MĚSTSKÁ ČÁST PRAHA 4 Úřad městské části, Antala Staška 2059/80b, 140 46 Praha 4 odbor stavební SPIS. ZN.: P4/065144/11/OST/KSOT Č.J.: P4/105498/11/OST/KSOT Oprávněná úřední osoba: Martina Šotolová tel.: 261 192 514, fax: 261 192 533, e-mail:
[email protected]
V Praze dne 4.11.2011
ROZHODNUTÍ I. O P O V O L E N Í V Ý J I M K Y II. Ú Z E M N Í R O Z H O D N U T Í
I. Úřad městské části Praha 4, odbor stavební, jako stavební úřad příslušný podle § 13 odst. 1 písm. c) a § 169 odst. 4 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon") a vyhl. č. 55/2000 Sb. hl. m. Prahy, kterou se vydává Statut hl. m. Prahy, ve znění pozdějších předpisů posoudil žádost o povolení výjimky dle ustanovení § 169 odst. 2 stavebního zákona a čl. 63 vyhlášky č. 26/1999 Sb., o obecných technických požadavcích na výstavbu v hl. m. Praze, ve znění pozdějších předpisů (dále jen "OTPP"), kterou dne 31.8.2011 podal Ing. Dana Janásková, nar. 4.9.1979, bytem Rumburská č.p. 482/27, Praha 9 Střížkov, Ing. Miloš Kolman, nar. 9.10.1976, bytem U zámeckého parku č.p. 878/4, Praha-Kunratice, které zastupuje Robert Janásek, nar. 29.11.1977, bytem Českolipská č.p. 393/6, Praha 9 Střížkov (dále jen "žadatel"), a po projednání
povoluje výjimku z čl. 8, odst. 4 OTPP, kterým je stanoveno, že vytvářejí-li rodinné domy mezi sebou volný prostor, nesmí být vzdálenost od společných hranic pozemků menší než 3 m, přitom vzdálenost vnějšího okraje střech od této hranice nesmí být menší než 2 m. Pro potřebu umístění rodinného dvojdomu na pozemcích č.parc. 1380/1, 1381/1, 1380/2 a 1381/2 k.ú. Kunratice, ul. Úhlavská, Praha Kunratice, se povoluje výjimka umístit pravou část rodinného dvojdomu ve vzdálenosti min. 1,5 m od hranice s pozemkem č.parc. 1383 k.ú. Kunratice. Účastníkem řízení podle ust. § 27 odst. 1 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů, jsou Ing. Dana Janásková, nar. 4.9.1979, bytem Rumburská 482/8, Praha 9 Střížkov, Ing. Miloš Kolman, nar. 9.10.1976, bytem U zámeckého parku č.p. 878/4, Praha-Kunratice.
II. Úřad městské části Praha 4, odbor stavební, jako stavební úřad příslušný podle § 13 odst. 1 písm. c) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon") a vyhl. č. 55/2000 Sb. hl. m. Prahy, kterou se vydává Statut hl. m. Prahy, ve znění pozdějších předpisů posoudil v územním řízení podle ust. § 76 a ust. § 79 stavebního zákona, žádost o vydání územního rozhodnutí, kterou dne 20.6.2011 podal Ing. Dana Janásková, nar. 4.9.1979, bytem Rumburská č.p. 482/27, Praha 9 Střížkov, Ing. Miloš Kolman, nar. 9.10.1976, bytem U zámeckého parku č.p. 878/4, Praha-Kunratice, které zastupuje Robert Janásek, nar. 29.11.1977, bytem Českolipská č.p. 393/6, Praha 9 Střížkov
Č.j. P4/105498/11/OST/KSOT
(dále jen "žadatel"), a na základě tohoto posouzení podle ust. § 92 odst. 1 stavebního zákona a ust. § 3 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření vydává
