Územní
studie
Trutnov - Horní Staré Město - pro zastavitelnou plochu označenou ve schváleném územním plánu Trutnov jako plocha bydlení v rodinných domech městského charakteru p.p.č.653/2 a 653/5
Listopad 2010
Zpracovatelé dokumentace : Architektonická část :
Architekt:
Ing. Arch. Karel Vlček autorizovaný architekt č.3447 Architektonické studio K4, s.r.o., Lesní Stezka 2750/11, 466 01, Jablonec nad Nisou IČ: 61498009 E-mail:
[email protected]
Vypracoval:
Ing. Jiří Hindrák, Bulharská 62, 541 01 Trutnov, IČ: 11606924 E-mail:
[email protected]
Dopravní řešení :
Dopravně inženýrská kancelář, s.r.o. Bozděchova 1668, 500 02 Hradec Králové , IČ: 27466868 Ing. Miloš Burianec E-mail:
[email protected] ( převzato z projektu pro územní řízení)
Vodovod, kanalizace :
Ing. Pavel Romášek Nádražní ul. 189, 541 01 Trutnov, IČ: 75909839 E-mail:
[email protected] ( převzato z projektu pro územní řízení)
Veřejné osvětlení :
Ing. Jiří Hindrák, Bulharská 62, 541 01 Trutnov, IČ: 11606924 E-mail:
[email protected] ( převzato z projektu pro územní řízení)
Elektro :
samostatná investice ČEZ a.s.
OBSAH DOKUMENTACE A. TEXTOVÁ ČÁST - PRŮVODNÍ ZPRÁVA A.1.
IDENTIFIKAČNÍ ÚDAJE STAVBY
A.1.1 A.1.2 A.1.3 A.1.4
Identifikační údaje Zpracovatelé projektové dokumentace Předmět územní studie Situace širších vztahů
A.2.
URBANISTICKÉ ŘEŠENÍ
A.2.1
Podklady
A.2.1.1 Vstupní podklady A.2.1.2 Stávající Inženýrské sítě a stavby A.2.1.3 Údaje z územně plánovací dokumentace
A.2.2 Urbanistické řešení A.2.3 Regulační zásady A.2.4 Veřejná prostranství, zeleň A.2.5 Ochrana SES a ZPF A.2.6 Geologie, hydrogeologie A.2.7 Odpady A.2.8 Podmínky pro vytváření příznivého životního prostředí A.2.9 Podmínky pro ochranu veřejného zdraví A.2.10. Ochranná pásma stávajících vedení
A.3.
ŘEŠENÍ DOPRAVNÍ OBSLUŽNOSTI A TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY
A.3.1
Příprava území
A.3.2
Dopravní řešení, odvodnění venkovních zpevněných ploch
A.3.3 Zásobování vodou A.3.3.1. Koncepce řešení A.3.3.2. Vodovodní řady A.3.3.3. Vodovodní přípojky A.3.4 Kanalizace A.3.4.1. Koncepce řešení A.3.4.2. Stoky A.3.4.3. Kanalizační přípojky
A.3.5 A.3.6. A.3.7. A.3.8.
Veřejné osvětlení Zásobování elektrickou energií Terénní a sadové úpravy Spoje a telekomunikační zařízení
A.4.
MAJETKOPRÁVNÍ VZTAHY
A.4.1 A.4.2. A.4.3. A.4.4
Popis stavu Seznam pozemků dotčených stavbami Seznam sousedních pozemků a staveb na nich Snímek z Katastrální mapy
B. VÝKRESOVÉ PŘÍLOHY B.1. B.2. B.3. B.4. B.5. B.6.
SITUACE ŠIRŠÍCH VZTAHŮ SITUACE ZASTAVOVACÍ – M 1:500 SITUACE ZASTAVOVACÍ – M 1:500 – varianta zástavba p.p.č. 653/5 PŘÍKLADY VARIANT PŘÍČNÝCH ŘEZŮ – M 1:200 KOORDINAČNÍ SITUACE INŽENÝRSKÉ SÍTĚ M 1:1000 SITUACE – VLASTNICKÉ VZTAHY M 1:2000
PRŮVODNÍ ZPRÁVA A.1 IDENTIFIKAČNÍ ÚDAJE STAVBY
A.1.1. Identifikační údaje Akce : Územní studie Trutnov - Horní Staré Město pro zastavitelnou plochu označenou ve schváleném územním plánu Trutnov jako plocha bydlení v rodinných domech městského charakteru Místo : Trutnov – Horní Staré Město - p.p.č.653/2 a 653/5 Katastrální území : Horní Staré Město Stupeň dokumentace : Územní studie Datum zpracování projektu : listopad 2010 Pořizovatel : Ing.Jiří Hindrák, Osiková 400, Trutnov – Dolní Předměstí Jan Petráš, Sluneční Stráň 368, Trutnov Ing. Pavel Babka, Osiková 398, Trutnov – Dolní Předměstí A.1.2. Zpracovatelé dokumentace : Architektonická část :
Architekt:
Ing. Arch. Karel Vlček autorizovaný architekt č.3447 Architektonické studio K4, s.r.o., Lesní Stezka 2750/11, 466 01, Jablonec nad Nisou IČ: 61498009 E-mail:
[email protected]
Vypracoval:
Ing. Jiří Hindrák, Bulharská 62, 541 01 Trutnov, IČ: 11606924 E-mail:
[email protected]
Dopravní řešení :
Dopravně inženýrská kancelář, s.r.o. Bozděchova 1668, 500 02 Hradec Králové , IČ: 27466868 Ing. Miloš Burianec E-mail:
[email protected] ( převzato z projektu pro územní řízení)
Vodovod, kanalizace :
Ing. Pavel Romášek Nádražní ul. 189, 541 01 Trutnov, IČ: 75909839 E-mail:
[email protected] ( převzato z projektu pro územní řízení)
Veřejné osvětlení :
Ing. Jiří Hindrák, Bulharská 62, 541 01 Trutnov, IČ: 11606924 E-mail:
[email protected] ( převzato z projektu pro územní řízení)
Elektro :
samostatná investice ČEZ a.s.
A.1.3. Předmět územní studie Územní studií jsou prověřeny a navrženy regulační podmínky, parcelace a intenzita možné zástavby. Objekty jsou určeny pro individuelní bydlení. Součástí studie je koncepční řešení technické infrastruktury a dopravní obsluhy. A.1.4. Situace širších vztahů Řešené území se nachází na okraji města Trutnov, část Horní Staré Město. Území je přístupné ze silnice č.III/01415. Lokalita je svažitá směrem k jihu s proměnným terénním spádem dle výkresové části studie. V krajině je území vymezeno z východní strany stávající zástavbou, z jižní strany asfaltovou komunikací – III. třídy číslo 01415, na západní straně navazuje na stavbu dřevěných srubů a rybník, ze severní strany je ohraničeno lesními a zemědělskými pozemky. V území se nenachází novostavba rodinného domu na p.p.č. 653/6, který byl realizován na základě samostatných povolení. Další nadzemní objekty se v území nenacházejí. Na břehu směrem k asfaltové komunikaci III. třídy se po celé délce území nachází náletová zeleň, která je vzrostlá, ostatní plocha je bez vzrostlé zeleně. Při východním okraji p.p.č.653/5 prochází podzemní vedení vysokotlakého plynovodu a podzemní vedení NN pro zásobování lokality elektrickou energií, které bylo z části provedeno v předstihu. Při návrhu jsou dodržena ochranná pásma, stanovená pro tyto rozvody. Do území zasahuje ochranné pásmo lesních pozemků, které je vyznačeno ve výkresové části studie.
