SBD Kaíeřinky 875, Proutěnú 418 až 421, Praha 4, 149 00
zÁpIs z čl,nNsKE sCHůZE KoNANn pnn t1,.l2.2014 Místo a čas konání: suterén v č.p. 41 8, sušáma, 17 ,30 hodin Za představenstvo přítomni: Ing. Pavel Volek, Jiří Pitrman, Petr Šanda Za kontrolní komisi přítomni: Ing. Jan Bezpa|ec,lng. Jana Klůsová, Milan Novák
Přizváni na schůzi: Mgr. Zdeněk Stránský, právník družstva Počet přítomnÝch členů:44 členůvč. zastoupených plnou mocí (z celkového počtu ělenů družstva 63) Schtrze byla usn:íšeníschopná.
program schůze: Zahájeni Volba organů schůze 1.
Nové stanovy SBD
-
Projednrání a schválení za přítomnosti Mgr. Stránského (zhotovitel)
2. Volba kontrolní komise
3. Schválení úěetní závérky družstva zarok2}I3 4. Vyučtování služeb spojených s užívánímbytů a 5. Úprava,,nájemného" 6. Regulace 7.
-
garáůízarok2}l3
zéůohna služby spojené s užívánímbytů a garáůí
tepla- instalace měřiěů tepla - výměna termostatických hlavic
Vlpořádání rekonstrukce fasády
v 0l-02l20l5)
-
informace (podrobné vypořádárú bude prograrrrem schůze SBD
8. Převody bytů a garáží do osobního vlastnictví
- Info
o žalobě manželůKlůsových
9. Družstevní
"g.:du
10. Ostatní
ll.Závét
Zahájení Schuze byla zahájena v 1 7,38 hodin. Schuzi zahájil a vedl Jiří Pitrman.
lj
Zápis
z
členske schůze SBD Kateřinlq, 875 kanané dne 11.12.2014
Volba orgánů schůze Předsedající - Ing. Pavel Volek (předseda představenstva drtžstva) Sčitatel hlasů - Jiří Pitrman (člen představenstva) Zapisovatel
-
Ing. Jana Klůsová (člen kontrolní komise)
Ověřovatel ápisu
-
Ondřej Kalrorrn
Členská schůze jednohlasně odsotrhlasila na}rrávání audio záznatrtll schůze pro účelyáotovení přesného zápisu ze schůze.
Hlasování o orgánech schůze: Schvóleno všemi hlasy.
Dotaz člena družstva (p. Pěkný), zdaje možnéznéntt pořadí bodů programu schůze tak, aby bylo nejdříve hlasovárro o důleátých bodech, zobavy, aby v závérunebyla již schůze neusnašeníschopn4 jak se již stalo v minulosti. Odpověď: Pouze v případě, že se bude jednat o odvolání představenstva @. Šanda).Dále bylo sděleno p. Pitrrrranem, žejednárf o stanovách nebude časově naročné,neboť v podstatě všechny připomínky byly zapracovány.
Pí. Skopová požádala, zda by bylo možnépředřadit hlasování o dvou věcech: prvni znich o přednostním převodu bytů do OV pro maržele Klůsovy a Kalrounovy, kteří to naléhavě poťebují z finančních důvodů.Předseda pí. Skopovou zastavil a položil ji dotaz, z jakého tifulu se účastí schůze, když členem družstva je jen její manžel, ktery je na schůzi přítomen. Pí. Skopovápíedloži|a plnou moc. Mgr. Stnínslcý vyslovil názor, že by v tom případě měl být áčastrrěn jen jeden zntch. Pan předseda považuj e zaprJioňtni projednání stanov, poté můžemepřípadně body programu změnit.
Pí. Klůsová požáÁalačleny, aby zustali na schůzi, neboť dnes byl rozeslán některým členůmdružstva dopis, ve kterém se jim zamíá převod bytu a jedním z důvodůje, že nebyl členskou schůá stanoven termín převodů. P. Šandavystoupil, že pi. Klůsová ovlivňuje členy ve svůj prospěch, a že obsatrem dopisu nebylo zamittatí, ale pouze to, že byty nebudou převedeny okamžitě do konce roku, ale do bíenta2}ts,kdy dojde k vničtoválú fasády. P. Klůs se ohradil, že obsa}r dopisu je jiný a p. Šandajej ňejmě nečetl. Hlasování o sclwálení programu schůze (beze změny pořadí): 4 hlasy proti, ostatními schváleno (z cellavého počtu 44).
Program schůze byl schváIen, 1.
Nové stanovy SBD - Projednání a schválení za přítomnosti Mgr. Stránského (zhotovitel)
Předseda udělil slovo Mgr. Síánskému, aby seznámil členy se stanovami v souladu s NOZ (novY občanský zákoník) apředstavil členům,co bude pro drrržstvo v budoucnu dělat. Mgr. Stránský uvedl:
-
potřeba nových stanov vyvěrá znové právní úpravy platné od 1.1.2014, tj. noqý občanský zékottk
a zákon o obchodních korporacích, 2
l] |'t
Zápis
-
z
čIenslre schůze SBD
KatďinlE 875 kanané dne I1.12.2014
dnes se budou projednávat námitky, připomínky, dolaďovat spomé body tak, aby na příštíschuzi za přítomnosti notáře nenasta] žádný problém, stanovy musí být schváleny l00o/o počtem hlasů - tedy všemi členy dnžstva, je možnézastoupení
nazákladé plné moci, zaslané připomínky ělenů byly z,aptacovány, případně okomentovárry, proč příslušnou změnu nedoporuěuje, a nyní se vyjadřujeme již k této korigované verzi, k dispozici byl d.ín i sezram připomínek s komentářem, ve stanovách se objevuje nová terminologie, instituty, podrobnějšítozprasovéni některých črástí.
Dotazy a připomínky na Mgr. Stránského:
-
P. Pěkný: Jaká byla historie vzniku stanov. kdo je jejím autorem? Odpověď: Bylo vycházeno z doporučovaných stanov vydaných Českomoravslcým svazem bytových družstev, ty byly dále upraveny.
-
P. Pěkný:
doplňovíny. kdo je doplnil? Odpověď: Doplnil je osobně Mgr. Stránslcý, ale v reakci na připomínky byly tyto body upraveny; v ěásti fýkajícíse důvodůpro vyloučeníčlena družstva je lépe mít pro jednoznačnost uvedeny konkrétú tar
-
P. Pěkný: Odpověď:
V
žádrLéprávní úpravě
není řečeno, že družstvo nesmí nebo musí převádět byty do vlastnictví, tento mechanismus si upravuje družstvo samo.
