TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVÉNEK KISMÉRTÉKŰ MÓDOSÍTÁSA ÉS AKTUALIZÁLÁSA

PROVINCIA TERÜLETFEJLESZTÉSI ÉS ÉPÍTÉSZETI TERVEZŐ KFT Levélcím: 3529 Miskolc, Derkovits u. 52. Telephely: 3527 Miskolc, Bajcsy-Zsilinszky út 9. I/2 Tel/Fax: /46/ 356-345, /46/ 313-476 E-mail: [email protected] Web: www.provinciaterv.hu

SAJÓSZÖGED

TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVÉNEK KISMÉRTÉKŰ MÓDOSÍTÁSA ÉS AKTUALIZÁLÁSA TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV MÓDOSÍTÁSA Sajószöged Községi Önkormányzat Képviselő testületének 65/2013. (VIII. 29.) határozata

SAJÓSZÖGED településrendezési terv módosítás

2

KÜLZETLAP

Településtervező:

Soltész Jánosné TT-1-05-0114 TR-1-05-0114/2002 05-0114-SZKI-SZK

Közlekedés és közműtervező:

Sallai Attila K-1-d-1 Sejkóczky András

Munkatárs:

Holló György CAD szerkesztő

Miskolc, 2013. július hó.

Soltész Jánosné ügyvezető


3

TARTALOMJEGYZÉK TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV MÓDOSÍTÁSA Határozati javaslat a Településszerkezeti Tervhez Településszerkezeti Terv módosítása egységes szerkezetben TSZM/2013-07

M= 1:10000


4

TERVEZETT MÓDOSÍTÁSOK 1. Az Országos TrT és a B-A-Z megyei TrT vonatkozásai, ill. OTÉK változás miatti aktualizálás. 2. Alaptérképi változásokból adódó javítások. 3. A 35-ös számú országos főút elkerülő szakaszának pontosítása. 4. Nyilvántartott régészeti lelőhelyek jelölése. 5. Természetvédelmi vonatkozások aktualizálása, az országos ökológiai hálózat területének pontosítása. 6. Helyi értékvédelmi terület kijelölése 7. A különleges beépítésre szánt és beépítésre nem szánt területfelhasználások szétválasztása. 8. Nagyvízi meder övezetének jelölése. 9. Ásványi nyersanyag-lelőhelyek jelölése. 10. A korábbi településrendezési terv-módosítások egységes szerkezetbe történő szerkesztése. 11. Tervezett terület felhasználás módosítások

A TSZT MÓDOSÍTÁS HELYRAJZISZÁMAI

8 045/8 036/2, 046/3, 046/5, 0128/5

A TERÜLET TERÜLETFELHASZNÁLÁSA

VÁLTOZÁS ELŐTT

VÁLTOZÁS UTÁN

Vt Ev Má Ev

KÖu (parkoló) Ee Eg Eg


5

019, 020/3‐4, 021/3‐8, 041/3, 045/12, 045/13, 0115/2, 0117/8, 0128/6, 0129, 0130/4

