Vrijstaande woningen. Woningtypes V A1, V A3, V B2, V C1, V C2 en V D1

Vrijstaande woningen Woningtypes V–A1, V–A3, V–B2, V–C1, V–C2 en V–D1

2 Nuenen West | Opwettens Land – Vrijstaande woningen

BCN

Nuenen West brengt alles dichterbij! bouwkavel 23

Inhoudsopgave 4 7 8

IMPRESSIES KAVEL 23 KAVELTEKENING KAVEL 23 PLATTEGRONDEN KAVEL 23

12 15 16


20 24 26

IMPRESSIES KAVELS 25 & 43 KAVELTEKENINGEN KAVELS 25 & 43 PLATTEGRONDEN KAVELS 25 & 43

32 35 36


40 43 44


48 53 54


58 60 62 63

KLEUR- EN MATERIALENSTAAT KEUKEN- EN BADKAMERINSPIRATIE NIEUWBOUW. DAT STAAT! KOPERSINFORMATIE

Nuenen West wordt een onderscheidende woonwijk met een diversiteit aan woningtypes en bouwstijlen. Bij de stedenbouwkundige opzet van Nuenen West is veel aandacht besteed aan architectuur en ruimtelijke kwaliteit. Naast het woongenot van een nieuwbouwwoning, komt u dan ook in een prettige en sfeervolle groene buurt te wonen met dorpse uitstraling. Met de buurt Opwettens Land wordt de start van Nuenen West gemaakt. Om u een helder beeld te geven van de verscheidenheid aan woningtypes, hebben wij ervoor gekozen een aparte sfeerbrochure voor twee-onder-één-kapen vrijstaande woningen te maken. In deze sfeerbrochure presenteren wij u de navolgende vrijstaande woningen in Opwettens Land:  bouwkavel 23, type V–A1  bouwkavel 24, type V–B2  bouwkavels 25 en 43, type V–D1  bouwkavel 27, type V–A3  bouwkavel 28, type V–C2  bouwkavel 47, type V–C1

bouwkavel 27

De vrijstaande woning op bouwkavel 23 is prominent gelegen op een hoek. Deze woning is standaard prima uitgerust maar in combinatie met de optie aanbouw realiseert u een zeer royale living. Ook voor bouwkavel 24 geldt dat deze vrijstaande woning standaard goed is uitgerust. Voor deze woning zijn diverse opties uitgewerkt om het woongenot te vergroten, zoals het vergroten van de woonkamer, of een separate tuinkamer met berging of een grote garage.

bouwkavel 24

hoek maar dan aan een brink. Deze woning is standaard prima uitgerust maar in combinatie met de optie aanbouw realiseert u een royale living. Het schilddak op de vrijstaande woning van bouwkavel 28 geeft deze woning een onderscheidend karakter in Opwettens Land. De tuinoriëntatie is evenals bij bouwkavel 27 op het zuiden gericht. De vrijstaande woning op bouwkavel 47 is uniek in Opwettens Land, zowel in haar verschijningsvorm alsmede de ligging aan de brink. De getoonde impressies in deze sfeerbrochure zeggen meer dan woorden…

Wie een echte royale vrijstaande woning verkiest, zal zeker worden aangesproken door deze statige woning op bouwkavels 25 en 43. De begane grond van deze woning is door haar grootte vrij indeelbaar en in combinatie met de opties overkapping terras, bijkeuken en carport meer dan af. Op de 1e verdieping komen 4 slaapkamers. Ook de vrijstaande woning op bouwkavel 27 is prominent gelegen op een

bouwkavel 28

bouwkavels 25 en 43

bouwkavel 47

3


BCN

IMPRESSIES, vrijstaande woning V–A1

Voorgevel, kavel 23

“Prominent gelegen vrijstaande woning op een hoek met ruime achtertuin.”

Achtergevel, kavel 23

AFGEBEELDE OPTIES, KAVEL 23  Aanbouw  Overkapping terras  Dakkapel op achtergevel  Garage met spouwmuur en carport

5


BCN

INTERIEUR IMPRESSIE, vrijstaande woning V–A1

“Ruime woonkamer met veel lichtinval biedt vele indelingsmogelijkheden.”

KAVELTEKENING, vrijstaande woning V–A1

AFGEBEELDE OPTIES, KAVEL 23  Aanbouw

NO

OR

D

7


BCN

PLATTEGRONDEN, vrijstaande woning V–A1

begane grond

Type V–A1, bouwkavel 23 KENMERKEN  Kaveloppervlakte 342 m2  Gebruiksoppervlakte ca. 146 m2  Inhoud woning ca. 554 m3

 Inhoud vrijstaande garage ca. 60 m3  Ruime oprit voor opstelmogelijkheid van 2 auto’s  Hagen op de voor-, zij- en achtererfgrens  Tuinoriëntatie noord  Vrijstaande woning met een beukmaat van 6,1 meter

eerste verdieping

 Royale woon- en leefkeuken met uitbouwmogelijkheid voor woonkamer  Dubbele openslaande tuindeuren  Artistieke detailleringen in buitengevels, zoals grijze plintsteen en terugliggend metselwerk met gevelschilderwerk