P. Šanda: Stanovy byty předany lidem tak, jak je předal pan magisfi a stejně tak úpravy, které lidi dali, byly bez jalcýchkoli korekcí předárry panu magisíovi. Představenstvo do nich nic svého nevneslo, nebyly nijak manipulovány ani měněny.
Pí. Klůsová: To znamená, že představenstvo do stanov ani nevneslo vůli převody ěinit, protože kdyby si představenstvo stanovy přeěetlo, pak by pochopilo, že převody nejsou přesně zakotveny.
Pí. Klůsová: Formulace převzaá ze sávajicích starrov ,,Hlasování se provádí veřejně, pokud členská schůze neroáodne o jiném způsobu [|659yání." nebyla zapracována s poznámkou - jak je to myšleno? NebudeJi uvedeno. jakým způsobem se h]asuje. pak se hlasuje veřejně? Odpověď: Ano. Hlasování by mělo být veřejné, neboť se jedruí o zísadu dle základní listiny práv a svobod a při veřejném hlasování nemůžedojít ,,zásadné nedoporučuji kvůli manipulaci s hlasy"
k manipulaci s hlasy.
P. Mareš: nové? Odpověď: Zmén je celářada, nové stanovy jsou rozsálrlejší. Jedná se o základní dokument, dle kterého se řídíčlenovédružstva a jsou v něm upraveny nové mechanismy. Většina zlnén 3
11,
Zápis
z
členske schůze SBD KatďinIE 875 konané dne ]1,12,2014
wcházi ze zíkoíao obchodrúch korporacích, mění se tenninologie, řešíse situace, které byly
v minulosti problémové, cílem bylo odstranitmezery ve výkladu.
-
P. Volek k čl. 13:
plní své povinnosti". Nejde mu jen o finančnízávazky, ale o porušovárú nájemní smlouvy, stanov a neexisfuje násfroj, jak futo osobu donutit, aby svou porušenou povinnost napravila. Odpověď: Ze zákonavrlývá implicitně - člen požÁdápředstavenstvo o převod a to převede ve chvíli, kdy má člen splněny všechny své povinnosti. Na řešení těchto situací existují jiné mechanismy - jestliže člen porušuje stanovy, .mitrodružstevní pravidla nebo dokonce zákon, pak existuje dle stanov možrost udělit výstra}ru představenstvem, exisfuje i kontrolní komise a konečným ,,soudcem" je
členská schůze; můžedojít na vyloučení,ale tímto 4působem by nemělo dojít k žádným
manipulacím. P. Pěkný: Myslí si, že není pofreba upravovat, tento případ je řešen v jiných ělancích stanov a ělen by neměl být postižen v takovém případě a priori zél
P. Mareš: V náwhu p. Volka vidí problém - kdo například potom roáodne o tom, že se jedná o oprávněný krok ze strany představenstva nebo o tom, jestli je vůbec nutrré sjednávat nějakou nápraw? A mezitím nebude požadavek na převod vyřizován. P ožadav e k ne byl přij at,
P. Volek: Lhůta 30 dnů na vyřízení čehokoli je knítká. Mohou nastat neoěekávané situace, kdy např. někteří členovépředstavenstva nemusí bý přítomni a nebude z technických důvodův této lhůtě převedeno. Nawhuje 60 dní. Odpověď na dotaz pí. Skopové, jaké lhůty jsou v praxi běžné: Lhůta by bYt měl4 v praxi jsou lhůty íttzrlénapř. pro ruzně veliká družstva, standardní lhůta bývá 30 dnů.
Z dishlse vyplynula shoda na lhůtě 45 dní, zejména pak pro převod do vlastnictví. Dóle na změně v doručeníuýzev o převod - původně doručenídružstvu, nyní do rulrou představenstva družstva (Čl. ] 3, odst, 3 písm. l ,, ...45 dní od doručenívýzv1l do rukou představenstya").
P. Kahoun: Co se stane. nebude-li má žádost vůbec v.yfizena? Odpověď: Je to podnět k tomu, zda chcete, aby vás ptezentoval někdo, kdo nevyřizuje vaše záležitostíve lhůtě, kterou k tomu má ve stanovách.
Pí. Klůsová: stanov podmínkou pro převody? V odpovědích zaznělo (p. Volek, Mgr. Stránský): Pan magistr má
zakávku od předsedy nejdříve dokončit stanovy (ejich schválení všemi členy družstva na příští samostatré schuzi za přítomnosti notáře, předpoklad 20.1.2015, a jejich podání na obchodní rejstřík). Poté připravit smlouvy na převody (předpoklad konec ledrra, počátek trnora). V tuto chvíli se na přípravě smluv nepracuje. Zákonneííká, žeby schválení starrov mělo být podmínkou 4
Zápis
z
čIenslre sch,ůze SBD Kateřinky 875 konané dne l1.12.2014
pro převody. Nicméně stanovy měly být již schváleny do 30.6.2014 a v případě nesplnění této povinnosti mfie rejstříkový soud družstvo zrušit.
Pí. Klůsová vidí jako praktičtější,že se ke konci roku řekne, kdo bude mít zájem dále na ělenství v družstvu a kdo si bude žéÁatopřevod bytu a starre se členem SVJ. Je pravděpodobné,že většina členůmá zájem na převodu bytů, v družstvu zustane méně členůa s menším počtem členůse podaří nové stanovy schválit snadněji a budou lépe odpovídat velikosti drržstva (např.počet členů v organech). P. Mareš, pí. Klůsová:
nové stanov.v v rozporu a proč je zapoťebíje schválit? Odpověď: To je pravda. Přizpůsobit je ale zapoňebí min. v jedné věci: dosud se při převodu členských práv současně převádělo i právo na uzaťenínájemní smlouvy. Nová právní úprava říká" že s převodem členstvív družstvu se převádí
i
nájem (nemusím žádat o uzavŤeni nájemní smlouvy, automaticky vstupuji do těchto ptáv a povinností).
Pí. Skopová: je tato situace smluvně řešena? Odpověď: Převod družstva.
bfi
lze provést do vlastnictví pouze členovi
P. Pitrrrran: Pokud má ělen družstva zájem, aby nabyl do vlastrictví i druhý matůel, pak ještě jako člen družstva převede družstevnípodíl na třetí osobu, ta mtže ihned zpětně převést opět podíl již na oba manžely a ti si pak zažádajío převod bytu do společného vlastnictví. Taková je současná pra:re,jak se s ní setkal.
-
Mgr.
Stránský
(např.
bratr se sestroq nikoli manželé)pro komplikovanost při společném hlasování apod. V tuto chvíli takovY případ v družstvu není.
