www.idmakelaars.nl
Kreugerlaan 4 te Weesp
TE KOOP
Werkelijk prachtig gelegen vrijstaande villa, temidden van uitgestrekt natuurgebied en aan de ’s-Gravelandse vaart! Deze vrijstaande villa is in 2003/2004 in monumentale stijl met veel aandacht voor details gebouwd en is tot in perfectie afgewerkt. De royale, rondom de woning gesitueerde tuin grenst aan een uitgestrekt natuurgebied van Natuurmonumenten zodat u verzekerd bent van een blijvend weids uitzicht. Het huis ligt aan een zeer rustige, doodlopende weg; aan de overzijde heeft u de beschikking over een eigen aanlegsteiger aan de ’s-Gravelandse Vaart. De ligging is ideaal te noemen; landelijk maar toch op slechts 20 autominuten van Amsterdam. Aan de voorzijde is er een afsluitbaar smeedijzeren hek, een oprit en parkeerruimte voor ca. 8 auto’s.
Gebruiksoppervlakte wonen: 267 m2 Externe bergruimte: 26 m2 Bruto inhoud: 865 m3 Perceeloppervlakte: 4145 m2
algemene informatie
Bordestrap naar statige entree, hal met granito vloer, uitgebreide meterkast en toilet in nostalgische stijl.
Sfeervolle living met visgraat parketvloer, vele ramen en prachtige hoge plafonds met ornamenten. De woonkamer heeft een zitgedeelte met sfeervolle haardpartij, aansluitende werkkamer en grote erker met rondom ramen en openslaande deuren naar het royale terras.
Via de hoge en suite deuren met vaste kasten bereikt u de eetkamer met open keuken. Het eetgedeelte, de living en de serre bieden een fabuleus uitzicht over de omliggende landerijen!
indeling begane grond
De keuken heeft dezelfde fraaie granitovloer als de hal en is uitgerust met een Falcon kooktoestel v.v. dubbele oven, warmhoudplaat, 5 gaspitten, een Bosch vaatwasser, Bosch koel-/vriescombinatie, een hardstenen werkblad en veel kastruimte. Het royale, multifunctionele souterrain heeft veel lichtinval, is eenvoudig in meerdere ruimtes te verdelen en uitermate geschikt voor bijvoorbeeld een showroom, praktijk/kantoor aan huis, huisbioscoop, slaap-/loungeruimte, etc. Vanuit het souterrain is de ruime bijkeuken bereikbaar waar zich de aansluitingen voor wasmachine en droger bevinden. Boven de bijkeuken is een bergvliering gesitueerd met opstelleing van de cv-ketel (Nefit Excellent).
indeling begane grond & souterrain
Via een prachtige trap met fraai houtsierwerk bereikt u de verdieping waar aan de royale overloop 3 slaapkamers en een badkamer grenzen.
De ruime master bedroom heeft diverse ramen met – ook hier – fantastisch uitzicht alsmede 2 grote inbouwkasten.
De royale badkamer beschikt over een nostalgisch vrijstaand bad op pootjes, groot wastafelmeubel, ruime douche met stortdouche en een toilet. Ook hier komt de prachtige granitovloer weer terug. In de slaapkamers en op de overloop ligt comfortabel tapijt.
indeling verdieping
Het bijzonder royale, prachtig landelijk en vrij gelegen perceel heeft een oppervlakte van maar liefst 4145 m2. De sloot rondom het perceel is tevens de grens met het oudste natuurgebied van Natuurmonumenten. De voortuin is aangelegd met diverse bomen, buxussen en borders met o.a. vele hortensia’s. De achtertuin heeft een groot gazon en een riant terras en aan de zijkant staan appel- en perenbomen alsmede een zelfvoorzienend, geheel natuurlijk vijvertje met eigen inlaat. Hier staat tevens een schuur v.v. keukenblok, eigen boiler en elektra. Hier kunt u bijvoorbeeld tuinmeubilair, gereedschap en de grasmaaier opbergen. De bewatering van de tuin geschiedt middels een pomp uit de vaart met inlaten op diverse plaatsen in de tuin. Aansluitingen voor de buitenverlichting zijn reeds aanwezig. Aan de overzijde van de rustige weg bevindt zich de ’s-Gravelandse Vaart waar u beschikt over een eigen aanlegsteiger, zodat u voor de deur weg kunt varen!
informatie perceel
Uittreksel Kadastrale Kaart
Uw referentie: Kreugerlaan 4
596
4
597
an
la
er
g eu
Kr 25 m
Schaal 1:500
ar va he
sc nd
la ve ra
Kadastrale gemeente Sectie Perceel t
Deze kaart is noordgericht Perceelnummer 25 Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 11 augustus 2014 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers
12345
5m
G
s-
0m
WEESP G 596
Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
ID Makelaars B.V. - Soestdijkerstraatweg 86 - 1213 XH Hilversum Tel. 035-6424474 -
[email protected] - www.idmakelaars.nl