rozhodnutí o umístění stavby: rodinný dvojdům na pozemcích č.parc. 1380/1, 1381/1, 1380/2 a 1381/2 k.ú. Kunratice, ul. Úhlavská, Praha Kunratice Podmínky: Pro umístění stavby se stanoví tyto podmínky: 1. Stavba rodinného dvojdomu bude umístěna na pozemcích: č.parc. 1380/1, 1381/1, 1380/2 a 1381/2 k.ú. Kunratice. 2. Stavba rodinného dvojdomu bude umístěna takto: − levá část dvojdomu bude umístěna na pozemku č.parc. 1380/2 a 1381/2 k.ú. Kunraice a to od hranice s pozemkem č.parc. 2436 k..ú. Kunratice (komunikace) ve vzdálenosti min. 2,26 m; od hranice s pozemkem č.parc. 1375 k.ú. Kunratice ve vzdálenosti min. 6,19 m; od hranice s pozemkem č.parc. 1379/1 k.ú. Kunratice ve vzdálenosti min. 14,6 m; na hranici s pozemkem č.parc. 1380/1 k.ú. Kunratice − pravá část dvojdomu bude umístěna na pozemku č.parc. 1380/1 a 1381/1 k.ú. Kunratice a to od hranice s pozemkem č.parc. 2436 k.ú. Kunratice (komunikace) ve vzdálenosti min. 2,1 m; od hranice s pozemkem č.parc. 1383 k.ú. Kunratice ve vzdálenosti min. 1,5 m; od hranice s pozemkem č.parc. 1379/1 k.ú. Kunratice ve vzdálenosti min. 15,7 m; od hranice s pozemkem č.parc. 1388 k.ú.Kunratice ve vzdálenosti min. 16,4 m. 3. Stavba rodinného dvojdomu bude mít dvě nadzemní podlaží. 4. Povolená stavba rodinného dvojdomu bude mít zastavěnou plochu: − levá část dvojdomu max. 85,5 m2; celková zastavěná plocha pozemku rodinného domu bude max. 108,2 m2 ; tj. 26,8 % plochy pozemku (404 m2 ) − pravá část dvojdomu max. 104 m2; tj. 29 % plochy pozemku (358 m2 ). 5. Stavba rodinného dvojdomu bude mít dvě nadzemní podlaží a bude zastřešena plochou střechou s max. výškou atiky + 6,5 m od ± 0,000 (± 0,000 ≡ 281,70 m n.m. Bpv; ± 0,000 ≡ 1.NP). 6. Fasáda stavby je řešena jako tenkovrstvá probarvená omítka. 7. Pravá část dvojdomu bude napojena novým vjezdem z ulice Úhlavská v šíři 3,0 m. Levá část dvojdomu bude napojena stávajícím vjezdem z ulice Úhlavská. 8. Stavba bude napojena na veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu takto: − levá část dvojdomu bude napojena na nově provedenou přípojku vody STL plynu a elektro a na stávající přípojku splaškové kanalizace − pravá část dvojdomu bude napojena na nově provedenou přípojku STL plynu, elektro a splaškovou kanalizaci a na stávající přípojku vody − dešťové vody budou likvidovány vsakem na pozemku č.parc. 1380/1, 1381/1, 1381/2, 1380/2 k.ú. Kunratice 9. Stavba bude koordinována s výstavbou přípojek, které byly povoleny územním souhlasem vydaným OST ÚMČ Praha 4 č.j. P4/082384/11/OST/KSOT (spis.zn. P4/065149/11/OST/KSOT). 10. Vzhledem ke stanovení středního radonového indexu pozemku (radonového rizika) bude projektová dokumentace k ohlášení stavby obsahovat návrh ochranných opatření stavebního objektu proti pronikání radonu z podloží. 11. Z projektové dokumentace k ohlášení stavby bude zřejmé, že garáž v pravé části dvojdomu je součástí rodinného domu. 12. Stavba rodinného dvojdomu bude mít na svém pozemku řešen požadovaný nárok dopravy v klidu a to: − levá část dvojdomu ve stávající samostatné garáži a parkovacím stáním na zpevněné ploše na pozemku rodinného domu − pravá část dvojdomu v garáži a parkovacím stáním na zpevněné ploše na pozemku rodinného domu
2
Č.j. P4/105498/11/OST/KSOT
Účastníkem řízení podle ust. § 27 odst. 1 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů, jsou Ing. Dana Janásková, nar. 4.9.1979, bytem Rumburská 482/8, Praha 9 Střížkov, Ing. Miloš Kolman, nar. 9.10.1976, bytem U zámeckého parku č.p. 878/4, Praha-Kunratice. O d ů v o d n ě n í v ý r o k u I. II.:
