MAGIsTRÁT
Stavební
MňsT A LIBEREC
úřad
v Liberci
nám.Dr. E' Beneše 1' 46059 Líberec1 tel. 485243 111,fax. 485243 624 Č':..ýUUN 7120l2Í,7 22l07-L| cJ MML 67649t07 Vyřizuje: Ing.Linka Zdeněk
Liberec.dne5.4.2007
DoMUs oPTIMÁ' Š.r.o. zelenó údolíč.p.1091 460 06 LiĎerec vl-Roch|ice
VEŘEJNÁ
YYIil,ÁŠKA
RozHoDl[UTÍ ÚZEI'{NÍRozHoDNt]TÍ výro!'ová část: MagistÍátměstaLiberec'Stavebrriúřadv Liberci'jako stavební podle$ 13 odst.1 písm'f) úladpřís]ušný ákona č' 183/2006sb', o územním p]ánovánía stavebním (stavební řádu zákon) (dá]ejen ,,stavební ákon''), v územním řízeníposoudilpodle $ 84 aŽ 91 stavebního zákona Žádosto \ydánírozhodnutío Umístěni stavbynebozařízení (dálejen ''rozhodnutio umístění stavby''),kteřoudne ] '2'2007podala společnoBt DoMUs oPTIMÁ9 s.r.o.,IČ2.D7t9#,zdené údotIč.p.1091,,|6006 LibeÍ€c vl-Rochlice (dá]ejen''žadatel''), a na základětohotoposouzeDí: I.
Vydává podle$ 79 a 92 stavebního zákonaa $ 9 \yhláškyč'503/2006sb., o podrobnější úpravě územního řízení,veřejnoprávní srrrlouvya územníbo opatření' rozhodnutí
o umístětrí stsYbY rodinný dům
(dálejen '.stavba'') na pozemkuparc'č'622v katastrálním území Minkovice. Dřuh a účeluEisťované stevby: Samostatně stojící rcdinnýdůmtřípodlaŽní s přízemím a obytnýmpodkrovímajednímpodzennim podlaŽim'zastřešenjepultovoustiechouo sklonu18.. - v objektujebyt ve]ikosti4 + kk' součástí suterénuje i garlážové stáni. vytápěníobjektujeřešenoplynovýmkondenzačním kotlem' Zásobováníobjektuplynemje sTL plynovodnípřípojkouukončenou na hranicipozemkuv pilířku HUP - nenípředmětemtohotolizení' ZásobováníobjektuelektrickouenergiíjepřípojkouNN ukončenou na hranicipozeÍ'kuv pilířku měřeni- nenípředmětem tohotořízení' - odkanalizovánírodinného domuje splaškovou přípojkouz trubekPvC ] 50 do nově kanalizační budované splaškové kana]izacena pozefikučislo62211v k. ú.Minkovice.Délkakanalizační přípojkyje12.50m' Dešt,ové vody budouzasakoványna pozemkuinvestořa' Rodinnýdůmje napojenna nově budovanýveřejnývodovodna pozemkučíslo62211v k. ú' Minkovicevodovodnípřípojkouz třubekIPE 32 x 3 v délce ]0,00rn- Dá|estavbaobsahujeop]ocení s podezdívkou ze sloupkůze štípaných KB blokůa dřevěnýchvýplní-
cj. cJ MML 67649/07
str.2
Umígtě!ístavby ns po'fmku:
-
Rodinný dům se umisťujena pozemku paÍc. ě. 622 v katastrá]nimúzemíMinkovice' dle oddělovacíhopiánu č. 435-8/2006na budoucíchpozemcíchparc. č. 622/60, 622161.od'st|}p rodinného domu od spo]ečné hranicepozemkůparc' č' 622160^ 622152,dle oddělovacího plánu č' 435-8/2006, pozemků bude min. 5.5 m, odstupod společné parc' ě.622160a 622/59,d|e hmnice plánuč'435-8/2006. oddělovaciho budemin'5,0m' RozvodyinženýBkýchsitíse umisťují na pozemkupařc' č.ó22 v katastrá]ním území Minkovice.dle plánu č'435-8/2006 oddělovacího pozemcíchparc.č'622160'62216]' Napojenybudou na budoucích pilířůa Šachet do stávajících přípoiekpovolenýchv předchozicbetapách. Zpevněnéplochy se umisťujína pozemku parc' č' 622 v katastrálnimúzemiMinkovice' dle oddělovacihoplfuu č.435-8/2006 na budoucích pozencíchparc.č'ó22160'62216]' Napojenybudou do stávajicichpilířůa šachetpřípojekpovolenýchv předclrozích etapách. oploceni umist.uje na pozemkuparc'č'622 v katastrálním plánu ÚzemíMinkovice.dle oddělovacího č'435-8/2006 na budoucichpozemcíchparc.č'622160'62216I' umístěnobudepři vnějších hranicích pozemků'
UÉ€ní Prostoroyéhoř€š€nI stavbyi . Rodinnýdůmbudemítnejvýše dvě nadzemní ajedno podzemnipodlaží' MaximáInípůdorysné rozměryrodinnéhodomu budou 22,35x 15,64m' Výškak hřebenjstřechy rodinného domubudecca 7,38m od úrovněpodlahy1'NP. vymez€ní územídotčeBého ÝlirT staYby: - Stavbanebudemítvliv na sousednipozemky'
tr. t.