KENMERKEN  Aparte toiletruimte  3 slaapkamers  Ligbad en separate inloop doucheruimte voorzien van RVS draingoot  Tegelwerk badkamer naar keuze uit assortiment

9


PLATTEGROND, vrijstaande woning V–A1

BCN

OPTIE PLATTEGROND, vrijstaande woning V–A1

tweede verdieping

begane grond

KENMERKEN

OPTIES

 Ruime zolderverdieping  Naar eigen inzicht in te delen  Optioneel dakraam (2x) en/of dakkapel (2x) in achtergevel (afgebeeld)  Optioneel dakraam in voorgevel

 2x Dakkapel achtergevel  2x Dakraam achtergevel  Dakraam voorgevel  Carport (afgebeeld)  Overkapping terras

 Aanbouw achtergevel (afgebeeld)  Garage met spouwmuur (afgebeeld)  Dubbele hardhouten garagedeur (afgebeeld)  Meer opties bespreekbaar met aannemer

11


BCN

IMPRESSIES, vrijstaande woning V–B2

Voorgevel, kavel 24

“Prachtige vrijstaande woning met onderscheidend vermogen.”


AFGEBEELDE OPTIES, KAVEL 24  Aanbouw rechter zijgevel  Garage met spouwmuur

13


BCN

INTERIEUR IMPRESSIE, vrijstaande woning V–B2

“Ruime living met flexibele indelingsmogelijkheden en optioneel nog groter en ruimtelijker te maken!”

KAVELTEKENING, vrijstaande woning V–B2

AFGEBEELDE OPTIES, KAVEL 24  Tuinkamer met berging aan rechterzijgevel i.p.v. garage

NO

OR

D

15


BCN

PLATTEGRONDEN, vrijstaande woning V–B2

begane grond

Type V–B2, bouwkavel 24 KENMERKEN  Kaveloppervlakte 301 m2  Gebruiksoppervlakte ca. 146 m2  Inhoud woning ca. 554 m3

eerste verdieping

KENMERKEN  Inhoud vrijstaande garage ca. 60 m3  Ruime oprit voor opstelmogelijkheid van 2 auto’s  Op de voorerfgrens een lage haag  Tuinoriëntatie noord  Vrijstaande woning met een beukmaat van 6,1 meter

 Royale woon- en leefkeuken met uitbouwmogelijkheid voor woonkamer  Dubbele openslaande tuindeuren  Artistieke detailleringen in buitengevels, zoals grijze plintsteen en terugliggend metselwerk met gevelschilderwerk

 Aparte toiletruimte  3 slaapkamers  Ligbad en separate inloop doucheruimte voorzien van RVS draingoot  Tegelwerk badkamer naar keuze uit assortiment

17


PLATTEGROND, vrijstaande woning V–B2

BCN

OPTIE PLATTEGROND, vrijstaande woning V–B2

tweede verdieping

begane grond

KENMERKEN

OPTIES

 Ruime zolderverdieping  Naar eigen inzicht in te delen  Optioneel dakraam (2x) en/of dakkapel (2x) in rechter zijgevel (afgebeeld)

 2x Dakkapel rechter zijgevel  2x Dakraam rechter zijgevel  Overkapping terras  Aanbouw rechter zijgevel (afgebeeld)  Garage met spouwmuur (afgebeeld)

 Uitvoering grote garage  Tuinkamer met berging i.p.v. garage  Dubbele hardhouten garagedeur (afgebeeld)  Meer opties bespreekbaar met aannemer

19


BCN

IMPRESSIES, vrijstaande woning V–D1

Voorgevel, kavels 25 (afgebeeld) en 43

“Statige vrijstaande woning met royale afmetingen en legio indelingsmogelijkheden.”

Achtergevel, kavels 25 (afgebeeld) en 43

AFGEBEELDE OPTIES, KAVELS 25 EN 43  Overkapping terras  Bijkeuken  Dubbele hardhouten deuren in achtergevel  Garage met spouwmuur

21


BCN

INTERIEUR IMPRESSIE, vrijstaande woning V–D1

Door de centrale ligging van de hal in de woonplattegrond, de bouwdiepte en beukbreedte, is deze royale en statige vrijstaande woning naar uw eigen inzicht op de begane grond in te richten. Indien u van een leefkeuken houdt, kunt u deze uitstekend naar eigen inzicht realiseren. Op de 1e verdieping zijn 4 slaapkamers aanwezig, waarvan 2 slaapkamers bijzonder ruim zijn. Een vaste trap naar de zolderverdieping biedt vele mogelijkheden om deze ruimte naar uw wensen in te richten. De woning is standaard prima uitgerust, maar wie voor optimaal comfort gaat, kan kiezen uit diverse opties die deze woning helemaal afmaken.

