Č.j.: MBE 29824/2011/VÝST-Pv Spis zn.: 971/2011/VÝST Vyřizuje: Iva Pecharová, tel.: 311654143, e-mail.:
[email protected]
V Berouně dne 12. července 2011
Žadatel: Jana Loubrová, 27.05.1974, Uhelný Trh č.p.10, Staré Město, 110 00 Praha 1 Martin Loubr, 19.09.1973, Levín č.p. 115, Králův Dvůr
ROZHODNUTÍ Městský úřad Beroun, odbor výstavby, jako stavební úřad příslušný dle ustanovení § 13, odst. 1, písm. f) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), v platném znění (dále jen "stavební zákon"), ve spojeném územním a stavebním řízení přezkoumal žádost ze dne 18.5.2011 kterou podali Jana Loubrová, 27.05.1974, Uhelný Trh č.p.10, Staré Město, 110 00 Praha 1, v zastoupení Ing. Jan Koláčný, Nerudova č.p. 960, 252 19 Rudná u Prahy, Martin Loubr, 19.09.1973, Levín č.p.115, Králův Dvůr, v zastoupení Ing. Jan Koláčný, Nerudova č.p. 960, 252 19 Rudná u Prahy, (dále jen "stavebník") o vydání územního rozhodnutí a stavebního povolení na stavbu: rodinného domu, opěrné zídky, oplocení na pozemku: pozemková parcela číslo 1410/135 (orná půda) v katastrálním území Beroun (dále jen „stavba“), a na základě stavebního zákona vydává: I. § 92 stavebního zákona územní
rozhodnutí
na stavbu: rodinného domu, opěrné zídky, oplocení na pozemku: pozemková parcela číslo 1410/135 (orná půda) v katastrálním území Beroun.
II. § 115 stavebního zákona stavební povolení na stavbu: rodinného domu, opěrné zídky, oplocení na pozemku: pozemková parcela číslo 1410/135 (orná půda) v katastrálním území Beroun.
Stavba obsahuje: - novostavba rodinného domu s vestavěnou garáží - nepodsklepený, dvoupodlažní objekt - vnitřní přípojky vody, kanalizace, plynu a elektro - zpevněné plochy, oplocení, opěrná zídka
Pro umístění stavby se stanoví tyto podmínky: 1. Stavba bude umístěna na pozemku: pozemková parcela číslo 1410/135 v katastrálním území Beroun, jak je zakresleno na přiloženém situačním výkresu v měřítku 1:100, kde je umístění navrhované stavby též okótováno. 2. Stavba bude umístěna podle projektové dokumentace ověřené ve stavebním řízení, kterou vypracoval Ing.arch. Petr Husák, Na Pankráci č.p.53, 140 00 Praha 4, a která je přílohou tohoto rozhodnutí. 3. Rodinný dům bude umístěn na pozemku parcelní číslo 1410/135 vzdálenosti 3,53m od společné hranice s pozemkem parcelní číslo 1410/136, (vstupní část vzdálenosti 2,18m), ve vzdálenosti 9,91m od společné hranice s pozemkem parcelní číslo 1410/138, ve vzdálenosti cca. 6,40m od společné hranice s pozemkem parcelní číslo 1410/14 (komunikace) v katastrálním území Beroun. 4. Rodinný dům nepodsklepený, dvoupodlažní objekt s plochou střechou, o půdorysných rozměrech max. cca 9,30 x 24,60m, výška 6,38m. Konstrukce domu je zděná, založená na betonových základech. 5. Dispozičně RD obsahuje: 1.NP: vstup, šatna, sklad, hala, pokoj pro hosty, koupelna, technická místnost, obývací pokoj s kuchyňským koutem, spíž, zahradní sklad, garáž, 2.NP: chodba, koupelna, 3 x pokoj, komora, koupelna, ložnice, 2 x šatna. 6. Vnitřní přípojky: voda: z vodoměrné šachty na pozemku stavebníka, kanalizace: splašková z kontrolní šachty na pozemku stavebníka, dešťové vody budou svedeny do vsakovací jímky na pozemku stavebníka, elektro: ze stávající elektroměrové rozvodnice ve zděném pilíři umístěného na hranici pozemku v oplocení, plyn: z HUP umístěného na hranici pozemku v oplocení. 7. Vytápění: zdrojem vytápění bude stacionární teplovodní plynový kotel. 8. Zpevněné plochy: přístup a příjezd k rodinnému domu, venkovní stání před garáží. 9. Opěrná zídka: vyrovnává výškový rozdíl mezi pozemky. Je umístěna po celé severní hranici a částečně po východní hranici pozemku. Zídka je navržena z betonových prolévaných tvarovek. 