-
Dle nové právní úpravy se do obchodrťho rejstříku nově zapisují i členovékonfiolní komise.
Postup při schvalování stanov: Stanovy se budou schvalovat na příštíschůzi, kde musí být přítomni všichni členovédru:žstva" případně mohou být zastoupeni na zéMadéplné moci. Obecně není stanovena žádnánorína, kolik lidí můžebýt zastoupeno plnou mocí, ale doporučuje se, aby na schůzi byla přítomna alespoň nadpoloviční většina členůdružstva. Plná moc nemusí být ověřen4 pan magistr připraví konkrétní text plné moci pro tento úěel. Přítomnost všech členůbude ověřena dle prezenční listiny - všichni musí blit podepsáni buďto osobně nebo osobou zastupujíci (nelze doručit souhlas se stanovami písemně, lze jej vyjádřit pouze na schtizi). Paní notářka se na úvod dotÁže, zda jsou všichni obeznámeni s náwhem stanov a přistoupí se ke hlasování (není potřeba starrovy předčítat).Aby byla jistota, že se schvalují členy odsouhlaserré stanovy, nawhli ělenové např. parafování vytištěné veíze členy představenstva a kontrolní komise. §
Zápis
z
ělenské s chůze SBD Kateřinky 87 5 knnané dne I 1. I 2.2
0 1
4
Hlasování o nóvrhu novych stanov jala celhl (změna pouze ve lhůtě pro vlřízenía způsobu doručení výzev o převod: ,,...45 dní od doručeníuýzvy do rulau představenstva"): Schvóleno všemi hlasy (z cellrového počtu 46),
Pan předseda na závét vywa| Mgr. Stránského, aby se vyjádřil kvýzvám ostatních členů družstva k převodu do vlastnictví a k odpovědi představen§tva. Mgr. Strrá.lrslcý: Představenstvo odpovědělo m Ýzvy ve stejném duchu jako na vyzltu manželůKlůsových. Doporučuje, aby se družstvo řídilo stanovami a usneseními členskéschůze, kteými je i představenstvo vtízáno.
Pí. Klůsová požádala o vyjádření pnívníhonáaoru: V odpovědi členům,kterým byl v tuto chvíli zamífrut převod, je uvedeno několik bodů. V dopise je mj. řečeno, že do doby vyřešení soudního sporu s manželi Klůsovými se nebudou uskutečňovat převody ani pro ostatrí ěleny družstva sodkazem na to, že je rozporován ělfuiek stanov, dle kterého se převádí.ManželéKlůsovi tento članek nerozporují, pouze tvrdí, že nárok na převod bytu mají, a že dle tohoto člfuku představenstvo nejedná. PožáÁala, aby pan magistr členůmsdělil, jaké konkrétnípodmínkv je zapotřebí. abv ělenská schůze pro převodyvšech členůsplnila.
Odpověď: Pan magistr odpověď členůmdružstva nečetl, bude futo věc ještě s panem pŤedsedou konzultovat a ve chvíli, kdy budou splněny podmínky pro převody dle stanov a usnesení členských schůzí,doporučímu, aby byly převody uskutečňovány. V tuto chvíli se nechce více vyjadřovat, je dohodnut s panem předsedou, že se zde budou projednávat pouze stanovy a nebude se vyjadřovat ve věci výzev, protože se netýkají celého družstv4 ale pouze některých členů.
Pí. Klůsová by přesto bylaráda, aby se pan magistr vyslovil; sice jedná s panem předsedou, ale jeho náror by rádi slyšeli i ělenové dnťstva, protože se nejedná jen o převod bytu Klůsorných, ale o převody všech členůa nepochopili, z jakých důvodůjsou jim převody blokovány. Zda se jedná o stanovení konkréhíhotermínu převodů bytů. Slovo si vzal p. Volek a shrnul, že marželéKlůsovi si podali 2xvýrvtt o převod bytu, představenstvo nesouhlasilo a následně na to podali marňelé Klůsovi žalobu. Pan magistr bylpožádan o zastupoviání družstva v této věci a v danou chvíli měl na věc stejný názor. Jestliže dnes někdo podá výzvu, dostane odpověď, že mu bude převedeno v březru. Poté se pan magistr rozlouěil. 2.
volba kontrolní komise
Zvolená kontrolní komise bude nově zapséna vobchodním rejsříku. Pan Pitrman wzval současné členy KK k vyjádření se, zda budou pokraěovat či ne, a zároveň členy družstva, zdamáněkdo zájem o práci v KK. P. Bezpalec, předseda
KK: V práci kontrolní komise nadále pokračovat nebude.
Pí. Klůsová: Nechce odcházet od rozdělané pnáce a chce dokončit převody, proto má zájem pokraČovat, a to do doby ukončenísvého členstvív družstvu, kdy se toto místo uvolrí pro další zájemce. Má ovšem jednu podmínku - doposud má problém vykonávat kontrolní ěinnost. Za velmi důležitépovah$e, že 6
Zdpis
z
ělenske sch,ůze SBD Kateřinky 87 5 lronané dne l
1.I
2. 2 0 1
4
kontolní komisi i členůmdružstva. By|a odkáa,ála aby se s dotazy obrátila na představenstvo, to však s pí. Klůsovou nekomrrnikuje. Byl to problém vždy, zásadni problém je to od ěervna letošního roku. Požaduje, aby se dodržovaly stanovy a kontoLí komise měla přísfup ke všem informacím a ne takjako doposud. Pan předseda byl wTvárr. k vyjádření sekzákazu poskytovárú informací a uvedl, že důvodem je. že pí. Klůsová získanéinformace ,,otočí"a ty wznl vždy jinak. Představenstvo spolupracuje s p. Be4palcem. Dalšímdůvodem je, aby se kontrolní komise netousila na správcovskou firmu s dotazy,
proč není něco v danou chvíli hotovo, protože vše má svůj ěasov,ý sled, zvlášť když se řeší časově náročná akce, díky které sejiné věci posouvají dál
Pí. Klůsová uvedla ke zjištěnímKK: Vedením úěetrictví SVJ je pověřeno K.O.P. Poradenství. Na tuto správcovskou firmu se dostavila v červnu společně s p. Bezpalcem s cílem nastavit kontrolní činnost družstva pro tento rok tak, jak to bryábéžnév jiných drrústvech nebo SVJ - se záměrem dostiávat pruběžné informace, být v kopiích emailové korespondence, tak, aby KK byla informována o tom, co se řeší,jaké finaněnl záIežitosti se komunikují. Při tom bylo zjištěno, že spousta věcí je nefunkčních. Např.:
-
-
Za SVJ bylo sice podáno dariové přianáni, alebezveškerych příloh (rozvah4 výsledovk4 povinná příloha k účetnízávérce), protože nebyly předány podklady včas. K.O.P. nevede (a nikdy nevedla) účetrricMdružstva, což nebylo jednoznačně členůmsděleno, na předchozích schuzích bylo hlasováno, že K.O.P. bude pověřena vedením účetrrictvíSVJ stejně tak jako družstva. Účetricwí drrůstva vede stále paní úěetú,na kterou nemá KK žádný kontakt. Některé účetnízéležitostineprobíhajíúplně korektrrě: SVJ a drržstvo jsou dva samostatné subjekty a standardně by mělo fungovat, že členovédružstva by měli platit zá|ohy na účet družstva a členovéSVJ na úěet SVJ. Mezi oběma subjekty pak probíhá vzájemná fakhrrace. V tuto chvíli ale všichni členovédružstva mají složenky na účetSVJ, dělá to úěetníproblémy a chaos v oddělení některých záležitosti, kontola je problematická, protože KK družstva by měla kontrolovat účetdružstv4 přitom veškeréfinančnítoky probíhajípřes úěet SVJ. S tím, že nebyly předány veškerépodklady včas, souvisí i to, že vyítčtováni zarok 2013 budeme mítažnynív prosinci, aěkoli by mělo b}t do 30.6.
