01_obalka_A.qxd
30. 7. 2009
10:14
StrÆnka 1
hn
reality príloha denníka HOSPODÁRSKE NOVINY
www.hnreality.sk mesačník o bývaní, životnom štýle, nehnuteľnostiach a záhrade. Bezplatná občianska inzercia, byty, chalupy
8/2009
NÁVŠTEVA
S duchom Jána Cikkera (reportáž – 4)
PREDSTAVUJEME
Pod vŕškami, pre rodiny (krásne na Záhorí – 6)
EXTERIÉR
Nemocnica pri jazere
SAMOSTATNE NEPREDAJNÉ
(špeciálny projekt – 12)
03.qxd
30. 7. 2009
10:16
StrÆnka 2
NÁKUPNÉ CENTRUM SARATOV, DÚBRAVKA
01
POSLEDNÉ VOĽNÉ 2 OBCHODNÉ PRIESTORY. Komplexné nákupno-zábavné centrum, obchodné priestory, café, reštaurácia, priestory pre oddych a zábavu. PRENÁJOM
ZSA
BRATISLAVA V, KOPČIANSKA UL.
TRNAVA - MODRANKA
Prízemný objekt vhodný ako administratívno-skladové priestory, malá výrobná prevádzka, ÚP: 900 m2 (admin. pl. 304 m2, sklad 250 m2, dielne 87 m2, ostatné 160 m2), pozemok 2062 m2, cena predaj: 27 mil. Sk, 896 235,81 EUR, prenájom: 300 000,- Sk/m2 + E/mes., 829 848 EUR (25 mil. Sk).
Výrobný areál, kompletne zrekonštruovaný v roku 2 0 0 0 , celková v ý m e r a 7.058 m2. K areálu prislúchajú aj ve-dľajšie susediace pozemky – 2 orná pôda o celkovej výmere 8.873 m . Úžitková plocha výrobnej haly je 1.848 m2 a pozostáva z výrobnej časti o výmere 1.274 m2 situovanej na prízemí a administratívno-prevádzkovej časti o výmere 574 m2, ktorá je na prvom poschodí budovy. Strecha areálu je rovná so zošikmením a znižuje sa zhruba o meter od jej severnej časti. Konštrukčná výška výrobnej haly je 15 m. Kúpna cena areálu je 1 261 368,92 EUR (38 mil. Sk)
03
PREDAJ/PRENÁJOM
JKR
BRATISLAVA, BAJKALSKÁ UL. Administr. - obytný objekt, 3 podl. novostavba. V BA Ružinov pri Bajkalskej ul. Výmera 410 m2, 10 kancelárií s pripravenými PC sieťami, klímou, prenájom aj po samostatných častiach 120 m2 (3 kanc.) Parkovanie pre 10 vozidiel. Cena nájmu: 150 EUR /m2 / rok + energie.
06
PRENÁJOM
POPRAD, HODŽOVA UL.
09
PREDAJ
JKR
Zníže ná ce na Administratívnoprevádzkový areál pozostávajúci z 11 objektov (admin. budova, garáže, dielňa, kotolňa, sklady...), pozemok 24 722 m2. Cena 1 245 000 EUR +DPH (37 506 870,-Sk +DPH) Bližšie info v RK. JKR
04
PREDAJ
HOLÍČ, OKR. SKALICA
MVA
Zníže
ná ce
na
Rozostavaná závodná budova, úžitková plocha 4 108 m2, pozemok 5 186 m2. Bližšie informácie v RK. Cena 278 000 EUR (8 375 028,Sk)
07
PREDAJ
PEZINOK Administratívna budova, úž. pl. 960 m2 s 10 garážami a pozemkom 4 020 m2, cena 370 000 EUR (11 146 620,-Sk).
10
PREDAJ
MVA
Zníže
ná ce
na
MVA
BRATISLAVA I, DUNAJSKÁ UL. Admin. priestory, vysoký štandard, 1. posch., novostavba, 4 kanc., 93 m2 a zasadacia miestnosť o výmere 40 m2. Možnosť parkovania. Cena: info v RK
05
PRENÁJOM
HOLÍČ, OKR. SKALICA
ZSA
Zníže
ná ce
na
Časť prevádzkového areálu na predaj: garáže a opravovňa áut, prevádzk. budova, umyváreň osobných áut a nákladných áut, garáže. Cena 238 000 EUR (7 169 988,-Sk). Bližšie informácie v RK.
08
PREDAJ
MVA
ZVOLEN, LIESKOVSKÁ CESTA Predaj pozemku parc. č. 5000/26,27, spolu o výmere 2.204 m2, nachádzajúce sa v priemyselnej zóne. Cena pozemkov v celosti je 111 000,- eur (3 344 000,-Sk) bez DPH
11
PREDAJ
MVA
konverzný kurz = 30,126 HN00007
03.qxd
30. 7. 2009
10:17
StrÆnka 3
obsah editorial
4
NÁVŠTEVA Kde dožil Cikker Vila vo Fialkovom údolí
6
PREDSTAVUJEME Pod vŕškami Dom či byt pre rodinu
4
7
L
etná Bratislava je naozaj krásna. Tvrdia to starí obyvatelia, cudzinci a turisti. Osobitne na Michalskej ulici žiaria zrekonštruované domy, skvejú sa butiky so značkovým zahraničným tovarom s viaccifernými cenami. Obnovená a zrevitalizovaná je Univerzitná knižnica, rovnako Rolandova fontána a všetky domy, ktoré ohraničujú Hlavné námestie. Hviezdoslavovo námestie zasa občerstvujú staré i moderné fontány, novotou voňajú aj historické podchody spájajúce jednotlivé ulice v tejto časti mesta. Až na jedinú stavbu: Hoci patrí medzi najvzácnejšie pamiatky nášho mesta, má opadanú omietku a lekáreň U Salvátora, ktorá je na jej prízemí, pripomína situáciu po druhej svetovej vojne. Na Panskej 35 stojí budova rovnako interesantná zvonka i zvnútra. Kvôli majetkovým nezrovnalostiam však chátra, je znehodnotená. S 350-ročnou lekárňou sa rozpadá aj socha jej patróna – svätého Salvátora. Napriek skvelému výzoru Starého Mesta stále existujú problémy, ktoré treba konečne vyriešiť.
EXTERIÉR Citadela vista Prekvapenie pod Devínom
10
EXTERIÉR Zlodej za dverami Ako zabrániť vlámaniu?
7 12
11
EXTERIÉR Vstup zakázaný! Ploty, ktoré ochránia
12
EXTERIÉR Nemocnica pri jazere Jedinečný projekt Medissimo
Ako ste zabezpečení proti zlodejom? INZERTNÝ MESAČNÍK HN Riaditeľ inzercie: Richard Jajcay,
[email protected] Vedúci komerčných príloh: Milan Valášek,
[email protected] Editorka prílohy: Barbora Laucká,
[email protected] Manažér prílohy: Vladimír Šiška,
[email protected] Grafické spracovanie: Ľubica Gánoczyová Scan: Aleš Miček
Yvonne Vavrová, režisérka a scenáristka Klasicky. Bezpečnostnými dverami a dvojitými zámkami. Aj bdelými susedmi.
Peter Beňuška, predseda Domu Európy Mám bezpečnostné dvere do bytu. A pani susedu, čo je doma na dôchodku.