A.2 URBANISTICKÉ ŘEŠENÍ A.2.1. Podklady A.2.1.1 Vstupní podklady - územní plán Města Trutnov, včetně příslušných změn - geodetické výškopisné a polohopisné zaměření pozemků - katastrální mapa - hydro-geologický průzkum A.2.1.2 Stávající Inženýrské sítě Při východním okraji p.p.č.653/5 prochází podzemní vedení vysokotlakého plynovodu a podzemní vedení NN pro zásobování lokality elektrickou energií, které bylo z části provedeno v předstihu. Při návrhu jsou dodržena ochranná pásma, stanovená pro tyto rozvody. Trasa těchto rozvodů je vyznačena ve výkresové části studie. V území se dále nachází telekomunikační dálkový kabel O2.
A.2.1.3 Údaje z územně plánovací dokumentace Řešené území je platným územním plánem Města Trutnov určeno jako zastavitelná plocha a to „plocha pro výstavbu rodinných domů individuálního městského typu“. Žádné další podrobnější regulativy nejsou územním plánem stanoveny.
A.2.2. Urbanistické řešení A.2.2.1. Druh a účel umísťovaných staveb Řešené území je v souladu s platným územním plánem města Trutnov. Dopravně je území napojeno na stávající asfaltovou komunikaci III. třídy č.01415, na kterou navazuje nově navržená obslužná komunikace. V lokalitě se nachází již jeden realizovaný rodinný dům. Celá lokalita je i s ohledem na svažitost terénu navržena se zástavbou izolovaných rodinných domů v řadách podél nové obslužné komunikace. Celkem je v lokalitě navrženo 14 parcel pro výstavbu RD, velikosti od 1050m2 do 2500m2, z toho 13RD podél nové komunikace a jeden RD na samostatné p.p.č. 653/5 o výměře 3.850m2. Tato parcela je řešena ve dvou variantách – ve stávajícím tvaru a ve variantě v případě výměny části parcely s vlastníkem p.p.č.653/3, který je i vlastníkem již realizované stavby RD. V lokalitě je možné i slučování dvou sousedních parcel do jedné za účelem výstavby objektů nadstandardní velikosti a vybavení. V tomto případě budou dodrženy regulativy ve vztahu k sousedním parcelám a rovněž stavební čára. V případě, že se bude jednat o krajní pozemky lokality (sloučení pozemků A a B), může v odůvodněném případě dojít k posunu stavební čáry. Řešené území – celková plocha: -
z toho plocha komunikací veřejná parkovací místa veřejné prostranství, zeleň, hřiště pozemky pro výstavbu RD ostatní plochy
29 307 m2 1 470 m2 70 m2 2 150 m2 24 900 m2 1 447 m2
Počet samostatně stojících rodinných domů: 14 Předpokládaný počet obyvatel v nové lokalitě (4 obyvatele/obytnou jednotku): 56 Předpokládaná hustota osídlení (4 obyvatele/obytnou jednotku): 19 obyvatel/ha Průměrná velikost parcely pro individuální bydlení: cca 1 780 m2 Podmínky pro využití pozemků: Přípustné využití: - rodinné domy - odstavné a parkovací stání pro osobní automobily, garáže - zahrady, zahradní domky - stavby související a podmiňující bydlení - drobná architektura a vodní prvky, stavby nekrytých a krytých bazénů - terasy, chodníky, zpevněné plochy - podzemní stavby - technická infrastruktura pro obsluhu řešeného území, trafostanice - účelové komunikace pro motorová vozidla, chodníky, zpevněné plochy - hřiště a zařízení pro sport jako doplňková funkce k funkci obytné, dětské hřiště - vestavěné provozy obchodu a služeb nerušící okolí (kadeřnictví, kosmetika, masáže a pod.) Nepřípustné využití: - stavby, zařízení a činnosti nesouvisející s přípustným využitím - stavby a zařízení pro dlouhodobé skladování a odstraňování odpadu, stavby a zařízení s negativními vlivy na okolí, zejména chov hospodářského zvířectva, vestavěné služby charakteru restauračního zařízení, herny, truhlárny, autoklempírny, pneuservisy, autolakovny apod.
A.2.2.2. Návrh řešení rodinných domů Velikost navržených parcel umožňuje individuální řešení staveb rodinných domů ( tvaru „I“, „L“,“T“, případně jiného netradičně ztvárněného tvaru domu. S ohledem na svažitost terénu se předpokládá částečné zapuštění domu do terénu (1.P.P.), domy s jedním nadzemním podlažím a obytným podkrovím. Na těchto domech se předpokládá šikmá střecha (sedlová, valbová, pultová střecha) se sklonem 25°- 40°. V p řípadě domů se dvěma obytnými nadzemními podlažími se předpokládá šikmá střecha s nízkým sklonem do 25°, již bez využitého pod kroví. Lokalita je rovněž vhodná pro případnou realizaci terasových RD nebo pasivních domů z větší části zapuštěných do terénu. Proto není v lokalitě vyloučeno ani individuální použití plochých střech. V takových případech platí doporučení realizovat střechu s vegetačním pokryvem (zatravněná střecha). Přípustná je i oblouková střecha. Ze střešních krytin se nedoporučuje použití modifikovaných asfaltových pásů a šablon ( tzv. „ bonský šindel“). Odstavná stání pro osobní automobily budou zajištěny na soukromých pozemcích a to min. dvě parkovací místa u každého rodinného domu (v garáži, krytém stání, případně na nekryté zpevněné ploše). Garáže budou řešeny jako součást hmoty RD, v odůvodněných případech mohou být navrženy i jako samostatné.
A.2.3. Regulační zásady Prostorové regulativy: a) Uliční čáry vymezují veřejný komunikační – uliční prostor, včetně veřejné zeleně. b) Stavební čára udává hranici plochy, určené k zastavění a hranici osazení objektu do uličního prostoru - určuje umístění průčelí objektu. Před stavební čáru mohou vystupovat balkony, arkýře, markýzy, římsy, případně jiné konstrukce, přiměřené rozsahem, tvarem a funkcí, které jsou součástí hlavního objemu stavby. V odůvodněných případech s ohledem na svažitost terénu mohou být před stavební čáru umístěny i samostatně stojící garáže. Stavební čáry jsou navrženy jako závazné. Stavební čáry jsou navrženy ve vzdálenosti 5,0 m od uliční čáry pro domy severně od obslužné komunikace a ve vzdálenosti 4,0m od uliční čáry pro domy jižně od obslužné komunikace (viz.zastavovací situace). c) Hranice zástavby na pozemku vymezuje plochy, ve kterých lze realizovat jednotlivé objekty. Hlavní hmota objektů je nesmí překročit, ale může být umístěna kdekoli uvnitř nebo na hranici vymezené plochy, při dodržení stavební čáry. Hranice zástavby vymezuje, kam až je možno danou plochu zastavět. Stavební čára a hranice zástavby vymezují zastavitelnou plochu pozemku pro hlavní objekt. Odstupy od společných hranic pozemků jsou navrženy s maximálním ohledem na orientaci parcel vůči světovým stranám s cílem vytvoření potřebné intimity soukromých prostor. Vzájemné odstupy domů a odstupy od společných hranic parcel jsou ve studii navrženy jako minimální. Navržené odstupy splňují požadavky vyhlášky č.501/2006Sb. o obecných požadavcích na využívání území, v platném znění. Mimo hranici zástavby na pozemku lze umisťovat pouze vedlejší a doplňkové stavby pro stavbu hlavní, jako např. zahradní domky, bazény, pergoly, altány skleníky apod., v odůvodněných případech s ohledem na svažitost terénu mohou i samostatně stojící garáže a to při dodržení obecných požadavků vyhlášky č. 501/2006Sb.