I. Dne 31.8.2011 obdržel odbor stavební žádost o povolení shora uvedené výjimky, která se týká čl. 8 odst. 4 OTPP, který stanoví, že vytvářejí-li rodinné domy mezi sebou volný prostor, nesmí být vzdálenost od společných hranic pozemků menší než 3 m, přitom vzdálenost vnějšího okraje střech od této hranice nesmí být menší než 2 m. Uvedeným dnem bylo zahájeno řízení o výjimce z obecných požadavků na výstavbu. Žádost byla odůvodněna takto: „Navrhované řešení zohledňuje urbanistická a architektonická hlediska využití daného pozemku s přihlédnutím na jeho velikost,zohledňuje charakter stávající zástavby a také respektuje možnosti využití sousedního pozemku. Navržená stavba je v souladu s platnou ÚPD podle vyjádření MHMP OÚP č.j. SMHMP 376782/2011/OUP. Navržená stavba byla projednána stavební komisí MČ Praha Kunratice bez námitek č.j. 989/11. Uvedená hraniční vzdálenost 1,5 m nalézá opodstatnění v původní poloze objektu, který stál na hranici parcely do roku 201, a v sousedství stojících objektech postavených také na hranicích parcel. Umístění stavby vytváří k sousednímu objektu na pozemku parc. č. 1382 vzdálenost 16 m a umožňuje zástavbu sousedního pozemku parc. č. 1383 i při dodržení odstupové vzdálenosti 7 m od objektu garáže. Okna obytných místností v 1.NP jsou umístěna v dostatečné vzdálenosti 4,65 m od hranice sousedního pozemku parc. č. 1383. Garáž je konstrukčně spojena s domem jednou společnou stěnou, nicméně z obytných místností přímo přístupná není (pouze z vnějšku domu samostatným vchodem ze zahrady a vjezdem z ulice. Z hlediska užití garáže tedy není oproti samostatně stojící garáži rozdíl (vyhl. č. 26/1999 povoluje v čl. 8 odst. 5 odstup samostatně stojící garáže 1,5 m od hranice pozemku.) navržení řešení dodržuje limitní zastavěnost 30% pozemku a zároveň umožňuje kryté parkování automobilu v garáži a na pozemku podle požadavků vyhlášky č. 26/1999 Sb., přičemž také zohledňuje vhodné využití pozemku .“ V řízení bylo doloženo: - rozhodnutí o připojení pozemku č.parc. 1380/1 k.ú. Kunratice vydané OŽPAD ÚMČP4 dne 31.5.2011 č.j. P4/57179/11/OŽPAD/MAJR-11186, nabytí právní moci 3.6.2011 Stavební úřad posoudil žádost o povolení výjimky z čl. 8 odst. 4 vyhlášky OTPP, který stanoví, že vytvářejí-li rodinné domy mezi sebou volný prostor, nesmí být vzdálenost od společných hranic pozemků menší než 3 m, přitom vzdálenost vnějšího okraje střech od této hranice nesmí být menší než 2 m. Přitom zejména zkoumal, zda povolením výjimky bude dosaženo účelu sledovaného obecnými požadavky na výstavbu. Povolením výjimky bude účelu sledovaného obecnými požadavky na výstavbu obsaženými v OTPP v daném případě dosaženo i řešením podle povolené výjimky a nebude přitom ohrožena bezpečnost, ochrana zdraví a života osob a ani ohroženy pozemky nebo stavby. Umístění stavby odpovídá urbanistickému a architektonickému charakteru prostředí a požadavkům na zachování pohody bydlení a zdravého životního prostředí. Umístěním stavby a jejím následným provozem nebude nad přípustnou míru obtěžováno okolí, zejména v obytném prostředí a ohrožována bezpečnost a plynulost provozu na přilehlých pozemních komunikacích. Rodinný dům v místě, kde se přibližuje k hranici sousedního pozemku, má navrženou garáž. Vlastní obytná část domu je navržena ve vzdálenosti 4,6 m. Vzdálenost mezi navrhovaným dvojdomem a rodinným domem na sousedním pozemku č.parc. 1383 k.