AFGEBEELDE OPTIES, KAVELS 25 (AFGEBEELD) EN 43  Overkapping terras  Bijkeuken

23


BCN

KAVELTEKENINGEN, vrijstaande woning V–D1

NO

OR

D

NO

OR

D

25


BCN

PLATTEGRONDEN, vrijstaande woning V–D1

begane grond

Type V–D1, bouwkavel 25 KENMERKEN  Kaveloppervlakte 320 m2  Gebruiksoppervlakte ca. 179 m2  Inhoud woning ca. 646 m3

 Inhoud vrijstaande garage ca. 60 m3  Ruime oprit voor opstelmogelijkheid van 2 auto’s  Op de voorerfgrens een lage haag  Tuinoriëntatie noord  Vrijstaande woning met een beukmaat van 9,5 meter  Royale woon- en leefkeuken met

begane grond

optioneel een bijkeuken  Speel- en studiehoek, optioneel af te sluiten met scheidingswand en loopdeur  Dubbele openslaande tuindeuren  Artistieke detailleringen in buitengevels, zoals cementraam, terugliggend metselwerk met gevelschilderwerk en raamluiken

Type V–D1, bouwkavel 43 KENMERKEN  Kaveloppervlakte 323 m2  Gebruiksoppervlakte ca. 179 m2  Inhoud woning ca. 646 m3

 Inhoud vrijstaande garage ca. 60 m3  Ruime oprit voor opstelmogelijkheid van 2 auto’s  Hagen op de voor-, linkerzij-, en achtererfgrens  Tuinoriëntatie noord  Vrijstaande woning met een beukmaat van 9,5 meter

 Royale woon- en leefkeuken met optionele bijkeuken  Speel- en studiehoek, optioneel af te sluiten met scheidingswand en loopdeur  Dubbele openslaande tuindeuren  Artistieke detailleringen in buitengevels, zoals cementraam, terugliggend metselwerk met gevelschilderwerk en raamluiken

27


BCN

PLATTEGRONDEN, vrijstaande woning V–D1

eerste verdieping

tweede verdieping

KENMERKEN (KAVELS 25 EN 43)

KENMERKEN (KAVELS 25 EN 43)

 Aparte toiletruimte  Ruime overloop  4 slaapkamers  Ligbad en separate inloop doucheruimte voorzien van RVS draingoot  Tegelwerk badkamer naar keuze uit assortiment

 Ruime zolderverdieping  Naar eigen inzicht in te delen

29


BCN

OPTIE PLATTEGRONDEN, vrijstaande woning V–D1

begane grond

begane grond

OPTIES (KAVELS 25 EN 43)  Bijkeuken (afgebeeld)  Carport (afgebeeld)  Overkapping terras  Dubbele hardhouten deuren in achtergevel (afgebeeld)  Lichte scheidingswand met loopdeur studiekamer

OPTIES (KAVELS 25 EN 43)  Lichte scheidingswand met schuifdeur studieruimte (afgebeeld)  Garage met spouwmuur (afgebeeld)  Dubbele hardhouten garagedeur (afgebeeld)

 Bijkeuken (afgebeeld)  Carport (afgebeeld)  Overkapping terras (afgebeeld)  Dubbele hardhouten deuren in achtergevel (afgebeeld)  Lichte scheidingswand met loopdeur studiekamer

 Lichte scheidingswand met schuifdeur studieruimte (afgebeeld)  Garage met spouwmuur (afgebeeld)  Dubbele hardhouten garagedeur (afgebeeld)

31


BCN

IMPRESSIES, vrijstaande woning V–A3

Voorgevel, kavel 27

“Prominent gelegen vrijstaande woning op een hoek aan een brink met tuin op het zuiden.”


AFGEBEELDE OPTIES, KAVEL 27  Aanbouw  Garage met spouwmuur

33


BCN

INTERIEUR IMPRESSIE, vrijstaande woning V–A3

“Verrassend veel lichtinval dat optimaal wooncomfort biedt.”

35

KAVELTEKENING, vrijstaande woning V–A3


NO

OR

D

NO

OR

D


BCN

PLATTEGRONDEN, vrijstaande woning V–A3

begane grond

Type V–A3, bouwkavel 27 KENMERKEN  Kaveloppervlakte 259 m2  Gebruiksoppervlakte ca. 146 m2  Inhoud woning ca. 554 m3

 Inhoud vrijstaande garage ca. 59 m3  Ruime oprit voor opstelmogelijkheid van 2 auto’s  Op de voor- en linker zijerfgrens een lage haag  Op de linker zijerfgrens deels een gemetselde tuinmuur  Tuinoriëntatie zuid

eerste verdieping

 Vrijstaande woning met een beukmaat van 6,1 meter  Royale woonkamer met uitbouw mogelijkheid voor woonkamer  Dubbele openslaande tuindeuren  Artistieke detailleringen in buitengevels, zoals grijze plintsteen en terugliggend metselwerk met gevelschilderwerk