Andrea Elscheková, vedúca zastúpenia EK v SR Je to prosté. Sme obozretní, ale náš byt sme vybavili kvalitným bezpečnostným systémom, no a v neposlednom rade sme proti týmto veciam poistení.
hn
reality
3
04-05_navsteva.qxd
30. 7. 2009
10:20
StrÆnka 2
návšteva
Kde dožil Cikker
1
Funkcionalistická vila z roku 1947 tvorí dôstojné entré do Fialkového údolia v Bratislave. Nebola tu vždy iba dobrá adresa, na ktorej bývali úspešní ľudia. Toto dielo architektov Eugena Kramára a Štefana Lukačoviča, pôvodne určené rodine Rendekovcov, neskôr obývali Lőrincovci. Práve tu však dožil svoj život významný slovenský skladateľ Ján Cikker. BARBORA LAUCKÁ
R
3
Snímky: Desana Dudášová
2
odák z Banskej Bystrice so svojou milovanou a nesmierne zaujímavou manželkou bývali najskôr v byte na Dunajskej ulici. Skladateľ však potreboval život v tichšej štvrti ako soľ. Ruch ulice v centre ho rozptyľoval, nemohol sa naplno sústrediť, a tak mu z partitúry často zbytočne unikali noty do nenávratna. V archíve sa zachovali dokumenty o tom, ako žiadal mesto o pridelenie bytu v tichšom prostredí. Nikdy však k tomu nedošlo. Až v roku 1967, keď majstrovi viedenská univerzita udelila Cenu C. von Herdera a s ňou spojenú finančnú sumu, mohol si kúpiť architektonický klenot vo Fialkovom údolí číslo 2. Stal sa tak vzdialeným susedom Janka Alexyho, Ferdinanda Kostku, Eugena Suchoňa a ďalších významných umelcov, ktorí sa koncentrovali práve v tejto najkrajšej a svojím geniom loci najdôležitejšej časti Bratislavy. Ak človek stúpa po Mudroňovej ulici od hradu smerom na Červený kríž, priestranná cesta sa dvíha vedno s mohutným hradom a prenádherné vily vystupujú z objatia zelene ako vzácni svedkovia minulosti. Skrývajú v sebe množstvo príbehov, ktoré ešte neobjavili novinári, neoprášili historici.
S hudbou a mobiliárom 1, 2, 3 K umeleckým osobnostiam, bývajúcim doslova „na skok“ od Cikkerovcov – Fialkové údolie 31 – patril aj najväčší slovenský básnik Milan Rúfus. To, že sa títo dvaja umelci stretávali práve v cikkerovskej vile pomerne často, malo aj symbolickú bodku. Rúfusova posledná rozlúčka so životom sa udiala tesne pred jeho smrťou – 17. decembra minulého roku práve v Múzeu Jána Cikkera.
4
hn
reality
Ján Cikker žil vo Fialkovom údolí od roku 1967 až do svojej smrti v decembri 1989 a jeho o dva roky staršia manželka ho prežila o ďalších dvanásť rokov. Pár bol bezdetný, skladateľ sa s pôvabnou dvojnásobnou vdovou zoznámil ako zaťatý starý mládenec až v štyridsiatke. Bola to však veľká láska, o čom svedčí
aj fakt, že takmer na každej Cikkerovej partitúre opery je venovanie: milovanej manželke. Pani Katarína Cikkerová zasa všemožne podporovala manžela a jeho obrovský záber v rámci vážnej hudby. Po manželovej smrti sa rozhodla, že na jeho pamiatku založí Nadáciu Jána Cikkera. Tá sa po smrti Kataríny Cikkerovej stala jediným dedičom jej majetku i autorských práv. Správna rada nadácie však musela vyriešiť dilemu, či bude cikkerovský dom prenajímať a získané prostriedky použije na šírenie majstrovej tvorby, alebo vzácne, autentické prostredie, v ktorom skladateľ žil a pracoval, zachová pre budúce časy. Myšlienka zriadenia múzea v hlasovaní zvíťazila. Z peňazí nadácie vo vile sa urobili drobné stavebné úpravy, aby slúžila ako súkromné múzeum, ale aj ako priestor na rôzne kultúrne podujatia, najmä na komorné koncerty. Riaditeľka tohto romantického múzea s prekrásnym mobiliárom, pôvodným dubovým schodiskom, obrazmi Cikkerovcov a zbierkou jemného porcelánu, striebra a brúseného skla je Mgr. art. Irena Michalicová.
O koncertnej sieni V bývalej obývačke a hosťovskej izbe vytvorili podľa návrhu Ing. arch. Jakuba Tomašáka (autor bratislavskej televíznej veže) a jeho manželky malú komornú koncertnú sieň. „Jediné, čo padlo z bývalého cikkerovského domu za obeť tomuto cieľu, bol priestor kuchyne,“ hovorí krásna riaditeľka. Pri vstupe vznikla väčšia vstupná hala. Koncertná sieň pojme šesťdesiat, ale neraz už tu bolo i sto ľudí. Novinkou v dome sa stal aj kamerový a
04-05_navsteva.qxd
30. 7. 2009
poplašný systém napojený na políciu, ktorý chráni vzácne zbierky. Počas života významného skladateľa sa nachádzalo vo vile viac nábytku ako teraz. Možnosti múzea sú priestorovo obmedzené, a preto časť z tohto mobiliáru presťahovali do kaštieľa Hudobného múzea Slovenského národného múzea v Dolnej Krupej, kde kedysi L. van Beethoven mal skomponovať Sonátu mesačného svitu.
Vo vysokej spoločnosti Cikkerovci sa stýkali s kultúrnymi špičkami svojej doby. Preto vo vile nechýba viacero zaujímavých obrazov z dielní významných majstrov. Na stenách visia obrazy Vincenta Hložníka, Kolomana Sokola, Vladimíra Kompánka či Ľudovíta Fullu a pretože obaja manželia boli veriacimi ľuďmi, v barokovej spálni pani Cikkerovej, ktorú tvorí intarziami zdobená posteľ, skrine i toaletný stolík, ne-
10:21
StrÆnka 3
chýba na stene kópia Turínskeho plátna s odtlačkom Kristovej hlavy, ani goblén s vyobrazením Božského srdca Ježišovho z 19. storočia. Portréty Jána Cikkera a jeho manželky sú súčasťou rodinnej galérie vo viacerých priestoroch. Napríklad Cikkerov portrét od Jana Spáčila upúta návštevníkov ihneď pri vstupe do vily, rovnako ako apartná váza Rosenthal zo začiatku 20. storočia. Súčasťou koncertnej sály je klavírne krídlo Petrof a unikátna baroková skriňa, ktorú obdivujú aj fajnšmekri. Portrét Kataríny Cikkerovej – olej na plátne z obdobia jej prvého manželstva, pochádza od argentínskeho maliara Alda Severiho. Pretože konečné obdobie života trávila táto dáma v čase socializmu, veľmi dôkladne zmazávala všetky stopy na jej prvé grófske manželstvo, okolo ktorého stále kolujú ešte neoverené fámy. Podľa ústnych zdrojov jej mužom bol taliansky alebo maďarský šľachtic, ktorý patril k milovníkom jazdeckého športu.
