VILLA
zo u wenst, zo u woont
1
Mevrouw Julia doet de ramen open en ze weet geen woord voor de lucht die haar wangen aanraakt
en de zon heeft de kleur van honing
en ze weet vandaag gaat het gebeuren
en ze denkt
maar eerst blijf ik nog even staan.
Uit Het moest maar eens gaan sneeuwen Tjitske Jansen
2
Inhoud Zo u wenst, zo u woont
5
Alle ruimte voor hobby’s
6
Tijd voor familie & vrienden
8
Vrij om te leven
12
Alles goed geregeld
14
Wonen wordt genieten
16
Situatietekening 22 Indeling gebouw
24
Impressies 28 Berging & Stallinggarage
32
Gevels 36 Technische omschrijving
40
De partijen
46
3
4
VILLA
zo u wenst, zo u woont Al uw woonwensen worden overtroffen bij Villa Beukenhof. In de 28 luxueuze appartementen, opgezet rondom een statige villa, draait alles om heerlijk leven. Met alle ruimte voor hobby’s, familie, vrienden en gezellige uitstapjes kunt u zorgeloos genieten in een sfeervolle leefomgeving, zodat u alles kunt halen uit uw welverdiende vrije tijd. Omringd door groen en van alle gemakken voorzien, kunt u bij Villa Beukenhof maximaal genieten. Samen met de kleinkinderen in de tuin spelen, met uw beste vrienden een heerlijk diner bereiden, of eindelijk die wijnverzameling op orde brengen in de wijnkelder.
UTRECHT
ROTTERDAM
TERHEIJDEN OOSTERHOUT
A16
TETERINGEN
BREDA A27
ETTEN-LEUR A58
GINNEKEN
BAVEL A58
ROOSENDAAL
TILBURG
MASTBOS
A16 ANTWERPEN
5
Na een leven vol werk en wellicht gezin heeft u nu tijd voor uzelf. U komt eindelijk toe aan die hobby’s waar u voorheen minder tijd voor had dan u lief was. Bij Villa Beukenhof heeft u alle ruimte voor uw hobby’s. De binnentuin biedt natuurlijke inspiratie voor creativiteit, in de wijnkelder kunt u uw lievelingswijnen bewaren in ideale omstandigheden en indien u dit wenst poetst de huismeester met net zoveel toewijding als u zelf uw klassieke cabriolet. Bij Villa Beukenhof heeft u alle tijd om te ontspannen!
6
7
Gezellig met de hele familie aan tafel, maar geen behoefte aan kookstress? Maakt u het graag gezellig laat met uw vrienden? Villa Beukenhof maakt het u gemakkelijk. In de grote keuken in de centrale villa kunt u ontspannen koken voor een groot gezelschap. Uw vrienden uit het hoge Noorden kunnen blijven slapen in een van de luxe logeerkamers, zodat ze ’s ochtends uitgerust weer op pad kunnen gaan. Logeerpartijtjes met de kleinkinderen worden weer net als vroeger. Lekker buitenspelen in de binnentuin of samen koekjes bakken en daarna lekker slapen in het grote bed. Heerlijk!
8
9
10
11
12
Voel u thuis bij Villa Beukenhof. Het appartementencomplex biedt de ideale combinatie van stadse gemakken en sfeervol groen wonen. Midden in het pittoreske Ginneken met alle winkels en voorzieningen in de directe omgeving vindt u een oase van rust in de stijlvol aangelegde binnentuin. Zonaanbidders, lezers en schilders vinden hier alles wat ze zoeken. Hoor de vogels vrolijk fluiten en zie de kleurrijke bloemen in bloei, terwijl u op uw terras van een goed glas wijn geniet. Maak na het diner nog een wandeling door de binnentuin in de najaarszon. Of geniet samen met de buren van de spelende kleinkinderen die verstoppertje spelen in het groen. ’s Winters kruipt u met de hele familie rond de open haard in de statige villa en haalt u de beste wijn uit uw wijnkelder. Of u trekt zich terug in de bibliotheek om rustig de krant te lezen. Terwijl het buiten sneeuwt, blijft uw auto ijsvrij in de overdekte stallinggarage, zodat u nooit meer hoeft te krabben. En mocht het buiten te koud zijn voor een wandeling, kunt u in de fitnessruimte werken aan uw conditie! Villa Beukenhof is van alle gemakken voorzien, zodat u zich volledig op het goede leven kunt richten.