10. Oplocení: do ulice - zděný plot s pilířky a dřevěnou výplní, vjezdovou bránou a vstupní brankou. Oplocení na opěrné zídce a ostatní strany - drátěné pletivo na ocelových sloupcích výška max. 150cm. 11. Při umístění stavby budou dodržena ustanovení vyhlášky č. 268/2009 Sb., o technických požadavcích na stavby, ve znění pozdějších předpisů (dále jen “OTP”) a vyhlášky č. 501/2006 Sb., o obecných technických požadavcích na využití území. Pro provedení stavby se stanoví tyto podmínky: 1. Stavba bude provedena podle projektové dokumentace ověřené ve stavebním řízení, kterou vypracoval Ing.arch. Petr Husák, Na Pankráci č.p.53, 140 00 Praha 4, a která je přílohou tohoto rozhodnutí je přílohou tohoto rozhodnutí po právní moci pro stavebníka. Projektant odpovídá za správnost, celistvost, úplnost a bezpečnost stavby provedené podle jím zpracované projektové dokumentace a proveditelnost stavby podle této dokumentace, jakož i technickou a ekonomickou úroveň projektu technologického zařízení, včetně vlivů na životní prostředí. Je povinen dbát právních předpisů a obecných požadavků na výstavbu, vztahujících se ke konkrétnímu stavebnímu záměru. Případné změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu. 2. Stavebník zajistí vytyčení prostorové polohy stavby oprávněným zeměměřičem. 3. Při provádění stavby je nutno dodržovat předpisy týkající se bezpečnosti práce a použitých technických zařízení na stavbě, zejména zákon č. 309/2006 Sb., o zajištění dalších podmínek bezpečnosti a ochrany zdraví při práci, ve znění pozdějších předpisů a zajistit ochranu zdraví a života osob na staveništi. 4. Při provádění stavby budou dodržena ustanovení vyhlášky č. 268/2009 Sb., o technických požadavcích na stavby, ve znění pozdějších předpisů (dále jen "OTP") a vyhl. č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využití území. 5. Časový plán: Stavba bude dokončena nejpozději do 2 let ode dne nabytí právní moci tohoto rozhodnutí. 6. Stavebníkem je Jana Loubrová, 27.05.1974, Uhelný Trh č.p.10, Staré Město, 110 00 Praha 1, Martin Loubr, 19.09.1973, Levín č.p.115, Králův Dvůr. 7. Stavba bude prováděna stavebním podnikatelem, který zabezpečí odborné vedení prováděné stavby stavbyvedoucím. 8. Při provádění stavby je stavebník podle § 152 odst. 3 stavebního zákona povinen zejména: Č.j.: MBE 29824/2011/VÝST-Pv
2
oznámit stavebnímu úřadu předem termín zahájení stavby název a sídlo stavebního podnikatele, který bude stavbu provádět před zahájením stavby umístit na viditelném místě u vstupu na staveniště štítek o povolení stavby a ponechat jej tam až do dokončení stavby - zajistit, aby na stavbě nebo staveništi byla k dispozici ověřená dokumentace stavby a všechny doklady týkající se provádění stavby nebo její změny, popř. jejich kopie - ohlašovat stavebnímu úřadu fáze výstavby podle plánu kontrolních prohlídek stavby. 9. Stavebník je povinen, v případě existence staveb technické infrastruktury v místě stavby, zajistit vytýčení tras technické infrastruktury v místě jejich střetu se stavbou. -
10. Investor je povinen vést přehledně záznamy o stavbě (stavební deník). U staveb, kde jsou stavebníky organizace, příp. právnické osoby, musí být označeno, kdo je stavebníkem, kdo stavbu provádí, jméno stavbyvedoucího a doba provádění stavby. 11. Při nedodržení projektového řešení se stavebník - investor vystavuje nebezpečí postihu finančními sankcemi dle § 178 až 183 stavebního zákona. 12. Odvedení dešťových vod z pozemku a zpevněných ploch musí být provedeno na vlastní pozemek tak, aby nedošlo k ohrožení oprávněných zájmů sousedů. 13. V průběhu stavby musí investor zajistit udržování navazujících komunikací v čistotě, zejména v době zhoršených povětrnostních podmínek. 14. Odpady vzniklé při realizaci stavby lze ukládat na vhodném místě na pozemku pozemková parcela číslo 1410/135 v katastrálním území Beroun po nezbytně nutnou dobu a následně s ním nakládat podle zák. č. 185/2001 Sb. - ve znění pozdějších předpisů. 