Túto záľubu s ním zdieľala aj Katarína rodená Fiedlerová. Po jeho smrti sa krásna, ešte stále mladá žena, vydala za MUDr. Jureckého, s ktorým žila vo Vysokých Tatrách, kde postavili a viedli ozdravovňu Detský raj. Keď druhýkrát ovdovela a vo februári 1948 prišla aj o všetok majetok, rozhodla sa presťahovať do Bratislavy. Na jednej narodeninovej oslave sa zoznámila s Jánom Cikkerom. Iba pár mesiacov po zoznámení sa zobrali a do konca života žili v krásnom harmonickom vzťahu. Pani Katarína bola vskutku osobitá žena, ktorá patrila k prvým letuškám v Európe, Mgr. Irena Michalicová našla v jej pozostalosti doklad aj o tom, že absolvovala kapitánske skúšky na loď, čo bolo v medzivojnovom období dosť atypické.
Diera v streche Každoročne na jeseň sa vo vile koná cyklus koncertov, po ktorých hostiteľka
pozýva poslucháčov na pohár vínka. V súkromnom múzeu však začalo zatekať cez dieru v streche. A preto pani riaditeľka hľadá sponzorov, ktorí by sa podujali na rekonštrukciu strechy a sprístupnili priestor povaly, ktorým by múzeum získalo vyššiu kvalitu. Tak, aby sa tu mohla krajšie osláviť storočnica narodenia majstra. Lebo v súčasnosti sa hostia po komornom zážitku vyberú spravidla prekrásnym dubovým schodiskom na prvé poschodie, kde ich čaká malé pohostenie. V neveľkých priestoroch sa síce trocha tlačia, no môžu tu vidieť súpravy porcelánu Herend – okrem iného vzory kráľovná Viktória, čierne čínske kvety (originálny názov Apponyiho kvety), rotschildovské vtáky a staré brúsené sklo Moser, ktoré zozbierala pani Cikkerová počas svojho života. Opery Juro Jánošík a Beg Bajazid sú napísané ceruzkou. Čas z nich vymazáva písmo.
Mgr. art. Irena Michalicová Po štúdiu na Konzervatóriu v Košiciach – odbor klavír, pokračovala v štúdiu na VŠMU v Bratislave, odbor Hudobná teória a kritika. Po krátkom pôsobení v hudobnom múzeu SNM pôsobila ako odborná redaktorka v Slovenskom rozhlase v Bratislave v redakcii kultúrnej publicistiky. Bola autorkou a moderátorkou stoviek relácií s odborníkmi z vedy a kultúry, spolupracovala so zahraničnými televíznymi a rozhlasovými spoločnosťami na príprave a realizácii medzinárodného kultúrneho magazínu, bola ocenená viacerými cenami v súťažiach rozhlasovej tvorby. Od roku 2004 stála pri zrode nového kultúrneho stánku – Múzea Jána Cikkera, v rámci funkcie prebudovania rodinnej vily na kultúrnu inštitúciu spolupracovala na tvorbe koncepcie múzea a návrhu a realizácii jeho interiéru. Je autorkou interaktívnych vzdelávacích programov pre deti i dospelých v Múzeu Jána Cikkera a členkou o. z. REVIVALS, ktoré zastrešuje organizáciu medzinárodného festivalu Hudba pod diamantovou klenbou v Kremnici, ako aj organizáciu letných majstrovských kurzov, literárnohudobných pásiem a iných kultúrnych aktivít v Dome komorského grófa v Kremnici.
hn
reality
5
06-07.qxd
30. 7. 2009
10:22
StrÆnka 2
predstavujeme
Pod vŕškami Nové predajné centrum obytnej štvrte Pod vŕškami otvorili pre verejnosť priamo na mieste výstavby projektu v Záhorskej Bystrici. Záujemcovia o bývanie tu nájdu komplexné služby v rámci výberu, kúpy i financovania nehnuteľností. (RED)
M
O výstave fotografií
Snímky: archív
Pod vŕškami prezentuje svoju tvorbu Katarína Križanová. Vo svojej tvorbe sa zameriava najmä na portréty, divadelnú fotografiu a čiastočne módu. V tomto období pracuje na niekoľkých dokumentárnych projektoch, rodinných portrétoch a venuje sa fotografovaniu pohybového divadla.
6
hn
reality
iesto pre rodinný dom či byt si môžu vybrať nielen podľa modelu štvrte, ale i rovno v teréne – pri prehliadke samotných pozemkov a prezentačného bytu v reálnych rozmeroch. Nový reprezentatívny showroom Pod vŕškami s rozlohou 286 m2 sa nachádza na Bratislavskej ulici v Záhorskej Bystrici, 15 min. autom alebo MHD od centra Bratislavy priamo na mieste výstavby obytnej štvrte. Veľkorysý priestor umožnil sústrediť na jedno miesto prezentačný byt s terasou a predzáhradkou s reálnou rozlohou, rozľahlý a podrobný model celého projektu i ukážky štandardov. Interiér je ladený vo farbách projektu a umocnený jeho vizualizáciami. O poradenstvo pri výbere bytu, domu či pozemku a ich financovaní sa v diskrétnych pohodlných zónach starajú predajcovia, ktorí boli pre tento projekt špeciálne školení. „Stretnutie so zákazníkom sa u nás nekončí podpisom zmluvy. Sme mu k dispozícii vždy, keď potrebuje informácie o projekte, pri každej požiadavke, ktorá sa týka zmien v jeho byte, pri realizácii jeho predstáv,“ vysvetlil Danny Bercovich, hlavný manažér SL Group.
Záujemcovia o bývanie v novej štvrti Pod vŕškami si môžu vybrať z ponuky pozemkov pre individuálnu výstavbu s výmerou od 600 m2 do 1 228 m2, rodinné domy na kľúč a byty v nízkopodlažných domoch. Práce na projekte pokračujú, v súčasnosti prebieha výstavba kľúčových komunikácií a inžinierskych sietí. Ukončenie prác na 1. etape, ktorá zahŕňa 400 bytov, sa plánuje v roku 2011.
Štyri spoločnosti Za projektom Pod vŕškami stoja štyri silné developerské spoločnosti s bohatými skúsenosťami v oblasti výstavby nových obytných štvrtí, ktoré pôsobia tak na Slovensku, ako aj na svetových realitných trhoch. Sú to izraelskí developeri Delek Global Real Estate Limited (DGRE), Scorpio, SL Group a slovenský developer Opera, ktorí pri realizácii projektu Pod vŕškami vystupujú pod spoločným názvom Opera SL Group. DGRE – jedna z najväčších a najziskovejších európskych realitných spoločností na svete. Pôsobí predovšetkým vo Veľkej Británii, v Škandinávii, Kanade, Nemecku a vo Švajčiarsku. Počet zrealizovaných projektov predstavuje viac ako 350 nehnuteľností.