Odpověď p. Volka: P. Bezpalec dostal z95Yo podktady. Úeemicfuí družstva i SVJ je vedeno řádně, žádné nestandardní operace zarck 2013 tam nejsou, úěetrrictvíje korektní, podklady byly předány včas, ale nebylo dohotoveno dariové přizrúni, daňová povinnost vůčisáfu byla splněna. Družstvo má dariovou poradkyni, se kterou je možrépodávat daňové píinani do 30.6., závérka se dělává zaěátkem ěervna. Veškerépodklady procháni pouze rrrkarrra předsedy, jakmile je zaměstnárr jinou činností,dalšíčinnost se posouvá. Nikdo z členůdružstva se pro práci nenabízí. Je na kontrolním mechanismu - tedy na finančnímuřadě, aby zkontroloval. Pan předseda není zaměstranec družstva, jsou představenstvem, které má řídit a nevěnovat každou volnou chvíli dnůstvu. ZékowÉtermíny plní. Paní Klůsová není schopna od okamžiku, kdy má prioritrú zÁjem na převodu jednotek do OV objektivně posoudit, co se děje v družstvu, je zaujata. P. Bezpalec: Doklady jsme dostali v posledních 14 dnech.
7
I
Zópis
z
členske schůze SBD Kateřinlíy 875 konané dne 1I.I2.20l4
Pí. Skopová: Nechme posoudit členy, koho chtějí mít v kontrolrí komisi, a nominujme dalšídva členy do komise.
P. Mareš: Nawhuje, aby bylo řečeno před kandidáty, co je funkcí kontolní komise. Nechme vést účetnictvídružstva od roku 2015 úěetnífirmq která bude spolupracovat s představenstvem i konfiolní komisí. P. Šanda:Chtěl by uvést věci na pravou míru a sdělit členům,co jim není zrámo - družstvo vede dariovou evidenci, nikoli podvojné úěetrictví(pozn. zapisovatele: družstvo ze zálrona vede účetnictví ,,podvojné'). Doklady zaWéňá (e to jeden šanon), spor není o přináni daně, ale o rozúčtování jednotlivých služeb, záloh. Úeemicffí družstva zatim nebylo předáno do K.O.P. zdůvodu, že není dořešeno roáětoviání z minulosti z roku 2007,2008 - zdoby, kdy nám spráw dělal Stavbař. To je také důvodem, proč K.O.P nezptacovávácelé účetnicM.
Pí. Klůsová: Proto je zapotřebi, aby paní účetníudělala řádnou závěrku a předala podklady, které jsou zíroveň nutrým podkladem pro převody - vyčištěnízávazkůt a pohledávek. A to zatím neobdržela.
P. Šanda:Závérk,ajehotov4 pí. Klusová ji nedostala, protože je zaujaá.
P. Sláma: Odmítá řešit, kdo je zaujaty, chce se zabyvat vničtovaním. Dále se ptá představenstva, proě byt do vlastrictví Klusovým nepřevedli, kdo bude platit pnívníka- za sebe to odmítá. P. Be7palec zastavil diskusi a wátil se k projednávanému bodu programu - k volbrám. Jako daší kandidáti se přihlásili pí. Jelínková (radaby se páce ujala kdyby to mělo být ve prospěch všech) a p. Pěkný. P. Novák mázájem pokračovat. P. Volek:
KK můžebýt i jednočlenná.
Pí. Klůsová: Dle stanov i dle nově nawhovaných a odsouhlasených starrov je KK říčlenná, vzhledem k počtu ělenů družstva odpovídající,kandidátů je dostatek.
P. Volek: P. Pěkný nemůžebýt členem KK, neboť v minulosti byl členem představenstva a tuto funkci nevykonával od r. 2004, na svou žádost vystoupil v roce 2012 zpředstavenstva a poté ještě nahlížel do družstevní datové schnírrky. Z pohledu p. Volka ďratil důvěru. P. Pěkný: Nahlíželv době, kdy byl stále zapsárr v OR jako člen představenstva. Práva k na}rlížení dostal a neměl je v tu dobu zrušeny.
Pí. Klůsová: P. Novák je v KK nový, dosud byl min. 8 let neaktivní, bude-li nyní zvolen, zašíná
tímto okamžikem jeho aktivita.
Hlasování
o
jednotlivých členech - počet přítomných v okamžiku hlasování 45 členů:
1. MilanNovák:
2. 3. 4.
5 proti, 5
zdůeno,35 pro Ing. Jana Klůsová: 2 ptoti, 14 zdňeno, 29 pto Jan Pěkný: 19 proti, 15 zdňelo,11 pro Jitka Jelínková: 0 proti, 7 zdrženo,38 pro 8
Zápis
z
členske sch,ůze SBD Katďinky 875 konané dne 11.12.2014
Nově zvolení členovéKK dle pořadí hlasů: Jitka Jelínková, Milan Novál$ Ing. Jana Klůsová. Kontrolní komise si ze svého sťedu zvolí předsedu. Dohodne se s Mgr. Stránským na formě usnesení, které je zapořebípro ápis do obchodrúho rejsťíku. Hlasování o KKjaIro celhl: Nilcdo proti, 2 se zdrželi hlasování.
