RÉSIDENCE DE PARADE 10 ZEER LUXE EN EXCLUSIEV E V ILL A S

10 Z E E R LU X E E N

E XC LUSI EV E V I LL A’ S

RÉSIDENCE

‘DE PARADE’

2

N O O R D Z E E R É S I D E N C E C A D Z A N D - B A D | R É S I D E N C E ‘ D E PA R A D E ’

Inhoudsopgave Inleiding 5

Type 12-persoons

18

Cadzand-Bad 6

Type 14-persoons

20

Toekomstvisie 7

Beheer en verhuur

22

Pure C

7

Roompot Vakanties

24

Noordzee Résidence Cadzand-Bad

8

Largo Villas

26

Résidence ‘De Parade’

11

Starr Trading Europe

28

De villa’s

12

Arcus Resorts

29

Type 8-persoons

14

Disclaimer 30

Type 10-persoons

16

Colofon 30


3

4


Inleiding Direct grenzend aan het onlangs opgeleverde park Noordzee Résidence Cadzand-Bad worden als laatste onderdeel van de totale ontwikkeling van 450 recreatiewoningen 10 zeer luxe villa’s gerealiseerd onder de naam Résidence ‘De Parade’.

De variatie in woningtypen en architectuur geven het kustpark immers de sfeervolle uitstraling en allure die past bij de schitterende badplaats Cadzand Bad. Résidence ‘De Parade’ maakt deze ontwikkeling compleet en is daarmee de afronding van een zeer succesvol project aan de Zeeuws-Vlaamse kust.

Bij de ontwikkeling van dit schitterende kustpark is een juiste diversiteit altijd het uitgangspunt geweest.

RECREËREN EN INVESTEREN OP EEN ZEER UNIEKE LOCATIE Ook u kunt eigenaar worden van een exclusieve villa. Vanzelfsprekend kunt u hiervan zelf genieten. Daarnaast is een villa een uitstekende investering. Door uw villa (gedeeltelijk) te verhuren of te kiezen voor de overeenkomst met vaste huuropbrengst, haalt u een optimaal rendement op uw investering. De villa’s van Résidence ‘De Parade’ zijn geschikt voor eigen gebruik, verhuur of een combinatie van beiden. U kunt er natuurlijk voor kiezen om alleen zelf van uw bezit te genieten en de villa zelf recreatief te bewonen. Maar als trotse eigenaar kunt u ook anderen laten delen in uw geluk. Dat is het overwegen in ieder geval zeker waard; de combinatie van eigen gebruik en verhuur is financieel en fiscaal zeer aantrekkelijk. Uiteraard is het ook mogelijk om uw villa uitsluitend te verhuren.


5

Cadzand-Bad DEN HAAG

Het is niet eenvoudig om beknopt uit te leggen waarom Cadzand-Bad zo bijzonder is. Dit zit deels al in de naam zelf. De toevoeging ‘Bad’ onthult dat Cadzand-Bad meer is dan gewoon een dorp aan de kust. Het is een badplaats met een rijke toeristische geschiedenis, gelegen aan één van de mooiste Noordzeestranden van Nederland en België.

6

Cadzand-Bad, een naam die bij velen goede herinneringen oproept aan een vakantie aan de ZeeuwsVlaamse kust. Aan de zuidzijde wordt deze ZeeuwsVlaamse badplaats gescheiden van het Belgische Knokke door het indrukwekkende natuurgebied het Zwin. Via het Zwin bent u met de fiets binnen tien minuten op de Boulevard van Knokke. Bij laag water kunt u zelfs over het strand er naar toe lopen.


ROTTERDAM

ZIERIKZEE MIDDELBURG VLISSINGEN

GOES

KNOKKE-HEIST BRUGGE

ROOSENDAAL BERGEN OP ZOOM

CADZAND-BAD TERNEUZEN

ANTWERPEN

Toekomstvisie

Pure C

De ontwikkeling van de historische Noordzeebadplaats Cadzand-Bad is in veel opzichten een grote impuls voor de regio. Het betekent een grote toename van economische bedrijvigheid, de toeristische faciliteiten, en de aantrekkelijkheid van de badplaats. Het project maakt deel uit van een pilot van het Ministerie van Economische Zaken waarin kustprovincies, lokale overheden en private groepen samenwerken om de kwaliteit en identiteit van kustplaatsen te versterken. Het uitgangspunt is dat nieuwe initiatieven overeenkomen met het karakter en de eigenschappen van de omgeving. Het gemeentelijk ontwikkelingsplan ‘Natuurlijk Stijlvol’ geeft de richting aan: Cadzand-Bad groeit verder uit tot een stijlvolle badplaats in een natuurlijke omgeving. Met de nu in gang gezette ontwikkelingen zal Cadzand-Bad zich verder ontwikkelen tot de stijlvolle badplaats die het tenslotte van oudsher is.

