ÚZEMNÍ STUDIE PASOHLÁVKY. tel L LOKALITA POLOOSTROV

LIVINGSTAV s. r. o. ateliér Sovinec 26, 639 00 Brno tel. +420 543 215 058 www.livingstav.cz

ÚZEMNÍ STUDIE PASOHLÁVKY lokalita Poloostrov L15 122

ÚZEMNÍ STUDIE PASOHLÁVKY LOKALITA POLOOSTROV

03_2016


1

ÚVOD

1.1

identifikační údaje


lokalita_

Pasohlávky, lokalita Poloostrov Plochy Z19, Z41 a Z30 v k. ú Pasohlávky a v k. ú. Mušov

objednatel_

Thermal Pasohlávky a.s. Pasohlávky 1, 691 22 Pasohlávky IČ: 277 14 608

pořizovatel_

Městský úřad Pohořelice Odbor územního plánování a stavební úřad Vídeňská 699, 691 23 Pohořelice

oprávněná osoba pořizovatele_

Ing. Jana Dvořáková – vedoucí odboru

zhotovitel_

LIVINGSTAV s.r.o. Hybešova 726/42, 602 00 Brno IČ: 25552325

korespondenční adresa_

LIVINGSTAV s.r.o. Sovinec 26, 639 00 Brno tel. +420 543 215 058 [email protected] www.livingstav.cz

urbanistická koncepce_

Ing. arch. Jan Snášel, CSc. Autorizovaný architekt pro obor architektura reg. č . ČKA 03252 tel. 724 234 567 [email protected]

spolupráce_

Ing. arch. Jan Snášel tel. 724 279 799 [email protected]

vypracoval_

Ing. arch. Hana Bláhová tel. projekce +420 606 374 102 [email protected]

datum_

03_2016

stupeň projektové dokumentace_

územní studie

03_2016

strana 2

LIVINGSTAV s. r. o. ateliér Sovinec 26, 639 00 Brno tel. +420 543 215 058 www.livingstav.cz 1.2


účel a cíle územní studie Územní studie Pasohlávky, lokalita Poloostrov (dále jen „územní studie“) je zpracována dle §30 zákona č. 183/2006 Sb. O územním plánování a stavebním řádu ve znění pozdějších předpisů (dále jen „stavební zákon“) a v souladu s vyhláškou č . 500/2006 Sb. O územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti, ve znění pozdějších předpisů. Nejedná se o dokumentaci pro územní řízení, ale o územně plánovací podklad dle § 25 stavebního zákona. Tomu odpovídá měřítko a podrobnost zpracování územní studie. Územní studie je neopomenutelným podkladem pro další rozhodování státní správy při územních řízeních, týkajících se konkrétních záměrů uvnitř řešeného území. Územní studie je rovněž podkladem pro rozhodování samosprávy města. Cílem územní studie je v řešeném území nav ržení podrobnějšího v yužití území na základě prověření kapacity území a může tak být v yužita j ako podklad při následné změně územního plánu.

1.3

použité podklady pro zpracování územní studie bylo použito_

zadání Územní studie „Plochy Z19, Z41 a Z30, v k.ú. Pasohlávky a v k.ú. Mušov“ katastrální mapy, výpisu z katastru nemovitostí (ČÚZK, 10_2015) ortofotomapy (ČÚZK, 10_2015) územně analytických podkladů ORP Pohořelice (10_2014) dat o existenci a průběhu sítí vybraných poskytovatelů (10_2015) fyzického průzkumu území (08_2015, 02_2016) územního plánu obce Pasohlávky (07_2015)

03_2016

strana 3



v ymezení řešeného území Řešené území studie se nachází na pomezí katastrálních území Pasohlávky a Mušov, východně od zastavěné č ásti obce Pasohlávky, řešení lokality jsou územním plánem vyznačeny jako plochy Z19, Z30 a Z41.