staíoYí podmínky přo lrmístěDÍŠtsYby:
Stavbabude umístěna v souladus grafickoupřilohourozhodnuti,kerá.obsahujevýkes současného stavu územív něiítku katastrálnímapy se zakeslenim stavebníhopozemku, požadovaným umístěním stavby,s vyznačenim vazeba vlivůna okolí'zejménavzdáIeností od hranicpozemkua sousedních staveb. 2. Zařízenístaveniště bude umístěnona pozemkutotoŽném se stavbou- pařc' č.622 v katastráIním územíMjnkovice.d]e oddělovacihoplánu č' 435-8/2006na budoucíchpozgmcíchparc' č.622160' 622/6t. v prcjektovédokumentacike stavebnímupovolenía k prováděnístavby budou respektovány podmínkyMagistrátuměstaLiberce- odboruživotního prostředí, v}:jádřené v souhrnném stanovisku ze dne E.9.2006'č'j. MMUZP/Pi/117756l06.sz 14,|756/06a v soul,rnnémsťanoviskuze dne 8.3.2006MML/ZP /pi/32s0a/06-Sz 29189/06: . s odpady'kterévzniknouv přůběhuvýstavby23 rodinnýchdomů'bude nakládánov souladu se ákonem č.] 85/200lsb., o odpadech'v platnémzněnía souvisejicimiprávnímipředpisy; . odpady budou důslednětříděny podle jednotlivých druhůa kategoriía budou přednostně vyuŽívány; . vmiklé odpady budou piedávány pouze plávnické osobě nebo fyzické osobě oprávněné k podnikání,která.je provozovatele,n zAÍízení k využitinebo odstraněnínebo ke sběru nebo kvýkupu určeného druhu odpadu,přičemžkaždýje povinen zjistit, zda osoba,kteÉ předává odpady,je kjejich převzetíopráVněna; . s Íebezpeěnými odpady,kterév průběhustavbyvzniknou(např.nádobyod náiěroÚch hmot se zbytko.\.ýmobsaheln škodiivin,asía]ts obsahem dehtu apod.), bude nak]ádánod]e jejich skuteěných vlastnostia budouodstraněny v ŽalíŽeních k tomuurčených; . upozorňujeme' Žeodpadnidřevo může obsahovatnebezpečné látky např' impregnace a píotojej ne]zespalovat.S odpademjetřebanakládatdlejeho skutečnýclr vlastností:
Čj.C.lMML 67ó49/07
. čisté při stavbě,kterénebudeopatřenoochÍainýmrrátěrem,mťLŽe odpadnídřevo lTpÍodukované být pouŽitojako palivo v kotli na tuhá paliva, nikoliv odstraňovánohÍomadněna otevřenérn ohništi'v případě,že se jedná o dřevo opatienénátěrern,musi být předánopouze oprávněné osobě,kteráje provozovatelem zařízení k vyuŽjtínebok odstranění neboke sběrunebok výkupu ufienébodruhu odpadu,piičemŽpůvodceodpaduje povinen zjistit, zda osoba' kteÍéodpad předává,je k jeiich převzetíoprávněna: . k obsypům.zásypůma případným le.énnímúpravámnebudoupoužit'vŽádnéodpady(stavební sut',odpadyz demolice'oba]ovémateriálynebo jiné odpadyvčeh1ě recyklovanýchstavebních je možnépoužítpouze ějstouvýkopovouzeminu a demoličních odpadů),k telénnímúpravá]n z mlstastavby; . pokud k tefénnin úpraván bude pouŽilo dovezenévýkopovézeminy nebo odpadůvčeírě je tak momó učilritjen v souladus požadavky recyklovanýchstavebních a derno]ičních odpadů, zákonač' 185/200]sb.. o odpadech'\' platném znění.a vyhláškyč' 29412005sb., o podrnínkách