenaar / gebruiker / exploitant  andere: Joke Verhenne 09-268.23.52 09-268.23.52 [email protected] Saneco bvba Didier Coopman 09 220 43 00 09 220 11 23 [email protected] -

Administratieve gegevens van een rapport (1) Ambtshalve door de OVAM: als de bodemsaneringsdeskundige van de OVAM de opdracht heeft gekregen het oriënterend bodemonderzoek op te stellen.


4


SANECO MILIEU-ADVIES Gent – Oostkamp – Roeselare – Grimbergen Betreffende de mede-eigendom: Niet van toepassing Gegevens mede-eigendom: Type van de gedwongen mede-eigendom:

Sinds wanneer is de gedwongen medeeigendom aanwezig: Gegevens beheerder mede-eigendom: - straat + nr. of omschrijving: - postcode: - fusiegemeente: - deelgemeente: - naam contactpersoon: - hoedanigheid: - telefoon: - fax: - e-mail:


- appartementsgebouw - bedrijvencentrum - andere … Datum:

- syndicus - vereniging der mede-eigenaars

5


44021

A

296C

Augustijnenkaai 2

Gent

-

Periode

Tot

Type (1)

Heden

E

Naam

Adres

Domein van de stad Gent

Botermarkt 1, 9000 Gent

Identificatie van de betrokken kadastrale percelen 1. Bij het type voor de eigenaars en de gebruikers geeft u aan of de betrokkene eigenaar (E), gebruiker (G), beide (EG) of exploitant (Ex) is. 2. Bij letter geeft u een letter aan de betrokken persoon. Deze letter is uniek. 3. Bij de bestemmingstypes geeft u de code I tot V. Als meerdere bestemmingstypes binnen het perceel vallen, geeft u alle codes. 4. Bij de grondwaterkwetsbaarheid geeft u de correcte code. Als meerdere codes binnen het perceel vallen, geeft u de strengste code. De gegevens van de huidige eigenaar, gebruiker en exploitant worden vetgedrukt.


6


Letter (2)

A

III

III

Grondwaterkwetsbaarheid (4)

Van

Toekomstig bestemmingstype (3)

Gemeente

Adres

Perceelnummer

Sectie

Gemeentenummer

Persoon (eigenaar / gebruiker / exploitant)

Huidig bestemmingstype (3)


Ca1


2 Rapport 2.1

Inleiding

De resultaten van het oriënterend bodemonderzoek moeten binnen de dertig dagen na het afsluiten ervan aan de OVAM worden meegedeeld (artikel 28, §2 van het bodemdecreet). Adres onderzoekslocatie: Augustijnenkaai 2 te 9000 Gent. Kadastrale gegevens onderzoekslocatie: Gent 1 AFD / Sectie A / perceelnummer 296C. Operaties: voormalige technische dienst stad Gent. Opdrachtgever onderzoek: Stad Gent, Botermarkt 1, 9000 Gent. Veldwerkdatum: 14-09-2011 Aanleiding bodemonderzoek: Door Mevrouw Joke Verhenne (Milieudienst stad Gent) werd de opdracht gegeven aan SANECO BVBA tot het uitvoeren van een oriënterend bodemonderzoek op het Domein van de stad Gent, kadastraal gekend als Gent 1 AFD / Sectie A / perceelnummer 296C, naar aanleiding van een overdracht en de stopzetting van activiteiten. Dit onderzoek wordt uitgevoerd onder de leiding van James Delanoeye van SANECO BVBA (erkend bodemsaneringdeskundige type 2) volgens de bepalingen vastgelegd in het bestek met referentie MAT 2010/01 van 31-08-2010. Doelstelling: Overeenkomstig het bodemdecreet en de voorschriften door de O.V.A.M. uitgevaardigd, heeft het oriënterend onderzoek tot doel uit te maken of er aanwijzingen zijn voor de aanwezigheid van bodemverontreiniging op het te onderzoeken terrein. Gegevens bodemsaneringsdeskundige: Saneco Milieu-advies bvba Maaltebruggestraat 115 te 9000 Gent (maatschappelijke zetel) Zaakvoerder: James Delanoeye Contactpersoon: Didier Coopman (telefoonnummer: 09/220.43.00)


7



2.2

Voorstudie

De voorstudie werd uitgevoerd door Didier Coopman op 14-09-2011. 2.2.1

Administratieve gegevens

Onderzoekslocatie: Straat: Postcode: Gemeente: Lambert coördinaat

Augustijnenkaai 2 9000 Gent 104,514 km 194,482 km 7m Gent (noord) 22/1 noord

X: Y:

Hoogteligging: Nummer topografische kaart: Kadastrale gegevens: PROV

Gemeente + Afdeling

Sectie

Perceel

Opp (m²)

Eigenaar

O-Vl

Gent 1 AFD

A

296C

2185


TOT

2185

Bestemmingstype van de onderzoekslocatie volgens gewestplan: Bestemmingstype III: woongebied met cultureel, historische en/of esthetische waarde. Werkelijk gebruik onderzoekslocatie: Momenteel is er geen activiteit op de onderzoekslocatie. Enkel de bureaus vooraan het terrein worden nog verhuurd. Huidig gebruik onderzoekslocatie volgens BPA, APA of RUP (inclusief data van BPA, APA en/of RUP): Het terrein is gelegen in het Gewestelijk Ruimtelijk Uitvoeringsplan “Afbakening Grootstedelijk Gebied Gent” definitief vastgesteld door de Vlaamse Regering op 16 december 2005 (B.S 19/1/2006). Binnen dit RUP is er echter geen specifieke bestemming toegekend aan de onderzoekslocatie. Toekomstig gebruik van de onderzoekslocatie – geplande functiewijzigingen en/of werken: Geen gegevens. Geraadpleegde documenten:

Documenten Vergunningen Certificaten van uitgevoerde lekdetectietesten op opslagtanks Verwerkingsattesten van afgevoerde tanks Gegevens met betrekking tot grondverzet Verwerkingsattesten van afgevoerde grond Gebruikscertificaten die werden afgeleverd in het kader van het VLAREA Klachten of processen-verbaal ten


Geraadpleegd* X

Niet beschikbaar of geen gegevens X X X X X X

8


SANECO MILIEU-ADVIES Gent – Oostkamp – Roeselare – Grimbergen gevolge van milieuhinder

*: De vernoemde documenten die werden geraadpleegd, bevinden zich in de bijlagen 1 en 2.

2.2.2

Omgevingskenmerken Oppervlaktewater: greppel / sloot beek / rivier kanaal insteekhaven overige (specificeer)

Afstand tot oppervlaktewater: Lieve op 10 m (overkant straat) in westelijke richting

Bestemming omringende terreinen (algemeen): industrie agrarisch gebruik natuur /recreatiegebied waterwinningsgebied woonbebouwing andere (specificeer)

Huidig

Voormalig

X

X

Omgevingskenmerken (detail): Env. 1 (noord) Env. 2 (oost) Env. 3 (zuid) Env. 4 (west)

Naam/activiteit Woongebied Woongebied Openbare weg / woongebied Openbare weg/ waterweg

Bestaat er een vermoeden dat er in de omgeving één of meerdere potentiële verontreinigingsbronnen voorkomen die invloed kunnen hebben op de onderzoekslocatie? Niet van toepassing Hebben er zich op de omringende terreinen calamiteiten voorgedaan? Niet van toepassing


9



2.2.3

Geologische en hydrogeologische gegevens

Lithostratigrafische gegevens: Geologie: Zie ook de boorstaten in bijlage 5. Volgens de Geologische kaart van België (schaal 1/50.000), Kaartblad 22: Gent (Uitgave 1994) diepte (m-mv) 0 - 10

textuur Sterke afwisseling van zand en klei

heterogeniteit en gelaagdheid

stratigrafie (1)

Heterogeen

Kwartair

doorlatendheid decimaal Beschrijving (m/d) (2) Watervoerend -3 -4 10 – 10 en doorlatend

Grijsgroen glauconiethoudend fijn zand, duidelijk horizontaal of kruisgewijs Formatie van gelaagd, met kleilenzen; bovenaan Gent 10 – 30 humeuze tussenlagen; plaatselijk Heterogeen (Onder Eoceen) dunne zandsteenbankjes; naar onder Lid van Vlierzele toe overgaand in homogeen kleiig zeer fijn zand. Grijsgroen glauconiethoudend kleiig zeer fijn zand afgewisseld met zandige Lid van Pittem 30 – 47 Heterogeen klei, plaatselijk zandsteenbanken (“veldsteen”). Donkergrijze klei, bevat dunne Lid van 37 – 41 zandlensjes met organisch materiaal en Heterogeen Merelbeke pyrietachtige concreties. De doorlatendheid werd bepaald op basis van literatuurgegevens (in-situ bodemsanering theorie en praktijk; Tauw).

(1) stratigrafie: Stratigrafische benaming zoals gebruikt op de meest recente geologische kaarten (2) doorlatendheid (beschrijving): watervoerend, slecht doorlatend, zeer slecht doorlatend


10


OM (%)

klei (%)

Opm.

1,34

8,85

Zie boorprofielen bijlage 5

-

-

-

-

-

-

-

-


Kwetsbaarheid van het grondwater: Kwetsbaarheidskaart van het grondwater in Oost-Vlaanderen (http://dov.vlaanderen.be). Het terrein ligt in een zone met de kwetsbaarheidscode Ca1 (zeer kwetsbaar): de deklaag is ≤ 5 m en/of zandig en de watervoerende laag bestaat zand. Vermoedelijke horizontale stromingsrichting van het grondwater: Op basis van de topografische kenmerken van de omgeving stroomt het grondwater waarschijnlijk in westelijke richting (richting Lieve). Ligging drinkwaterwinningen, waterwinningsgebied en beschermingszones type I, II of III binnen een straal van 2 km + ligging (stroomopwaarts of stroomafwaarts) Het terrein is niet gelegen in een decretaal vastgelegd waterwinningsgebied en /of een beschermingszone. Diepte van de grondwatertafel: Tijdens het uitvoeren van de boringen werd de grondwatertafel aangetroffen op een diepte van ca. 1,5 m-mv. Aanwezigheid van brak en/of zout water: Niet van toepassing Vergunde en niet vergunde grondwaterwinningen + ligging (stroomopwaarts of stroomafwaarts) Alle informatie omtrent (grond)waterwinningen werd gecentraliseerd in bijlage 10 Aanwezigheid van waterwinningen en bemalingen die een invloed kunnen uitoefenen op het grondwaterpeil + ligging (stroomopwaarts of stroomafwaarts) Niet van toepassing Kwelzones Niet van toepassing


11



2.2.4 2.2.4.1

Historisch onderzoek Gegevens terrein (per historische periode)

Gegevens betreffende eigenaars en gebruikers per periode Het terrein is voor zover bekend steeds eigendom geweest van de stad Gent. Vanaf halverwege de jaren ’60 tot eind de jaren ’70 was de technische dienst (bureaus, magazijn, autostandplaatsen) van de stad Gent gevestigd op het terrein. Sinds eind de jaren ’70 is er geen activiteit meer op het terrein. Momenteel worden enkel de bureaus vooraan het terrein nog verhuurd. Eigenaar

Periode

Exploitant - Gebruiker


± 1965 - heden

Stad Gent

Samenvatting van de vergunningen per periode (zie bijlage 1) Exploitant

Periode

Stad Gent

± 1965 - heden

Samenvatting van de vergunning Vergunning met als voorwerp werkplaats metaalbewerking stad Gent, voor het lozen van normaal huisafvalwater in de openbare riolering, een septische put, stelplaats voor 6 bedrijfsvoertuigen, een bovengrondse enkelwandige stookoliehouder van 5.300 liter en 2 stookinstallaties met warmtevermogen van 354 kW en 327 kW. Datum beslissing 25/08/1994 tot en met 25/08/2016.

Beschrijving van de wijzigingen in bodembedekking voor zover relevant in het kader van het oriënterend bodemonderzoek en het tijdstip van deze wijzigingen Voor de weergave van de huidige verhardingen wordt verwezen naar bijlage 12. Aanvullende gegevens (gemeente, voormalige eigenaars of exploitanten) Niet van toepassing. 2.2.4.2

Bijkomende gegevens

Bijkomende gegevens Bestaande platte gronden Aanwezigheid van afvalstoffen (incl. locatie en tijdstip) Calamiteiten (lekke leidingen, overvullingen, lekke tanks) Ligging van de aan het productieproces gerelateerde lozingspunten, inclusief de lozingspunten en andere potentiële verontreinigingsbronnen die buiten de onderzoekslocatie zijn gelegen maar gerelateerd zijn aan de exploitatie Ligging van de aan het productieproces gerelateerde neerslagkruiken Bodemonderzoek: ECO-10-08-17-8 Uitvoering boringen: 14-09-2011

Ja X

Neen

Specificeer Zie bijlage 1

X X

Onbekend

X

X

12


SANECO MILIEU-ADVIES Gent – Oostkamp – Roeselare – Grimbergen Overzicht van boven- en ondergrondse leidingen voor transport van vloeistoffen die bodemverontreiniging kunnen veroorzaken

X

Aanwezigheid asbest

X

2.2.4.3

Op basis van alle beschikbare gegevens zijn er geen aanwijzingen dat er bodemverontreiniging met asbest aanwezig is op het terrein.

Wijziging bodemsamenstelling

Wijziging bodemsamenstelling Ophogingen (incl. aard materiaal): Opvullingen (grachten, beken, depressies,…): Ontgraven verontreinigde grond Bemaling verontreinigd grondwater Niet decretale sanering


Ja X

Neen

Specificeer Zie boorprofielen bijlage 5

X X X X

13



2.2.5

Overzicht van de voormalige en huidige Vlarem- en Vlarebo- activiteiten en -inrichtingen

Periode

± 1965 heden

Vlaremnummer

Vlarebocategorie

3.2

/

15.1.1°

/

15.2

A

17.3.4.2°b)

A

17.3.6.1°b)

/

17.3.9.2°

A


Potentiële bron Lozen van huishoudelijk afvalwater niet in rubriek 3.3 of 3.6 begrepen Al dan niet overdekte ruimte, andere dan deze bedoeld in rubriek 15.5 en rubriek 19.8, waarin gestald worden: 3 tot en met 25 autovoertuigen en/of aanhangwagens, andere dan personenwagens Werkplaatsen voor het nazicht, het herstellen en het onderhouden van motorvoertuigen (met inbegrip van carrosseriewerkzaamheden), andere dan deze bedoeld in rubriek 15.3 en 15.5 Opslagplaatsen voor zeer licht ontvlambare en licht ontvlambare vloeistoffen, met uitzondering van deze bedoeld onder rubriek 48, met een totaal inhoudsvermogen van: meer dan 500 l tot en met 30.000 l, wanneer de inrichting volledig of gedeeltelijk is gelegen in een gebied ander dan industriegebied Opslagplaatsen voor vloeistoffen met een ontvlammingspunt hoger dan 55 °C, maar dat 100 °C niet overtreft, met uitzondering van deze bedoeld onder rubriek 48, met een totaal inhoudsvermogen van: 100 l tot en met 20.000 l voor andere dan sub a) bedoelde inrichtingen Brandstofverdeelinstallaties voor motorvoertuigen, zijnde installaties voor het vullen van brandstoftanks van 14

Exploitant

Startdatum

Einddatum

Verdachte stoffen

Kadastraal perceel

Stad Gent

± 1965

heden

-

296C

Stad Gent

± 1965

heden

-

296C

Stad Gent

± 1965

± 1980

Minerale olie

296C

Stad Gent

± 1965

Jaren ‘90

Minerale olie, BTEX, MTBE

296C

Stad Gent

± 1965

heden

Minerale olie

296C

Stad Gent

± 1965

Jaren ‘90


296C



29.5.2.1°b)

O

43.1.2°b)

/

motorvoertuigen met vloeibare koolwaterstoffen bestemd voor de voeding van de erop geïnstalleerde motor(en): inrichting voor de verdeling van de in rubriek 17.3.4, in rubriek 17.3.5 en/of in rubriek 17.3.6 bedoelde vloeistoffen met maximaal 2 verdeelslangen waarmee uitsluitend eigen bedrijfsvoertuigen worden bevoorraad Smederijen, andere dan deze bedoeld in rubriek 29.5.1, en inrichtingen voor het mechanisch behandelen van metalen en het vervaardigen van voorwerpen uit metaal met een geïnstalleerde totale drijfkracht van: 5 kW tot en met 100 kW, wanneer de inrichting volledig of gedeeltelijk is gelegen in een gebied ander dan industriegebied Verbrandingsinrichtingen zonder elektriciteitsproductie (stookinstallaties e.d.), met een totaal warmtevermogen van: meer dan 500 kW tot en met 5.000 kW in de gevallen andere dan vermeld sub 1°a)

Stad Gent

± 1965

± 1980

SAP

296C

Stad Gent

± 1965

heden

-

296C

Legenda: Vlarem-nummer: vb. 15.4 Vlarebo-categorie: O, A, B, / Omschrijving: concrete situatie ter hoogte van de onderzoekslocatie


15



2.2.6

Overzicht van de voormalige en huidige opslagtanks

iInhoud (l)

product

diepte basis (m)

installatiejaar

wand (E/D)

lekdet. (J/N)

OVB (J/N)

LLT (jaar)

ingekuipt (J/N)

bestrating

BG (jaar)

T1

zone

nr. tank

Ondergrondse tanks (zie bijlage 13):

1

± 3.000

benzine

-

± 1965

-

-

-

-

-

beton

Jaren ‘90

iInhoud (l)

product

diepte basis (m)

installatiejaar

wand (E/D)

lekdet. (J/N)

OVB (J/N)

LLT (jaar)

ingekuipt (J/N)

bestrating

BG (jaar)

T2* T3

zone

nr. tank

Bovengrondse tanks (zie bijlage 13):

2 3

± 5.000 ± 5.000

stookolie stookolie

-

? ?