KENMERKEN  Aparte toiletruimte  3 slaapkamers  Inloop doucheruimte voorzien van RVS draingoot  Tegelwerk badkamer naar keuze uit assortiment

37


PLATTEGROND, vrijstaande woning V–A3

BCN

OPTIE PLATTEGROND, vrijstaande woning V–A3

tweede verdieping

begane grond

KENMERKEN

OPTIES

 Ruime zolderverdieping  Naar eigen inzicht in te delen  Optioneel dakraam (2x) en/of dakkapel (2x) in rechter zijgevel (afgebeeld)

 2x Dakkapel rechter zijgevel  2x Dakraam rechter zijgevel  Carport (alleen in combinatie met bouwkavel 28)  Aanbouw achtergevel (afgebeeld)  Garage met spouwmuur (afgebeeld)  Dubbele hardhouten garagedeur (afgebeeld)  Meer opties bespreekbaar met aannemer

39


BCN

IMPRESSIES, vrijstaande woning V–C2

Voorgevel, kavel 28

“Karakteristieke vrijstaande woning aan een brink met tuin op het zuiden.”


AFGEBEELDE OPTIES, KAVEL 28  Aanbouw  Garage met spouwmuur

41


BCN

INTERIEUR IMPRESSIE, vrijstaande woning V–C2

“Met een onderscheidend interieur geeft u deze woning nog meer karakter.”

KAVELTEKENING, vrijstaande woning V–C2


NO

OR

D

NO

OR

D

NO

OR

D

43


BCN

PLATTEGRONDEN, vrijstaande woning V–C2

begane grond

Type V–C2, bouwkavel 28 KENMERKEN  Kaveloppervlakte 241 m2  Gebruiksoppervlakte ca. 140 m2  Inhoud woning ca. 532 m3

 Inhoud vrijstaande garage ca. 59 m3  Ruime oprit voor opstelmogelijkheid van 2 auto’s  Op de voorerfgrens een lage haag  Tuinoriëntatie zuid  Vrijstaande woning met een beukmaat van 6,1 meter  Royale woonkamer met uitbouw-

eerste verdieping

mogelijkheid voor woonkamer  Dubbele openslaande tuindeuren  Schilddak  Artistieke detailleringen in buitengevels, woonhuis en garage in afwijkende kleur bakstenen, raamluiken, terugliggend metselwerk met gevelschilderwerk

KENMERKEN  Aparte toiletruimte  3 slaapkamers  Inloop doucheruimte voorzien van RVS draingoot  Tegelwerk badkamer naar keuze uit assortiment

45


PLATTEGROND, vrijstaande woning V–C2

BCN

OPTIE PLATTEGROND, vrijstaande woning V–C2

tweede verdieping

begane grond

KENMERKEN

OPTIES

 Ruime zolderverdieping  Naar eigen inzicht in te delen  Optioneel tweede dakraam in linker zijgevel (afgebeeld)

 Dakraam linker zijgevel  Dakraam voorgevel  Carport (alleen in combinatie met bouwkavel 27)  Aanbouw achtergevel (afgebeeld)  Garage met spouwmuur (afgebeeld)  Dubbele hardhouten garagedeur (afgebeeld)  Meer opties bespreekbaar met aannemer

47


BCN

IMPRESSIES, vrijstaande woning V–C1

Voorgevel, kavel 47

“Unieke vrijstaande woning met ruimtelijke woonplattegrond en bijzonder mooi lichtinval.”


AFGEBEELDE OPTIES, KAVEL 47  Overkapping terras  Bijkeuken  Tweede dakraam  Garage met spouwmuur

49


BCN


Wie voor een unieke woning in Opwettens Land gaat, kan niet ongemerkt aan deze vrijstaande woning voorbij gaan. Deze vrijstaande woning met schilddak is gelegen op een hoek en heeft met een erker een oriëntatie naar de Brink. De garage is voorzien van een zadeldak. De woonplattegrond op de begane grond is extra ruim gemaakt, door naast een erker ook een standaard aanbouw te realiseren voor optimaal woongenot. De woonkamer is groot en flexibel in te richten. Met de getoonde interieur impressies geven wij u een goede indruk hiervan. Deze vrijstaande woning op bouwkavel 47 is prima uitgerust. Maar wie voor optimaal comfort gaat, kan kiezen uit diverse opties (onder andere bijkeuken, overkapping terras en carport) die deze woning meer dan compleet maken.

AFGEBEELDE OPTIES, KAVEL 47  Overkapping terras  Bijkeuken

51


BCN


“Ruimtelijke en authentieke vrijstaande woning met aantrekkelijke indelingsmogelijkheden voor optimaal wooncomfort.”

