stijlvol gerenoveerd midden in de stad
Lijnbaansgracht 131 | Amsterdam | € 269.000
63 m woongenot 2
Dit is een huis voor diegenen die op zoek zijn naar dat beetje extra. In het centrum van Amsterdam, vlakbij de Jordaan, biedt BE Makelaars deze unieke en stijlvolle benedenwoning aan.
open en sociaal Het huis is handig ingedeeld met de keuken als centraal middelpunt.
Zorgvuldig gerenoveerd met open keuken en een ruime, lichte woonkamer. Het 2-kamer appartement heeft uitkijk op het water. Talloze leuke bars, boutiques en restaurantjes vind je op slechts enkele minuten loopafstand. Het huis bevindt zich net buiten de toeristenzone, waardoor je er heerlijk rustig kunt wonen.
Beleef dit droomhuis zelf. Bel of mail me gerust voor een persoonlijke bezichtiging.
Vriendelijke groet,
prachtig gerenoveerd Het pand is in 2013 volledig gerenoveerd.
Tom Hemstal Register Makelaar & Taxateur Witte de Withstraat 26 1057 ZV, Amsterdam
industriële elementen Van de tegels in de badkamer tot de deuren: tijdens de renovatie zijn alle authentieke details hersteld.
Telefoon 020-3062128 E-mail
[email protected] fotografie & presentatie: lees meer over de makelaars of dit appartement: www.bemakelaars.nl volg ons op:
02 i n t r o
droomhuis aan de gracht Welkom in dit droomhuis in het centrum, grenzend aan de populaire wijk de Jordaan. Stads, maar toch rustig gelegen, temidden van allerlei leuke hotspots. In 2013 volledig gerenoveerd. Stijlvol, licht, open: 100% woonplezier.
lijnbaansgracht 131 Perfect onderhouden appartement met ruime leefruimte op de begane grond met zonnige patio in hartje Amsterdam. Een oase van rust aan de rand van de Jordaan, met uitkijk op de gracht. De woning is goed bereikbaar met het openbaar vervoer en de auto, maar is gelegen in een autoluwe straat. Parkeren voor de deur is mogelijk. Openbare parken, scholen, restaurants en winkels zijn op loopafstand bereikbaar.
kenmerken
soort woonoppervlakte aantal kamers
bouwjaar buitenruimte vraagprijs
06 o m s c h r i j v i n g
benedenwoning 63 m² 2 kamers (1 slaapkamer) 1901 patio (10 m²) € 269.000 k.k.
100% authentiek De woonkamer met open keuken is prachtig helder dankzij de royale hoeveelheid licht van de hoge ramen en de royale plafondhoogte. De vierkante vorm maakt het makkelijk om de ruimte in te richten. De betonnen gietvloer combineert prachtig met de lichte muren en authentieke elementen. Er is gekozen voor een strakke afwerking. Het hout- en stucwerk zijn in zeer goede staat. Hoewel de woning volledig opnieuw is ingedeeld, zijn veel oorspronkelijke details bewaard gebleven. Dankzij de slimme indeling kun je vanuit de woonkamer zowel de hal, als de keuken, de badkamer en de slaapkamer zien.
08 w o o n k a m e r
25m2
10 w o o n k a m e r
25m2
Via de royale entree kom je in de ruime woonkamer, met betonnen vloer, open keuken en toegang tot alle vertrekken.
praktische indeling de betonnen gietvloer vloer zorgt voor een neutrale sfeer hoog afwerkingsniveau
12 w o o n k a m e r
25m2
De keuken is van alle gemakken voorzien en krijgt door de houten kasten een warme uistraling.
14 k e u k e n
15m2
wood & whites
De vernieuwde keuken is voorzien van grote ramen met uitzicht op het water. Dit maakt de ruimte heerlijk fris en licht en geeft een gevoel van vrijheid midden in de stad. Bij het raam is ruimte voor een eettafel waar plaats is voor 6-8 personen. De smaakvolle keuken bestaat uit vergrijsde eikenhouten deuren en kasten. Het aanrechtblad is gemaakt van beton en geeft de keuken een stijlvolle en toch strakke uitstraling. De keuken is voorzien van gaskookplaat, moderne afzuigkap, spoelbak, ingebouwde oven en vaatwasser. Links is ruimte voor een grote losse koelkast / vriezer. De kleuren en het materiaal geven een neutrale basis voor de rest van het interieur en passen goed bij de uitsraling van het huis.
10k e u k e n 16
15m2
18 s l a a p k a m e r
13m2
slaap zacht
20 s l a a p k a m e r
13m2
Het hoge plafond en de lichte kleuren brengen een zee van licht naar binnen. En met de openslaande ramen is het heerlijk wakker worden in de frisse buitenlucht.