-

-

-

-

-

beton beton

1989 -

* de tank bevindt zich in de kelderverdieping

Legenda: Product: Eenduidige weergave van de vloeistof welke aanwezig is of was in de tank B/O: Bovengronds / Ondergronds Diepte basis: De diepte van de onderkant van de tank t.o.v. het maaiveld E/D: Enkelwandig / Dubbelwandig OVB: Overvulbeveiliging LLT: Laatste lektest Bestrating: Het soort verharding dat aanwezig is BG: Buiten gebruik

Bijkomende gegevens Bijkomende gegevens resultaten laatst uitgevoerde lektest maatregelen die werden genomen bij lekken tank

Ja

reden buiten gebruikstelling tank

X

attesten van de druktesten en/of van buiten gebruikstelling van de tank


n.v.t.

Specificeer

X X T1: stopzetting activiteiten T2: gedeeltelijke overschakeling op gas X

16



2.2.7

Resultaten voormalige bodemonderzoeken en/ of saneringen

Voormalige bodemonderzoeken beoordeeld door OVAM (bijlage 6) Niet van toepassing Overzicht bodemonderzoeken niet door OVAM beoordeeld of relevant technische verslagen in het kader van grondverzet (bijlage 6) Niet van toepassing Overzicht van de gebruiksbeperkingen

voorzorgsmaatregelen,

veiligheidsmaatregelen,

Niet van toepassing

2.2.8

Terreinbezoek

Het terreinbezoek werd uitgevoerd op 14-09-2011 door Didier Coopman van Saneco bvba. Het terrein en de aanwezige installaties werden geïnspecteerd. Alle installaties bevonden zich in goede staat en er werden geen zintuiglijke waarnemingen van bodemverontreiniging vastgesteld. 2.2.9

Uitgebreide voorstudie voor stortplaatsen

Niet van toepassing.


17



2.3 2.3.1

Bemonsteringsstrategie Opmerkingen – eventuele afwijkingen van de standaardprocedure oriënterend bodemonderzoek (versie januari 2011)

Niet van toepassing 2.3.2

Bemonsteringstabel

Onderzoekslocatie Oppervlakte totaal onderzoekslocatie Algemene screening onderzoekslocatie conform strategie 1 Nummer en oppervlakte kadastraal perceel

296C: 2185 m

2

296C: 2185 m

2

296C: 2185 m

2

296C: 2185 m

2

296C: 2185 m

2

Domein van de stad Gent, Augustijnenkaai 2, 9000 Gent 2 2185 m Aantal blokken 2 Omschrijving verdachte zones en oppervlakte Zone 1: ondergrondse benzinetank + pomp 2 (< 5 m ) Zone 2: stookolietank in kelder 2 (< 10 m ) Zone 3: bovengrondse stookolietank 2 (< 10 m ) Zone 4: voormalig atelier metaalbewerking 2 (< 100 m ) Zone 5: smeerput 2 (< 5 m )

Bodemonderzoek: ECO-10-08-17-8 Uitvoering veldwerk: 14-09-2011

Aantal boringen 2

Aantal peilputten 2

Bemonstering Omschrijving potentiële -strategie verontreinigingsbronnen en oppervlakte

Aantal analyses vaste deel aarde SAP (2) 2

Aantal analyses grondwater SAP (2) 2

Bodembescherming

Verdachte stoffen

Verdachte bodemlaag

Aantal boringen

Aantal peilputten

Aantal analyses vaste deel aarde

Aantal analyses grondwater

3

Ondergrondse benzinetank + pomp 2 (< 5 m )

Beton


0 – 3 m-mv

0

1

2

1

3

Stookolietank in kelder 2 (< 10 m )

Beton

Minerale olie

0 – 3 m-mv

0

1

1

1

3

Bovengrondse stookolietank 2 (< 10 m )

Beton

Minerale olie

0 – 1 m-mv

0

1

1

1

3

Voormalig atelier metaalbewerking 2 (< 100 m )

Beton

SAP

0 – 1 m-mv

0

1

1

1

3

Smeerput 2 (< 5 m )

Beton

Minerale olie

0 – 2 m-mv

0

1

1

1

18



Samenvatting (1) (2)

Totaal aantal boringen (1) 0

Totaal aantal peilputten (1) 5

De som van de boringen per verdachte zone en van de boringen in het kader van bemonsteringsstrategie 1 is verschillend van het totale aantal boringen die op de onderzoekslocatie worden uitgevoerd daar bepaalde boringen zowel in het kader van het onderzoek van een verdachte zone als in het kader van de algemene screening van de onderzoekslocatie kunnen gehanteerd worden. Hetzelfde geldt voor de som van het aantal peilputten. De analyses van het SAP-pakket zijn verspreid over de volledige onderzoekslocatie. Dit houdt in dat bepaalde stalen zowel op de parameters van het SAP-pakket worden geanalyseerd (in het kader van de algemene screening) als op de verdachte stoffen (in het kader van het onderzoek ter hoogte van de verdachte zones).

Bodemonderzoek: ECO-10-08-17-8 Uitvoering veldwerk: 14-09-2011

19



2.4

Veld- en laboratoriumonderzoek

2.4.1.1 Bodemopbouw Kleigehalte: 8,85 %DS Humusgehalte: 1,34 %DS Een gedetailleerde omschrijving van de bodemsamenstelling wordt gegeven in de boorstaten (zie bijlage 5). boorpunt

zone

Waarneming

P1 P2 P3 P4 P5

1 2 3 4 5

Niets buitengewoons Niets buitengewoons Niets buitengewoons Niets buitengewoons Niets buitengewoons

Opmerking: niet van toepassing boorpunt

diepte boring (m-mv)

P1

3.19

P2

3.13

P3

3.14

P4

3.15

P5

3.13

stalen (diepte in m-mv) 0.40-0.50 0.90-1.00 1.40-1.60 2.40-2.60 2.90-3.00 1.40-1.50 1.90-2.00 2.40-2.50 3.00-3.10 0.40-0.50 0.90-1.00 1.90-2.00 2.90-3.00 0.30-0.50 1.50-1.60 2.40-2.50 1.40-1.50 1.90-2.00 2.40-2.50 2.90-3.00

Samenstelling pakketten:

Bodem SAPU: Droge stof, HF ontsluiting + 8 zware metalen, Olie GC (fractie C10-C40), PAK, pH KCl KWS: Droge stof, BETXNS, minerale olie C10-C40 ASEtank1: Droge stof, BETXNS, minerale olie C5C10, minerale olie C10-C40 STRUC: Kleigehalte (pipetmethode), CaCO3, organische stof, pH-KCl


20

analyse bodem ASEtank1 ASEtank1 + STRUC KWS SAPU + STRUC SAPU KWS -

analyse grondwater

Tankstat1M

KWS

KWS

SAPU

SAPU

Grondwater SAPU: 8 zware metalen, Olie GC (fractie C10-C40), VOCl KWS: BETXNS, minerale olie C10-C40 Tankstat1M: BETXNS, minerale olie C5C10, minerale olie C10-C40, MTBE



2.4.2

Geometrische kenmerken van de peilbuizen Filterdiepte (m-mv)

Peil Grondwater (1)

Top

P1 P2 P3 P4 P5

-2000 -2230 -2450 -2535 -2240

0.19 0.13 0.14 1.15 1.13

2.4.3

Veldwaarnemingen

Peilbuis

Basis 3.19 3.13 3.14 3.15 3.13

Lengte Filter (m)

Diameter (m)

Geurwaarneming

3.00 3.00 3.00 2.00 2.00

0.05 0.05 0.05 0.05 0.05

-

(1) Peil ten opzichte van de top van de peilput uitgedrukt in mm.

Zie toetstabel grondwater bijlage 7. Opmerkingen: niet van toepassing 2.4.4

Vermoedelijke stromingsrichting

Op basis van de topografische kenmerken van de omgeving stroomt het grondwater waarschijnlijk in westelijke richting (richting Lieve). 2.4.5

Verhang

Het verhang werd niet bepaald.


21



2.5

Verslag van werkzaamheden bij monstername en analyse

2.5.1.1 Monsterneming 2.5.1.1.1

Boringen

Uitvoerder boringen:

SANECO BVBA (IN EIGEN BEHEER)

Datum uitvoering:

14-09-2011

Naam staalnemer:

Didier Coopman en Jasper De Wilde

Aard monsterconservering: koelbox en ijskast 2.5.1.1.2

Peilputten

Uitvoerder plaatsing peilputten:

SANECO BVBA (IN EIGEN BEHEER)

Datum uitvoering:

14-09-2011

Datum monstername:

03-10-2011

Naam staalnemer:

Jasper De Wilde

Aard monsterconservering: koelbox en ijskast 2.5.1.2 Analyse 2.5.1.2.1

Vaste deel van de aarde

Laboratorium:

Envirocontrol

Aankomst monsters:

14-09-2011

Datum uitvoering analyses: 14-09-2011 en volgende 2.5.1.2.2

Grondwater

Laboratorium:

Envirocontrol

Aankomst monsters:

03-10-2011

Datum uitvoering analyses: 03-10-2011 en volgende


22



2.6 2.6.1

Evaluatie en interpretatie van de resultaten Toegepaste normen / toetsingskader

De bodemsaneringsnormen voor het vast deel van de bodem zijn opgesplitst in verschillende types, afhankelijk van de bestemming van de vigerende bestemmingsplannen. De resultaten in het vast deel van de bodem zullen worden getoetst aan de normen van: Bestemmingstype I Bestemmingstype II Bestemmingstype III Bestemmingstype IV Bestemmingstype V

natuurgebied, groengebied,… agrarisch gebied, woongebied met landelijk karakter,… woon(uitbreidings)gebied,… parkgebied, recreatiegebied,… industriegebied, dienstverleningsgebied,…

Afwijkingen van het bestemmingstype: Het terrein is gelegen in het Gewestelijk Ruimtelijk Uitvoeringsplan “Afbakening Grootstedelijk Gebied Gent” definitief vastgesteld door de Vlaamse Regering op 16 december 2005 (B.S 19/1/2006). Binnen dit RUP is er echter geen specifieke bestemming toegekend aan de onderzoekslocatie. Er is dus geen afwijking van het bestemmingstype. De normen werden omgerekend aan de hand van 2 structuurmonster: Kleigehalte: 8,85 %DS Humusgehalte: 1,34 %DS Opmerkingen /conclusies: niet van toepassing


23



2.6.2

Resultaten en evaluatie per kadastraal perceel en per zone

Perceel

296C

Zone

Toelichting – opmerkingen – besluit*

-

neen

-

-

neen

-

H

neen

-

Overschrijding BSN

bodem: grondwater: bodem: grondwater: bodem: Lood grondwater: -

bodem: grondwater: bodem: grondwater: bodem: grondwater: -

bodem: grondwater: bodem: grondwater: bodem: grondwater: -

P4

bodem: grondwater: -


bodem: Lood grondwater: Arseen

H

neen

P5




-

neen

P1

Zone 2

P2

Zone 3

P3

Zone 5

Aanleiding tot BBO

Overschrijding 80% BSN

Zone 1

Zone 4

Aard van de verontreiniging

Overschrijding RW

Boring

Geen DAEB voor lood: zie bijlage 11 Geen DAEB voor arseen: zie bijlage 11 -

*: opmerking: Indien van toepassing wordt er een uitspraak gedaan over mogelijke andere aanwijzingen van bodemverontreiniging (zintuiglijke waarnemingen, pH, Ec, …) – de noodzaak tot veiligheids- en/of voorzorgsmaatregelen – het tekort aan beschikbare gegevens om een uitspraak te doen – de relatie met bevindingen uit voorgaande onderzoeken. - : analyse uitgevoerd doch geen overschrijdingen vastgesteld n.v.t.: niet van toepassing - er werd geen analyse uitgevoerd


24



2.6.3 Perceel

Beoordeling per kadastraal perceel Zone + eventueel identificatienr. verontreiniging (1) Zone 3: id.nr. 1

296C

Zone 4: id.nr. 2 en nr. 3

Medium (2)

Aard verontreiniging

Beoordeling (3)

H

P

H

P

Vaste deel van de aarde Vaste deel van de aarde Grondwater

Samenvatting van de verontreinigingstoestand per kadastraal perceel (1) (2) (3)

Dit nummer stemt overeen met het identificatienummer in tabel ‘administratieve gegevens verontreiniging’. Medium: vaste deel aarde, grondwater of puur product O-zin: - voor geen enkele genormeerde parameter werd de richtwaarde voor het vaste deel van de aarde overschreden; - en op basis van de analyses van het grondwater is er geen reden om aan te nemen dat de richtwaarden voor het vaste deel van de aarde worden overschreden; - en voor geen enkele niet-genormeerde parameter is er noodzaak tot beschrijvend bodemonderzoek. P-zin: - de richtwaarde voor één of meerdere genormeerde parameters wordt overschreden maar er is geen noodzaak tot beschrijvend bodemonderzoek van het vaste deel aarde; - op basis van de analyses van het grondwater zijn er duidelijke aanwijzingen dat de richtwaarden voor het vaste deel van de aarde worden overschreden maar er is geen noodzaak tot beschrijvend bodemonderzoek. Q-zin: het is nodig om een beschrijvend bodemonderzoek uit te voeren. Als uit het oriënterend bodemonderzoek blijkt dat voor het grondwater de richtwaarde overschreden is en op basis van de concentraties aannemelijk is dat ook het vaste deel van de aarde verontreinigd zal zijn, krijgt het perceel een P-zin. Als blijkt dat voor het grondwater de richtwaarde overschreden is en op basis van de concentraties het niet aannemelijk is dat ook het vaste deel van de aarde verontreinigd zal zijn, krijgt het een O-zin. Ook wanneer er voor het onderzochte perceel in een eerder bodemonderzoek werd besloten dat er een noodzaak was tot een beschrijvend bodemonderzoek (Q-zin na oriënterend bodemonderzoek) én uit het beschrijvend bodemonderzoek bleek dat er geen ernstige bodemverontreiniging was (P-zin na beschrijvend bodemonderzoek), krijgt het perceel een Q-zin. Een uitzondering op deze regel is wanneer men eenduidig kan aantonen dat de vroeger vastgestelde bodemverontreiniging niet (meer) aanwezig is.


25



2.6.4

Administratieve gegevens verontreinigingstoestand

Algemeen Identificatienummer (1):

1

N(ieuw) of B(estaand)?:

N

Naam:

Boring P3

Omschrijving: Administratieve gegevens

Verontreiniging met lood > RW in het vaste deel van de aarde

Bron:

Verhoogde concentratie in de antropogene toplaag

Aard (2):

Historisch

Motivatie aard:

Niet gerelateerd met de huidige of voormalige activiteiten op het terrein

Overwegend deel (3): n.v.t.