In 2010 ging Resto Bar Pure C van start, aan het mooie strand van Cadzand-Bad. Pure C is een ode aan Zeeland, de wereld en het leven: heerlijke cocktails, betoverend eten, geweldige wijnen, een fraaie lounge, een mooi interieur, goede muziek en een prachtig vergezicht over de weldadige zee. Een restaurant van initiator Sergio Herman met vanzelfsprekend een topkeuken en al snel bekroond met een Michelinster. Bij Pure C gaat het om beleven, delen en proeven. Net als Résidence ‘De Parade’ een buitengewone plaats aan de machtige Noordzee.


7

Noordzee Résidence Cadzand-Bad Aansluitend bij de natuurlijke kwaliteiten van het ‘duindorp’ Cadzand-Bad is voor Noordzee Résidence Cadzand-Bad gezocht naar een duidelijke verwantschap met het dorp en het duinlandschap. De belevenis en sfeer staan in het teken van het West-Vlaamse Bourgondische genieten en het Zeeuwse gevoel van ruimte en vrijheid. Met de komst van deze résidence ontwikkelt Cadzand-Bad zich tot een stijlvolle familiebadplaats met een natuurlijk karakter. De 440 luxe recreatiewoningen zijn gelegen in een natuurlijk duinlandschap met een fraaie waterpartij. Vanaf de centrumvoorziening wandelt u zo naar het prachtige Noordzeestrand. De recreatiewoningen zijn gerealiseerd variërend in grootte van woningen voor 4 tot 16 personen in verschillende architectuurstijlen. In hoofdlijnen zijn twee stijlen toegepast. De ene stijl refereert aan

8

woningen uit de omliggende kustplaatsen, zoals Knokke, met gestucte gevels, een lage plint en vakwerken in karakteristieke pasteltinten. De woningen van de andere stijl herkent u aan witte gemetselde gevels, fraaie luiken en een rijke detaillering. Deze stijl is gebaseerd op woningen die veelvuldig voorkomen rondom De Haan. Verschillende soorten en kleuren dakpannen versterken het gevarieerde beeld. Alle woningen zijn gesitueerd op ruime kavels eigen grond. De woon- en eetruimten zijn bovendien zoveel mogelijk georiënteerd op de tuinen en het omliggende duinlandschap. Naast vrijstaande woningen zijn er tevens geschakelde woningen en familievilla’s gerealiseerd. Door deze grote diversiteit is een sfeervol kustpark ontstaan, passend bij de unieke locatie.



9

10


Résidence ‘De Parade’ Op de meest exclusieve locatie, aan de rand van het park en grenzend aan het kanaal complementeert Résidence ‘De Parade’ het kustpark Noordzee Résidence Cadzand-Bad. Een unieke plek met bovendien een unieke keuze uit een keur aan exclusieve villa’s. De 10 zeer riante percelen van 813 m2 tot 1.195 m2 bieden plaats aan villa’s geschikt voor 8 tot 14 personen. Speciaal voor u zijn diverse villa’s uitgewerkt, allen in de typische Knokke stijl, rijk gedetailleerd en ontworpen met een hoge mate van comfort en kwaliteit. U heeft de mogelijkheid een keuze te maken uit de best passende ontwerpen op ieder gewenst perceel. Daarnaast kunt u hierbij samen met de projectarchitect uw eigen woonwensen invullen. Het meest in het oog springen waarschijnlijk de opties om een buiten- of zelfs binnenzwembad te realiseren. Een eigen zwembad is immers pure luxe en kenmerkt het bijzondere aanbod op Résidence ‘De Parade’.