Pasohlávky k.ú. Pasohlávky

Z41

páteřní komunikace, směr Aqualand Moravia

Z19

k.ú. Mušov

Z30

vodní nádrž Nové Mlýny – horní

M 1_5000 03_2016

strana 4

LIVINGSTAV s. r. o. ateliér Sovinec 26, 639 00 Brno tel. +420 543 215 058 www.livingstav.cz 2

ANALÝZA STÁVAJÍCÍHO STAVU

2.1

limity v yužití území


Využití řešeného území je omezeno zejména limity a ochrannými režimy vyplývajícími z existence sítí technické infrastruktury, stávající stezky lemující řeč ené území z jižní strany, přilehlé páteřní komunikace na severní straně řešené lokality, břehů vodní nádrže Nové Mlýny – horní stávající, již vybudovanou, č ástí dopravní infrastruktury. Tyto limity jsou respektovány v návrhu tak, aby nebyla dotč ena jejich ochranná pásma a aby bylo lokalitu možno využít pro zástavbu, jak je v územním plánu uvedeno. 2.2

maj etkopráv ní vztahy V rámci řešené lokality bude v budoucnu třeba vytvořit reparcelizaci dle odsouhlaseného návrhu, majetkoprávní vztahy a stav vlastnictví řešených pozemků v zásadě dovolují bezkolizně zřídit tuto územní studii. parcely objednatele územní studie_

5767, 5768, 3163/596_

5769,

5772, 3163/590, 3163/591, Thermal Pasohlávky a.s.

parcely právnických osob_

5771, 3163/597_

Obec Pasohlávky

parcely právnických osob_

5770_

Vinofrukt, s.s.

3163/595,

M 1_5000 03_2016

strana 5



současný stav území morfologie území_

řešenou lokalitu tvoří rovinatý terén ve výškové úrovni cca od 175 do 185 m.n.m., B.p.v. Nejnižší úroveň řešené lokality se nachází podél břehu vodní nádrže Nové Mlýny.

fotodokumentace_

pohled z páteřní komunikace k jihu

pohled z východní strany

pohled na stávající komunikaci

vstupy do území_

03_2016

lokalita hranič í s páteřní komunikací vedoucí z obce Pasohlávky směrem k Aqualandu Moravia, ze které budou využity 2 stávající sjezdy pro dopravní napojení území. Dále je uvažováno se zachováním stezky podél vodního břehu, ze které povedou pěší stezky pro několik přístupů do řešeného území.

strana 6

LIVINGSTAV s. r. o. ateliér Sovinec 26, 639 00 Brno tel. +420 543 215 058 www.livingstav.cz stávající využití území_

ÚZEMNÍ STUDIE PASOHLÁVKY lokalita Poloostrov L15 122 veškeré řešené pozemky jsou v souč asné době bez zástavby a v katastru nemovitostí jsou vedeny jako orná půda, ovocný sad a ostatní plocha.

M 1_5000

03_2016

strana 7


URBANIS TICKÝ NÁVRH

3.1

urbanistická koncepce


základní koncepce_

Lokalita je řešena jako lázeňsko - re kreač ní centrum na břehu Novomlýnské nádrže. V ploše SO jsou navrženy drobné rekreač ní objekty – terasové domy a bydlení pro seniory. Jedná se o apartmánové ubytování drobného měřítka, které je umístěno v zeleni s výhledy na vodní hladinu. V jižní části území jsou umístěny dva penziony. Rekreač ní objekty doplňuje drobná obč anská vybavenost v podobě klubů a restaurací. V území jsou navrženy také dva objekty zaměřené na sociální služby – domov seniorů se zvláštním režimem a domov seniorů s pečovatelskou službou. Celá lokalita je doplněna parkovou zelení a promenádami tak, aby bylo dosaženo klidového charakteru celé lokality. Plocha OL je navržena jako lázeňský komplex zahrnující různorodé typy zástavby. U páteřní komunikace je umístěna obchodní osa, která vede směrem k hlavním lázeňským domům a zahrnuje komerč ní vybavenost a wellness hotel. V její severní č ásti je umístěno hromadné parkoviště se zelenými plochami a restaurace s vyhlídkou a expozicí z výhledem na římský v rchHradisko u Mušova a na hladinu Novomlýnské nádrže. Od lázeňského domu je pak navržena hlavní pěší kolonáda s obchody a kulturními zařízeními, která je zakončena terasovou restaurací s hotelem. V lokalitě jsou dále umístěny další objekty pro lázeňské a zdravotnické služby a doplňková sportovní vybavenost. Ve většině objektů se uvažuje s využitím léčivé geotermální vody, která je do lokality již přivedena. Celé území je doplněno objekty v podobě apartmánových domů.