Classificatie (4): P Urgentieklasse (5)*: Niet van toepassing Voorzorgsmaatregelen (6): Niet van toepassing Veiligheidsmaatregelen: Niet van toepassing Nazorg*: Niet van toepassing Gebruiksbeperkingen*: Niet van toepassing Bestemmingsbeperkingen*: Niet van toepassing Is de beschrijving/ aanpak van de verontreiniging volledig na dit rapport? Ja (7) Percelen Bron: Perce(e)l(en) waar verontreiniging ontstaan is Gemeentenummer Sectie Nummer Werken (J/N) (8) 44021 A 296C N Verspreiding: Verontreinigde perce(e)l(en) waar verontreiniging niet ontstaan is Gemeentenummer Sectie Nummer Werken (J/N) (8) Andere: Eveneens onderzochte percelen zonder verdere maatregelen / hinderpercelen Gemeentenummer Sectie Nummer Werken (J/N) (8) Milieutechnische gegevens Parameter(s) (9): lood Medium (10): vaste deel van de aarde Afmetingen: niet van toepassing BSN Top (cm) Basis (cm)

Volume (m³)

Vuilvracht (kg)

RW Top (cm)

Volume (m³)

Vuilvracht (kg)

-

-

-

Basis (cm) -

Relevant veldwerk (11) A. VASTE DEEL VAN DE AARDE Nr. Boring: P3 Diepte staal Van (cm) Tot (cm) 40 50

-

-

-

-

Ontbrekende parameters?

Organoleptische waarnemingen

Alles geanalyseerd

Zie boorprofiel bijlage 5

Administratieve gegevens verontreiniging


26


SANECO MILIEU-ADVIES Gent – Oostkamp – Roeselare – Grimbergen Algemeen Identificatienummer (1):

2


N

Naam:

Boring P4


Verontreiniging met lood > BSN in het vaste deel van de aarde

Bron:

Verhoogde concentratie in de antropogene toplaag

Aard (2):

Historisch

Motivatie aard:



Classificatie (4): P Urgentieklasse (5)*: Niet van toepassing Voorzorgsmaatregelen (6): Niet van toepassing Veiligheidsmaatregelen: Niet van toepassing Nazorg*: Niet van toepassing Gebruiksbeperkingen*: Niet van toepassing Bestemmingsbeperkingen*: Niet van toepassing Is de beschrijving/ aanpak van de verontreiniging volledig na dit rapport? Ja (7) Percelen Bron: Perce(e)l(en) waar verontreiniging ontstaan is Gemeentenummer Sectie Nummer Werken (J/N) (8) 44021 A 296C N Verspreiding: Verontreinigde perce(e)l(en) waar verontreiniging niet ontstaan is Gemeentenummer Sectie Nummer Werken (J/N) (8) Andere: Eveneens onderzochte percelen zonder verdere maatregelen / hinderpercelen Gemeentenummer Sectie Nummer Werken (J/N) (8) Milieutechnische gegevens Parameter(s) (9): lood Medium (10): vaste deel van de aarde Afmetingen: niet van toepassing BSN Top (cm) Basis (cm)

Volume (m³)

Vuilvracht (kg)

RW Top (cm)

Volume (m³)

Vuilvracht (kg)

-

-

-

Basis (cm) -


-

-

-

-



Alles geanalyseerd

Zie boorprofiel bijlage 5



27


SANECO MILIEU-ADVIES Gent – Oostkamp – Roeselare – Grimbergen Algemeen Identificatienummer (1):

3


N

Naam:

Peilbuis P4


Verontreiniging met arseen > BSN in het grondwater

Bron:

Lokaal verhoogde concentratie

Aard (2):

Historisch

Motivatie aard:



Classificatie (4): P Urgentieklasse (5)*: Niet van toepassing Voorzorgsmaatregelen (6): Niet van toepassing Veiligheidsmaatregelen: Niet van toepassing Nazorg*: Niet van toepassing Gebruiksbeperkingen*: Niet van toepassing Bestemmingsbeperkingen*: Niet van toepassing Is de beschrijving/ aanpak van de verontreiniging volledig na dit rapport? Ja (7) Percelen Bron: Perce(e)l(en) waar verontreiniging ontstaan is Gemeentenummer Sectie Nummer Werken (J/N) (8) 44021 A 296C N Verspreiding: Verontreinigde perce(e)l(en) waar verontreiniging niet ontstaan is Gemeentenummer Sectie Nummer Werken (J/N) (8) Andere: Eveneens onderzochte percelen zonder verdere maatregelen / hinderpercelen Gemeentenummer Sectie Nummer Werken (J/N) (8) Milieutechnische gegevens Parameter(s) (9): arseen Medium (10): grondwater Afmetingen: niet van toepassing BSN Top (cm) Basis (cm)

Volume (m³)

Vuilvracht (kg)

RW Top (cm)

Volume (m³)

Vuilvracht (kg)

-

-

-

Basis (cm) -


-

-

-

-



Alles geanalyseerd

-


1) U geeft de verontreiniging een nummer. Ditzelfde nummer gaat u bij de GIS-contouren ook gebruiken. U kan het een eigen nummer geven als de verontreiniging nog niet eerder werd vastgesteld. Als u verder werkt aan een bestaande verontreiniging, dan geeft u het OVAM-nummer. 2) Bij de Aard zijn er zes mogelijkheden: Bodemonderzoek: ECO-10-08-17-8 Uitvoering boringen: 14-09-2011

28


SANECO MILIEU-ADVIES Gent – Oostkamp – Roeselare – Grimbergen Nieuw; Historisch; Gemengd, Nieuw; (In toepassing van Art 27 §1 Er is dan ook steeds een verontreiniging met aard Gemengd, Historisch.) Gemengd, Historisch; (In toepassing van Art 27 §1. Er is dan ook steeds een verontreiniging met aard Gemengd, Nieuw.) Gemengd, Overwegend Nieuw; (In toepassing van Art 27 §2, u geeft het percentage van het overwegende deel) Gemengd, Overwegend Historisch; (In toepassing van Art 27 §2, u geeft het percentage van het overwegende deel) 3) U geeft enkel het percentage van het overwegende deel (50,1% - 99,9%) als in toepassing van Art 27§2 de aard als Gemengd, Overwegend Nieuw of Gemengd, Overwegend Historisch is. 4) Bij de Classificatie geeft u aan of het perceel een O, P of Q-classificatie heeft volgens het beoordelingskader dat van toepassing is voor de uitgevoerde opdracht. 5) Bij de urgentieklasse geeft u de uitspraak van de urgentiebepaling die u in het kader van een BBO of OBBO dient uit te voeren. 6) Als er voorzorgsmaatregelen noodzakelijk zijn wordt dit aangeduid. De melding van voorzorgsmaatregelen gebeurt volgens het daartoe bestemde standaardformulier dat u vindt op de website van de OVAM. 7) Als een verontreiniging gefaseerd wordt beschreven/aangepakt en er na het rapport nog een rapport moet volgen om deze verontreiniging te beschrijven (bij BBO) of aan te pakken (bij sanering) dan is het antwoord hier Nee. In alle andere gevallen is het antwoord Ja. Bemerking: Beschouw deze vraag los van de classificatie (U vult dus Ja in als het BBO afgerond is maar er wel saneringsnoodzaak is.) 8) Als er op een perceel saneringswerken uitgevoerd zijn of moeten worden uitgevoerd, wordt hier een J ingeschreven, anders een N. 9) De parameters (stoffen) waaruit deze verontreiniging bestaat. 10) Als medium geeft u vaste deel van de aarde, grondwater of puur product in. Bij puur product vermeldt u of het om een drijf- of zinklaag gaat. 11) U neemt in dit overzicht enkel de relevante analyses op ter beschrijving van de verontreiniging. Hier vult u ‘alles geanalyseerd’ in als alle hoger vermelde parameters werden geanalyseerd of u geeft de naam van de parameters die bij dit staal niet werden geanalyseerd. (Bijvoorbeeld omdat gebruik werd gemaakt van een gidsstof). * wordt enkel ingevuld indien relevant voor het oriënterend bodemonderzoek


29



2.7

Samenvattend besluit

Op basis van de verzamelde gegevens uit het historisch onderzoek, het uitgevoerde veldwerk en de chemische analyses binnen het kader van de verleende opdracht (beschreven in offerte ECO-10-08-17-8) van Saneco BVBA kan het volgende besloten worden: 2.7.1

Besluit

Dit oriënterend bodemonderzoek werd uitgevoerd in het kader van een overdracht en de stopzetting van activiteiten. Op het terrein werd nog geen bodemonderzoek uitgevoerd. Er werd nog geen bodemsanering uitgevoerd op de onderzoekslocatie. Volgens het gewestplan is de onderzoekslocatie gelegen in een woongebied met cultureel, historische en/of esthetische waarde. Het gekende gebruik van het terrein is als volgt: Exploitant

Stad Gent

Beschrijving van activiteiten, productieprocessen en inrichtingen (risicolocaties) Technische dienst stad Gent (periode 19651980) met als risicolocaties 3 brandstoftanks (1 x benzine en 2 x stookolie), atelier voor ± 1965 - heden metaalbewerking en een smeerput. Momenteel is er enkel nog maar 1 bovengrondse stookolietank in gebruik. Periode

Dit heeft als gevolg dat het terrein mogelijk is verontreinigd met volgende stoffen: BTEX, minerale olie, MTBE en de overige parameters van het SAP.

De bodemsaneringsdeskundige heeft stalen genomen van grond en grondwater verspreid over de onderzoekslocatie en ter hoogte van volgende verdachte zones / potentiële verontreinigingsbronnen: Zone 1 2 3 4 5

omschrijving Ondergrondse benzinetank + pomp Stookolietank in kelder Bovengrondse stookolietank Voormalig atelier metaalbewerking Smeerput

De bodemsaneringsdeskundige catalogeert de onderzoekslocatie als: Brownfield Woonzone Fondsendossier Complexe verontreiniging Geen van de vorige De bodemsaneringsdeskundige komt voor de betrokken kadastrale percelen tot het volgende besluit.


30



2.7.2

Besluit kadastraal perceel 296C

P-zin: VASTE DEEL VAN DE AARDE Na analyse van de stalen is een concentratie boven de richtwaarde en boven de bodemsaneringsnorm vastgesteld voor de parameter lood in het vaste deel van de aarde. De verhoogde concentraties in het vaste deel van de aarde worden beschouwd als een historische verontreiniging omdat wordt aangenomen dat zij niet werd veroorzaakt door de voormalige of huidige activiteiten op het terrein. Uit het oriënterend onderzoek blijkt dat er geen duidelijke aanwijzingen zijn dat voornoemde verhoogde concentratie lood (> BSN) een ernstige bodembedreiging vormt. Bijgevolg moet er voor de parameter lood geen beschrijvend bodemonderzoek uitgevoerd worden. GRONDWATER: Na analyse van de stalen is een concentratie boven de bodemsaneringsnorm vastgesteld voor de parameter arseen in het grondwater. De verhoogde concentratie in het grondwater wordt beschouwd als een historische verontreiniging omdat wordt aangenomen dat zij niet werd veroorzaakt door de voormalige of huidige activiteiten op het terrein. Uit het oriënterend onderzoek blijkt dat er geen duidelijke aanwijzingen zijn dat voornoemde verhoogde concentratie arseen (> BSN) een ernstige bodembedreiging vormt. Bijgevolg moet er voor de parameter arseen geen beschrijvend bodemonderzoek uitgevoerd worden. Ten gevolge van de huidige en voormalige inrichtingen op het terrein wordt/werd er niet geloosd op het oppervlaktewater. Dit kadastraal perceel kent geen asbestrisico.


31



Verklaring Na(a)m(en) en handtekening (van de personen bedoeld zoals in artikel 36, 6° van het VLAREBO – ondertekening ‘in opdracht’ wordt NIET toegestaan):

Scheikunde

> 3 jaar ervaring

Kennis BSD en VLAREBO

Kwaliteitsverantwoordelijke





Geologie



Fysica

    

Bodemkunde

James Delanoeye

Biologie

Naam

Handtekening

De bodemsaneringsdeskundige verklaart hierbij dat het voorliggende rapport representatief is voor de verontreinigingstoestand van de onderzoekslocatie. Tevens verklaart de bodemsaneringsdeskundige dat de meegestuurde digitale gegevens overeenstemmen met de inhoud van het rapport. Daarnaast verklaart de bodemsaneringsdeskundige dat alle analyses werden uitgevoerd door een daartoe erkend laboratorium, dat de resultaten van alle uitgevoerde analyses zijn opgenomen in het bodemonderzoek en dat analyseresultaten opgenomen in het bodemonderzoek identiek zijn aan de analyseresultaten die werden aangeleverd door het erkend laboratorium. Tot slot moet overeenkomstig art. 36, 5° van het VLAREBO steeds worden verklaard dat de bodemsaneringsdeskundige voor het uitvoeren van deze opdracht niet verkeert in een van de gevallen van onverenigbaarheid zoals bepaald in art. 46 van het VLAREBO. Deze ondertekening moet gebeuren door de perso(o)n(en) die bevoegd is/zijn om de bodemsaneringsdeskundige als vennootschap of rechtspersoon tegenover derden rechtsgeldig te kunnen en mogen vertegenwoordigen. Wanneer deze bevoegdheid door middel van een volmacht werd doorgeven aan een andere persoon, mag deze tekenen mits de volmacht wordt toegevoegd aan het oriënterend bodemonderzoek.

Datum: 28 november 2011

James Delanoeye (Naam en handtekening erkend bodemsaneringsdeskundige overeenkomstig artikel 36,6° van het VLAREBO (ondertekening ‘in opdracht’ wordt NIET toegestaan)).

Steven Declercq (Naam en handtekening Second Reader (ten behoeve van VEB-kwaliteitssysteem))

Didier Coopman (Naam en handtekening dossierbeheerder)


32



3 Bijlagen 3.1

Bijlage 1: voormalige en recente milieuvergunningen




3.2

Bijlage 2: overzicht van geraadpleegde documenten

Luchtfoto:




3.3

Bijlage 3: overzicht van beslissingscriteria onderzoeksstrategie 7 (PDF-bestand)

overeenkomstig

Niet van toepassing




3.4

Bijlage 4: verslag monsterneming en analyse (PDF-bestand)



SANECO BVBA Didier Coopman Maaltebruggestraat 115 Gent 9000 België

RAPPORTAGE Algemeen rapportnummer datum opdracht

datum rapportage datum reprint pagina Project

ECO-10-08-17-8

D103565

15/09/2011 23/09/2011 1

STAD GENT

Geachte, Hierbij zenden wij u de analyse resultaten van het door Envirocontrol uitgevoerde laboratoriumonderzoek. De gerapporteerde analyseresultaten hebben enkel betrekking op de door u aangeleverde monsters en voorzien van uw referenties. Het analyserapport mag niet anders dan in zijn geheel worden gereproduceerd tenzij met uitdrukkelijke schriftelijke toestemming van Envirocontrol. De analyses zijn uitgevoerd conform de methode zoals omschreven op het analyserapport waarbij geldt: Q

behorende tot de IEC-ISO 17025 accreditatie

Verificatieprocedure bevoegd gezag Ter verficatie van de authenciteit van het door Envirocontrol afgeleverde analyserapport is er de mogelijkheid voor het bevoegd gezag om via www.envirocontrol.be en envirocontrol@nalyse toegang te krijgen tot een verificatiemodule. Hiertoe kunt u de algemene accountgegevens aanvragen via +32 51 656297.

