Územní plán BÝKEV NÁVRH. Obsah:

Územní plán BÝKEV – NÁVRH Obsah: Úvod ............................................................................................................................... 3 Zadání úkolu a jeho hlavní cíle: ..................................................................................... 3 a)

Vymezení zastavěného území ................................................................................ 4

b)

Koncepce rozvoje území obce, ochrany a rozvoje jeho hodnot ............................. 4

c) Urbanistická koncepce, včetně vymezení zastavitelných ploch, ploch přestavby a systému sídelní zeleně .................................................................................................... 5 d)

Koncepce veřejné infrastruktury včetně podmínek pro jejich umísťování .......... 12

e) Koncepce uspořádání krajiny, včetně vymezení ploch a stanovení podmínek pro změny v jejich využití, územní systém ekologické stability, prostupnost krajiny, protierozní opatření, ochrana před povodněmi, rekreace, dobývání nerostů apod....... 23 návrh uspořádání krajiny - při respektování zásad Úmluvy o krajině vymezení ploch s rozdílným způsobem využití v krajině a stanovení koncepčních podmínek pro změny v jejich využití ................................................................................................................. 23 prostupnost krajiny – návrh koncepce systému cest v krajině, včetně pěších cest a cyklostezek....................................................................................................................27 vymezení ploch pro protierozní opatření, podmínky pro využití těchto ploch ............ 27 vymezení dalších opatření pro obnovu a zvyšování ekologické stability krajiny........ 27 koncepce rekreačního využívání krajiny...................................................................... 27 vymezení ploch pro dobývání nerostů, stanovení podmínek pro využívání těchto ploch ...................................................................................................................................... 28 f) Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití s určením převažujícího využití (hlavní využití) pokud je možné jej stanovit, přípustného využití, nepřípustného využití, popřípadě podmíněně přípustného využití těchto ploch a stanovení podmínek prostorového uspořádání, včetně základních podmínek krajinného rázu ............................................................................................................................... 28 Základní ustanovení ..................................................................................................... 28 Polyfunkční území........................................................................................................ 28 f) Vymezení veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření, staveb a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a ploch pro asanaci, pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit...................................................................... 33 PLOCHY A KORIDORY S MOŽNOSTÍ VYVLASTNÍ I UPLATNĚNÍ PŘEDKUPNÍHO PRÁVA (dle § 170 a 101 STZ)....................................................... 33 VYBRANÁ VEŘEJNÁ INFRASTRUKTURA (dle §2, odst. 1 písm. k 1. a 2. STZ) ......................................................................................................................................... 33 DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURA ................................................................................ 33 TECHNICKÁ INFRASTRUKTURA.............................................................................. 33

Ing. Arch. Kateřina Sovinová,

1

Územní plán BÝKEV – NÁVRH VYBRANÁ VEŘEJNÁ PROSPĚŠNÁ OPATŘENÍ (dle §2, odst. 1 písm. m výběr dle STZ)........................................................................................................................ 35 i) Údaje o počtu listů územního plánu a o počtu výkresů k němu připojené grafické části........................................................................................................................... 37 Další obsah textové části, stanovený přílohou č. 7 k vyhlášce č. 500 / 2006 Sb.......... 37 čl. I., odst. 2, písm. b .................................................................................................... 37 čl. I., odst. 2, písm. c .................................................................................................... 37 čl. I., odst. 2, písm. d .................................................................................................... 37


2

Územní plán BÝKEV – NÁVRH

Úvod Zadání úkolu a jeho hlavní cíle: Návrh územního plánu obce Býkev s částí Jenišovice v okrese Mělník je zpracován na základě usnesení Zastupitelstva obce Býkev jako etapa, reflektující nové názory na využití území obce. Poslední zpracovaná etapa, Koncept územního plánu, byla zpracována a projednána ve třech postupně vypracovaných verzích podle měnících se názorů na využití území, především v lokalitě „Na Kubáni“, kde nyní vyrůstá nová komerční zóna. První etapou byly průzkumy a rozbory, jejichž hlavním cílem bylo získání informací o řešeném území a jejich doplnění z hlediska současného stavu i výhledových záměrů. Rozbory hodnotily především prostorové a funkční uspořádání obce a dopady jednotlivých složek odděleně i v celkovém působení do území z hlediska kvality životního prostředí. Průzkumová i rozborová část sloužila jako podklad ke zpracování územního plánu obce a může sloužit jako východisko k formulování "Programu obnovy vesnice", investičních a rozvojových záměrů obce. První verze konceptu územního plánu sídelního útvaru byla zpracována v roce 1997. Nebyla však projednána. Druhá verze byla výsledkem úpravy výše uvedeného konceptu podle požadavků novely stavebního zákona z července 1998. Proto se změnil i název dokumentace na "Územní plán obce" dále ÚP Býkev. Dokumentace byla zároveň nově přepracována do digitální formy a byly zohledněny nové požadavky obce a nové zpracování okresního generelu ÚSES. Třetí verze byla zpracována na základě požadavku investora komerčně – skladových aktivit v lokalitě „Na Kubáni“ a zahrnovala nové požadavky na zábory ploch pro rodinnou obytnou zástavbu. Územní plán obce je zpracován dle nového stavebního zákona, digitální formou, v současné době je kompatibilní pro začlenění do digitálních podkladů Krajského úřadu Středočeského Kraje. Hlavním cílem práce na ÚPD je vytvořit pro obec územní plán v současných podmínkách reálně naplnitelný a cíleně reagující na místní problematiku. V současnosti je ve smyslu platné legislativy pořizovatelem územního plánu obec Býkev, Správní území obce zahrnuje katastr Býkev a Jenišovice. Ve smyslu schváleného ÚP VÚC Pražský region byly v konceptu i návrhu respektovány navržené nadřazené struktury – především v oblasti technické infrastruktury. Na základě výsledku projednání konceptu č. 3 ÚP bylo vypracováno Souborné stanovisko a tím rozhodnuto o konečném znění Návrhu ÚP Býkev.


3


a) Vymezení zastavěného území • datum, ke kterému bylo vymezeno zastavěné území Zastavěné území a zastavitelné území byly vymezeny tímto územním plánem Býkev v roce 2007 ke dni 7. 9. 2007 ve smyslu §58 stavebního zákona č. 183/2006 Sb. • odkaz na výkresy, ve kterých je zastavěné území vymezeno Zastavěné území je vymezeno ve výkrese Základní členění území a Hlavním výkrese. Rovněž je pro přehlednost součástí vybraných dalších výkresů a výkresů odůvodnění ÚP.

b) Koncepce rozvoje území obce, ochrany a rozvoje jeho hodnot • zásady celkové koncepce rozvoje obce Řešené území je součástí Pražského regionu, který je ve smyslu stavebního zákona ve znění pozdějších předpisů velkým územním celkem (VÚC). V současnosti je schválen Územní plán VÚC Pražského regionu (AURS, s.r.o.). Územní plán konkretizuje vybrané nadřazené struktury (především v oblast technické infrastruktury), obsažené ve schválené dokumentaci ÚP VÚC. Z hlediska urbanistické kompozice jde především o dotvoření původní struktury sídla v půdoryse i ve hmotách, které je umožněno realizací silničního obchvatu, neboť vybudování současné tranzitní komunikace bylo v jeho vývoji zásahem zcela ignorujícím původní urbanistické založení. Vzniká tak možnost zklidnění a znovuuzavření původní návsi v centrální partii obce a vytvoření vysoce atraktivních ploch v souvislosti s novým trasováním silniční dopravy. V území, omezeném ve svém rozvoji sítěmi technického vybavení a kapacitní tranzitní komunikací, jde především o to, zabezpečit i v těchto poměrně nepříznivých podmínkách přiměřený rozvoj obce. Navržené řešení se snaží potlačit současnou spádovost umístěním obytných ploch a na ně navazujících smíšených funkcí především do centra obce, vytvořením dostatečných ploch pro drobné podnikání a komerčně - skladové funkce v souvislosti s dopravou. Rovněž dbá o znovuoživení zemědělského areálu pro zachování rovnováhy ve využití krajiny a chrání prvky systému ekologické stability krajiny. Obec má svůj jedinečný výraz, který navržené řešení respektuje, dotváří a snaží se zachovat rozmanitost řešeného území jako celku. Výrazným určujícím prvkem navrženého řešení je snaha o udržení dosavadního vysokého stupně kulturnosti středočeského prostoru a rehabilitaci jeho sídelní struktury. Konkrétní dopady do řešeného území z titulu vazeb na vyšší územní celek se projevují především v oblasti dopravy a technické infrastruktury.


4

Územní plán BÝKEV – NÁVRH • hlavní cíle rozvoje Cílem je akceptace současného hospodářského prostředí, které akcentuje kumulaci ploch logistických a výrobních center při významných dopravních tazích. Současně je hlavním cílem rozvoje nastolit v území podmínky pro další existenci původních jader malých obcí a jejich přiměřený rozvoj, především ve funkcích obytných a obslužných a dovybavení území technickou a veřejnou infrastrukturou. Dalším cílem je vytvoření kompaktního, životaschopného sídla a kvalitní ochrana volné krajiny. V neposlední řadě je jedním z hlavních cílů rozvoje území jeho ekologická stabilita, představovaná především prvky ÚSES, ale i ostatními přírodními a přírodě blízkými prvky. • hlavní cíle ochrany a rozvoje hodnot Původní historické hodnoty území jsou v dnešní době podstatně překryty ekonomickým boomem ve vztahu k významným dopravním tahům a k hlavnímu městu Praze. Ochrana hodnot tak bude především spočívat v ochraně objektů památkového a ekologického zájmu, ochraně ZPF a ochraně původního jádra obce. Rozvoj hodnot probíhá v území obce Býkev směrem k ekonomickému využití území za realizovanou silnicí I/16, s přiměřeným podílem příměstského a venkovského bydlení v návaznosti na jádro původní obce. V severovýchodní partii katastru převažuje rekreační využití území spolu s plochami zájmu ochrany přírody a zemědělství.

c)

Urbanistická koncepce, včetně vymezení zastavitelných ploch, ploch přestavby a systému sídelní zeleně

• návrh urbanistické koncepce (plošného a prostorového uspořádání území), do které je promítnuta celková koncepce rozvoje území a ochrany jeho hodnot Celková koncepce plošného a prostorového uspořádání území obce Býkev je determinována především soudobým rozvojem dopravní infrastruktury, útlumem zemědělství a rozvojem bydlení v oblastech, spádujících k velkým centrům. Návrh územního plánu se snaží přispět ke stabilizaci obce Býkev v sídelní struktuře Mělnicka, a to prostřednictvím rozvoje místních pracovních příležitostí, veřejného a technického vybavení, nabídky ploch pro kvalitní bydlení a rekreaci jak místního významu, tak i ve vazbě na město Mělník, jako jeho obytné a rekreační zázemí. Navržené řešení se snaží do intenzivně obhospodařované zemědělské krajiny s výrazným nedostatkem zeleně včlenit - především pomocí prvků ÚSES a rekreačně-sportovních ploch přírodní nelesní zeleň. Respektuje pokračování Býkevské aleje jednak k samotné obci a jednak podél nové trasy silnice I/16 jako izolační stromořadí. Území je komponováno do bloků areálů za silnicí, obytné plochy obce Býkev, navazující na původní zástavbu a plochami rekreace ve východní partii katastru. Kompoziční a provozní důraz je kladen na zachování a posílení vzájemné komunikace „starých“ a „nových“ ploch, úsporného využití území a zachování přiměřených ploch volné krajiny. V celém území je vymezen a chráněn územní systém ekologické stability krajiny na příslušných úrovních.