Skupina SCORPIO – na pozícii vedúceho hráča pôsobí na trhoch strednej a východnej Európy, predovšetkým na Ukrajine, v Rumunsku, Maďarsku, Lotyšsku, Česku, Bulharsku, Kazachstane a na Slovensku. Špecializuje sa na obytné, kancelárske maloobchodné projekty. SL Group – izraelská investično-developerská skupina, ktorá sa profesionálne venuje výstavbe bytových komplexov. Na Slovensku založila svoju pobočku v roku 2005. Projekty slovenskej pobočky SL Group riadi jej dcérska spoločnosť SL.S Group Management. Hlavná centrála sídli v Budapešti (pobočky na Slovensku, v Rumunsku, v Bulharsku a na Ukrajine). Vo svojich aktivitách presadzuje rešpektovanie pozitívneho vzťahu medzi budúcimi obyvateľmi a prostredím, pričom v architektúre berie do úvahy miestne zvyky a tradície rozličných kultúr. OPERA, a. s. – investično-developerská spoločnosť. Vznikla v roku 2006 spojením aktivít i majetku niekoľkých menších spoločností, ktoré na slovenskom trhu pôsobili od roku 2001. Svoje aktivity sústreďuje prevažne v strednej a vo východnej Európe.
06-07.qxd
30. 7. 2009
10:26
StrÆnka 3
Citadela Vista V centre historickej bratislavskej mestskej časti Devín vyrastie nová obytná štvrť Citadela Vista. Bude ju tvoriť 15 samostatne stojacich rodinných domov a polyfunkčná budova, ktorá rozšíri občiansku vybavenosť mestskej časti. (red) Štvrť bude stáť priamo pod hradom. Zahraničný investor EXOM – GROUP očakáva územné rozhodnutie, stavať plánuje na jar 2010. Celková investícia presiahne 10 miliónov eur.
S privátnym charakterom „Každý dom bude originál, v každom z nich nájdete dielo niektorého z majstrov súčasného umenia či jedinečný dizajnérsky kus nábytku. Každý bude neopakovateľný,“ hovorí Eli Koren, zástupca developera projektu, o stratégii, ako chce domy pod Devínom predávať. „Projekt má privátny charakter. Prirovnal by som ho k vzácnej kolekcii
šperkov. Každý dom je výnimočný, má vlastné meno a svoj príbeh, ktorý potrebuje vyrozprávať. Postupne dostane príležitosť prezradiť svoj príbeh každý z 15 domov,“ dopĺňa E. Koren, ktorý má skúsenosti s developerskými projektmi v šiestich krajinách strednej a východnej Európy.
Priamo pod hradom Budúca obytná štvrť Citadela Vista sa nachádza v centrálnej časti Devína, priamo pod hradom. Bude stáť na území bývalého futbalového ihriska, ktoré je už niekoľko rokov neudržiavané. Projekt, ktorý naprojektoval jeden
Obchodné priestory
PREDAJ
NA PRENÁJOM
Atraktívne priestory Bratislava I.
Drieňová ulica, Bratislava - Ružinov I obchodné priestory v polyfunkčnom objekte EDEN PARK I priestory sú ponúkané ako holopriestor I všetky obchodné jednotky sú s vlastným výkladom a vstupom z ulice I rozloha už od 11 m2
z najznámejších slovenských architektov Peter Moravčík, v celom rozsahu rešpektuje architektúru okolitého prostredia. Mestská časť Devín je totiž okrem svojej zaujímavej a zároveň praktickej polohy charakteristická aj šikmými červenými strechami všetkých
rodinných domov. Projekt Citadela Vista je určený náročnej klientele, t.j. ľuďom, ktorí chcú bývať mimo rušnej metropoly, no plánujú zostať v dosahu mesta. Ponúka limitovaný počet iba 15 domov so zámerom vytvorenia privátnej obytnej štvrte, ktorá v súlade s exkluzívnym prostredím poskytne výnimočné bývanie. Každý obyvateľ projektu Citadela Vista si bude môcť vo vlastnej záhrade užívať pokoj zabezpečený charakterom lokality aj projektu. Podľa slov Andreja Ščasného plánuje investor v domoch umiestniť diela slovenských umelcov, výtvarníkov či svetových dizajnérov nábytku.
I cena od 1.800 /m2/+DPH (54.227 Sk) I možnosť odkúpenia parkovacieho miesta v cene 13.270 +DPH (400.000 Sk) I k dispozícií: 10 / 2009 I kontakt: Katarína Čerňanová, +421 918 708 718
I obchodných a administratívnych priestorov priamo v historickom centre Bratislavy na Hlavnom námestí I celková výmera cca 1.500 m2
I budova má 1 podzemné podlažie, 3 nadzemné podlažie a podkrovie I k dispozícii: ihneď I kontakt: Katarína Čerňanová, +421 918 708 718
IURIS, spol. s r. o., Panenská 6, 811 03 Bratislava I, Galéria nehnuteľností, Panská 2, 811 03 Bratislava I, tel.: +421 2 599 80 562, fax: +421 2 599 80 586, e-mail:
[email protected], web: www.iuris.sk HN00010
hn
reality
7
30. 7. 2009
10:28
StrÆnka 2
Snímky: L. Rajčanová
08-09.qxd
Polyfunkčný bytový komplex Boria
Polyfunkčný bytový dom Dominant
Ocenenie dobrej práce Na slovenskom stavebnom trhu je jedným z lídrov pozemného staviteľstva Metrostav SK a. s. Už od svojho vzniku v roku 2004 sa profiluje ako dynamicky sa rozvíjajúca stavebná spoločnosť s jasne stanovenými cieľmi, ktoré sa mu darí aj napĺňať. Našiel si svoje miesto v segmente pozemného staviteľstva a prispôsobil sa potrebám slovenského trhu. (RED)
O
práca sa ukazuje ako veľký prínos pre všetky zainteresované strany a môže priniesť veľmi zaujímavé výsledky. Svedčia o tom príklady z ostatného obdobia, keď spoločnosť realizovala pre samosprávy napr. v Topoľčanoch, Nitre a Novej Bani niekoľko stoviek nájomných bytov, ktoré dnes slúžia pre plnú spokojnosť ich občanov. Navyše v apríli tohto roku sa uskutočnil XI. ročník verejnej súťaže Progresívne, cenovo dostupné bývanie 2008, ktorej cieľom je podporiť kvalitné, a pritom hospodárne riešenie bytových stavieb. V kategórii bytové domy s úsporným riešením bytov obsadil Metrostav SK a. s. tretie miesto Bytovým domom C 103 s 48 bytovými jednotkami v Nitre. Realizácia takéhoto typu projektov bude pokračovať naďalej, pretože pomáha obstáť v silnejúcej konkurencii na trhu vzhľadom na
znižujúci sa počet projektov súkromných developerov. Získané ocenenia sú potvrdením, že každé kvalitné dielo reprezentuje svojho zhotoviteľa a prináša záujem a ocenenie zo strany odbornej verejnosti. No každé jedno ocenenie je zároveň i výzvou do budúcnosti a záväzok, že je potrebné vynaložiť ešte viac úsilia, aby sa nadobudnuté skúsenosti správne zhodnocovali. Vynaložené úsilie však smeruje k jednému. K spokojnému klientovi, ktorý ocení profesionálny a individuálny prístup so zameraním sa na najvyššiu možnú kvalitu za primeranú cenu. Spomínané, ale i všetky ostatné zrealizované projekty slúžia svojím užívateľom a vytvárajú im príjemnú domácu či pracovnú atmosféru. Len v roku 2008 Metrostav SK a. s. úspešne dokončil ďalších desať projektov a
niektoré významné sú v štádiu realizácie. Vývoj na stavebnom trhu prinútil spoločnosť zaoberať sa i projektmi v iných segmentoch, a to hlavne v oblasti halových stavieb a stavieb cestovného ruchu. Ako príklad možno uviesť modernizáciu Ružinovskej arény V. Dzurillu či pokračujúcu rekonštrukciu kúpeľov v Dudinciach. No svoj ďalší vývoj a smerovanie vidí naďalej prioritne v oblasti pozemného staviteľstva, a to v celom jeho širokom spektre. Na slovenskom stavebnom trhu pôsobí Metrostav SK a. s. piaty rok. Za ten čas získal množstvo spokojných obchodných partnerov a i v dnešnej náročnej dobe sa hodlá popasovať so vznikajúcimi problémami s cieľom obhájiť svoju, za toto pomerne krátke obdobie vybudovanú, významnú pozíciu na slovenskom stavebnom trhu.