De te gebruiken verificatiecode voor dit rapport is:19D103565ECO-10-08-17-813 Op aanvraag zenden wij u een overzicht van de analysemethodieken met een beschrijving van de meetonzekerheid Voor eventuele vragen en/of opmerkingen omtrent het uitgevoerde onderzoek, kunt u ons altijd contacteren. In vertrouwen u hiermede te hebben geïnformeerd, verblijven wij

hoogachtend, namens Envirocontrol BVBA J.J.J.H. van Kammen directeur

P. Ghyssaert hoofd laboratorium

Envirocontrol BVBA Gravestraat 9G B-8750 Wingene België telefoon +32 51 656297 telefax +32 51 656298 [email protected] geaccrediteerd conform EN-ISO 17025:2005 voor gebieden zoals nader beschreven in de scope 439-TEST

van

3

SANECO BVBA

pagina

2

Didier Coopman

datum opdracht datum rapportage

15/09/2011 23/09/2011

Rapportnummer

D103565

Project

ECO-10-08-17-8

van

3

datum reprint

STAD GENT

L11091995

grond

14/09/2011

P1 (90-100)

P1 (90-100)

L11091996

grond

14/09/2011

P1 (290-300)

P1 (290-300)

L11091997

grond

14/09/2011

P2 (300-310)

P2 (300-310) L11091995

L11091996

L11091997

77.9

77.8

79.7

drogestof (veldnat)

Q

CMA/2/II/A.1

%

Zuurtegraad

Q

CMA/2/II/A.20

-

7.8

meettemperatuur pH

Q

CMA/2/II/A.20

°C

20.6

Lutum

Q

CMA 2/II/A6

% op DS

8.5

Organisch materiaal (na drogen)

Q

CMA/2/II/A.10

% op DS

0.67

Minerale olie C10-C40

Q

CMA/3/R.1

mg/kgds

<20.0

<20.0

<20.0


Q

CMA/3/R.1

mg/kgds

<5.00

<5.00

<5.00


Q

CMA/3/R.1

mg/kgds

<5.00

<5.00

<5.00


Q

CMA/3/R.1

mg/kgds

<5.00

<5.00

<5.00


Q

CMA/3/R.1

mg/kgds

<5.00

5.34

<5.00

minerale olie vluchtig C5-C8

-

intern

mg/kgds

<4.0

<4.0


-

intern

mg/kgds

<7.0

<7.0

Benzeen

Q

CMA/3/E

mg/kgds

<0.050

<0.050

<0.050

Tolueen

Q

CMA/3/E

mg/kgds

<0.050

<0.050

<0.050

Ethylbenzeen

Q

CMA/3/E

mg/kgds

<0.050

<0.050

<0.050

2-Xyleen (ortho-Xyleen)

Q

CMA/3/E

mg/kgds

<0.030

<0.030

<0.030

Xyleen (som meta + para)

Q

CMA/3/E

mg/kgds

<0.060

<0.060

<0.060

Xyleen (som)

Q

CMA/3/E

mg/kgds

0.063

0.063

0.063

Styreen

Q

CMA/3/E

mg/kgds

<0.050

<0.050

<0.050

Naftaleen

Q

CMA/3/E

mg/kgds

<0.050

<0.050

<0.050

L11091998

grond

14/09/2011

P3 (40-50)

P3 (40-50)

L11091999

grond

14/09/2011

P4 (30-50)

P4 (30-50)

L11092000

grond

14/09/2011

P5 (240-250)

P5 (240-250) L11091998

L11091999

L11092000

drogestof (veldnat)

Q

CMA/2/II/A.1

%

83.6

83.7

79.4

Zuurtegraad

Q

CMA/2/II/A.20

-

7.1

8.1

meettemperatuur pH

Q

CMA/2/II/A.20

°C

20.6

20.6

Lutum

Q

CMA 2/II/A6

% op DS

9.2

Organisch materiaal (na drogen)

Q

CMA/2/II/A.10

% op DS

2.01

Arseen [As]

Q

CMA/2/I/B.1 en CMA/2/II/A.3

mg/kgds

<10.00

<10.00

Cadmium [Cd]

Q


mg/kgds

<0.35

<0.35

Chroom [Cr]

Q


mg/kgds

33.4

31.8

Koper [Cu]

Q


mg/kgds

57.4

57.6

Kwik niet-vluchtig (Hg)

Q

CMA/2/I/B.3

mg/kgds

1.27

1.32

Lood [Pb]

Q


mg/kgds

234

662

Nikkel [Ni]

Q


mg/kgds

17.7

14.8

Zink [Zn]

Q


mg/kgds

98.9

165

Naftaleen

Q

CMA/3/B

mg/kgds

<0.020

<0.020


SANECO BVBA

pagina

3

Didier Coopman


15/09/2011 23/09/2011

Rapportnummer

D103565

Project

ECO-10-08-17-8

STAD GENT

van

3

datum reprint L11091998

L11091999

Acenaftyleen

Q

CMA/3/B

mg/kgds

<0.020

<0.020

Acenafteen

Q

CMA/3/B

mg/kgds

<0.020

<0.020

Fluoreen

Q

CMA/3/B

mg/kgds

<0.020

<0.020

Fenanthreen

Q

CMA/3/B

mg/kgds

<0.020

<0.020

Anthraceen

Q

CMA/3/B

mg/kgds

<0.020

<0.020

Benzo(a)anthraceen

Q

CMA/3/B

mg/kgds

<0.020

0.024

Chryseen

Q

CMA/3/B

mg/kgds

<0.020

0.026

Fluorantheen

Q

CMA/3/B

mg/kgds

<0.020

0.044

Pyreen

Q

CMA/3/B

mg/kgds

<0.020

0.038

Benzo(b)fluorantheen

Q

CMA/3/B

mg/kgds

<0.020

0.028

Benzo(k)fluorantheen

Q

CMA/3/B

mg/kgds

<0.020

<0.020

Benzo(a)pyreen

Q

CMA/3/B

mg/kgds

<0.020

0.023

Dibenzo(a,h)anthraceen

Q

CMA/3/B

mg/kgds

<0.020

<0.020

Benzo(g,h,i)peryleen

Q

CMA/3/B

mg/kgds

<0.020

0.021

Indeno-(1,2,3-c,d)pyreen

Q

CMA/3/B

mg/kgds

<0.020

<0.020

L11092000


Q

CMA/3/R.1

mg/kgds

<20.0

<20.0

<20.0


Q

CMA/3/R.1

mg/kgds

<5.00

<5.00

<5.00


Q

CMA/3/R.1

mg/kgds

<5.00

<5.00

<5.00


Q

CMA/3/R.1

mg/kgds

<5.00

<5.00

<5.00


Q

CMA/3/R.1

mg/kgds

<5.00

<5.00

<5.00

Benzeen

Q

CMA/3/E

mg/kgds

<0.050

Tolueen

Q

CMA/3/E

mg/kgds

<0.050

Ethylbenzeen

Q

CMA/3/E

mg/kgds

<0.050


Q

CMA/3/E

mg/kgds

<0.030


Q

CMA/3/E

mg/kgds

<0.060

Xyleen (som)

Q

CMA/3/E

mg/kgds

0.063

Styreen

Q

CMA/3/E

mg/kgds

<0.050

Naftaleen

Q

CMA/3/E

mg/kgds

<0.050

Informatie disclaimers Conform de diverse richtlijnen worden aangeboden monsters beoordeeld op de geschiktheid voor analyse. In dit kader worden de houdbaarheid, fysieke staat van aanlevering beoordeeld en eventuele negatieve invloeden welke de betrouwbaarheid van het analyseresultaat kunnen beïnvloeden zullen door middel van een disclaimer worden gerapporteerd.

Indien de disclaimer de bepaling van het droge stof gehalte betreft dan heeft dit geen invloed op de overige gerapporteerde waarden tenzij hiervoor expliciet een disclaimer aanwezig is. Het gehalte aan droge stof wordt enkel gebruikt om te komen tot een vergelijkbare waarde onafhankelijk van het gehalte vocht. Voor de monsters welke zijn aangeboden gelden de navolgende disclaimers: betreft monster L11091995 Voor de cryogene vermaling is minder dan 200 gram in behandeling genomen, echter het in behandeling genomen monster bedraagt meer dan 1/3 van de aangeleverde hoeveelheid.


Analyserapport minerale olie m.b.v. gaschromatografie

L11092000.0029.RAW C:\CPData\GC05\110921\L11092000.0029.BND 350

300

250

Response - MilliVolts

200

150

100

50

6

8

10

12

Concentratie C10-C40 in extract bedraagt 0.22 mg/l Fractieverdeling fractie C10-C12 fractie C12-C20 fractie C20-C30 fractie C30-C40

6.57 18.93 24.51 49.99

% % % %

14 16 Time - Minutes

18

20

22

C40

C38

C36

C34

C32

C30

C28

C26

C24

C22

C20

C18

C16

C14

C12

C10

0

24



300

250


200

150

100

50

6

8

10

12


5.25 14.87 30.53 49.36

% % % %


18

20

22

C40

C38

C36

C34

C32

C30

C28

C26

C24

C22

C20

C18

C16

C14

C12

C10

0

24



300

250


200

150

100

50

6

8

10

12


7.69 24.11 20.76 47.43

% % % %


18

20

22

C40

C38

C36

C34

C32

C30

C28

C26

C24

C22

C20

C18

C16

C14

C12

C10

0

24



300

250


200

150

100

50

6

8

10

12


6.73 18.26 20.3 54.71

% % % %


18

20

22

C40

C38

C36

C34

C32

C30

C28

C26

C24

C22

C20

C18

C16

C14

C12

C10

0

24



300

250


200

150

100

50

6

8

10

12


6.23 20.98 23.76 49.03

% % % %


18

20

22

C40

C38

C36

C34

C32

C30

C28

C26

C24

C22

C20

C18

C16

C14

C12

C10

0

24



300

250


200

150

100

50

6

8

10

12


5.9 17.88 20.29 55.94

% % % %


18

20

22

C40

C38

C36

C34

C32

C30

C28

C26

C24

C22

C20

C18

C16

C14

C12

C10

0

24

SANECO BVBA Didier Coopman Maaltebruggestraat 115 Gent 9000 België

RAPPORTAGE Algemeen rapportnummer datum opdracht

datum rapportage datum reprint pagina Project

ECO-10-08-17-8

E104254

04/10/2011 12/10/2011 1

STAD GENT

Geachte, Hierbij zenden wij u de analyse resultaten van het door Envirocontrol uitgevoerde laboratoriumonderzoek. De gerapporteerde analyseresultaten hebben enkel betrekking op de door u aangeleverde monsters en voorzien van uw referenties. Het analyserapport mag niet anders dan in zijn geheel worden gereproduceerd tenzij met uitdrukkelijke schriftelijke toestemming van Envirocontrol. De analyses zijn uitgevoerd conform de methode zoals omschreven op het analyserapport waarbij geldt: Q

behorende tot de IEC-ISO 17025 accreditatie

Verificatieprocedure bevoegd gezag Ter verficatie van de authenciteit van het door Envirocontrol afgeleverde analyserapport is er de mogelijkheid voor het bevoegd gezag om via www.envirocontrol.be en envirocontrol@nalyse toegang te krijgen tot een verificatiemodule. Hiertoe kunt u de algemene accountgegevens aanvragen via +32 51 656297.

De te gebruiken verificatiecode voor dit rapport is:19E104254ECO-10-08-17-813 Op aanvraag zenden wij u een overzicht van de analysemethodieken met een beschrijving van de meetonzekerheid Voor eventuele vragen en/of opmerkingen omtrent het uitgevoerde onderzoek, kunt u ons altijd contacteren. In vertrouwen u hiermede te hebben geïnformeerd, verblijven wij

hoogachtend, namens Envirocontrol BVBA J.J.J.H. van Kammen directeur

P. Ghyssaert hoofd laboratorium


van

3

SANECO BVBA

pagina

2

Didier Coopman


04/10/2011 12/10/2011

Rapportnummer

E104254

Project

ECO-10-08-17-8

STAD GENT

van

3

datum reprint

L11100332

grondwater

03/10/2011

P1

P1 (19-319)

L11100333

grondwater

03/10/2011

P2

P2 (13-313)

L11100334

grondwater

03/10/2011

P3

P3 (14-314) L11100332

L11100333

L11100334


Q

CMA/3/R.1

µg/l

<100.0

<100.0

<100.0


Q

CMA/3/R.1

µg/l

<10.00

<10.00

<10.00


Q

CMA/3/R.1

µg/l

<10.00

<10.00

<10.00


Q

CMA/3/R.1

µg/l

<10.00

<10.00

<10.00


Q

CMA/3/R.1

µg/l

<10.00

<10.00

<10.00


-

intern

µg/l

18


-

intern

µg/l

<10.0

Benzeen

Q

CMA/3/E

µg/l

1.64

<0.20

<0.20

Tolueen

Q

CMA/3/E

µg/l

0.35

0.33

0.3

Ethylbenzeen

Q

CMA/3/E

µg/l

<0.20

<0.20

<0.20


Q

CMA/3/E

µg/l

<0.20

<0.20

<0.20


Q

CMA/3/E

µg/l

<0.50

<0.50

<0.50

Xyleen (som)

Q

CMA/3/E

µg/l

<0.50

<0.50

<0.50

Styreen

Q

CMA/3/E

µg/l

<0.30

<0.30

<0.30

Naftaleen

Q

CMA/3/E

µg/l

<0.50

<0.50

<0.50

MTBE

Q

CMA/3/E

µg/l

16.7

L11100335

grondwater

03/10/2011

P4

P4 (115-315)

L11100336

grondwater

03/10/2011

P5

P5 (113-313) L11100335

L11100336

Arseen [As]

Q

CMA/2/I/B.1

µg/l

24

<10.0

Cadmium [Cd]

Q

CMA/2/I/B.1

µg/l

<0.4

<0.4

Chroom [Cr]

Q

CMA/2/I/B.1

µg/l

<3.0

<3.0

Koper [Cu]

Q

CMA/2/I/B.1

µg/l

<5.0

7

Kwik niet-vluchtig (Hg)

Q

CMA/2/I/B.3

µg/l

<0.050

<0.050

Lood [Pb]

Q

CMA/2/I/B.1

µg/l

<5.0

<5.0

Nikkel [Ni]

Q

CMA/2/I/B.1

µg/l

7.4

<5.0

Zink [Zn]

Q

CMA/2/I/B.1

µg/l

6.8

9.7


Q

CMA/3/R.1

µg/l

<100.0

<100.0


Q

CMA/3/R.1

µg/l

<10.00

<10.00


Q

CMA/3/R.1

µg/l

<10.00

<10.00


Q

CMA/3/R.1

µg/l

<10.00

<10.00


Q

CMA/3/R.1

µg/l

<10.00

<10.00

Benzeen

Q

CMA/3/E

µg/l

<0.20

<0.20

Tolueen

Q

CMA/3/E

µg/l

<0.20

<0.20

Ethylbenzeen

Q

CMA/3/E

µg/l

<0.20

<0.20


Q

CMA/3/E

µg/l

<0.20

<0.20


Q

CMA/3/E

µg/l

<0.40

<0.40

Xyleen (som)

Q

CMA/3/E

µg/l

<0.50

<0.50

Styreen

Q

CMA/3/E

µg/l

<0.30

<0.30

Naftaleen

Q

CMA/3/E

µg/l

<0.50

<0.50


SANECO BVBA

pagina

3

Didier Coopman


04/10/2011 12/10/2011

Rapportnummer

E104254

Project

ECO-10-08-17-8

STAD GENT

van

3

datum reprint L11100335

L11100336

Dichloormethaan

Q

CMA/3/E

µg/l

<0.50

<0.50

Trichloormethaan (Chloroform)

Q

CMA/3/E

µg/l

<0.20

<0.20

Tetrachloormethaan (Tetra)

Q

CMA/3/E

µg/l

<0.20

<0.20

1,1-Dichloorethaan

Q

CMA/3/E

µg/l

<0.50

<0.50

1,2-Dichloorethaan

Q

CMA/3/E

µg/l

<0.20

<0.20

1,1,1-Trichloorethaan

Q

CMA/3/E

µg/l

<0.50

<0.50


Q

CMA/3/E

µg/l

<0.50

<0.50

cis-1,2-Dichlooretheen

Q

CMA/3/E

µg/l

<0.20

<0.20

trans-1,2-Dichlooretheen

Q

CMA/3/E

µg/l

<0.20

<0.20

Dichloorethenen (som)

Q

CMA/3/E

µg/l

0.35

0.35

Trichlooretheen (Tri)

Q

CMA/3/E

µg/l

<0.20

<0.20

Tetrachlooretheen (Per)

Q

CMA/3/E

µg/l

<0.20

<0.20

1,2-Dichloorpropaan

Q

CMA/3/E

µg/l

<0.50

<0.50

Monochloorbenzeen

Q

CMA/3/E

µg/l

<0.20

<0.20

1,2-Dichloorbenzeen

Q

CMA/3/E

µg/l

<0.20

<0.20

1,3-Dichloorbenzeen

Q

CMA/3/E

µg/l

<0.20

<0.20

1,4-Dichloorbenzeen

Q

CMA/3/E

µg/l

<0.20

<0.20

Dichloorbenzenen (som)

Q

CMA/3/E

µg/l

<1.26

<1.26

Vinylchloride

Q

CMA/3/E

µg/l

<0.10

<0.10



L11100336.0039.RAW Z:\GC07\111007\L11100336.0039.BND 350

300

250


200

150

100

50

8

10

12

14

16

18

Concentratie C10-C40 in extract bedraagt -0.29 mg/l Totale oppervlakte C10-C40 bedraagt 816398.9 Fractieverdeling fractie C10-C12 fractie C12-C20 fractie C20-C30 fractie C30-C40