5

Územní plán BÝKEV – NÁVRH • urbanistické, architektonické a estetické požadavky na využívání a prostorové uspořádání území a na jeho změny Požadavky urbanistické jsou především požadavky provozními, které organizují dění v území. Akcent je položen na zachování a rozvoji možnosti příměstského i venkovského bydlení a tím pádem stabilizace místních pracovních zdrojů pro nové pracovní příležitosti. Nicméně i atraktivnost a blízkost hlavního města Prahy a města Mělník podmiňuje přiměřený rozvoj ploch pro bydlení. Rozvoj obce Býkev na plochách mimo dnešní zastavěné území je limitován koridory inženýrských sítí a jejich ochranných pásem. Územní plán rozvíjí obytné plochy v přímé návaznosti na zastavěné území, přičemž se snaží v maximální možné míře respektovat původní parcelaci a ulicový způsob zástavby. Navrhované řešení se snaží v centru obce zachovat původní strukturu zástavby a posílení kompaktnosti sídla se snaží dosáhnout umístěním smíšených funkcí do objektů s těsnou vazbou na náves. To umožní budoucím investorům využít široké spektrum možností využití těchto objektů a obci umístit v těchto plochách atraktivní a jádrotvorné provozy. Na východní straně zastavěného území v místě bývalých stájí a seníků, v současnosti zcela zdevastovaných, umísťuje navržené řešení obytnou zástavbu bytových domů a v přímé návaznosti plochu rodinné zástavby na rozlehlých pozemcích, oddělenou od polností zelení lokálního biokoridoru. Další lokalita pro bydlení se rozvíjí západně od centra Býkve při bývalé silnici I/16, v současnosti silnici III. třídy do Jenišovic. Rozvoj dále na západ je zde však omezen ochrannými pásmy nadřazených vedení. K zástavbě rodinnými domy jsou navrženy i další proluky v současné zástavbě v okolí nového příjezdu do obce. Nově navržené obytné plochy vytvářejí kompaktní sídlo. Ve směru severním, západním a východním návrh využívá všech možností rozvoje v rámci zmíněných limitů. V rámci nově navržených obytných ploch mohou být lokalizována i zařízení veřejného vybavení, jejichž potřebu v obci vyvolá rozvoj obytných funkcí a nárůst počtu obyvatel s ním spojený. • výčet jednotlivých zastavitelných ploch a ploch přestavby a stanovení podmínek pro jejich využití U zastavitelných ploch a ploch přestavby je stanoveno: – – – – –

označení plochy druhy ploch s rozdílným způsobem využití specifické koncepční podmínky pro využití konkrétní rozvojové plochy zda je požadováno prověření změn jejich využití územní studií zda je podmínkou pro rozhodování o změnách v území regulační plán

Obec Býkev si nepřála stanovení etapizace, a proto tato není stanovena.


6


Č. lok. 1

Č. lok. 2

Č. lok. 3

OZNAČENÍ LOKALITY SV- Bydlení sever Druhy ploch Koncepční podmínky pro využití

podmínky

Územní studie

ne

Regulační plán

ne

OZNAČENÍ LOKALITY SV- Bydlení východ Druhy ploch Koncepční podmínky pro využití

bydlení venkovské, zahrady, komunikace, technické vybavení, podmínkou realizace bydlení je napojení na komunikace a sítě dle příslušných předpisů, lokalizace veřejného prostranství, vyřešení problematiky pozemních a povrchových vod – přítok do rybníka

podmínky

bydlení venkovské, zahrady, komunikace, technické vybavení, podmínkou realizace bydlení je odizolování od silničního tělesa, konkrétní podmínky stanoví hygienik, napojení na komunikace a sítě dle příslušných předpisů, lokalizace veřejného prostranství a veřejné zeleně ve smyslu požadavků DO

Územní studie

ne

Regulační plán

ne

OZNAČENÍ LOKALITY VD – výroba drobná Druhy ploch Koncepční podmínky pro využití Územní studie Regulační plán


podmínky

nerušící provozy drobné výroby, zeleň, komunikace, technické vybavení, oddělení od obytných ploch zelení ne ne

7

Územní plán BÝKEV – NÁVRH Č. lok. 4

Č. lok. 5

Č. lok. 6

OZNAČENÍ LOKALITY SV- smíš.obytné Druhy ploch Koncepční podmínky pro využití

podmínky

bydlení venkovské, komunikace, technické vybavení, podmínkou realizace bydlení je vyřešení kontaktu příjezdovou komunikací do obce, napojení na komunikace a sítě dle příslušných předpisů

Územní studie

ne

Regulační plán

ne

OZNAČENÍ LOKALITY SV- smíš.obytné Druhy ploch Koncepční podmínky pro využití Územní studie

bydlení venkovské, komunikace, technické vybavení, vyřešení kontaktu s příjezdem do obce, napojení na komunikace a sítě dle příslušných předpisů ne

Regulační plán

ne

OZNAČENÍ LOKALITY SV- smíš.obytné - západ Druhy ploch

podmínky

podmínky

Koncepční podmínky pro využití Územní studie

bydlení venkovské, komunikace, technické vybavení, izolační zeleň uzavření zástavby obce, napojení na komunikace a sítě dle příslušných předpisů ne

Regulační plán

ne


8

Územní plán BÝKEV – NÁVRH Č. lok. 7

Č. lok. 8

Č. lok. 9

Č. lok. 10

OZNAČENÍ LOKALITY OK - komerce Druhy ploch

podmínky


komunikace, technické vybavení, izolační zeleň, komerční plochy dopravní návaznost na silnici I/16, napojení na komunikace a sítě dle příslušných předpisů, ne

Regulační plán

ne


podmínky



Regulační plán

ne

OZNAČENÍ LOKALITY

podmínky

OK - komerce Druhy ploch Koncepční podmínky pro využití Územní studie

komunikace, technické vybavení, dopravní návaznost komerčních ploch za silnicí I/16 ne

Regulační plán

ne


podmínky



Regulační plán

ne


9


Č. lok. 11

Č. lok. 12

Č. lok. 13

Č. lok. 14

OZNAČENÍ LOKALITY

podmínky

TI – technická vybavenost pro komerční plochy Druhy ploch Koncepční podmínky pro využití Územní studie

technické vybavení, zeleň napojení na komunikace a sítě dle příslušných předpisů ne

Regulační plán

ne

OZNAČENÍ LOKALITY TI – technická vybavenost pro Jenišovice Druhy ploch Koncepční podmínky pro využití

podmínky

Územní studie

technické vybavení, napojení na komunikace a sítě dle příslušných předpisů ne

Regulační plán

ne

OZNAČENÍ LOKALITY SV Druhy ploch Koncepční podmínky pro využití

podmínky

Územní studie

bydlení venkovské, komunikace, technické vybavení, zeleň nestanovují se, důraz na dostatek zeleně a bezpečnost provozu, napojení na komunikace a sítě dle příslušných předpisů ne

Regulační plán

ne

OZNAČENÍ LOKALITY SV - smíš.obytné Druhy ploch Koncepční podmínky pro využití

podmínky

Územní studie

bydlení venkovské, komunikace, technické vybavení, zeleň nestanovují se, důraz na dostatek zeleně a bezpečnost provozu, napojení na komunikace a sítě dle příslušných předpisů ne

Regulační plán

ne


10


Č. lok. 15

OZNAČENÍ LOKALITY

podmínky

RS Druhy ploch

rekreace sportovní, komunikace, technické vybavení, zeleň návaznost na využití historického objektu zámečku


ne

Regulační plán Č. lok. 17

Č. lok. 18

Č. lok. 19

ne

OZNAČENÍ LOKALITY SV - smíš.obytné Druhy ploch Koncepční podmínky pro využití

podmínky

Územní studie

bydlení, komunikace, technické vybavení, zeleň podmínkou realizace bydlení je vyřešení přístupu na pozemky, napojení na komunikace a sítě dle příslušných předpisů, ne

Regulační plán

ne

OZNAČENÍ LOKALITY SV - smíš.obytné Druhy ploch Koncepční podmínky pro využití Územní studie

podmínky

Regulační plán

ne

bydlení, komunikace, technické vybavení, zeleň podmínkou realizace bydlení je vyřešení přístupu na pozemky, napojení na komunikace a sítě dle příslušných předpisů, doporučeno zeleň v kontaktu se ZPF ne

OZNAČENÍ LOKALITY

podmínky

Rekreace sportovní


rekreace, zeleň – golfové hřiště, komunikace, technické vybavení, izolační zeleň nestanoví se, šířkové poměry a umístění sítí dle příslušných předpisů ne

Regulační plán

ne


11

Územní plán BÝKEV – NÁVRH Č. lok. OZNAČENÍ LOKALITY 20 SV - smíš.obytné Druhy ploch Koncepční podmínky pro využití Územní studie Regulační plán

podmínky bydlení, komunikace, technické vybavení, zeleň podmínkou realizace je dopravní obslužnost ne ne

Pozn.: Nečíslované lokality byly z územního plánu vypuštěny, lokality číslované římsky jsou určeny k realizaci zeleně a ÚSES • návrh systému sídelní zeleně – navržený systém sídelní zeleně, jeho promítnutí do ploch s rozdílným způsobem využití Sídelní zeleň v plochách změn je definována předepsaným percentuelním podílem v zastavitelných plochách definovaných níže. ÚP předpokládá – navrhuje – realizaci několika veřejných prostranství, která budou vymezena v příslušných plochách. V nich zeleň bude příslušně definována. Na současné návsi, jejíž prostor se zklidnil, je zachována zeleň veřejných prostranství. Důležitou úlohu plní v území s dopravní a průmyslovou infrastrukturou rovněž zeleň izolační, jež je navržena v kontaktu těchto ploch s citlivými funkcemi. Ve východní partii katastru Býkve je navržena rozsáhlá plocha pro sportovní rekreaci – součást golfového hřiště, umístěného v katastru sousední obce Hořín. Zachování krajinného rázu Středočeské krajiny podporuje návrh stromořadí a interakčních prvků ÚSES Poznámka: viz příloha č. 7, část I., odst.1, písm. c) vyhlášky č. 500/2006 Sb., zastavitelné plochy – viz § 2, odst. 1, písm. j); § 18 odst. 4, § 43 odst. 1 stavebního zákona, plochy přestavby - § 43 odst. 1 stavebního zákona – nenavrhují se

d) Koncepce veřejné infrastruktury včetně podmínek pro jejich umísťování • stanovení celkové koncepce v jednotlivých druzích technické infrastruktury včetně zařízení pro ukládání a zneškodňování odpadů, viz § 2, odst. 1, písm. k) bod 2 stavebního zákona

Energetika Zásobování teplem Stávající stav: Objekty v řešených obcích jsou vytápěny převážně pevnými palivy - hnědé uhlí. Elektrorozvodné závody postupně vytvářejí podmínky pro uplatňování elektrického vytápění.


