Státní p ozemkový úřad
Krajský pozemkový úřad pro Středočeský krajo Pobočka Kutná Hora Benešova 97. Hlouška. 284 01 Kutná Hora
Spisová značka.: 2W32I9|20II-I30706 Cj.: SPU 17795812013
Vyřizuje:
Telefon: E-mail: ID DS:
1
$PU 1 77958t201 fil
Ing. Tomáš Krupka
$t
3
$til$t $ $ilt fifiiltffi il n$H|rI|*n
00s135B5s13Ú
327536014
[email protected] z49per3
V Kutné Hoře dne: 20' 5.2013
RoZHoDNUTÍ Státní pozemkový úřad, Krajský pozemkový úřad pro Středočeský kraj, Pobočka Kutná Hora (dále jen ,,pobočka..) jako příslušný správní tlŤad podle zákona č, 50312012 Sb., o Státním
pozemkovém úřadu a o změně některých souvisejících zákonů' a podle $ 19 zákona č. 13912002 Sb., o pozemkových úpravách a pozemkových úřadech a o změně zžkona č. 229lI99I Sb.' o úpravě vlastnických vztahů k půdě a jinému zemědělskému majetku, ve zněni pozdějších předpisů, (dále jen ,,zákon,,) a v souvislosti se zákonem č. 500/2004 Sb., správní řád, ve zněni pozdějšíchpředpisů, (dále jen ,,správní řád,,), rozhodla podle ust. $ 1 1 odst. 4 zákona tak, že návrh komplexních pozemkových úprav v katastrálním uzemi Adamov u Tupadel a částech katastrálníchuzemí Bratčice u Potěh a Tupadly u Čáslavi zptacovaný jménem firmy GEo Hrubý spol. S r.o.' IČ: 2522]751' Doudlevecká 26,3OI OO Plzeň pod č. zakázky 9l20I0 Ing. Zdeňkem Hrubým, který je osobou úředně oprávněnou k proj ektování pozemkových úprav
se schvaluj e. Zptacovaný návrh je přílohou tohoto rozhodnutí.
Účastníci Ťízenídle ust. $ 5 zákona, v souvislosti
s ust. $ 68 správního řádu:
Seznam účastníků Ťízeníje z důvodu velkého rozsahu uveden v příloze tohoto rozhodnutí' je jeho která nedílnou součástí.
oDŮvoDxĚNÍ Pozemkový úřad Kutná Hora obdrŽel dne 7.1I.2007 pod čj. 46812007 žádost vlastníků nadpolovičnívýměry zemědělské půdy o zajištění komplexních pozemkových úprav v kat. uzemí Adamov u Tupadel. Na základě této žádostt zaháji| pozemkový uŤad oznámením ve smyslu $ 6 odst. 4 zákona dne 27,12.2001 Ťízenío komplexních pozemkových úpravách (dále jen KPÚ) v katastrálnim uzemí Adamov u Tupadel a části kaiastrálního územíTupadly u Čáslavi. V průběhu Íizeni byl obvod KPÚ rozšířen i na část kat. územíBratčice u Potěh oznámením ve smyslu $ 6 odst. 4 zákona dne 18.11.2010. Geodetické a projekčnípráce spojené s pozemkovými úpravami prováděla firma GEo Hrubý spol. s r.o.. Doudlevecká 26,30I 00 Plzeň, která byla vybránana zák|adě výběrového Ťízení. Smlouva byla uzavřena dne 7.9.2010. Návrh KPU zpracovával Ing. Zdeněk Hrubý, který je oprávněn ve smyslu $ 18 zákona č.13912002 Sb., o pozemkových úpravách a pozemkových úřadech, ve znění pozdějšíchpředpisů (dálejen zákon), k projektování pozemkových úprav.
V souladu s ustanovením $ 6 odst. 6 zákona pozemkový úřad dne 6,12'2010 vyzval dotčené orgány a úřady státní správy k písemnémustanovení podmínek k ochraně zájmů podle zvláštníchpředpisů. Podmínky stanovené dotčenými orgány a úřady státní správy byly respektovány při vypracování návrhu komplexních pozemkových úprav.