9.08 29.76 39.29 21.87

% % % %


24

26

28

C40

C38

C36

C34

C32

C30

C28

C26

C24

C22

C20

C18

C16

C14

C12

C10

0

30

32

34


L11100335.0038.RAW Z:\GC07\111007\L11100335.0038.BND 350

300

250


200

150

100

50

8

10

12

14

16

18


12.52 36.78 31.87 18.83

% % % %


24

26

28

C40

C38

C36

C34

C32

C30

C28

C26

C24

C22

C20

C18

C16

C14

C12

C10

0

30

32

34


L11100334.0037.RAW Z:\GC07\111007\L11100334.0037.BND 350

300

250


200

150

100

50

8

10

12

14

16

18


11.93 45.08 25.17 17.82

% % % %


24

26

28

C40

C38

C36

C34

C32

C30

C28

C26

C24

C22

C20

C18

C16

C14

C12

C10

0

30

32

34


L11100333.0036.RAW Z:\GC07\111007\L11100333.0036.BND 350

300

250


200

150

100

50

8

10

12

14

16

18


8.21 23.27 32.08 36.44

% % % %


24

26

28

C40

C38

C36

C34

C32

C30

C28

C26

C24

C22

C20

C18

C16

C14

C12

C10

0

30

32

34


L11100332.0035.RAW Z:\GC07\111007\L11100332.0035.BND 350

300

250


200

150

100

50

8

10

12

14

16

18

Concentratie C10-C40 in extract bedraagt 0.08 mg/l Totale oppervlakte C10-C40 bedraagt 1156402.0 Fractieverdeling fractie C10-C12 fractie C12-C20 fractie C20-C30 fractie C30-C40

9.76 34.88 35.2 20.16

% % % %


24

26

28

C40

C38

C36

C34

C32

C30

C28

C26

C24

C22

C20

C18

C16

C14

C12

C10

0

30

32

34


3.5

Bijlage 5: boorprofielen (PDF-bestand)



Boring:

P1

Boring:

P2

X:

104513

X:

104503

Y:

194478

Y:

194475

Datum:

14-9-2011

Datum:

14-9-2011

GWS:

100

GWS:

150

maaiveld 0

0

tegel Kernboor

0

0

tegel Kernboor

-10 -13

Zand, matig fijn, zwak siltig, sporen stenen, bruin, River

Zand, matig fijn, sporen stenen, lichtbruin, River

1 -50

50

Zand, matig fijn, zwak siltig, baksteen, bruin, River

-50

50

Zand, matig fijn, zwak siltig, sterk baksteenhoudend, roodbruin, River

-70

Klei, slap, matig zandig, uiterst baksteenhoudend, roodbruin, River -80

Klei, matig zandig, matig baksteenhoudend, bruin, River 2 100

100 -110

Klei, slap, matig zandig, zwak baksteenhoudend, donker grijsbruin, Edelmanboor

1 150

3

-150

Klei, slap, matig zandig, grijsbruin, Edelmanboor

150

-170

Zand, matig fijn, matig kleiïg, bruingrijs, Edelmanboor

2 -200

200

Zand, matig fijn, matig vast, matig kleiïg, grijsbruin, Edelmanboor

200

-240

Zand, matig fijn, matig vast, zwak kleiïg, groengrijs, Edelmanboor 250

4

3 -250

250

Zand, matig fijn, lichtbruin, Edelmanboor

5 300

-300

Klei, slap, matig zandig, groengrijs, Edelmanboor

-300

300

Zand, matig fijn, zwak kleiïg, grijs, Edelmanboor

4 -313

-319

Boring:

P3

Boring:

P4

X:

104518

X:

104532

Y:

194492

Y:

194482

Datum:

14-9-2011

Datum:

14-9-2011

GWS:

150

GWS:

150

maaiveld

maaiveld 0

0

-4

tegel Kernboor

0

0

Zand, matig fijn, licht bruingrijs, Edelmanboor

beton Kernboor

-14

-15

Zand, matig fijn, uiterst baksteenhoudend, roodbruin, River

Zand, matig fijn, zwak kleiïg, sporen baksteen, donkerbruin, Edelmanboor

1 1 50

50

-70

Zand, matig fijn, uiterst baksteenhoudend, roodbruin, Ramguts

-80

Klei, matig zandig, matig baksteenhoudend, donkerbruin, River 2 100

100 -110

Volledig baksteen, rood, River

-130

Zand, matig fijn, sterk kleiïg, sporen baksteen, donkerbruin, Ramguts

-140

Klei, slap, matig zandig, matig baksteenhoudend, donkerbruin, River

150

-150

150

Zand, matig fijn, sterk kleiïg, donkerbruin, Ramguts

2 -160

-160

Klei, sterk zandig, sporen baksteen, bruin, Edelmanboor

Zand, matig fijn, zwak kleiïg, bruin, Ramguts

3 200

-200

200

Zand, matig fijn, zwak kleiïg, bruin, Edelmanboor

-230

Klei, zwak zandig, grijsbruin, Edelmanboor -240

Zand, matig fijn, uiterst kleiïg, grijsbruin, Edelmanboor 250

3 250

-250


-270

Zand, matig fijn, slap, uiterst kleiïg, donkergrijs, Edelmanboor

4 300

300

-314

-315

Boring:

P5

X:

104534

Y:

194451

Datum:

14-9-2011

GWS:

150

maaiveld 0

0

beton Kernboor

-10

Zand, matig fijn, zwak steenhoudend, lichtbruin, River

-50

50

Zand, matig fijn, zwak siltig, zwak steenhoudend, zwak baksteenhoudend, donkerbruin, River

-100

100

Zand, matig fijn, zwak siltig, lichtbruin, Edelmanboor

1 150

2 200

3 250

4 300

-313


3.6

Bijlage 6: samenvatting van de resultaten van de onderzoeken die in het verleden op de onderzoekslocatie werden uitgevoerd (+ integraal verslag indien onderzoek niet is gekend bij OVAM) Niet van toepassing.




3.7

Bijlage 7: toetstabellen met analyseresultaten, toetsingswaarden en aanduiding van de kadastrale percelen (PDF-bestand)



VASTE DEEL VAN DE AARDE Meetpunt

SW

RW

80% BSN

BSN

P1

hoogste

type III

type III

104,513

overschrijdings-

194,478

factor

X-coördinaat (km Lambert) Y-coördinaat (km Lambert) Z-coördinaat (m TAW)

7

BSN

Zone

1

type III

Kadastraal perceel

296C

Bestemmingstype

III

Diepte boring (m-mv)

3,19

Diepte monstername (m-mv)

2,9-3,0

Datum bemonstering

14/09/2011

Analyse

Eenheid

Aromatische verbindingen Benzeen

0,1

0,3

0,4

0,5

mg/kg ds

<0,05

Ethylbenzeen

0,1

0,8

5,36

6,7

mg/kg ds

<0,05

meta-/para-Xyleen (som)

mg/kg ds

<0,06

ortho-Xyleen

mg/kg ds

<0,03

Styreen (Vinylbenzeen)

0,1

0,32

1,608

2,01

mg/kg ds

<0,05

Tolueen

0,1

1,6

3,752

4,69

mg/kg ds

<0,05

Xylenen (som)

0,1

1,2

5,896

7,37

mg/kg ds

0,063

0,1

0,8

3,68

4,6

mg/kg ds

<0,05

Minerale olie C5 - C8

mg/kg ds

<4


mg/kg ds

<7


mg/kg ds

<5


mg/kg ds

<5


mg/kg ds

<5


mg/kg ds

5,34

mg/kg ds

<20

Droge stof

% m/m

77,8

Lutum

%

8,5

Meettemperatuur pH-meting

-

20,6

Organische stof (humus)

%

0,67

pH-KCl

-

7,8

PAK Naftaleen Overige (organische) verbindingen


50

300

536

670

Overig

Legende x boven streefwaarde x boven richtwaarde

Gebruikte kleigehalte

8,9%

Gebruikte organische stofgehalte

1,3%

x boven saneringsnorm

pH-KCl

* door de OVAM gehanteerde normen een blanco veld houdt in dat er geen analyse is uitgevoerd

7,8


SW

RW

X-coördinaat (km Lambert)

80% BSN

BSN

P3

hoogste

type III

type III

104,518

overschrijdings-

194,492

factor

Y-coördinaat (km Lambert) Z-coördinaat (m TAW)

7

BSN

Zone

3

type III

Kadastraal perceel

296C

Bestemmingstype

III


3,14


0,4-0,5

Datum bemonstering

14/09/2011

Analyse

Eenheid

Metalen Arseen [As]

15,2

33,8

82,4

103

mg/kg ds

<10

Cadmium [Cd]

0,7

2,6

4,8

6

mg/kg ds

<0,35

Chroom [Cr]

62

91

192

240

mg/kg ds

33,4

Koper [Cu]

18,1

70

152,72

190,9

mg/kg ds

57,4

Kwik [Hg]

0,1

1,7

3,84

4,8

mg/kg ds

1,27

Lood [Pb]

25

120

448

560

mg/kg ds

234

14,7

56

76

95

mg/kg ds

17,7

70

191,4

255,04

318,8

mg/kg ds

98,9

Acenafteen

0,2

4,6

10,16

12,7

mg/kg ds

<0,02

Acenaftyleen

0,2

0,6

0,72

0,9

mg/kg ds

<0,02

Anthraceen

0,1

1,5

56

70

mg/kg ds

<0,02

Benzo(a)anthraceen

0,06

2,5

8

10

mg/kg ds

<0,02

Benzo(a)pyreen

0,1

0,3

2,8

3,5

mg/kg ds

<0,02


0,2

1,1

5,12

6,4

mg/kg ds

<0,02


0,1

35

3136

3920

mg/kg ds

<0,02


0,2

0,6

9,2

11,5

mg/kg ds

<0,02

Chryseen

0,15

5,1

144

180

mg/kg ds

<0,02


0,1

0,3

2,24

2,8

mg/kg ds

<0,02

Fenanthreen

0,08

30

37,04

46,3

mg/kg ds

<0,02

Fluorantheen

0,2

10,1

19,84

24,8

mg/kg ds

<0,02

Fluoreen

0,1

19

3160

3950

mg/kg ds

<0,02


0,1

0,55

16

20

mg/kg ds

<0,02

Naftaleen

0,1

0,8

3,68

4,6

mg/kg ds

<0,02

Pyreen

0,1

62

316

395

mg/kg ds

<0,02


mg/kg ds

<5


mg/kg ds

<5


mg/kg ds

<5


mg/kg ds

<5

mg/kg ds

<20

Droge stof

% m/m

83,6

Lutum

%

9,2


-

20,6


%

2,01

pH-KCl

-

7,1

Nikkel [Ni] Zink [Zn] PAK

Overige (organische) verbindingen


50

300

536

670

Overig



8,9%


1,3%


pH-KCl


7,1


SW

RW


80% BSN

BSN

P4

hoogste

type III

type III

104,532

overschrijdings-

194,482

factor


7

BSN

Zone

4

type III

Kadastraal perceel

296C

Bestemmingstype

III


3,15


0,3-0,5

Datum bemonstering

14/09/2011

Analyse

Eenheid

Metalen Arseen [As]

15,2

33,8

82,4

103

mg/kg ds

<10

Cadmium [Cd]

0,7

2,6

4,8

6

mg/kg ds

<0,35

Chroom [Cr]

62

91

192

240

mg/kg ds

31,8

Koper [Cu]

18,1

70

152,72

190,9

mg/kg ds

57,6

Kwik [Hg]

0,1

1,7

3,84

4,8

mg/kg ds

1,32

Lood [Pb]

25

120

448

560

mg/kg ds

662

14,7

56

76

95

mg/kg ds

14,8

70

191,4

255,04

318,8

mg/kg ds

165

Acenafteen

0,2

4,6

10,16

12,7

mg/kg ds

<0,02

Acenaftyleen

0,2

0,6

0,72

0,9

mg/kg ds

<0,02

Anthraceen

0,1

1,5

56

70

mg/kg ds

<0,02

Benzo(a)anthraceen

0,06

2,5

8

10

mg/kg ds

0,024

Benzo(a)pyreen

0,1

0,3

2,8

3,5

mg/kg ds

0,023


0,2

1,1

5,12

6,4

mg/kg ds

0,028


0,1

35

3136

3920

mg/kg ds

0,021


0,2

0,6

9,2

11,5

mg/kg ds

<0,02

Chryseen

0,15

5,1

144

180

mg/kg ds

0,026


0,1

0,3

2,24

2,8

mg/kg ds

<0,02

Fenanthreen

0,08

30

37,04

46,3

mg/kg ds

<0,02

Fluorantheen

0,2

10,1

19,84

24,8

mg/kg ds

0,044

Fluoreen

0,1

19

3160

3950

mg/kg ds

<0,02


0,1

0,55

16

20

mg/kg ds

<0,02

Naftaleen

0,1

0,8

3,68

4,6

mg/kg ds

<0,02

Pyreen

0,1

62

316

395

mg/kg ds

0,038


mg/kg ds

<5


mg/kg ds

<5


mg/kg ds

<5


mg/kg ds

<5

mg/kg ds

<20

Droge stof

% m/m

83,7


-

20,6

pH-KCl

-

8,1




50

300

536

670

Overig



8,9%


1,3%


pH-KCl


8,1

1,18


SW

RW

80% BSN

BSN

P1

P2

P5

hoogste

type III

type III

104,513

104,503

104,534

overschrijdingsfactor

X-coördinaat (km Lambert) Y-coördinaat (km Lambert)

194,478

194,475

194,451

Z-coördinaat (m TAW)

7

7

7

BSN

Zone

1

2

5

type III

Kadastraal perceel

296C

296C

296C

Bestemmingstype

III

III

III

3,19

3,13

3,13

Diepte boring (m-mv) Diepte monstername (m-mv) Datum bemonstering Analyse

0,9-1,0

3,0-3,1

2,4-2,5

14/09/2011

14/09/2011

14/09/2011

Eenheid


0,1

0,3

0,4

0,5

mg/kg ds

<0,05

<0,05

<0,05

Ethylbenzeen

0,1

0,8

5,36

6,7

mg/kg ds

<0,05

<0,05

<0,05


mg/kg ds

<0,06

<0,06

<0,06

ortho-Xyleen

mg/kg ds

<0,03

<0,03

<0,03


0,1

0,32

1,608

2,01

mg/kg ds

<0,05

<0,05

<0,05

Tolueen

0,1

1,6

3,752

4,69

mg/kg ds

<0,05

<0,05

<0,05

Xylenen (som)

0,1

1,2

5,896

7,37

mg/kg ds

0,063

0,063

0,063

0,1

0,8

3,68

4,6

mg/kg ds

<0,05

<0,05

<0,05


mg/kg ds

<4


mg/kg ds

<7


mg/kg ds

<5

<5

<5


mg/kg ds

<5

<5

<5


mg/kg ds

<5

<5

<5


mg/kg ds

<5

<5

<5

mg/kg ds

<20

<20

<20

% m/m

77,9

79,7

79,4



50

300

536

670

Overig Droge stof Legende x boven streefwaarde x boven richtwaarde


8,9%


1,3%


pH-KCl


NB

GRONDWATER Meetpunt

P1

P2

P3

P4

P5

hoogste


SW

RW BSN

104,513

104,503

104,518

104,532

104,534

overschrijdings-

Y-coördinaat (km Lambert)

194,478

194,475

194,492

194,482

194,451

factor


7

7

7

7

7

BSN

Zone

1

2

3

4

5

296C

296C

296C

296C

296C

-

-

-

-

-

3,19

3,13

3,14

3,15

3,13

Kadastraal perceel Waterwingebied Diepte boring (m-mv) Filterstelling (m) Datum bemonstering Analyse

0,19-3,19

0,13-3,13

0,14-3,14

1,15-3,15

1,13-3,13

03/10/2011

03/10/2011

03/10/2011

03/10/2011

03/10/2011

2,16

2,33

2,54

2,65

2,34

15,8

16,4

16,5

16,3

15,7

7,78

7,36

7,21

7,13

7,47

1733

430

3260

792

463

neen

neen

neen

neen

neen

Eenheid

In situ metingen Diepte grondwater (m-mv) Temperatuur

(°C)

pH Geleidbaarheid

µS/cm

Aanwezigheid puur product Metalen Arseen [As]