15. O výkopové povolení, popř. nutný zábor veřejného prostranství požádá stavebník MěÚ Beroun, odbor dopravy. K žádosti předloží vyjádření všech správců sítí dotčeného území. 16. Stavebník a organizace provádějící stavbu nebo zabezpečující její přípravu či provádějící jiné práce ohlásí nálezy kulturně cenných předmětů, detailů stavby nebo chráněných částí přírody, jakož i archeologické nálezy stavebnímu úřadu a orgánu státní ochrany přírody a učiní nezbytná opatření, aby nález nebyl poškozen nebo zničen, pokud o něm nerozhodne stavební úřad po dohodě s orgánem památkové péče, popř. archeologickým ústavem nebo orgánem státní ochrany přírody. 17. Při výstavbě nebo přestavbě budov se musí postupovat tak, aby v pobytové místnosti nebyla 3 ekvivalentní objemová aktivita radonu v průměru za rok větší než 100 Bq/m . Tento požadavek se považuje za splněný, jsou-li budovy postaveny na území s nízkým radonovým rizikem, ze stavebních 226 materiálů s hmotností aktivitou Ra menší než 120 Bq/kg a jsou zásobovány pouze vodou s objemovou 3 aktivitou menší než 50 kBq/m . 18. Budovy stavěné mimo území s nízkým radonovým rizikem musí být chráněny proti pronikání radonu z podloží. 226
Ra je větší než 120 Bq/Kg lze pro stavby, ve kterých 19. Stavební materiály, jejichž hmotnostní aktivita mohou být pobytové místnosti, používat jen se souhlasem krajského hygienika. 20. Domovní přípojka kNN a elektroinstalace bude provedena odborným závodem nebo pracovníkem oprávněným k provádění prací podle zvláštních předpisů (vyhl.č. 50/1978 Sb.). Odběr elektřiny bude v souladu s platnými předpisy a pokyny společnosti ČEZ Distribuce a.s.. 21. Domovní přípojka plynu a plynofikace RD bude provedena podle dokumentace schválené a ověřené ve stavebním řízení. Práce provede odborná firma. 22. Stěny, příčky a stropy RD musí být provedeny z takových stavebních materiálů a hmot, aby vykazovaly potřebné izolační vlastnosti. 23. Komíny musí být upraveny tak, aby bylo možno provádět jejich čištění. 24. Dodávku a montáž ÚT provede oprávněný dodavatel podle schválené projektové dokumentace. 25. Pro dohled stavebního úřadu nad prováděním stavby byly stanoveny kontrolní prohlídky stavby realizované po dokončení těchto dílčích etap výstavby: po dokončení základové desky, po dokončení hrubé stavby a zastřešení, závěrečná kontrolní prohlídka před užíváním stavby. Ukončení každé etapy oznámí stavebník stavebnímu úřadu v dostatečném předstihu. 26. Před ukončením stavby bude ve smyslu § 119 a následujících paragrafů stavebního zákona včas oznámen záměr o užívání dokončené stavby. Oznámení bude doloženo náležitostmi podle § 121 Č.j.: MBE 29824/2011/VÝST-Pv
3
stavebního zákona, tj. zejména dokumentaci skutečného provedení stavby, popis a zdůvodnění provedených odchylek od stavebního povolení, geometrický plán zaměření stavby, stavební deník se záznamy pravidelných kontrolních prohlídek stavby. K ústnímu jednání pro povolení užívání stavby je stavebník povinen předložit doklady o výsledcích předepsaných zkoušek: - výchozí revizní zprávu elektroinstalací a el. zařízení, - revizní zprávu plynu + tlakovou zkoušku - zápis o tlakové zkoušce vnitřního vodovodu a přípojky, - zápis o zkoušce těsnosti vnitřní kanalizace a přípojky, - potvrzení o likvidaci stavební sutě, - osvědčení o stavu komínů, - revizní zprávu hromosvodů, - zápis o tlakové a topné zkoušce ÚT, - předávací protokoly jednotlivých technologií, Rozhodnutí o námitkách účastníků řízení: V řízení nebyly uplatněny námitky. Účastníkem dle § 27, odst. 1, písm. a) zákona č. 500/2004 Sb., (dále jen „správní řád“), Jana Loubrová, 27.05.1974, Uhelný Trh č.p.10, Staré Město, 110 00 Praha 1, Martin Loubr, 19.09.1973, Levín č.p.115, Králův Dvůr.