ú. Kunratice je 15,5 m. Povolením výjimky bude účelu sledovaného obecnými požadavky na výstavbu dosaženo. Okruh účastníků řízení byl stanoven ve smyslu ust. § 27 správního řádu takto: - žadatel a vlastník pozemku č.parc. 1380/1 a 1381/1 k.ú. Kunratice, kterým je Ing. Miloš Kolman, kterého v řízení zastupuje Robert Janásek - žadatel a vlastník pozemku č.parc. 1380/2, 1381/2, 1381/3 k.ú. Kunratice, kterým je Ing. Dana Janásková, kterou v řízení zastupuje Robert Janásek 3
Č.j. P4/105498/11/OST/KSOT
- Igor Verner a Naděžda Vernerová – vlastníci sousedního pozemku č.parc. 1383 k.ú. Kunratice Ostatním vlastníkům sousedních pozemků nebylo postavení účastníka řízení přiznáno, neboť povolením výjimky nemohou být jejich práva ani povinnosti přímo dotčeny. Na základě výsledku provedeného řízení a zejména stanovisek dotčených orgánů a shora zjištěných skutečností, rozhodl stavební úřad tak, jak je uvedeno ve výroku.
II. Dne 20.6.2011 obdržel Úřad městské části Praha 4, odbor stavební žádost o vydání územního rozhodnutí na shora uvedenou novostavbu. Uvedeným dnem bylo zahájeno územní řízení. Žádost o vydání územního rozhodnutí byla podána na předepsaném formuláři dle vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření. K žádosti byly připojeny přílohy uvedené v části B přílohy č. 3 k této vyhlášce. Navrhovaná stavba je zakreslena v grafické příloze v měřítku katastrální mapy (výkres současného stavu území v měřítku katastrální mapy se zakreslením stavebního pozemku, požadovaného umístění stavby, s vyznačením vazeb a vlivů na okolí, vzdáleností od hranic pozemku a sousedních staveb v měřítku 1:200) a bude v souladu s ustanovením § 92 odst. 4 stavebního zákona zaslána žadateli po nabytí právní moci tohoto rozhodnutí. Navrhovaná stavba obsahuje: − Rodinný dvojdům o dvou nadzemních podlažích, každá část s jedním bytem. Pravá část má garáž pro jeden osobní automobil. Jelikož žádost neposkytovala dostatečný podklad pro posouzení nebyly připojeny podklady dle ust. § 86 odst. 2 stavebního zákona a neměla náležitosti dle ust. § 45 odst. 1 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů vyzval dne 17.8.2011 žadatele k odstranění uvedených nedostatků a stanovil k doplnění přiměřenou lhůtu a stavební úřad řízení usnesením přerušil. Usnesením ze dne 2.9.2011 pod č.j. P4/089517/11/OST/KSOT (spis.zn. P4/065144/11/OST/KSOT), které nabylo právní moci dne 2.9.2011, spojil odbor stavební Úřadu městské části Praha 4 dle § 140 odst. 1 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů, územní řízení s řízením o povolení výjimky z OTPP. Po doplnění podkladů dne 2.9.2011 Úřad městské části Praha 4, odbor stavební oznámil zahájení územního řízení všem známým účastníkům řízení a dotčeným orgánům a k projednání žádosti nařídil veřejné ústní jednání na den 11. října 2011, přičemž účastníkům řízení dle ust. § 85 odst. 1 stavebního zákona a dotčeným orgánům doručoval jednotlivě a účastníkům řízení dle ust. § 85 odst. 2 stavebního zákona, doručoval veřejnou vyhláškou. Současně upozornil dotčené orgány a účastníky řízení, že závazná stanoviska námitky a připomínky veřejnosti mohou uplatnit nejpozději při veřejném ústním jednání, jinak k nim nebude