5

12

20

µg/l

24

<10

Cadmium [Cd]

1

3

5

µg/l

<0,4

<0,4

Chroom [Cr]

10

30

50

µg/l

<3

<3

Koper [Cu]

20

60

100

µg/l

<5

7

Kwik [Hg]

0,05

0,6

1

µg/l

<0,05

<0,05

Lood [Pb]

5

12

20

µg/l

<5

<5

Nikkel [Ni]

10

24

40

µg/l

7,4

<5

Zink [Zn]

60

300

500

µg/l

6,8

9,7


0,5

2

10

µg/l

1,64

<0,2

<0,2

<0,2

<0,2

Ethylbenzeen

0,5

20

300

µg/l

<0,2

<0,2

<0,2

<0,2

<0,2


µg/l

<0,5

<0,5

<0,5

<0,4

<0,4

ortho-Xyleen

µg/l

<0,2

<0,2

<0,2

<0,2

<0,2


0,5

10

20

µg/l

<0,3

<0,3

<0,3

<0,3

<0,3

Tolueen

0,5

20

700

µg/l

0,35

0,33

0,3

<0,2

<0,2

Xylenen (som)

0,5

20

500

µg/l

<0,5

<0,5

<0,5

<0,5

<0,5

0,02

20

60

µg/l

<0,5

<0,5

<0,5

<0,5

<0,5


1

5

500

µg/l

<0,5

<0,5


1

5

12

µg/l

<0,5

<0,5

1,1-Dichloorethaan

1

5

330

µg/l

<0,5

<0,5

1,2-Dichloorbenzeen

0,5

5

1000 µg/l

<0,2

<0,2

1,2-Dichloorethaan

0,5

5

µg/l

<0,2

<0,2

µg/l

<0,5

<0,5

PAK Naftaleen Gechloreerde koolwaterstoffen

30

1,2-Dichloorpropaan 1,3-Dichloorbenzeen

0,5

5

1000 µg/l

<0,2

<0,2

1,4-Dichloorbenzeen

0,5

5

300

µg/l

<0,2

<0,2

1

5

50

µg/l

0,35

0,35

µg/l

<0,2

<0,2

cis + trans-1,2-Dichlooretheen cis-1,2-Dichlooretheen Dichloorbenzenen (som)

0,5

µg/l

<1,26

<1,26

Dichloormethaan

0,5

5

20

µg/l

<0,5

<0,5

Monochloorbenzeen

0,5

5

300

µg/l

<0,2

<0,2


0,5

5

40

µg/l

<0,2

<0,2


0,5

1,2

2

µg/l

<0,2

<0,2

µg/l

<0,2

<0,2

trans-1,2-Dichlooretheen Trichlooretheen (Tri)

0,5

5

70

µg/l

<0,2

<0,2


0,5

5

200

µg/l

<0,2

<0,2

Vinylchloride

0,5

2

5

µg/l

<0,1

<0,1


100

300

500

µg/l

18


100

300

500

µg/l

<10


µg/l

<10

<10

<10

<10

<10


µg/l

<10

<10

<10

<10

<10


µg/l

<10

<10

<10

<10

<10


µg/l

<10

<10

<10

<10

<10

<100

<100

<100

<100


Minerale olie C10 - C40 Methyl-tert-butylether (MTBE) Legende x boven streefwaarde x boven richtwaarde x boven saneringsnorm * door de OVAM gehanteerde normen een blanco veld houdt in dat er geen analyse is uitgevoerd

100

300

500

µg/l

<100

1

20

300

µg/l

16,7

1,20


3.8

Bijlage 8: originele kadastrale legger en plan (PDF-bestand)




3.9

Bijlage 9: topografische kaart van België (PDF-bestand) Schaal: Kaartblad: Lambert coördinaten: Hoogteligging:


1/10000 Gent (noord) 22/1 noord X = 104,514 km Y = 194,482 km 7 meter



3.10 Bijlage 10: lijst van de vergunde grondwaterwinningen categorie A, B en C, gelegen rond de Lambert coördinaten X: 104,514 km en Y: 194,482 km (PDF-bestand) 1. 2. 3. 4.

Aard winning Ja Grondwaterwinning op de site Grondwaterwinning die invloed kan hebben op de grondwaterspiegel op de onderzoekslocatie Grondwaterwinning die gelegen is binnen een straal van 500 m van de terreingrens Ligging drinkwaterwinningen, waterwinningsgebied en beschermingszone type I, II of III binnen een straal van 2 km


Nee X X X X



3.11 Bijlage 11: methodologie voor de bepaling van DAEB (PDF-bestand) Zone/verontreinigingsparameter: boring P4 / lood Eenvoudige toetsing 1. Mogelijke aanwezigheid drijflaag/puur product 2. Mogelijke aanwezigheid zinklaag/puur product 3. Overschrijding 80% norm 4. Andere criteria die aanleiding kunnen geven tot een DAEB

Vaste deel van de bodem neen neen ja neen

Grondwater neen neen neen neen

Besluit eenvoudige toetsing: eenvoudige toetsing volstaat niet, er is een grondige toetsing nodig voor het vaste deel van de bodem en het grondwater DAEB vaste deel van de bodem 1. Mogelijke aanwezigheid puur product 2. Overschrijdingsfactoren 3. Noodzaak voorzorgsmaatregelen 4. Andere aanwijzingen voor DAEB Som BID, BIO, BIV en BIA Is er een DAEB voor het vaste deel van de bodem?


neen ≤2 neen neen

Index BID BIO BIV BIA

Waarde 0 75 0 0 75 Neen



Zone/verontreinigingsparameter: peilbuis P4 / arseen Eenvoudige toetsing 1. Mogelijke aanwezigheid drijflaag/puur product 2. Mogelijke aanwezigheid zinklaag/puur product 3. Overschrijding 80% norm 4. Andere criteria die aanleiding kunnen geven tot een DAEB

Vaste deel van de bodem neen neen neen neen

Grondwater neen neen ja neen

Besluit eenvoudige toetsing: eenvoudige toetsing volstaat niet, er is een grondige toetsing nodig voor het vaste deel van de bodem en het grondwater DAEB grondwater 1. Mogelijke aanwezigheid drijflaag/puur product 2. Mogelijke aanwezigheid zinklaag/puur product 3. Overschrijdingsfactoren 4. Kans overschrijding perceelsgrens

5. Aanwezigheid grondwaterwinning 6. Mobiliteit i.f.v. oplosbaarheid 7. Aard van de ondergrond – kwetsbaarheid 8. Bedreiging oppervlaktewater 9. Noodzaak voorzorgsmaatregelen 10. Mogelijk risico voor vervluchtiging 11. Andere aanwijzingen voor DAEB Som ID, IZ, IO, IE, IW, IM, IK, IP, IV, IVL en IA Is er een DAEB voor het grondwater?


Neen Neen 1,2 Neen, plaatselijk verhoogde concentratie > 500 m Middelmatig mobiel Zeer kwetsbaar Opp. water op < 100 m Neen Neen neen

Index ID IZ IO IE

Waarde 0 0 20 0

IW IM

0 30

IK

20

IP

20

IV IVL IA

0 0 0 90 Neen



3.12 Bijlage 12: detailplan van de onderzoekslocatie met aanduiding van de kadastrale percelen, de gebouwen, de verhardingen, de verdachte zones, fotostandpunten, … (PDF-bestand)



i

Zone 2

Bijlage 12: detailplan van de onderzoekslocatie Milieu-Advies met aanduiding van de kadastrale percelen, de Maaltebruggestraat 115 gebouwen, de verhardingen, de verdachte 9000 Gent zones, fotostandpunten,...

SANECO BVBA

Env. 4

tijn

aa

Oriënterend bodemonderzoek Stad Gent Augustijnenkaai 2 9000 Gent Ref. nr. ECO-10-08-17-4 Bodemsaneringsdeskundige:

1

2

BLOK 1

Au

s gu

k en 0

P2

3

T2

4

P1

5

6

25

verwijderd

T1

Zone 1

296C

P3

T3

Zone 3

Env. 1

12

7

Env. 3

9

10

P4

Lie

11

P5

30 m

8

at

Env. 2

BLOK 2

tra ves

Zone 5

Zone 4

1

296C

Foto + nr. Verdachte zones

Brandstofpomp

Smeerput

Peilput Perceelnummer Perceelgrens Bebouwing Beton

Ondergrondse tank Bovengrondse tank

Boring

LEGENDE


3.13 Bijlage 13: detailplan van de onderzoekslocatie met weergave van de onderzoeksresultaten (PDF-bestand) Bijlage 13 A: vast deel van de bodem Bijlage 13 B: grondwater



290 - 300 cm-mv

300 - 310 cm-mv

Datum: 14/09/2011

BLOK 1

Geen overschrijdingen van de richtwaarde

Traject

i

Zone 2

9000 Gent

Bijlage 13A: detailplan van de Milieu-Advies onderzoekslocatie met weergave van de onderzoeksresultaten: vast deel van de bodem Maaltebruggestraat 115

0

P2

T2

40 - 50 cm-mv 234 mg/kg.ds

Lood

Datum: 14/09/2011

Traject

P3

SANECO BVBA

Env. 4

tijn

aa



Traject

P2

90 - 100 cm-mv

Datum: 14/09/2011


Traject

P1

Au

s gu

k en

P1

25

verwijderd

T1

Zone 1

296C

P3

T3

Zone 3

Env. 1

Env. 3

P4

P5

at Lie

30 m

240 - 250 cm-mv

Datum: 14/09/2011


Traject

P5

Env. 2

BLOK 2

tra ves

Zone 5

Zone 4

30 - 50 cm-mv 662 mg/kg.ds

Lood

Datum: 14/09/2011

Traject

P4

> RW > BSN

400 mg/kg.ds 3000 mg/kg.ds Minerale Olie C10-C40

Verdachte zones

Perceelnummer Perceelgrens Bebouwing Beton

Brandstofpomp

Smeerput

Peilput

Minerale Olie C10-C40

296C


Boring

LEGENDE

P1

13 - 313 cm-mv

14 - 314 cm-mv

Milieu-Advies Maaltebruggestraat 115 9000 Gent

Zone 2

0

P2

T2


Datum: 03/10/2011

P3

FS

SANECO BVBA

Env. 4

i



Datum: 03/10/2011

P2

FS

BLOK 1

tijn

aa

Bijlage 13B: detailplan van de onderzoekslocatie met weergave van de onderzoeksresultaten: grondwater

19 - 319 cm-mv

Datum: 03/10/2011


FS

Au

s gu

k en

P1

25

verwijderd

T1

Zone 1

296C

P3

T3

Zone 3

Env. 1

Env. 3

P4

Lie

P5

30 m

115 - 315 cm-mv 24 µg/l

Arseen

at

13 - 313 cm-mv Geen overschrijdingen van de richtwaarde

Datum: 03/10/2011

P5 FS

Env. 2

BLOK 2

tra ves

Zone 5

Zone 4

Datum: 03/10/2011

P4 FS

> RW > BSN

400 µg/l 1000 µg/l Minerale Olie C10-C40

Verdachte zones

Perceelnummer Perceelgrens Bebouwing Beton

Brandstofpomp

Smeerput

Peilput

Minerale Olie C10-C40

296C


Boring

LEGENDE


3.14 Bijlage 14: fotoreportage (PDF-bestand) Foto 1

Foto 2

Foto 3




Foto 4

Foto 5

Foto 6




Foto 7

Foto 8

Foto 9




Foto 10

Foto 11

Foto 12




3.15 Bijlage 15: aanlevering van de digitale gegevens Volgende digitale gegevens zijn op bijgevoegde CD-rom terug te vinden: - Rapport ECO-10-08-17-8 (PDF-bestand) - Alle verplichte bijlagen (PDF-bestand) - Digitale alfanumerische gegevens (XML-bestand)




COLOFON Stad Gent Botermarkt 1 9000 Gent

Opdrachthouder

Saneco bvba Maaltebruggestraat 115 9000 Gent

Project:

Oriënterend Bodemonderzoek

Adres:

Augustijnenkaai 2 te Gent

Referentie Saneco:

ECO-10-08-17-8

Lengte:

32 pagina’s plus bijlagen

Vooronderzoek:

Didier Coopman

Projectverantwoordelijke:

Didier Coopman

Eindverantwoordelijke:

James Delanoeye

Datum:

28 november 2011

Lid VEB

Opdrachtgever:

Dit rapport is opgesteld door SANECO BVBA, met de grootst mogelijke zorg en volgens de voorwaarden, middelen en het budget vastgelegd in het bestek met referentie MAT 2010/01 dd. 31-08-2010. SANECO BVBA wijst elke aansprakelijkheid af met betrekking tot zaken die vallen buiten de overeenkomst met de opdrachtgever gesloten. De inhoud van dit rapport is vertrouwelijk en wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid ten opzichte van andere partijen dan de opdrachtgever.



ADDENDUM ORIËNTEREND BODEMONDERZOEK Bedrijf: Straat: Te:

Domein van de stad Gent Augustijnenkaai 2 9000 Gent

Rapportnr.:

ECO-10-08-17-8

OVAM – dossier :

37208

Datum rapportage: februari 2012

Opdrachtgever:

Stad Gent Botermarkt 1 9000 Gent

Contractant:

Saneco BVBA Maaltebruggestraat 115 9000 Gent


INHOUDSOPGAVE INLEIDING 1.

ADMINISTRATIEVE GEGEVENS

2.

VERONTREINIGING MET ZWARE METALEN 2.1 2.2

3.

VASTE DEEL VAN DE AARDE GRONDWATER

BESLUIT 3.1

BESLUIT KADASTRAAL PERCEEL 296C

VERKLARING 4.

BIJLAGEN 4.1 4.2 4.3 4.4 4.5

BIJLAGE 1: BOORPROFIELEN BIJLAGE 2: TOETSTABELLEN VASTE DEEL VAN DE AARDE EN GRONDWATER BIJLAGE 3: ACHTERGRONDWAARDEKAART VAN ARSEEN IN HET GRONDWATER IN VLAANDEREN BIJLAGE 4: PLAN VAN DE ONDERZOEKSLOCATIE BIJLAGE 5: BRIEF OVAM

Addendum Oriënterend Bodemonderzoek: ECO-10-08-17-8

2

Stad Gent Botermarkt 1, 9000 Gent


Inleiding Locatieadres: Augustijnenkaai 2 te Gent Operaties: voormalige technische dienst stad Gent Aanleiding addendum bodemonderzoek: Door mevr. Joke Verhenne van de stad Gent werd de opdracht gegeven aan Saneco bvba tot het uitvoeren van een oriënterend bodemonderzoek op een terrein gelegen ter hoogte van de Augustijnenkaai 2 te 9000 Gent. Dit onderzoek werd uitgevoerd onder de leiding van James Delanoeye van SANECO BVBA (erkend bodemsaneringsdeskundige type 2). De directe aanleiding voor het addendum oriënterend bodemonderzoek is het schrijven Mevr. Sofie Geuens van de OVAM met referentie BB-W-SGE-20120000468. Hierin wordt melding gemaakt dat het bodemonderzoek niet voldoet als oriënterend bodemonderzoek overeenkomstig artikel 28 van het Bodemdecreet en de standaardprocedure voor oriënternd bodemonderzoek. In het schrijven van OVAM worden onderstaande opmerkingen gemaakt: (1) In het rapport werd slechts een zeer beperkte argumentatie opgenomen over de aanwezige verontreinigingen (2) Op het terrein zijn er verontreinigingen aanwezig met zware metalen. Een deel van de verontreiniging werd aangetroffen ter hoogte van de metaalwerkplaats. De deskundige argumenteert dat deze verontreiniging een historische verontreiniging is omdat zij niet werd veroorrzaakt door de huidige en/of voormalige activiteiten. (3) De deskundige moet als aanvulling op het onderzoek een duidelijke en uitgebreide argumentatie indienen over de aard en oorsprong van de verontreinigingen. (4) De bodemsaneringsdeskundige moet er bovendien voor zorgen dat, op het moment van het opstellen van de aanvullingen de administratieve en milieutechnische gegevens voldoende actueel zijn. Ook moet hij nagaan of de toetsing overeenkomstig het actuele beoordelingskader is. Doelstelling: Dit addendum bij het rapport van Saneco bvba met referentie “ECO-10-08-17-8; Oriënterend Bodemonderzoek Domein van de stad Gent in de Augustijnenkaai 2 te 9000 Gent” heeft als doel te voldoen aan de door OVAM opgelegde onderzoeksverrichtingen. Voor de administratieve en historische gegevens en de omgevingsdetails wordt verwezen naar het rapport oriënterend bodemonderzoek dd. 28 november 2011.


