Welkom op deze Startbijeenkomst
Agenda
• • • • • • • •
Ontwikkelingen Status Business case Toelichting op organisatiemodel Waar staat de gemeente? Hoe nu verder? Ondertekening eerste Samenwerkingsovereenkomsten! Afsluiting
Wie is..
Joost Ploos van Amstel • Bestuurslid OCC met portefeuille parkmanagement waaronder glasvezel • Ondernemer op Het Rondven en werkt enkel in de Cloud • Al jaren met gemeente in gesprek over glasvezel op BT • In 2012 consumenten glasvezel in Budel en Maarheeze • Daarna bedrijventerreinen, kleine kernen en buitengebied • Langer wachten kan niet meer
Joost Ploos van Amstel: Ontwikkelingen
• In 2013 start onderzoek naar concrete mogelijkheden op Het Rondven en Den Engelsman (als pilot voor alle BT) • Gemeente stelt een projectleider ter beschikking • Introductie concept “meer voor hetzelfde geld” en toetsing bij ondernemers • Grote opkomst bij presentatie resultaten • Ruim 90% zegt “ja” tegen principe • In dat geval: positieve business case o.b.v. ontvangen facturen
Joost Ploos van Amstel: Ontwikkelingen
• Daarna o.a. onderzoek door projectleider naar verschillende business modellen (zelf of door derde) • Te lang nagenoeg niets vernomen • Tijdens bijeenkomst 30-1-2014 initiatiefgroep opgericht:
George van Gool (Stafa Group) Toine Cuyten (Cuyten Maintenance Services) Olaf van Duin (Optisoft) Sylvia Coolen (OCC) Ton Dijkmans (Communicatieadviseur) Stephan Roijers (Adviseur gemeente Cranendonck) Joost Ploos van Amstel (Ploos v. Amstel Milieu Consulting)
Joost Ploos van Amstel: Status
• Initiatiefgroep heeft de 2 business modellen beoordeeld • Groot verschil in bijdrage ondernemers • In geval eigendom derde houdt het principe “meer voor hetzelfde geld” geen stand • Reden: in 7 jaar afschrijven • In geval eigendom bij ondernemers is concept haalbaar en volgens initiatiefgroep realistisch
Stephan Roijers: Business case Cranendonck//Net
KOSTEN
Interconnectaansluiting (Relined, station Maarheeze) Backbone (station à Rondven/Engelsman) Netwerk-ring (op Rondven/Engelsman) Bedrijfsaansluitingen (1 per pand) 80x Accountant/notaris/financiering (stelpost, 1/4 deel) Leges/degeneratiekosten (stelpost) Voorbereidingskosten onvoorzien (stelpost, 1/4 deel)
€ 15.000 € 20.000 € 94.000 €107.200 € 2.000 € 10.000 € 1.000
Totaal
€ 249.200
Stephan Roijers: Business case Cranendonck//Net
Aflostermijn 15 jaar/180 maanden Rente Maandaflossing en rente Jaarkosten Interconnectie Jaarkosten beheer CCN € 80/aansluiting Per maand
180 5%
€ 1.971 € 15.000 € 6.400
€ 1.783
TOTAAL
€ 3.754
Benodigde inkomsten bij dekking 120%
€ 4.505
Stephan Roijers: Business case Cranendonck//Net
Inkomsten A. Inkomsten Rondven
€2.443,- op basis van 40 deelnemers (van de 52 panden)
A2. 8 leegstaande panden Rondven (potentieel) €488,- op basis van gemiddelde maandbijdrage van 61 euro per pand (Rondven!). B. NEM-Inkomsten Engelsman €1.559,- op basis van 9 (!) deelnemers (van de 28 panden). B2. Solmar, Verhoeven, VTS, Van Gansewinkel, leegstand €1.000,- lage inschatting, op basis van mondelinge kostenopgaves. totaal A + B (huidige opbrengsten) Totaal A + B + A2 + B2 (potentieel)
€4.002,€5.490,-
Joost Ploos van Amstel: Business case Cranendonck//Net
• Totale kosten €249.200,• Benodigd eigen vermogen circa 35%, €87.220,
Obligaties voor leden/ondernemers Aansluitvergoeding direct te betalen Wat te doen met eventuele winst?
Besloten Vennootschap Naamloze Vennootschap Stichting Coöperatie
-Coöperatie met werkmaatschappij (B.V.)
• Maximaal te lenen €161.980,- bij bank • Glas is kans, maar financiële verplichtingen bedreiging • Diverse organisatiemodellen vergeleken
• Ons voorstel o.b.v. gesprekken met deskundigen:
Bart Retera: Afwegingen t.a.v. Coöperatie
• Betrokkenheid ondernemers (afnemers en financiers) – Zeggenschap (via ledenraad) – Solidariteit – Winstrecht
• Flexibiliteit
– Intreden en uittreden; – Verkoop activiteit;
• Uitsluiten aansprakelijkheid – Opnemen in statuten – Vermelden in naam U.A.
• Alternatieven – Stichting – N.V. / B.V.
