STALLEN

NIEUWBOUW VOEDERHUISJE / STALLEN

PROJECT

FASE

DATUM

OPDRACHTGEVER

NIEUWBOUW VOEDERHUISJE / STALLEN WETHOUDER V/D POLSTRAAT 35 A - VEEN

SCHETSONTWERP

T.B.V. WIJZIGING BESTEMMINGSPLAN

NAJAAR 2014

BEHEERDERS DIERENWEIDE

IN OVERLEG MET GEMEENTE AALBURG

PETER HONCOOP ARCHITECTUUR ARCHITECT

PETER HONCOOP ARCHITECTUUR

ADRES POSTCODE TELEFOON E-MAIL WEBSITE

ENGELSETUIN 10 3332 SP ZWIJNDRECHT 0615298146 [email protected] WWW.PETERHONCOOP.NL

Inleiding In 2009 is vergunning verleend voor het oprichten van een voederhuisje op het perceel, kadastraal bekend bij gemeente Aalburg, sectie E, nummer 3529; plaatselijk bekend Wethouder v/d Polstraat 35a te Veen. Stichting Woonservice Meander heeft destijds dit vergunningverzoek ingediend en heeft eveneens de uitvoering van het voederhuisje verzorgd. Hoewel het huisje op een eigenzinnige, karakteristieke wijze is vormgegeven, blijkt het in gebruik behoorlijk tekort te schieten. Tijdens de voorbereidingen van de bouw van het huisje hebben de beheerders van de dierenweide hun wensen voorgelegd, met als doel het bouwwerk een spil te laten worden in de dierenweide. Gezien de gevoeligheid bij enkele omwonenden is nagedacht over een optimalisering van de locatie. Om de dierenweide goed te laten functioneren, zijn verschillende ruimtes in het voederhuisje noodzakelijk. Naast een berging voor de voederopslag dient er een plaats te zijn waar daadwerkelijk gevoederd kan worden. Daarnaast zijn meerdere stallen nodig, zodat de verschillende dieren apart gezet kunnen worden. Zeker als er sprake is van een ziek of drachtig dier is extra stalruimte vereist. Helaas bestaat het huidige voederhuisje uit één ruimte met een aansluitende overkapping, daar waar meerdere ruimtes benodigd zijn. In de huidige situatie blijkt het voederhuisje slecht te functioneren, waardoor van een spilfunctie geen sprake is. Naast het ruimtegebrek zijn er ook een aantal bouwkundige problemen waar de beheerders, maar vooral de dieren, mee geconfronteerd worden.

Wijziging Bestemmingsplan Na uitvoerig overleg tussen beheerders, gemeente en andere belanghebbenden is besloten om te onderzoeken of in het nieuwe bestemmingsplan Veen ruimte gecreëerd kan worden voor uitbreiding of nieuwbouw van voeder- en stalruimte en het aanbrengen van de benodigde faciliteiten. Ter ondersteuning van deze wijziging in het bestemmingsplan is dit document opgesteld. In de vorm van een schetsontwerp is inzichtelijk gemaakt op welke manier de dierenweide optimaal kan functioneren. De behoeften van de dieren, de wensen van de beheerders en de leefbaarheid van en voor de omwonenden hebben gediend als uitgangspunten voor dit ontwerp.


Huidige situatie Het bestaande voederhuisje bevat een binnenruimte met aan de noordoostzijde een aangrenzende luifel en beslaat een oppervlakte van 4 bij 6 meter. Op de naastgelegen plattegrond is te zien hoe het bouwwerk geplaatst is in de omgeving, foto’s op de volgende pagina’s geven nog meer inzicht in de huidige situatie. Het ernstige gebrek aan diverse gescheiden ruimtes komt tot uiting in de gerealiseerde aanbouw aan de noordwestzijde van het voederhuisje. Er is een opslagplaats gecreëerd voor onder andere voeder en gereedschappen. Daarnaast zijn er diverse hekken geplaatst om de weide onder te verdelen, zodat dieren apart gezet kunnen worden. Aangezien niet alle diersoorten samen in dezelfde weide kunnen leven, zijn deze hekken benodigd. Bovendien is het noodzakelijk om een ziek of drachtig dier apart te kunnen zetten. In principe moet dit dier in de stal gezet worden, iets wat onmogelijk blijkt aangezien er maar één binnenruimte is en er verschillende dieren binnenruimte behoeven.


Verschillende diersoorten bewegen zich vrij rondom het huisje en maken veelvuldig gebruik van de geboden beschutting onder de luifel en de overstek aan de andere zijde. Toch moeten er veel noodgrepen worden gedaan om de dierenweide zo leefbaar mogelijk te maken. Enerzijds is er meer dan voldoende ruimte om een grote diversiteit aan dieren te herbergen, anderzijds ontbreekt het aan gepaste binnenruimte en een logisch gescheiden buitenruimte.

Huidige situatie : Zuid Links is te zien hoe het huidige voederhuisje gesitueerd is. Hoewel het huisje een centrale plaats heeft, is aan de onderverdeling van de weide middels de diverse hekken te zien dat het huisje niet functioneert als het daadwerkelijike centrum.