HN01434
d začiatku svojho pôsobenia sa realizoval hlavne v bytovej výstavbe, pričom nadviazal na dlhoročné skúsenosti svojich predchodcov. Orientácia na bytovú a občiansku výstavbu sa ukázala ako správne smerovanie, pretože celospoločenský dopyt v posledných rokoch prevyšoval ponuku na trhu. Výber kvalitných a zaujímavých projektov mu umožnil dvakrát získať titul Bytový dom roka. V roku 2006 to bolo za Polyfunkčný bytový komplex Boria na Drieňovej ulici v Bratislave. A opätovne v roku 2008 získal titul v súťaži Stavba roka za projekt Dominant na Námestí hraničiarov v Petržalke. Súčasná situácia na stavebnom trhu spôsobila, že je potrebné spolupracovať vo väčšej miere i s verejným a so štátnym investorom. Táto spolu-
Ružinovská aréna V. Dzurillu
8
hn
reality
Bytový dom C 103
08-09.qxd
30. 7. 2009
10:29
StrÆnka 3
Zlodej za dverami! Leto je obdobím častejších návštev, cestovania a dovoleniek, ale aj živnou pôdou pre podomových zlodejov. Podľa informácií z Policajného zboru SR stále rastie percento vlámaní do bytov a rodinných domov oproti poklesu vlámaní do iných, napríklad firemných objektov. (red)
Aké musia byť bezpečnostné dvere, ktoré sú naozaj odolné proti vlámaniu?
Počet uzamykacích bodov nemusí byť rozhodujúci údaj, dokonca niektoré zle umiestnené body môžu znižovať bezpečnosť a funkčnosť dverí, napríklad z dôvodu zanesenia otvoru v podlahe drobnými nečistotami. Dôležitá je celková konštrukcia dverí, ale aj ich vnútorná stavba – ide o zvárané vnútorné oceľové výstuhy, izolačnú výplň, vnútri je zadlabaný bezpečnostný zámok, navyše chránený krytom a štítom, zabezpečujúcim vysokú odolnosť proti prekonaniu. Dôležitú ochranu tvorí zváraný vnútorný rozvorový mechanizmus, všetko je však skryté v konštrukcii bezpečnostných protipožiarnych dverí.
Snímka: Stockxpert
Ako obyčajný človek môže zistiť, či bezpečnostné dvere sú naozaj odolné proti vlámaniu?
Jednoducho – žiadajte si predložiť certifikát odolnosti proti vlámaniu podľa platnej európskej normy EN 1627. Pri bezpečnostných dverách, ktoré boli skúšané podľa tejto normy, si môžete byť istí, že dvere boli skúšané profesio-
nálnymi skúšobnými komisármi, ktorí vopred poznali ich skladbu a možné „slabé miesta“ najčastejšie napádané vlamačmi. Podľa čoho vyberať a porovnávať odolnosť bezpečnostných dverí?
Najdôležitejší údaj je bezpečnostná trieda, podložená platným certifikátom. Čím vyššia je trieda, tým odolnejšie sú dvere proti vlámaniu. Odborníci odporúčajú minimálne tretiu bezpečnostnú triedu. Na ich prekonanie treba zložitejšie náradie, dlhší čas a vyššiu skúsenosť.
a dymom z jednej alebo druhej strany. Pri kúpe si treba vyžiadať certifikát preukázania zhody stavebného výrobku. Požiarna odolnosť dverí musí byť uvedená aj na výrobnom štítku dverí, ktorý musí byť pevne uchytený na výrobku. Na čo by sme si pri montáži bezpečnostných dverí mali dávať pozor?
Výberom bezpečnostných dverí zverujete vybranej firme do rúk svoju bez-
pečnosť aj bezpečnosť svojej rodiny. Veď nakoniec, bude vám odovzdávať kľúče od vašich nových bezpečnostných dverí. Dobrý pozor si preto treba dávať na výber firmy, ktorá vám bude bezpečnostné dvere dodávať a montovať. Všetky firmy, ktoré predávajú a montujú dvere s mechanickým zámkom s viac ako trojbodovým uzamykacím mechanizmom, musia mať zo zákona „Licenciu na prevádzkovanie technickej služby“.
Ako zistíme, či sú bezpečnostné dvere vôbec vhodné na používanie ako dvere?
Požiadajte predajcu o predloženie certifikátu zhody alebo vyhlásenie výrobcu o preukázaní zhody. Povinnosť mať takýto certifikát alebo vyhlásenie o zhode ukladá každému výrobcovi alebo dovozcovi zákon č. 90/1998 Z. z. o stavebných výrobkoch v znení neskorších predpisov. Len ak vám predajca predloží platný certifikát s vyššie overenými vlastnosťami, môžete si byť istí, že výrobok nie je nebezpečný pre spotrebiteľa z hľadiska zloženia ani prevádzky, že výrobok je skutočne vhodný na osadenie v stavbe, spĺňa zákonom predpísané vlastnosti a jeho používaním by nemalo vzniknúť žiadne ohrozenie vášho zdravia ani majetku. Prečo by mali byť bezpečnostné dvere do bytu aj protipožiarne?
V bytových domoch najčastejšie vznikajú požiare v kuchyni, na chodbách, alebo tiež v pivnici, vo výťahu, na schodisku a často pri nich dochádza k smrteľným poraneniam. Práve preto by mali mať vstupné bezpečnostné dvere do bytu aj protipožiarny charakter. Môžu ochrániť životy a majetok pred ohňom
HN1417
B
ežné dvere zlodeja nezastavia. Ich konštrukcia nie je odolná ani proti jednoduchým spôsobom prekonania. Pod povrchom dverí je obyčajný papierový kartón alebo pri starších typoch dokonca iba odpad z kukuričných kláskov. Tento materiál zlodej ľahko prekoná jediným kopancom. Najúčinnejšou ochranou vášho bytu pred vlámaním sú certifikované bezpečnostné protipožiarne dvere. No označenie bezpečnostné ešte nemusí znamenať, že dvere sú v skutočnosti odolné proti vlámaniu. Táto ich vlastnosť musí najskôr prejsť skúškami a testovaním v akreditovaných skúšobniach.
hn
reality
9
10-11.qxd
30. 7. 2009
10:32
StrÆnka 2
interiér
NIKTO VÁS NEZABEZPEČÍ LEPŠIE AKO MY!
Ako proti lúpežníkom? Spoločnosť EUROSAFE Slovakia, s. r. o., založili odborníci so skúsenosťami v oblasti trezorovej techniky v auguste roku 2000. V priebehu krátkeho času od vzniku si vybudovala pevné postavenie v oblasti zabezpečovacej techniky a v súčasnosti je najväčším veľkoobchodným predajcom a servisnou spoločnosťou trezorovej techniky na Slovensku. Aj preto sme sa pozhovárali s jej riaditeľom Romanom Chovanom.