AFGEBEELDE OPTIES, KAVEL 47  Overkapping terras  Bijkeuken

KAVELTEKENING, vrijstaande woning V–C1

NO

OR

D

53


BCN

PLATTEGRONDEN, vrijstaande woning V–C1

begane grond

Type V–C1, bouwkavel 47 KENMERKEN  Kaveloppervlakte 414 m2  Gebruiksoppervlakte ca. 155 m2  Inhoud woning ca. 580 m3

 Inhoud vrijstaande garage ca. 81 m3  Ruime oprit voor opstelmogelijkheid van 2 auto’s  Op de voorerfgrens een lage haag en op de zijerfgrenzen deels hoge hagen  Tuinoriëntatie oost  Vrijstaande woning met een beukmaat van 6,1 meter

eerste verdieping

 Royale woonkamer met uitbouw en leefkeuken  Erker  Dubbele openslaande tuindeuren  Schilddak  Artistieke detailleringen in buitengevels, raamluiken, terugliggend metselwerk met gevelschilderwerk

KENMERKEN  Aparte toiletruimte  3 slaapkamers  Ligbad en separate inloop doucheruimte voorzien van RVS draingoot  Tegelwerk badkamer naar keuze uit assortiment

55


PLATTEGROND, vrijstaande woning V–C1

BCN

OPTIE PLATTEGROND, vrijstaande woning V–C1

tweede verdieping

begane grond

KENMERKEN

OPTIES

 Ruime zolderverdieping  Naar eigen inzicht in te delen  Optioneel 2e dakraam in achtergevel (afgebeeld)

 Dakraam achtergevel  Dakraam voorgevel  Overkapping terras (afgebeeld)  Bijkeuken (afgebeeld)  Garage met spouwmuur (afgebeeld)  Dubbele hardhouten garagedeur (afgebeeld)  Meer opties bespreekbaar met aannemer

57


BCN

KLEUR- EN MATERIALENSTAAT EXTERIEUR

MATERIAAL

KLEUR

EXTERIEUR

MATERIAAL

KLEUR

Gevels woning en garage

Baksteen, waalformaat

Oranjerood, kavelnr. 23 en 27

Beglazing

HR++

Helder

(garage 27 en 28 afwijkend)


Geel genuanceerd, kavelnr. 24

Dorpels raamkozijnen

Prefab beton

Naturel, kavelnr. 25 en 43


Bordeaux, kavelnr. 25

Keramische raamdorpels

Zwart, kavelnr. 23, 24, 27, 28 en 47


Rood, kavelnr. 28

Keramische raamdorpels t.p.v. gevelschilderwerk Platina grijs, kavelnr. 23, 24, 27, 28 en 47


Donker bruin, kavelnr. 43


Roodbruin, kavelnr. 47

Gevels garage


Donkerbruin, kavelnr. 27 en 28

Plint

Cementraam

Grijs, kavelnr. 25, 43 en 47


Grijs, kavelnr. 23, 24 en 27

Gevelschilderwerk baksteen wf

Lichtgrijs, kavelnr. 23, 24, 27, 28 en 47 gevelvlak t.p.v.

Terugliggend metselwerk

voordeur en verdiepingsraam boven voordeur

(ca. 10 mm)

Gevelschilderwerk baksteen wf

Grijs, kavelnr. 25 en 43 t.p.v. omkadering voordeuren, verdiepingsraam, boven voordeur en fries voor- en achtergevel

Voegwerk gevels woning

Voegmortel, 2-3 mm verdiept

Grijs, kavelnr. 23 en 27


Gebroken wit, kavelnr. 24


Donkergrijs, kavelnr. 25, 28, 43 en 47

Voegwerk gevels garage


Donkergrijs, kavelnr. 27 en 28

Afdekplaat tuitgevel

Prefab beton

Naturel, kavelnr. 23, 24 en 27

Dakbedekking woning

Keramisch (Monier ovh 206)

Blauw gesmoord, kavelnr. 23, 24, 27 en 28


Natuurrood, kavelnr. 47

Keramisch (Monier Postel Orage)

Antraciet vol donker, kavelnr. 25

Keramisch (Monier Postel Orage)

Dorpels deurkozijnen

Kunststeen

Antraciet

Erfafscheiding voortuin

Liguster

Naturel, kavelnr. 27, 28

(zie kaveltekening)

Beukenhaag

Naturel, kavelnr. 23, 24, 25, 43 en 47

Erfafscheiding zijerfgrens

Liguster

Naturel, kavelnr. 27

(zie kaveltekening)