12

Územní plán BÝKEV – NÁVRH Uplatňuje se i vytápění rozváženým topným plynem v nové výstavbě. Využívání netradičních zdrojů energie - sluneční kolektory, tepelná čerpadla, se výrazně neuplatňuje. Ohřev teplé užitkové vody je řešen téměř výhradně elektrickými bojlery. Vaření je převážně na propan-butan z tlakových lahví, v menší míře, zejména v nové zástavbě, na elektřinu nebo kombinované - elektrické pečící trouby. Nadřazený systém zásobování teplem: Katastrálním územím obce Býkev prochází horkovod z elektrárny Mělník do teplárny Třeboradice, který zásobuje teplem jako jeden z hlavních zdrojů systém CZT pro východní část hl. m. Prahy. Vedení je ve správě Pražské teplárenské, a.s., Energotrans. Se zásobováním obcí v řešeném území z tohoto zdroje se nepočítá. Návrh: Územní plán sleduje komplexní přechod na vytápění obou obcí ušlechtilými palivy, konkrétně zemním plynem. Jako doplňkové zdroje jsou uvažovány: • elektrické vytápění akumulační nebo přímotopné u cca 10-ti až 15-ti % rodinných domů. • využívání kombinovaných systémů vytápění, např. akumulační systémy pracující s tepelnými zdroji na el. proud v kombinaci s topeništi na spalování dřevního odpadu nebo energetické biomasy, využití připadá v úvahu u některých objektů s převažujícím rekreačním využitím. Územní plán závazně nepředepisuje pro jednotlivé lokality a vlastníky konkrétní topná media. Návrhem plynofikace Býkve a Jenišovic je otevírána možnost hromadného přechodu na vytápění zemním plynem v těchto obcích.

Zásobování el. energií Stávající stav: Územím prochází kmenová linka 22 kV č. 29-17 Vraňany z transformovny 1100/22 kV Mělník. Z linky 29-17 jsou napojeny následující trafostanice 22/0,4 kV o výkonu 100 až 250 kVA: Býkev:

Jenišovice:

mřížová 250 kVA mřížová 250 kVA mřížová 250 kVA sloupová 250 kVA kiosková 400 kVA mřížová 250 kVA

Býkev (západní okraj obce) ZD Na Kubáni u benzinové pumpy Minib

Kmenové vedení 29-17 Vraňany postačuje kapacitně současným i navrhovaným potřebám obcí a je v poměrně dobrém technickém stavu. Transformátory jsou opravovány výměnným způsobem. Rozvody NN jsou převážně venkovní na sloupech, částečně na konzolách na fasádě domů. Podíl kabelizace je minimální. Zkabelizována je oblast nové zástavby v Býkvi. V Jenišovicích


13

Územní plán BÝKEV – NÁVRH jsou veškeré rozvody NN venkovní. Dokumentace venkovních rozvodů NN není k dispozici. Na mnoha místech síť NN neodpovídá dnešním požadavkům na provádění, rozvody jsou dožité a nevyhovují ani výkonově. Návrh: V Býkvi i v Jenišovicích územní plán předpokládá kompletní kabelizaci sekundárních rozvodů NN včetně rozvodů veřejného osvětlení v rozsahu stávající i nové zástavby. Předpokládá se postupná výstavba. V lokalitách nové zástavby budou realizovány rozvody NN (včetně VO) kabelem společně se stavbou nových komunikací. Následovat bude kabelizace center obou obcí a postupná výměna venkovních vedení za zemní kabely i ve zbývající zástavbě. V souvislosti s novou zástavbou budou doplněny a posíleny trafostanice. V Býkvi je navrhováno posílení trafostanice na západním okraji obce. Zásobování nové rodinné zástavby je navrhováno z nové trafostanice napojené na prodloužené vedení od TS U pumpy a dále ze dvou nových TS umístěných ve východní části nové zástavby. Bylo by možno uvažovat i o využití stávající TS pro ZD (po jejím posílení event. zdvojení). Trafostanice v Jenišovicích bude přeložena do nové vhodnější polohy a zkapacitněna. Pro novou zástavbu na opačném konci obce je navrhována výstavba nové kioskové trafostanice napojené kabelem VN vedeným od přeložené TS.

Zásobování plynem Řešeným územím probíhá od západu na východ podél silnice I/16 trasa vysokotlakého plynovodu DN 150, PN 25, která odbočuje z dálkového plynovodu DN 500 v prostoru Nové Vsi a zásobuje plynem Mělník. Dopravovaným mediem je zemní plyn. V blízkosti Jenišovic odbočuje z této trasy větev DN 100 pro zásobování Cítova a obchází Jenišovice od jihozápadu na severozápad. V souvislosti s přeložkou silnice I/16 do nové trasy na jih od obce byla rekonstruována rovněž i část trasy uvedeného VTL plynovodu pro Mělník. Obě části obce, Býkev i Jenišovice, budou napojeny na výše uvedené řady ve dvou samostatných napojovacích místech se samostatnými regulačními stanicemi. Toto řešení je výhodnější, než budování jediné regulační stanice pro obě části obce vzhledem k poloze VTL řadů. Jde o řešení perspektivní, reflektující současný trend vývoje regulační techniky, který přináší stále dokonalejší a spolehlivější regulační zařízení. Býkev bude napojena na VTL řad DN 150 v prostoru přístupové křižovatky do obce. Regulační stanice bude umístěna v blízkosti řadu v poloze mezi silnicí a areálem živočišné výroby „Na Kubáni“. Bude napojena na rekonstruovaný úsek řadu. Středotlaká distribuční síť bude zásobovat jak vlastní obec, tak přilehlý zemědělský areál. Jenišovice budou napojeny z plynovodu DN 100 pro Cítov. Plynová regulační stanice bude umístěna při západním okraji obce. Středotlaká distribuční síť nevelkého rozsahu obslouží veškerou zástavbu v obci. STL distribuční síť se předpokládá v provedení z plastového potrubí v profilech D 50 až D 63, může být provozována v tlakové hladině od 100 do 300 kPa, podle potřeb provozovatele. Pro každou obec může být uplatněna odlišná tlaková hladina. Domovní regulátory STL/NTL budou v majetku jednotlivých odběratelů.


14

Územní plán BÝKEV – NÁVRH Rozsah sítě:

Býkev Jenišovice -

1100 m 570 m

Vodní hospodářství Zásobování vodou Stávající stav: Býkev ani Jenišovice nemají v současnosti vybudován veřejný vodovod. Vzhledem k poloze na štěrkopískové říční terase, je zásobování co do množství vody bez obtíží, studně jsou hluboké v průměru od pěti do osmi metrů. Nevyhovující je však jakost podzemní vody, a to především v Býkvi. Vykazuje různou míru kontaminace úniky ze zemědělské výroby a z domovních žump, která se projevuje zvýšenými koncentracemi dusičnanů a dusitanů nad hodnoty přípustné ČSN 83 0611 Pitná voda. V Jenišovicích má většina studní stále kvalitní vodou. Domy jsou zásobovány z domovních studní. Návrh: Býkev i Jenišovice budou zásobovány z nadřazeného vodovodního řadu DN 300 vodárenské soustavy „KSKM“ (Vodárny Kladno - Mělník, a.s.), který v současnosti končí při vodoměrné šachtě u Brozánek a bude pokračovat jako stavba „KSKM“, doplnění vodárenské soustavy II. etapa, přívodní řad Hořín - Lužec" až k Býkvi, dále přes obec jako další etapa Býkev Spomyšl a dále až do oblasti Kralup nad Vltavou. Před obcí Býkev odbočí z tohoto řadu větev DN 150 pro zásobování Lužce, Chramostku a následně (DN 100) i Zelčína a Vrbna. Řad bude procházet zastavěným územím Býkve podél stávající silnice I/16. Zdrojem vody pro uvedený hlavní řad jsou vrty v povodí Liběchovky. Jde o vysoce kvalitní zdroj pitné vody bez potřeby úpravy. Tlakové poměry jsou určeny kótou hladiny vodojemu Vehlovice - 229.0 m n.m. Akumulace vody ve stávajících a navržených vodojemech mimo řešené území pokrývá potřebu pro zásobování vodou nejen Býkve s Jenišovicemi, ale celého území od Vliněvsi po Novou Ves, včetně Hořína, Lužce a Vraňan. Obce budou napojeny na hlavní řad přes vodoměrné šachty. Vodoměrná šachta pro Býkev je navržena na východním okraji obce při silnici v blízkosti stávajícího vrakoviště a pozorovacího vrtu ČHMÚ. Vodoměrná šachta pro Jenišovice je západně od Býkve při sinici č. I/16 v blízkosti stávající křižovatky na Jenišovice pod Jenišovickým vrchem. Distribuční síť v obcích bude z polyetylenového potrubí v rozsahu D 90 až D 110.

Odkanalizování Stávající stav: V řešeném území neexistuje soustavná kanalizace. Při nové zástavbě v Býkvi a v okolí návsi byly zřízeny jednotlivé krátké úseky dešťové kanalizace většinou z betonových trub DN 300. Jsou vyústěny do obecního rybníčku. V ostatních zastavěných částech obcí je dešťová voda odváděna povrchově po krajnici vozovky nebo mělkými příkopy do terénu nebo do obecního rybníčku. Rybníčky v Jenišovicích jsou v současnosti bez vody, naplňují se pouze dočasně za vydatných dešťů. V řešených obcích se tedy jedná o systém povrchového odvodnění rozptýleně vyústěný. Za stávajících podmínek tento systém pro odvádění dešťových vod v