P. Šanda:Hlasovrání bylo v poádku, schváleno kvalifikovanou většinou. 3. Schválení účetnízávérlry družstva za rok 2013
Vyjádření
KK
k účetnízávérce - P. Bezpalec: Úěetrí závěrka v zákoně stanoveném rozsa}ru byla
Detailní rozJ
Pí. Skopová dotazem oteťela téma přísfupu KK k informacím: Předpokládá, že nyni byla zlrolena nová kontrolní komise, které byla drána důvěra a nebude jí tedy brárrěno v přístupu k informacím na správcovské firmě tak, aby mohla provést kontrolu.
P. Šanda: Jde o nastavení mechanismu. Kontrolní komise by měla požádatpředsedr1 aby odblokoval přístup - nejdříve oznáttní předsedovi, kdy a co chce kontrolovat a ten to dohodne na K.O.P. Stalo se tak bez vědomí představenstva.
Pí. Klůsová: Na K.O.P. byla společně s p. Bezpalcem, v době kdy p. Novák byl neaktivní. Tito dva funkčníčlenovéKK měli zájem o nastavení kontrolní činnosti družstv4 nastavení informací plynoucích směrem ke KK. Schrrzka s Ing. Kmochem a pí. účetú,byla předem dohodnuta a dle Ing. Kmocha nebylo zapotrebi souhlasu představenstva - na správcovské ťrrmě nebyl s návštěvou žádný problém. Až pozdéji byl vydán zákaz poslqrtovaní informací s tím, že se mají obrátit s žádostí o informace na představenstvo. Pí. Klůsová se na představenstvo obrátil4 ovšem marně, dodnes nedostala na spoustu svých požadavků odpověď,je to už půl roku. Na závěr bylo řeěeno za představenstvo: Pfistup k informacím bude odblokován. BudeJi mít zájem kdokoli z členůdružstva na}rlédnout do dokladů. po dohodě to bude umožrěno. P. Volek ke zveřejnění účetnízávěrky na obchodním rejsříku: Účemi závérkuje poťeba založit do sbírky listin OR, nebude-li tak učiněno,hrozí sankce ve formě uřední likvidace drržstva. Prcto žádá zavěrky. o hlasování schválení účetú
P. Bezpalec: Nawhuje uzívěrku schválit, je ovšem na členskéschůá, jak se ke schválení členové postaví nebo jakým způsobem bude chtít do této věci vstupovat nová KK.
Zápis
z
členske schůze SBD Kateřinky 875 lconané dne 1I.12.2014
Pí. Klůsová: Kontrolrí komise v této věci hlasovala,pi. Klůsová se zdňela hlasování, ato z důvodtl že podklady jí byly doručeny vposledních dvou dnech před schůzía zéasových důvodůneměla možtost je prostudovat. Váledem k tomu že závérka je již zveřejněna (u finaněního uřadu), nawhuje zveřejnit ji i v OR, aby se družstvo nevystavova]o sankcím. Myslí si, že součástípodkladů není vytičtovrání fondu oprav na jednotlivé byty - nejenom tedy vničtováni záloh na služby, což povžuje za součást účetníavérky. P, Volek: Družstvo je z pohledu finančníhouřadu nezajimavý subjekt, sestawje účetrízávěrku ve zjednodušené formě, má možnost vy,hotovovat zjednodušené výkazy (tonahaavýkazzisk'ůaztrát) a tyto položky ve výkazech nefiguruj i. Ye vykazech je jen cca 30 čísel,protože družstvo jen vybírá na jedné staně zalohy a na druhé straně platí. Nemá kromě vkladů poplatků zapronájem a poplatků z prodlení u vničtovrání žÁdíLédalšívýnosy - ze zékola není podnikatelslcý subjekt. Týo údaje v samotné závétce viditelné navenek nefigurují, i když jsou její součástí. Pí. Klůsová:Úéetrrizávérk4tak jak o tom zde hovoříme a jak mánamysli ing. Volek, jerozvah4 výsledovka" přílohy k účetníávérce. Č*tty.lsou zaokrorrhleny v tis. Kě, a protože se účtujetak, jak bylo uvedeno, příliš se z této závérky nedozvíme. Každá položka v to^Iaze,l
KK nawhuje ke schválení členskéschůzi, byl by tedy úd, aby
se ělenská schůze vyjádřila.
Kontrolní komise nedoporučila účetnízávěrku ke schválení a bude projednávána na nejblřší členskéschůzi. Členovéneměli nrámitek. Návrh usnesení k hlasovóní:
,,Členská schůze pověřuje představenstvo k odeslání neschválené účetnízávérlry na obchodní rejstřík do konce roku 2014.* Schváleno všemi hlasy (z cellavého počtu 46).
l0
Zápis
4.
z
členske sch,ůze SBD Kateřinlcy 875 konané dne I LI2.20]4
Vyúčtováníslužeb spojených
s
užívánímbytů a garáůízarok2013
P. Volek: Minulá schůze starrovila termín v.vričtování do 30.9. Důvodv zpoždění: Převod agendy SBD na SVJ nebyl jedrroduchý, pí. Lapáňková (pozn. zapisovatele: účetníK.O.P.) byla nyní dlouhodobě několik týdnů nemocnti společnost provádějící výměnu a odečet vodoměru v tl20l4 měla nesrovnalosti. nedoplatek zv.rničtovaníje cca 300 tis. Kě; ztolto 220 - 250 tis. nedoplatek za dodávku tepelné energie (vysoká fbktuace za dlouhou zimu), zbytek za teplou a studenou vodu. Vyučtování bude v papírové podobě (požadavky na elektronické zasíIáni budou řešeny individrr.ílně). Všechny platby
probíhají již přes účetSVJ - k předchozí pozrútmce k tomuto bodu (že by platby zabyty měly chodit na účetSBD) dodává, že po roáovoru s Ing. Kmochem a hlavní úěetúK.O.P. vyplynulo, že toto není sice ,,košér" dle zákona, ale tuto věc nebude nikdo rozporovat. Tímto krokem jsme předběhli dobu, kdy budou všichni platit jako vlastníci na účetSVJ.
Pí. Klůsová: Zlamená to, že všichni přechazíme do SVJ? My jsme nepředběhli dobu, my jsme si maličko upravili zdkon, záležíía prezentaci. Ale připouští, že tento krok nemusí poškozovat členy, vadí hlavně účtařůma kontrolorum.
