Natuurlijk wonen en werken
Zuidbroek krant 2 Herfst 2008, nummer
2
Energie neutraal
3
Energie-o-huis
7
woongebied het rooster
10
Waterhuishouding
11
Het kristal
Het informatiecentrum Zuidbroek is op 9 oktober 2008 feestelijk geopend. Wethouder Hans Wegman en vertegenwoordigers van alle partijen die deelnemen in het informatiecentrum lieten samen een grote Zeppelin op met daaronder een spandoek met de tekst: geopend!! Het informatiecentrum is een gezamenlijk initiatief van ontwikkelaars, woning corporaties en de gemeente Apeldoorn. Doel is informatie te geven over bouwkavels, woningen en woningbouw in Zuidbroek en natuurlijk over de wijk Zuidbroek zelf, de voorzieningen in de wijk (zoals scholen, sportverenigingen, etc) en over de gemeente Apeldoorn in zijn algemeenheid. Het informatiecentrum is geopend: woensdag, donderdag en vrijdag 11.00 uur tot 17.00 uur zaterdag 10.00 uur tot 14.00 uur. U vindt het informatiecentrum Zuidbroek aan het Oranjetipje 19, 7323 SH Apeldoorn. Tel. 055 360 11 46,
INFORMATIECENTRUM ZUIDBROEK
www.zuidbroek.info.
‘Je ziet steeds meer structuur in Zuidbroek komen’ energieneutrale stad zijn. Dat betekent dat je alle energie
elementen in het landschap. Groen en water zijn ken
die je nodig hebt in onze gebouwen om te wonen of te
merkend voor Zuidbroek. Dat hoor je ook al terug in de
werken ook duurzaam moet opwekken hier in Apeldoorn.
reacties van de nieuwe bewoners: prettig, ruim en fijn om
In Zuidbroek doen we dat met de aanleg van het warmte
er te wonen. En daar doe je het als bestuurders toch voor.’
net en stellen we zeer voordelig zonnepanelen ter beschikking. Samen met de bewoners gaan we voor een energieneutraal Zuidbroek.’ Volgens wethouder Wegman is Zuidbroek voor de gemeente Apeldoorn een unieke kans. ‘Je krijgt als bestuurder niet vaak de kans om vanuit een landelijke omgeving een compleet nieuwe wijk te kunnen neerzet ten. Als je dan in zo’n wijk komt en je ziet de hoeveelheid woningen en bedrijven die er al staan, dan heb je toch ‘Ik kom regelmatig in Zuidbroek en iedere keer zie ik wat
iets om trots op te zijn. Inmiddels hebben we ook al een
nieuws. Een woningbouwproject dat is opgeleverd, een
tijdelijke onderwijsvoorziening voor De Diamant en
bedrijfsterrein waar wordt gebouwd, de stadsverwarming
De Vliegenier gerealiseerd.’
die weer een stuk verder wordt doorgetrokken.’ Hans Wegman is projectwethouder van Zuidbroek en zeer
‘Zuidbroek past ook helemaal in de manier waarop
betrokken bij alles wat er speelt. Zijn collega Michael
Apeldoorn zich als groene stad profileert. De Vellert
Boddeke is onder andere verantwoordelijk voor al het
heuvel met het daarop aanwezige kunstwerk de poema,
groen en voor duurzaamheid. ‘Apeldoorn wil in 2020 een
is een mooi voorbeeld van het benutten van aanwezige
2
Zuidbroekkrant Herfst 2008, nummer 2
Zuidbroek Energie Neutraal
Woningen aan de Distelvlinderlaan
De gemeente Apeldoorn heeft de ambitie om in het jaar 2020 als gemeente energieneutraal te zijn. Dit houdt in dat de energie die nodig is voor woningen en gebouwen in de gemeente Apeldoorn wordt gecompenseerd door binnen de gemeente opgewekte duurzame energie. Een speerpunt in dat streven is de nieuwbouwwijk Zuidbroek. Voor deze wijk is de
zuinige producten en diensten nodig. Het doel om energieneutraal te zijn, moet een
ambitie om energieneutraliteit zo mogelijk nog eerder te bereiken. In de wijk zullen
gemeenschappelijk gedragen doel worden. De gemeente wil zich vooral richten op hele
zo’n 3100 woningen worden gerealiseerd. Momenteel zijn er zo’n 200 opgeleverd.
praktische bijdragen van partijen die het doel energieneutraal nu al dichterbij brengen.