15

Územní plán BÝKEV – NÁVRH zásadě postačuje, ani za přívalových dešťů nedochází k záplavám nemovitostí. Nehodí se však k odvádění splaškových vod a to ani po předchozím vyčištění domovní čistírnou nebo biologickým septikem. I v intravilánech obcí řešeného území tvoří převážnou část ploch lehké písčité půdy umožňující rychlé vsakování srážkových vod. Likvidace komunálních splaškových vod není v řešeném území nikde zajišťována centrálně, není zde provozována žádná čistírna odpadních vod na veřejné kanalizaci. Splaškové vody jsou akumulovány v žumpách a příležitostně vyváženy. Mnohdy, především v okrajích zástavby jsou však rozličným způsobem odváděny podle podmínek vlastníka nemovitosti po sedimentaci a částečném biologickém vyčištění v žumpě buď do systému dešťového odvodnění, nebo do drenážního podmoku, nebo jsou využity pro závlahu zeleně na pozemku nemovitosti. Vzhledem k dobré propustnosti, jak půdního krytu, tak podloží, proniká značná část těchto vod do podloží. Uvedený stav nelze v žádném případě považovat za uspokojivý, protože jsou znečišťovány podzemní vody. Návrh: V celé obci - Býkvi i Jeníšovicích- bude zřízena splašková kanalizace. Jak Býkev, tak Jenišovice leží v rovinatém terénu s nejednotným sklonem a složitým drobným pročleněním s protispády a bezodtokými místy, který neumožňuje bezproblémové svedení odpadních vod do jediného místa. Pro obě obce jak samostatně, tak pro celek, byly prověřeny varianty gravitační kanalizace, podtlakové kanalizace a tlakové kanalizace. Jednoznačně vyplynula výhodnost tlakové kanalizace. Jde o „zvláštní způsob odkanalizování“ podle čl. 6.3 ČSN 75 6101. Odpadní vody z jedné nebo několika nemovitostí budou soustředěny do čerpacích jímek s mělnícími čerpadly. Čerpadla budou spínat automaticky po dosažení stanovené hladiny v jímce. Přípojky z jímek do uličního tlakového řadu budou profilu DN 50 z plastového potrubí (např. tlakové lPE). Tlaková kanalizace v ulici bude DN 50 až 80, rovněž z tlakového plastového potrubí. U větví delších než 100 m budou v šachtě na ukončení řadu osazeny ventily na proplachování potrubí tlakovým vzduchem. V Býkvi jsou možné poměrně dlouhé úseky gravitačních přípojek do čerpacích jímek a tím je možné snížit jejich celkový počet. - v Býkvi do 20 ks čerpacích jímek a 1800 m tlakových řadů, Celkově se počítá - v Jenišovicích cca 12 ks jímek a 650 m tlakových řadů. Alternativně se uvažuje o realizaci domovních čističek odpadních vod v Jenišovicích.

Čištění odpadních vod V řešeném území není žádný recipient vhodný pro vypouštění vyčištěných odpadních vod. Odpadní vody budou přečerpávány na novou čistírnu odpadních vod obce Hořín, která je vybudována v Brozánkách při Mlýnském potoce, recipientem vyčištěných vod bude Labe. Odpadní vody z Jenišovic i z Býkve budou soustředěny do jímek čerpacích stanic a budou dopravovány - z Jenišovic do Býkve a z Býkve do ČOV Hořín. Délka výtlačných řadů činí: Jenišovice - Býkev: 1 585 m Býkev - Brozánky: 3 400 m Pro dopravu odpadních vod se počítá s využitím existujícího závlahového řadu.na delší vzdálenosti vychází nejvýhodněji pneumatické způsoby čerpání. Jejich současným representantem v ČR je systém Herkules společnosti VOD-KA, Litoměřice. Výhodou je


16

Územní plán BÝKEV – NÁVRH především spolehlivost funkce dálkového potrubí, které nevyžaduje žádné vložené objekty (vzdušníky, kalníky) a při běžném provozu má zcela spolehlivou bezobslužnou funkci. Splašky jsou provzdušněné, nezahnívají, je podporován čisticí proces v ČOV. Proti klasickým ponorným čerpadlům je doprava plynulejší po menších dávkách s vyloučením rázů v potrubí. Životnost zařízení je rovněž ve srovnání s klasickým řešením vyšší, protože rotující díly nepřicházejí do styku s odpadní vodou. Produkce splaškových odpadních vod odpovídá spotřebě pitné vody. Výhledově cca 1000 EO (v současnosti 363 EO), což s rezervou vyhoví.

Vodní toky Celé řešené území se nachází v rozlehlé soutokové oblasti Vltavy a Labe. Obě řeky, které původně v oblasti soutoku meandrovaly ve vlastních náplavech a měnily často svá koryta, jsou nyní stabilizované regulací. Pozůstatkem dávného koryta Vltavy je terénní deprese s obecním rybníkem v Býkvi, okolo které byla obec založena. Prohloubená část rybníka zasahuje pod hladinu podzemní vody do propustného podloží. Rybníček je nevypustitelný, jeho hladina je na úrovní hladiny podzemní vody a je ovlivněna úrovní hladiny v toku Vltavy a Labe. Odtok srážkových vod do rybníčku přivedených je zajišťován jednak propustností dna a odtokem do podloží, jednak přepadovým potrubím, které je podle údaje obecního úřadu zavedeno do pískoven na katastru Cítova. Přepad a potrubí jsou v terénu patrny pouze ve stopách. Přepadové potrubí v současnosti evidentně nefunguje. Obecní rybník byl po zvýšení hladiny podzemních vod po povodních v srpnu 2002 přeplněn a bylo potřeba vodu odčerpávat. Územní plán počítá s rekonstrukcí přepadového potrubí v souvislosti s novou výstavbou v Býkvi, která je s ním částečně v kolizi. Jde o cca 1 800 m bet. potrubí DN 300. Dva obecní rybníčky v Jenišovicích jsou za běžných podmínek suché. Byly v minulosti dobře opevněné kamenem a osázeny vegetací. Dřívější úpravy nasvědčují tomu, že v minulosti bylo v oblasti více vody. Pokles je patrně způsoben rozvojem meliorací zemědělských pozemků. Budou nadále udržovány jako deprese soustřeďující povrchovou vodu a umožňující její zásak. Není přípustné je zmenšovat plošně ani hloubkově. Stávající opevnění břehů bude udržováno.

Meliorace Celé řešené území se nachází v oblasti závlahové soustavy Vltava V. Závlaha je ve správě Státní meliorační správy v Brozánkách. V blízkosti řešeného území leží čerpací stanice na laterálním plavebním kanále u mostu na silnici do Zelčína. Další čerpací stanice je na Labském zálivu za Brozánkami, další v Chramostku. Závlahové řady jsou zakresleny v grafické části na základě podkladu poskytnutého Státní meliorační správou. Jeden ze závlahových řadů byl přeložen v souvislosti se stavbou přeložky silnice I/16, koncept č. 3 navrhuje přeložky v souvislosti s novou obytnou zástavbou na východním okraji obce. Územní plán počítá s využíváním závlah v rozsahu jejich stávající kapacity.


17


Pozorovací vrty V řešeném území jsou dva pozorovací vrty mělkých podzemních vod pozorovací sítě ČHMÚ, jsou vyznačeny v situaci technického vybavení. Mají ochranné pásmo o poloměru 500 m. Jsou respektovány v Koncept č. 3 u nové zástavby a veškerých navrhovaných opatření.

Spoje Řešené území leží v atrakčním obvodě ATÚ Mělník. V grafické příloze jsou zakresleny původní přívodní kabely, které jsou dosud ve funkci. Podél nové trasy silnice 1. třídy I/16 byl položen nový dálkový optický kabel s přípoloží nových místních telefonních kabelů. V obou obcích je již položen nový kabelový rozvod navazující na nově položené přívodní kabely. V současnosti je obec (Býkev i Jenišovice) plně telefonizovaná včetně dostatečné rezervy pro rozvoj. Územní plán počítá s 200%-ní telefonizací obce v konci návrhového období.

Nadřazená vedení Řešeným územím procházejí následující nadřazená vedení bez přímé návaznosti na spotřebu v území: • Plynovod VVTL DN 500 VÚD, ochranné pásmo 8 m, bezpečnostní pásmo 200 m. • Plynovod VVTL DN 500, Transgas, ochr. pásmo 8 m, bezpečnostní pásmo 200 m. • Nadřazený dálkovod, ochranné pásmo 100 m. • Dálkový horkovod EMĚ - Praha - Třeboradice, ochranné pásmo 30 m. • Dálkový optický kabel ( DOK ) Telecom. • Dálkový kabel ČD V katastru Jenišovic se nachází objekty katodické ochrany VVTL plynovodu Transgas. Nejsou nijak dotčeny Koncept č. 3em nové zástavby ani jiných zařízení. Budou dodržena veškerá ochranná a bezpečnostní pásma, podmínky případného umístění jakýchkoliv staveb, či zařízení, budou s vlastníky a provozovateli sítí dohodnuty zvlášť pro každý jednotlivý záměr. Ochranná pásma Zákonem č. 458/2000 Sb. byla nově stanovena ochranná pásma elektrických zařízení. Pro zařízení vybudovaná před účinností tohoto zákona však platí ochranná pásma, která byla stanovena podle dřívějších předpisů (zákon 79/1957 Sb. a 222/1994 Sb.).


18

Územní plán BÝKEV – NÁVRH Ochranné pásmo Druh el. zařízení Venkovní vedení 110 kV Venkovní vedení 22 kV Podzemní vedení Elektrická stanice stožárová Elektrická stanice kompaktní a zděná

dle z. 458/2000 12 m 7m 1m 7m 2m

dle z. 75/1957 15 m 10 m 1m 30 m 30 m

Vymezení od krajního vodiče od krajního vodiče od krajního kabelu vymezení svislými rovinami vedenými ve vodorovné vzdálenosti

V ochranném pásmu venkovního vedení je zakázáno m.j. zřizovat stavby či umísťovat konstrukce a jiná podobná zařízení, jakož i uskladňovat hořlavé a výbušné látky. Ochranné pásmo VVN 110 kV představuje jeden z limitů rozvoje obce. Při umísťování venkovního vedení v zastavěném prostoru nutno ponechat volný koridor v trase tohoto vedení v šířce 4 m od osy venkovního vedení VN. Přeložky rozvodného zařízení se navrhují jako technicky řešitelné při zachování bezpečnosti a kvality dodávky el. energie. Návrh UP respektuje prostory určené pro umístění budoucích rozvodných zařízení. Navržené stavby rozvodných zařízení jsou zahrnuty jako stavby veřejně prospěšné. Bezpečnostní pásma Zákonem č. 458/2000 Sb. byla stanovena bezpečnostní pásma plynových zařízení, která jsou určena k zamezení nebo zmírnění účinků případných havárií plynových zařízení a k ochraně života, zdraví a majetku osob. Zřizovat stavby v bezpečnostním pásmu lze pouze s předchozím písemným souhlasem provozovatele zařízení. Bezpečnostní pásma činí u: VTL regulační stanice 10 m VTL plynovodu do DN 100 15 m VTL plynovodu do DN 250 20 m

Dopravní infrastruktura • stanovení celkové koncepce v jednotlivých druzích dopravy, viz § 2, odst. 1, písm. k) bod 1 stavebního zákona

Širší dopravní vztahy Komunikace Hlavní komunikační tah v území tvoří silnice I/16 Nová Ves - Mělník, která je dopravní spojnici mezi silnicemi I/9 (Mělník), I/8 (Nová Ves), R 7 (Slaný) a R 6 (Řevničov), tvořící dopravní přivaděč k dálnici D8 z území, kterým prochází. Na dálnici D 8 je silnice I/16 napojena v mimoúrovňové křižovatce u Nové Vsi. Silniční síť řešeného území tvoří, kromě výše jmenované přeložky silnice první třídy I/16, i následující silnice druhé a třetí třídy: - II/246 spojující křižovatku se silnicí I/16 u Brozánek s Roudnicí nad Labem


19

Územní plán BÝKEV – NÁVRH -

III/0162 která napojuje obec Jenišovice na přeložku silnice I/16 III/24627 Horní Beřkovice - Lužec n. Vlt.