přihlédnuto. V souladu s ust. § 87 odst. 2 stavebního zákona stavební úřad ověřil, že žadatel zajistil, aby informace o jeho záměru a o tom, že podal žádost o vydání územního rozhodnutí, byla bezodkladně poté, co bylo nařízeno veřejné ústní jednání, vyvěšena na místě určeném stavebním úřadem, a to do doby veřejného ústního jednání. Jelikož se k uvedenému dni nikdo nevyjádřil, Úřad městské části Praha 4, odbor stavební využil stanovisek doložených stavebníky k žádosti. V průběhu řízení byly dle ust. § 86 stavebního zákona a ust. § 3 předloženy tyto doklady: - dokumentaci záměru, kterou vypracoval Ing. Vít Kocourek ČKAIT 0008965 - výpis z katastru nemovitostí LV č. 4690 ze dne 2.5.2011 - plná moc k zastupování pro pana Kolmana ze dne 3.5.2011 - výpis z katastru nemovitostí LV č. 4691 ze dne 2.5.2011 - plná moc k zastupování pro pana Kolmana ze dne 3.5.2011 - rozhodnutí o připojení pozemku č.parc. 1380/1 k.ú. Kunratice vydané OŽPAD ÚMČP4 dne 31.5.2011 č.j. P4/57179/11/OŽPAD/MAJR-11186, nabytí právní moci 3.6.2011 - stanovisko OŽPAD ÚMČP4 ze dne 14.6.2011 č.j. P4/057185/11/OŽPAD/ALEX/st. - stanovisko OOP MHMP ze dne 16.6.2011 č.j. S-MHMP-0471631/2011/OOP/VI 4
Č.j. P4/105498/11/OST/KSOT
-
vyjádření OÚP MHMP ze dne 10.5.2011 č.j. S-MHMP 376782/2011/OUP vyjádření MČ Praha Kunratice k projektové dokumentaci ze dne 11.5.2011 rozhodnutí dodatečné povolení garáže OST ÚMČP4 ze dne 5.8.2010 č.j. P4/085542/10/OST/KSOT (spis.zn. P4/062323/10/OST/KSOT), které nabylo právní moci dne 9.9.2010 protokol o stanovení radonového indexu územní souhlas OST ÚMČP4 ze dne 10.8.2011 č.j. P4/082384/11/OST/KSOT (spis.zn. P4/065149/11/OST/KSOT) vyjádření PVK a.s. k projektu kanalizační přípojky ze dne 10.5.2011 vyjádření PVK a.s.k projektu vodovodní přípojky ze dne 10.5.2011 vyjádření PPD a.s. k projektu ze dne 3.6.2011 vyjádření PRE a.s. k projektu ze dne 10.5.2011
Vyjádření provozovatelů veřejné sítě: Centro Net, a.s., Čeps, a.s., České Radiokomunikace, Ministerstvo vnitra ČR, Pražská plynárenská Distribuce a.s., PVK a.s., Sitel, s.r.o., T-Systéms Czech Republic a.s., T Mobil ČR, a.s., Telefonika O2 Czech Republic a.s., PREdistribuce a.s., Eltodo Citelum s.r.o., BIS, VUSS Praha, Vodafone Czech Republic, a.s., UPC Česká republika a.s., RIO Medie a.s., STAR 21 Networks, a.s., Planet a.s., MobilKom, a.s., Čez ICT Services, a.s., Bohemiatel s.r.o., Kolektory Praha a.s., Pražská teplárenská a.s., TeliaSonera International Carrier Czech Republic a.s. Účastníkem řízení ve smyslu ust. § 85 odst. 1 stavebního zákona je : - žadatel a vlastník pozemku č.parc. 1380/1 a 1381/1 k.ú. Kunratice, kterým je Ing. Miloš Kolman, kterého v řízení zastupuje Robert Janásek - žadatel a vlastník pozemku č.parc. 1380/2, 1381/2, 1381/3 k.ú. Kunratice, kterým je Ing. Dana Janásková, kterou v řízení zastupuje Robert Janásek - obec Hl. m. Praha zast. Útvarem rozvoje hl. m Prahy Účastníkem řízení ve smyslu ust. § 85 odst. 2 stavebního zákona je : - Městská část Praha-Kunratice – vlastník sousedního pozemku č.parc. 2436 k.ú. Kunratice - Igor Verner a Naděžda Vernerová – vlastníci sousedního pozemku č.parc. 1383 k.ú. Kunratice - Ing. Petr Stránský a Ivana Stránská – vlastníci sousedního pozemku č.parc. 1379/1 a 1379/2 k.