rekreace_

Celé území je systematicky propojeno parkovou zelení a stromořadím tak, aby bylo zajištěno soukromí návštěvníků lázeňského areálu. Pro kulturní akce slouží venkovní amfiteátr, který je umístěn v zeleni v centrální č ásti lázeňské lokality. Území je dále napojeno na všechny hlavní pěší tahy a páteřní cyklostezky, které vedou přilehlým územím.

zástavba_

Lokalita je navržena ve stejné střešní krajině, jsou zde zastoupeny pouze ploché střechy. V ploše SO je max. výška zástavby 2 nadzemní podlaží, v ploše OL pak max. výška zástavby 4 nadzemní podlaží, optimální jsou však 3 nadzemní podlaží.

ulice_

stávající ulice šířky 6,0 m budou zachovány jako obousměrné, na ně budou napojeny nové taktéž obousměrné komunikace š. 6,0 m a chodníkem š. 1,5m. V jihozápadní části území je navržena nová komunikace v š. 6,0m se zeleným pásem š. 3,0m a chodníkem na obou stranách v š. 1,5 m tak, aby plocha veřejného prostranství byla min. 12m. V lokalitě Z41 na ně budou navazovat jednosměrné ulice s komunikací š. 4,0 m a chodníky š. 1,5 m, veřejný prostor tak bude činit oproti 12,0 m minimálně 7,0 m. Na jednosměrné komunikace navazuje obousměrná komunikace š. 5,5m se zeleným pásem s parkovacími místy pro terasové domy a chodníkem š. 1,5m. Výše uvedené komunikace a ulice budou propojeny samostatnými stezkami pro pěší pro obslužnost celého území. Řešené rozvržení ulic a komunikací umožňuje vhodnou orientaci budov vůči světovým stranám i vůči terénu a adekvátní napojení na stávající komunikace.

03_2016

strana 8



profil A_

profil B_

profil C_

profil D_

03_2016

strana 9


3.2


koncepce doprav y pěší doprava_

centrální č ást řešeného území je navrženo v režimu pěší zóny, kam je vjezd automobilů povolen pouze pro obsluhu území. Chodníky jsou primárně řešeny podél obousměrných komunikací v šířce 1,5 m. Mimo to se v řešeném území nachází samostatná pěší stezka a cyklostezky, aby byla zajištěna obslužnost celé lokality a pěší vazba mezi stávající cyklostezkou, páteřní komunikací a břehem vodní nádrže Nové Mlýny.

cyklistická doprava_

nové cyklostezky v řešeném území nejsou uvažovány, jelikož podél jižního okraje řešeného území vede stávající, již výše zmíněná cyklostezka s označením 5, 5174, CS B-W, EV9, Greenway K-M-W, Mikulovská. V nově navržených ulicích je cyklistická doprava řešena obdobně jako doprava pěší společ ně s vozidly.

hromadná doprava_

územní studie navrhuje nové umístění autobusové zastávky v severní části lokalit, kde je zastoupena komerč ní vybavenost a hotel. Další stávající zastávky jsou umístěny v obci Pasohlávky, nebo u Aqualandu Moravia v docházkové vzdálenosti cca 15 min.

individuální automobilová doprava_

komunikace jsou navrženy stejně jako stávající obousměrné šířky 6,0 a 5,5 m. V lokalitě Z41 jsou uvažovány jednosměrné komunikace šířky 4,0 m.

statická doprava_

Odstavování vozidel bude možné na vlastním pozemku v souladu s příslušnými právními předpisy. Dále je uvažováno v řešených lokalitách několik s několika plochami ve veřejných prostranstvích pro parkování návštěvníků č i návštěv. V lokalitě Z19 budou vyčleněny hromadné garáže v rámci nových staveb pro hromadné parkování, aby nebylo lázeňské centrum negativně ovlivněno dopravou. Většina odstavných stání je uvažována v suterénu hlavních lázeňských objektů.