Pozemkový uÍad vyzval obce, s jejímžuzemnim obvodem sousedí pozemky zahrnuté do obvodu pozemkových úprav k vyjádření ve smyslu ustanovení $ 5 odst. 1 písm. c) zákona, zda přistupují jako účastníciktízenío komplexních pozemkových úpravách. Žaana z oslovených obcí nechtěla b1.t účastníkemřízení. Podkladem pro Zpracování návrhu pozemkových úprav byla především data poskýnutá katastrálním úřadem (SPI, mapy PK, KN), vyjádření dotčených orgánů státní správy, správců podzemních a nadzemních zaŤízení,barevné or1ofotomapy, mapa BPEJ, mapa uŽivatelských vztaha LPIS, komplexního průzkumu půd. Pro obec Adamov byl ještě před zahájením pozemkových úprav zpracován generelúzemního systému ekologické stability auzemnip|án. obě územně plánovací dokumentace se staly podkladem pro návrh KPÚ.
Nejprve zpracovatel provedl v rámci přípravných prací vyhodnoce ní získaných podkladů a zpracova| ana|ýzu současnéhostavu. Na podzim roku 2010 došlo k dohledání, ověření stávajícího bodového pole a jeho doplnění. Polohopisné zaměření proběhlo v zimě a na jaře roku 201
1.
Pro zjišťováníprůběhu hranic pozemků jmenoval ředitel Pozemkového úřadu, Ing. Petr Lázňovský, komisi Ve sloŽení: Ing. Zdeněk Hrubý předseda komise a zástupce zpracovatelské firmy, Milada Vavřinová - starostka obce Adamov' Ing. Tomáš Krupka Pozemkový úřad Kutná Hora, Ing. Ladislav Grandisch Daniel Strýc - zástupce zpracovatelské firmy.
Ve dnech 13.6 až 14.6.2011
-
Katastrální pracoviště Kutná Hora a
proběhlo, za ttčasti této komise, zjišťovánípruběhu hranic pozemků tvořících obvod komplexních pozemkových úprav. Všichni dotčenívlastníci byli řádně a včas pozváni.
sPU 1779s812013
Na úvodníjednání podle $ 7 zékona byli účastniciŤízenípozvánidopisem do vlastních rukou a veřejnou vyhláškou r,yvěšenou na úřednídesce obecního úřadu Adamov' Bratčice a Tupadly a na úřednídesce Pozemkového úřadu Kutná Hora od II.5.20II do 26.5.201 1. Toto jednání proběhlo dne 30,5.2011 vsále obecního úřadu Adamov. Účastníci řízenízde byli seznámeni s účelem,cílem' předmětem a formou pozemkových úprav ve smyslu $2' $ 3 a $ 4 zákona a byl s nimi projednán postup při stanovení nároků vlastníkůvčetně způsobu oceňoviíní pozemků ve smyslu $ 7 zákona. Podle $ 5 odstavce 5,6 a7 zákonabyl na úvodním jednání zvolen sbor zástupců (dále jen sbor) v tomto sloŽení: Ing. Vladimír Janeček, Josef Chvátal, Josef Javůrek, JiŤíProchazka, Miroslav Ronovský. Nevolenými členy sboru se stali ve smyslu $ 5 odst. 6 zákona Milada Vavřinová (starostka obce Adamov), později Anna DoleŽálková (starostka obce Adamov)' Ing. Jiří Uhlíř (starosta obce Bratěice), Pavel Štainer (starosta obce Tupadly) a Ing. Tomáš Krupka (Pozemkový úřad Kutná Hora). Sbor spolupracoval ve smyslu $ 5 odst. 8 zákona pÍi zpracování návrhu pozemkových úprav, vyjadřoval se k plánu společných zaŤízení,k podaným připomínkám v průběhu Ťízenía návrh na závěrečném jednání odsouhlasil. Kontrolní dny se konaly 4,I0.20II, I2.3.2012, 24.r0.2012, 28.7 r.2012. Pozemkový úŤaď zabezpečil vyhotovení soupisu nároků vlastníkůpodle $ 8 zákona, který byl vystaven k veřejnému nahlédnutí od 17.10. do 2.II.20I1 na obecním úřadě Adamov a Pozemkovém úřadě Kutná Hora, příslušná část na obecních úřadech Bratčice a Tupadly. Známým účastníkůmŤízeni by| soupis doručen doporučeně do vlastních rukou. Ustní projednání soupisu nároků proběhlo dne 7.1 I.20II v sále obecního úřadu Adamov.