Má

Ev

036/1 0112/7 0112/7

Gip Ke Má

Eg Ev Ke

1137/18, 1137/19, 1137/20, 1137/21, 1137/26, 1137/27

Gip

Gksz

Má

Mk

Má

Tk

0113/1 0115/2‐10, 0115/13, 0122/3‐7, 0128/2, 0128/4

A módosítás indoklása: A módosítás azért vált szükségessé, mert a tervlapokon ábrázolt területeken olyan aktuális építési igény jelentkezett, melyet a jelenleg érvényben lévő rendezési terv nem tesz lehetővé. A korábbi módosítások egységes szerkezetbe foglalása könnyebbé teszi a hatósági munkát. -A Rákóczi utca és a Balassi utca által határolt tömbben a kétutcás beépítés a tiszta tulajdoni viszonyok kialakulását nehezíti, ezért az övezet átminősítésével megoszthatóvá kell tenni a telkeket. -A 8-as helyrajziszámú területen parkoló építés miatt szükséges területek és övezetek átminősítése. -Ipari gazdasági terület átminősítése kereskedelmi szolgáltatói gazdasági területté a 1137/12, 1137/18-21, 1137/26-27 hrsz-ú területeken. A módosítás azért vált szükségessé, mert a módosítás tárgyát képező területen nem ipari, hanem kereskedelmi szolgáltató tevékenységet kíván folytatni ingatlan tulajdonosa. A többi változás, alapvetően nem módosítás, hanem aktuális jogszabályi változásból ered, vagy alaptérképi pontosítás miatt vált szükségessé. A 314/2012.(XI.8.) Korm. rendelet alapján a helyi önkormányzat elfogadta a Partnerségi egyeztetés szabályairól szóló határozatot, melyet mellékelünk. A Kormányrendelet lehetővé teszi az egyszerűsített eljárás alkalmazását az alábbiak szerint: (4) A településrendezési eszköz egyeztetése történhet az egyszerűsített eljárás szerint, amennyiben a településrendezési eszköz módosítása során az alábbi feltételek egyaránt teljesülnek: a) a településszerkezetet meghatározó műszaki infrastruktúra főhálózat nem változik, b) nem történik új beépítésre szánt terület kijelölése, kivéve, ha a képviselő-testület döntésében a módosítást gazdaságfejlesztő beruházás megvalósulása érdekében támogatja és az legalább 15 új munkahely megteremtését biztosítja,

SAJÓSZÖGED településrendezési terv módosítás c) nem történik megszüntetése.

zöld,

vízgazdálkodási,

erdő-

6 és

természetközeli

terület

Előzőek alapján: -A településrendezési terv módosítása és aktualizálása nem változtat a műszaki infrastruktúra főhálózaton. A hatályos településszerkezeti terven is szerepel, és BAZ Megye Területrendezési terve is tartalmazza a 35-ös számú főközlekedési út nyomvonalát. -Új beépítésre szánt területek nem kerülnek kijelölésre, csak átminősítésre. -A gazdaságfejlesztéssel kapcsolatos módosítások 15 új munkahely szám alatt maradnak. -Nem történik zöld, vízgazdálkodási, erdő- és természetközeli terület megszüntetése, az alaptérképi kiigazítások által inkább nő, de semmiképpen nem csökken ezek területe (pl. az erdőterületek, vízállásos mocsár területek pontosítása által). A tényleges megbízási feladat az alábbi területekre szólt: 217 hrszLke3- > Lke1 átminősítése és a minimális telekterület módosítása 221 hrsz Lke3- > Lke1 átminősítése és a minimális telekterület módosítása 8 hrsz Vt4- > Vt-3 és KÖu(parkoló) történő átminősítése 1137/18, 1137/19, 1137/20, 1137/21, 1137/26, 1137/27 hrsz Gip- >Gksz A többi módosítás az alaptérképi hibák miatti kiigazítása, illetve a jogszabályi változások átvezetése és az egységes szerkezetbe foglalás.

SAJÓSZÖGED településrendezési terv módosítás Sajószöged Község Önkormányzat 65/2013. (VIII.29.) sz. Képviselő-testületi határozata 1.TELEPÜLÉSSZERKEZETI LEÍRÁS EGYSÉGES SZERKEZETBEN 2.1. A területfelhasználás A hatályos szerkezeti terv jóváhagyása óta történt változások átvezetésre kerülnek. A területfelhasználás egységes szerkezetben az alábbiak szerint alakul: Beépítésre szánt területek 2.1.1./ Lakóterületek: - kertvárosias lakóterületek (Lke) - falusias lakóterületek (Lf) 2.1.2./ Vegyes területek: - településközpont vegyes területek (Vt) 2.1.3./ Gazdasági területek: - kereskedelmi, szolgáltató gazdasági terület (Gksz) - ipari gazdasági területek (Gip) 2.1.4./ Üdülőterületek: hétvégi házas üdülőterületek (Üh) 2.1.5./ Különleges beépítésre szánt területek: - mezőgazdasági üzemi területek (Kmg) - gyorsindítású gázturbinás hőerőmű transzformátor teleppel (Ke) - sportterület (Ksp) - temető területek (Kt) Beépítésre nem szánt területei: 2.1.6./ közúti közlekedési terület, kötött pályás közlekedési területek (KÖu) (KÖv) 2.1.7./ zöldterületek (Z) 2.1.8./ mezőgazdasági területek - általános mezőgazdasági területek intenzív használattal, (MáI) - általános mezőgazdasági területek extenzív használattal (MáE) - kertes mezőgazdasági területek (Mk) 2.1.9./ vízgazdálkodási területek (V) 2.1.10./ természetközeli területek (Tk)