d) Zastavěná plocha staveb na parcele (plocha všech objektů ),včetně garáží, přístřešků, doplňkových staveb by neměla přesáhnout 30% plochy parcely. Do této plochy se nepočítají venkovní nekryté zpevněné plochy. e) Podlažnost objektů – jedno podzemní podlaží (částečně zapuštěné do terénu) + max. dvě obytná nadzemní podlaží. Maximální konstrukční výška podzemního podlaží je max. 3,5m, nadzemního podlaží max.3,0m. Výška hřebene max. 11,0m od úrovně podlahy podzemního podlaží, případně max.8,5m od úrovně podlahy 1.nadzemního podlaží. f) Směr hlavního hřebene střech rodinných domů bude souběžný s obslužnou komunikací, u parcely H souběžně s jednosměrnou výjezdovou komunikací. A.2.4. Veřejná prostranství, zeleň V řešeném území se nachází vzrostlá zeleň a to na jižní hranici pozemku p.p.č.653/2, souběžně s komunikací III.tř. 01415. Jedná se zejména o náletové dřeviny a z části ovocné stromy, které jsou již ve značně špatném stavu a bez jakékoliv údržby. Veřejné prostranství, jehož součástí je obslužná komunikace zpřístupňující pozemky rodinných domů je navrženo v šířce 8,5m u obousměrné komunikace a šíře 6,5m u komunikace jednosměrné. Součástí tohoto veřejného prostranství je i veřejná zeleň a odpočinkové plochy. Na základě ustanovení vyhl. č. 269/2009 Sb. se pro každé dva hektary zastavitelné plochy bydlení, rekreace, občanského vybavení anebo smíšené obytné se vymezuje s touto zastavitelnou plochou související plocha veřejného prostranství o výměře nejméně 1000 m2; do této výměry se nezapočítávají pozemní komunikace. Výměra řešeného území je celkem cca 3 hektary, navržená plocha veřejného prostranství bez komunikací a zpevněných ploch (plocha zeleně) je 2 150m2, což splňuje výše stanovenou podmínku stanovenou vyhláškou č. 269/2009 Sb. Přípustné využití veřejného prostranství: - účelové komunikace pro motorová vozidla, zpevněné plochy - stavby technické infrastruktury - parkovací stání pro osobní automobily - liniová zeleň, udržované travnaté plochy, nízká a skupinová zeleň a solitéry - drobná architektura - zařízení technického vybavení pro obsluhu řešeného území - plochy pro nádoby na tříděný odpad Nepřípustné využití: - stavby, zařízení a činnosti nesouvisející s přípustným využitím
A.2.5. Ochrana SES a ZPF Ve vlastním území se nevyskytuje prvek ÚSES ani jeho ochranné pásmo. Pozemky v lokalitě jsou zatříděny a v katastru nemovitostí evidovány jako orná půda, BPEJ 73041 a 74067 a podléhá ochraně ZPF. Do třídy IV. a V. ochrany jsou sdruženy půdy s převážně podprůměrnou produkční schopností v rámci příslušných klimatických regionů, jen s omezenou ochranou, využitelné i pro výstavbu. Předpokládá se, že v rámci výstavby rodinných domů budou vyjmuty zastavěné plochy. Ze ZPF bude vyjmut celý komunikační koridor obslužné komunikace.
A.2.6. Geologie, hydrogeologie Základové podmínky v celé lokalitě lze předpokládat jako jednoduché. Návrh zakládání bude proveden v rámci projektu RD na základě inženýrsko-geologického posouzení, především s ohledem na umístění domů ve svazích, kdy je průzkum a opatření pro stabilizaci svahu doporučen. Součástí průzkumu bude i vyhodnocení průniku radonu z podloží. Pro již realizovanou stavbu RD na p.p.č.653/6 byl vypracován geologický průzkum v červnu 2007, zpracovatel Milan Šimek, se závěrem, že vhodnou základovou půdu tvoří od hloubky cca 1,3m velmi zvětralý až zcela zvětralý, prachovitý pískovec, na který se doporučuje založení. Bylo provedeno i měření radonového indexu, výsledná hodnota určila radonový index jak nízký. Hydrogeologické poměry jsou popsány v hydrogeologickém posouzení, vypracovaném RNDR. Petrem Slámou v květnu 2009. Na základě závěrů tohoto posouzení je možné i vsakování dešťových a ostatních vod do podloží. A.2.7. Odpady V území bude zabezpečen svoz a likvidace separovaného a komunálního odpadu prostřednictvím jednotného svozu ve městě. Odpadové nádoby na komunální odpad budou umístěny na pozemku jednotlivých domů. Na veřejném prostranství je navrženo stanoviště nádob na tříděný odpad. A.2.8. Podmínky pro vytváření příznivého životního prostředí V lokalitě budou rodinné domy vytápěny elektrickou energií, z které nevznikají žádné zplodiny. Z vývoje energetického hlediska je předpoklad realizace energeticky úsporných až pasivních domů. Způsob zvoleného vytápění pak může odpovídat i progresivnímu technickému řešení stavební části (tepelné čerpadlo, rekuperace, jímání a zpětné uvolňování tepla a pod.). V jisté míře je možno uvažovat i s vegetací na střechách, která zároveň pomáhá maximálně zachovat procento zeleně v území a tedy i stávající mikroklima. A.2.9. Podmínky pro ochranu veřejného zdraví V území se umisťuje omezený počet rodinných domů a lze předpokládat kladení zvýšeného důrazu na ekologické a přírodní podmínky staveb a jejich zakomponování do terénu. Charakter navržené výstavby je maximálně šetrný k okolí a nevyvolá požadavky na asanace. Z hlediska požárního zásahu je zajištěn příjezd k nově navrženým domům. S ohledem na charakter zástavby nejsou vyžadovány zásahové nástupní plochy. Požární voda bude zabezpečena 2 ks hydrantů, které jsou napojeny na vodovodní řad dle ČSN 730873. Odstupy objektů budou splňovat požadavky na respektování požárně nebezpečných prostorů, které nebudou zasahovat na sousední pozemky. Lokalita není klasifikována jako zátopové území. A.2.10. Ochranná pásma stávajících vedení Při východním okraji p.p.č.653/5 prochází podzemní vedení vysokotlakého plynovodu, jehož ochranné pásmo pro realizaci staveb je 20m od osy potrubí na každou stranu. Na základě vyjádření správce plynovodu je možné při splnění stanovených podmínek toto ochranné pásmo snížit na 15m od osy potrubí na každou stranu.
V zastavovaném území se nacházejí podzemní vedení NN pro zásobování lokality elektrickou energií, které byly z části provedeny v předstihu. V zastavovaném území se nachází telekomunikační dálkový kabel O2. Ochranné pásmo pro realizaci staveb je 1,5m od osy kabelu na každou stranu. nachází
A.3 ŘEŠENÍ DOPRAVNÍ OBSLUŽNOSTI A TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY
A.3.1. Příprava území Na plochách určených k zástavbě navrženými rodinnými domy, k vybudování nových příjezdových komunikací k těmto domkům a plochách potřebných pro vybudování inženýrských sítí zásobujících medii tyto domky bude nutno : - částečně vykácet stávající dřeviny na jižním břehu mezi pozemky a silnicí III. třídy a to zejména v prostoru výhledových trojúhelníků nově navržených vjezdů - sejmout ornici v předepsané tloušťce – předpokládá se s ohledem na nízkou kvalitu ( třída IV. orné půdy) a v návaznosti na geologický průzkum , tl. 150 mm Ornice bude skladována na pozemcích v lokalitě a bude opět použita po dokončení stavebních prací na úpravu okolí komunikace, zelených veřejných ploch a nad nově uložené inženýrské sítě mimo zpevněné plochy. Po rozprostření bude oseta travním semenem.