In de ruime slaapkamer is het ontspannen ontwaken. Het hoge plafond en de lichte kleuren brengen een zee van licht naar binnen. De betonnen vloer is doorgetrokken in deze ruimte en vanuit de openslaande ramen heb je zicht op de patio. De bakstenen muur geeft extra sfeer aan de slaapkamer. Een ingebouwde kledingkast zorgt voor volop opbergmogelijkheden.
clean & sober Aangrenzend aan de slaapkamer bevindt zich de goed ingedeelde badkamer met toilet, industriële wastafel, inloopdouche, wasmachine en volop opbergruimte. De wanden zijn betegeld in wit en de betonnen vloer is voorzien van speciale waterafstotende coating. De strakke basis biedt ruimte genoeg om de badkamer volledig naar eigen smaak in te richten.
De klassieke metrotegels maken het net even spannender Het sanitair van het merk Grohe is in 2013 volledig vernieuwd
22 b a d k a m e r
7m2
De patio van 8m2 ligt pal op het zuiden en biedt dus de hele dag door zon. De buitenruimte is via openslaande deuren in de woonkamer bereikbaar en beschikt over een prachtige hardhouten vloer en een klein schuurtje.
24 b u i t e n
8m2
binnen buiten
wonen in
In de buurt
amsterdam centrum Het stadseel: Het appartement is gelegen in het centrum van Amsterdam, op steenworp afstand van de gezellige Jordaan. Het is een zeer centrale locatie, maar toch bevindt het huis zich in een rustig gedeelte van de straat. De Lijnbaansgracht is een smalle gracht, met woonboten langs de route.
26 b u u r t
De buurt kenmerkt zich door sfeervolle straatjes en heeft oude, karakteristieke huizen, met charmante gevels. Van oudsher is het een typische volksbuurt, waar nog steeds veel ambachtelijke, kleine bedrijven zijn gevestigd.
01
02
03
04
05
06
Bronnen: 01 www.vlaamschbroodhuys.nl / 02 www.bar-brandstof.nl / 03 www.residence.nl / 04
centrum
www. amsterdamcurated.nl / 05 www.hutspotamsterdam.com / 06 www.amsterdammarina.com
Winkelen: De buurt is vele winkels rijk waaronder de populaire 9 straatjes. Dit charmante gebied, met een grote verscheidenheid aan winkels, ligt op slechts 5 minuten loopafstand. Ook de namiddagen en avonden zijn goed vertegenwoordigd met diverse eet-, drink- en uitgaansgelegenheden. Eerlijke en ouderwetse gezelligheid van ‘s morgens vroeg tot ‘s avonds laat.
Centrum Aantal inwoners 18.920 Man / vrouw 51% / 49% Gemiddelde gezinsgrootte 1,4 Gezin met kinderen 13% Gem. woningwaarde € 231.000
Sport en recreatie: Tevens biedt de buurt veel cultuur en recreatie. Het Vondelpark is bijvoorbeeld een plek waar je terecht kunt voor een openluchtconcert, kunt sporten en lekker kunt wandelen. Bereikbaarheid: Door de goede verbinding van het openbaar vervoer bereik je alle delen van de stad heel gemakkelijk. Er stoppen meerdere tram- en buslijnen op de hoek van de straat. Het centraal station bereik je in slechts 10 minuten. Met de auto zijn er vele verbindingen met o.a. de Ring A10, de A4 en de A9.
Adressen 01 / VLAAMSCH BROODHUIS
03 / waterkant
05 / hutspot
Elandsgracht 122bg
Marnixstraat 246
Rozengracht 204-210
Voor het lekkerste zuurdesembrood
Nieuwe hotspot, met een van de
Conceptstore waar jonge creatieve
van Nederland.
mooiste terrassen aan het water.
ondernemers hun waar verkopen.
02 / Bar Brandstof
04 / raw materials
06 / pontje
Marnixstraat 357
Rozengracht 231
De pont over het IJmeer naar
Een fijn adres voor een simpel ontbijt,
Leuke interieurzaak met industriële
Amsterdam Noord is een bekende
lunch of diner, direct om de hoek.
items van over de hele wereld.
verbinding.
28 b u u r t
centrum
hier wordt een plattegrond getoond, zoals dit voorbeeld van zomermakelaars.com.
lijnbaansgracht
2
63m charmant eigentijds stads
ter info
€ 269.000
Dit is een DUMMY. Een fictief document. Be Makelaars is geen bestaande partij en dit appartement is op dit moment niet te koop. Dit document zal niet gebruikt worden voor commerciële doeleinden, enkel als proef- en voorbeeldversie voor toekomstige producties. Op enkele beelden na zijn alle foto’s door mijzelf gemaakt. Bij de samenstelling van deze proefversie heb ik getracht alle rechthebbenden te achterhalen. Mocht ik daar niet in geslaagd zijn, of de rechthebbende niet hebben kunnen erkennen, dan zal ik de informatie waar ik niet rechthebbende van ben, op uw eerste verzoek per direct verwijderen.
ook online www.bemakelaars.nl
30 n o t i f i c a t i e
Julianalaan 31 | 1057 ZV Amsterdam | Tel. 020-3033761
[email protected]