Podle $ 9 odst.7 zákona předloŽil pozemkový úřad katastrálnímu úřadu Seznam parcel dotčených pozemkovými úpravami pro vyznačení zahájeni KPÚ v katastru nemovitostí. V obvodu pozemkových úprav jsou pozemky neřešené ve smyslu $ 2 (pozemky' u kterých se pouze obnovuje soubor geodetických informací). Na zák|adě připomínek k soupisu nároků došlo k vyloučeníparcel KN st. 247, KN 732lI a 73211 zapsaných na LV 354 pro k.ú. Adamov u Tupadel na zák|adě šetření dne I4,7.2011. U parcely KN st. 294 zapsané na LV 10031 pro k.ú. Adamov u Tupadel a parcely KN 64213 zapsané na LV 600 pro k.ú' Adamov u Tupadel nedošlo kziskání souhlasu dle $3 odstavce 3 zákona, proto k vyloučenítěchto parcel došlo dne 28.II.2012. Usnesení o vyloučeníúčastníkaŤízenídle $ 5 odst. 3 zákonave spojení s ustanovením $ 28 odst. 1 správního řádu, bylo pro Mgr. Stanislava Berkovce vyvěšeno dne 19.3.2013 pod čj. SPU 08669612013, pro paní Lucii Nejedlovou bylo rovněž vyvěšeno dne 19.3.2013 pod čj. SPU 09148812013.
Plán společných zaŤízeni byl projednán sborem zástupců dne 12,3.2012. Regionální
dokumentačníkomise PSZ posoudila dne 28.3.2012. Zastupitelstvo obce Adamov schválilo na veřejném zasedáni p|án společných zaŤízenídne I0.4.20I2. Následně byl schválen zastupitelstvy dalšíchdotčených obcí. Rovněžby| předloŽen dotčeným orgánům státní správy, které ve lhůtě 30 dnů vydaly souhlasná stanoviska. Aktualizace plánu společných zaÍízeni byla sboru zástupců předloŽena k posouzení dne 28.1I.2012. Sbor zástupců jej odsouhlasil a obecní zastupitelstvo obce Adamov na veřejném zasedání schválilo plán společných zaŤizeni dne 10.12.2012. Zastupitelstvo obce Tupadly dne 3.I2.20I2 a zastupitelstvo obce Bratčice dne 10.I2.20I2. Aktualizace byla rovněŽ předloŽena dotčeným orgánům státní správy, které ve lhůtě 30 dnů vydaly souhlasná stanoviska.