11

De Villa’s 12



13

8- persoons T Y PE

14


B E G A NE G R O N D

Specificaties • Bruto inhoud circa 503 m3 • Woonkamer met erker • 4 slaapkamers (waarvan één op de begane grond) • 3 badkamers (waarvan één op de begane grond)

EERSTE VERDI EPI NG

Opties • Uitbreiding woonkamer • Luifel over het terras • Zwembad


15

10- persoons T Y PE

16



Specificaties • Bruto inhoud circa 651 m3 • Woonkamer met erker • 5 slaapkamers (waarvan één op de begane grond) • 3 badkamers (waarvan één op de begane grond) • Sauna

EERSTE VERDI EPI NG

Opties • Uitbreiding woonkamer • Luifel over het terras • Zwembad


17

12- persoons T Y PE

18



EERSTE VERDI EPI NG

Specificaties • Bruto inhoud circa 649 m3 • Woonkamer met royale erker • 6 slaapkamers (verspreid over begane grond, 1e en 2e verdieping) • 4 badkamers (verspreid over begane grond, 1e en 2e verdieping) • Sauna

T W E E D E V E RD I E PI N G

Opties • Binnenzwembad inclusief berging en technische ruimte • Luifel over het terras • Erker


19

14- persoons T Y PE

20


B E G ANE GROND

EERSTE VERDI EPIN G

Specificaties • Bruto inhoud circa 745 m3 • Woonkamer met royale erker • 7 slaapkamers (verspreid over begane grond, 1e en 2e verdieping) • 6 badkamers (verspreid over begane grond, 1e en 2e verdieping) • Sauna

T W E E D E V E RD I E PI N G

Opties • Uitbreiding woonkamer • Binnenzwembad inclusief berging en technische ruimte • Luifel over het terras


21

Beheer en verhuur EEN PARTNER MET NAAM Bij kwalitatief hoogwaardig recreatief onroerend goed wordt de kwaliteit niet alleen bepaald door de ontwikkeling, maar juist ook door de professionaliteit van de exploitant. Het beheer van uw villa op Résidence ‘De Parade’ is in handen van Roompot Vakanties, een zeer betrouwbare partner met jarenlange ervaring qua beheer en verhuur van luxe recreatiewoningen op toplocaties. Alle individuele eigenaren sluiten een beheer overeenkomst met Roompot Vakanties voor een optimale zorg over uw investering. Dé partner voor alle service rondom uw villa.

GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN Wanneer u uw recreatievilla op Résidence ‘De Parade’ wilt verhuren sluit u een verhuurovereenkomst af met Roompot Vakanties. Roompot Vakanties zal hierbij samen met Largo Villas de verhuur van uw recreatievilla verzorgen. U heeft een drietal gebruiksmogelijkheden: 1. Verhuur overeenkomst met variabele huuropbrengst zonder eigen gebruik; 2.Verhuur overeenkomst met variabele huuropbrengst met eigen gebruik; 3. Eigen recreatief gebruik. Permanente bewoning is uitgesloten.

22


1. Verhuur overeenkomst met variabele huuropbrengst zonder eigen gebruik De recreatievilla wordt door de eigenaar het gehele kalenderjaar voor verhuur ter beschikking gesteld aan Roompot Vakanties/Largo Villas en uitsluitend beschikbaar gehouden voor verhuur aan derden. De eigenaar ziet het gehele kalenderjaar af van eigen gebruik van de recreatievilla. Eigen gebruik van de recreatievilla door de eigenaar is dan ook gedurende het gehele kalenderjaar, derhalve ook in het geval van leegstand van de recreatievilla, niet mogelijk en uitgesloten.

vrijdag in september) voor verhuur beschikbaar is en niet door Roompot Vakanties/LargoVillas aan derden is verhuurd. Het is ook mogelijk tenminste heel juli en augustus (te rekenen vanaf de laatste vrijdag in juni tot de eerste vrijdag in september) uw recreatievilla voor verhuur beschikbaar te stellen. In verband met het eigen gebruik dient de eigenaar wel rekening te houden met eventuele fiscale consequenties. Bij de verhuurovereenkomsten met variabele opbrengst is er geen sprake van enige garantie tot de verhuuropbrengsten. Hierbij ontvangt de eigenaar over de daadwerkelijk verhuurperiode de