Beukenhaag



Oranjerood, kavelnr. 27

Voegwerk tuinmuur


Grijs, kavelnr. 2

Erfafscheiding achtererfgrens

Beukenhaag


INTERIEUR

MATERIAAL

KLEUR

Vloerafwerking

Cementdekvloer

Grijs, alle ruimtes m.u.v. badkamer, toiletruimte(s) en

(zie kaveltekening)

de ruimtes achter knieschotten Plafondafwerking woning

Spuitwerk

Wit, alle ruimtes m.u.v. meterkast en onderkant dakplaat

Plafondafwerking garage

Gordingen met underlayment

Naturel

Natuurrood, kavelnr. 43

Binnendeurkozijnen

Hardhout

Wit

Bitumen

Zwart, kavelnr. 23, 24, 25, 27, 28 en 43

Binnendeuren

MDF

Wit


Blauw gesmoord, kavelnr. 47

Binnenwanden

Gasbeton

Behangklaar

Zinken mastgoot

Naturel, kavelnr. 23, 24, 25, 27 en 43

Vensterbanken

Kunststeen

Lichtgrijs

Zinken bakgoot

Naturel, kavelnr. 28 en 47

Trap (dicht), begane grond - 1e verdieping

Vuren hout

Gegrond wit

Hemelwaterafvoer

Zink

Naturel

Trap (open), 1e verdieping - 2e verdieping

Vuren hout

Gegrond wit

Kozijnen woning en garage

Hardhout

Wit

Keuken

Keukencheque t.w.v. € 7.500,-

-

Ramen

Hardhout

Wit, kavelnr. 23, 24, 25, 27, 28, 43 en 47

Raamhout erker

Hardhout

Donkergroen kavelnr. 47

Voordeur

Hardhout

Donkergroen, kavelnr. 28, 43 en 47

SANITAIR

MATERIAAL

KLEUR

Hardhout

Donkerblauw, kavelnr. 23, 24 en 27

Wandcloset

Keramiek, merk Villeroy & Boch

Wit

Hardhout

Rood, kavelnr. 25

Fontein toiletruimte


Wit

Hardhout


Wastafel badkamer


Wit, kavelnr. 27 en 28

Hardhout


Hardhout

Rood, kavelnr. 25

Dubbele wastafel uit één blad


Wit, kavelnr. 23, 24, 25, 43 en 47

Dubbele tuindeur

Hardhout

Wit, kavelnr. 25 en 43

Inloopdouche

Betegeld met RVS draingoot

-

Loopdeur garage

Hardhout


Ligbad

Kunststof

Wit, kavelnr. 23, 24, 25, 43 en 47

Hardhout


Hardhout

Rood, kavelnr. 25

Gemoffeld plaatstaal

Antracietgrijs, kavelnr. 23, 24, 25, 27 en 28

TEGELWERK

MATERIAAL

KLEUR

Gemoffeld plaatstaal

Donkergroen, kavelnr. 43 en 47

Vloertegels

Keramiek, merk Sphinx, type Campagne

15 x 15 of 20 x 20 cm,

Hardhout

Rood, kavelnr. 25

Hardhout


Dakbedekking garage

Dakgoten

Achterdeur(en)

Sectionaldeur garage

Luiken

in de natuurtinten elephant, graphite, olive, desert en mouse Wandtegels

Keramiek, merk Sphinx

15 x 20 cm, wit, in glans of mat

59


BCN

KEUKENINSPIRATIE

BADKAMERINSPIRATIE

Een heerlijke keuken GEBRUIKSGEMAK IN DE KEUKEN

EEN KEUKEN GEHEEL NAAR EIGEN SMAAK

Weinig ruimtes in huis worden zo intensief gebruikt als de keuken. Behalve een sfeer die aansluit bij de rest van de inrichting is vooral het gebruiksgemak van groot belang. In de keuken wil je alles letterlijk onder handbereik hebben. Elk individu heeft een voorkeur voor een keukenspecialist die zijn/haar wensen kan vertalen naar een ideaal keukenontwerp met bijbehorend afwerkingsniveau.

Bij dit project is rekening gehouden met uw persoonlijke wensen. U kunt zelf een keukenleverancier benaderen en krijgt een keukencheque mee ter waarde van € 7.500,-- inclusief BTW. De hieronder afgebeelde keuken is door ERBEE Keukens te Nuenen voor u opgemaakt en geeft een impressie voor een mogelijke keukenindeling van bouw-

kavel 47. ERBEE Keukens te Nuenen is een keukenspecialist waar u met uw persoonlijke wensen terecht kunt. In uw woning worden de standaard aansluitingen voor de keuken voorzien. Aanpassingen en aanvullingen worden verrekend met de aannemer.

Sanitair en tegelwerk De woningen worden standaard uitgerust met fraai sanitair van Villeroy & Boch en met tegelwerk van Sphinx. De toiletruimte wordt voorzien van een vrijhangend toilet met inbouwreservoir en fontein. De doucheruimte wordt standaard voorzien van een RVS draingoot en een douchethermostaatkraan van het merk Grohe. De vrijstaande woningen op de bouwkavels 23, 24, 25, 43 en 47 worden uitgevoerd met een kunststof ligbad en voorzien van een Grohe badthermostaat kraan en een dubbele wastafel uit één blad.

Bij de standaard uitrusting van tegelwerk heeft u keuze uit verschillende tegelformaten en kleuren uit de tegelcollectie Campagne van Sphinx. Vloertegels van de sanitaire ruimten zijn standaard verkrijgbaar in de afmetingen 15 x 15 of 20 x 20 cm. Wandtegels in de sanitaire ruimten en keuken zijn standaard verkrijgbaar in de afmetingen 15 x 20 cm. De kleuren van deze vloertegels zijn verkrijgbaar in de natuurtinten elephant, graphite, olive, desert en mouse en kunnen gecombineerd worden met witte

wandtegels in glans of mat. Deze hoogwaardige kwaliteitsproducten maken de afwerkingen van uw woning compleet.

