Type Buizerd “DE DRENTSE VENNEN” Amerika 10 9342 TC EEN. Informatie bij: Quatre Bras Vastgoed BV Tel.: 0524-552192 / 06-53110976 E-mail:
[email protected] Website: vakantiehuisdrenthekopen.nl
Algemeen: De “Drentse Vennen” is een kleinschalig recreatiepark, ontstaan in de jaren zestig van de vorige eeuw. Zo’n tien jaar geleden is een vernieuwing ingezet middels de bouw van 55 recreatiewoningen. Een uitbreiding is in de toekomst mogelijk en zal wellicht te zijner tijd doorgevoerd worden. Kopers van de bestaande woningen zullen hiervan geen nadelige gevolgen ondervinden. Coöperatie: Alle eigenaren van een perceel grond met daarop een recreatiewoning zijn lid van de Coöperatie, die weer eigenaar is van de groensingels, wegen, paden en boswallen. De Coöperatie heeft ten doel de belangen van de leden zo goed mogelijk te behartigen. Het bestuur van de Coöperatie bestaat uit enkele gekozen leden . Het beheer van het park is door de Coöperatie uitbesteed aan een beheerderechtpaar.
Energie: Alle woningen zijn rechtstreeks aangesloten op alle nutsvoorzieningen. Men heeft dus een eigen meter voor gas, water en elektra. Iedere woning is aangesloten op riolering en het centrale antennesysteem voor tv-ontvangst. Servicekosten: De jaarlijkse parkbijdrage bedraagt momenteel per recreatiewoning € 1.449,00 inclusief BTW , waaruit o.a. de volgende zaken worden betaald:
onderhoud wegen, paden en algemeen groen onderhoud en energieverbruik terreinverlichting beheerskosten t.b.v. beheerder onderhoud en legen vuilcontainers onderhoud en gebruik centrale antennesysteem
Cv-onderhoud: Het jaarlijkse onderhoud van uw cv-installatie is uitbesteed, waarvoor u jaarlijks circa € 75,00 inclusief BTW in rekening wordt gebracht.
Tuinonderhoud: Het onderhoud van uw eigen tuin kost gemiddeld € 700,00 inclusief BTW per jaar. Eén en ander is afhankelijk van de inrichting van uw tuin. Indien u geen verhuur pleegt en alleen voor eigen gebruik kiest, heeft u ook de vrijheid de tuin zelf te onderhouden. Zakelijke lasten: De onroerendezaakbelasting bedraagt gemiddeld per woning circa € 100,00 per jaar, echter afhankelijk via de door de gemeente getaxeerde waarden. Voor rioolrecht wordt jaarlijks € 208,00 betaald. Legionella-preventie: Van de te koop zijnde eenheden is een uitgebreide risico-inventarisatie conform ISSO 55.1 beschikbaar. Indien u voor verhuur kiest, dient u deel te nemen aan een leginella-beheersplan, dat momenteel in voorbereiding is. Eigen gebruik en/of verhuur: Men heeft de keuze de recreatiewoning geheel voor eigen recreatief gebruik aan te wenden dan wel te kiezen voor gehele of gedeeltelijke verhuur:
geheel eigen gebruik: u wendt de woning geheel aan voor eigen recreatief gebruik; indien u de woning koopt voor eigen gebruik dienen de reeds in 2013 voor verhuur geboekte reserveringen te worden gerespecteerd; uiteraard ontvangt u hier dan ook de inkomsten van. gehele verhuur: indien u de woning geheel wenst te verhuren zonder zelf te gebruiken, is het verplicht dit door de Coöperatie te laten regelen, die het recht heeft hiervoor touroperators in te schakelen. Momenteel is er een samenwerkingsverband met Hoogeboom Vakantieparken, die het park in zijn brochure heeft opgenomen. Sinds de inschakeling van Hoogeboom zijn de verhuurresultaten verbeterd. Deels verhuur /deels eigen gebruik: jaarlijks geeft u van tevoren aan wanneer u de woning zelf wenst te gebruiken, de rest wordt verhuurd als bovenstaand. Provisie: Voor bemiddeling wordt 30% van de huuropbrengst in mindering gebracht op uw afrekening. Eigen aanbreng huurders: Indien u zelf huurders aanbrengt wordt de provisie 20%.
Prijslijst recreatiewoningen Drentse Vennen (eigendommmen van Quatre Bras Vastgoed) Juni 2013
type Buizerd
koopsom VON
nr. 12
€ 139.000
709 m2
2004
nr. 14
€ 147.500
865 m2
2004
nr. 18
€ 147.500
666 m2
2004
kavelgrootte
De woningen welke in langverhuur zijn uitgegeven hebben, behoudens anders Gemaakte afspraken meet huurder, een huuropbrengst van € 990,= incl. energiekosten per maand.
bouwjaar
Verhuurtarieven 2013:
Begane grond (standaard)
Begane grond (alternatief 3e slaapkamer; woning dan geschikt voor 6 personen)