Železniční doprava Řešeným územím prochází dvoukolejná elektrifikovaná železniční trať ČD Děčín - Ústí n. Lab. - Kralupy n. Vlt., která bude modernizována na rychlost do 160 km/hod v rámci výstavby I. tranzitního železničního koridoru (Berlín) - Děčín - Praha - Čes.Třebová - Brno Břeclav - (Vídeň). Autobusová doprava Autobusová doprava zajišťuje obsluhu území hromadnou dopravou při každodenních cestách za prací. Pěší doprava Územím neprochází žádná značená turistická trasa. Pěší doprava má v území pouze lokální význam v rámci zastavěných částí obcí.

Návrh řešení Komunikace Základní skelet komunikační sítě řešeného území tvoří přeložka státní silnice I.třídy I/16 a stávající státní silnice II. a III.třídy II/246, III/24627 a III/0162. Silnice III/0162 propojuje obce Jenišovice a Býkev a tyto napojuje na silnici I/16. V zastavěném území obcí má funkci sběrné komunikace funkční třídy B2 ve smyslu ČSN 736110. Silnice I/16 je nově provedena v nehomogenní kategorii S 11,5/80 a S 11,5/60. Při západní hranici řešeného území prochází silnice III/24627 Horní Beřkovice - Lužec n. Vlt.. Tato silnice má lokální význam dopravního propojení obcí, kterými prochází. Severně od Býkve krátce protíná řešené území silnice II. třídy II/246 do Roudnice nad Labem. Realizuje dopravní spojení Mělnické a Roudnické oblasti s návazností na hlavní dopravní tahy D8 a I/16, I/9. Tyto komunikace jsou ponechány beze změn. Místní komunikace Ostatní komunikace obcí jsou navrhovány převážně v kategorii obslužných komunikací, které jsou s ohledem na místní podmínky doplněny zklidněnými komunikacemi. V území s novou zástavbou, převážně rodinnými domky, byly navrženy obslužné komunikace tak, aby navazovaly na stávající obslužné komunikace obce, respektovaly konfiguraci terénu a zohledňovaly urbanistické záměry v území. Železnice Jak již bylo výše zmiňováno prochází středem řešeného území dvoukolejná elektrifikovaná železniční trať ČD 090 Děčín - Ústí n. Lab - Kralupy n. Vlt., která má být modernizována na rychlost do 160 km/hod v rámci výstavby I. tranzitního železničního koridoru (Berlín) - Děčín - Praha - Čes. Třebová - Brno - Břeclav - (Vídeň). V řešeném území nemá modernizace této trati žádné zvětšené územní nároky oproti současnému stavu.


20

Územní plán BÝKEV – NÁVRH Uváděná železniční trať nemá v řešeném území stanici ani zastávku. Nejbližší železniční stanicí je žst. Vraňany. Autobusová doprava Ze zpracovaných průzkumů a rozborů vyplývá, že obsluha řešeného území autobusovou dopravou je přiměřená a stávající poloha autobusových zastávek v obcích je vyhovující a proto nedošlo v tomto směru k žádným změnám. Vzhledem k tomu, že po vybudování přeložky silnice I/16 obcí Býkev neprojíždějí všechny autobusové linky, bylo navrženo na této přeložce umístit autobusovou zastávku pro linky nezajíždějící do obce Býkev. Cílem tohoto řešení je zachování stávajícího rozsahu obsluhy obce autobusovou dopravou. Z dostupných podkladů vývoje autobusové dopravy na celém území ČR se nechá usuzovat, že význam autobusové dopravy klesá. V současné době se zatím nenechá odvodit v jakém rozsahu se tento pokles projeví na komfortu dopravní obsluhy obcí Jenišovice a Býkev. Pěší doprava Jak již bylo výše uváděno neprochází řešeným územím žádná značená turistická trasa. Na území vlastních obcí je pěší doprava v rozsahu odpovídající velikosti obcí a charakteru zástavby. V obci Býkev byla navržena promenádní pěší cesta kolem rybníka v centru obce. Předkládaný Návrh územního plánu preferuje ve svém řešení vedení společných tras pro pěší a cyklisty, které by na území obcí měly v maximální míře využívat k provozu obslužné a zklidněné komunikace. Samostatné vedení pěších a cyklistických tras je vzhledem k předpokládané hustotě automobilového, pěšího a cyklistického provozu v obcích neekonomické a není nutné. S rozvojem komerčních ploch v lokalitě „Na Kubáni“ vystupuje do popředí kolize pěší dopravy se silnicí I/16 na spojnici nových ploch s původní zástavbou Býkve. Pokud počet lidí docházejících do komerční lokality „Na Kubáni“ ve směru od Býkve překročí počet doporučovaný ČSN pro úrovňové přechody, bude nutné vybudovat mimoúrovňové řešení – optimálně podchod. Pro současný stav je nezbytné přechod pro chodce vyznačit vodorovným i svislým dopravním značením, provádět v místě dopravní sčítání vozidel i chodců a podle potřeby omezit v místě rychlost. Parkování a odstavování vozidel V Návrhu územního plánu je rozsah parkovacích ploch uvažován na stupeň automobilizace 1 : 3 a nečiní v řešení území obcí výraznější potíže. Stávající parkoviště u vícepodlažní zástavby a v centru obce Býkev jsou zachována. Další parkoviště je situováno u nových ploch pro komerci. U nově navrhované bytové zástavby, která je uvažovaná v rodinných domcích, je počítáno s tím, že každý objekt bude mít svou garáž a nebo místo pro odstavení vozidla na vlastním pozemku. U nově navrhovaných objektů obchodu, služeb, drobné výroby, průmyslových ploch atd., je uvažováno s umístěním odstavů na vlastních pozemcích navrhovaných objektů. Konkretizace rozsahu odstavných ploch musí být stanovena dle platných ČSN a vyhlášek až po upřesnění investorských záměrů v jednotlivých lokalitách. Plocha golfového hřiště bude dopravně obsloužena ze sousedního území obce Hořín. Dopravní vybavenost V řešeném území není navrhováno umístění čerpací stanice pohonných hmot.


21

Územní plán BÝKEV – NÁVRH Návrh územního plánu se nezabýval územní lokalizací malých autoservisů a drobných služeb pro motoristy. Zřizování těchto služeb se řídí zákonem nabídky a poptávky, takže jejich počet a rozsah nemůže ÚP stanovit a jejich rozvoj je předpokládán v živnostenských plochách. Občanské vybavení veřejné infrastruktury • stanovení koncepce občanského vybavení veřejné infrastruktury v členění ve smyslu § 2 odst. 1 písm. k) bod 3 stavebního zákona Obec Býkev je územím s nedostatečnou úrovní obslužného zabezpečení obyvatel. Je to dáno její specifickou polohou v okrese Mělník a depopulačním vývojem. V obci Býkev jsou dvě prodejny potravin, v obci Jenišovice je jedna. Obec Býkev má jeden pohostinský provoz - hospodu, ve které se nepřipravují teplé pokrmy. Co se týče služeb, v Býkvi ani v Jenišovicích v současnosti nejsou lokalizovány (s výjimkou autovrakoviště ve východním cípu obce) a obyvatelstvo za nimi dojíždí především do Mělníka, případně Kralup nad Vltavou a Prahy. Bývalá škola v Býkvi je v současnosti využita jako sídlo Obecního úřadu, část prostor je pronajata pro komerční využití (prodejna smíšeného zboží) a část je pronajata pro podnikatelské účely. Lůžková ubytovací kapacita v obci v současnosti není. Maloobchodní obrat na jednoho obyvatele se zpracovateli územního plánu nepodařilo zjistit. Z výše uvedeného je patrno, že pro obec v budoucnu bude znovuoživení služeb jedním z prvořadých úkolů pro zabezpečení její trvalé existence. Z hlediska školství a zdravotnictví spáduje obec zcela k Hořínu a Mělníku. Aktivity obchodu, služeb a veřejného vybavení mohou být s úspěchem umístěny do ploch smíšených území, které Návrh ÚP umísťuje především do centra obce s přímým kontaktem na náves. Navíc v tomto území mohou být bez problémů kombinovány s bydlením, či ubytovacími kapacitami. V Jenišovicích jsou vymezeny plochy smíšeného území v návaznosti na plánovaný sportovní areál a předpokládá se v nich, mimo jiné, i umístění nerušících podnikatelských aktivit (tiskárna Wendy). Další občanské vybavení • stanovení koncepce dalšího občanského vybavení uvedeného v § 6 odst. 2 vyhlášky č. 501/2006 Sb. Další občanské vybavení lze realizovat v rámci obytných ploch (např. mikroškolky, pracoviště lékaře, apod.) Aktivity obchodu, služeb a veřejného vybavení mohou být s úspěchem umístěny do ploch smíšených území, které Návrh ÚP umísťuje především do centra obce s přímým kontaktem na náves. Navíc v tomto území mohou být bez problémů kombinovány s bydlením, či ubytovacími kapacitami. Veřejná prostranství • stanovení celkové koncepce veřejných prostranství, viz § 2, odst. 1, písm. k) bod 4 stavebního zákona je promítnuto v požadavcích na koncepci jednotlivých lokalit.