13
14
Zorgeloos genieten binnen of buiten Villa Beukenhof? De huismeester staat voor u klaar om het te regelen. De luxe van een net gewassen auto, thuisbezorgde boodschappen, een chauffeur die u naar Schiphol brengt in uw eigen auto, u zegt het maar. Besteed uw tijd aan de leuke dingen van het leven, en laat het uitzoekwerk en de klusjes over aan een professional. Zo wordt een dagje uit met de kleinkinderen nog leuker en makkelijker, hoeft u niet meer om te kijken naar de stomerij of schoonmaak en wordt een romantisch weekend in Rome de tijd van uw leven. Er staat altijd iemand voor u klaar, zodat u zich kunt concentreren op genieten.
15
De appartementen en algemene ruimten van Villa Beukenhof zijn uitgevoerd in het meest hoogwaardige materiaal om maximaal woonplezier te garanderen. De uitstraling van de gevels is modern en stijlvol door de gekozen baksteen, het gebruik van onbehandeld tropisch afzeliahout en glas voor de balkons en terrassen. De beplanting in de binnentuin is een combinatie van bestaande monumentale bomen en nieuwe beplanting, met ruimte om te wandelen en aangename plekjes om lekker in de zon te zitten, of juist in de schaduw.
16
VILLA
De bewoners zijn eigenaar van de gemeenschappelijke villa waar het complex omheen is gebouwd en kunnen gebruik maken van al het moois dat de villa te bieden heeft, zoals een eetkamer met grote schuifpui naar het terras, keuken, vergaderruimte, bibliotheek, fitnessruimte en logeerkamers. Om het u gemakkelijk te maken, staat de huismeester voor de bewoners klaar om hand- en spandiensten te verlenen.
17
18
19
20
Het appartementencomplex telt 28 appartementen en is verdeeld over twee tot zes verdiepingen. De grootte van de appartementen varieert van 90 m2 tot 209 m2 en van twee tot vier kamers. Elk appartement is voorzien van minimaal één eigen terras of balkon. Onder Villa Beukenhof bevindt zich een overdekte stallinggarage, waar u een eigen parkeerplaats, berging en wijnkast heeft. Hier is ook een fietsenstalling aanwezig die geschikt is om electrische fietsen op te laden. In het gehele complex zijn drie liften aanwezig en de tuin is ook voor rolstoelen toegankelijk.
21
Situatietekening Niet op schaal
Rooseveltlaan Franklin
PR
INS
22
HE
ND
RIK
STR
AA T
23
Indeling gebouw Niet op schaal
Parkeerlaag
G 7
Villa
F 6
1
E
A
5
B
Begane grond
C
2
D
3 4
24
G1 15
14
8
E1
A1
13
B1
H
9
1 verdieping e
F1
10
J
I
11
12
16
2e verdieping
E1
A1
21
B1 17
H 18 19
J
I 20
Aan deze brochure zijn een aantal posters toegevoegd. Op deze posters staan alle appartementen, schaal 1:50, weergegeven waarbij tevens een indelingssuggestie wordt gedaan. 25
22
A1 B1
H
23
3 verdieping e
24 25
26
4 verdieping e
26
A1 L 27
K
28
A2
5e verdieping
27
28
29
30
31
Berging & Stallinggarage
W ijn
ke
ld er
Niet op schaal
32
Stallinggarage: 41 parkeerplaatsen
33
34
35
Noordgevel, tuinzijde
Westgevel, tuinzijde
Zuidgevel, Prins Hendrikstraat 36
Gevels Schaal 1:250
37
Doorsnede D-D
Oostgevel, tuinzijde
Doorsnede A-A 38
Gevels Schaal 1:250
Westgevel, tuinzijde
Doorsnede C-C 39
Technische omschrijving Het project Villa Beukenhof bestaat uit 28 koopappartementen met een ondergrondse stallinggarage, een gemeenschappelijke villa en een binnentuin.
trappen, uitgevoerd in hardsteen en een hellingbaan voorzien van gebakken klinkers en begrensd door lage baksteen muurtjes met rollaag.