7


8

Igazgatási és belterületi határ A település közigazgatási határa nem változik, a belterület határa sem változik. A Településszerkezeti Terv hatálya alá eső területeken lévő településszerkezeti és terület felhasználási egységek funkciói szerint változnak. Az egyes területek felhasználási módját a Településszerkezeti Terv határozza meg. A Településszerkezeti Terv elemei -

a közlekedési rendszer jelölt elemei és hierarchiája a terület-felhasználási egységeken belül eltérő funkciójú területegységek határai megengedett legnagyobb szintterület sűrűség

A Településszerkezeti Terv módosítása -

A Településszerkezeti Terv elemeinek megváltoztatásához a Településszerkezeti Tervet és a hozzá tartozó Településrendezési Leírást módosítani kell.

-

A Településszerkezeti Terv módosítása esetén a módosítás az érintett területfelhasználási egységet magába foglaló legalább egy terület egységre vonatkozzon, és az adott terület környezetében lévő szomszédos területek együttesét is vegye figyelembe.

-

Amennyiben a Településszerkezeti Terv módosítása vonalas jellegű létesítményeket és főforgalmi, forgalmi és gyűjtő utakat érint, úgy az érintett szakasz teljes egészének környezetét figyelembe kell venni.

2.2. A hálózati elemek A település alapvető hálózati elemei a közlekedési területek. A településszerkezeti terv tartalmazza, valamint Borsod-Abaúj – Zemplén megye Területrendezési Terve is előirányozza a 35-ös számú főútvonal települést elkerülő szakaszának nyomvonalát. A vasúti felüljáró területének biztosítása szükséges a tervezett közlekedési infrastruktúrához. Sajószöged csomóponti település, innen ágazik el a 35107 Sajószöged-SajóörösTiszaújváros irányú mellékút, valamint 3311-es számú Sajószöged-Hejőbába törzshálózati jelentőségű összekötő út. Vasúti közlekedés vonatkozásában a települést érinti a 89-es számú NyékládházaTiszaújvárost összekötő vasúti mellékszárnyvonal. 2.3. A környezetvédelem A települési környezetvédelem előírásai kiterjednek az alábbiakra: - levegőtisztaság védelem vonatkozásában: A légszennyezettségi agglomerációk és zónák kijelöléséről szóló hatályos jogszabályok szerinti határértékek a mérvadóak.


9

- vízminőség védelem vonatkozásában: A hatályos jogszabály szerint a település (érzékeny) kategóriába került besorolásra. - föld védelem vonatkozásában: A kiváló termőhelyi adottságú szántó területek védelméről gondoskodni kell. A termőföldön történő beruházás esetén a beruházó köteles a területileg illetékes Földhivatal földvédelmi hatósági engedélyét beszerezni. - hulladékgazdálkodás vonatkozásában: A módosítás által érintett területeket a települési hulladékgyűjtő rendszerbe be kell kapcsolni. A veszélyes hulladékok átmeneti tárolásáról gondoskodni kell. - zaj és rezgés elleni védelem vonatkozásában: A módosítás által érintett területek a funkció és területhasználat függvényében a hatályos jogszabályok szerint besorolt terület felhasználási kategóriák határértékei a mérvadóak. -természetvédelem vonatkozásában: ökológiai folyosó és pufferövezet ex lege területek és természetközeli területek által érintett 2.A FEJLESZTÉSI CÉLOK VÉGREHAJTÁSÁNAK IRÁNYAI A RENDEZÉSI TERV KERETEIN BELÜL A képviselő testület a fejlesztésre szolgáló rendezést úgy kívánja végrehajtani, hogy a településszerkezeti tervben foglaltak megvalósíthatóságát folyamatosan figyelemmel kell kísérni. A terv megvalósítását elősegítő tárgyi és személyi feltételek A Polgármesteri Hivatalnak a településrendezési tervek érvényesítése érdekében folyamatosan gondoskodnia kell a szükséges továbbterveztetésekről és egyéb kapcsolódó feladatokról.

TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVÉNEK KISMÉRTÉKŰ MÓDOSÍTÁSA ÉS AKTUALIZÁLÁSA

Recommend Documents