22


e) Koncepce uspořádání krajiny, včetně vymezení ploch a stanovení podmínek pro změny v jejich využití, územní systém ekologické stability, prostupnost krajiny, protierozní opatření, ochrana před povodněmi, rekreace, dobývání nerostů apod. návrh uspořádání krajiny - při respektování zásad Úmluvy o krajině vymezení ploch s rozdílným způsobem využití v krajině a stanovení koncepčních podmínek pro změny v jejich využití Návrh ÚP Býkev převážně nemění celkovou koncepci uspořádání krajiny v řešeném území. Navržené změny, ať jsou to změny zastavitelného území v nezastavitelné (např. doplnění LBC, návrh lesních ploch), nebo návrh menších lokalit zastavitelného území (rodinné domy, komunikace), jsou pouze lokálního charakteru. Výjimku tvoří plocha sportovní rekreace ve východní partii katastru, určená pro golfové hřiště. Hlavní charakteristiky řešeného území

klimatické poměry Území leží v teplé klimatické oblasti T2, základní charakteristiky: Počet letních dnů 56 - 60 Dnů s teplotou nad 10°C 160 - 170 100 - 110 Počet mrazových dnů Počet ledových dnů 30 - 40 Průměrná teplota v - lednu: -2°C 18,5°C - červenci: - dubnu: 9°C - říjnu: 8°C Srážkový úhrn za veget. období: 350 - 400 mm Srážkový úhrn v zimním období: 200 - 300 mm Počet dnů se sněhovou pokrývkou: 40 - 50 Počet dnů zamračených: 120 - 140 Počet dnů jasných: 40 - 50

geomorfologie Podle geomorflogického členění ČR náleží řešené území do jednotek : VI Česká tabule > VIB Středočeská tabule > VIB-3 Středolabská tabule > VIB-3C Mělnická kotlina > VIB-3C a Lužecká kotlina. Část Lužecké kotliny, na které leží řešené území se člení na vlastní říční nivu, prakticky území dodnes zaplavované při povodních a na výše položené partie starších říčních teras překrytých spraší. Obě obce leží na vyšších říčních terasách se sprašovým pokryvem. Jde o krajinu výrazně rovinatého charakteru, členěnou pouze stopami po starších říčních ramenech a meandrech. Významným vyvýšeným bodem v krajině je Jenišovický vrch (188 m n.m.) s hodnotnou zelení a rozhledem na Jenišovice a okolí. Dalším výrazným morfologickým


23

Územní plán BÝKEV – NÁVRH prvkem je terénní stupeň nad obcí Býkev - zachovaný zbytek jílovcového podloží a starší vyšší říční terasy. ohrožení životního prostředí Ohrožení kvality životního prostředí především představuje intenzivní automobilová doprava, která zasahuje území hlukem a v menším plošném rozsahu exhalacemi. V grafické příloze je vyznačeno území, které je uvedenými vlivy ohroženo. Dalším negativním dopadem je vliv lokálního vytápění na kvalitu ovzduší a vliv dálkového přenosu škodlivin. Podstatný je vliv elektrárny Mělník a dalších vzdálenějších zdrojů emisí Neratovice, Štětí, Severní Čechy. Územní plán řeší komplexní přechod v obou obcích na vytápění ušlechtilým palivem zemním plynem. Ohrožení exhalacemi a hlukem z komunikace částečně kompenzuje přeložka silnice I/16 mimo zastavěné území obce Býkev doplněná pásem izolační zeleně. Ozelenění navržené komunikace formou doprovodné vysoké liniové zeleně - alejí po obou stranách, je řešeno již v dokumentaci a bylo započato s jeho prováděním. V územním plánu je navíc navržen další kompaktní pás izolační zeleně na straně k Býkvi, který navazuje na Býkevskou alej a biokoridor ÚSES. likvidace komunálního odpadu Obce jsou napojeny na svozový systém města Mělník, přesto však v řešeném území leží dvě skládky, které jsou v různé míře potenciálním ohrožením kvality životního prostředí. Skládka v bývalém lomu na Jenišovickém vrchu obsahuje především inertní materiál a vzhledem ke své poloze neohrožuje podzemní vody. Územní plán navrhuje skládku aplanovat a vhodně rekultivovat, aby nebyly ohrožovány cenné ekosystémy a krajinářsky cenná lokalita. Skládka v Býkvi nad rybníkem byla již rekultivována a skládkování nepokračuje. V územním plánu je navrženo nadále pokračovat ve spolupráci s okresním městem v likvidaci komunálního odpadu a uplatňovat důsledně separovaný sběr. V obcích vzhledem k jejich malému rozsahu není třeba navrhovat trvalá zařízení s územními nároky pro provoz separovaného sběru domovního odpadu. územní systém ekologické stability Pro řešené území obce byl původně zpracován generel místního ÚSES firmou Greenteam FOREST Management Service, s.r.o. v říjnu 1995. V roce 2000 byl pak dokončen nový okresní generel ÚSES, zpracovatel Ing. Milena Morávková, který byl rozpracován v Koncept č. 3 ÚPO na jednotlivé pozemky. Celé území leží v ochranné zóně nadregionálních biokoridorů s osami tvořenými toky Vltavy a Labe, to opravňuje Koncept č. 3 větších než minimálních výměr jednotlivých funkčních prvků ÚSES a jejich větší plošnou hustotu. V území se nacházejí dvě hodnotná funkční biocentra • Jenišovický vrch (LBC 225, VKP 120) • opuštěná pískovna za tratí směrem na Cítov s mokřadem v depresi po těžbě (LBC 201, VKP 107) Funkční a částečně funkční jsou následující lokální biokoridory: LBK 113 - pás keřové zeleně podél cesty z Býkve k pískovnám u Cítova LBK 136 - lesíky (bory a akátiny) a porosty křovin na terénní hraně nad obcí


24

Územní plán BÝKEV – NÁVRH LBK 109 - větrolam mezi Jenišovicemi a Daminěvsí (VKP 108) a pokračování pásem keřové zeleně podél cesty k Daminěvsi. Jako interakční prvek do řešeného území částečně zasahuje pás doprovodné zeleně podél horkovodu EMĚ - Třeboradice. Interakčním prvkem je rovněž doprovodná, převážně keřová zeleň podél železniční trati a doprovodná zeleň charakteru autochtonních křovin podél polních cest, vyznačeno ve výkrese Zemědělství, lesnictví, plán ÚSES. Novým interakčním prvkem bude nově vysazovaná doprovodná liniová a izolační zeleň podél nové trasy silnice I/16. Vysokou krajinářskou a ekologickou hodnotu měla lipová alej mezi Býkví a Hořínem, tzv. Býkevská alej, zásadním způsobem redukovaná novou konstrukcí silnice I/16. Územní plán navrhuje její postupnou obnovu v rozsahu dokumentovaném v grafické části a její začlenění jako interakčního prvku ÚSES. Plán ÚSES se opírá o zmíněné funkční nebo částečně funkční prvky ÚSES, plošně vymezuje jejich rozsah a stabilizuje je v plánu využití ploch. Po stránce péče se počítá s jejich průběžným ošetřováním a doplňováním sledujícím cílový stav definovaný v evidenčních listech tabulkové části generelu ÚSES. V plánu ÚSES jsou dále navrženy a v plánu využití ploch stabilizovány následující nové prvky ÚSES: LBC 203 - lokální biocentrum severovýchodně od Býkve 3,02 ha, zahrnující směrem k severovýchodu klesající terénní hranu s částí plochy nad ní a s velkou částí vlhčí deprese pod ní. Přírodní nelesní zeleň, která se bude rozvíjet od stávajících keřových porostů a náletových dřevin - trnka, šípková růže, hloh na terénní hraně, vrba, topol v depresi bude z autochtonních dřevin - topol, dub, lípa, vrba, keřové patro, trnka, hloh, šípková růže, bez černý. LBK 137 - lokální biokoridor vedený podél nové zástavby v Býkvi a navazující na částečně funkční lokální biokoridor podél Chramostecké cesty již mimo řešené území. Půjde o pás nelesní zeleně z autochtonních dřevin s bohatým keřovým patrem v minimální šíři 20 m. Zahrne i část Býkevské aleje. V oblasti přechodu přes přeložku silnice I/16 je k podpoře funkce navrženo podstatné zvětšení šířkového parametru. LBK 110 - lokální biokoridor, pás keřové zeleně z autochtonních dřevin (hloh, trnka, šípková růže) a skupin stromů (bříza, jeřáb, babyka, lípa) o celkové šíři min. 20 m podél cesty z Býkve k bývalé pískovně za tratí u Jenišovic. LBK 136 - lokální biokoridor, pás keřové a stromové zeleně z autochtonních dřevin, trnka, hloh, dub, jasan, šířka 20 až 25 m, směrem k Býkvi funkční část, směrem k LBC 225 na Jenišovickém vrchu navržený na orné půdě. Biokoridor sleduje nevýraznou terénní hranu přerušenou naznačenou údolnicí. LBK 135 - lokální biokoridor, pás keřové zeleně z autochtonních dřevin,převážně trnka, hloh, šířka 20 až 25 m, pokračující podél původní silnice I/16 mimo řešené území. LBK 139 - lokální biokoridor (s významem větrolamu), od Býkve k Hořínské Bažantnici. Nově navržen na orné půdě z autochtonních dřevin (dub, lípa, topol, hloh, babyka, trnka) v šíři min. 20 m. Interakční prvky: IP 1 – porost keřů při silnici do Jenišovic IP 2 – porost keřů a ovocných stromů při silnici do Býkve IP 3 – keři porostlá mez nad Býkví IP 4 – keřový doprovod železniční tratě IP 5 – náletový porost při odbočení cesty k Barabě IP 6 – keřový doprovod horkovodu


25

Územní plán BÝKEV – NÁVRH IP 7 – navržený – keřový doprovod polní cesty v lokalitě Prám IP 8 – navržený – keřový a stromový doprovod cesty z Jenišovic ke trati IP 9 – navržený – keřový a stromový doprovod cesty z Jenišovic k Daminěvsi IP 10 – navržený – doplnění keřového porostu u opuštěné pískovny IP 11 – navržený – doplnění keřového a stromového doprovodu silnice do Cítova IP 12 – remíz v polích k Hořínské bažantnici IP 13 – remíz v polích nad strání IP 14 – navržený – keřový doprovod polní cesty z Jenišovic do Býkve geologické poměry Řešené území je tvořeno pleistocenními (riss 2) říčními náplavy (štěrkovité písky) s kolísající mocností (3 až 15 m), které jsou na převážné části území překryty vrstvou spraše. V podloží říční terasy leží svrchnokřídové vrstvy jizerského souvrství (střední turon) tvořené vápnitými jílovci, slínovci a prachovci s polohami jílovitých vápenců a vrstvy bělohorského souvrství (střední a spodní turon) - vápnité jílovce a slínovce. Dominantou území je Jenišovický vrch. Jde o pronik pně olivinického nefelinitu s brekcií třetihorního stáří. Pronik sopečné horniny uchránil před denudací část křídových vrstev jizerského souvrství, které na Jenišovickém vrchu vycházejí na povrch. V táhlém hřbetu od Jenišovického vrchu směrem na severovýchod se uchráněn tvrdou sopečnou horninou před odnosem pleistocénními vodotečemi (ve směru jejich převládajícího proudění) zachoval na prachovcovo vápencovém podloží i relikt vyšší pleistocénní terasy riss 1. Úbočí tohoto hřbetu směrem k obci Býkev tvoří výraznou terénní hranu modelovanou mladší činností vody. Reliktem říčního ramene je terénní deprese probíhající celou obcí Býkev od jihozápadního okraje při silnici směrem na severovýchod. Leží v ní obecní rybník bez odtoku (v úrovni hladiny podzemní vody). ložiska nerostných surovin V řešeném území se nacházejí poměrně mocné vrstvy štěrkopísků risské terasy většinou překryté vrstvou spraše (evidovaná prognózní ložiska č. R9 164 600 Cítov, č. R9 370 020 Býkev a č. R9 370 021 Hořín). S těžbou se neuvažuje. V těsném sousedství řešeného území leží na katastru Lužec a Vraňany CHLÚ „Jenišovice“. Ovlivnění Jenišovic případnou otvírkou v uvedeném CHLÚ musí být řešeno samostatnou dokumentací v rámci širšího území a posouzeno z hlediska vlivu na životní prostředí podle zákona. V historické době byl těžen stavební kámen na Jenišovickém vrchu. Další těžba nepřipadá v úvahu z důvodů ochrany přírody a krajiny. inženýrskogeologické poměry Podle mapy inženýrskogeologického rajónování ČR území náleží k rajónům: • Es rajón spraší s podrajóny 22 a 23 • Ft rajón pleistocénních říčních teras s podrajóny 12 a 14 Malá část území v oblasti Jenišovického vrchu a okolí náleží k rajónům: • V rajón vulkanických hornin nerozlišených, podrajón 3 • Sj rajón jílovcovo prachovcových hornin, podrajón 6