ú. Kunratice a stavby č.p. 1212 - PhDr. Eva Halouzková – vlastník sousedního pozemku č.parc. 1388 k.ú. Kunratice - Světlana Drahorádová – vlastník sousedního pozemku č.parc. 1375 k.ú. Kunratice a stavby č.p. 171 - dle citovaného ustanovení stavebního zákona jsou účastníky řízení i osoby, o kterých tak stanoví zvláštní právní předpis. Vzhledem k tomu, že umístěním předmětné stavby nemohou být dotčeny zájmy chráněné zvláštními právními předpisy, nemají tyto osoby postavení účastníka řízení, neboť dotčený orgán ÚMČP 4 OŽPAD a MHMP OOP ve svém závazném stanovisku sdělil, že nemá námitek proti umístění stavby a stavba se umisťuje v zastavěném území obce, nemohou být ani dotčeny zájmy chráněné zákonem č. 114/1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny. V ust. § 70 odst.3 zákona č.114/92 Sb. o ochraně přírody a krajiny ve znění pozdějších změn a doplňků (dále jen zákon o ochraně přírody a krajiny), je upraveno postavení občanských sdružení jako účastníků řízení. Dle tohoto ustanovení je občanské sdružení oprávněno účastnit se správního řízení, při němž mohou být dotčeny zájmy ochrany přírody a krajiny chráněné zákonem o ochraně přírody a krajiny. Jelikož navrhovaným záměrem nemohou být dotčeny zákonem chráněné zájmy, nedošlo tedy ke splnění jedné ze zákonem stanovených podmínek pro účast občanských sdružení v tomto řízení. V územním řízení stavební úřad přezkoumal podanou žádost o vydání územního rozhodnutí a připojené podklady z hledisek uvedených v § 90 stavebního zákona a projednal ji dle ust. § 87 a ust. § 89 stavebního zákona s účastníky řízení a dotčenými orgány. Zejména ověřil, že předmětná stavba je v souladu s vyhláškou č. 32/1999 Sb. hl. m. Prahy, o závazné části Územního plánu sídelního útvaru hl. m. Prahy, ve znění pozdějších změn a předpisů, neboť se nachází v území OB – čistě obytné s funkčním využitím stavby pro bydlení. Předmětná stavba bude sloužit pro bydlení a je tedy v souladu s územním plánem. Dále stavební úřad ověřil, že projektová dokumentace je úplná, přehledná a byla zpracována oprávněnou osobou, tak jak je stanoveno ve vyhlášce vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření. 5
Č.j. P4/105498/11/OST/KSOT
V souladu s ust. § 90 stavebního zákona ověřil, že projektová dokumentace stavby splňuje obecné technické požadavky na výstavbu dle ustanovení vyhlášky č. 26/1999 Sb., o obecných technických požadavcích na výstavbu v hl. m. Praze, ve znění pozdějších předpisů a dospěl k těmto závěrům: - stavba je v souladu s čl. 4 – umisťování staveb, neboť po posouzení podkladů rozhodnutí dospěl stavební úřad k závěru, že urbanistické a architektonické řešení stavby nenarušuje celkový charakter a že navrhovaná stavba respektuje předpokládaný rozvoj území, vyjádřený v územně plánovací dokumentaci, míra zastavění předmětného pozemku odpovídá urbanistickému a architektonickému charakteru prostředí a požadavkům na zachování pohody bydlení a zdravého životního prostředí, - stavba je v souladu s čl. 8 – vzájemné odstupy staveb, s výjimkou odst. 4, ze kterého byla v rámci tohoto řízení povolena výjimka tak, jak vyhláška OTPP umožňuje – odůvodnění viz výše - stavba je v souladu s článkem 11 – připojení staveb na sítě a stavby technického vybavení, připojení stavby je navrženo na stávající