Městský úřad Černošice
prostředí odbor Životního pracoviště: Podskalská19,12000 Praha2
vyrizuj e: Pavla Sobotková telefon:221 982 471 email:podatelna@mestocernosice. cz
Dle rozdělovníku
Spis.ar.: Žpts tt,rcvc.03478Ll 2009/Sob Č.1.:Žrn'rcuc - 034,78Il2O09/Sob
Praha dne: 12. 8.2009
Stanovisko odboru životního prostředí planu Černolice. Věc: Návrh územnrho Vodoprávníúřad (zákon č.25412001předpisů): Sb., vodnízákon,ve zněnípozdějších Vodoprávníúřadmá k předloŽenému plrínuobce Černolicenásledující návrhu územního připomínky: _ Řešenítechnickéinfrastrukturyvodního hospodařstvív části zásobování vodou v předloŽenémnávrhu ÚP Černolicepovažujeme za nedostateěné, z tohoto důvodu s přeciioŽenýmnávrhem Úp Černoiicenesouhlasíme. V souiadu s našímvy'jádřením knáwhu zadžrnÚP požadujeme, (ejichŽ kapacita aby současné i novévodnízd^roje pokryjeveškeroupiánovanouýstavbu) včetnějejich ochrannýchpásembyly součástí grafickéi textovéčástiUP. _ Do ÚP požadujeme doplnit:Veškerénovélokality mohou bý zastavoványaŽpoté,co jsou napojenyna dostatečně kapacitníČov a vodní zdroj.Vrámci etapizacebudou kanalizační a vodovodnířady budoványv předstihupřed zastavovánímnovýchlokalit. _ Do graťrcké části,výkresůB3 aB6 požadujeme doplnit vodovodníakanalizační řady pro zasíťovaní novýchzastavitelnýchploch,včetněvodojemu. _ V graficképří|ozeTechnická infrastrukturavodďho hospodařstvíje uvedenačást Ťávajícíkanalizace (stoka AC) jako kanalizacejednotná.Veškerá kanaIízacev obci Cemolice,včetněstoky AC, vybudovanáv roce 2008 byla povolenai zkolaudována jako kanalízaceoddílná, splašková,není povoleno do ní zaústit dešťové vody. PoŽadujemeoplavu v UP. Vyřizuje: Ing.Landovská orgán ochrany přírody (zákon č.114lL992Sb.' o ochraně přírody a krajiny, ve znění pozdějších předpisů): organ ochrany přírody k návrhu územníhoplánu Černolic zaujímá v souladu s ustanovením$ 50 odst. 2 zákona č. 18312006Sb.' stavebníhozékorranásledující stanovisko: orgrín ochrarrypřírody má k nově vymezenémuúzemnímusystémuekologickéstability (dálejen ÚsEs; následující připomínky: organ ochranypřírodynesouhlasís navrženýmvymezenimÚSES obce Čemolicea jeho funkěnímvyrrŽitímploch. ochranaploch prvkůUSES je zajišt'ována prostřednictvím územněplánovacídokumentace, z tohotodůvoduorgánochranypřírodypoŽaduje,aby skladebné částiUSES byly vymezeny
v plochách NP _ plochy přírodní nebo v v plochách NSp - plochy smíšenénezastavěného uzemís přírodnífunkcí. Zpracované lrymezeru USES nedostatečně nahrazuje plan systému ekologické stability, neposuzuje a neumist'uje dosud Generelem USES oku Praha západ navrženéinterakční prvky ani nenavrhuj e žádnénové. lnterakění prvky jsou ekologicky významnékrajirrrréprvky a ekologicky významná liniová společenstva, vytvaÍející existenční podmínk7 rostlinrím a Živočichům' významně ovlivňujícím fungování ekosystémůkulturní