Willem van Ornajelaan 27 Schijndel
Te koop
VBO
Vraagprijs: Bouwjaar: Perceeloppervlakte: Inhoud: Aanvaarding : Aantal slaapkamers:
€ 242.500,-- K.K. 1998 157 m2 ca.395 m3 in overleg 3
VERASSEND !!! Deze nette afgewerkte, ruime tussenwoning is gelegen in de jonge woonwijk “Hulzebraak”. De woning beschikt over een ruime woonkamer, een halfopen luxe keuken, een complete badkamer, drie royale slaapkamers met de mogelijkheid tot een vierde. Tuin op het zuiden.
Welkom ! Algemene info: KENMERKEN: • Bouwjaar: 1998 • Perceeloppervlakte: 157 m2 • Inhoud: circa 385 m3 • Moderne ruime tussenwoning • Net afgewerkt en instapklaar • Ruime woonkamer • Complete badkamer • Drie slaapkamers met mogelijkheid tot vierde • Rustige woonstraat • Verdieping voorzien van electrische rolluiken • Kindvriendelijke woonomgeving • Aanvaarding in overleg
“De Hulzebraak”. Het is een groene en kindvriendelijke woonomgeving met een basisschool en een kinderdagverblijf op loopafstand. In de nabijheid van de woning vindt u diverse winkels voor uw dagelijkse boodschappen. Het levendige centrum van Schijndel met verschillende winkels en diverse uitgaansgelegenheden vindt u op 5 autominuten. Via de nabijgelegen Structuurweg bereikt u eenvoudig de uitvalswegen richting o.a. ’sHertogenbosch en Eindhoven.
Even bijkomen
Vanuit de hal loopt de fraaie laminaatvloer door in de doorzon woonkamer. Deze woonkamer is netjes afgewerkt met o.a. gestucte wanden en beschikt aan de achterzijde over openslaande tuindeuren. Deze verschaffen toegang tot de achter tuin. Aansluitend aan de woonkamer een tussenportaal met een nette betegelde toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping.
Koken In de open keuken treft u een hoekopgesteld keukenmeubel aan. Dit meubel beschikt over voldoende opbergruimte en diverse apparatuur o.a. een gaskookstel, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser.
Slapen Op de overloop treft u een kleine werkruimte aan. Verder zijn op deze verdieping drie slaapkamers en de badkamer gesitueerd. De slaapkamers zijn verder uitstekend afgewerkt en allen voorzien van vloerbedekking en rolluiken.
Baden en Douchen
In de nette badkamer heeft u de beschikking over een ligbad, een douchecabine, een wastafel met meubel, designradiator en een toilet.
Slapen / studeren
Bereikbaar d.m.v. een vaste trap, open zolder met de opstelling cv-installatie (Nefit HR, 2013) en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De ruimte is aan de voorzijde voorzien van twee raampartijen en bied dan ook de mogelijk om hier eenvoudig een extra slaapkamer te realiseren.
Buiten genieten
De achtertuin beschikt over een eigen achterom en is gesitueerd op het zuiden. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating. Door de besloten ligging van de tuin, geniet u hier van veel privacy. Achter in de tuin treft u een stenen berging aan waar u eenvoudig uw tuinmeubels op kunt bergen en uw fietsen kunt plaatsen.