P. Volek: Čast fondu urěená na odměny funkcionařům byla převedena v částce cca 25 tis. Kč do fondu oprav.
Na dotaz pí. Němcové, proč se tak stalo, nemyslí si, že by mělo představenstvo pracovat zadarmo, odpověděl p. Pitrrrrarr" že penize byly zapotřebí na fasádu a že to povžuje za osobní roáodnutí - on sám je odměňován jinak, jako správce. 6. Regulace tepla
- instalace měřičůtepla -
výměna termostaticlcých hlavic (po dohodě byl tento bod v jednrání předřazen bodu 5, klery r,avazl$e na tuto problematiku)
P. Pitrrnan předal slovo p. Slámovi, ktery v tomto oboru pracuje.
P. Sltíma: Ministerstvo prumyslu a obchodu vydalo v listopadu vyhlášku ě.23712014 Sb., víceméně nic neříkající.Vyhláška reaguje na směrnici EU, která ale mluví zcela jasným způsobem o úsporách energií. Náš zíkon starrovil, že máme mít měřiče, cožnás bude stát dost peněz, ale v tomto případě se . Na vyhlašku reagovaly stavební družstva" správcovské firmy apod. a poukazovaly na to, že se jedná prakticky jen o ,,další vyhánění peněz lidem z kapsy". Na jednu stranu se říká že pokud budou měřiče tepla, bude i spravedlivější rozúětování, ale na druhou stanu pokud nebudou dobře fungovat termostatické hlavice, dům nebude zateplen, měřiče tepla úspory nepňnesou. Očekávají se připomínky a pozměňovací níwhy zákona. Sice je tady povinnost mít od roku 2015 měřiěe, ale směrnice EU říká, že dohodnou-li se lidé na jiném způsobu rozúětovrání, je to přijatelné. A protože nemáme ani na měřiěe peníze, narnhuje dát do zápístt, že členská schůze souhlasí s dosavadním způsobem reculovat tooení po zateplení, což jsou skuteěné úspory, protože samotné měřiče tepla na radiátorech nevedou kžáÁným ekonomich.im úsporám. Naopak mohou vést ktomrr, že lidé zastaví topení a nechají se vytápět sousedními byty. I1
b,
Zápis
z
členske sch,ůze SBD Kateřinky 875 konané dne I1.I2.2014
P. Pitrman: V domech naproti mají měřiče tepla a íozdil mezi nejvyššía nejnižšíčastkou za topeni byl cca 700-800 Kě, což je skoro cena odečtu. Velká arténanenastala. Bude-li ovšem vyhláška platit, časem budeme muset měřiče tepla nainstalovat. Ve spolupáci s K.O.P. proběhlo předběžtévýběrové řízení(nejdražšíje regulace, dále výměna hlavic, která je nutrrá), celková cena cca 300 tis. Kč. Máme nově energetický štítek,bude viset ve dveřích, došlo zhrubakz2% úspoře, otopnáteplota se také adekvátně sníží,v některých bytech je přetopeno. Zimazatím není velkrL fbktwace klesla z loňských cca 100 tis. na 60 tis. Kě. Nárvrh usnesení k hlasování:
,,Členská schůze schvaluje, aby rozpoěet tepelné energie na vytápění, t!. zátohy a vyúétováníza roky 2014 a20l5, byl stanoven na základě výměr jednotlivých bytů ta§ jak tomu bylo dosud." I proti, ostatními hlasy schváleno (z cellrového počtu 46).
Usnesení bylo schváleno.
P. Novotný, ktery hlasoval proti a byl vyzlran k vyjádření názoru, řekl, že rczdíly mezi byty ve vytičtováníse odvíjítaké od nastavení rozúčtování(velikosti poměru roáčtovanéčástky dle plochy bytu a dle spotřeby). Navíc věří, dle toho, co si přečetl, že měřiěe tepla mohou úspory přinést. 5.
Úprava,,nájemného" - zálohna služby spojené s užívánímbytu a garáůí
P. Volek k fondu oprav: Původně (před rekonstrrrkcí fasády naposledy v roce 2012) se vybíralo do FO cca 72tis. Kč měsíčně (3+l: Kč 1.412,-;2+l:Kě 1.180,-; 2G:878,-). Poté došlo knavýšení z důvodu rekonstrukce fasády a inkasovalo se do FO cca l30 tis. Kč měsíěně (3+1: Kč 2.542,-;2+1: Kě 2.124,-; 2G: 1.580,-). Nyní nawhuje částeěnésníženítak. aby celkové měsíčníinkaso bylo cca 100 tis. Kč. Čekajínás investiční akce (měřiče), vbřeznu doplatek za, fasádu cca 260 tis. Kč.
Pí. Chudobová: Hlasujeme vpodstatě o nav.ýšenífondu oprav anikoli o snížení,ptotožepůvodní dohoda znéla, že navýšeníFO bude platit nejdříve jen do 30.6.2014, pak do 31.I2.20I4 a pak bude stanoven v původnívýši (tj. na výši roku 2012). Sníženíje jen oproti dnešnímu stavu.
V diskusi zanĚly náwhy: Snžit FO na původnívýši a pokud nastarre mimořádná potřeb4 uhradí se zezáloh na služby apak se vyinkasuje od lidí hotovost jednorazově nebo naopakponechat dnešní výši, ale jen do 30.6.2015. Dle představenstvaje nyní na FO cca l00 tis. Kč, v březnu bude na fondu oprav nula (po doplatku fasády) a je zapotrebí vytvořit cca 300 tis. rezervu. P. Volek požádá K.O.P.. aby vyčíslilFO najednotlivé byty. Pí. Klůsová: Na posledrú schůzi jsme si odhlasovali navýšeníFO do 31.12.2014 na fasádu (ejí cenu jsme již věděli) a plus na měřiěe, na které nyní nemáme nic. P. Volek: Nebyla zapoěítitm cena 7A stavební dozor a u.iměnu vodoměrů. Jedno měsíěníinkaso do FO chce vyčlenit do jiného fondu (bude řečeno v jiné části schuze). P. Bezpalec: Formulace usnesení na minulé schuzi nebyla šťastrá" ve druhém pololetí jsme tvořili FO na fasádu. 12
Zápis
z
Nnrh
členske schůze SBD Kateřinky 875 konané dne I L12.20I4
usnesení k hlasování :
,nČlenská schůze schvaluje novou výši áloh do fondu dlouhodobých záloh (fond oprav) na částky: byt 3+1 Ké |.977,-; byt 2+1Kč 1.652,-, byt 2G Ké 1.229,- a alilcvotné i u garáŽí vellaí garáž Kč 325,_, střední garáĚ Kč 280,- a malá garáů Kč 179,-, pro období od 1.1.2015 do 31.12.2015.6 I
proti, I se zdržel, ostatními hlasy sclwdleno
(z celkového
počtu 46).
Usne sení bylo schváIeno. ,l.