26

Územní plán BÝKEV – NÁVRH S výjimkou dna terénní deprese v obci Býkev, kde je vysoká hladina podzemní vody (v grafické části P+R vyznačeno modře), jsou podmínky pro zakládání staveb v celém území dobré. hydrogeologické poměry Hladina podzemní vody je ovlivněná úrovní hladiny v obou hlavních tocích. V zastavěném území se nachází v rozmezí 5 až 10 m pod povrchem terénu. Zvodnělé vrstvy jsou tvořeny vesměs dobře propustnými štěrkopísky. Vody jsou kontaminovány znečištěním pocházejícím většinou ze zemědělské výroby, méně úniky komunálních splašků ze žump. Vody vykazují mírně zvýšenou agresivitu na beton způsobenou volným CO2. zhodnocení radonového rizika Podle odvozené mapy radonového rizika ČR se řešené území nachází v oblasti se středním rizikem pronikání radonu z geologického podloží. Na sprašových pokryvech se objemová aktivita 222Rn očekává v rozmezí 20 - 70 kBq/m3 . V grafické příloze je vyznačena oblast, kde je vzhledem k lokálním změnám geologické stavby možné očekávat i zvýšenou pravděpodobnost výskytu anomálií v objemové aktivitě radonu v podloží.

prostupnost krajiny – návrh koncepce systému cest v krajině, včetně pěších cest a cyklostezek Územní plán obsahuje, vymezuje a chrání pozůstatky systému původních cest v krajině, které je možno zachovat mimo průmyslovou zónu. Rovněž navrhuje výsadbu liniové zeleně podél těchto cest.

vymezení ploch pro protierozní opatření, podmínky pro využití těchto ploch Plochy pro protierozní opatření se nenavrhují • vymezení ploch pro opatření proti povodním, podmínky pro využití těchto ploch Územní plán navrhuje odpad z rybníka s vyústěním do terénu, který bude sloužit v období zvýšené hladiny. Zastavěné a zastavitelné území Býkve neleží v aktivním záplavovém území Vltavy a Labe, obce se netýká ani povodňová vlna při destrukci Vltavské kaskády.

vymezení dalších opatření pro obnovu a zvyšování ekologické stability krajiny Navrhují se masivní plochy izolační zeleně, stromořadí.

koncepce rekreačního využívání krajiny Územní plán navrhuje v Jenišovicích v návaznosti na objekt bývalého zámečku plochy sportovní rekreace.


27

Územní plán BÝKEV – NÁVRH Ve východní partii katastru Býkve je navržena část golfového hřiště, jehož hlavní plocha je na území obce Hořín.

vymezení ploch pro dobývání nerostů, stanovení podmínek pro využívání těchto ploch Ve druhé polovině minulého století se občas těžil kámen (čedičová hornina a vápnitý slínovec) v drobných lůmcích na Jenišovickém vrchu. Dnes je tato lokalita chráněna podle zákona č. 114/92 Sb. jako prvek ÚSES. Na katastru obce Býkev v blízkosti Jenišovic v poloze za železniční tratí směrem k Cítovu leží opuštěná pískovna, s obnovou těžby se již nepočítá. Je zarostlá náletem a její plocha je rovněž chráněna jako prvek ÚSES. Územní plán respektuje prognózní zásoby štěrkopísků č. 937002100 a 937002000, které jsou zakresleny ve výkresové části. Plochy pro dobývání nerostů UP Býkev nenavrhuje.

f) stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití s určením převažujícího využití (hlavní využití) pokud je možné jej stanovit, přípustného využití, nepřípustného využití, popřípadě podmíněně přípustného využití těchto ploch a stanovení podmínek prostorového uspořádání, včetně základních podmínek krajinného rázu Základní ustanovení Územní plán člení řešené území na jednotlivá polyfunkční území a monofunkční plochy. Nově stavěné, modernizované nebo rekonstruované stavby, zařízení a opatření musí odpovídat charakteristice území a ploch. Polyfunkční území Polyfunkční území jsou charakteristická horizontální a vertikální skladebností funkcí. Volbou přípustných, nepřípustných a podmínečně přípustných funkcí – využití - vznikají příslušné typy polyfunkčních území s různou mírou využitelnosti pro specifikované stavby a ostatní zařízení, jejichž výstavba, rekonstrukce a modernizace je zde možná. Stavby a ostatní zařízení, vyjmenovaná jako přípustná, respektive jako podmínečně přípustná v rámci polyfunkčních území, jsou v jednotlivých případech nepřípustná, respektive výjimečně přípustná, pokud odporují svým počtem, polohou, rozsahem nebo účelem vlastnostem území. Při uplatnění této zásady se zohledňují pouze urbanistická hlediska. plochy rekreace RS - rekreace sportovní


28

Územní plán BÝKEV – NÁVRH A - slouží:: převážně ke sportovní rekreaci B - funkční využití: přípustné: - plošná zařízení sloužící sportu, rekreaci a oddechu - stavby sloužící provozování sportu vhodné: - odstavná místa sloužící potřebě funkčního využití - nezbytné plochy technického vybavení - nezbytné komunikace pěší a vozidlové - zeleň liniová a plošná podmíněně přípustné: - zařízení obchodní a veřejného stravování pro obsluhu tohoto území - malá ubytovací zařízení nepřípustné: všechny ostatní funkce nejvyšší procento zpevněných ploch včetně staveb: 10% RS - rekreace individuální A - slouží: převážně k individuální rekreaci v původních objektech (chalupy) B - funkční využití: přípustné: - rekreační stavby a plochy rodinného charakteru vhodné:: - odstavná místa sloužící potřebě funkčního využití - nezbytné plochy technického vybavení - nezbytné komunikace pěší a vozidlové - zeleň liniová a plošná, zahrady podmíněně přípustné: - malá ubytovací zařízení nepřípustné: všechny ostatní funkce nejvyšší procento zpevněných ploch včetně staveb: 40% plochy občanského vybavení OK – komerční zařízení malá a střední A - slouží: převážně k provozování obchodu a služeb obyvatelstvu B - funkční využití: přípustné: - stavby a zařízení sloužící provozování služeb - zařízení kulturní, školská, veřejné správy, bezpečnosti, - zařízení veřejného stravování a veřejných služeb - odstavná místa sloužící potřebě funkčního využití - nezbytné plochy technického vybavení - nezbytné komunikace pěší a vozidlové - zeleň liniová a plošná podmíněně přípustné:


29

Územní plán BÝKEV – NÁVRH - obchodní zařízení pro obsluhu tohoto území nepřípustné: všechny ostatní funkce Nejvyšší procento zpevněných ploch na jednotlivých pozemcích se stanovuje na 60 %. Výška zástavby nepřekročí tři nadzemní podlaží,

plochy veřejných prostranství veřejná prostranství – podrobněji budou stanovena dle popisu lokalit

plochy obytné SV - plochy smíšené obytné – venkovské A - slouží : převážně bydlení ve spojení s užitkovým využitím zahrad a možností chovu zvířectva B - funkční využití: přípustné: - rodinné bydlení s možností využití přidružených zahrad a chovu zvířectva - obchodní zařízení, nerušící služby a drobné provozy, sloužící k uspokojování denní potřeby obyvatel území - odstavná místa a garáže, sloužící potřebě funkčního využití - nezbytné plochy technického vybavení - příslušné komunikace pěší a vozidlové - zeleň liniová a plošná podmíněně přípustné: - zařízení církevní, kulturní, sociální, správní, zdravotní, sportovní a školská pro obsluhu území podmíněnost výstavby v lokalitě na východě obce podél silnice I/16 podél horkovodu: - lokalita na východě obce, kde se navrhovaná lokality výstavby přibližuje k silnici I/16-výstavba je podmíněna vybudováním protihlukových opatření - lokalita na východě obce Býkev podél horkovodu- mezi zástavbou a horkovodemvýstavba je podmíněna realizací zeleně podél horkovodu a mezi horkovodem a obslužnou komunikací nepřípustné: všechny ostatní funkce minimální procento zeleně – 60%

plochy technické infrastruktury TI – technická infrastruktura umísťování ve smyslu příslušných předpisů a technických a oborových norem liniové a bodové prvky, zařízení a koridory technické infrastruktury

plochy dopravní infrastruktury DS – dopravní infrastruktura – silniční Liniové plochy silniční dopravy - koridory - silnice I. a II. třídy


30

Územní plán BÝKEV – NÁVRH - silnice III. třídy

(sběrné komunikace B II)

Liniové plochy železniční dopravy - koridory DZ – doprava drážní Ostatní komunikace-koridory - obslužné komunikace - účelové komunikace - zklidněné ulice - důležité polní a lesní cesty - pěší a cykloturistické trasy a samostatně vyznačené chodníky - cyklostezky Ostatní dopravní plochy - parkoviště

(značka „P“)

plochy výroby a skladování VL - výroba a skladování A - slouží: převážně pro umístění zařízení průmyslové výroby i velkovýroby a skladového hospodářství podstatně neobtěžující své okolí B - funkční využití: přípustné: - nerušící provozy průmyslové výroby všeho druhu - skladovací objekty - obchodní, kancelářské a správní budovy - nerušící provozy řemeslné výroby - byty služební a byty majitelů zařízení - odstavná místa a garáže pro funkční využití - nezbytné plochy technického vybavení - příslušné komunikace pěší a vozidlové - zeleň liniová a plošná podmíněně přípustné: - zařízení kulturní, zdravotní - ubytovny zaměstnanců - zařízení obchodu a služeb nepřípustné: všechny ostatní funkce minimální podíl zeleně: 30% VD - výroba a skladování – výroba drobná A - slouží: pro občanskou komerční vybavenost, výrobu, služby a nerušící živnostenské provozy B - funkční využití:: vhodné: - budovy s drobnými zařízeními obchodu a služeb