UW EIGEN SMAAK IS BEPALEND VOOR DE INRICHTING! Heeft u meer wensen of wilt u weten wat nog meer mogelijk is, neem dan contact op met de aannemer van dit project.

61


NIEUWBOUW. DAT STAAT!

BCN

nieuwbouw

A++++

nieuwbouw

A+++

nieuwbouw

A++

nieuwbouw

A+

Nieuwbouw. Dat staat! Bent u toe aan een ander huis op een andere plek? Denk dan eens aan nieuwbouw. Want nieuwbouw biedt meer comfort, meer gemak en meer mogelijkheden om uw persoonlijke woonwensen te realiseren. Daarnaast woont u in een nieuw huis veiliger en energiezuiniger. Alles is immers volgens de nieuwste inzichten gebouwd. Nieuwbouw is ook nog eens financieel erg aantrekkelijk. Nieuwbouw, kortom, dat staat!

KOPERSINFORMATIE

A B C D E F

NIEUWBOUW DAT STAAT VOOR…

...meer (energie)besparing

Elke nieuwbouwwoning heeft standaard een energieverbruik dat tenminste overeenkomt met energielabel A. Dat betekent dat uw huis zeer energiezuinig is. Daarmee draagt u bij aan een beter klimaat en een beter milieu. En dat scheelt ook weer op uw energierekening.

...meer belastingvoordeel

uw buren maken een nieuwe start en dat schept een band. Daarnaast is de omgeving zo ingericht, dat u gemakkelijk met uw buren in contact komt, bijvoorbeeld bij de speelplek of in de binnentuin. Goed burencontact draagt bij aan uw woongenot.

...meer woonplezier

Voor een nieuwbouwhuis hoeft u geen overdrachtsbelasting te betalen; u koopt uw huis vrij op naam. In veel gevallen kunt u daarnaast gebruikmaken van aantrekkelijke financiële regelingen om dubbele woonlasten te voorkomen, zoals de overbruggingsgarantie en/of diverse terugkoopgaranties.

Bij nieuwbouwwijken is of wordt uw woonomgeving ingericht volgens de modernste inzichten op het gebied van leefbaarheid. Dat betekent dat zich in uw directe omgeving parken, openbaar groen, speelplekken, scholen, winkels en voldoende parkeervoorzieningen bevinden. Datzelfde geldt voor de verbindingen via het openbaar vervoer.

...meer comfort

...meer duurzaamheid

Uw woning is goed geïsoleerd, zowel tegen kou en hitte als tegen geluid. Daarnaast zorgen moderne technieken in steeds meer nieuwbouwhuizen op een aangename manier voor verwarming en koeling. Dat maakt het binnenklimaat nog prettiger en gezonder.

...meer ruimtelijke beleving

Nieuwbouwwoningen zijn ruimtelijker. Alles in uw huis voldoet namelijk aan de nieuwste wettelijke eisen (Bouwbesluit). Dat betekent onder meer dat de plafonds en deuren hoger zijn en de trappen minder steil. Ook gelden minimale afmetingen voor bijvoorbeeld toiletruimten en gangen.

...meer sfeer & saamhorigheid Nieuwbouw leidt tot saamhorigheid. U en

Nieuwbouwwoningen zijn duurzamer, omdat ze het milieu minder belasten en minder CO2 uitstoten. Dat is onder meer te danken aan de goede isolatie en aan het gebruik van duurzame technieken om uw huis van warmte en stroom te voorzien. Het groene karakter wordt nog versterkt doordat steeds meer ontwikkelaars en bouwers duurzame bouwmaterialen gebruiken, zoals verantwoord gekapt hout.

...meer toekomstige waarde

Een nieuwbouwhuis is over het algemeen een bijzonder waardevaste investering. Terwijl u prettig woont, vormt uw bezit een solide spaarpot voor de toekomst. Bij stijgende energielasten zal uw energiezuinige huis in verhouding nog meer in waarde stijgen.

G

...meer veiligheid

Nieuwbouwwoningen zijn gebouwd volgens de modernste veiligheidseisen. Vaak hebben deze woningen zelfs het Politie- keurmerk Veilig Wonen, met bijvoorbeeld inbraakwerend hang- en sluitwerk. In een woning met dit keurmerk heeft u negentig procent minder kans op een inbraak. Bij nieuwbouwwijken is ook uw woonomgeving ingericht volgens de nieuwste inzichten op het gebied van veiligheid.

...meer gemak

Aan een nieuwbouwhuis heeft u de eerste vijf jaar nauwelijks of geen onderhoud. Dit gemak is mede te danken aan de gebruikte materialen. Extra pluspunt hiervan: u bespaart op uw onderhoudskosten.