uk]ádáníodpadůna skJádkyajejich vyuŽivánína povrchuteťénu se souh]asenpříslušného krajského úřadu; . o vzniku a způsobunakládánis odpadybude vedenaevide|ceodpadů, jejížnáležitostistanovi vyh]áška č.383/2001sb'' o podrobnostech nakládánis odpady' 4' V plojektovédokumentacjke stavebnímupovo]enía k prováděni stavby budou respektovány podmínkyMagistrátuměstaLiberec. odboruŽivotního prostředíve věcj souhlasus odnětímpůdyze zemědělského pťldniho fondu vyjádřené ve stanovisku ze dne 9'3'2006, čj.: MML ,ZPOK'Kli 4q20:0b-S/J ]092/0ó: . Na celéplošedotčené předmětnouvýstavboubude provedenaskrývkaornicev předpokládaném množsfuí 1722'4m'. Skrytáornicebudepo dobustavbyuloŽenana deponiir]apozemkutotoŽném se stavbou'Bude o ni řádně pečovánoa budezabezpečena proti zcizenÍ.Po dokončení stavbya provedeníterénnichúpravbude využitak sadovýmúpravámoko]o nové stavby a dalšímu zúrodnění okolnichparcel' . Při skývce ku]turníchvrstev půdyje nutnépostupovatpod|evyhlráškyě.13/J994Sb'' $ iC' o činnostech souvisejícich se skÚvkou. Fřemístčním' rozprostřenimčíjinýmvyuŽitím'uložením. ochranoua ošetřováním skťýVaných kultumíchvrstev půdyvede stavebnikprotokol(pracovní deník)'vněmŽ se uváději všechnyskutečnosti rozhodnépro posouzenísprávnosti'úp]nostia účelnosti vyuŽívání těchtoŽernin. . Před započetim přacíbudou v terénuviditelněvymačenyhřanicebudoucíhozáboru.stavebník zabezpečí, abv odsouhlasená výměranebylapři výstavběpiekočena. 5 . vzhledernk vysokémuradonovému indexupozemku(dle posudkutYpracovaného finnou RADIUM spol. s r.o')je nutnév p.ojekovédokumentacinavťhnout teclrnickáopatřeník zamezenípronikání pod]oží radonu z do vnitřníhoproslředíbudovy ke splněnípožadavků stanovenýchvyhláškou č']07/2002sb'. o radjační ochraně. v projektové povoleníbudouzakesleny všechnypodzemnísítěleŽící dokumentacike stavebnímu v prostorustalby' Souběha navržené kiížení sítía zařízenís budovanýmitrasani bude stávajících projednánopísemněs vlastníky(správci) jednotlivých sítí a doklady o pŤojednání budou k přiloženy.Podminkyj ednotlivýchspřávců(vlastníků) dokumentaci sítíbudouzahrnutydo podmÍrek povo]ení. stavebního 7. Pfojektovádokumentaceke stavebnímu povoleníbude vypracovanáop'ávněnouosobou a bude splňovatobecnétechnicképoŽadavkyna výstavbupodle vyhl' č'137/1998 sb' V průvodní zprávě j ednotlivé budeuvedeno.jakby]ysp1něny podmínkytobotorozhodnutí. pracipoŽádástavebník 8 . Před započetím povolení.Do o wdání piíslušných stavebnich(vodopráVních) tétodobymusibýt vyřešenyvšechnymajetkoprávní pozernků' zá1ežitosti, týkající se stavebniclr III. vydává
rozhodnutí o námitkách
účastníkůřízéní:
stavebníúřadzamítlt-vtonámitky: obec Širnonovice_ podáno 15.3'2007 při ústnímprojednání. V doporučen!,ch regulaťfiech ÚP je (lefinoýán Ď)p a sk]onýřechy' kerém1|neadpo1,ídápředložená dokumentace.