A.3.2. Dopravní řešení, odvodnění venkovních zpevněných ploch Komunikačně je řešené území napojeno na stávající silnici III/001415. Navržený komunikační skelet je tvořen: a) páteřní komunikaci - větev A – Obytná zóna : - obytná zóna - funkční skupina D, podskupina D1, dopravně zklidněná komunikace se smíšeným provozem délky cca 266,00 m – ukončená slepě, šířka uliční prostoru je 8,50 m (minimální šířka komunikace je 3,5m) - komunikace je obousměrná s jedno a dvoupruhovým dopravním prostorem - začátek a konec obytné zóny je vymezen dopravním značením - součásti návrhu jsou místa pro vyhnutí protijedoucích vozidel, parkovací stání, případná odpočinková místa pro umístění městského mobiliáře, propustek na vjezdu
b) větev B – jednosměrnou účelovou komunikaci funkční skupiny C - jednosměrná účelová komunikace - funkční skupina C, délka cca 64,00 m – šířka uličního prostoru je 6,50 m, šířka komunikace je 3,5m - součásti návrhu je propustek pod vjezdem c) samostatný vjezd na p.p.č.653/5
Odvodnění komunikací - dešťová voda bude svedena ze zpevněných ploch pomocí příčných a podélných sklonů do uličních vpustí, na vjezdech do odvodňovacích žlabů . Voda ze zemní pláně je svedena do podélné drenáže. Veškeré vody z komunikace a veřejných zpevněných ploch budou svedeny do jednotné kanalizace V místě stávajících příkopů jsou v křižovatkových úsecích a pod samostatným sjezdem navrženy trubní propustky z HDPE DN= 600mm dle situace. Čela propustků budou skosena a obložena lomovým kamenem stejně jako prostor před vtokem a na výtoku. Navazující příkop bude v před vtokem a za výtokem směrově upraven a opatřen příkopovými tvárnicemi do betonového lože. Návrh obytné zóny byl proveden v souladu s vyhláškou 398/2009 Sb., o obecných technických požadavcích zabezpečujících bezbariérové užívání staveb. Všechny zřizované přístupy chodců na komunikaci jsou zřizovány jako bezbariérové (převýšení obruby 2 cm ), varovné a signální pásy jsou navrženy z reliéfní dlažby, šíře varovného pásu je navržena 0,4 m, šíře signálního pásu je navržena 0,8 m, barva varovných pásů a ostatních orientačně významných prvků bude provedena v kontrastní barvě k okolním povrchům a z předepsaných reliéfních materiálů.
A.3.3. Zásobování vodou A.3.3.1. Koncepce řešení Řešené území navrhované výstavby 14-ti rodinných domu (13 rodinných domu na pozemku p.p.č. 653/2 a 1 rodinný dům na pozemku 653/5) bude napojeno na vodovodní sít města Trutnova. B. STÁVAJÍCÍ VODOVODNÍ SÍT Město Trutnov má veřejný vodovod. Vlastníkem a provozovatelem vodovodu jsou Vodovody a kanalizace Trutnov a.s. Dotčené území spadá do tlakového pásma Horní Staré Město, které je napájeno z vodojemu Horní Staré Město (zemní dvoukomorový vodojem o objemu 2x4000 m3 s hladinami 491,48/486,48 m n.m.), do kterého je voda přivedena z ÚV Temný Důl a z prameniště Rýchory. Ve vodojemu je voda hygienicky zabezpečována chlorováním. Dále je gravitačně vedena zásobním řádem do vodovodní sítě a ke spotřebitelům v tlakovém pásmu Horní Staré Město. Nejblíže dotčenému území výstavby se nachází vodovodní řad PE 90, který je ukončen nadzemním hydrantem naproti čerpací stanici Robin Oil (křižovatka ulic Krkonošská a Vlčická). Napojovací bod je cca 200 m východně od hranice dotčeného území. C. VÝPOCET POTREBY VODY Pro 14 rodinných domu byl proveden výpočet potřeby vody dle přílohy č. 12 k vyhlášce Ministerstva zemědělství č. 428/2001 Sb., kterou se provádí zákon č. 274/2001 Sb., o vodovodech a kanalizacích pro veřejnou potřebu a o změně některých zákonu (Zákon o vodovodech a kanalizacích). výpočet potřeby vody průměrná denní potřeba vody 150 [l.osoba-1] počet osob (4 osoby x 14 RD) 56 [osob] celková roční potřeba 3 066 [m3.rok-1] celkové průměrné denní množství vody 8.40 [m3.den-1] celkové průměrné vteřinové množství vody 0.097 [l.s-1] maximální denní potřeba 12.6 [m3.den-1] koeficient denní nerovnoměrnosti 1.5 maximální hodinová potřeba 2.32 [m3.h-1] koeficient maximální hodinové nerovnoměrnosti 6.62
Průměrná denní potřeba vody pro jeden rodinný dům je 600 l. S ohledem na statistické údaje provozovatele však lze očekávat reálnou spotřebu mezi 80-ti až 100 l/den na osobu, tj. cca 320 – 400 l/den na jeden rodinný dům při plné celoroční obsazenosti. Zejména v prvních letech realizace zástavby v lokalitě však průměrná denní potřeba vody bude výrazně nižší. D. NÁVRH ZÁSOBOVÁNÍ PITNOU VODU A.3.3.2. Vodovodní řady Nový vodovodní řad V1 bude napojen na stávající vodovodní systém (PE DN 90) východně od uvažované lokality. Řad bude probíhat západním směrem po severní hraně silnice III/01415 po pozemcích p.p.č. 1934/1, 690/1, 653/6, 2224 a dále po pozemcích stavebníka p.p.č. 653/5 a 653/2. Od místa napojení na stávající řad (km 0,445), které bude provedeno navrtávkou za stávajícím nadzemním hydrantem. Na trase vodovodu budou osazeny 2ks podzemních hydrantů Řad je navržen z PVC DN 80 v celkové délce 445 m. Profil potrubí je navržen s ohledem na minimální parametry stanovené normou CSN 73 0873 pro hydranty určené k požárním účelům a pro případné prodloužení řadu k dalším stavebním parcelám. Na řadu budou vysazeny odbočky (navrtávkou vč. šoupete a zemní soupravy), ze kterých budou přípojkami PEHD DN 1“ napojeny jednotlivé parcely označené „A“ až „N“. A.3.3.3. Vodovodní přípojky Z nového vodovodního řadu bude osazeno 14 odboček, ze kterých budou napojeny vodovodní přípojky k jednotlivým nemovitostem, které budou ukončeny 1,5 m za hranicí navrhovaných parcel, kde bude potrubí zaslepeno. Přípojky jsou navrženy z PEHD DN 1“ v celkové délce 76,2m. V místě odbočení přípojky z nového vodovodního řadu bude osazeno uzavírací šoupě včetně zemní soupravy, vodoměrná sestava bude osazena v nice uvnitř jednotlivých rodinných domů. A.3.4. Kanalizace A.3.4.1. Koncepce řešení Varianta č.1: V řešené lokalitě se nenachází žádná stávající kanalizace Odvedení dešťových vod a vyčištěných splaškových odpadních vod z území navrhované výstavby 13-ti rodinných domu (rodinný dům na pozemku p.p.č. 653/5 bude odkanalizován individuálně) je navrženo novou kanalizační sítí. Předpokladem napojení jednotlivých parcel na stokovou sít jednotné kanalizace je vybudování individuálních domovních čistíren odpadních vod u každého rodinného domu, které budou které budou pro zvýšení účinnosti čištění doplněny zabudovaným, případně samostatným pískovým filtrem. Do navržené stokové sítě nebudou vyústěny dešťové vody ze střech rodinných domů a jednotlivých parcel. Tyto vody budou likvidovány přímo na těchto pozemcích (akumulací, zasakováním atp.). B. STÁVAJÍCÍ ODTOKOVÉ POMERY Hlavním recipientem dotčeného území je Pilníkovský potok (číslo hydrologického pořadí 1-0101-034), který pramení severozápadně od dotčeného území. Uzávěrovým profilem povodí, do kterého spadá dotčené území, je křížení Pilníkovského potoku se silnicí III/01415. Plocha povodí, které je z víc než 85% zalesněné, je v k uzávěrovému profilu cca 61 ha. C. VÝPOCET SPOTREBY VODY Pro 13 rodinných domů byl proveden výpočet ovlivnění toku (ing. Jaroslava Marková, duben 2010). Navržená stoková síť bude odvádět dešťové vody z nových veřejných zpevněných ploch a komunikací a dále vyčištěné splaškové odpadní vody z rodinných domů.