EUROSAFE Slovakia s.r.o. Smrečianska 43, Bratislava tel.: 02/ 5262 3685,
[email protected]
Máte zmapované, do akej miery pomáhajú trezory brániť sa proti zlodejom?
Certifikované trezory sú pre zlodejov poslednou prekážkou, ktorá bez patričných vedomostí a technického vybavenia bezpečne ochráni majetok klienta. Mnoho klientov je presvedčených, že bezpečnostná schránka ponúkaná obchodnými reťazcami spĺňa požiadavky trezoru. Ide však o schránky, ktoré nemajú potrebnú certifikáciu a bezpečnostnú odolnosť, a preto sú ľahkou prekážkou pre zlodejov. Klient po vykradnutí zostáva sklamaný, a až potom pochopí, že pri zabezpečovaní svojho majetku nie je rozhodujúca cena, ale kvalita. Spoločnosť EUROSAFE Slovakia, s. r. o., má v ponuke výhradne certifikovanú trezorovú a zabezpečovaciu techniku. Čo je podľa vás najlepšia ochrana proti lúpežiam?
HN01412
Vhodné spojenie mechanického a elektronického zabezpečovacieho zariadenia. Nestačí samotné elektronické zabezpečovacie zariadenie na za-
Kompletný sortiment na www.eurosafe.sk 10
hn
reality
BARBORA LAUCKÁ
istenie objektu, pretože sa často stáva, že práve elektronické zabezpečovacie zariadenie je v čase lúpeže nefunkčné alebo odstavené. Mechanické zabezpečovacie zariadenie (trezory, dvere, mreže) nie je možné prekonať bez deštruktívneho poškodenia. Dalo by sa predpokladať, že so stúpajúcou kriminalitou sa vašej firme zvyšuje obrat. Je to naozaj tak, alebo aj vy cítite dôsledky krízy?
Politikou spoločnosti je kvalitné zabezpečenie majetku všetkých klientov a inštitúcií bez ohľadu na krízu. Každý človek, v okolí ktorého rastie kriminalita, alebo každý sused, ktorého vykradli, sa zamyslí nad svojím zabezpečením a skôr alebo neskôr dospeje k záveru, že na pokojný spánok alebo dovolenku je potrebné ochrániť majetok proti násilnému vniknutiu a odcudzeniu. Hodnoty predsa nie sú len peniaze a šperky, ale aj veci, ku ktorým má každý z nás osobný vzťah a ich strata je nenahraditeľná.
10-11.qxd
30. 7. 2009
10:33
StrÆnka 3
Nepovolaným
vstup zakázaný V modernom svete nás neustále prenasleduje potreba vytvorenia prostredia bezpečia a istoty. Staviame domy, chaty a ako neodmysliteľnú súčasť k nim vyberáme ideálne ploty, aby sme dali okoliu najavo, že tento pozemok patrí nám. Samostatnou kapitolou sú však priemyselné objekty a verejné zariadenia. (RED)
Odradzovacie Ploty v tejto kategórii majú veľmi jasné poslanie. Predchádzajú tomu, aby plotom vytýčené hranice prekročil náhodný páchateľ. Takéto ploty tvoria fyzickú prekážku, ktorá dáva jasne najavo, že vstup je vyhradený iba pre oprávnené osoby. V praxi sa ako účinné v tejto kategórii osvedčili systémy oplotenia, ktoré disponujú pevnosťou a dlhou život-
nosťou. Ide o plne vyvinutý systém s panelmi vyrobenými z ťažkých zváraných sietí s okom obdĺžnikového tvaru, so stĺpikmi a s bránami. Čo sa týka výberu, k dispozícii sú rôzne výšky panelov, priemery drôtov, ok sietí alebo záhybov, v závislosti od účelnosti. Ich využitie sa vzťahuje najmä na profesionálne oplotenie parkov, športovísk, záhrad, podnikov, parkovísk, škôl, výrobných hál, tovární či letísk.
Zdržiavacie Zdržovanie je definované ako obdobie, počas ktorého plot odoláva neoprávnenému pokusu o vstup do areálu. Požadovaný čas zdržiavania je vo vysokej miere závislý od času bezpečnostného ohlasu, teda času potrebného na reakciu bezpečnostnej služby alebo polície. V prípade zadržiavania výbornými referenciami oplýva sortiment výrobkov. Tento úplný systém obsahuje ťažké a vysoko bezpečnostné panely a dva druhy stĺpikov. Dajú sa len veľmi ťažko zničiť alebo preliezť, pretože majú malé oká a drôty s veľkým priemerom. Zároveň však umožňujú skvelú viditeľnosť, čo je dobrým predpokladom na kamerový sledovací systém. Systémy sa využívajú najmä na miestach, kde je potrebná maxi-
málna bezpečnosť. Chránia sklady, distribučné centrá, elektrárne, laboratóriá, finančné inštitúcie, nemocnice, vojenské objekty alebo väznice.
Pre detekciu a odstrašovanie Systémy na detekciu, kontrolu prístupu a odstrašovanie sú súčasťou aktívnej bezpečnosti. Detekčné systémy musia rozpoznať akúkoľvek formu nežiaduceho preniknutia oplotením v rozmedzí času zdržiavania. Dodatočné elektronické zariadenia, ako napríklad zvukový alarm, bezpečnostné osvetlenie a kamerový systém, majú
taktiež odstrašujúci účinok. Vizuálna kontrola je efektívnou metódou kontroly prístupu za podmienky, že požadované oplotenie neprekáža rozhľadu vytváraním slepých miest. Kontrola prístupu a detekcie sú kľúčovými prvkami v bezpečnostnom koncepte spoločnosti. Nielenže povoľujú alebo, naopak, nepovoľujú prístup osobám a vozidlám do objektov, umožňujú taktiež detekciu, identifikáciu a zadržanie nežiaducich osôb. V každom okamihu umožňujú majiteľom objektu rozpoznať, kto alebo čo sa nachádza vnútri ich objektu.
HN 01433
K
ým pri súkromných stavbách zohľadňujeme viac estetické či finančné požiadavky, priemyselné objekty a verejné zariadenia podliehajú špecifickejším podmienkam. Pri výbere oplotenia sa pri nich zohľadňuje v prvom rade účel. Vývojom riešení systémov oplotenia z rôznych oblastí sa zaoberá aj spoločnosť Betafence. Vo svojom portfóliu neponúka iba najširšiu škálu plotov pre obytné a poľnohospodárske komplexy či ploty záhradnej architektúry a oplotenia vo voľnom teréne, ale aj také, ktoré sú určené konkrétne pre priemyselné objekty, verejné zariadenia a oblasti verejnej infraštruktúry. Tie delí ďalej v závislosti od účelnosti na štyri kategórie oplotenia, ktoré vyplývajú z potrebnej miery ochrany alebo zo zabránenia vstupu nepovolaným na pozemok.
hn
reality 11
12-13_ploty.qxd
30. 7. 2009
10:44
StrÆnka 2
exteriér
Nemocnica pri jazere
1
2
3
4
1 Vstup do nemocničného areálu. 2 Oddelenie ARO. 3 Detail zvrchu na vstupnú časť a hornú terasu. 4 Recepcia nemocnice.
12
hn
reality
Snímky: archív Medissimo
V minulosti sme tu mali Zdravoprojekt, ktorý dohliadal na stavby z oblasti zdravotníctva vyžadujúce určitú špeciálnu typológiu. Kto v súčasnosti dozerá na prácu architekta a projektanta pri tvorbe zdravotníckeho zariadenia?
