* * * * * *
Beld makelaars Beldsweg 27-27 A 7495 PH Ambt-Delden Tel. 0547-292263 Fax. 0547-292659 Auto tel. 06-51158404
*
[email protected] * www.beldmakelaars.com
Verkoopbrochure
Adres gegevens: Grootholdsweg 3 7497 MS Bentelo Verkorte omschrijving: Rundveebedrijf met dubbele bewoning, bedrijfsopstallen met grote veestal, landbouwgrond en houtwal. De boerderij is gelegen aan een verharde weg met uitsluitend bestemmingsverkeer, in de directe omgeving zijn veel oude kenmerken van het Twentse coulissen landschap bewaard gebleven.
Op de topografische kaart aangemerkt met de letter A Twee woonhuizen totaal 2.100 m3 en 1.000 m2 ondergrond en tuin Nieuwe en perfect gebouwde luxe bedrijfswoning met veel authentieke kenmerken, bouwjaar 2002, voorzien van spouwmuur gemetselde wanden en pannen gedekt. Voorzien van hardhouten kozijnen en voorzien van isolerende beglazing. Het woonhuis bestaat uit twee woongedeelten en een bed and breakfast ruimte, een appartementsruimte en vier gastenverblijven. Het woonhuis wordt verwarmd middels vloerverwarming op de gehele begane grondvloer, de verwarming is middels een gasgestookte cv ketel. De begane grondvloer en de verdiepingsvloeren zijn van beton
Grootholdsweg 3 Bentelo Indeling: Hal toiletruimte, bergruimte/wasruimte, verdeelkast voor de vloerverwarming, kelderkast, woonkeuken, woonkamer, zitkamer, kantoor, slaapkamer, douche, toilet en vaste wastafel. Inhouw woongedeelte circa 500 m3 Deel/ontvangstruimte met toiletruimte en afgeschermde buitenruimte, inhoud circa 200 m3 Grootholdsweg 1 Bentelo Hal, toiletruimte, woonkamer, keuken, kantoor, bijkeuken, wasruimte, 1e verdieping: overloop, 4 slaapkamers, cv kast, badkamer met ligbad, douche, toilet en vaste wastafel. Inhoud woongedeelte circa 500 m3 Appartement op de eerste verdieping bestaande uit: woonkamer/keuken, slaapkamer, douche, toilet en vaste wastafel, en een bergruimte in een naastgelegen ruimte. Inhoud appartement circa 300 m3 Vier gastenverblijven, gelegen op de eerste verdieping bestaande uit: vier slaapkamers en elk een doucheruimte en toilet. Inhoud circa 400 m3 Tweede verdieping dient nog te worden afgebouwd, inhoud circa 200 m3 Ondergrond woningen en tuin 1.000 m2
Op de topografische kaart aangemerkt met de letter B Garage, opslagruimte, omkleedruimte, varkensstallen, rundveestallen en werktuigenberging, verhardingen en 5.400 m2 grond. Garage/schuur, sanitaire ruimte, bouwjaar 1985, voorzien van gemetselde wanden en golfplaten gedekt, oppervlakte 77 m2 Vleesvarkensstallen diverse bouwjaren, voorzien van gemetselde wanden en golfplaten gedekt , oppervlakte circa 600 m2
Drie voormalige varkensstallen, dit zijn te slopen stallen met een oppervlakte van circa 862 m2
Rundvee/potstal bouwjaar 1990, voorzien van gemetselde wanden en golfplaten gedekt. Oppervlakte circa 540 m2
Aan de rundveestal is een overkapping/opslagruimte gebouwd met een oppervlakte van circa 330 m2 Opslagloods, graanopslag en afkalfstal, voorzien van gemetselde wanden en golfplaten gedekt, in de stal is een betonvloer op zand gestort De loods is voorzien van vrije overspanning. Oppervlakte circa 888 m2
Verhardingen 1.250 m2 Ondergrond en erf circa 5.400 m2
Op de topografische kaart aangemerkt met de letter C Ruim opgezette melkvee-potstal met mobiele melkinstallatie, verhardingen, erf en landbouwgrond.