2. Verhuur overeenkomst met variabele huuropbrengst met eigen gebruik De recreatievilla wordt door de eigenaar gedurende tenminste 35 weken van een kalenderjaar voor verhuur ter beschikking gesteld aan Roompot Vakanties/Largo Villas en gedurende deze periode uitsluitend beschikbaar gehouden voor verhuur aan derden. De eigenaar is gerechtigd aan Roompot Vakanties/Largo Villas aan te geven gedurende welke periode hij de recreatievilla zelf wenst te gebruiken. Deze wens zal door Roompot Vakanties/Largo Villas worden gerespecteerd mits de recreatievilla gedurende ten minste zestien weken in de periode april tot en met oktober, waarvan minimaal vijf weken in de maanden juli en augustus (te rekening vanaf de laatste vrijdag in juni tot de eerste

netto-opbrengst. De enige correctie op deze prijzen zijn eventuele prijsacties en structurele kortingen die in bepaalde periodes verleend worden.

3. Eigen recreatief gebruik Alle recreatievilla’s van Résidence ‘De Parade’ bieden maximale privacy en zijn gelegen aan de rustige chique entree langs het Kanaal van Cadzand-Bad, waardoor ze zeer geschikt zijn als eigen plek om te ontspannen en te genieten in een tweede woning. Als u de recreatievilla koopt voor volledig eigen gebruik heeft u de mogelijkheid om gebruik te maken van uw buitenverblijf wanneer het u uitkomt. De zorg over uw eigendom kunt u onderbrengen bij het parkbeheer. Zij zorgen er graag voor dat uw eigendom er gebruiksklaar bij blijft staan.


23

Roompot Vakanties Roompot Vakanties is al ruim 45 jaar volop in ontwikkeling. Begonnen in 1965 met een camping in Kamperland (Zeeland), behoort Roompot nu tot de top 3 aanbieders van vakantieverblijven en campingplaatsen in geheel Nederland.

• Start voorinschrijving Noordzee Vakantiepark Renesse, een uniek project met circa 350 recreatieverblijven in het hartje van het bruisende Renesse; • Nieuw luxueus verhuur label per 1 januari 2014 onder de naam Largo.

Op dit moment heeft de organisatie meer dan 150 parken en campings in het verhuur bestand in binnen- en buitenland. De lopende projecten op dit moment zijn:

De gast heeft bij Roompot Vakanties de keuze uit een breed scala aan vakantieverblijven zoals luxe bungalows, villa’s, stacaravans, chalets, white camp cottages, familievilla’s, landhuizen, kampeerplaatsen, vakantietenten, appartementen en hotelkamers. Deze zijn gelegen op diverse toplocaties aan de kust of in natuurrijke (bos) gebieden in Nederland, België, Frankrijk en Duitsland.

• Verkoop laatste kavels van de 450 recreatievilla’s Noordzee Résidence Cadzand-Bad; • Ingebruikname appartementencomplex Residence Wijngaerde in Domburg; • Verkoop en realisatie Strandpark Duynhille in Ouddorp; • Start voorinschrijving Noordzee Vakantiepark Nieuwvliet-Bad, een uniek strandpark met 360 recreatiewoning en 100 duinhuisjes; • Start voorinschrijving Noordzee Résidence Dishoek, een kleinschalige ontwikkeling met 68 woningen en 16 appartementen direct aan de duinovergang van een van de weinige zuidgelegen stranden in Nederland;

24


B OE K I NG SPRO C E S Het hoofdkantoor van Roompot Vakanties bevindt zich in Kamperland (Zeeland). Zeven dagen per week worden door de medewerkers duizenden telefoontjes en e-mails verwerkt. Het is 24 uur per dag mogelijk een reservering op de website te maken. Al meer dan 50% van alle omzet wordt via de website www.roompot.nl gerealiseerd. Door middel van een overzichtelijke zoek & boek functie op de site, kan een gast een vakantieverblijf geheel naar persoonlijke voorkeur zoeken en boeken. Bijna alle boekingen worden zonder tussenkomst van medewerkers in het reserveringssysteem automatisch gecontroleerd op juistheid.