je zpracován ve smyslu s2, $9 a $10 zákona. K nedodrŽení kritériídle $ 10 zákona došlo pouze s písemným souhlasem vlastníka. Překročení kritéria ceny nad 4 %o bez
Návrh KPÚ
sPU
17795812013
doplatku vlastníka ve smyslu $ 10 odst. 2 zákona odsouhlasil sbor zástupců. V průběhu zpracování návrhu KPU projektant pozemkových úprav přihlédl k poŽadavkům a Ťizení a opakovaně s nimi projednával změny připomínkám vlastníků i dalších účastníků Závěreěný návrh KPU byl každému druhý 5.I2.20I2. první návrh 24,10.2012, návrhu vlastníkovi, společně s oznámením o vystavení návrhu a pozvánkou na závěreěné jednání' zas|án do vlastních rukou s upozorněnim, že námitky je možnéuplatňovat nejpozději v době jeho vyloŽení, to znamená po dobu 30 dnů od 15. bŤezna 2013. Vystavení návrhu bylo oznámeno na úředníchdeskách obecních úřadůAdamov, Bratčice' Tupadly a na úřednídesce Pobočky Kutná Hora. V bilanci návrhu směn pozemků jsou uvedeny dalšídoplňujícíúdaje týkajici se stanovení věcných břemen, omezení nakládání s předmětnými nemovitostmi a údaje o dodrŽení kritériípŤiměřenosti podle $ 10 zákona. K vystavenému návrhu KPÚ byly ve stanovené clobě vzneseny týo připomínky: Lv N3 - k.ú. Adamov u Tupadel - žádost o přemístění pozemku N 3/2 místo pozemku 10001144
k.ú. Adamov u Tupadel _ žádost o přemístění pozemku N I4l2 vedle nově navrženéhopozemku I0009l4 Lv 101 _ k.ú. Adamov u Tupadel - požadavek posunout,hranici mezi pozemkem 101/4 a IOO|I4 na dříve v1.tyčenou hranici označenou mezníkem. Ubytek výměry byl kompenzován
LV N14 -
do parcely IOI13 atím došlo ke zmenšení výměry parcely 10001/38
Lv
324 - k.ú. Adamov u Tupadel - Žádost o zakreslení zemědělské stavby na pozemku 32411. Vysvětleno při osobním jednání, že zemědě|ská stavba bude zakreslena vnitřní kresbou při tvorbě DKM.
LV, u nichž došlo ke změně z důvodu připomínek jiných vlastníků:
Lv
70 - k.ú. Adamov u Tupaďel - z důvodu poŽadavku LV N14, došlo k vytvoření parcely 7013 v místě původně umístěnéparcely NI4l2 Lv 100. k.ú. Adamov u Tupadel - zdůvodu poŽadavku LV 101, došlo kposunu hranice parcely I00lI4 a zvýšenívýměry u této parcely Lv 10001 - k.ú. Adamov u Tupadel - z důvodu požadavku LV 101, došlo ke zmenšení výměry parcely 10001/38; z důvodu poŽadavku LV N3 došlo ke zrušení parcely I000Il44, v tomto místě vznikla nová parcela Ia00Il52. Parcela N 3/2 sloučena do parcely I000Il2 Pobočka Kutná Hora vyřešila všechny připomínky k vystavenému návrhu. Dalšípřipomínky k návrhu nebyly doručeny. Závěreěnéjednání KPU proběhlo dne 6.5.2013 vsále obecního úřadu Adamov, by|y zde zhodnoceny výsledky pozemkových úprav ve smyslu $ 11 odst. 3 zákona. Součástínávrhu KPÚ jsou i společná zaÍizeni, která se dkají ochrany přírody a krajiny, dopravního systému a vodohospodářských opatření. Všechny prvky společných zaÍízeni jsou v maximální míře navrženy jako polyfunkční.Na společná zaÍízenibyla použita státní a obecní půda a nebylo nutno přistoupit ke krácení nároků jednotlir,ych vlastníků' Některá společná zaÍizenízistávají ve vlastnictví fuzických osob - jedná se především o prvky územníhosystému ekologické stability. Společná zaÍizeni ochrany přírody a krajiny jsou reprezentována biokoridory a biocentry (prvky írzemního systému ekologické stability) čísloparcely 94],948,949,950,951,952,955,956,959,960,962,963, 964,965, 966, 96J, 969, 984,985, 1005, 1006, 1007, 1008, 1009, 1010, 101 \, 1012, 1017, 1065,
l066,1070, II44,1|45,l146vk.ú.AdamovuTupadel,6|6,6l],618,6|9,620,62|,622,623,624
v k. ir. Tupadly u Cáslavi. U pozemků začleněných do územního systému ekologické stability, které jsou sotrčástí biokoridorůje nutno zachovávat vzrostlou zeleň, doprovodné křoviny a stávající kultury. Dalšími společnými zaÍizenimijsou polní cesty, které jsou určeny jako veřejné - číslaparcel 9I3,9I4, 915, 918, 946,961,975,986,1001, 1002, 1016, 7034, 1054, 1056, 1057, 1017, 1098, 11r5, 1123,
1124,II33,|I34,1135, 1136,|I3],1138, 1739,Il40,1148vk.ú.AdamovrrTupadel, 1556vk.ú. Bratčice u Potěh, a 596,615 vk.ú. Tupadly u Cáslavi. Součástítěchto cest jsou i propustky,
sPU
17795812013
hospodářské sjezdy umožňujícípřísfup na pozemky a doprovodnáze|eň. Jedná se o parcely, které jsou účelověurčeny pro zajištěnípřístupnosti přilehlých pozemků pro zemědělskou techniku a pro zpřístupnění krajiny občanům.Mezi vodohospodářská opatření patří protierozni zatravněná mez na parcele 925 a zatravněný pás s protierozní funkcí na parcele 1020. Veškerá shora uvedená společná zaÍízeníjsou navržena tak, aby sloužila veřejnému zájmu dle $12 odst. 4 zákona. Polní cesty na
parcelách číslo1I33, |134, 1135' 1136, |137, |138' 1I39,1140,1148 budou ve vlastnictví Ceské republiky - Právo hospodařit s majetkem státu Lesy Ceské repubIiky, s.p.