P. Volek: Navrhuje jednonázové vfioření rezervního fondu ve výši Kč 100.862,- fiedno měsíční inkaso FO) z důvodu krytí případných výpadků plateb nájemného, t:m'váť,lí apod., kdy nebude postačovat fond oprav. Nónrh usnesení k hlasování:
,rČlensM schůze schvaluje vytvoření rezervního fondu ve výši jednoho měsíčníhoplnění fondu oprav ve výši Kč 100.862r-." Sclwáleno všemi hlary Q cellavého počtu 46). :r
P. Volek: Máme norný energetický štítekdomu, energetická náročnost se snížilaz kategorie D na kategorii C, zlepšenína 83oÁ původního stavu. Ztohoto důvodu nawhuje sníženízélohy na teplo o líYo,podle vývoje zimy a spoťeby domu by se případně zalohy pro druhé pololetí upravily. P. Sláma: Mělo by se ověřit, zda do 30.6. bylo oanámeno Dalkii, že se dům zateplil a byly sníženy zélohy na teplo.
Nnrh usnesení k hlasování: ,,Členská schůze schvaluje nové výše záloh na dodávku tepelné energie pro byt (muže dojít ke korunovým korekcím) -vYše záloh na jednotlivé typy bytů:3+1 Kě 989,-,2+1Kě826,-,2G 615r-, pro rok 2015." 4
proti, 3 se zdrželi, ostatními hlasy schváleno
(z cellrového počtu 46).
Usnesení bylo schvóleno.
Po schválení nastala diskuse mezi členy natsmata např.- termostatické hlavice a měřiče tepla (bylo mj. objasnéno, že nové termostatické hlavice zůstanou - regulují trvale radiátor a vnitřní teplotu, měřiče jen zrrt&í množsM tepla, jední se o etapy: regulace celého systému, výměna hlavic, instalace měřiěů); dále větrárú okny nad domormími dveřmi, vytápění zasklených lodžíí(zatižnjíse, i když se pokoj nevytápí), otázka ohledně nesnižovánízáloh, ať nevzriknou nedoplatky (p. Slrfuna uvedl, že úspory
l
zateplených domů js ou až 30%).
13
l
Zápis
z
člensW sch,ůze SBD Katďinky 875 kanané dne 11.]2.2014
P. Volek: Zetohy na teplou vodu se skládají ze dvou éástí: 30Yo se rozúčtovává dle výměry plochy bytu (není bráno z pohledu, že se zajišťuje vlasbrě bytu služba), 70o/o pak dle skutečnéspofreby. Tento v}počet považuje zanevýhodnění bytů s vyššívýměrou. Navrhuje, aby na futo položku bylo na}rlíženojako na servisní poplatek a byla stanovena formou pevné sazby. Navrh usnesení k hlasovóní:
paušálni 30 Vo složlry ceny na ,,Členská schůze schvaluje změnu výpočtu zálohy i vyúčúování dodávku tepelné energie pro ohřev SV pro TV rozpočtem podle bytových jednotek s platností od 01.01.2015."
] se zdržel, ostatními hlasy schváleno (z cellavého počtu 46). Usne sení bylo
s
chvóleno.
*
P. Volek: Po nainstalování úsporných LED žarovek na chodby dojde pravděpodobně k úspoře energie na osvětlení společných prostor, k vniětovárú zatim za rok 20t4 nedošlo. Úspora na chodbách by měla odhadem éirut 40Vo, vliv má i spofieba ve společných prostoních, kde zatím nové žénovkynejsou.
Návrh usnesení k hlasování:
,rČlensM schůze schvaluje nové výše záloh na el. energii ve výši, kterou urěí představenstvo na ákladě skutečnéspotřeby el. energie spol. prosúor.'ó 30 hlasovalo
proti
(z celkového
počtu 46).
Usnesení nebylo schváleno.
7. Vypořádání rekonstrukce fasády schůze SBD v 01-0212015)
-
infomace (podrobné vypořádání bude programem
P. Volek: Váledem k rozsatru budou všechny informace tyh,ající se fasády progrírmem pfištíschuze. Proto byly na žáúostělenů poslcyfrruty jen souhrnné informace:
Dosud zaplaceno;5.690 tis. Kč
K úhradě zbývá:
257 .363,-
Kě
Celková cena: 5.948 tis. Kč 8.
Převody bytu a garážido osobního vlastnictví- Info o žalobě manželůKlůsových
představenstvo dalšívýnv k převodům do vlasfirictví. Reagovalo stejně jako v pfipadě výzev manželů Klůsov,ých - tnt. že jednotky mohou být převaděny v termínu od března 20t5, kdy bude uhrazena poslední faktura zafasáÁu a budou námy
P. Volek V minulých dnech a měsících dostalo
I4
Zápis
z
členskéschuze SBD Katďinlq, 875 konané dne 11,12.2014
konečnéčrástky, budou odsoutrlaseny nové stanow v tl20l5 (muže dojít ke zpoždéni,ale termín 312015, kdy začne pan magistr pracovat na smlouvách o převodu je reálný). Na dotaz bylo řečeno, že případnéreklarrace fasády nebudou mít na převody vliv. Dalšímdůvodem, proč nejsou převody dfive možré:Majorifiúm vlastrfkem domu je SBD a to je zirovď, pověřeným vlastníkem v SVJ, družstvo odpovídá za to, co se v SVJ stane. SVJ je správní skořápka nic víc. Družstvo má vuči dodavateli přímou zodpovědnost.
Pí. Klusová: Nesouhlasí. Smlouva na fasádu není uzaťena s družstvem, ale s SVJ. Za SVJ zodpovídajíaktuální orgány, momenálně družstvo, ale po převodech to bude pravděpodobně jinak.
P. Volek: Kvyzvám samofirým - odkazují na ělánek stanov, který je sporný. Družstvo nestarrovilo datrrm převodu. Nemáme schváleny nové stanovy - cožje priorita. Yýmy obsatrují fomrrální chyby (součást bynr není definovárra vsouladu sprohlášením vlastúka) - přitom by panu předsedovi postačovala jednoduchážádost -kdo žádá o převod do vlastrictví, ěíslo bytu a popisné domu.
Pí. K]ůsová: Článek ve stanovách, dle kíeréhochceme byty převádět, sporný není. K vypořádání fasády došlo včervnu nebo počátkem ěervence, konečná cenaje darra. To, zdaje na fbkturu vydán splátkový kalendář, vůbec nebrání převodům již dnes, protože se jedrrá o součást vypořádání pohledávek a závazki. Pan magist zde potwdil, že schválení nových starrov není podmínkou. A kvyz"vám - sám pan předseda řekl, že mu stačíjednoduchá žádost - jméno nájemce, klery žádá o převod, a číslobyfu - §rto údajejsou ve všech žádostech uvedeny.