Varianta č.2: Likvidace splaškových odpadních vod z jednotlivých domů bude řešena individuálním čištěním pro každý rodinný dům samostatně, a to v biologickém septiku v kombinaci s pískovým filtrem, případně v domovní čistírně odpadních vod. Vyčištěné odpadní vody budou vsakovány na jednotlivých pozemcích pro výstavbu RD, výměra pozemků je pro tento způsob řešení vyhovující. Pro lokalitu byl zpracován geologický posudek RNDr. Petrem Slámou, s odbornou způsobilostí v hydrogeologii a sanační geologii v květnu 2009. V závěrech posudku je uvedeno, že vsakování je možné, a že jím nebudou negativně ovlivněny žádné okolní zdroje podzemní či povrchové vody. Na základě tohoto posudku bude pro každý objekt navrženo místo pro vsakování vzlášť do štěrkových vsakovacích zářezů o plošném rozměru 3x1m, hloubce 1,52,0m. Na základě individuálního řešení na jednotlivých stavebních pozemcích může být tento systém doplněn o akumulační nádrž s využitím zadržené vody pro zálivku, případně jako užitkovou vodu. Do navržené dešťové kanalizace nebudou svedeny dešťové vody ze střech a zpevněných ploch na jednotlivých pozemcích. Tyto vody budou svedeny na terén na jednotlivých pozemcích. Dešťové vody je možné rovněž využít pro zálivku, případně jako užitkovou vodu, v kombinaci s akumulační nádrží. Navržené přípojky z dešťové kanalizace na jednotlivé stavební pozemky zůstanou zachovány jako rezerva. Svedení dešťových vod do těchto přípojek není možné bez samostatného povolení k jejich vypouštění A.3.4.2. Stoky Nové stoky jednotné kanalizační sítě jsou navrženy z PVC SN 8 DN 250 v celkové délce 693 m. Hlavní stoka A bude probíhat podél severní hrany silnice III/01415 po pozemcích p.p.č. 2181, 1934/1 a dále po pozemcích stavebníka p.p.č. 653/2. Stoka bude vyústěna do koryta Pilníkovského potoka. Do stoky A jsou v km 0,244 a 0,443 napojeny stoky A1 a A2. Stoka A1 je uložena v nové komunikaci na pozemku p.p.č. 653/2, ze stoky A odbočuje severním směrem v šachtě Š6 a po cca 50-ti metrech se stáčí k východu. Stoka A2 je napojena do šachty Š11. Do šachty Š13 na stoce A1 bude napojena stoka A11. Na stokách bude osazeno celkem 19 šachet, přičemž lomové a spojné šachty budou betonové DN 1000 (11 ks), šachty v přímých úsecích budou plastové DN 600 (8 ks). Šachty budou v komunikacích opatřeny pojízdnými poklopy D400, ve volném terénu poklopy B125. A.3.4.3. Kanalizační přípojky Na každém ze 13-ti pozemků označených „A“ až „M“ bude vysazena přípojka kanalizace, ukončená plastovou šachtou DN 600, do které bude vyústěno potrubí z domovních čistíren odpadních vod. Šachty jsou navrženy minimálně 1,5 m za hranicí pozemků A až M tak, aby neznemožňovaly případnou realizaci oplocení pozemku. Přípojky jsou navrženy z PVC SN 8 DN 150 v celkové délce 64 m. Potrubí bude vyústěno buď do navržených šachet na hlavních stokách, nebo T-kusem kolmo na stokové potrubí. Do stok budou dále napojeny uliční vpusti potrubím PVC SN 8 DN 150 a odvodňovací žlaby v místech napojení nové komunikace na stávající silnici III/01415. Pozemek „N“ (p.p.č. 653/5) není na jednotnou kanalizační sít připojen z důvodu limitu připojení 13-ti RD. Vyčištěné odpadní vody budou na tomto pozemku zasakovány. V případě, že u
pozemku „A“ až „M“ dojde ke sloučení dvou pozemku do jednoho a bude na něm realizován pouze 1 rodinný dům, muže být pozemek „N“ napojen do jednotné kanalizace a to do šachty Š12 na stoce A. Toto řešení je navrženo na základě zjištěných hydrogeologických poměrů, které jsou popsány v hydrogeologickém posouzení, vypracovaném RNDR. Petrem Slámou v květnu 2009. Na základě závěrů tohoto posouzení je možné i vsakování dešťových a ostatních vod do podloží. F. K navrženému řešení byla vydány kladná vyjádření správce povodí – Povodí Labe s.p. Hradec Králové a správce části vodního toku v místě napojení- Zemědělská vodohospodářská správa, pracoviště Trutnov. Obě vyjádření jsou součástí dokladové části. Navržené řešení je rovněž v souladu s územním plánem města Trutnova a s vyjádřením MěÚ, odboru živ. prostředí ze dne 12.3.2008 ke změně č.5 územního plánu města Trutnova, kopie vyjádření je součástí dokladové části.
A.3.5 Veřejné osvětlení Komunikace bude osvětlena parkovými osvětlovacími stožáry s výbojkovými svítidly. Napojení bude provedeno ze stávajícího rozvodu veřejného osvětlení a to ze stávajícího sloupu ve Vlčické ulici (dle výkresové části studie), zapínací bod ulice Na Terase. Pro osvětlení budou použita svítidla řady HORNET případně DINGO, která jsou určena k osvětlování venkovních prostor, hlavních a vedlejších komunikací měst a obcí a parkovišť. Svítidla budou umístěna na ocelových žárově zinkovaných stožárech výšky 4m. Stožáry budou umístěny podél komunikace v zatravněném pásu. Rozvody veřejného osvětlení budou provedeny z kabelů AYKY 4-Jx16 v zemi, kabely budou uloženy v pískovém loži a překryty výstražnou fólií. V místě přechodu přes komunikaci bude kabel uložen do plastového žlabu, v místě zpevněných ploch a vjezdů budou kabely uloženy v plastových chráničkách. Ocelové stožáry budou vzájemně propojeny a uzemněny. Trasy kabelových rozvodů jsou navrženy ve stejném trasování jako u kabelových rozvodů NN. Hloubka kabelových rýh bude cca 60 cm. Základní technické údaje: Rozvodná soustava 3NPE AC 50 Hz, 400/230V / TN-C Předpokládaný počet osvětlovacích bodů - cca 11 ks Předpokládaná délka kabelových vedení - cca 500 m Instalovaný výkon osvětlení - Pi cca 1,1 kW
A.3.6. Zásobování elektrickou energií Dodávka elektrické energie pro rodinné domy bude zajištěna ze stávajícího zdroje energie stožárové trafostanice na p.p.č. 621/6, která byla za tímto účelem realizována. Nová kabelová vedení se uloží do země podél nových komunikací do pásů určených k instalaci inženýrských sítí. Přípojky NN budou napojeny v pojistkových hlavních domovních skříních NN a ukončí se v rozvaděčích měření elektrické energie. Hlavní domovní skříně a rozvaděče budou umístěny v oplocení na hranici pozemků pro stavbu RD. Vlastní kabelové rozvody budou realizovány přímo dodavatelem elektrické energie jako samostatná investice na základě již uzavřené smlouvy o zajištění připojení a rezervování příkonu. Pro kabelové rozvody bude vypracována samostatná projektová dokumentace a povolení stavby. V situaci jsou zakresleny předpokládané trasy kabelů elektro NN. Počet napojení – 14 přípojek NN k RD
A.3.7. Terénní a sadové úpravy Po dokončení stavebních prací (inženýrských sítí) bude terén v bezprostřední blízkosti navržených komunikací srovnán do vyprojektovaných profilů. Využita k tomu bude zemina získaná z výkopových prací, která bude ponechána na deponii v lokalitě. Na takto připravené plochy bude rozprostřena ornice v tl. min. 150 mm. Na tyto plochy bude proveden výsev travního semene. Veřejné plochy budou osázeny nízkou a středně vysokou keřovitou a stromovou zelení.