M 1_5000

03_2016

strana 10



koncepce technické infrastruktury Vzhledem k návaznosti řešeného území na zastavěnou část obce Pasohlávky a především páteřní komunikaci je přípojných bodů pro technickou infrastrukturu dostatek. Územní studie respektuje stávající a vymezuje nové koridory pro zásobování území, ve kterých je možno umístit sítě technické infrastruktury. Konkrétní řešení napojení celého území na níže popsané sítě včetně kapacit bude předmětem podrobnější dokumentace navržené v součinnosti s dotč enými orgány. pitná voda_

stávající vodovodní síť se nachází v páteřní komunikaci, která vede podél severního okraje řešeného území, je tedy možno navrženou síť zaokruhovat a budovat po částech.

kanalizace_

kanalizace v území bude řešena jako oddílná. Stávající splašková kanalizace se nachází v páteřní komunikaci, která vede podél severního okraje řešených území, navíc prochází také přímo řešeným územím jako kanalizač ní sběrač ČOV z obecní kanalizace v jižní části lokality. Dešťové vody budou odvedeny oddílnou kanalizací umístěnou při okrajích komunikací. Dále budou dešťové vody likvidovány (zasakovány) především na vlastním pozemku. Pro retenci vod z veřejných prostranství navrhuje územní studie zelené pásy pro zasakování při komunikacích. Východně od řešeného území se nachází LBC Vrbiny, ústící do vodní nádrže Nové Mlýny – horní. S osazením lapačů odpadních látek na konci řadů dešťové kanalizace bude možno obdobným způsobem odvádět srážkové vody ze zpevněných ploch.

elektřina_

v řešeném území se nachází nadzemní vedení vysokého napětí, které bude třeba přeložit pod zem a uvažovat tak o zřízení nových distribuč ních trafostanicí pro řešenou lokalitu. Nové rozvody elektrické energie budou provedeny pod zemí, převážně v zelených pásech veřejného prostranství podél komunikací.

plyn_

vedení plynu, na které bude lokalita napojena, se nachází v páteřní komunikaci, která vede podél severního okraje řešeného území. Nové rozvody plynu budou provedeny převážně pod chodníky podél komunikací.

teplo_

lokalita se nenachází v oblasti specifického energetického režimu, není tedy uvažováno vytápění pomocí centrálního zdroje tepla.

elektronické komunikace_

západní a jižní okraje řešeného územní jsou lemovány vedením sdělovacích kabelů, které č ástečně zasahuje do řešených pozemků. Bude třeba dbát, aby výstavbou nebylo toto vedení dotčeno, případně je možné projednat s příslušným správcem budoucí přeložení do veřejných prostorů.

veřejné osvětlení_

podél nově vzniklých ulic je uvažováno se zřízením veřejného osvětlení formou pouličních lamp umístěných v zelených pásech.

03_2016

strana 11



koncepce zeleně parky_

celá řešená lokalita je protkána sítí parků a zeleně tak aby bylo dosaženo klidového lázeňského prostředí a rekreač ní zóny. V území jsou navrženy pásy zeleně, které oddělují stavby rozdílných funkcí tak, aby bylo zajištěno soukromí a klid návštěvníků lázní. Parkové plochy jsou doplněny o drobnou architekturu např. v podobě amfiteátru pro pořádání kulturních a společenských akcí. Dle územního plánu je třeba upřesnit polohu veřejných prostranství v ploše Z41 o úhrnné výměře nejméně 3300 m2. Veřejné prostranství je umístěno v jihozápadní části plochy, v návaznosti na LBC Vrbiny a je tvořeno převážně parkovou zelení.

stromořadí_

stromořadí je navrženo v ploše podél páteřní ulice pro zdůraznění jejího významu v řešeném území, bude taktéž oddělovat nově vzniklou rekreač ní a lázeňskou oblast. Další stromy bude možné zřizovat v zelených pásech podél všech komunikací a v ostatních veřejných zelených plochách.

ostatní veřejná zeleň_

ostatní plochy zeleně tvoří převážně trávníky, jejich pásy tvoří v ulicích prostor pro vsa kování, případně pro umístění sítí technické infrastruktury.