3



1. Administratieve gegevens Titel: Referentie EBSD: Rapportdatum: Onderzoekslocatie: straat + nr. of omschrijving: postcode: fusiegemeente: deelgemeente: Aanleiding:

Aard:

Naam opdrachtgever: - straat + nr.: - postcode: - fusiegemeente: - land: - telefoon: - fax: - e-mail: - CBB-nummer: - hoedanigheid:

Naam contactpersoon: - telefoon: - fax: - e-mail: Naam contactpersoon ter plaatse: - telefoon - fax - e-mail: Naam bodemsaneringsdeskundige: - naam contactpersoon: - telefoon: - fax: - e-mail: Dossiernummer OVAM:

Addendum Oriënterend Bodemonderzoek: Domein van de stad Gent, Augustijnenkaai 2 te Gent ECO-10-08-17-8 14 februari 2012 Domein van de stad Gent Augustijnenkaai 2 9000 Gent  periodieke verplichting  overdracht grond  sluiting inrichting  faillissement  vereffening  onteigening  sectorfonds  andere:  ambtshalve door de OVAM wegens onschuldig bezit (1)  ambtshalve door de OVAM na ingebrekestelling (1)  decretaal verplicht  decretaal vrijwillig Stad Gent Botermarkt 1 9000 Gent België 09-268.23.52 09-268.23.52 [email protected]  eigenaar  gebruiker  exploitant  optredend in opdracht van de eigenaar / gebruiker / exploitant  andere: Joke Verhenne 09-268.23.52 09-268.23.52 [email protected] Saneco bvba Didier Coopman 09 220 43 00 09 220 11 23 [email protected] 37208

Administratieve gegevens van een rapport (1) Ambtshalve door de OVAM: als de bodemsaneringsdeskundige van de OVAM de opdracht heeft gekregen het oriënterend bodemonderzoek op te stellen.


4


SANECO MILIEU-ADVIES Gent – Oostkamp – Roeselare – Grimbergen Betreffende de mede-eigendom: Niet van toepassing Gegevens mede-eigendom: Type van de gedwongen mede-eigendom:

Sinds wanneer is de gedwongen medeeigendom aanwezig: Gegevens beheerder mede-eigendom: - straat + nr. of omschrijving: - postcode: - fusiegemeente: - deelgemeente: - naam contactpersoon: - hoedanigheid: - telefoon: - fax: - e-mail:


- appartementsgebouw - bedrijvencentrum - andere … Datum:

- syndicus - vereniging der mede-eigenaars

5



44021

A

296C

Augustijnenkaai 2

Gent

-

Periode

Tot

Type (1)

Heden

E

Naam

Adres


Botermarkt 1, 9000 Gent

Identificatie van de betrokken kadastrale percelen 1. Bij het type voor de eigenaars en de gebruikers geeft u aan of de betrokkene eigenaar (E), gebruiker (G), beide (EG) of exploitant (Ex) is. 2. Bij letter geeft u een letter aan de betrokken persoon. Deze letter is uniek. 3. Bij de bestemmingstypes geeft u de code I tot V. Als meerdere bestemmingstypes binnen het perceel vallen, geeft u alle codes. 4. Bij de grondwaterkwetsbaarheid geeft u de correcte code. Als meerdere codes binnen het perceel vallen, geeft u de strengste code. De gegevens van de huidige eigenaar, gebruiker en exploitant worden vetgedrukt.


6


Letter (2)

A

III

III

Grondwaterkwetsbaarheid (4)

Van

Toekomstig bestemmingstype (3)

Gemeente

Adres

Perceelnummer

Sectie

Gemeentenummer

Persoon (eigenaar / gebruiker / exploitant)

Huidig bestemmingstype (3)

Het terrein is voor zover bekend steeds eigendom geweest van de stad Gent. Vanaf halverwege de jaren ’60 tot eind de jaren ’70 was de technische dienst (bureaus, magazijn, autostandplaatsen) van de stad Gent gevestigd op het terrein. Sinds eind de jaren ’70 is er geen activiteit meer op het terrein. Momenteel worden enkel de bureaus vooraan het terrein nog verhuurd.

Ca1


2. Verontreiniging met zware metalen 2.1

Vaste deel van de aarde

In het vaste deel van de aarde wordt een overschrijding van de richtwaarde vastgesteld voor de parameter lood in het traject 40-50 cm-mv ter hoogte van boring P3, d.i. nabij de bovengrondse stookolietank. In het boorprofiel is te zien dat er in het traject 15 tot 80 cmmv sporen baksteen aanwezig zijn. De verhoogde concentratie aan lood in het traject 4050 cm-mv kan gelinkt worden aan de aanwezigheid van de sporen baksteen aanwezig in het vaste deel van de aarde. In het vaste deel van de aarde wordt een overschrijding van de bodemsaneringsnorm vastgesteld voor de parameter lood in het traject 30-50 cm-mv ter hoogte van boring P4, d.i. in de voormalige metaalwerkplaats (zone 4). In het boorprofiel is te zien dat het vaste deel van de aarde in het traject 14 tot 70 cm-mv uiterst baksteenhoudend is. De verhoogde concentratie aan lood in het traject 30-50 cm-mv kan gelinkt worden aan deze uiterst baksteenhoudende horizont. De metaalwerkplaats wordt niet beschouwd als bron van de verhoogde concentratie lood in het vaste deel van de aarde. Aangezien het hier gaat om een voormalige werkplaats van de technische dienst (periode: halverwege jaren ’60 tot eind jaren ’70) zullen in de werkplaats voornamelijk kleine metaalbewerkingstoestellen zoals kolomboormachine, slijpsteen en allerhande handgereedschappen gebruikt zijn. Het gebruik van dergelijke metaalbewerkingstoestellen (mechanische behandeling van metalen) kan bij betonverharding in een overdekte ruimte geen aanleiding geven tot bodemverontreiniging met zware metalen in het vaste deel van de aarde. Ter vergelijking onderstaande tabel waarbij in zowel het staal P3 (40-50) als het staal P4 (30-50) verhoogde concentraties aan dezelfde zware metalen worden aangetroffen. Parameter Arseen Cadmium Chroom Koper Kwik Lood Nikkel Zink

P3 (40-50) <10 mg/kg <0,35 mg/kg 33,4 mg/kg 57,4 mg/kg 1,27 mg/kg 234 mg/kg 17,7 mg/kg 98,9 mg/kg

P4 (30-50) <10 mg/kg <0,35 mg/kg 31,8 mg/kg 57,6 mg/kg 1,32 mg/kg 662 mg/kg 14,8 mg/kg 165 mg/kg

< SW < SW < SW > SW > SW > RW > SW > SW

< SW < SW < SW > SW > SW > BSN > SW > SW

Algemeen kan gesteld worden dat de verhoogde concentraties aan zware metalen in het vaste deel van de aarde te wijten zijn aan het opgevoerde karakter van de bovenste 1 à 2 m-mv. Specifiek kan gesteld worden dat de concentratie lood in het vaste deel van de aarde gelinkt is met de aanwezigheid van baksteenpuin (meer baksteenpuin → meer lood). Gezien de start van de activiteiten halverwege de jaren ’60 kunnen we stellen dat de opgevoerde (antropogene) laag dateert van voor deze periode. De herkomst van de opgevoerde laag kan niet worden nagegaan. Waarschijnlijk betreft het grond die gemengd werd met bouwafval. Bovenstaande argumenten in acht genomen kunnen we stellen dat de verhoogde concentraties aan lood in het vaste deel van de aarde historisch van aard zijn.


7



2.2

Grondwater

In het grondwater wordt een overschrijding van de bodemsaneringsnorm vastgesteld voor de parameter arseen ter hoogte van peilbuis P4, d.i. in de voormalige metaalwerkplaats. Het gaat hier om een zeer kleine overschrijding van de bodemsaneringsnorm voor de parameter arseen in het grondwater (24 µg/l = factor 1,2 x BSN). De verhoogde concentratie aan arseen in het grondwater kan verklaard worden door het regionaal diffuus voorkomen van arseen in het grondwater. Hiertoe wordt verwezen naar de achtergrondwaardekaart van arseen in het grondwater in Vlaanderen (zie bijlage 3). Op basis van deze kaart kan gesteld worden dat grondwaterconcentraties met arseen in de range 10,1 – 20 µg/l vrij algemeen voorkomen en er lokaal concentraties in de range 20,1 – 40 µg/l voorkomen. De metaalwerkplaats wordt niet beschouwd als bron van de verhoogde concentratie arseen in het grondwater. Aangezien het hier gaat om een voormalige werkplaats van de technische dienst (periode: halverwege jaren ’60 tot eind jaren ’70) zullen in de werkplaats voornamelijk kleine metaalbewerkingstoestellen zoals kolomboormachine, slijpsteen en allerhande handgereedschappen gebruikt zijn. Het gebruik van dergelijke metaalbewerkingstoestellen (mechanische behandeling van metalen) kan bij betonverharding in een overdekte ruimte geen aanleiding geven tot bodemverontreiniging met arseen in het grondwater. Algemeen kan dus gesteld worden dat de verhoogde concentraties aan arseen in het grondwater te wijten zijn aan regionaal diffuus voorkomen van arseen in het grondwater. De nabijheid van een waterloop (in casu de Lieve) kan tevens de arseenconcentratie in het grondwater beïnvloeden door het voorkomen van slib- en kleihoudend sediment (zie boorprofielen bijlage 1) langsheen de oude natuurlijke loop van de Lieve. Bovenstaande argumenten in acht genomen kunnen we stellen dat de verhoogde concentratie aan arseen in het grondwater historisch van aard is.


8



3.

Besluit

3.1

Besluit kadastraal perceel 296C

Het besluit (uit het OBO dd. 28 november 2011) van kadastraal perceel 296C blijft onverkort van toepassing. P-zin: VASTE DEEL VAN DE AARDE Na analyse van de stalen is een concentratie boven de richtwaarde en boven de bodemsaneringsnorm vastgesteld voor de parameter lood in het vaste deel van de aarde. De verhoogde concentraties in het vaste deel van de aarde worden beschouwd als een historische verontreiniging omdat wordt aangenomen dat zij niet werd veroorzaakt door de voormalige of huidige activiteiten op het terrein. Uit het oriënterend onderzoek blijkt dat er geen duidelijke aanwijzingen zijn dat voornoemde verhoogde concentratie lood (> BSN) een ernstige bodembedreiging vormt. Bijgevolg moet er voor de parameter lood geen beschrijvend bodemonderzoek uitgevoerd worden. GRONDWATER: Na analyse van de stalen is een concentratie boven de bodemsaneringsnorm vastgesteld voor de parameter arseen in het grondwater. De verhoogde concentratie in het grondwater wordt beschouwd als een historische verontreiniging omdat wordt aangenomen dat zij niet werd veroorzaakt door de voormalige of huidige activiteiten op het terrein. Uit het oriënterend onderzoek blijkt dat er geen duidelijke aanwijzingen zijn dat voornoemde verhoogde concentratie arseen (> BSN) een ernstige bodembedreiging vormt. Bijgevolg moet er voor de parameter arseen geen beschrijvend bodemonderzoek uitgevoerd worden. Ten gevolge van de huidige en voormalige inrichtingen op het terrein wordt/werd er niet geloosd op het oppervlaktewater. Dit kadastraal perceel kent geen asbestrisico.


9



Verklaring Na(a)m(en) en handtekening (van de personen bedoeld zoals in artikel 36, 6° van het VLAREBO – ondertekening ‘in opdracht’ wordt NIET toegestaan):

Kwaliteitsverantwoordelijke

     

Kennis BSD en VLAREBO

> 3 jaar ervaring

Scheikunde

Geologie

Fysica

Bodemkunde

James Delanoeye

Biologie

Naam





Handtekening

De bodemsaneringsdeskundige verklaart hierbij dat het voorliggende rapport representatief is voor de verontreinigingstoestand van de onderzoekslocatie. Tevens verklaart de bodemsaneringsdeskundige dat de meegestuurde digitale gegevens overeenstemmen met de inhoud van het rapport. Daarnaast verklaart de bodemsaneringsdeskundige dat alle analyses werden uitgevoerd door een daartoe erkend laboratorium, dat de resultaten van alle uitgevoerde analyses zijn opgenomen in het bodemonderzoek en dat analyseresultaten opgenomen in het bodemonderzoek identiek zijn aan de analyseresultaten die werden aangeleverd door het erkend laboratorium. Tot slot moet overeenkomstig art. 36, 5° van het VLAREBO steeds worden verklaard dat de bodemsaneringsdeskundige voor het uitvoeren van deze opdracht niet verkeert in een van de gevallen van onverenigbaarheid zoals bepaald in art. 46 van het VLAREBO. Deze ondertekening moet gebeuren door de perso(o)n(en) die bevoegd is/zijn om de bodemsaneringsdeskundige als vennootschap of rechtspersoon tegenover derden rechtsgeldig te kunnen en mogen vertegenwoordigen. Wanneer deze bevoegdheid door middel van een volmacht werd doorgeven aan een andere persoon, mag deze tekenen mits de volmacht wordt toegevoegd aan het oriënterend bodemonderzoek.

Datum: 14 februari 2012

James Delanoeye (Naam en handtekening erkend bodemsaneringsdeskundige overeenkomstig artikel 36,6° van het VLAREBO (ondertekening ‘in opdracht’ wordt NIET toegestaan)).

Steven Declercq (Naam en handtekening Second Reader (ten behoeve van VEB-kwaliteitssysteem))

Didier Coopman (Naam en handtekening dossierbeheerder)


10



4.

Bijlagen

4.1

Bijlage 1: Boorprofielen



Boring:

P1

Boring:

P2

X:

104513

X:

104503

Y:

194478

Y:

194475

Datum:

14-9-2011

Datum:

14-9-2011

GWS:

100

GWS:

150

maaiveld 0

0

tegel Kernboor

0

0

tegel Kernboor

-10 -13

Zand, matig fijn, zwak siltig, sporen stenen, bruin, River

Zand, matig fijn, sporen stenen, lichtbruin, River

1 -50

50

Zand, matig fijn, zwak siltig, baksteen, bruin, River

-50

50

Zand, matig fijn, zwak siltig, sterk baksteenhoudend, roodbruin, River

-70

Klei, slap, matig zandig, uiterst baksteenhoudend, roodbruin, River -80

Klei, matig zandig, matig baksteenhoudend, bruin, River 2 100

100 -110

Klei, slap, matig zandig, zwak baksteenhoudend, donker grijsbruin, Edelmanboor

1 150

3

-150

Klei, slap, matig zandig, grijsbruin, Edelmanboor

150

-170


2 -200

200

Zand, matig fijn, matig vast, matig kleiïg, grijsbruin, Edelmanboor

200

-240

Zand, matig fijn, matig vast, zwak kleiïg, groengrijs, Edelmanboor 250

4

3 -250

250

Zand, matig fijn, lichtbruin, Edelmanboor

5 300

-300

Klei, slap, matig zandig, groengrijs, Edelmanboor

-300

300

Zand, matig fijn, zwak kleiïg, grijs, Edelmanboor

4 -313

-319

Boring:

P3

Boring:

P4

X:

104518

X:

104532

Y:

194492

Y:

194482

Datum:

14-9-2011

Datum:

14-9-2011

GWS:

150

GWS:

150

maaiveld

maaiveld 0

0

-4

tegel Kernboor

0

0

Zand, matig fijn, licht bruingrijs, Edelmanboor

beton Kernboor

-14

-15

Zand, matig fijn, uiterst baksteenhoudend, roodbruin, River

Zand, matig fijn, zwak kleiïg, sporen baksteen, donkerbruin, Edelmanboor

1 1 50

50

-70

Zand, matig fijn, uiterst baksteenhoudend, roodbruin, Ramguts

-80

Klei, matig zandig, matig baksteenhoudend, donkerbruin, River 2 100

100 -110

Volledig baksteen, rood, River

-130

Zand, matig fijn, sterk kleiïg, sporen baksteen, donkerbruin, Ramguts

-140

Klei, slap, matig zandig, matig baksteenhoudend, donkerbruin, River

150

-150

150

Zand, matig fijn, sterk kleiïg, donkerbruin, Ramguts

2 -160

-160

Klei, sterk zandig, sporen baksteen, bruin, Edelmanboor

Zand, matig fijn, zwak kleiïg, bruin, Ramguts

3 200

-200

200

Zand, matig fijn, zwak kleiïg, bruin, Edelmanboor

-230

Klei, zwak zandig, grijsbruin, Edelmanboor -240

Zand, matig fijn, uiterst kleiïg, grijsbruin, Edelmanboor 250

3 250

-250


-270

Zand, matig fijn, slap, uiterst kleiïg, donkergrijs, Edelmanboor

4 300

300

-314

-315

Boring:

P5

X:

104534

Y:

194451

Datum:

14-9-2011

GWS:

150

maaiveld 0

0

beton Kernboor

-10

Zand, matig fijn, zwak steenhoudend, lichtbruin, River

-50

50

Zand, matig fijn, zwak siltig, zwak steenhoudend, zwak baksteenhoudend, donkerbruin, River

-100

100

Zand, matig fijn, zwak siltig, lichtbruin, Edelmanboor

1 150

2 200

3 250

4 300

-313


4.2

Bijlage 2: Toetstabellen vaste deel van de aarde en grondwater




SW

RW

80% BSN

BSN

P1

hoogste

type III

type III

104,513

overschrijdings-

194,478

factor

X-coördinaat (km Lambert) Y-coördinaat (km Lambert) Z-coördinaat (m TAW)

7

BSN

Zone

1

type III

Kadastraal perceel

296C

Bestemmingstype

III


3,19


2,9-3,0

Datum bemonstering

14/09/2011

Analyse

Eenheid


0,1

0,3

0,4

0,5

mg/kg ds

<0,05

Ethylbenzeen

0,1

0,8

5,36

6,7

mg/kg ds

<0,05


mg/kg ds

<0,06

ortho-Xyleen

mg/kg ds

<0,03


0,1

0,32

1,608

2,01

mg/kg ds

<0,05

Tolueen

0,1

1,6

3,752

4,69

mg/kg ds

<0,05

Xylenen (som)

0,1

1,2

5,896

7,37

mg/kg ds

0,063

0,1

0,8

3,68

4,6

mg/kg ds

<0,05


mg/kg ds

<4


mg/kg ds

<7


mg/kg ds

<5


mg/kg ds

<5


mg/kg ds

<5


mg/kg ds

5,34

mg/kg ds

<20

Droge stof

% m/m

77,8

Lutum

%

8,5


-

20,6


%

0,67

pH-KCl

-

7,8



50

300

536

670

Overig



8,9%


1,3%


pH-KCl


7,8


SW

RW


80% BSN

BSN

P3

hoogste

type III

type III

104,518

overschrijdings-

194,492

factor


7

BSN

Zone

3

type III

Kadastraal perceel

296C

Bestemmingstype

III


3,14


0,4-0,5

Datum bemonstering

14/09/2011

Analyse

Eenheid

Metalen Arseen [As]

15,2

33,8

82,4

103

mg/kg ds

<10

Cadmium [Cd]

0,7

2,6

4,8

6

mg/kg ds

<0,35

Chroom [Cr]

62

91

192

240

mg/kg ds

33,4

Koper [Cu]

18,1

70

152,72

190,9

mg/kg ds

57,4

Kwik [Hg]

0,1

1,7

3,84

4,8

mg/kg ds

1,27

Lood [Pb]

25

120

448

560

mg/kg ds

234

14,7

56

76

95

mg/kg ds

17,7

70

191,4

255,04

318,8

mg/kg ds

98,9

Acenafteen

0,2

4,6

10,16

12,7

mg/kg ds

<0,02

Acenaftyleen

0,2

0,6

0,72

0,9

mg/kg ds

<0,02

Anthraceen

0,1

1,5

56

70

mg/kg ds

<0,02

Benzo(a)anthraceen

0,06

2,5

8

10

mg/kg ds

<0,02

Benzo(a)pyreen

0,1

0,3

2,8

3,5

mg/kg ds

<0,02


0,2

1,1

5,12

6,4

mg/kg ds

<0,02


0,1

35

3136

3920

mg/kg ds

<0,02


0,2

0,6

9,2

11,5

mg/kg ds

<0,02

Chryseen

0,15

5,1

144

180

mg/kg ds

<0,02


0,1

0,3

2,24

2,8

mg/kg ds

<0,02

Fenanthreen

0,08

30

37,04

46,3

mg/kg ds

<0,02

Fluorantheen

0,2

10,1

19,84

24,8

mg/kg ds

<0,02

Fluoreen

0,1

19

3160

3950

mg/kg ds

<0,02


0,1

0,55

16

20

mg/kg ds

<0,02

Naftaleen

0,1

0,8

3,68

4,6

mg/kg ds

<0,02

Pyreen

0,1

62

316

395

mg/kg ds

<0,02


mg/kg ds

<5


mg/kg ds

<5


mg/kg ds

<5


mg/kg ds

<5

mg/kg ds

<20

Droge stof

% m/m

83,6

Lutum

%

9,2


-

20,6


%

2,01

pH-KCl

-

7,1




50

300

536

670

Overig



8,9%


1,3%


pH-KCl


7,1


SW

RW


80% BSN

BSN

P4

hoogste

type III

type III

104,532

overschrijdings-

194,482

factor


7

BSN

Zone

4

type III

Kadastraal perceel

296C

Bestemmingstype

III


3,15


0,3-0,5

Datum bemonstering

14/09/2011

Analyse

Eenheid

Metalen Arseen [As]

15,2

33,8

82,4

103

mg/kg ds

<10

Cadmium [Cd]

0,7

2,6

4,8

6

mg/kg ds

<0,35

Chroom [Cr]

62

91

192

240

mg/kg ds

31,8

Koper [Cu]

18,1

70

152,72

190,9

mg/kg ds

57,6

Kwik [Hg]

0,1

1,7

3,84

4,8

mg/kg ds

1,32

Lood [Pb]

25

120

448

560

mg/kg ds

662

14,7

56

76

95

mg/kg ds

14,8

70

191,4

255,04

318,8

mg/kg ds

165

Acenafteen

0,2

4,6

10,16

12,7

mg/kg ds

<0,02

Acenaftyleen

0,2

0,6

0,72

0,9

mg/kg ds

<0,02

Anthraceen

0,1

1,5

56

70

mg/kg ds

<0,02

Benzo(a)anthraceen

0,06

2,5

8

10

mg/kg ds

0,024

Benzo(a)pyreen

0,1

0,3

2,8

3,5

mg/kg ds

0,023


0,2

1,1

5,12

6,4

mg/kg ds

0,028


0,1

35

3136

3920

mg/kg ds

0,021


0,2

0,6

9,2

11,5

mg/kg ds

<0,02

Chryseen

0,15

5,1

144

180

mg/kg ds

0,026


0,1

0,3

2,24

2,8

mg/kg ds

<0,02

Fenanthreen

0,08

30

37,04

46,3

mg/kg ds

<0,02

Fluorantheen

0,2

10,1

19,84

24,8

mg/kg ds

0,044

Fluoreen

0,1

19

3160

3950

mg/kg ds

<0,02


0,1

0,55

16

20

mg/kg ds

<0,02

Naftaleen

0,1

0,8

3,68

4,6

mg/kg ds

<0,02

Pyreen

0,1

62

316

395

mg/kg ds

0,038


mg/kg ds

<5


mg/kg ds

<5


mg/kg ds

<5


mg/kg ds

<5

mg/kg ds

<20

Droge stof

% m/m

83,7


-

20,6

pH-KCl

-

8,1




50

300

536

670

Overig



8,9%


1,3%


pH-KCl


8,1

1,18


SW

RW

80% BSN

BSN

P1

P2

P5

hoogste

type III

type III

104,513

104,503

104,534

overschrijdingsfactor

X-coördinaat (km Lambert) Y-coördinaat (km Lambert)

194,478

194,475

194,451


7

7

7

BSN

Zone

1

2

5

type III

Kadastraal perceel

296C

296C

296C

Bestemmingstype

III

III

III

3,19

3,13

3,13

Diepte boring (m-mv) Diepte monstername (m-mv) Datum bemonstering Analyse

0,9-1,0

3,0-3,1

2,4-2,5

14/09/2011

14/09/2011

14/09/2011

Eenheid


0,1

0,3

0,4

0,5

mg/kg ds

<0,05

<0,05

<0,05

Ethylbenzeen

0,1

0,8

5,36

6,7

mg/kg ds

<0,05

<0,05

<0,05


mg/kg ds

<0,06

<0,06

<0,06

ortho-Xyleen

mg/kg ds

<0,03

<0,03

<0,03


0,1

0,32

1,608

2,01

mg/kg ds

<0,05

<0,05

<0,05

Tolueen

0,1

1,6

3,752

4,69

mg/kg ds

<0,05

<0,05

<0,05

Xylenen (som)

0,1

1,2

5,896

7,37

mg/kg ds

0,063

0,063

0,063

0,1

0,8

3,68

4,6

mg/kg ds

<0,05

<0,05

<0,05


mg/kg ds

<4


mg/kg ds

<7


mg/kg ds

<5

<5

<5


mg/kg ds

<5

<5

<5


mg/kg ds

<5

<5

<5


mg/kg ds

<5

<5

<5

mg/kg ds

<20

<20

<20

% m/m

77,9

79,7

79,4



50

300

536

670

Overig Droge stof Legende x boven streefwaarde x boven richtwaarde


8,9%


1,3%


pH-KCl


NB

GRONDWATER Meetpunt

P1

P2

P3

P4

P5

hoogste


SW

RW BSN

104,513

104,503

104,518

104,532

104,534

overschrijdings-

Y-coördinaat (km Lambert)

194,478

194,475

194,492

194,482

194,451

factor


7

7

7

7

7

BSN

Zone

1

2

3

4

5

296C

296C

296C

296C

296C

-

-

-

-

-

3,19

3,13

3,14

3,15

3,13

Kadastraal perceel Waterwingebied Diepte boring (m-mv) Filterstelling (m) Datum bemonstering Analyse

0,19-3,19

0,13-3,13

0,14-3,14

1,15-3,15

1,13-3,13

03/10/2011

03/10/2011

03/10/2011

03/10/2011

03/10/2011

2,16

2,33

2,54

2,65

2,34

15,8

16,4

16,5

16,3

15,7

7,78

7,36

7,21

7,13

7,47

1733

430

3260

792

463

neen

neen

neen

neen

neen

Eenheid

In situ metingen Diepte grondwater (m-mv) Temperatuur

(°C)

pH Geleidbaarheid

µS/cm

Aanwezigheid puur product Metalen Arseen [As]

5

12

20

µg/l

24

<10

Cadmium [Cd]

1

3

5

µg/l

<0,4

<0,4

Chroom [Cr]

10

30

50

µg/l

<3

<3

Koper [Cu]

20

60

100

µg/l

<5

7

Kwik [Hg]

0,05

0,6

1

µg/l

<0,05

<0,05

Lood [Pb]

5

12

20

µg/l

<5

<5

Nikkel [Ni]

10

24

40

µg/l

7,4

<5

Zink [Zn]

60

300

500

µg/l

6,8

9,7


0,5

2

10

µg/l

1,64

<0,2

<0,2

<0,2

<0,2

Ethylbenzeen

0,5

20

300

µg/l

<0,2

<0,2

<0,2

<0,2

<0,2


µg/l

<0,5

<0,5

<0,5

<0,4

<0,4

ortho-Xyleen

µg/l

<0,2

<0,2

<0,2

<0,2

<0,2


0,5

10

20

µg/l

<0,3

<0,3

<0,3

<0,3

<0,3

Tolueen

0,5

20

700

µg/l

0,35

0,33

0,3

<0,2

<0,2

Xylenen (som)

0,5

20

500

µg/l

<0,5

<0,5

<0,5

<0,5

<0,5

0,02

20

60

µg/l

<0,5

<0,5

<0,5

<0,5

<0,5


1

5

500

µg/l

<0,5

<0,5


1

5

12

µg/l

<0,5

<0,5

1,1-Dichloorethaan

1

5

330

µg/l

<0,5

<0,5

1,2-Dichloorbenzeen

0,5

5

1000 µg/l

<0,2

<0,2

1,2-Dichloorethaan

0,5

5

µg/l

<0,2

<0,2

µg/l

<0,5

<0,5

PAK Naftaleen Gechloreerde koolwaterstoffen

30

1,2-Dichloorpropaan 1,3-Dichloorbenzeen

0,5

5

1000 µg/l

<0,2

<0,2

1,4-Dichloorbenzeen

0,5

5

300

µg/l

<0,2

<0,2

1

5

50

µg/l

0,35

0,35

µg/l

<0,2

<0,2

cis + trans-1,2-Dichlooretheen cis-1,2-Dichlooretheen Dichloorbenzenen (som)

0,5

µg/l

<1,26

<1,26

Dichloormethaan

0,5

5

20

µg/l

<0,5

<0,5

Monochloorbenzeen

0,5

5

300

µg/l

<0,2

<0,2


0,5

5

40

µg/l

<0,2

<0,2


0,5

1,2

2

µg/l

<0,2

<0,2

µg/l

<0,2

<0,2

trans-1,2-Dichlooretheen Trichlooretheen (Tri)

0,5

5

70

µg/l

<0,2

<0,2


0,5

5

200

µg/l

<0,2

<0,2

Vinylchloride

0,5

2

5

µg/l

<0,1

<0,1


100

300

500

µg/l

18


100

300

500

µg/l

<10


µg/l

<10

<10

<10

<10

<10


µg/l

<10

<10

<10

<10

<10


µg/l

<10

<10

<10

<10

<10


µg/l

<10

<10

<10

<10

<10

<100

<100

<100

<100


Minerale olie C10 - C40 Methyl-tert-butylether (MTBE) Legende x boven streefwaarde x boven richtwaarde x boven saneringsnorm * door de OVAM gehanteerde normen een blanco veld houdt in dat er geen analyse is uitgevoerd

100

300

500

µg/l

<100

1

20

300

µg/l

16,7

1,20


4.3

Bijlage 3: Achtergrondwaardekaart van arseen in het grondwater in Vlaanderen



0 5 10

20

30

40

50 Kilometers

40,1 - 98,9

20,1 - 40,0

10,1 - 20,0

5,1 - 10,0

2,5 - 5,0

As (µg/l)


4.4

Bijlage 4: plan van de onderzoekslocatie



Au

s gu

aa

Bijlage 4: detailplan van de onderzoekslocatie

Zone 2

Milieu-Advies Maaltebruggestraat 115 9000 Gent

BVBA

i

Addendum Oriënterend bodemonderzoek Stad Gent Augustijnenkaai 2 9000 Gent Ref. nr. ECO-10-08-17-8 Bodemsaneringsdeskundige: SANECO

Env. 4

tijn

k en 0

P2

T2

P1

25

verwijderd

T1

Zone 1

296C

P3

T3

Zone 3

Env. 1

Env. 3

P4

P5

at Lie

30 m

tra ves

Zone 5

Zone 4

Env. 2

296C

Verdachte zones

Brandstofpomp

Smeerput

Peilput Perceelnummer Perceelgrens Bebouwing Beton


Boring

LEGENDE


4.5

Bijlage 5: brief OVAM




COLOFON Stad Gent Botermarkt 1 9000 Gent

Opdrachthouder

Saneco bvba Maaltebruggestraat 115 9000 Gent

Project:

Oriënterend Bodemonderzoek (addendum)

Adres:

Augustijnenkaai 2 te Gent

Referentie Saneco:

ECO-10-08-17-8

Lengte:

10 pagina’s plus bijlagen

Vooronderzoek:

Didier Coopman

Projectverantwoordelijke:

Didier Coopman

Eindverantwoordelijke:

James Delanoeye

Datum:

14 februari 2012

Lid VEB

Opdrachtgever:

Dit rapport is opgesteld door SANECO BVBA, met de grootst mogelijke zorg en volgens de voorwaarden, middelen en het budget vastgelegd in het bestek met refentie MAT 2010/01 dd. 31-08-2010. SANECO BVBA wijst elke aansprakelijkheid af met betrekking tot zaken die vallen buiten de overeenkomst met de opdrachtgever gesloten. De inhoud van dit rapport is vertrouwelijk en wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid ten opzichte van andere partijen dan de opdrachtgever.



> Referentie GM GENT Centrum Lievestraat 3

Recommend Documents