A.3.8. Síť elektronických komunikací SEK Pro napojení lokality je dostatečná kapacita ve stávající kabelové trase na pozemku p.p.č.653/5. Případná trasa vedení bude umístěna v souběhu s trasou VO, z ní budou provedeny přípojky pro jednotlivé domy. Počet napojení – min. 14 přípojek k RD Realizace sítě elektronických komunikací je možná, nikoliv však nutná. A.4 MAJETKOPRÁVNÍ VZTAHY A.4.1 Popis stavu Výpis údajů z katastru nemovitostí byl proveden ke dni 12.11.2010 Identifikační údaje katastrálního území : okres: obec: katastrální území:
Trutnov Trutnov Horní Staré Město
A.4.2. Seznam pozemků dotčených stavbami Číslo parcely Vlastník
druh pozemku
653/2
Ing. Pavel Babka Osiková 398, Trutnov, Dolní Předměstí, 541 01 1/3 Ing. Jiří Hindrák Osiková 400, Trutnov, Dolní Předměstí, 541 01 1/3 Jan Petráš Sluneční stráň 368, Trutnov, Horní Předměstí, 541 01 1/3
orná půda
653/5
Ing. Pavel Babka Osiková 398, Trutnov, Dolní Předměstí, 541 01 1/3 Ing. Jiří Hindrák Osiková 400, Trutnov, Dolní Předměstí, 541 01 1/3 Jan Petráš Sluneční stráň 368, Trutnov, Horní Předměstí, 541 01 1/3
orná půda
1934/1
Královéhradecký kraj Pivovarské náměstí 1245/2, Hradec Králové, 500 03 Správa silnic Královéhradeckého kraje Kutnohorská 59/23, Hradec Králové, Plačice, 500 04
ostatní plocha silnice
690/1
Česká republika - Pozemkový fond České republiky Husinecká 1024/11a, Praha, Žižkov, 130 00
ostatní plocha
653/6
Ing. Vlastimil Palata Vlčická 699, Trutnov, Horní Staré Město, 541 02
orná půda
2224
Ing. Vlastimil Palata Vlčická 699, Trutnov, Horní Staré Město, 541 02
ostatní plocha
2181
SJM Rufer Jaroslav a Ruferová Zdeňka Jaroslav Rufer Pod Svahem 630, Trutnov, Horní Staré Město, 541 02 Zdeňka Ruferová Pod Svahem 630, Trutnov, Horní Staré Město, 541 02
vodní plocha
A.4.3. Seznam sousedních pozemků a staveb na nich Číslo parcely Vlastník
druh pozemku
653/4
SJM Rufer Jaroslav a Ruferová Zdeňka Jaroslav Rufer Pod Svahem 630, Trutnov, Horní Staré Město, 541 02 Zdeňka Ruferová Pod Svahem 630, Trutnov, Horní Staré Město, 541 02
orná půda
653/7
SJM Rufer Jaroslav a Ruferová Zdeňka Jaroslav Rufer Pod Svahem 630, Trutnov, Horní Staré Město, 541 02 Zdeňka Ruferová Pod Svahem 630, Trutnov, Horní Staré Město, 541 02
orná půda
523/5
SJM Rufer Jaroslav a Ruferová Zdeňka Jaroslav Rufer Pod Svahem 630, Trutnov, Horní Staré Město, 541 02 Zdeňka Ruferová Pod Svahem 630, Trutnov, Horní Staré Město, 541 02
lesní pozemek
650
SJM Rufer Jaroslav a Ruferová Zdeňka Jaroslav Rufer Pod Svahem 630, Trutnov, Horní Staré Město, 541 02 Zdeňka Ruferová Pod Svahem 630, Trutnov, Horní Staré Město, 541 02
lesní pozemek
654/2
SJM Rufer Jaroslav a Ruferová Zdeňka Jaroslav Rufer Pod Svahem 630, Trutnov, Horní Staré Město, 541 02 Zdeňka Ruferová Pod Svahem 630, Trutnov, Horní Staré Město, 541 02
ostatní plocha
620
Ing. Vlastimil Palata Vlčická 699, Trutnov, Horní Staré Město, 541 02
ostatní plocha
651/3
Martin Vičan Vlčická 340, Trutnov, Horní Staré Město, 541 02 1/2 Ing. Pavla Vičanová Vlčická 340, Trutnov, Horní Staré Město, 541 02 1/2
zahrada
690/2
Ing. Vlastimil Palata Vlčická 699, Trutnov, Horní Staré Město, 541 02
ostatní plocha
653/3
Ing. Vlastimil Palata Vlčická 699, Trutnov, Horní Staré Město, 541 02
orná půda
č.p.699 na stp.č.1542
Ing. Vlastimil Palata Vlčická 699, Trutnov, Horní Staré Město, 541 02
zastavěná plocha rodinný dům
651/8
SJM Palata Vlastimil a Palatová Eva Vlastimil Palata Vlčická 346, Trutnov, Horní Staré Město, 541 02 Eva Palatová Vlčická 346, Trutnov, Horní Staré Město, 541 02
zahrada
A.4.4. Snímek z Katastrální mapy
621/6
LEGENDA PLOCH:
1930/3 493
1930/2
Komunikace obytná zóna Stavební parcely
stávající stožárová trafostanice
Stavební parcely Parkovací stání veřejná
485
620
Předpokládané vjezdy na pozemky
484
483
523/5
482
621/2
23
000
0 19 50
0
ice hran
000
5 00
0
24 000
5 000
0
min 7 500
5 000
0
80 0 11
5 000
0
653/6
20 000
18 000
výhledo
45 45
9
Hranice původních pozemků
vý tro výhledo
výhledo júhelník
1934/1
v
elník ý trojúh
Hranice nových stavebních parcel
Vlčická
Vrstevnice
A
2.500m2 Označení a výměra stavebních parcel Zelěň keře, stromy Lavičky
STÁVAJÍCÍ VTL PLYNOVOD
8
45
33 000
júhelník
helník
0
2 000
1.200m2
lník
vý tro výhledo
37 000
Rodinné domy tvar a velikost rodinných domů na jednotlivých parcelách je pouze ilustrativní