Cj' CJ MML ó7ó49107
Účastníci řizenína něŽse vztahujerozhodnutí správního orgánu: DoMUS oPTIMA' s'r.o',Zelené údolí č'p']091.46006 Liberecvl.Rochlice obec simonovice' Minkovice70'4ó3 ]2 Šimonovice
odůvodnění. Dne 1.2'2007poda1žadate] Žádoslo vydánirozhodnutí o umístění stavb!' StavebniúřadoznámilopatřcnirnZe dne9'2'2007za!ájeni územního řízeniznámÝrnúčastníkům řízenía dotčeným orgánům' K ptojednání Žádostisoučasně nařídilveřejnéÍlstlríjednáni na den 15'3'2007.ojehož výsledkuby] sepsánprotokol. Umístěnísiavbyje v souladuse schválenouúZemDě plánovacídokumentací' plánu obce V Ílzemním Šimonoviceje pozemck parc' č. 622 v kataýrá]nímúzemíMinkovice zařazeDdo p]oclr bydlení nízkopodlaŽnibo. Podle regulativů plánujsouv těchtoplocháchrodinnédomypřípuslné' ťlzemního Návrh na V]dání územního Íozhodnutí by] doloŽentěmito rozhodnutími. stanovisky.vyjádřenímia souhlas): . souhmnýmstanoviskemMagistlátuměstaLiberce.odboruŽivohiho prcstředíze dne 8.9.2006. č'J. MML|ZPlPil147'756106 sZ 147,756/06 a souhrnnýmstanoviskem ze dne 8']'2006 MML/Zplpi/32508/06-SZ 29189I06. . souhlasem s odnětímpůdy ze zemědělskéhopůdnihofondu, v}daným MagistŤátemměsta Liberce, odborerÍ životníhoprostředí'ze dne 9'3'2006' ěi.: MMLlZPowK1il49203l06s233692t06. . Stanoviskem Krajské hygienické stailice Libereckého kraje ze dne ] 7.8'2005. čj': 8 t93it 6/06/215.5. . StanoviskemHasičského ZáchÍanného sboru Libereckéhokaje ze dne 21 8'2006 čj': HSLI1]71lKŘ.P.PRE-2oo5. . VyjádřenímKraiskésprávy silnic Libereckého kraje,příspěvkové oÍganizace, ze dne 2]-8-2006, čj.:3/06/Mas/6522. . Stanoviskem ČEZDistribuce. a's'k piipojenize dne17']0'2006'čj.4!20016,/6./, . VyjádřenimSeteročeskích vodovodů a kanaljzací ze dne4'5'2005 čj'l.05-2061577l05 ' . . . .
v}j ádřenímSel eročeských vodovodťl a kana|izacize dr'e2 '2 '2006 čj': vr'206/13l/06' V}jádřenimobecního úřaduŠimonovice, ze dne] 3'7.2006 čj':0ú.280/2006, V\jádřením obecnihoúřaduŠimonovice. ze dne15'8'2006 čj.:379/2006. \.!jádřenímjsprávců(vlasniků)sítítechnického Vybavenio existencijejichzařizení.
Stavební úřad zajisti] vzájeln ý sou]ad předloženýchzávazných stanovisek dotčenýchorgánů VyŽadovaných zvláštnirnipředpisya zahmu].jedo podmínekrozhodnuti. Stavební úřadroáodl' jakje uvedenove výrokurozhodnutí' za pouŽitiustanoveniprávníchpředpisůve výÍokuuvedených' Účastníciřízení- da]ší dotčené osoby: JaroslavKašpárek.Krajská správasilnic Libereckého kraje.příspěvkováorganizace.Severočeské vodovodya kana]izace. a's.,sČPNet.s'r'o. ČEZDistribuce' a's',Libereck}kraJ
Čj' cJ MML ó76'19/0]
Vypoiádánís ávrlrya námitkarniúčastníků: Zamítnuté návrhya námitky: obec Šjnronovicepodáno] 5.3'2007při ústním projednání' V dapafučenýchreguIatil,ech ÚPje dertnaún q,p a sklon střechy' kterénuneotlpollít|ópřectloŽená dokuÍnentace' - Navrženástavba splňuje poŽadavkyregrr]ativů územníhoplánu stanovenýchy záyamé č^sli' Uvedenépodmir*y se nacháZív textovóčásliúzemnílto plánu v kapi1o]e25' Návrh doporučených regulalivů nezávazná část. Váledem ktomu. Že uvedenéregujačnipodmínkyse nachází v neávaa1éčástiregulativůúzennrího plánu, posoudilstavebníťlřadumisťoYaný objektZ hlediska plánování' souladus