...meer eigen keuzes

Bij nieuwbouw kunt u kiezen uit verschillende indelingsvarianten. Meestal kiest u ook uw keuken, badkamer en sanitair zelf uit. In veel gevallen is daarnaast allerlei meerwerk mogelijk, zoals een dakkapel, aanbouw, opbouw of erker. Vaak kunt u, in overleg met de bouwer, ook andere persoonlijke wensen laten uitvoeren. Daar komt bij dat u de inrichting van uw tuin helemaal zelf bepaalt.

...meer nieuw

Alles aan uw nieuwe huis is nieuw en fris. Dat ziet, ruikt en voelt u meteen. Daardoor is uw huis vanaf dag één ook echt úw huis. Dat geeft een bijzonder gevoel.

GARANTIE

AANKOOPPROCEDURE

KEUZEMOGELIJKHEDEN, WIJZIGINGEN EN EXTRA’S

De woningen worden gebouwd onder kwaliteitsgarantie van Woningborg Groep. Dit betekent dat de aannemer zich verplicht tot garantie op de kwaliteit van de woning. U ontvangt dan ook na de koop een Woningborgwaarborgcertificaat. Voor de voltooiing van de woning zijn ook regelingen opgenomen. Daarnaast wordt via de Woningborg aannemingsovereenkomst de contractuele relatie met de aannemer geheel beheerst door de bepalingen van Woningborg Groep. Meer informatie over Woningborg Groep is te vinden op www.woningborggroep.nl.

Het kopen van een woning is voor velen een belangrijke beslissing. Van Santvoort Makelaars staat u hierbij graag terzijde en zal u zo goed mogelijk informeren en adviseren, zodat uw uiteindelijke keuze de juiste is. De eerste kennismaking met de woningen in verkoop laten wij graag door middel van documentatie plaatsvinden. Wenst u nadere informatie, dan staan wij graag voor u klaar om in een persoonlijk gesprek met een van onze makelaars de documentatie door te nemen. Indien u besluit tot aankoop van een woning dan ontvangt u voorafgaand aan het verkoopgesprek alle contractstukken in concept, zodat u deze alvast op uw gemak kunt doornemen. Voor de aankoop van een woning wordt een koopovereenkomst voor de grond gesloten en een aannemingsovereenkomst voor de bouw van de woning.

Naast het basisontwerp van de woning hebt u de keuze uit een standaardprogramma van meer- en minderwerk, de zogenaamde optielijst. In deze sfeerbrochure zijn voor u een aantal mogelijke opties uitgewerkt en afgebeeld om uw woning persoonlijker te maken. De optielijst is opgesteld door de aannemer en u ontvangt deze via de makelaar bij de concept contractstukken. De persoonlijke keuze uit de optielijst kunt u bij ondertekening van de aannemingsovereenkomst kenbaar maken aan de aannemer. Op de optielijst staan vervaldata voor alle meer- en minderwerken en deze zijn gerelateerd aan het stadium waarin de bouwwerkzaamheden verkeren. Naarmate de bouw vordert en vervaldata voor keuzemogelijkheden verlopen, worden persoonlijke keuzes beperkter. Het is dus zaak dat u tijdig beslist. Indien u individuele woonwensen heeft die niet op de optielijst vermeld staan, is de aannemer altijd bereid uw wensen te bestuderen, de technische haarbaarheid te bepalen en hiervoor een uitgewerkte offerte aan te bieden.

63

VOORBEHOUD VERKOOPDOCUMENTATIE

VERKOOP & INFORMATIE

ARCHITECT

van Santvoort Makelaars

van Santvoort Architecten

Berg 2-4, Nuenen [email protected] T. 040 - 28 33 708

Kromme Steenweg 4, Helmond [email protected] T. 0492 - 52 55 52

AANNEMERS

Ban Bouw

Bouwbedrijf Baten BV

Collseweg 23, Nuenen [email protected] T. 040 - 28 31 905

Spaarpot 21, Geldrop [email protected] T. 040 - 28 56 039

Deze sfeerbrochure is met grote zorg samengesteld aan de hand van de laatste gegevens en afbeeldingen. Samen met de artist impressions geven zij een indruk van de toekomstige situatie. Zij pretenderen niet een exacte weergave te zijn van het uiteindelijke product. Rechten kunnen dan ook niet aan deze sfeerbrochure worden ontleend. In de artist impressions kunnen opties opgenomen staan. Deze worden niet standaard geleverd, maar kunnen via de optielijst voor meer- en minderwerken worden gekozen. Uitdrukkelijk wordt vermeld dat deze sfeerbrochure geen contractstuk is. Hiertoe worden separate contractstukken opgesteld. Deze kunnen afwijken van de sfeerbrochure waarbij de contractstukken bepalend zijn.

www.nuenenwest.nl

Vrijstaande woningen. Woningtypes V A1, V A3, V B2, V C1, V C2 en V D1

Recommend Documents