KOPERSKEUZEPROCEDURE
BALKONS
U zal door de makelaar in het bezit worden gesteld van een zogenaamde ‘optielijst’ met mogelijke alternatieven en meerwerkopties. De gelegenheid wordt geboden om een persoonlijke keuze te maken. Hierbij valt te denken aan een uitbreiding of wijziging van bijvoorbeeld de elektrainstallatie, het vergroten en/of verkleinen van ruimten, enzovoort. Onze kopers adviseur zal u daarbij graag van dienst zijn in een persoonlijk gesprek.
BINNENTUININRICHTING
Op de artist impressions en op de situatietekening is de inrichting van de tuin indicatief aangegeven. Tijdens de bouw wordt er een tuinontwerp opgesteld dat aan u en uw medekopers zal worden gepresenteerd.
Uw op- en aanmerkingen op dit tuinontwerp worden indien mogelijk meegenomen in de verdere uitwerking van het ontwerp en met de aanleg van de tuin. De looppaden naar de gemeenschappelijke entrees van de appartementen worden bestraat met gebakken klinkers, gelegd in een patroon wat bepaald wordt door de architect. Vanwege het hoogteverschil tussen de nieuwbouw en de gemeenschappelijke tuin wordt deze toegankelijk gemaakt door middel van 40
Bij de voorgevel van de appartementen aan de Prins Hendrikstraat worden betonnen balkons aangebracht. De onderzijde van de balkons zijn onbehandeld in de vorm van een planken motief. De loopvlakken van de balkons zijn voorzien van onbehandelde houten vlonders. Als balustrade wordt er een metalen hekwerk geplaatst. Tevens worden er een aantal schuifbare, onbehandelde houten louvreluiken opgehangen zoals aangegeven op de koperscontracttekeningen. Bij de bouwnummers 25, 27 en 28 wordt er boven het balkon aan de Prins Hendrikstraat een vaste houten pergola aangebracht. Aan de tuinzijde van de appartementen aan de Prins Hendrikstraat worden de bal-
kons op dezelfde wijze uitgevoerd echter zonder louvreluiken. Op de begane grond van de tuinzijde worden grote terrassen met onbehandelde houten vlonders aangebracht. Ter plaatse van de kopgevel aan de westzijde zijn de balkons op de begane grond en de 1e tot en met de 4e verdieping deels voorzien van onbehandelde houten louvreluiken. Onderling worden de balkons gescheiden door privacy biedende onbehandelde houten schermen samengesteld uit planken op stijlen, bevestigd tussen het metselwerk en de beton-
nen kolommen. De bouwnummers 13, 14, 15 en 21 krijgen balkons met dezelfde opbouwconstructie als de balkons aan de voorgevel van de Prins Hendrikstraat inclusief deels de onbehandelde houten louvreluiken. Bij bouwnummers 5, 6 en 7 worden terrassen / privétuinen aangebracht aan zowel de west- als de oostzijde, deels voorzien van onbehandelde houten vlonders, een en ander volgens de koperscontracttekeningen.
gegeven op tekening uitgevoerd in houtskeletbouw aan de buitenzijde afgewerkt met onbehandelde houten planken.
De betonnen kolommen op de balkons en terrassen worden uitgevoerd in prefab beton.
De schuif- en draairichtingen zijn op de koperscontracttekeningen aangegeven.
VLOEREN
De vloeren van de appartementen worden uitgevoerd in prefab breedplaatvloeren, in het werk aangestort met beton. Alle appartementen krijgen een zwevende anhydriet gietvloer voor een goede geluidsisolatie tussen de appartementen onderling met uitzondering van de sanitaire ruimten, hier wordt geen zwevende dekvloer aangebracht. Voor het aanbrengen van een harde vloerbedekking dient uw leverancier van de vloerbedekking rekening te houden met de verwerkingsvoorschriften van de dekvloer. Bij de vloeren wordt tijdens de bouw rekening gehouden met een door u aan te brengen vloerafwerking met een maximale dikte van 18 mm. De vloer van de gehele stallinggarage (inclusief de bergingen en de hellingbaanvloer) wordt afgewerkt met een in het werk gestorte glad afgewerkte betonvloer.