31

Územní plán BÝKEV – NÁVRH - obchodní zařízení, veřejné stravování a ubytování - řemeslnické dílny pro potřeby obyvatel území - zařízení místní správy, církevní, kulturní - drobná výroba a skladování - odstavná místa a garáže sloužící potřebě funkčního využití - nezbytné plochy technického vybavení - příslušné komunikace pěší a vozidlové - zeleň liniová a plošná podmíněně přípustné: Podrobnější regulativ: nejsou přípustná zařízení pro živočišnou výrobu a dílenské provozy produkující hluk, zápach a znečišťující ovzduší. Nejvyšší procento zpevněných ploch na jednotlivých pozemcích se stanovuje na 60 %. Výška zástavby nepřekročí dvě nadzemní podlaží, případně u halových staveb 7 m nad rostlý terén. nepřípustné: všechny ostatní funkce minimální procento zeleně: 30% MONOFUNKČNÍ PLOCHY plochy systému sídelní zeleně ZV - zeleň - na veřejných prostranstvích ZS - zeleň - soukromá a vyhrazená ZI - zeleň - izolační Přípustná jsou parkoviště do 15% plochy, reklamní stavby a poutače. plochy vodní a vodohospodářské W funkce v souladu s manipulačním, případně plavebním řádem plochy zemědělské NZ pěstební funkce – rostlinná výroba plochy lesní NL přípustné funkce v souladu s LHP, případně dle druhu a zařazení lesa plochy přírodní NP (včetně ÚSES) v ÚSES každý záměr podléhá hodnocení a souhlasu orgánů ochrany přírody a krajiny plochy smíšené nezastavěného území NS – s příslušným podrobnějším členěním p - přírodní funkce z - zemědělství


32


g) vymezení veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření, staveb a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a ploch pro asanaci, pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit PLOCHY A KORIDORY S MOŽNOSTÍ VYVLASTNĚNÍ I UPLATNĚNÍ PŘEDKUPNÍHO PRÁVA (dle § 170 a 101 STZ) VYBRANÁ VEŘEJNÁ INFRASTRUKTURA (dle §2, odst. 1 písm. k 1. a 2. STZ)

DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURA •

VD+VT18: KOMUNIKACE A SÍTĚ PRO ZÁSTAVBU BÝKEV-SEVEROVÝCHOD Parcely: 59/1, 20/1, 210/2, 210/1, 59/51, 59/59, 59/58, 59/57, 59/56, 59/55, 59/54, 59/50, 59/53, 59/52

TECHNICKÁ INFRASTRUKTURA •


VT1: PLYNOVÁ REGULAČNÍ STANICE VTL/STL PRO BÝKEV Parcely: 48/1

•

VT2: NOVÁ TRAFOSTANICE TS 400 KIOSKOVÁ BÝKEV - ZD, VČETNĚ PŘÍVODNÍHO KABELU parcely 15/1

•

VT4: PŘELOŽKA A ZKAPACITNĚNÍ STÁV. TRAFOSTANICE TS 630 MŘÍŽOVÁ BÝKEV -VÝCHOD Parcely: 15/1

•

VT5: VÝTLAK ODPADNÍCH VOD Z BÝKVE NA ČOV BROZÁNKY, DN 150 Parcely: 59/66, 242/1, 59/1, 211

•

VT6: ZATRUBNĚNÝ ODPAD Z RYBNÍKA V BÝKVI Parcely: 31, 230/1, 209, 155, 154/2, 204/2, 165, 205, 167/1, 222, 170/1

•

VT7: VODOVODNÍ ŘAD D 315 - HLAVÍ ŘAD, DOPLNĚNÍ VODÁRENSKÉ SOUSTAVY KSKM Parcely: 59/66, 209, 149/17, 149/16, 225, 147, 29/1, 86, 81/1

33



•

VT8: NAPOJENÍ BÝKVE NA HLAVNÍ VODOVODNÍ ŘAD - VODOMĚRNÁ ŠACHTA Parcely: 210/2

•

VT9: NAPOJENÍ JENIŠOVIC NA HLAVNÍ VODOVODNÍ ŘAD - VODOMĚRNÁ ŠACHTA A PŘÍVODNÍ ŘAD DO OBCE 81/1 Parcely: 86, 49/9, 59/1, 243, 242/3, 59/66, 81/1, 86, 29/1, 147, 225, 149, 149/16, 68, 166/7, 149/17, 209

•

VT10: VÝTLAK ODPADNÍCH VOD Z JENIŠOVIC NA ČOV HOŘÍN Parcely: 209, 63, 86

•

VT11: PŘELOŽKA STÁVAJÍCÍ TRAFOSTANICE TS 400, MŘÍŽOVÁ JENIŠOVICE – JIH Parcely: 81/1

•

VT12: PŘELOŽKA DÁLKOVÉHO KABELU Parcely: 30, 170/1, 1377

•

VT13: NOVÁ TRAFOSTANICE TS 400 KIOSKOVÁ JENIŠOVICE - SEVER, VČETNĚ PŘÍVODNÍHO KABELU 22kV Parcely: 7/1

•

VT14. PLYNOVÁ REGULAČNÍ STANICE VTL/STL PRO JENIŠOVICE VČETNĚ VTL PŘÍPOJKY Parcely: 81/1

•

VT20: NOVÁ TRAFOSTANICE VENKOVNÍ BÝKEV – VÝCHOD Parcely: 59/1

•

VT21: PŘELOŽKA ŘADU ZÁVLAHY Parcely:59/1

•

VT22: PŘELOŽKA DÁLKOVÉHO OPTICKÉHO KABELU Parcely: 59/1, 59/51, 59/59, 59/58, 59/57, 59/56, 59/55, 59/54, 59/50 ,59/53, 59/52

•

VT23: DISTRIBUČNÍ SÍŤ PITNÉ VODY V OBCI BÝKEV A JENIŠOVICE

34

Územní plán BÝKEV – NÁVRH Parcely: 165, 128/4, 204/2, 48/1, 233/1, 209, 236/15, 102, 149/63, 16/1, 15/1, 59/1, 88, 68 •

VT24: DISTRIBUČNÍ SÍŤ PLYNU V OBCI BYKEV A JENIŠOVICE Parcely: 41/10, 88, 16/2, 165, 205, 209, 230, 149/61, 230/9, 33/3, 34/1, 230/1, 230, 154/2, 155, 128/2, 128/4, 128/1, 48/1, 204/2, 46/2, 242/2, 59/1, ,59/51, 59/59, 59/58, 59/57, 59/56, 59/55, 59/54, 59/50 ,59/53, 59/52, 210/1, 20/1, 15/1, 15/2

•

VT25: KABELIZACE NN ROZVODŮ V OBCI BYKEV A JENIŠOVICE Parcely: 59/51, 59/59, 59/58, 59/57, 59/56, 59/55, 59/54, 59/50 ,59/53, 59/52, 230/1, 210/1, 210/2, 41/16, 9/3, 16/2, 1/3, 28, 1/5, 26, 1/7, 1/8, 1/9, 1/20, 30, 88, 80/2, 81/3, 81/2, 25,21, 81/4, 23,1/17, 1/18, 16/2,8, 10/3, 14/1, 14/3, 21/2, 34,22, 23,24, 30/1, 30/2, 230/12, 209, 210/2, 230/1, 230/15, 39/4, 45/2, 249/63, 10/1, 15/7, 15/3, 59/5, 59/4, 43, 38, 37

•

VT26: TLAKOVÁ KANALIZACE BÝKEV Parcely: 59/1, 59/51, 59/59, 59/58, 59/57, 59/56, 59/55, 59/54, 59/50, 59/53, 59/52, 210/2, 209, 230/15, 149/63, 15/7

•

VT27: TLAKOVÁ KANALIZACE JENIŠOVICE Parcely: 62/1, 68, 14/1, 88

VYBRANÁ VEŘEJNÁ PROSPĚŠNÁ OPATŘENÍ (dle §2, odst. 1 písm. m výběr dle STZ)


•

VU1: ZALOŽENÍ LBK 135 Parcely: 42/3, 43/2

•

VU2: ROŠÍŘENÍ LBK 136 Parcely: 29/1

•

VU3: ZALOŽENÍ LBK 137 Parcely: 59/66, 49/21, 49/8, 49/9, 35/3

•

VU4: ZALOŽENÍ LBK 139 Parcely: 59/1, 59/66, 242/11

35


•

VU5: ROZŠÍŘENÍ LBK 109 Parcely: 44/2

•

VU6: ROZŠÍŘENÍ LBK 110 Parcely: 220

•

VU7: ZALOŽENÍ LBC 203 Parcely: 211, 108, 212, 59/1, 109/1, 112

•

VU8: ZALOŽENÍ INTERAKČNÍHO PRVKU č. 7 Parcely: 170/1, 30

•

VU9: ZALOŽENÍ INTERAKČNÍHO PRVKU č. 8 Parcely: 45/18, 45/17, 45/8

•

VU10: ZALOŽENÍ INTERAKČNÍHO PRVKU č. 9 Parcely: 45/1

•

VU11: ZALOŽENÍ INTERAKČNÍHO PRVKU č. 10 Parcely: 42/3

•

VU12: ZALOŽENÍ INTERAKČNÍHO PRVKU č. 11 Parcely:215

•

VU13: ZALOŽENÍ INTERAKČNÍHO PRVKU č. 14 Parcely: 38/4, 38/36, 120/1

h) vymezení dalších veřejně prospěšných staveb a veřejně prospěšných opatření, pro které lze uplatnit předkupní právo PLOCHY A KORIDORY S MOŽNOSTÍ UPLATNĚNÍ ÚŘEDKUPNÍHO PRÁVA (DLE §101 STZ) VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÉ OPATŘENÍ (DLE §2, ODST.1 PÍSM. L STZ) •


PO14: OBČANSKÉ VYBAVENÍ V PLOCHÁCH SMÍŠENÉHO ÚZEMÍ Parcely: 29/1

36


i) Údaje o počtu listů územního plánu a o počtu výkresů k němu připojené grafické části Údaje o počtu listů územního plánu a počtu výkresů Dokumentace obsahuje textovou, tabulkovou a grafickou část. Pro větší přehlednost a srozumitelnost jsou tabulky vřazeny přímo do textu podle obsahu. Textová část obsahuje 37 listů. Grafická část obsahuje: 1. Výkres základního členění území 2. Hlavní výkres 3. Koncepce krajiny 4. Technická infrastruktura 5. Technická infrastruktura - doprava 6. Veřejně prospěšné stavby, opatření a asanace

1 : 5 000 1 : 5 000 1 : 5 000 1 : 5 000 1 : 5 000 1 : 5 000

Výkresy jsou zpracovány digitálně v rastrově - vektorové podobě.

Další obsah textové části, stanovený přílohou č. 7 k vyhlášce č. 500/2006 Sb. čl. I., odst. 2, písm. b Vymezení ploch a koridorů, ve kterých je prověření změn jejich využití územní studií podmínkou pro rozhodování a dále stanovení lhůty pro pořízení studie, její schválení pořizovatelem a vložení dat o této studii do evidence územně plánovací činnosti Plochy se v územním plánu nenavrhují.

čl. I., odst. 2, písm. c Vymezení ploch a koridorů, ve kterých je pořízení a vydání regulačního plánu podmínkou pro rozhodování o změnách jejich využití a zadání regulačního plánu Plochy se v územním plánu nenavrhují.

čl. I., odst. 2, písm. d Stanovení pořadí změn v území (etapizace) Etapizace se nenavrhuje.


37

Územní plán BÝKEV NÁVRH. Obsah:

Recommend Documents