De komende jaren zullen er gemiddeld per jaar nog zo’n 400 woningen per jaar worden
Eén van de acties die nu loopt is het interesseren van fabrikanten en leveranciers om
opgeleverd. De gemeente Apeldoorn heeft samen met andere partijen Europese subsidie
met kennis, middelen, publiciteit en meer deel te nemen in het energie-0-demohuis.
beschikbaar om met subsidies voor zonnepanelen en energiebesparingscampagnes het doel Zuidbroek Energie Neutraal te ondersteunen.
Eind 2008 lanceert de gemeente de eerste campagnes gericht op bewoners van Zuid broek en toekomstige bewoners.
Een adviesbureau verricht een studie met als resultaat een uitgewerkt energie-0-concept voor Zuidbroek. In het verlengde hiervan wordt er speciaal voor Zuidbroek een route
Meer informatie over Zuidbroek Energie Neutraal:
kaart naar energie-0 gemaakt: een atlas in ruimte en tijd.
www.zuidbroekenergieneutraal.nl
Samen naar energieneutraal
Gemeente Apeldoorn, Afdeling Duurzaamheid. Tel. 055 580 17 69
Om het doel ‘Zuidbroek Energieneutraal’ te bereiken, is de bijdrage van vele partijen nodig. Hiervoor is de inzet van bewoners, fabrikanten en leveranciers van energie
Bedrijven investeren volop op Apeldoorn-Noord II Het zal de passant die over de Oost- Veluweweg rijdt niet ontgaan zijn: de bedrijfs gebouwen op bedrijvenpark Apeldoorn-Noord 2e fase schieten als paddestoelen uit de grond. De gemeente Apeldoorn is dit voorjaar gestart met de uitgifte van kavels, specifiek voor bedrijven uit het midden- en kleinbedrijf. De belangstelling van bedrijven uit zowel de stad als de regio is groot. Naast diverse Apeldoornse bedrijven hebben inmiddels ook bedrijven uit Deventer, Spankeren en Dronten de eerste palen geslagen. Momenteel is ongeveer de helft van de beschikbare kavels verkocht. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met het bedrijvencontactpunt: tel. 055 580 24 50 of
[email protected]
Zuidbroekkrant Herfst 2008, nummer 2
3
VELLERTHEUVEL Bijzonder, speels en aantrekkelijk wonen in het groen! ‘Binnen het project hebben we zowel eengezinswoningen als appartementen opgenomen. Het gaat hierbij om 18 appartementen, 148 koopwoningen en 14 huurwoningen. De appartementen worden verkocht met Koopgarant. De prijs ligt hierbij 15% onder de marktwaarde. De hypotheek die mensen afsluiten is gebaseerd op deze koopprijs. Dat betekent dus aangenaam lage hypotheeklasten!’ Karin vervolgt enthousiast haar verhaal: ‘De architect heeft het organische van de heuvel en de natuur overgenomen in het uiterlijk van de woonblokken. Door hiervoor te kiezen in combinatie met het kleurgebruik wordt de uitstraling erg bijzonder.’ De woningen en appartementen worden gebouwd in de vorm van twee terpen. Het parkeren vindt plaats aan de binnenkant van deze terpen. Dat bespaart veel ruimte. Daarnaast vormen de binnenhoven natuurlijk ook een veilige speelplek voor kinderen. Een verder voordeel is dat de buitenkant van de terpen op deze manier groen en onbebouwd blijft. De meeste woningen/ appartementen hebben daarnaast een royale tuin. Echt wonen midden in het groen dus! Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Hunink & Holtrigter Makelaars. Tel. 055 522 02 26.
‘Bijzonder, speels en uitermate aantrekkelijk’, zo omschrijft Karin Lugtenberg, projectleider bij De Goede Woning, het project Vellertheuvel.