456
722/5
45 5
454
453
452
1
7
45
450
449
34 500
1.050m2
vý trojú
Stavební čára
466
690/1 690/2
M
LEGENDA OSTATNÍ:
0
min 3 500
L
1.300m2 ý trojúhe
4 000
4 000
4 000 20 000
min 10 000
K
31 500
výhledov
00
min 10 000
1.350m2
lník
min
ochranné pásmo kabelu O2
465
26 400
3/7
4
0
00 . 15 0
464
.p.č.65
1 50
2
ý trojúhe
tu na p
in
min 3 500
J
1.400m2 ou ces
Stávající kabely elektro NN 0 5 00
461
stupov
m
00
46
výhledov
448
447
446
nou pří
25 0
Stávající dálkový kabel O2
46
případ
00
34 000
000
I
0
a pro
4 500
4 000
463
min 18 00
1.450m2
STÁVAJÍCÍ DÁLKOVÝ KABEL O2
467
4 700
H
32 000
4 700
min 10
0
468
STÁVAJÍCÍ ELEKTRO NN
5 50
4 000
0 19 50
4 000
000
0 000
min 3 0
min 6 000
34 000
33 000
0 19 50 min 1
5 000
5 000
4 000 33 000
0
00 min.3
5 500
20 00
min 3
Stávající VTL plynovod
469
0
500
Stávající sítě
470
25 00
min 3
33 000
0
LEGENDA INŽENÝRSKÝCH SÍTÍ
3 850m2
2224 33 000
5 000
500
0
0
32 00
rezerv
min 5 500
min 5 500
min 3
min. 7 500
415
0
sa 50m
0
5 000
hra
33 00
min 5 50
N
471
1543
min 7 500
28 000
min 7 50
35 00
nice o
472
27 00
8 0
min 6 000
ásma le
ran
5 50
9
653/2
000
30 000
min 6
22 00
0
0
45 44
44
35 00
ého p chrann
och
00
26 000
veřejná cesta nezpevněná
5 00
min 8
O2
42 9
000
a le
elo
min 6
0
ásm
kab
9 50
op néh
473
ma
min
2.000m2
1.750m2
Ochranné pásmo telekomunikačního kabelu O2
pás
0
653/5
0m sa 5
ého
ti álenos lní vzd minimá e lesa 20m e ic n ic hra od hran staveb
4 00
2.500m2
2.200m2
rann
00
1.700m2
474
Ochranné pásmo VTL plynovodu
och
min
A
B
C
D
odu
E
475
ice
1542
Hranice minimální vzdálenosti staveb od hranice lesa 20m
653/3
lynov
8
14 5
476
hran
1.650m2
1.500m2
dům
TL p
F
dinný
od V
9
G
jící ro
tavby
stáva
45
7
min
477
Rozhledové trojúhelníky
osti s
4
8
30 000
33 000
651/3
dálen
1
3
6
7
9
478
sti leno zdá 20m v í áln lesa inim e m hranice c i n hra eb od stav
31 000
lní vz
0
2
46
5
46
46
2
inimá
45
45
4
3
2
1
6
5
45 45
45
45
45
45
653/7
46
46
46
46
46
46
47 471 0
Plocha vymezená pro umístění domů hranice zástavby
ice m
42 000
479
30 000
650
Veřejný prostor zeleň
480
hran
47
12 900
Veřejný prostor hřiště, sport
481
0 29 00
46
Plocha pro kontejnery na tříděný odpad
722/1 722/15
MÍSTO STAVBY
Trutnov Horní Staré Město
ARCHITEKT
ING: ARCH. KAREL VLČEK
PODPIS
KRAJ, OKRES
Královéhradecký, Trutnov
DOPRAVA
ING: MILOŠ BURIANEC
PODPIS
STAVEBNÍ ÚŘAD
Městský úřad Trutnov
ODP: PROJEKTANT
ING: JIŘÍ HINDRÁK
PODPIS
ÚČEL, POČET BJ
Infrastruktura 14 RD
VYPRACOVAL
ING: JIŘÍ HINDRÁK
PODPIS
Ing.Jiří Hindrák, Osiková 400, Trutnov, Ing.Pavel Babka, Osiková 398, Trutnov,
ČÍSLO ZAKÁZKY
20 10050
Jan Petráš, Sluneční Stráň 368, Trutnov
ČÍSLO PROJEKTU
050
VYHOTOVENO/SCHV.
LISTOPAD 2010/
FORMÁT
8A4
INVESTOR:
AKCE:
ČÁST:
VÝKRES:
Název projektu: Územní studie Trutnov Horní Staré Město pro zastavitelnou plochu označenou ve schváleném územním plánu Trutnov jako plocha bydlení v rodinných domech městského charakteru
Územní studie
STUPEŇ:
Zastavovací situace
Územní studie
ZMĚNA ZMĚNA MĚŘÍTKO
1:500
ČÍSLO VÝKRESU
B2 St
anice minim
479
ální v
jící ro
dinn
ice
653/5
653/6
O2
472
elo
ho p
473
50m
kab
ic
nné
lesa
ma
hran
hra e oc
a ásm
pás
2.500m2
ého
474
vodu
A
rann
plyno
och
VTL
475
651/3
hran
y od
476
stavb
stáva
nosti
477 ý dům
653/3
3 650m2
zdále
478
sti leno zdá 20m v í áln a inim e les ce m hranic i n a hr eb od stav
N
8 00
0
58 0
471
min.
500
470
27 00
min 3
min 5 500
64
3 150m2
30 0
0
00
28 000
469
STÁVAJÍCÍ DÁLKOVÝ KABEL O2
468
4 000 min. 1
5 000
0
38 00
4 500
ochranné pásmo kabelu O2
25 00
STÁVAJÍCÍ ELEKTRO NN
0
467 0
5 00
0
11
80 0
5 000
1 50
min.
00
6 000
5 0
466 výhledo
1934/1
Vlčická
463
46 2
45
9
STÁVAJÍCÍ VTL PLYNOVOD
0
45
elník
helník
46
vý
trojúh hledový
vý trojú
helník
helník
461
výhledo
vý trojú
464
690/2
výhledo
465
690/1
vý trojú
8
45 7
722/5
MÍSTO STAVBY
Trutnov Horní Staré Město
ARCHITEKT
ING: ARCH. KAREL VLČEK
PODPIS
KRAJ, OKRES
Královéhradecký, Trutnov
DOPRAVA
ING: MILOŠ BURIANEC
PODPIS
STAVEBNÍ ÚŘAD
Městský úřad Trutnov
ODP: PROJEKTANT
ING: JIŘÍ HINDRÁK
PODPIS
ÚČEL, POČET BJ
Infrastruktura 14 RD
VYPRACOVAL
ING: JIŘÍ HINDRÁK
PODPIS
Ing.Jiří Hindrák, Osiková 400, Trutnov, Ing.Pavel Babka, Osiková 398, Trutnov,
ČÍSLO ZAKÁZKY
20 10050
Jan Petráš, Sluneční Stráň 368, Trutnov
ČÍSLO PROJEKTU
050
VYHOTOVENO/SCHV.