Tekeningen Deze tekeningen zijn ter indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend
*
Kadaster
Algemene informatie Brochure Deze brochure is enkel afgedrukt als hulpmiddel, uitsluitend om u zo goed mogelijk te kunnen oriënteren omtrent globale indeling en grove afwerking. De gegevens zijn meestal afkomstig van een ons ter handgestelde tekening en informatie. De mogelijkheid bestaat dat er tussentijds wijzigingen zijn aangebracht. Ook kunnen door digitalisering van de tekeningen schaalafwijkingen optreden. Het kan dus zijn dat deze brochure afwijkt van de realiteit. De realiteit ziet u tijdens een bezichtiging en daarvan moet u uitgaan. Wij wijzen u er uitdrukkelijk op dat u aan de brochure geen enkel recht kunt ontlenen, zo ook aan afmetingen, oppervlaktes en inhoud. Bezichtiging Indien na het bekijken van de brochure uw interesse gewekt is, zijn wij uiteraard bereid een vrijblijvende afspraak met u te maken om het pand te bezichtigen. Een bezichtiging betekent niet dat u een “optie” of “voorkeursrecht” op het pand heeft. Het pand blijft voor iedere gegadigde beschikbaar tot het moment dat er een bieding wordt uitgebracht of er uitdrukkelijk een optie verleend wordt. Een bezichtiging is eveneens voor de verkoper een enerverende aangelegenheid. Wij stellen het dan ook zeer op prijs wanneer u uw bevindingen, dus ook als deze negatief zijn, binnen één week na bezichtiging aan ons kenbaar maakt. Onderzoeksplicht Wij proberen u zo goed mogelijk te informeren over dit pand. Echter als koper heeft u bij de aankoop een onderzoeksplicht en bent u hiervoor zelf verantwoordelijk. U kunt zich derhalve laten bijstaan door een onafhankelijk makelaar. Asbest In woningen ouder dan 1990 kunnen asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op grond van de milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen. Koper verklaart hiermee bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit aanwezigheid van enig asbest in de onroerende zaak kan voortvloeien.
Bieding Een bieding houdt in, dat u een voorstel doet over o.a. de prijs, de aanvaardingsdatum, roerende zaken, alsmede ontbindende voorwaarden welke u aan de koop verbindt. De koper dient zich, voordat hij tot onderhandeling overgaat, op de hoogte te stellen van zijn financieringsmogelijkheden op basis van ondermeer arbeidssituatie, inkomen, leningen en andere persoonlijke verplichtingen. Koopovereenkomst Een koop komt niet eerder tot stand dan nadat met de verkoper mondelinge overeenstemming is bereikt over alle facetten van de onderhandeling. Hierna zullen wij de afspraken zo spoedig mogelijk vastleggen in de koopakte waarbij wordt uitgegaan van het VBO-model koopakte. Kosten koper Kosten koper wil zeggen dat de bijkomende kosten die betrekking hebben op de aankoop voor rekening zijn van de koper. Wij maken u erop attent, dat wij als makelaar betaald worden door onze opdrachtgever, de verkoper, en bij de koper dus geen kosten in rekening brengen. Deze kosten bestaan o.a. uit: 6% overdrachtsbelasting, notariskosten t.b.v. de overdracht inclusief kadastraal recht, financieringskosten (afsluitprovisie, taxatiekosten, notariskosten t.b.v. de hypotheekakte inclusief kadastraal recht) en verrekening van gebruikers- en eigenaarslasten over het lopende jaar. Waarborgsom Wanneer de eigendomsoverdracht 8 weken na ondertekening van de koopakte plaatsvindt, zal in de koopakte een waarborgsom c.q. bankgarantie worden opgenomen van 10% van de koopsom. Deze waarborgsom c.q. bankgarantie dient te worden voldaan binnen 10 werkdagen na afloop van uw financieringsvoorbehoud danwel na ondertekening van de koopakte. Uw geldverstrekker of onze hypotheekadviseur kan dit eenvoudig voor u verzorgen. Uw VBO-makelaar Gaarne bespreken wij, zonder enige verplichting, de mogelijkheid tot verkoop of verhuur van uw eigen onroerend goed.
Hypotheek advies nodig? Door de vele aanbieders, varianten en combinaties van hypotheken, is het zo goed als onmogelijk om uit dit aanbod de juiste keuze te maken, maar……. er is een oplossing!! Kiest u voor een onafhankelijk advies? Kiest u voor een eerlijke en objectieve adviseur? Kiest u voor kennis en ervaring? Dan kiest u voor ons. Een passende hypotheek is afhankelijk van persoonlijke omstandigheden en wensen. Als onafhankelijk adviseur zijn wij op de hoogte van de mogelijkheden van bijna alle geldverstrekkers en kunnen zo een op Uw situatie afgestemd advies geven. Ook helpen wij graag met het berekenen van uw leencapaciteit. zodat u verantwoord op zoek kunt gaan naar uw droomhuis. Wilt u een vrijblijvend gesprek voor een hypotheekberekening, neemt u dan gerust contact met ons op voor het maken van een afspraak:
Hoofdstraat 23 5481 AA Schijndel Tel: 073-5430666