Huidige situatie : Zuid-Oost Van de zuidoostkant is goed te zien hoe de luifel een belangrijk onderdeel is van het voederhuisje. Naast de beschutting die er te vinden is, is ook de entree van het huisje gesitueerd onder de luifel.


Huidige situatie : West Aan de westzijde is de hoognodige opslagruimte gerealiseerd. Aangezien er niet voldoende ruimte is om het benodigde voeder allemaal op te bergen, wordt hiervoor uitgeweken naar elders. Naast het ontbreken van ruimte is er ook geen stromend water, een primaire behoefte.

Huidige situatie : Noord-Oost De entree, luifel en omliggende ruimte in één blik gevangen. Helemaal links is een gedeelte van de weide afgezet, waar de zieke of drachtige dieren apart gezet worden.


Toekomstige situatie? Een kloppend hart voor de omgeving! De potentie die de dierenweide in Veen in zich heeft. Niet als versnipperd en onvolledig geheel, maar als goed ingerichte plaats waar de voederruimte en aangrenzende stallen een spilfunctie hebben. Rondom deze spil worden aangrenzende weiden gemaakt, waardoor het met eenvoudige middelen mogelijk wordt de dieren te scheiden en een ziek of drachtig dier altijd apart gezet kan worden indien nodig. Vanwege de nodige bouwkundige problemen bij het bestaande voederhuisje, wordt voorgesteld om dit huisje volledig te vervangen. Materialen kunnen hergebruikt worden, indien goed toegepast zijn deze namelijk zeer goed bruikbaar. De kwaliteiten van het bestaande huisje, de stalruimte en de luifel, worden in het nieuwe plan geïntegreerd en zelfs uitgebreid.


In plaats van één groter voederhuis wordt voorgesteld om twee kleinere gebouwtjes te creëren. Door de gesloten achterkanten van beide bouwwerken naar elkaar te richten, ontstaat hier de benodigde ruimte voor de verzorgers. Bevoorrading kan eenvoudig plaatsvinden en gescheiden stallen zijn allen zeer goed bereikbaar via deze achterkant. Hierdoor kunnen de gevels aan alle zijden vormgegeven worden als voorgevels, wat de integratie in de omgeving bevordert. Daarnaast wordt voorgesteld om de gebouwen te voorzien van een groen dak, bijvoorbeeld een sedumdak. Zo wordt de beleving en de kwaliteit voor de omliggende appartementen verhoogd.

Plattegrond (schetsontwerp) Naast verschillende stallen is het ook van belang dat er voldoende bergruimte gemaakt wordt. De stallen zijn via de achterzijde eenvoudig bereikbaar voor de beheerders, terwijl aan de voorzijde de dieren eenvoudig vanuit de stal naar de aangrenzende weide kunnen en andersom. Rondom de stallen is aan alle zijden een luifel, dieren kunnen dus altijd beschutting zoeken. Het wordt voor de dieren extra aantrekkelijk gemaakt om buiten te verblijven, ze hoeven namelijk niet altijd naar binnen voor de nodige beschutting, waardoor de dierenweide in de omgeving nog beter kan gaan functioneren. Gezien de oppervlakte van de weide, de aanwezigheid van de dieren en het gebrekkig functioneren in de huidige vorm, zijn er volop mogelijkheden om de dierenweide te voorzien van een kwalitatieve impuls door bijvoorbeeld de voorgestelde plannen te realiseren. Hiervoor dient echter wel ruimte gemaakt te worden in het Bestemmingsplan.


Impressie : Zuid-Oost In tegenstelling tot de huidige situatie wordt deze gevel ook een echte voorkant. De dierenweide wordt van alle kanten opgewaardeerd, wat op de naastgelegen afbeelding wordt geïllustreerd.


Impressie : Noord-Oost Door twee aparte gebouwtjes te creëren, wordt voorkomen dat er een groot bouwvolume gerealiseerd dient te worden. Zoals te zien ontstaan er interessante doorkijkjes. Niet de vergroting en de uitbreiding van de stalruimte an sich wordt het belangrijkste wapenfeit, door deze uitbreiding subtiel vorm te geven wordt juist de opwaardering van de volledige situatie gelegen rondom de Wethouder v/d Polstraat 35a te Veen het hoogste doel.


Impressie : Zuid-West Door het voederhuisje een volwaardige status te geven, krijgt de dierenweide een enorme impuls. Dieren hoeven niet meer verhuisd te worden ten tijde van ziekte of dracht, maar kunnen in een aparte stal ondergebracht worden. Door deze impuls kan de dierenweide eindelijk naar behoren gaan functioneren, iets wat in de huidige situatie erg moeilijk is. Gelukkig is er de onvoorwaardelijke inzet van de beheerders, waardoor met beperkte middelen een zo goed mogelijke leefomgeving voor de dieren wordt gecreëerd. Toch is merkbaar en voelbaar dat er tegen grenzen aangelopen wordt, vanwege de onmogelijkheden zoals hiervoor geschetst. De lasten die er in de huidige situatie kunnen zijn, zowel voor de dieren als voor de omwonenden, zullen verdwijnen. Wanneer de dierenweide, door voorgestelde ingrepen, naar behoren kan functioneren, zal het gebied transformeren tot een lust voor de dieren, voor de omwonenden, voor de omgeving en voor bezoekers.


STALLEN

Recommend Documents