přípojky nebo na přípojky, které byly povoleny samostatným opatřením stavebního úřadu - stavba je v souladu s čl. 13, kterým jsou stanoveny požadavky z hlediska vlivu na životní prostředí, - články 17 až 21 je stanovena požární bezpečnost staveb, v požárně bezpečnostním řešení navrhované stavby, která je součástí dokumentace záměru, kterou vypracoval Ing. Vít Kocourek ČKAIT 0008965, - stavba v souladu s článkem 22 odst. 1 OTPP neohrožuje život, zdraví, zdravé životní podmínky ani životní prostředí, jak plyne z vyjádření dotčených orgánů státní správy. Dle projektové dokumentace je stavba navržena tak, aby neohrožovala život, zdraví zdravé životní podmínky budoucích uživatelů, uživatelů okolních staveb a ani nebude ohrožovat životní prostředí, - stavba je v souladu s čl. 28, kterým je stanovena energetická hospodárnost, tedy požadavky na co nejnižší spotřebu energií na osvětlení, vytápění, větrání a klimatizaci budov. Budovy musí být navrženy tak, aby byla zaručena zraková a tepelná pohoda uživatelů, tepelně technické vlastnosti konstrukcí a nízká energetická náročnost provozu stavby. Předložená dokumentace vyhovuje výše uvedeným požadavkům zejména z hlediska tepelné ochrany budov, - stavba je v souladu s č. 50 – stavby pro bydlení a individuální rekreaci, zejména s čl. 5, kdy každá část rodinného dvojdomu má řešen požadavek garážového stání a parkovacího stání; čl. 12, kdy zastavěná plocha pozemku rodinného domu nepřekračuje 30% plochy pozemku rodinného domu V souladu s ust. § 90 stavebního zákona stavební úřad záměr žadatele posoudil a na základě výše uvedeného dospěl k závěru, že je v souladu s vydanou územně plánovací dokumentací, s cíli a úkoly územního plánování, zejména s charakterem území, s požadavky na ochranu architektonických a urbanistických hodnot v území, s požadavky tohoto zákona a jeho prováděcích právních předpisů, zejména s obecnými požadavky na využívání území, s požadavky na veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu, s požadavky zvláštních právních předpisů a se stanovisky dotčených orgánů podle zvláštních právních předpisů,. Na základě výše uvedeného stavební úřad neshledal důvody, které by bránily vydání rozhodnutí. P o u č e n í o o d v o l á n í I.: Proti tomuto rozhodnutí se účastník řízení může dle ust. § 81 odst. 1 ve spojení s ust. § 83 odst. 1 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů odvolat ve lhůtě 15 dnů ode dne jeho oznámení doručením k odboru stavebnímu Magistrátu hl. m. Prahy, se sídlem Jungmannova 35/29, Praha 1, podáním učiněným u odboru stavebního Úřadu městské části Prahy 4, se sídlem Táborská 350, Praha 4, s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis, tj. 3 ks stejnopisů.
P o u č e n í o o d v o l á n í II. : Proti tomuto rozhodnutí se účastník řízení může dle ust. § 81 odst. 1 ve spojení s ust. § 83 odst. 1 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů odvolat ve lhůtě 15 dnů ode dne jeho oznámení doručením k odboru stavebnímu Magistrátu hl. m. Prahy, se sídlem Jungmannova 35/29, Praha 1, 6
Č.j. P4/105498/11/OST/KSOT
podáním učiněným u odboru stavebního Úřadu městské části Prahy 4, se sídlem Antala Staška 2059/80b, 140 46 Praha 4. Ing. Miloslava Koptíková vedoucí oddělení stavebního řádu II.