WONINGSCHEIDENDE WANDEN EN SCHEIDINGSWANDEN
De woningscheidende en dragende wanden worden uitgevoerd in kalkzandsteen. De niet dragende binnenwanden worden uitgevoerd als lichte scheidingswanden. De voorzetwanden worden uitgevoerd als metal stud wanden.
GEVELS
Het schoonmetselwerk buiten wordt uitgevoerd in een strengpers baksteen, kleur volgens materiaal- en kleurenstaat exterieur. Het betreft onder andere de kopgevels, de zijwanden van de terrassen, buitenruimtes, entreeportalen, doorgangen, wanden lifthal en liftschacht. Het metselwerk wordt aangebracht in halfsteensverband. De wijze en kleur van het voegwerk wordt nader bepaald door de architect. De binnenspouwbladen worden uitgevoerd in kalkzandsteen. Voor de isolatie van de gevel wordt isolatie in de spouw toegepast. Vocht- en waterwerende afsluitingen worden op de noodzakelijke plaatsen aangebracht door middel van kitvoegen, rugvullingen, lood en DPC folies. De buitengevels op de balkons tussen de kozijnen worden daar waar dit staat aan-
GEVELKOZIJNEN, RAMEN EN DEUREN
De buitengevelkozijnen met draaiende- en schuifdelen zijn uitgevoerd in hardhout en dekkend geschilderd, kleur volgens de materiaal- en kleurenstaat exterieur. Boven de gevelopeningen worden de noodzakelijke lateien en geveldragers aangebracht.
De draaidelen in de kozijnen van de oostgevel worden uitgevoerd als draai-/kiepramen op de begane grond, of als draai-/ kiepramen met een vaste glazen borstwering op de verdiepingen, het een en ander zoals aangegeven op de koperscontracttekeningen. Onder de kozijnen worden, daar waar van toepassing, in de buitengevel hardstenen waterslagen aangebracht. De appartementen zijn zodanig ontworpen dat de beglazing van binnenuit of vanaf het balkon bewassen kan worden. Het gebouw wordt niet voorzien van een gevelonderhoudsinstallatie. De deurkozijnen van de algemene ruimten worden uitgevoerd in hout, veelal voorzien van een zijlicht en/of glasstrook in de deur.
BEGLAZING
De buitengevelkozijnen worden voorzien van blank Hoog Rendement isolatieglas. Waar vereist worden beglazingen uitgevoerd met brandwerende en/of doorvalveilige eigenschappen conform het bouwbesluit. De houten kozijnen met draaidelen in de oostgevel van de bouwnummers 5, 6, 7, 13, 14, 15 en 21 zijn voorzien van beglazing met een geëtst motief hetgeen lichtdoorlatend is maar het zicht beperkt. Dit geldt voor zowel de beglazing in het draai-/kiepraam, de deur en de borstwering van de kozijnen. Het motief in de beglazing wordt door de architect bepaald. De beglazing in de appartementen wordt uitgevoerd in helder enkel glas. De buitenkozijnen van de gemeenschappelijke ruimten zijn uitgevoerd in helder dubbel glas.
BINNENKOZIJNEN EN -DEUREN
De binnendeurkozijnen van de appartementen worden uitgevoerd in hout met bovenlicht, fabrieksmatig afgelakt, in een stompe uitvoering en in een aantal gevallen volgens tekening voorzien van een zijlicht. De kozijnen in het appartement worden afgehangen met fabrieksmatig afgelakte stompe deuren. De kozijnen van 41
het toilet en de badkamer worden voorzien van een kunststeen dorpel, de overige binnenkozijnen worden zonder dorpel uitgevoerd.
zijde als aan de binnenzijde dekkend geschilderd. Dit geldt ook voor alle in het zicht komende staal- en aluminiumwerken, voor zover zij niet fabrieksmatig al gecoat zijn.