krajiny. Zprostředkovávají přízntvépůsobení biocenter a biokoridorů na okolí. Přispívají ke vzniku bohatšía rozmanitějšísítěpotravních vazeb v kulturní krajině a tím podmiňují vznik regulaěních mechanismů, zvyšujících ekologickou stabilitu kraj iny. V hlavním výkresu 82 a ýkresu 85 orgán ochrany přírody poŽaduje vyznačenístávajících interakčníchprvků Úsps dle Generelu okÚ Praha-západ nebo výyěení prvků noých. Prvky se mohou ělenit na existujícíanavtžené. Plochu D 18 požadujezačlenitjako interakční prvek Úsps. Lokalita zl . 22. 24. 25 . zI 1. zI2. 213 " 21 4.2 20. Z2I . 224 organ ochrany přírody souhlasíbez připomínek. LokalitaZT organ ochrany přírody požadujestanovit pro tuto plochu etapizací. Lokality 28.29 organ ochrany přírody požaduje u těchto lokalit stanovit pořadí změn v uzemi (etapizací). Zástavba by měla navazovat na stávajícícentru sídla a dále Šerozrůstatdo krajiny. LokalítaZ I0 I.,okalita,pohledově významně ovlivňující okolí, sým umístěrum lývaŤí nežádoucíefekt sociální i urbanistické segregace. Navrhovaná ffi-:ťavba vývaří poměrně velký ceiek, situovaný ,,fld zeIené louce..' který je zcela v rozporu s urbanismem romoje sídel. Morfologie krajiny zce|a popírá její případné zaě|eněnído krajiny s postupným srůstem stávajícího sídla. Její odtržení je zýrazněno stávající komunikací. Dochází zde k nežádoucímuvyvoji osídlenípodél komunikace mimo stávajícícentrum sídla s navrženým prostorovým uspořádaním umožňujícímvýstavbu b}tových domů.Návrh cca 30 rodinných domů v této lokalitě roáodně nepotvrzuje veřejný zájem, kterým je zéměr obhajován a upřednostňován před krajinařským hlediskem. Mateřská škola je zde nawhovaná, ne jako harmonický urbanistický prvek, zaě|eřtujícíse do zachovalépřírodníkrajiny' ale jako součást polyfunkčníhoobjektu - byového domu, obklopenéhodalšízástavbou s funkčnímvyrržitím BI _ bydlení v rodinných domech _ městskéa příměstské. Navrhovaný regrllačníplan má nal.trazovati uzemní rozhodnutí staveb pro bydlení (rodinné domy nad 150 m,' případněbytovédomy) Nawžená lokalita popírá několik priorit nově schvá|enéZásady politiky územníhorozvoje Čn zoos ,,...chránit a rozvíjet přírodní, cívilizačnía kulturní hodnoý území,včetně urbanistického, architektonického a archeologického dědictví. Zachovat ráz jedinečné urbanistickéstruktury území,struktury osídlenía jedinečnékulturníktajiny, kteréjsou výrazem jeho historie a tradice..' . identiý území, .'..Hospodárně využívatzastavěnéúzemí(podpora přestaveb revitalizací a sanací území)a zajistit ochranu nezastavěnéhoúzemí(zejménazeměděIskéa lesnípůdy) a zachování veřejné zeleně,včetněnlininlalizacejejífragmentace..... V rámci územněplánovací činnosti l'ytvářet podmínlqlpro ochranu lcrajinnéhorázu s ohledem na cíIovécharakteristilE a ýpy lcrajiny a vytvóřet podmín|rypro využitípřírodních zdroiů''.