via zoekmachines als Google zoeken naar bepaalde vakanties, parken of faciliteiten zo concreet mogelijk te informeren worden ook constant specifieke internetpagina’s ontwikkeld. Zo zijn er specifieke pagina’s voor bijvoorbeeld zwemparadijzen, familievilla’s en (huisdiervriendelijke) parken en zullen nog vele volgen. Ook via meer traditionele communicatiemiddelen blijft Roompot actief. Zo lopen diverse radio- en televisiecampagnes op nationale en regionale zenders en worden regelmatig sfeervolle vakantiemagazines en actiematige postmailings verspreid. Daarnaast zijn de producten van Roompot Vakanties inmiddels beschikbaar bij ongeveer 3500 touroperators en reisbureaus in Nederland, België, Frankrijk en Duitsland.

M A R K E T I NG Het sales- en marketingteam van Roompot Vakanties is constant op zoek naar effectieve en innovatieve manieren om gasten te werven en inspireren. Natuurlijk ligt daarbij steeds meer de nadruk op de online mogelijkheden, zoals e-mailmarketing, social media en een digitaal magazine. Om (potentiële) gasten die


25

Largo Villas Met een toplocatie aan de Noordzeekust en deze meest exclusieve bebouwing voldoet Résidence ‘De Parade’ tevens aan de hoge eisen van het nieuwe premium label Largo Villas.

Villas bezig met het beste van het beste. Op het kruispunt van authentieke ervaringen, uitstekende diensten en premium locaties, wil Largo Villas haar gasten een onvergetelijke vakantie bieden.

Largo Villas is een 100% zelfstandig merk binnen de Roompot Groep. Het merk zal zich richten op vrijstaande villa’s enerzijds en full service resorts anderzijds. Largo Villas is het resultaat van een intense samenwerking tussen toonaangevende spelers in projectontwikkeling, resort management en verhuur. Wij zijn er trots op om met deze partners samen te werken.

Vanaf de lancering in januari 2014, zal Largo Villas onmiddellijk een belangrijke speler zijn in de verhuur van hoogwaardig recreatief onroerend goed in Europa. Binnen 3 jaar wil Largo Villas marktleider zijn op de Belgische, Nederlandse en Duitse markt voor de verhuur van luxe villa’s, lofts en resorts. Momenteel ontwikkelt Largo Villas meer dan 500 woningen, verspreid over resorts in Nederland en België. Tegelijkertijd wordt er een premium verhuur portefeuille opgebouwd van individuele villa’s en vakantiewoningen in Griekenland, Spanje, Italië en Frankrijk.

Op vakantie mag het iets meer zijn. Daarom is er Largo Villas – een nieuw merk van premium villa’s en resorts in heel Europa. Het hangt niet alleen af van de onberispelijke normen van het vastgoed, maar ook op de professionele uitstraling van de organisatie die verantwoordelijk is voor de exploitatie en verhuur. Daarom is Largo

26


L A NC E R I NG De lancering van Largo Villas, in januari 2014, zal het startsein zijn voor een grote marketing en PR- campagne om het merk vanaf de eerste dag in de schijnwerpers te zetten. Een mix van televisiereclame, radioreclame, gedrukte media en evenementen zal Largo Villas direct als een premium vakantiemerk positioneren. Daarbij kan Largo Villas optimaal gebruik maken van het sterke marketingapparaat en bestaande database van de Roompot Groep.

F I LO SOF I E Largo Villas & Resorts gelooft in de kracht van een coherent merk. Het verhaal moet passen op alle niveaus. Dat is de reden waarom er veel belang gehecht wordt aan een huisstijl die precies laat zien waar het merk voor staat. Maar het gaat verder: alle Largo Villas worden ontworpen volgens een unieke filosofie welke terug te vinden is in alles wat komt kijken bij het exterieur, interieur en de faciliteiten van de accommodaties. Potentiële huurders worden vanaf het zoeken boekproces tot na hun verblijf op handen gedragen. Via een separaat callcenter nummer wordt een gast doorverbonden met een speciaal opgeleide enthousiaste medewerker. Hoogwaardige dienstverlening en klanttevredenheid staan hoog in het vaandel.