Energie-0-huis De demowoning neemt een belangrijke plaats in bij
financieel. Als alles volgens plan verloopt, zal er ook een
bewonerscampagnes die de gemeente Apeldoorn de
virtuele variant van het energie-0-huis worden gemaakt.
komende jaren in en rondom Zuidbroek start op weg
Hiermee wordt het huis via het internet ‘toegankelijk’
naar het doel: een energieneutrale wijk. De komende
voor iedereen.
jaren staat Zuidbroek dus in de schijnwerpers. Fabrikanten en leveranciers van energiezuinige, energie
In Zuidbroek wordt een energie neutraal (kort gezegd energie-0) demo huis gerealiseerd. In het energie-0-huis wordt alle benodigde energie met duurzame energie gecompenseerd.
Met de demowoning kan je zien op welke wijze, via welke
besparende en energie-opwekkende producten zullen in
stappen en met welke maatregelen je kunt komen tot een
de demowoning (in de fysieke en de virtuele versie) hun
energie-0-woning. We willen niet allen focussen op die
producten presenteren.
ene demowoning. Er zijn immers vele mogelijkheden, combinaties van maatregelen, die tot een energie
Meer informatie over het energie-0-demohuis:
neutrale woning kunnen leiden. Hoofddoel is om
www.zuidbroekenergieneutraal.nl
zichtbaar te maken welke keuzes je moet maken bij ontwerp, bouw en gebruik van een woning. En welke
Gemeente Apeldoorn, Afdeling Duurzaamheid.
maatregelen je kunt kiezen en welke consequenties dat
Tel. 055 580 17 69
heeft, niet alleen voor het energieverbruik maar ook
wonen aan de rand van Apeldoorn
Vrijstaande villa’s langs het water De vrijstaande villa’s staan op ruime kavels grond, van maar liefst 400 m2. Door de watergang die voorlangs loopt, hebben de meeste huizen veel ruimte aan de voorzijde en een blijvend weids uitzicht. Voor Apeldoornse begrippen heel bijzonder!
Zeer royaal, licht en modern De villa’s zijn zeer royaal (minimaal 500 m3), modern ingedeeld en van alle gemakken voorzien. Met woonkeuken, studeerhoek en moderne living. En boven ruimte tot vijf slaapkamers! Allemaal hebben ze een oprit en (vrijstaande) garage. Zo hebt u echt de ruimte om te leven.
De Feiten • Twee varianten • Woonvolume minimaal 500 m3 • Riante living (ca 65 m2) met woonkeuken, studeerhoek en woonkamer • Tot 5 slaapkamers • Hoogwaardig afwerkingsniveau • In bruin gemeleerd baksteen
Finesse type F
Finesse type G
of wit gekeimde steen • Garage vrijstaand of geschakeld • Kavel ca 400 m2
verkoopbemiddeling & informatie
Waterloseweg 3 Apeldoorn Postbus 979, 7301 BE Apeldoorn Telefoon: 055 526 25 40 Telefax: 055 526 25 45
[email protected] www.dehuismakelaar.com
Zuidbroek Finesse.
Waar rust en ruimte samenkomen.
www.zuidbroekfinesse.nl
Zuidbroekkrant Herfst 2008, nummer 2
7
Woongebied Het Rooster Het tweede woongebied dat in Zuid broek wordt ontwikkeld is het Rooster. Het wordt een prachtige wijk van ruim 1.100 woningen waarvan meer dan de helft in de goedkope sector. Voor ieder een goed betaalbare woningen, dat is waar veel mensen overal in Nederland sterk behoefte aan hebben. Wat het Rooster zo mooi maakt is dat het een groene
waar de buurt van alles kan organiseren en waar
het Rooster komt een buurtje met vaste woonwagen
wijk wordt. Zo ligt het Rooster tussen park de Vellertzoom
kinderen veilig kunnen spelen. De woningen zijn daar
standplaatsen. Ongeveer halverwege wordt het Rooster
in het noorden en het grote Park Zuidbroek in het
geschakeld maar zodanig dat elke gevel weer anders is.
doorsneden door een park, het kleinschaliger Schegpark.
zuiden. In het park de Vellertzoom wordt een scholen
Zo ontstaat een buurt met veel individualiteit per woning
Hierin komen aan de rand enkele luxere woningen.