STUKADOORSWERK
TELEFOON / CENTRALE ANTENNE AANSLUITING / INTERNET
Alle wanden van de appartementen worden sausklaar opgeleverd, behoudens de betegelde oppervlakten. De betonnen plafonds van de appartementen worden ook sausklaar opgeleverd waarbij de V-naden tussen de betonelementen ook strak en glad afgewerkt worden.
TEGELWERK
De vloeren en wanden van de badkamer(s) en de toiletruimte(n) worden standaard voorzien van keramische tegels. De wanden van de badkamer worden tot het plafond en de wanden van het toilet worden tot ongeveer 1,3 meter hoogte voorzien van wandtegelwerk. Er is een keuze gemaakt voor het standaard tegelwerk, deze wordt getoond in de tegelshowroom. Tegen verrekening kan in de tegelshowroom uiteraard worden gekozen voor andere wand- en vloertegels in overleg met de kopersadviseur.
VLOER-, WAND- en PLAFOND AFWERKING ALGEMENE RUIMTEN
De vloeren van de lifthallen worden voorzien van keramisch vloertegelwerk uitgevoerd met een plinttegel. Op de begane grond wordt er ter plaatse van de portieken achter de entreedeuren een schoonloopmat aangebracht. De wanden van de lifthallen worden uitgevoerd in schoon metselwerk. Het plafond van de lifthallen, liftschachten, trapschachten en de gemeenschappelijke buitenruimtes wordt voorzien van structuurspuitwerk. Het plafond van de hoogste trapschacht wordt uitgevoerd in schoon beton. De wanden van de hellingbaan naar de stallinggarage worden gestukadoord, het plafond van de hellingbaan naar de stallinggarage wordt voorzien van geïsoleerde houtwolcement platen. Aan het plafond van de onderdoorgang naar het binnenterrein aan de Prins Hendrikstraat worden multiplex platen in een buitenkwaliteit tegen het plafond aangebracht op een regelwerk met isolatie. De multiplex platen worden dekkend geschilderd.
SCHILDERWERK
Alle houtwerken, betimmeringen, kozijnen, ramen en deuren worden voor zover niet anders omschreven, zowel aan de buiten42
In alle appartementen wordt een huisnetwerk aangelegd met bedrade aansluitpunten in de woonkamer en de hoofdslaapkamer zoals is aangegeven op de koperscontracttekeningen ten behoeve van telefoon, centrale antenne aansluiting en internet. Tevens is voorzien in een goede aanvullende infrastructuur in de vorm van loze leidingen om met een aantal uitbreidingsmodules meer domotica en comfort voorzieningen in huis te halen, zie hiervoor ook de bijlage “Veiligheid, comfort en gemak in Villa Beukenhof” welke is toegevoegd in de contractmap.
ROOKMELDERS
Alle appartementen worden voorzien van minimaal één rookmelder die is aangesloten op het elektriciteitsnet. De rookmelder bevat tevens een ingebouwde accu. Indien, vanwege regelgeving, meerdere rookmelders in de appartementen worden aangebracht, worden deze aangesloten op het elektriciteitsnet en met elkaar gekoppeld.