27

Starr Trading Europe PROJ EC T I N R IC H T I NG OP M A AT Starr Trading Europe werkt met eigen ontworpen collecties welke volledig voldoen aan de kwaliteitseisen van Roompot Vakanties als verhuurorganisatie. Het interieur bepaalt de beleving van de woning en in een vakantieverblijf moet deze aan specifieke eisen voldoen. Zij verzorgen het volledige proces van de projectinrichting, van ontwerp tot en met het inhuizen als een breed begrip. Naast het leveren van uw interieur, plaatsen zij alle meubelen en inventaris zodat uw villa geheel klaar is voor gebruik. “De aangeboden inventaris is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Door natuurlijke en regionale elementen te verwerken in het interieur versterken we het eigen karakter van Résidence ‘De Parade’.”

28


BEACH

Arcus Resorts ON T Z ORG T

Arcus Resorts is in de afgelopen jaren uitgegroeid tot de specialist in verkoop van recreatief vastgoed en staat garant voor investeren zonder zorgen. Door de combinatie van jarenlange ervaring, kennis, professionaliteit, betrouwbaarheid en transparantie is Arcus Resorts, in nauwe samenwerking met gelieerde partners, uniek in de verkoopmarkt van kwalitatief hoogwaardige en grootschalige recreatieve projecten. Voor de kopers van Résidence ‘De Parade’ biedt Arcus Resorts een totaalpakket. De kopers worden begeleid vanaf de oriëntatie tot aan de volledige ontzorging nadat de recreatievilla in verhuur is gegaan. Hiermee wordt een investering gecreëerd met een minimale belasting en een maximaal resultaat. Zo kunt u optimaal en zonder zorgen genieten van uw investering. Meer informatie over dit project? Schrijf u dan in via www.arcusresorts.nl of stuur een e-mail naar [email protected]. Wanneer u vragen heeft omtrent de aankoop van een tweede woning, bel één van onze verkopers voor een afspraak: +31 (0)118 - 641 500. Wij staan 7 dagen per week voor u klaar!


29

COLOFON

DIS CL A I M E R ALGEMEEN Deze projectdocumentatie is nauwkeurig en met zorg samengesteld. In het gezamenlijk streven naar een optimale kwaliteit van deze villa’s wordt de mogelijkheid niet uitgesloten dat er kleine wijzigingen kunnen plaatsvinden, alsmede eventuele afwijkingen die kunnen voortkomen uit nadere eisen en wensen van overheden en/of nutsbedrijven. Tevens behouden wij ons het recht om wijzigingen aan te brengen in materialen en afwerking, zonder dat een en ander afbreuk doet aan kwaliteit en comfort.

I M PR E S SI E S Het beeldmateriaal, waaronder de perspectieftekeningen, in deze projectdocumentatie is slechts bedoeld u een indruk te geven van de villa’s. Het zijn geen bindende tekeningen en foto’s. Aan het beeldmateriaal kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.

Ontwikkeling: ontwerp plaatsvindt. De situatietekeningen en overige illustraties die in deze projectdocumentatie zijn opgenomen betreffen in nagenoeg alle gevallen een momentopname. Wijzigingen met betrekking tot peilhoogten, maatvoering, juiste ligging, terreinafwerking, hoogteverschillen c.q. taluds, groenstroken, voet- en fietspaden, parkeervoorzieningen en dergelijke kunnen zich dan ook voordoen; aan de plattegronden en situaties kunnen geen rechten worden ontleend.

M AT E N De maten op de tekeningen zijn “circa” maten, uitgedrukt in centimeters. Indien deze maatvoering tussen de wanden is aangegeven, is daarbij nog geen rekening gehouden met enige wandafwerking.

Verhuur:

www.largovillas.nl

www.roompot.nl

Projectinrichting

B OU W K U N DIG E OP T I E S

T E K E N I NG E N

In verband met de voortgang van de bouw kan het voorkomen dat de sluitingsdatum van een bouwkundige optie reeds is verstreken. Informeer hierbij naar de (nog beschikbare) mogelijkheden.

Het ontwikkelen van een project is een voortdurend proces, waarbij naarmate dit proces vordert, een steeds verdere verfijning en bijstelling van het

Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Versie: December 2013

Verkoop:

www.arcusresorts.nl +31 (0)118 - 641 500

30


W W W. R E S I D E N C E D E PA R A D E . N L

RÉSIDENCE DE PARADE 10 ZEER LUXE EN EXCLUSIEV E V ILL A S

Recommend Documents