• Fiscaliteit geen doorgevende factor
Joost Ploos van Amstel: Opzet Cranendonck//Net
Joost Ploos van Amstel: Opzet Cranendonck//Net
• Initiatiefgroep vormt bij aanvang bestuur • Ledenraad te vormen door 2 leden per BT • Statuten en regelement accorderen door ledenvergadering • Zwaarwegende keuzes en wijzigingen zoals tarieven, verdeling winst etc. enkel indien 75% van de leden aanwezig is en 75% van de aanwezige leden akkoord gaan • Gemeente is nauw betrokken en wil initiatief van harte blijven ondersteunen, toch?
Burgemeester Marga Vermue
Positie en rol gemeente
Joost Ploos van Amstel: Hoe nu verder?
• Voordat wij verder kunnen is draagvlak noodzakelijk • Zonder zicht op harde inkomsten is gesprek met bank niet opportuun • Zonder zicht op harde inkomsten is realiseren eigen vermogen onmogelijk • De initiatiefgroep heeft niets in de aanbieding, maar proberen met en voor elkaar glas te realiseren • Suggesties ter verbetering zijn zeer welkom, maar 100% tevredenheid lukt nooit • Uitgangspunt is meer voor hetzelfde bedrag, daar kan en mag niemand op tegen zijn • Overeenkomst opgesteld dat ondernemer aansluit indien ze meer krijgen voor maximaal hetzelfde bedrag
Joost Ploos van Amstel: De Samenwerkingsovereenkomst
• In aanmerking nemende dat (huurders): • De coöperatie wordt opgericht voor en door ondernemers in Cranendonck. • De coöperatie tot doel heeft de realisatie van glasvezelnetwerken en -aansluitingen voor bedrijven en instellingen te bewerkstelligen. • Ondergetekende als lid stemrecht en medezeggenschap in de coöperatie heeft. • De coöperatie volledig eigenaar wordt van deze glasvezelnetwerken. • Het lidmaatschap verplicht is zolang ondergetekende een pand blijft betrekken waarin een glasvezelaansluiting van de coöperatie actief blijft. • De bijdrage aan de coöperatie wordt vastgesteld op basis van de huidige kosten. • De bijdrage aan de coöperatie gedurende de looptijd van het lidmaatschap in principe gelijkblijft (hooguit wordt indexering toegepast), tenzij het bestuur van de coöperatie besluit de bijdrage te verlagen. • Leden van de coöperatie kunnen mee-investeren tegen een rendement dat hoger ligt dan de bancaire financierinsrente.
Joost Ploos van Amstel: De Samenwerkingsovereenkomst
• Onder voorwaarde dat: • De totale kosten van telefonie en internet op het glasvezelnetwerk niet hoger uitvallen dan nu het geval is (peildatum facturen april 2014). • De aangeboden diensten (telefonie en internet) minimaal gelijk zijn aan de huidig afgenomen diensten. • • Heeft u interesse in mee-investeren in het glasvezelnetwerk? • [] JA [] NEE [] WEET NIET
Joost Ploos van Amstel: De Samenwerkingsovereenkomst • In aanmerking nemende dat (eigenaren): •
Glasvezel in toenemende mate een vestigingsvoorwaarde is voor nieuwe huurders/kopers.
•
Een glasvezelaansluiting een belangrijke bijdrage levert aan de waarde(vastheid) en verhuurbaarheid van een pand.
•
De coöperatie wordt opgericht voor en door ondernemers in Cranendonck.
•
De coöperatie tot doel heeft de realisatie van glasvezelnetwerken en -aansluitingen voor bedrijven en instellingen te bewerkstelligen.
•
Ondergetekende als lid stemrecht en medezeggenschap in de coöperatie heeft.
•
De coöperatie volledig eigenaar wordt van deze glasvezelnetwerken.
Joost Ploos van Amstel: De Samenwerkingsovereenkomst • In aanmerking nemende dat (eigenaren): •
Het lidmaatschap verplicht is zolang ondergetekende eigenaar is van één of meerdere panden waar een glasvezelaansluiting van de coöperatie is aangelegd.
•
Ondergetekende voor panden die zij zelf in gebruik heeft dezelfde rechten en plichten heeft als een huurder.
•
Ondergetekende voor leegstaande panden die een glasvezelverbinding van de coöperatie krijgen of hebben, aan de coöperatie een maandelijkse bijdrage betalen die gelijk is aan de gemiddelde maandelijkse bijdrage van alle deelnemers aan de coöperatie (naar schatting 60-100 euro), met als peildatum de dag van aanvang leegstand.
•
Leden van de coöperatie kunnen mee-investeren tegen een rendement dat hoger ligt dan de bancaire financieringsrente.
Joost Ploos van Amstel: De eerste stappen
• Eerste ondernemers tekenen vandaag overeenkomst met Coöperatie Cranendonck Net (i.o.) • Ik roep alle aanwezige ondernemers op nu te tekenen of -ter lering- aan te geven waarom niet • Deadline 1 juni 2014: nu of nooit (samen) • Bij onvoldoende deelname heft de initiatiefgroep zich op
Informatie
• Info via www.cranendoncknet.nl • Actuele informatie etc.