complex gerealiseerd, twee basisscholen inclusief
en variatie in de architectuur. Door te parkeren in de
buitenschoolse opvang. In dat zelfde park komen ook
binnenhoven is de auto altijd op korte afstand van de
Het meest zuidelijke deel van het Rooster bestaat uit de
enkele woonclusters, verdeeld over verschillende prijs
woning. De openbare ruimte wordt hoogwaardig
landelijke Nijbroekseweg met daaraan vooral vrijstaande
categorieën, waaronder de goedkope sector.
ingericht. Zo zijn standaard grijze trottoirtegels hier niet
woningen op ruime kavels. Haaks op deze lintbebouwing
Ten zuiden van het park Vellertzoom komt een buurt
te vinden omdat er mooie straatklinkers worden
liggen korte straten met afwisselende woningtypen. Hier
waar veel woningen zijn gegroepeerd rond groene veldjes
gebruikt. In de oostelijke rand van dit deel van
vindt men zowel twee onder één kappers als geschakelde woningen. Hier is ook plaats voor één of twee clusters van woningen met collectief particulier opdrachtgeverschap. Groepen die graag gezamenlijk een straat of een deel van een straat willen ontwikkelen kunnen hier aan hun trekken komen. De zuidrand van het Rooster ligt aan het grote Park Zuidbroek. Geschakelde woningen in een boog gebouwd en enkele appartementengebouwen in de rand van het park bepalen hier het beeld. Het Park Zuidbroek is dermate groot dat de bewoners van het Rooster hier veel plezier aan zullen beleven. Aan de westkant en aan de oostkant wordt het Rooster begrensd door twee statige lanen, De Laan van Zuid broek en de Laan van Zodiak. Langs beide lanen komen vooral ruime statige twee onder één kappers. Het Rooster wordt een volwaardige woonwijk waar aan alles is gedacht. Door de wijk rijdt een bus. Het openbaar vervoer is daardoor op loopafstand aanwezig. Verder zijn er een veertiental speelplekken voor de jeugd gedacht, verspreid over het Rooster gericht op de verschillende leeftijdsgroepen. Het thema voor de speelplekken is avontuurlijk spelen. Op andere plekken in het Rooster wordt een viertal honden uitlaat plekken ingericht. Naar verwachting start de bouw van de eerste woningen medio 2010. De planning is dat de woningen in het Rooster opgeleverd worden in de periode 2011 en 2015. Onlangs is het Informatiecentrum Zuidbroek geopend. Daar is nu al meer gedetailleerde informatie in te zien over het stedenbouwkundig plan voor het Rooster. Na de zomervakantie in 2009 worden ook de eerste woning bouwontwerpen van het Rooster in het Informatie centrum verwacht.
Dit is een voorlopig ontwerp waaraan geen rechten ontleend kunnen worden
Zuidbroekkrant Herfst 2008, nummer 2
9
Subsidie voor zonnepanelen Subsidie Met ingang van 1 september 2008 is de “Regeling voor het realiseren van zonne panelen in Zuidbroek” opengesteld voor aanvragen van subsidie. De Europese Unie heeft het budget beschikbaar gesteld in het kader van het project Sorcer voor het leveren van een bijdrage in de kosten van de aanleg van zonnepanelen voor elektriciteitopwekking in de wijk Zuidbroek. De subsidie kan bij de gemeente Apeldoorn worden aangevraagd door een ontwikkelaar (projectontwikkelaar, woningcorporatie of particulier) of eigenaar van (een) woning(en) in de wijk Zuidbroek. Subsidiebedrag De subsidie bedraagt € 3,77 per Wattpiek geïnstalleerd vermogen, tot een maximum van 400 Wattpiek per woning. De installatie mag wel groter zijn, maar de Wattpieks bóven de 400 Wattpiek worden niet vanuit deze regeling gesubsidieerd. De vanuit deze regeling maximaal per woning te verkrijgen subsidie bedraagt derhalve € 1.508,- (400 x w 3,77). Meer informatie www.zuidbroekenergieneutraal.nl. Gemeente Apeldoorn, Afdeling Duurzaamheid. Tel. 055 580 17 69
10
Zuidbroekkrant Herfst 2008, nummer 2
Waterhuishouding Water speelt een belangrijke rol in Zuidbroek. De wijk is van oudsher een doorvoergebied voor het water uit Zevenhuizen. En ook in de toekomst houdt het die functie. Zuidbroek krijgt een duurzaam watersysteem: het regenwater wordt gescheiden van het rioolwater. Regenwater wordt niet zoals gebruikelijk afgevoerd naar
de Vellertzoom natuurvriendelijk ingericht. Dit biedt
het grondwater weggepompt. De onttrokken hoeveel
de riolering, maar lokaal in de bodem geïnfiltreerd en
meer kansen voor de flora en fauna en zorgt voor een
heden en de lokale daling van de grondwaterstand wordt
naar de watergangen afgevoerd. Dit is te zien in het
betere waterkwaliteit. Een duurzaam watersysteem is dus
door de gemeente bijgehouden. Na twee jaar werkzaam
straatbeeld door de regenpijpen die boven de grond
niet alleen goed voor het milieu, maar het vergroot ook
heden in Zuidbroek, is het goed om te melden dat de
eindigen, de afvoer van regenwater via gootjes en de
de belevingswaarde van de wijk.