Na začiatku práce som dostal podklady od investora – ten má okruh svojich konzultantov, ktorí mu zostavujú investičný plán – a tento hrubý manuál sme potom pretavili do konkrétnej architektúry. Mali sme pred sebou pozemok, z ktorého daností sme museli vychádzať, urobili sme štúdiu, potom sme získali územné rozhodnutie a stavebné povolenie. Výsledkom bol projekt a napokon stavba nemocnice. Ešte predtým sme navštívili nemocnice na Morave, v Česku, Nemecku. Boli sme pozvaní aj do výrobných hál firmy, ktorá je lídrom vo vývoji medicínskych diagnostických prístrojov. Celá táto príprava bola nesmierne náročná, pretože sa nielen veľa cestovalo, ale aj veľa konzultovalo a rokovalo. Výsledok, ktorý dnes na brehu Draždiaka môžete vidieť, je výsledkom komplexnej a tímovej práce s investorom.
Objekt je zasadený do špecifického územia, na brehu jazera, ktoré je ohromným prírodným fenoménom. V blízkosti je aj malý kostolík, teda moderná sakrálna architektúra. Ako ste sa s tým popasovali? Bolo toto prostredie pre vás zaujímavou výzvou, alebo vás to obmedzovalo?
V lokalite, kde v priepustnom štrkovom podloží v hĺbke 1,2 metra, v podstate na úrovni hladiny jazera, máte spodnú vodu a tam, kde kopnete, narazíte na vodu, tak v takejto lokalite bola výstavba nemocnice nielen odvážna, ale i veľmi vzrušujúca. Suterén je pri takejto stavbe nesmierne dôležitý. V ňom sú totiž zakomponované všetky technológie. Prizvali sme preto tím odborníkov – kolektív hydrogeológov, s ktorými v súčasnosti dokončujeme už aj premostenie Chorvátskeho ramena. Keď dnes staviate a projektujete, tak sa bez vyriešenia a zabezpečenia statickej dopravy nepohnete. Aj tu sme to museli vyriešiť. A čo sa týka lokality, tak nemocnica na brehu jazera – nič lepšie vás nemôže postretnúť. Z oboch terás nemocnice a aj z pacientskych
12-13_ploty.qxd
30. 7. 2009
10:41
StrÆnka 3
Nemocnica Medissimo na brehu prírodného kúpaliska Veľký Draždiak v bratislavskej Petržalke je významnou privátnou investíciou v slovenskom zdravotníctve. Vyrástla zhruba v uplynulých dvoch rokoch v atraktívnom prostredí a od mája tohto roku je prístupná platiacim klientom a pacientom. Architektom projektu je Jaroslav Meheš, ktorého sme požiadali o rozhovor. MARTA RŮŽIČKOVÁ
izieb vidieť to úžasne upokojujúce prostredie najbližšieho okolia. Takže vám práca na tomto projekte robila radosť?
To určite. Vedel som, do čoho idem a čo z toho chcem spraviť. A to sa podarilo. Neurobili sme nejaký centrálny objekt v strede, čím by sme si znehodnotili pozemok, ale išli sme podľa možnosti na hranicu samotnej architektúry. Tým sme docielili, že keď ste v ktorejkoľvek časti nemocnice, tak cez veľké presklené plochy vidíte jej architektúru. Čiže, pozorujete sa ako keby v zrkadle, čo nemôžete robiť, keď staviate monolit. Na jednej strane býva predstava architekta a na druhej predstava investora, ktorý chce minúť čo najmenej peňazí. Ako ste sa stretli v týchto svojich predstavách?
Peňazí nikdy nie je dosť. V tomto prípade takmer polovica peňazí odtiekla do technológií, ktoré sú v prípade zdravotníckeho zariadenia vždy veľmi náročné. Je to skutočne najmodernejšia nemoc-
nica v strednej Európe. Dokonca s dodávateľmi boli veci zazmluvnené tak, že to, čo bude najmodernejšie v čase dokončenia nemocnice, to do nemocnice dodajú. Z tejto stránky je tam teda vskutku tá najlepšia technológia, a to, samozrejme, siaha veľmi hlboko do kapsy investora. Boli sme si toho vedomí a aj napriek tomu som s výsledkom veľmi spokojný. Ľudia, ktorí boli od začiatku
Ing. arch. Jaroslav Meheš Po ukončení štúdia architektúry na SVŠT Bratislava pôsobil šesť rokov ako samostatný projektant v Stavoprojekte Bratislava. Pod vedením arch. Ferdinanda Milučkého sa podieľal na rekonštrukcii historických objektov v Bratislave i v Banskej Štiavnici. Zúčastňoval sa na medzinárodných súťažiach, kde získal popredné umiestnenia. Od roku 2000 formou voľnej spolupráce s inými architektami navrhuje občianske, bytové stavby a venuje sa aj interiérovej tvorbe.
pri tvorbe architektúry a celej koncepcie, tak v závere mohli skonštatovať, že sa veľmi máločo zmenilo. Som tomu veľmi rád, pretože obyčajne to tak nebýva. Jedna vec je pozerať sa na budovu zvonku, ako je v prostredí osadená a podobne, druhá vec je pozrieť sa aj dovnútra, ako je tvorený interiér, ktorý má svoje špecifiká – ako napríklad vplýva prostredie na pacienta, špeciálne požiadavky na potreby zdravotníckej technológie, špeciálne dvere, steny... Ako ste sa s týmto popasovali? Bolo to náročné alebo jedinečné?
Som architektom, ktorý má už po päťdesiatke. Keď sme študovali, mali sme vynikajúcich pedagógov, a to aj pokiaľ ide o konštrukcie pozemných stavieb. My sme museli navrhovať detaily okien, dverí, slovom poznať to všetko od základu. Tým, že som desať rokov pracoval v ateliéri rekonštrukcií pod vedením architekta Milučkého, tak som sa dostal k architektúre, ktorá sa tvorila stáročia a bola overená časom. Súčasnosť nám to veľmi, veľmi uľahčuje, pretože výpočto-
vá technika, vizualizácie atď. pomôžu investorovi zorientovať sa takmer okamžite. Nám ako architektom pomáha výpočtová technika zase v tom, že pokiaľ správne zvolíme princípy a renomovanú firmu, tak tieto detaily a princípy, ako je napríklad zasklievania dverí, protipožiarne prvky, to všetko už má zvolená firma certifikované, a teda vyriešené. Čiže, projektanti, ktorých oslovujem, majú uľahčenú robotu v tom, že poskladajú z už navrhnutých komponentov celé dielo. A tak teda pokiaľ dodržíte požiadavky lokality, technické normy a zámer investora, výsledná práca nie je až taká náročná. Ste ako architekt spokojný so svojím dielom na brehu Draždiaka?