03_2016

strana 12



prostorová koncepce – perspektiva / axonometrie nav rženého území

03_2016

strana 13


REGULACE

4.1

v yužití pozemků


Územní plán obce Pasohlávky, který nabyl účinnosti dne 2. 7. 2015, definuje řešené pozemky, bližší specifikace podmíněné přípustných a nepřípustných využití vč . podmínek prostorového uspořádání a ochrany krajinného rázu viz tento plán. plochy lázeňské OL_

pozemky staveb a zařízení lázeňského charakteru (např. staveb lázeňských ubytovacích objektů, sanatorií, objektů pro zdravotní služby, sociální služby). přípustné využití pro pozemky občanského vybavení místního významu sluč itelné s hlavním využitím, místní a účelové komunikace, veřejná prostranství a plochy okrasné a rekreač ní zeleně, dětská hřiště, související technická infrastruktura, parkoviště pro osobní automobily a ubytovací zařízení hotelového typu.

plochy obytné smíšené SO_

pozemky staveb pro (rodinné domy, bytové domy), pozemky pro obč anské vybavení místního významu přípustné využití taktéž místní a účelové komunikace, veřejná prostranství a plochy okrasné a rekreační zeleně, dětská hřiště, související technická infrastruktura, obč anské vybavení místního významu, parkoviště pro osobní automobily o velikosti nepřesahující potřebu pro dané plochy (doporuč uje se volit více malých parkovišť do 20 parkovacích míst), garáže o kapacitě nepřesahující potřebu dané plochy, vinné sklepy.

SO

OL

M 1_5000

03_2016

strana 14



prostorová regulace Platný územní plán taktéž stanovuje požadavky na řešená území Z19, Z41 a Z30. Stanovení níže popsaného prostorového uspořádání respektuje veškeré požadavky územního plánu. ulič ní č ára_

je rozhraní vymezující území zastavitelné, území soukromých pozemků od nezastavitelného území veřejných prostranství

stavební čára závazná_

určuje závazné umístění převažující č ásti průč elí hlavní stavby na pozemku vzhledem k veřejnému prostranství. Ulič ní č ára je stanovena jako nepřekročitelná pro umístění jakékoli stavby nebo její části vyjma ohrazení pozemku. Ostatní stavby mohou být mezi uvnitř stavební č áry umístěny libovolně. Hlavní stavby na jednotlivých pozemcích mohou tvořit souvislou (tzv. řadovou zástavbu) i přerušovanou zástavbu (tvořenou samostatně stojícími domy)

stavební hranice_

stavební hranice (stavební čára nepřekročitelná) určuje rozhraní mezi zastavitelnou částí pozemku a jeho nezastavitelnou částí, vyjma ohrazení pozemku. Stavby mohou být na pozemku „uvnitř“ stavební hranice umístěny libovolně

maximální výška zástavby_

územní plán připouští v ploše Z19 zástavbu max. do výšky 4 nadzemních podlaží. Optimálně je však doporuč ena výška 3 nadzemní podlaží. V lokalitě Z41 a Z30 pak zástavbu o výšce do 2 nadzemních podlaží. maximální výška zástavby vyjadřuje nepřekročitelnou výšku stavby. Je určená maximální výškou římsy nebo okapní hrany to vše měřené v nejnižším místě původního terénu při obvodu stavby orientovanému k nejbližšímu veřejnému prostranství. Výška může být na těchto překročena pouze technickými zařízeními, např. antény, komíny, fotovoltaickými zařízeními. Stavba může být i nižší než je stanovená hodnota

tvar zástavby-uspořádání střechy_

Ve všech řešených plochách je přípustný tvar ploché střechy s možnými ustupujícími podlažími pouze do maximální povolené výšky zástavby

zastavěnost pozemků_

je vymezení maximálního poměru zastavěných ploch na pozemku k jeho výměře. V lokalitě Z19 je stanoven koeficient zastavěné plochy na KZP=0,4. V ploše Z41 aZ30 je KZP=0,7.

veřejná prostranství_

03_2016

„Veřejným prostranstvím jsou všechna náměstí, ulice, tržiště, chodníky, veřejná zeleň, parky a další prostory přístupné každému bez omezení, tedy sloužící obecnému užívání, a to bez ohledu na vlastnictví k tomuto prostoru“ (§ 34 zákona č. 128/2000 Sb., o obcích).

strana 15



upřesnění prostorov é regulace územní studií Prostorová regulace je určena vlastním výkresem.