cílya úkolyúzemního cbarakteruúzemí a z h1ediskaochranyarchitektonických a uřbaňistických hodnotv úzerni' - stavebni úřad došel kzávěru. Že uvedená stavba splňuje poŽadavkyzávaznéčásti regulalivů územnihoplánu a sYýmcharakteÍem vhodnědoplňujezástavbuv danéjokaljtě'stavbaje v souladu s charakterem úzenia nlenarušuje ochranuarchitektonických a uůanistických hodnotv uzenri' Vypořádánis vyjádřenimiilčastníků k podkladům Iozhodnutí: - Účastníci podkladům k se rozhodnutí nevyjádři]i' Poučeníúčastníků: PŤotitomÚtorozhodnutise lze odvolatdo ] 5 dnůode dnej ehooznámen1 k odboruúzenníhoplánování a stavebního řádu KraiskéhoúřaduLibereckého krajepodfuirnu zdejšihosprávníhoorgánu' odvoláníse podává s potřebnýmpočtemstejnopisů tak. ab!'jeden stejnopisástal spra\n|muo|gánua jeden aby kazdý účastnik dostal potřebnýpočetstejnopisů, stejnopis'Nepodáli účastnik vyhotovíje splávníorgánne nákladyúčastnika' jediotlivý výrok nebojeho vedlejšíustanovení' od\oláním lze napadnoutvýrokovoučastrozh')dnutí. pťotj odvoláníjen odivodněnírozhodnutíje nepřípustné' Stavebniúřadpo právnínroci rozhodnutípředá ověřenoudokumentaciZadateli.případněobecnimu úřadu,jehoŽ územního obvoduse umistěnístavbytýká, není.lisám sfavebnimúiadem.popřípadětéž speciálnirnustavebnímu úřadu' Rozhodnutimá pod1es 93 odst' ] staYebnihozákonap]atnost2 roky' PodminkyÍozhodnulio unístění stavbyp1atípodobutr!ániía\b\čizařízeni'nedoš]oJizpovahyVěcikjejichkonzumaci. .,
t.'
l
1.. \ t
.,:
r .l
,. -l,'' . . ".i
MiroskY Šimek ,', . ' .+, f'
: iedoLrcisrcl'ebni]ro r Liberci úradu |' | i: i:i) \'/' )
Toto onámenímusí být v}věšenoua úředníd€ Š cepo dobu 15 dnů.
VyvěŠeno.lne: /^l.. ! lu ?..
Sejmutodne:
Razítko,podpis orgánu. který potvrzu.jcvyvěšenía sejmutíoznámení'
K v}'r,ěšení| S1a|utárni městoLiberec obec ŠimonoVice
)
Čj' CJ MML 67649/07
Poplatek: Správnípoplatekpodle ákona č' 634/2004sb. o správÍ}ích poplatcich,poloŽky 18' písm'ď ve výŠi 1000,-Kčbyl záplacen. Přfl oh5 pro navrhovatele: ověřená situacese zákesem umístěnístavby podle s4 odst.3 vyh]áškyč. 13211998Sb'' ve znění pozdějšich piedpisů, budepředánapo nabytíprávnímocjtohotorozbodnutí'
obdrí: (dodejky) účastníci DoMUS oPTIMA' s'r.o..Ze]enéúdolíč'p.l091' 460 06 LiberecV]-Rochlice O b e cS i r n o n o \ i c\e, 4, i n k o \ i7c 0e . 4 0 rl 2 S i m o n o r i c e ostatníúčastníci řízeni(veřqjnouvyhláškou): Jaros]avKašpáÍek, Jiráskovač'p.389/39,46001 LiberecxI]-staréPavlovice Kmjská správasjlrricLibereckého kr.aje'příspěvkováorganizace,České m|ádeže č'p.632132' 46006 LiberecVI-Rochlice seveÍočeské vodovodya kanalizace,a.s.',Sladovnickáč'p.1082,463l1 Liberec30 plynáLÍenska. seteroČeska á's'.KliŠska i'p' s40'4o |7 ť5Iinadlabem CEZ Distřibuce,a.s..Guldenercvač.p']9' 303 03 Plzeň Libereckýkaj, U Jezuč.p.642/2a 461 80 Liberec IV.Peršqín Dotč€néorgány státníspŤávy MML - odboldopravy,nám.Dr. E. Benešeč.p.l. LiberecI - staréMěsto,46059 Liberec] prostředí'nám.DI. E. Benešeč'p.1, LiberecI . staréMěsto.46059 LjbeÍecl MML. odbolžívotního obecniuiadšimono\ ice,simonotice70,4Ój |2 Šimonol ice Krajská hygienickástaniceLibereckého kraje.Husovač.p'64,Libe.ec I - staréMěsto,46031 Liberec 1