VERWARMING / WARM TAPWATER
De verwarming van de appartementen geschiedt door middel van een individuele combiketel welke ook de warmtapwater voorziening in het appartement regelt. De woningen worden voorzien van convectoren, in de badkamer wordt een design radiator geplaatst, deze zijn fabrieksmatig wit afgelakt. Op de koperscontracttekeningen staat het aantal, de plaats en de afmetingen indicatief aangegeven. De definitieve plaats, afmetingen en aantal wordt op basis van de transmissieberekening door de installateur bepaald. Indien er een wijziging plaatsvindt in de hoeveelheden, zoals aangegeven op de koperscontracttekening, geeft dit geen aanleiding tot verrekening. De temperatuurregeling van de woningen geschiedt door middel van een in de woonkamer gemonteerde thermostaat. Voor de volgende ruimten dienen, conform het bouwbesluit en de uitgangspunten van de NEN norm, de volgende temperaturen behaald en behouden te kunnen worden bij volledig in gebruik zijn van alle aanwezige verwarmingselementen:
• woonkamer/keuken • slaapkamer(s) 20˚C • badkamer • toilet (zonder radiator) 15˚C • hal en/of gang 15˚C • binnenberging in woning (zonder radiator)
20˚C 22˚C
15˚C
KEUKEN
In de koopsom van uw appartement is standaard een stelpost van € 10.000,-incl. 19% B.T.W. voor de keukeninrichting opgenomen. De geselecteerde keukenshowroom heeft een standaard keuken inrichting uitgewerkt gebaseerd op het bovenstaande bedrag. Indien u niet kiest voor de standaard keukeninrichting heeft u de mogelijkheid om, tegen verrekening, een keukeninrichting naar eigen inzicht samen te stellen. De keukenshowroom zal u hiervoor een offerte aanbieden. Wanneer u bij de geselecteerde showroom de keuze voor uw keuken maakt, wordt deze indien dit mogelijk is vóór de oplevering geplaatst.
WATERINSTALLATIES Koudwaterleiding
Vanaf de watermeter worden de onderstaande tappunten aangesloten op de koudwaterleidingen; • gootsteenkraan keuken; • vaatwasmachine; • fontein in het toilet; • spoelinrichting van het toilet in de toiletruimte en de badkamer; • doucheaansluiting in de badkamer; • wastafels in de badkamer; • bad in de badkamer; • wasmachine aansluiting; • centrale verwarmingsketel; • vulpunt centrale verwarmingsinstallatie.
Warmwaterleidingen
Vanaf de centrale verwarmingsketel worden de onderstaande tappunten aangesloten op de warm waterleidingen; • gootsteenkraan keuken; • doucheaansluiting in de badkamer; • wastafels in de badkamer; • bad in de badkamer.
SANITAIR
Het appartement wordt standaard uitgerust met de volgende sanitaire toestellen welke te zien zijn in de geselecteerde sanitairshowroom;
Toiletruimte
• Keramisch wandcloset met kunststof zitting en deksel, fabricaat Villeroy & Boch. • Keramisch fontein, fabricaat Villeroy & Boch, met koudwaterkraan en wand aansluiting.
43
Badkamer
• Keramisch wandcloset met kunststof zitting en deksel, fabricaat Villeroy & Boch. • Stalen douchebak fabricaat Bette, thermosstatische douchemengkraan en glijstangcombinatie. • Kunststof ligbad fabricaat Villeroy & Boch, thermosstatische badmengkraan en glijstangcombinatie. • Twee keramische wastafels fabricaat Villeroy & Boch, met mengkraan, keramisch planchet, ronde spiegel en wandaansluiting. Om zoveel mogelijk aan de individuele wensen van de koper te kunnen voldoen heeft u de mogelijkheid om, bij de geselecteerde sanitairshowroom tegen verrekening, de keuze van het sanitair naar eigen inzicht te bepalen. De sanitairshowroom zal u hiervoor een offerte aanbieden in overleg met de kopersadviseur.
STALLINGGARAGE
Onder het appartementengebouw ligt een stallinggarage waarin de stallingplaatsen voor de auto’s, de bergingen en de wijnkasten opgenomen zijn. Tevens zijn er een paar fiets opstelplaatsen aangegeven waar fietsenrekken geplaatst worden welke worden voorzien van oplaadpunten. De vloer van de stallinggarage wordt voorzien van een belijning ter plaatse van de stallingplaatsen. De entree van de stallinggarage is voorzien van een automatische draaipoort. Bij het binnenrijden wordt deze geopend met een handzender. Per parkeerplaats worden twee handzenders verstrekt.