Krajinný réu,Iďerýmje zejménapřírodní,kulturní a historická charakteristika určitéhomísta či oblasti, je chraněn před činnostísniŽujícíjeho estetickou a přírodní hodnotu. Zásahy do krajirrného tázu, zejména umisťování a povolování staveb, mohou bý prováděny pouze s otrledem nazachovžtriýztarrných krajinných prvků,zviáště chraněných uzemí,kulturních dominant krajiny, harmonickéměřítko avzÍahy v krajině' organ ochrany přírody v souladu s $ 2 odst. 2 zékonač. II4|I992 Sb.' o ochraněpřírody a krajiny, ve znění pozdějšíchpředpisů, (dále jen zákon) uplatňuje ochranu přírody a krajiny prosazováním vytvaření ekologicky vryáž'enéa esteticky hodnotné krajiny a ochranou krajinnéhorazu podle $ 12 odst.l zákona. S nawhovanou lokalitou ZI0, tak jako v návrhu zadění územního plánu Černolic, orgán ochrany přírody nesouhlasí. Lokalita D 19 ploch na Černolickémpotoce organ ochrarrypřírody doporučujev rámci nawženíretenčních r ealizov at r ev italizaci tohoto toku. Lokalita R22 Plocha nebyla předložena v návrhu zaďěni ÚP Černolic. Z hlediska ochrany krajinnéhorázu oblasti je zástavba v této lokalitě nepřípustná. Územnt rezervu navrhujeme vyčlenit v návaznostina plochu Z8. LokalitaZ23 Lokďita těsně navazuje na ízemi přírodní památky Čemolické skály, překryvá vyznamný krajirrrrýprvek VKP 162, kteý je nawŽen na registraci. Pokud nebude plocha vyloučenadfty posouzeruz hlediska její současné přírodovědnéhodnoty, orgán ochrany přírody poŽaduje, aby zůstalanezastavitelná a nar'rhujeji do funkčníchploch NP _ plochy přírodní. LokalitaZ25 Plocha nebyla předloŽena v návrhu zadáni Úp Černolic. orgarr ochrany přírody s plochou určenou pro oS _ občanskélybavení v této lokďitě nesouh]así. Navrhuje tuto plochu nezastavěnéuzemí s funkcí sportovru. funkěně r4ymezitplochou NSs _ plochy smíšené Lokalita226 P1ocha nebyla zallrnuta v návrhu zadáru ÚP Černoiic. orgiín ochrarry přírody s plochou určenou pro SR-plochy smíšenéobytné-rekreačnínesouhlasí. Využití této plochy je regulatiry mimo jiné dáno i pro menšíhotely a jináubýovací zařízení,penziony. Pro lokďitu se v regulativech neuprawjí podmínky prostorového uspořádaní. Vymezené regulativy povolují vyšku zástavby 2 NP a podlaoví. Plocha nenavazuje na zastavěnéiuemí sídla, vytvaří oddělenou lokalitu, dochézízde k dďší neŽádoucífragmentaci krajiny a její změny z přírodnífunkce na urbanizovanou. organ ochrany přírody poŽaduje doplnění do koncepce veřejnéinfrastruktury. Adl) Doprava podmínku navrŽenípodél navržeti oboustrannéhomin. 2 metry širokéhopásu zeleně podél páteřních komunikací, podél místních komunikací navrženíjednostranného 1 metr širokéhopásu doprovodnézeleně. Dřeviny podél komunikaci přispívají k zachování druhového bohatství přírody, k udrŽení ekologické stability a částečněnahrazujínegativď vliv zpevněných ploch. Dřeviny sniŽují emise, prašnosta hlukové zatíženíokolí, v letních měsícíchsnižujíteplotu a podílí se na zryšování vlhkosti v okolí. Zlepšují tak místď klimatické podmínky, jsou významným krajinotvorným prvkem, kteý zr,yšuje estetickou hodnotu prostředí v zastavěnémuzemí obce. Flrají významnou roli v krajinnémržuu,z|epšujívizuální a estetickou hodnotu krajiny. Vyřizuie: Sobotková