LISTOPAD 2010/
FORMÁT
A3
INVESTOR:
AKCE:
ČÁST:
Název projektu: Územní studie Trutnov Horní Staré Město pro zastavitelnou plochu označenou ve schváleném územním plánu Trutnov jako plocha bydlení v rodinných domech městského charakteru
Územní studie
STUPEŇ:
Územní studie
ZMĚNA ZMĚNA MĚŘÍTKO
VÝKRES:
722/15
Varianta zástavby p.p.č. 653/5
1:500
ČÍSLO VÝKRESU
B3 St
+11,400 +10,500
max. 11 000
+6,600
uliční prostor +5,600
4 000
8 500
5 000
+6,100
max. 8 500
+3,100
+1,100 +0,400 ±0,000
±0,000 0,400
1,900
+11,400 +10,500
uliční prostor 4 000
8 500
5 000
+7,600 +7,000
max. 11 000
+6,100
+3,100
max. 11 000
+2,600
+0,400 ±0,000
±0,000
0,400
3,400
+11,400
uliční prostor 4 000
8 500
5 000 +6,400
max. 11 000
+7,700
max. 11 000
+3,400 +2,700
+0,400 ±0,000
±0,000
0,300
3,300
MÍSTO STAVBY
Trutnov Horní Staré Město
ARCHITEKT
ING: ARCH. KAREL VLČEK
PODPIS
KRAJ, OKRES
Královéhradecký, Trutnov
DOPRAVA
ING: MILOŠ BURIANEC
PODPIS
STAVEBNÍ ÚŘAD
Městský úřad Trutnov
ODP: PROJEKTANT
ING: JIŘÍ HINDRÁK
PODPIS
ÚČEL, POČET BJ
Infrastruktura 14 RD
VYPRACOVAL
ING: JIŘÍ HINDRÁK
PODPIS
Ing.Jiří Hindrák, Osiková 400, Trutnov, Ing.Pavel Babka, Osiková 398, Trutnov,
ČÍSLO ZAKÁZKY
20 10050
Jan Petráš, Sluneční Stráň 368, Trutnov
ČÍSLO PROJEKTU
050
VYHOTOVENO/SCHV.
LISTOPAD 2010/
FORMÁT
A3
INVESTOR:
AKCE:
ČÁST:
Název projektu: Územní studie Trutnov Horní Staré Město pro zastavitelnou plochu označenou ve schváleném územním plánu Trutnov jako plocha bydlení v rodinných domech městského charakteru
Územní studie
STUPEŇ:
Územní studie
ZMĚNA ZMĚNA MĚŘÍTKO
VÝKRES:
Příklady variant příčných řezů
1:200
ČÍSLO VÝKRESU
B4 St
621
621/6
/9
1930/3 493
1930/2
651/2 620 523/5
945
621/2 650
427
651/5
651/3 1542
653/3 651/8
653/5
653/7 653/4
415 653/2
651/9
424
19
2224
653/6
690/1
1934/1
690/2
Vlčická
1934/1
722/5
1936
722/1 722/15
739
Seznam pozemků dotčených stavbami Číslo parcely
Vlastník
Seznam sousedních pozemků s staveb na nich druh pozemku
Číslo parcely 653/4
653/2
Ing. Pavel Babka Osiková 398, Trutnov, Dolní Předměstí, 541 01 1/3 Ing. Jiří Hindrák Osiková 400, Trutnov, Dolní Předměstí, 541 01 1/3
orná půda
Ing. Jiří Hindrák Osiková 400, Trutnov, Dolní Předměstí, 541 01 1/3
orná půda
Královéhradecký kraj Pivovarské náměstí 1245/2, Hradec Králové, 500 03 Správa silnic Královéhradeckého kraje Kutnohorská 59/23, Hradec
653/6
ostatní plocha silnice
ostatní plocha
Ing. Vlastimil Palata Vlčická 699, Trutnov, Horní Staré Město, 541 02
orná půda
lesní pozemek
Jaroslav Rufer Pod Svahem 630, Trutnov, Horní Staré Město, 541 02
650
SJM Rufer Jaroslav a Ruferová Zdeňka
lesní pozemek
Jaroslav Rufer Pod Svahem 630, Trutnov, Horní Staré Město, 541 02 Zdeňka Ruferová Pod Svahem 630, Trutnov, Horní Staré Město, 541 02
2224
Ing. Vlastimil Palata Vlčická 699, Trutnov, Horní Staré Město, 541 02
ostatní plocha
2181
SJM Rufer Jaroslav a Ruferová Zdeňka
vodní plocha
Zdeňka Ruferová Pod Svahem 630, Trutnov, Horní Staré Město, 541 02
SJM Rufer Jaroslav a Ruferová Zdeňka Zdeňka Ruferová Pod Svahem 630, Trutnov, Horní Staré Město, 541 02
Česká republika Pozemkový fond České republiky Husinecká 1024/11a, Praha, Žižkov, 130 00
Jaroslav Rufer Pod Svahem 630, Trutnov, Horní Staré Město, 541 02
orná půda
Zdeňka Ruferová Pod Svahem 630, Trutnov, Horní Staré Město, 541 02 523/5
Králové, Plačice, 500 04 690/1
SJM Rufer Jaroslav a Ruferová Zdeňka Jaroslav Rufer Pod Svahem 630, Trutnov, Horní Staré Město, 541 02
Jan Petráš Sluneční stráň 368, Trutnov, Horní Předměstí, 541 01 1/3 1934/1
orná půda
Zdeňka Ruferová Pod Svahem 630, Trutnov, Horní Staré Město, 541 02 653/7
Ing. Pavel Babka Osiková 398, Trutnov, Dolní Předměstí, 541 01 1/3
druh pozemku
SJM Rufer Jaroslav a Ruferová Zdeňka Jaroslav Rufer Pod Svahem 630, Trutnov, Horní Staré Město, 541 02
Jan Petráš Sluneční stráň 368, Trutnov, Horní Předměstí, 541 01 1/3 653/5
Vlastník
654/2
SJM Rufer Jaroslav a Ruferová Zdeňka
ostatní plocha
Jaroslav Rufer Pod Svahem 630, Trutnov, Horní Staré Město, 541 02 Zdeňka Ruferová Pod Svahem 630, Trutnov, Horní Staré Město, 541 02 620 651/3
Ing. Vlastimil Palata Vlčická 699, Trutnov, Horní Staré Město, 541 02 Martin Vičan Vlčická 340, Trutnov, Horní Staré Město, 541 02 1/2
ostatní plocha zahrada
Ing. Pavla Vičanová Vlčická 340, Trutnov, Horní Staré Město, 541 02 1/2 690/2
Ing. Vlastimil Palata Vlčická 699, Trutnov, Horní Staré Město, 541 02
ostatní plocha
653/3
Ing. Vlastimil Palata Vlčická 699, Trutnov, Horní Staré Město, 541 02
orná půda
č.p.699 na
Ing. Vlastimil Palata Vlčická 699, Trutnov, Horní Staré Město, 541 02
zastavěná plocha rodinný dům
SJM Palata Vlastimil a Palatová Eva Vlastimil Palata Vlčická 346, Trutnov, Horní Staré Město, 541 02 Eva Palatová Vlčická 346, Trutnov, Horní Staré Město, 541 02
zahrada
stp.č.1542 651/8
MÍSTO STAVBY
Trutnov - Horní Staré Město
ARCHITEKT
ING: ARCH. KAREL VLČEK PODPIS
KRAJ, OKRES
Královéhradecký, Trutnov
DOPRAVA
ING: MILOŠ BURIANEC
STAVEBNÍ ÚŘAD
Městský úřad Trutnov
ODP: PROJEKTANT ING: JIŘÍ HINDRÁK
PODPIS
ÚČEL, POČET BJ
Infrastruktura 14 RD
VYPRACOVAL
ING: JIŘÍ HINDRÁK
PODPIS
Ing.Jiří Hindrák, Osiková 400, Trutnov,Ing.Pavel Babka, Osiková 398, Trutnov,
ČÍSLO ZAKÁZKY
20 10050
Jan Petráš, Sluneční Stráň 368, Trutnov
ČÍSLO PROJEKTU
050
INVESTOR:
/7
1543
34
654/2
2181
494
651/4
PODPIS
VYHOTOVENO/SCHV. LISTOPAD 2010/
AKCE:
FORMÁT
STUPEŇ:
Územní studie
ČÁST:
Územní studie
VÝKRES:
Situace vlastnických vztahů
A3
ZMĚNA ZMĚNA MĚŘÍTKO
1:2000
ČÍSLO VÝKRESU
B-6 St