onttrokken hoeveelheden water en de verlaging van de
aanleg van opvangveldjes voor water: wadi’s. In de
grondwaterstand meevallen ten opzichte van de
wadi’s zakt het water weg in de bodem. Schoon regen
De aanleg van het duurzame watersysteem en de
prognoses. En daarmee is ook het risico voor schade
water blijft dus daar waar het moet zijn: in de natuur.
riolering in Zuidbroek moet onder droge omstandig
aan woningen minimaal. Een mooi resultaat dus!
Ook worden de watergangen in Zuidbroek en in
heden plaatsvinden. Daarom wordt tijdelijk en lokaal
ZVV ‘56, Even Voorstellen...
Wijkraad Zuidbroek maakt deel uit van het werkgebied van de
ZVV’56 is een voetbalvereniging waar iedereen welkom is. De nadruk ligt op het beleven van plezier in de sport; voor zowel jong als oud! Met name voor de jeugd, timmert ZVV’56 aan de weg. Zo groeit het aantal jeugd elftallen gestaag. Zuidbroek
wijkraad ‘Zevenhuizen-Zuidbroek’. De bebouwing van De allerkleinsten
Zuidbroek vergroot niet het werkgebied van de wijkraad,
Ook aan de allerkleinsten wordt gedacht. Omdat
maar levert wel een stijgend aantal inwoners op van
kinderen officieel pas vanaf zes jaar mogen voetballen,
haar werkgebied. Dit betekent dat de Wijkraad meer
is ZVV’56 begonnen met de Mini-pups. Deze is er voor
inwoners zal vertegenwoordigen.
jongens en meisjes in de leeftijd van vier en vijf jaar, die spelenderwijs kennis maken met de voetbalsport.
De wijkraad is een vereniging. Dit betekent dat u als
En eenmaal enthousiast, zijn ze een jaar later helemaal
inwoner van de wijk lid kunt worden van deze vereni
klaar voor het grotere werk in de F-pupillen.
ging. Waarom zou u dit doen? U geeft het wijkraad bestuur tenminste een steun in de rug door lid te worden.
Meer informatie?
Wij vertegenwoordigen u. We zijn gesprekspartner van
Wilt u meer informatie over ZVV’56, kijk dan eens op
de gemeente Apeldoorn. Lid worden kost u niets, we
www.zvv56.nl of stuur een mail naar
[email protected].
vragen geen contributie.
Uiteraard bent u ook altijd welkom aan de Schoon broeksweg in Zevenhuizen. Er is altijd wel iemand
Het bestuur van de wijkraad spreekt enkele malen per
aanwezig die uw vragen kan beantwoorden.
jaar met wijkbewoners die een bedrijf, een school, een
Met de bouw van de nieuwe wijk ‘Zuidbroek’ hoopt
club of een bestuur in de wijk vertegenwoordigen.