\ orgán ochrany ovzduší(zákon č. 8612002Sb., o ochraně ovzduší,ve znění pozdějších předpisů): V souladu s $ 48 odst. 1, písm. u) zákona č. 8612002Sb., o ochraně ovzdušía o změně některých dalšíchziíkonů(zákon o ochraně ovzduší),ve znění pozdějšíchpředpisů se k vyše uvedenémuzétměrlvyjadřuje Krajský úřad Středočeského kraje. Vfiizuje: Ing. Blažková Orgán veřejné sprály v oblasti odpadového hospodářství (zákon č. 185/2001 Sb., o odpadech,ve znění pozdějšíchpředpisů): organ odpadového hospodařství nemá k náwhu náwhu územního pianu Černolice připomínky V5řizuje: Ing. Jansa orgán ochrany ZPF (zákon č.334/1992sb.' o ochraně zemědělskéhopůdníhofondu, ve znění pozdějšíchpředpisů): Městsky uřad Černošice,jako orgán ochrany zemědělskéhopůdníhofondu posoudil předloženýnávrh územníhoplanu obce Černo|icea zaujímánásledujícístanovisko: I. bezpřipomínek 2. podle $ 17a písm. a) zékonač.33411992Sb., o ochraně zemědělskéhopůdníhofondu ve znění pozdějšíchpředpisů uplatňuje stanovisko k územněplánovací dokumentaci laajský úřad. Vyřizuje: Fiala orgán státnísprály lesů(zákon č.28911995 Sb.' o lesích,ve znění pozdějšíchpředpisů): PředloŽený návrh ÚP Černolic se žádným způsobem nezabývá požadavky organu SSL . uplatněnými kzaďintt. organ SSL proto s odkazem na-ociůvodnění.uvedené.ve-stariovisku oŽv r'i. Žptwtpuc-O478T$l2}O8/Benze dne24.9,2008 nesouhlasís dílčímiplocbaniZ4 a ZI0 (včetně wD5). orgrínSSL dále upozorňuje.natJrtoskutečnosti: 1) V odůvodněnínávrhu UP je mylně uvedeno, že UP až na výjimku v lok. 10d Pod Dvorem _ koridor pro pěší(ávka) nepředpokládá ďaIšízábory PUPFL. Přitom dalšími zábory jsou plochy oS a DS na lesrum pozemku v oblasti zázemí fotbďového hřiště a takéveškeréplochy RI a NSc na lesních pozemcích. Tyto zábory je třeba vybilancovat a v souladus ust. $ 14 odst. 1 lesníhozékonaodůvodnit. 2) Vpřípadě, ze Úp nerozlišuje rekreačnízástavbu podle charakteru a zavádíjen jednu funkčníplochu R[' je třeba alespoň v regulativech odlišit rozdílnérežimy uŽíváníchat na lesníchpozemcích a chat mimo les. Na lesníchpozemcíchje základním předpokladem jakéhokoliv jiného vytlžití (odporujícíhoust. $ 13 odst. 1 lesního zékona) předchozí zméta drúu pozemku, tzn, twa\éodnětíplnění funkcí lesa. U chat samostatně stojících na (cizích) lesních pozemcích (ě. parc. 305144ů 30ý5q je přípustná pouze nezbytně nutná u&žba. 3) Výše uvedenéplatíi pro plochy oS, DS a NSc na lesníchpozemcích. 4) V plocháchNL je bydlenínepřípustnýmvyužitímbez výjimek. S ohledemna výšeuvedenéorgán SSL k předloženému náwhu UP neuděluje souhlas. Vyřizuje: Ing. Mihal orgán státní sprály myslivosti (zákon č. 44912001Sb.,o myslivosti, ve znění pozdějších přeclpisů): Bez připomínek.
Vvřizuie: Semerád
orgrín státní pamr{tkovépéče(zákon č,.20/Ig87Sb., o státní památkovépéči,ve znění pozdějšíchpředpisů): Bez připomínek. Vyřizuje: Mgr. Fábry
Toto je stanovisko dotčenýchorgránůstatní správy podle ustanovení 4 zríkona č. $ 183/2006Sb., o uzemnímplrínovrání a stavebnímřááu, v platnémzněru. Toto stanovisko nenahrazujeroáodnutí ani opatřeď jiných orgarrůstáhí správy a není roáodnutím ve smyslu "zákona č.5O0l20O4sb., správniho rň, ve zaěni pozdějších předpisů'a proto se nelze proti němu odvolat.
Městský úřadČernošice odboiŽivotníhoprostředÍ pracovištěPodska|ská19 .i. e'/ 120 o0 eyba-z
/- / + h Á / /
//n4U
JUDr. x,tarketaFiďová vedoucíodboru životríhoprosfiedí Na dodejku: GbecnťtiřadČelrrofice;.čem o|ice 64;252 10 NÍníšek pod 'Brdy Na vědomí: METRoPoLrTNÍ REGIoN-sdruženíochníncůpřÍrody,U Školyt7 ,25o 67 Klecany Ze|enáalternďivq Váňovská 2246/42,58901 Třešť