Koeienstal bouwjaar 2008-2011, 1 voergang, twee rijen mestkelders en ruime strobedding/ potstal De stal is met 2 extra mestkelders en het plaatsen van ligboxen om te bouwen voor ruim 110 melkkoeien De stal voorzien van gemetselde wanden en golfplaten gedekt, voorzien van gegalvaniseerde spanten en voorzien van een vrije overspanning. De stal is op dit moment in gebruik als melkveestal met een mobiele melkinstallatie, de melkinstallatie wordt gehuurd. De oppervlakte van de stal is circa 1.520 m2 Verhardingen 1.300 m2 Ondergrond en erf 3.600 m2 Landbouwgrond circa 2 hectare 55 are 73 ca.
Op de topografische kaart aangemerkt met de letter D Landbouwgrond met houtwal totaal Ambt-Delden sectie E 6107 95 are 50 ca. Op de topografische kaart aangemerkt met de letter E Landbouwgrond Ambt-Delden sectie E 6409 51 are 55 ca. De oppervlakte van de gehele boerderij is groot: 5 ha 02 are 78 ca. Deze oppervlakte is inclusief bouwblok van 1 hectare.
:
Vraagprijs:op aanvraag . Aanvaarding in overleg. Lijst van (roerende) zaken: Alle roerende zaken zijn voor overname beschikbaar Eventueel kunnen de bedrijfsopstallen en de landbouwgrond afzonderlijk worden gekocht. ……………………………………………………………………………………… Algemene informatie Verstrekte informatie/vrijblijvende aanbieding Hoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en of onvolledigheden in de omschrijving staan. Bij het vermelden van maten die zijn overgenomen uit bouwtekeningen kan de maatvoering afwijken van de werkelijkheid. Hieraan kan door de koper geen enkel recht worden ontleend. Noch de verkoper noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid. Alle verstrekte informatie dient gezien te worden als een uitnodiging om in onderhandelingen te treden en bevat derhalve slechts een vrijblijvende aanbieding. Een bieding gelijk aan de vraagprijs doet dan niet direct een koopovereenkomst tot stand komen, schriftelijke vastlegging en de voorwaarden maken een onderdeel uit van een koop. Onderzoeksplicht en Meldingsplicht. Deze object informatie beoogt geen uitputtende lijst te geven met betrekking tot mogelijke aanwezige gebreken van de onroerende zaak. De informatie die is vermeld, is verkregen van de eigenaar/verkoper en uit eigen waarnemingen ter plaatse en heeft als bedoeling de koper zo goed mogelijk te informeren en tegelijk te voldoen aan de op de verkoper rustende mededelingsplicht. Op grond van het Burgerlijk Wetboek, rust er op de koper van de woning een onderzoeksplicht. Dit houdt in dat de koper zelf verantwoordelijk is voor de beoordeling of de woning die eigenschappen zal bezitten die hij redelijkerwijs mag verwachten. Voor onder andere technische vraagstukken verdient het dan ook een aanbeveling een ter zake bouwkundig deskundige in te schakelen. Indien de koper besluit om geen bouwkundig deskundige in te schakelen komen eventuele nadelige gevolgen hiervan volledig voor zijn rekening. Bodemverontreiniging en ondergrondse tanks, asbest. Er is door de verkoper geen onderzoek verricht naar eventuele aanwezigheid van verontreinigde stoffen in of op de bodem. Bij agrarische bedrijven of voormalige agrarische bedrijven treft men nog mestkelders of gierputten in, onder of naast de gebouwen aan. Ook zijn in opstallen soms asbest houdende materialen verwerkt. Met het verstrekken van deze informatie is dit de koper kenbaar gemaakt, verkoper sluit enkel aansprakelijkheid omtrent gierputten, mestkelders of overige ondergrondse tanks uit. Verkoper sluit de aansprakelijkheid van verontreiniging uit, ook de aanwezigheid van asbest in of aan de opstallen, in of op de bodem valt buiten de verantwoordelijkheid van de verkoper. Indien een koper meer duidelijkheid omtrent verontreiniging wenst te verkrijgen, dient de koper op eigen kosten voor de juridische levering een verkennend onderzoek uit te voeren of uit laten voeren. Bankgarantie of waarborgsom In de door ons kantoor op te stellen koopovereenkomst, dient de koper zich te conformeren aan een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom
……………………………………………………………………………………………