Upozornění: - Po dni nabytí právní moci územního rozhodnutí stavební úřad předá žadateli jedno vyhotovení územního rozhodnutí opatřené záznamem o účinnosti spolu s ověřenou grafickou přílohou v měřítku katastrální mapy. - Územní rozhodnutí o umístění stavby platí 2 roky ode dne nabytí právní moci, nestanoví-li stavební úřad v odůvodněných případech lhůtu delší. - Podmínky územního rozhodnutí o umístění stavby platí po dobu trvání stavby či zařízení nebo užívání území, nedošlo-li z povahy věci k jejich konzumaci. - Dobu platnosti územního rozhodnutí může stavební úřad na odůvodněnou žádost prodloužit; podáním žádosti se běh lhůty platnosti rozhodnutí staví. - Územní rozhodnutí pozbývá platnosti, nebyla-li ve lhůtě platnosti podána úplná žádost o stavební povolení, ohlášení nebo jiné obdobné rozhodnutí podle tohoto zákona nebo zvláštních právních předpisů, nebylo-li započato s využitím území pro stanovený účel, nebo bylo-li stavební nebo jiné povolovací řízení zastaveno anebo byla-li podaná žádost zamítnuta po lhůtě platnosti územního rozhodnutí. - Územní rozhodnutí pozbývá platnosti též dnem, kdy stavební úřad obdržel sdělení žadatele, že upustil od záměru, ke kterému se rozhodnutí vztahuje; to neplatí, byla-li realizace záměru již zahájena. - Rozhodnutí o ochranném pásmu platí po dobu trvání stavby, zařízení nebo chráněného útvaru, nestanoví-li stavební úřad jinou lhůtu. Poplatek: Správní poplatek podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích položky 18 písm. a) ve výši 1000 Kč byl zaplacen. Obdrží: I. Účastníci řízení o povolení výjimky doporučeně do vlastních rukou: žadatel Robert Janásek, Rumburská 482, 190 00 Praha 9-Střížkov ostatní účastníci Igor Verner, Poljanovova č.p. 3241/1, 143 00 Praha 12-Modřany Naděžda Vernerová, Poljanovova č.p. 3241/1, 143 00 Praha 12-Modřany II. Účastníci řízení dle ust. § 85 odst. 1 stavebního zákona doporučeně do vlastních rukou : žadatel Robert Janásek, Rumburská 482, 190 00 Praha 9-Střížkov obec Hl. m. Praha zast. Útvarem rozvoje hl. m Prahy, Hradčanské nám. 8, 118 54 Praha 1
7
Č.j. P4/105498/11/OST/KSOT
III. Ostatní účastníci řízení dle ust. § 85 odst. 2 stavebního zákona veřejnou vyhláškou dle ust. § 25 odst. 1 správního řádu : vyvěšením na úřední desce Úřadu městské části Praha 4, Antala Staška 2059/80b, Praha 4 (ke zveřejnění po dobu 15 dnů) vyvěšením na úřední desce Úřadu městské části Praha – Kunratice, K Libuši 7, 148 00 Praha Kunratice (ke zveřejnění po dobu 15 dnů a podání zprávy o zveřejnění) IV. Doporučeně do vlastních rukou - ke zveřejnění na úřední desku: Městská část Praha - Kunratice, IČ 00231134, Úřad městské části Praha Kunratice, IDDS: cxnbudp – nezpůsobilé k odeslání formou datové zprávy V. Dotčené orgány na dodejku : ÚMČ Praha 4 OŽPAD, Táborská č.p. 350/32, 140 00 Praha 4 Hasičský záchranný sbor hlavního města Prahy, IDDS: jm9aa6j Hlavní město Praha, IČ 00064581, MHMP OÚP, IDDS: 48ia97h VI. Na vědomí : Útvar rozvoje hl. m. Prahy, evidence ÚR, IČ 70883858, pí. Faktorová, IDDS:c2zmahu Písemnost není způsobilá k doručení do datové schránky: Útvar rozvoje hl. m. Prahy, evidence ÚR, IČ 70883858, pí. Faktorová, Vyšehradská 2077/57, 128 00 Praha 28 ÷ OST Úřadu MČ Praha 4 - spis. ref.,
8