Som spokojný. To, čo som navrhol na začiatku, niekedy na jeseň roku 2005, to tam je. Samotná tvorba však tvorí len asi desať percent činnosti architekta. Zvyšok sa stráca na rokovaniach, na úradoch, na technickom zabezpečení projektu. Tých spomínaných desať percent je extrakt, a to je veľmi radostná práca. hn
reality 13
14-15_fotoponuky.qxd
30. 7. 2009
HN00491
fotoponuky
14
hn
reality
10:48
StrÆnka 2
14-15_fotoponuky.qxd
30. 7. 2009
10:48
StrÆnka 3
hn
reality 15
03.qxd
30. 7. 2009
10:17
StrÆnka 4
Kancelária ABA reality s.r.o., Jašíkova 2, 821 03 Bratislava, tel.: 02 48 291 387, 353 fax: 02 48 291 323
ľudí do teamu h ýc vn ko ši e m á Hľad Apartmány - Pekná vyhliadka
NAJKRAJŠÍ VÝHĽAD
Ev. č. 40745
V BA
174 079 € 5 224 304 Sk
Bratislava III - Koliba, apartmány od 62m2, nadštandartná výbava, v uzavretom objekte s krásnym výhľadom.
Novostavba RD
V NOVEJ OBYTNEJ ZÓNE
Ev. č. 41354
259 000 € 7 802 634 Sk
Rovinka, okr. Senec, RD 5+1/garáž, ob. pl. 160 m2 , záhrada 500 m2, dvojzónový alarm, pálená tehla, príprava na krb.
10 ročný RD
VÝBORNÁ POLOHA
Bernolákovo, okr. Senec, RD 5+1, ob. pl. 220 m2, zastav. plocha 111 m2, pozemok 640 m2, podpivničený, garáž, dvojpodlažný, iba jeden sused.
Bratislava I - Staré Mesto
É VYBAVENIE
NADŠTANDARDN
Ev. č. 42173
345 000 € 10 393 470 Sk
Bratislava III - Nové Mesto, 4+kk, 170 m2, na 7/14 posch.,novostavba Koloseum, loggia, rýchlovýťah, nová KL s el. spotrebičmi.
Ev. č. 42185
Dunajská Lužná, stavebný pozemok, 860 m2, v novovybudovanej obytnej zóne v časti Nové Košariská, všetky IS, zastavanosť 30%, v blízkosti jazera.
Ev. č. 42089
Ev. č. 42077
Ev. č. 40678
Bratislava III - Nové Mesto, ob. pl. 200 m2, vhodný ako sídlo firmy, čiastočná rek., klíma, vl. PC centrála, vl. kotolňa, alarm, garáž.
Bratislava III - Nové Mesto
Ev. č. 42043
1 560 €/mes. 46 997 Sk/mes.
Bratislava III - Nové Mesto, 2+1, 55 m2, tehla, na 2/6 posch., priestranný, slnečný, zariadený, s kamerovým systémom.
Ev. č. 41832
Bratislava III - Vajnory, prenájom kancelárskych priestorov od 17 m2, v administratívnej budove na Rybničnej ulici, viac info v RK.
Pozemok na predaj
Pozemok na predaj
Pozemok na predaj
Ev. č. 42186
Dunajská Lužná, stavebný pozemok, 746 m2, v novovybudovanej obytnej zóne v časti Nové Košariská, všetky IS, zastavanosť 30%, v blízkosti jazera.
VOLAJTE našich maklérov
Ev. č. 42187
Dunajská Lužná, stavebný pozemok, Bratislava III - trnávka, 701 m2, v novovybudovanej obytnej zóne v časti Nové Košariská, všetky IS, zastavanosť 30%, v blízkosti jazera.
Ev. č. 41966
Ev. č. 42188
102 500 € 3 087 915 Sk
Bratislava II - Ružinov, 2i byt, 55 m2, na 2/6 posch., nové plast. okná, inak pôvodný stav, s balkónom.
Prenájom kancelárií
Ev. č. 42097
237 €/mes. 7 140 Sk/mes.
Bratislava I - Staré Mesto, prenájom kancelárskych priestorov od 19 m2, v administratívnej budove na Pražskej ulici, viac info v RK.
Pozemok na predaj
744 m2
747 m2
63 989 € 1 927 733 Sk
Bratislava II - Ružinov
VYŠŠÍ ŠTANDARD
66 € /m2/rok 1 988 Sk/m2/rok
Bratislava - Staré Mesto, 3+1, 115 m2, na 6/6 posch., kompletne zariadený, s balkónom a veľkou terasou, garážové státie, klíma.
701 m2
200 000 € 6 025 200 Sk
Bratislava III - Nové Mesto, RD 5+1, ob. pl. 125 m2, pozemok 474 m2, po rekonštrukcii, nová strecha, vlastná kotolňa, vhodné ako sídlo firmy.
Prenájom kancelárií
Bratislava I - Staré Mesto, byt 4+1, 143 m2, na 3/6 poschodí, v úplnom centre mesta, novostavba s recepciou, 2 balkóny, vysoký štandard.
68 097 € 2 051 490 Sk
Ev. č. 42090
EXKLUZÍVNE
143 700 € 4 329 106 Sk
NOVÉ PRIESTORY
NOVOSTAVBA
1 700 €/mes. 51 214 Sk/mes.
Ev. č. 42047
S GARÁŽOU
400 000 € 12 050 400 Sk
NOVOSTAVBA
166 000 € 5 000 916 Sk
Prenájom bytu
746 m2
79 930 € 2 407 971 Sk
NOVOSTAVBA
Prenájom bytu
Pozemok na predaj
860 m2
Bratislava III - Nové Mesto
Bratislava III - Nové Mesto, 3+1, 88 m2, na 11/14 posch., novostavba Koloseum, loggia, rýchlovýťah, nová KL s el. spotrebičmi.
EXKLUZÍVNY BYT
NOVOSTAVBA
Bratislava - Prievozokr. Dunajská Štvrtok naIIOstrove, Streda, RD 4+kk, garáž, ob. pl. 141 m2, záhrada 324 m2, typ bungalov, terasa, podpivničený, upravená záhradka.
Bratislava I - Staré Mesto, byt 3+1, 143 m2, pivnica 13 m2, na 2/7 posch., kompl. nadštandardná rekonštrukcia, drevené okná.
Bratislava III - Nové Mesto
Ev. č. 41998
348 536 € 10 499 996 Sk
Ev. č.. 40214 41937
173 300 € 5 220 835 Sk
RD po rekonštrukcii
Trojpodlažný dom
4á POZEMOK
VÝBORNÁ CENA
278 830 € 8 400 033 Sk
Ev. č. 42046
9 ročný RD
66 949 € 2 016 906 Sk
Dunajská Lužná, stavebný pozemok, 747 m2, v novovybudovanej obytnej zóne v časti Nové Košariská, všetky IS, zastavanosť 30%, v blízkosti jazera.
Ev. č. 42189
66 680 € 2 008 802 Sk
Dunajská Lužná, stavebný pozemok, 744 m2, v novovybudovanej obytnej zóne v časti Nové Košariská, všetky IS, zastavanosť 30%, v blízkosti jazera.
0948 178 355 - BA I, BA II a okolie 0905 138 071 - BA III, Pezinok, Senec 0911 615 159 - BA IV, BA V a okolie
Našu kompletnú ponuku nehnuteľností najdete na NOVOM WEBE www.abareality.net