Podle $ 11 odst. 8 zákonaje schválený návrhzávazným podkladem pro rozhodnutí pozemkového úřadu o ýměně nebo přechodu vlastnických práv, popřípadě o zÍizeni nebo zrušenívěcného břemene k dotčeným pozemkům.
Rozhodnutí o schválení návrhu, které nabylo právní moci, předá Pobočka Kutná Hora Katastrálnímu úřadu pro Středočeský kraj, Katastrální pracoviště Kutná Hora k vyznaóení do katastru nemovitostí.
Realizace KPÚ bude probíhat podle priorit dohodnuých mezi Pobočkou Kutná Hora, zástupci obcí, sborem zástupců a podle finančníchmožností' Podle ustanovení $ 1 1 odst. 12 zákonaje právní stav podle schváleného návrhu pozemkových úprav závazný i pro právní nástupce vlastníkťr pozemků. Do vydání rozhodnr'rtí o výměně nebo přechodu vlastnických práv podle $ l1 odst. 8 zákona, se v listinách o nabýí vlastnictví nebo jiného oprávnění k pozemkům (například v kupní smlouvě, v usnesení soudu o nabyí dědictví, v zástavni smlouvě) kromě nabývaných pozemků uvedou i jim odpovídajícípozemky podle schváleného návrhu; údaje o nich poskýuje Pobočka Kutná Hora. Jednotlivé pozemky nebo jejich části nemťrže jejich vlastník po schválení návrhu bez souhlasu pozemkového Írřadrr zatižit nebo zcizit. ZemÍe|-|i vlastník pozemku, kteqý je předmětem pozemkové ťrpraly a soud o dědictví pravomocným rozhodnutím doposud nerozhodl, jsou účastnikyÍízenio pozemkoých úpravách dle $ 5 odst. 4 zákona, dědici dle sdělení soudu. Ztěchto důvodůdoručuje Pobočka Kutná Hora rozhodnr.rtí okruhu dědiců po zemřelém vlastníku. Vlastníka, kteý není znám nebo jehož pobyt neni znám, zastupuje v Íízenio pozemkoých úpravách v souladu s $ 5 odst. 4 zákona opatrovník' Rozhodnutí o schválení návrhu je zaneznámé účastníkyřízenídoručováno stanoveným opatrovníkům. V Íízenío komplexních pozemkových úpravách Adamov došlo ke stanovení opatrovníka na zák|adě Usnesení čj': 20B|92|2011-MZE130106 aUsneseníčj.: l78515|20I2-MZE-|30706.Voboupřípadechbylastanovenýmopatrovníkem Obec Adamov. Po nabyí právní moci tohoto rozhodnutí bude pro zavedeni výsledků pozemkové úprar,y do katastru nemovitostí r,yhotovena nová digitální katastrální mapa a dalšínáležitosti nutné pro přepracování souboru geodetických a popisných informací katastrrr nemovitostí a následně bude vydáno rozhodnutí o přechodu a ýměně vlastnických práv dle $ 11 odst.8 zákona'
Dne 1. I,20|3 nabyl Úrčinnosti zákon č.50312012 Sb., o Státním pozemkovém Írřadu a změně někteých souvisejícíchzákonťr. Tímto zákonem došlo ke spojení dosavadní soustaly pozemkových úřadůa zbykových agend Pozemkového fondrr CR a vývoření nové organizačni složky státu s názvem Státní pozemkový úřad (dále jen ,,SPU..). Práva a povinnosti plynoucí z platných právních předpisů, které souvisejí s činnostípozemkových úřadůa Ustředního pozemkového úřadu, plní a vykonává SPU (ust. $ 22 odst.6 citovaného zákana). Komplexní pozemková úprava zahrnuje pozemky o výměře 2]6,8 ha. Jelikož s návrhem vyslovili souhlas vlastníci 98,6 yo výměry pozemkťr řešených ve smyslu $ 2 zákona v pozemkových úpravách ($ 1 1 odst.4 citovaného zákona) rozhodl pozemkový ťrřad tak'jakje ve výroku uvedeno.