Pí. Skopová: V drtžstvu vmikJa špatná atmosfer4 proto nawhuje odstranit ji tím, že si stanovíme pevný termín převodu. Pan magistr se vyjadřil, želúvprůběhu ledna můžezaéítnastanovách pracovat, dáme mu únor, na převody stanovíme březrový termín. Pevný termín je nutrý, to není termín,,po březnu". P. Volek: Termín odmítá co když se zase néco zpozdí. Nemá dostatek času se této věci věnovat.
P. Sláma: Představenstvo twdí, že bude převrádět byty do OV, jsou tady lidé, kteří o to mají zájem, máme tedy stejný zájem. Chceme jednu jedinou věc - převést byty lidem, kteří to pofrebují nebo o to požadají.Představenstvo si stale hledá nějaké zátminky, aby to byl termín, který si sami wěí. Zatím jsme neslyšeli jediný důvod, proč to nejde. Bylo mluveno o starrovách a o fasádě. Představenstvo nemá dobrou vůli. Pí. Klusová: Termín je nutrý, výzvy jsou zarritány z důvodu, že termín není stanoven. Ačkoli pokud není stanoven, platí neprodleně. Navrhuje tedy, aby schůze hlasovala o tom, že pro ty, kteří si podají výzvtl do 31.1.20l5, k 31.3.2015 jim bude převedeno, nemají-li nesplacené závazky a pohledávky. Představenstvo za tím účelemvypracuje výrvq ktení nebude mít formální nedostatky a je pro ně akceptovatelná.
P. Šanda: ,,My máme konat, jak si představujete - jestlže se Vám to nelíbí,proč jste lů v záĚi nesvolali schuzi a neodvolali nás?" Dále: Je připraven způsob, kdy notář jednotlivě wzve členy k podpisu výnv. Tento způsob členovéuvítali. Kalrounovi:Když si kupovali tento družstevní byt, bylo domluveno s panem Volkem jako předsedou, že se by bude převádět. Mají předhypotéku, stále čekaji, platí měsíěně navíc penize, které by mohli
l5
Zópis
z
členskp schuze SBD Kateřinlcy 875 lronané dne 11.12.2014
i po
družstvu vymáhat. Pan Volek telefonuje jejich makléři, že s nimi nechce mít nic společného, nemají od něj dostateěné potwzení pro banku.
nakonec
Klůsovi (v reakci na ťvrzeni představenstvq že dodnes zjejich stany neobdrželi náwh smírné dohody): Poslední krok v této věci byl učiněn ze strany Klůsoqých- jejich advokát 1.10. vyzval Mgr. Stránského k dohodě, ten mohl udělat náwh, ale dodnes nedostali odpověď. Také proto chtěli, aby zde pan magist zůstal a o této véci nezávisle pohovořil, protože s představenstvem se Klůsovi nedohodli. Mají jižrok podanou uýzvu a řeší stále váůný finančníproblém, podobně jako Katrounovi. Jestliže budou nuceni řešit svou situaci spoťebitelslcým úvěrem, budou požadovat náhradu škody po
družstvu. Jsou v situaci, kdy platí ze dvou stran - za sebe a jako členovédružstva. Jako členové družstva řikají, že všechny žaloby jsou zbyteěné. Všichni chtějí převádět, tak nechápou, proě se hledají důvody, proč to nelze udělat, kdyžužtodávno reálné je. Pí. Holečková: Jestliže někdo řekne ,,po 31.3.", tak to můžebýt také za5let.
V diskusi, do které se zapojila velká část členů,vyjádřili ělenové družstva ochotu vypomoci v této věci (p. Volek to odmíúrul), byly navrhovarry ítlnÉi delšítenrúny pro převody, p. Volek nechtěl být limitován žádnýmtermínem. Termín je nutný, pokud se o qýden převod prodlotží, každý to pochopí. Představenstvo má sáIe za to, že před termínem je zapotíebímít schváleny nové stanovy, než podepíšísmlouvy o převodu. Nakonec se členovésjednotili na termínu k hlasovárú.
P. Pitmran:
Podepíše se smlouva o převodu. členovési zajistí podrání na katastr.
Návrh hlasování k usnesení:
,rČlensM schůze schvaluje: Pro výzrry členůo převod bytu nebo ,rnebyfu" do osobního vlastnictví podaných v termínu do 31.1.2015 představenstvo uzavře smlouvu o převodu těchto bytů /,,nebytů6 do 31.3.2015.* 4 se zdrželi, ostatními hlasy Usne s ení bylo
9.
s chv
přijato
(z celkavého
počtu 45).
ól eno.
Družstevní agenda
10.
Ostatní
-jsou k dispozici parkovací kurty, - odečet bytových vodoměru -
-
- cca
15. ledna (p. Pitrrrran, p. Sláma),
proběhne revize elektřiny ve spoleěných prostorách, dotaz na reklamaci vody: vodoměr proměřoval o 58Yo, bude se požadovat sleva na stočném(na
vodném není možno),
I6
Zátpis
z
ělenske schůze SBD Katďinky 875 konané dne I LI2.2014
- výměna
zárnknu vchodových dveří: bude provedeno, budou nové klíče,
- upozornění na otevřené vchodové dveře v č.p. 418 po výuce angličtiny (pí. učitelku upozomí p. Šanda),
- problematičtínájemníci (rušení nočníhoklidu, vulgámí výlďiky, házení kamenů na fasádu apod.), bylo doporučeno sledovat a zapisovat §rto situace. V této věci členská schůze přijala ozrámení o před
qús ahou. Odsouhlaseno všemi hlasy přítomrýclt
- technickí pozílánka p. Volka ke smlouvám o převodu: Smlouva se podává na katast nemovitostí (K}I), v okamžiku ápisu do KN se podává darlové př:zrnarní k darovací dani z pozemku. P. Novák pracuje v realitní kanceláři
a
je schopen
s tímto pomoci, vč. náwhu na
vklad do KN.
- P. Bezpalec informoval, že spravuje webové stánky družstva" náklady
byly 3,5 tis. Kě vč. domény
a všeho, vyráběl je sfun, v futo chvíli je přihlrášeno cca 27 lidí, pokud je problém s přihlrášením a udělením hesl4 obraťte se prosťedrrictvím emailu.
ll.Závér Schuze byla rrkoněena ve 2I,27 hodin.
V Praze dne 1t.l2.20l4 Zapisov atel : Jana Klůsová
Podpis
Ověřovatel: Ondřej Kďroun
Podpis
Přílohy: 1) Pozvánka na
schůzi
2)Prczeněnt listina, vč. plných mocí
17