regulace plochy SO_

doporuč ená zastavěnost pozemků v ploše Z 30 a Z41 je KZP=0,7 ulič ní čára je vzdálena od komunikačního prostoru min. 5m

nejbližšího

bodu

veřejného

střechy objektů v celém území budou ploché. Maximální výška zástavby jsou 2 nadzemní podlaží. Je doporuč ováno použití intenzivních nebo extenzivních zelených střech. Barva fasády by měla být v odstínech bílé a světlé teplé pastelové barvy a konstru kce je vhodné zejména obložit kamenem nebo dřevem. Výškové osazení objektu – úroveň podlahy bude respektovat bezbariérové přístupy. Oplocení pozemků mezi rekreač ními objekty a veřejným prostorem komunikace se nepřipouští, předzahrádky je možno vhodně osázet zelení, nebo provést zahradní úpravy. Objekty sociálních služeb je možné oplotit, aby vznikla soukromá zahrada. Oplocení je možné do max. výšky 2,0m pletivem a doplnění vhodnými zahradními úpravami – živým plotem.

regulace plochy OL_

doporuč ená zastavěnost pozemků v ploše Z 19 je KZP=0,4 je závazně urč ena uliční čára min. 20m od páteřní komunikace tak, aby bylo možné vysázet stromořadí a dále je vymezena stavební čára nepřekroč itelná, která vymezuje veřejný prostor. střechy objektů v celém území budou ploché. Maximální výška zástavby je 4 nadzemní podlaží. Je doporuč ováno použití intenzivních nebo extenzivních zelených střech. barevné řešení není územní studií specifikováno, doporuč uje se však v přírodních materiálech a barevných odstínech bílé a teplých pastelových barev. V územní studii je vyčleněna rezerva pro další lázeňský objekt, je ale nutné dodržet v celé ploše OL min. 11,4ha veřejných prostranství, což odpovídá stanovenému KZP=0,4.

5

ETAPIZACE

5.1

dův od etapizace Územní plán stanovuje řešené plochy do I. Etapy výstavby, více viz územní plán obce Pasohlávky. Na základě majetkoprávních vztahů v řešených třech lokalitách je možné uvažování etapizace výstavby. Není však zcela nezbytná, navržená technická a dopravní infrastruktura bude umožnovat jak výstavby v různých etapách nezávisle na sobě, tak najednou. Z toho důvodu není třeba přesné etapy vyčleňovat. Je třeba však dořešit majetkoprávní vztahy, aby koncepce navrženého řešení byla do budoucna realizovatelná.

03_2016

strana 16

LIVINGSTAV s. r. o. ateliér Sovinec 26, 639 00 Brno tel. +420 543 215 058 www.livingstav.cz 6 6.1


KAPACITY ÚZEMÍ základní urbanistická ekonomie_

plochy SO pozemky pro rekreač ní bydlení_

5 280 m 2

pozemky pro veřejné vybavení_

2 975 m 2

pozemky pro sociální služby_

6 760 m 2

ulice_

17 396 m2

plochy veřejných prostranství a zeleně_

46 405 m2

plochy OL

6.2

pozemky pro rekreač ní bydlení_

7 455 m 2

pozemky pro veřejné vybavení_

5 110 m 2

pozemky pro sociální a zdravotnické služby_

14 830 m2

pozemky pro lázeňské objekty_

10 850 m2

parkování_

4 860 m 2

ulice_

17 850 m2

plochy veřejných prostranství a zeleně_

125 880 m 2

obyv atelstv o a bytové j ednotky Územní studie prověřila variantu s relativně vyšší hustotou zastavění lázeňskými a rekreač ními objekty vč etně komerč ní i občanské vybavenosti. V ploše SO je umístěno bydlení pro seniory v počtu 41 bytů a terasové domy v poč tu 110 bytů ve velikosti 2kk a 1kk. V ploše OL jsou navrženy apartmánové domy, které zahrnují 116 bytů. Grafický návrh není závazný pro umístění, počet ani velikost výše uvedených obytných jednotek a stavebních pozemků.

7

Grafická část, tv ořící přílohy územní studie

7.1

hlav ní výkres – urbanistická koncepce – M1:2000

7.2

regulativ y území – M1:2000

7.3

výkres doprav ní infrastruktury – M1:2000

7.4

výkres technické infrastruktury – M1:2000

7.5

prostorová koncepce – perspektiva / axonometrie nav rženého území

03_2016

strana 17

ÚZEMNÍ STUDIE PASOHLÁVKY. tel L LOKALITA POLOOSTROV

Recommend Documents