sPU
17795812013
Poučenío opravném prostředku:
Proti tomuto rozhodnutí je možno podat do 15 dnů od jeho doručení odvolání k ústředíStátního pozemkového úřadu, a to prostřednictvím Krajského pozemkového úřadu pro Středočeský kraj, Pobočky Kutná Hora ($ 83 a $ 86 zákona č. 50012004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů)'
,/
''
:/tqoL'
Ing. Mariana Poborská pověřena vedením Pobočky Kutná Hora Státní pozemkový úřad
Přílohy: Příloha l k rozhodnutí čj.: SPU 11195812013 - tabulková část Příloha 2 k rozhodnutí č j.: SPU 17,795812013 - mapová část Seznam účastníků řízení Rozdě1ovník Pro obecní úřady _
lx
návrh pozemkové úpravy
Rozdělovník: Písemnélyhotovení rozhodnutí obďrŽí:
I.
Pobočce Kutná Hora známí účastníciřízení, kterym se dle $ 11 odst. 5 zákona k rozhodnutí připojuje znáIežitosÍínávrhu jen ta písemná a grafická část návrhu, která se dotýká konkrétního účastníkaŤízení.Na doručenku dle seznamu účastníků řízení, kteqý je nedílnou součástí rozhodnutí.
il. '
Pobočce Kutná Hora neznámí účastníciřízení, jď1ichž práva nebo právem chráněné zájmy by mohly být při řízenío pozemkoqÍch úpravách v katastrálním územíAdamov u Tupade| a části katastrálních územíBratčice u Potěh a Tupadly Lr Čáslavi dotčeny, veřejnou vyhláškou vyvěšenou po dobu 15 dnů na úřednídesce obecního úřadu Adamov, úřednídesce obecního úřadu Bratčice, úřednídesce obecního úřadu Tupadly' na úřední desce Pobočky Kutná Hora a v elektronické podobě na intemetové adrese www.eagri.cz. Návrh se všemi náležitostmi je uložen u Pobočky Kutná Hora a u obecního úřadu Adamov. kde lze do návrhu nahlédnout.
ilI.
Na vědomí:
l. 2. 3. 4. 5. 6. , 1
Iv.
Černošková Lenka, Mgr., Dolní 2073l.71,796 01Prostějov Dohna| Antonín, JUDr.' otakara Březiny 229,190 01 Jeseník Konz David Mgr.,26. Dubna 10, 350 02 Cheb olma lgor' JUDr., Náměstí miru 53l59, 568 02 Svitavy Smékal Marcel JUDr., Michelská 1326162, l40 00 Praha 4 Vrána Tomáš, JUDr., Komenského 1294138,750 02 Přerov Zwiefelhofer Miloslav, JUDr, Strojírenská 47118 Praha, 155 2I
Po nabytí právní moci - Katastrální úřad pro Středočeský kraj' Katastrální pracoviště Kutná Hora
sPU 1719s812013