ZVV’56 natuurlijk op nieuwe (jeugd)leden. ‘Zuidbroek’
Wij noemen hen onze ‘voelsprieten’. Zo laat het bestuur
ligt dan ook op fiets/loopafstand van de voetbalvereni
zich informeren om nog beter te weten wat er in onze
ging. En omdat de jeugd de toekomst heeft, probeert
wijk leeft, gebeurt, staat te gebeuren of misschien beter
ZVV’56 zoveel mogelijk te bieden voor jeugdleden. Kom
kan.
eens kijken op een zaterdag en zie hoeveel plezier en lol de jeugd beleeft. Niet alleen op het voetbalveld, maar
Nu er meer bewoners in Zuidbroek komen, willen we ook
ook daarbuiten. Want ZVV’56 organiseert ook nog eens
graag contacten opbouwen met inwoners van dat deel
veel evenementen voor zowel de jeugd als de senioren.
van onze wijk. Wilt u ons zo nu en dan informeren over
Zo weet Sinterklaas de club ieder jaar weer te vinden, is
het wel en wee in Zuidbroek, neem dan contact op met
er een oliebollendag, penaltybokaal, bingo en nog veel
uw wijkraad.
meer. Voor de senioren worden er jaarlijks verschillende
Telefoon: 055 367 08 47 E-mail:
[email protected]
themafeesten en klaverjasavonden georganiseerd.
Website: www.wijkraadzevenhuizen-zuidbroek.nl
Zuidbroekkrant Herfst 2008, nummer 2
11
Het Kristal: Hét woonservicegebied in Zuidbroek
In 2009 starten de Woonmensen en de gemeente Apeldoorn in Zuidbroek met de bouw van het Kristal. Het is een project waarin wonen, zorg, welzijn en onderwijs op een unieke manier ge combineerd worden. Het Kristal wordt een echt woonservicegebied. Er komen diverse wijkgerichte voorzieningen waarbij sociaal contact, ontmoeting, gezondheidszorg en maatschappelijke betrokkenheid centraal staan. Denk hierbij aan dagbesteding, horecavoor zieningen, multifunctionele ruimten, scholen, huisarts, servicepunten, dag winkels, sportzalen en een zwembad.
Woningen met zorgarrangementen
De bouw
In het Kristal bouwt de Woonmensen 100 sociale huur
Momenteel wordt het definitieve ontwerp van
appartementen die speciaal ingericht zijn om op een
Het Kristal afgerond. Volgens planning starten we begin
goede manier zorg te kunnen ontvangen. Denk aan
2009 met de bouw die ruim anderhalf jaar zal duren: in
grotere ruimtes, brede deuren en geen drempels. Op het
2011 zal Het Kristal gerealiseerd zijn!
gebied van veiligheid kunt u denken aan zaken als alarmering, elektronisch slot, automatische verlichtings
Belangstelling
punten, etc.
Als u belangstelling heeft voor het Kristal kunt u contact opnemen met de klantadviseurs van de Woonmensen:
De bewoners huren de woning van de Woonmensen en
(055) 548 48 48 of stuur een e-mail naar
kunnen uiteraard ook zorg op maat ontvangen van de
[email protected]. Bovendien wordt er
Woonmensen. Naast deze woningen bouwt de Woon
momenteel hard gewerkt aan www.kristalapeldoorn.nl
mensen ook kleinschalige woningen voor dementerende
waar u straks alle relevante informatie over het Kristal
ouderen en voor mensen met een verstandelijke beper
kunt vinden. Zet de website alvast bij uw favorieten!
king voor stichting De Passerel.
Ook bij het informatiecentrum Zuidbroek heeft men alle informatie.
Onderwijs Naast wonen, zorg en welzijn neemt ook het onderwijs een belangrijke plek in bij het Kristal. Er is straks één voorziening voor onderwijs, dagbesteding, opvang, revalidatie en ondersteuning. De betrokken organisaties zijn in twee clusters te verdelen. De basis scholen De Vliegenier en De Diamant vormen samen met Kinderopvang OOK het regulier onderwijscluster. Het speciaal onderwijscluster bestaat uit De Zonnehoek, kinderdagcentrum Doggersbank, Kastanjehof en Mariën dael. Doordat alles in één gebouw zit, vindt er veel samenwerking en integratie tussen regulier en speciaal onderwijs plaats.