ALGEMENE VOORZIENINGEN
Ter plaatse van de drie entreeportalen van de appartementen worden elektrische liften aangebracht. De liften hebben een stopplaats op alle verdiepingen en in de stallinggarage. De achterzijde van de lift wordt gedeeltelijk voorzien van heldere beglazing. De vloer van de lift wordt voorzien van dezelfde keramische tegels als in de lifthal. Bij de hoofdingang van het complex aan de Prins Hendrikstraat wordt een metalen draai-/ looppoort aangebracht en bevindt zich een digitaal beltableau met videointercom, zie hiervoor ook de bijlage “Veiligheid, comfort en gemak in Villa Beukenhof”, tevens bevinden zich hier de postkasten. De toegang ter plaatse van de inrit vanaf de Franklin Rooseveltlaan en de uitrit naar de Prins Hendrikstraat van het binnenterrein voor de villa is via een metalen draaipoort voorzien van elektrische afstandbediening welke vanuit de villa kan worden bediend. Bij de poort van de inrit aan de Prins Hendrikstraat is een intercom met verbinding naar de villa aanwezig.
OPLEVEREN EN SCHOONMAKEN
Het appartement wordt ‘bezemschoon’ opgeleverd. De keuken, het sanitair, het tegelwerk en de beglazing worden helder en schoon opgeleverd.
WIJZIGINGEN EN AANPASSINGEN
In de V.O.N. prijs van de appartementen is één stallingplaats inbegrepen, de overige plaatsen in de stallinggarage worden in de vrije verkoop aan de kopers aangeboden.
De in deze technische omschrijving beschreven uitgangspunten gelden als basis voor de appartementen. Individuele wensen kunnen in het individueel overleg met de kopersbegeleiding kenbaar gemaakt worden en zullen binnen de technische en esthetische mogelijkheden zoveel mogelijk worden gehonoreerd.
De wanden van de individuele bergingen in de stallinggarage zijn uitgevoerd in beton en/of kalkzandsteen.
Bij aankoop van het appartement ontvangt de koper een uitgebreide map met bindende koperscontractstukken.
De kozijnen worden uitgevoerd in hout, voorzien van een bovenpaneel en een vlakke, en fabrieksmatig afgelakte, stompe deur. Het leidingwerk in de berging wordt als opbouwleiding uitgevoerd. Eventuele doorvoeren van nutsvoorzieningen en riolering kunnen beperkingen aan het gebruik van de berging geven. De berging wordt voorzien van een lichtpunt op laagspanning. In de bergingsgangen zullen één of meerdere wandcontactdozen worden aangebracht voor algemeen gebruik, welke aangesloten zijn op de exploitatiemeter. In de stallinggarage wordt een geconditioneerde ruimte gerealiseerd met daarin per appartement een afsluitbare kast ten behoeve van het opslaan van wijn.
44
Materiaal- en kleurenstaat exterieur Onderdeel
Materiaal
Kleur
Toegangspoorten
Staal
Thermisch verzinkt
Postkasten
Roestvaststaal
RVS geborsteld
Plafond onderdoorgang hoofdentree
Hout
Wit
Gevelsteen
Baksteen / strengpers
Okergeel
Voegwerk
Voegmortel
Grijs, terugliggend aangebracht
Buitengevels op balkons
Hout
Onbehandeld
Buitengevelkozijnen
Hardhout
Lichtgrijs binnen- en buitenzijde
Schuif- en draaidelen
Hardhout
Lichtgrijs binnen- en buitenzijde
Lateien en geveldragers
Staal
Bruingrijs
Waterslagen
Hardsteen
Grijs/blauw
Balkons (in het zicht blijvende delen)
Beton
Naturel (lattenstructuur)
Balustrades balkons
Staal
Thermisch verzinkt
Privacyschermen balkons
Hout
Onbehandeld
Louvreluiken op balkons
Hout
Onbehandeld
Pergola’s op balkons
Hout
Onbehandeld
Hemelwaterafvoeren (in het zicht)
Zink
Naturel
45
De partijen
Initiatief Veste Residenties Veerweg 165 3351 HC Papendrecht
Verkoopinformatie Ginnekenweg 161, 4818 JD Breda Telefoon 076 - 522 60 90
[email protected]
Kijk op www.villabeukenhofbreda.nl
Wij zijn aangesloten bij Stichting Waarborgfonds Koopwoningen 46
47
VILLA
48