O d ů v o d n ě n í: Dne 18.5.2011 obdržel Městský úřad Beroun odbor výstavby žádosti o vydání územního rozhodnutí a stavebního povolení na výše uvedenou stavbu, a zároveň o spojení územního řízení a stavebního řízení, kterou podali Jana Loubrová, 27.05.1974, Uhelný Trh č.p.10, Staré Město, 110 00 Praha 1, v zastoupení Ing. Jan Koláčný, Nerudova č.p. 960, 252 19 Rudná u Prahy, Martin Loubr, 19.09.1973, Levín č.p.115, Králův Dvůr, v zastoupení Ing. Jan Koláčný, Nerudova č.p. 960, 252 19 Rudná u Prahy. Uvedeným dnem bylo zahájeno územní a stavební řízení. Stavební úřad usnesením ze dne 3.6.2011 č.j.: MBE 33085/2011/VÝST-Pv rozhodl o spojení územního řízení se stavebním řízením. Stavební úřad opatřením ze dne 3.6.2011 pod č.j.: MBE 33088/201/VÝST-Pv oznámil zahájení stavebního řízení všem známým účastníkům řízení a dotčeným orgánům. K projednání žádosti současně nařídil ústní jednání spojené s místním šetřením na den 7.7.2011, o jehož výsledku byl sepsán protokol č.j.: MBE 33110/2011/VÝST-Pv. Toto oznámení bylo vyvěšeno na úřední desce a současně i zveřejněno způsobem umožňujícím dálkový přístup. V provedeném stavebním řízení stavební úřad přezkoumal předloženou žádost o stavební povolení z hledisek uvedených v § 86 a § 110 stavebního zákona, projednal ji s účastníky řízení, s dotčenými orgány a zjistil, že uskutečněním stavby nejsou ohroženy veřejné zájmy ani nepřiměřeně omezena nebo ohrožena práva a oprávněné zájmy účastníků stavebního řízení. Stavební úřad v řízení hodnotil soulad stavby s veřejným zájmem, zejména zájmy o ochraně životního prostředí, ochraně života a zdraví osob, ochraně kulturního dědictví a zájmy sledovanými na základě zvláštních předpisů jinými orgány státní správy a dále chráněné veřejné zájmy zajištěním bezpečnosti při provádění stavby. Posuzoval v této souvislosti zejména soulad s územně plánovací dokumentací, cíly a záměry územního plánování, s obecnými technickými požadavky na výstavbu a technickými požadavky na stavby. Zajistil, že umístěním a povolením navrhované stavby nejsou ohroženy veřejné zájmy ani nepřiměřeně omezena nebo ohrožena práva a oprávněné zájmy účastníků řízení. Umístění stavby je v souladu se schválenou územně plánovací dokumentací města Beroun a vyhovuje obecným požadavkům na výstavbu stanovených vyhláškou č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využití území ve znění pozdějších předpisů a vyhláškou č. 268/2009 Sb., o technických požadavcích na stavby, v platném znění. Č.j.: MBE 29824/2011/VÝST-Pv
4
K žádosti bylo doloženo: - kopie katastrální mapy ze dne 6.4.2011 - výpis z katastru nemovitostí LV č. 10601 ze dne 6.4.2011 - informace o parcelách KN - plná moc k zastupování ze dne 23.3.2011 - závazné stanovisko MěÚ Beroun, odboru ŽP ze dne 11.5.2011 č.j.: MBE 20885/2011/ŽP-KoF - rozhodnutí o připojení MěÚ Beroun, odbor dopravy ze dne 13.4.2011 č.j. MBE 22458/2011/DOPRHav - vyjádření MěÚ Beroun, odboru ÚPRR ze dne 30.3.2011 č.j. MBE 17801/2011/ÚPRR-HoZ - smlouva o připojení od ČEZ Distribuce a.s. ze dne 11.5.2011 zn.: 4120682012 - smlouva o připojení s RWE GasNet, s.r.o. ze dne 19.4.2011 č. 330090095824 - vyjádření RWE Distribuční služby, s.r.o. ze dne 25.5.2011 zn .: 2221/11/172 - vyjádření k připojení od VaK Beroun a.s. ze dne 4.4.2011 zn.: 0111-0998/2011 - závazné stanovisko HZS Stč. kraje ze dne 6.6.2011 č.j.: HSKL-5714-2/2011-BE - 2 x projektová dokumentace stavby zpracoval Ing. Arch. Petr Husák + PBŘ - stanovení radonového indexu pozemku ze dne 3.3. 2009 vystavil RNDr. Soňa Chalupová - průkaz energetické náročnosti budovy ze dne 12.9.2009 vypracoval Ing. Matouš Gaudl č. 0396 Stavební úřad zjistil vzájemný soulad předložených stanovisek dotčených orgánů vyžadovaných zvláštními předpisy, zabezpečil plnění požadavků vlastníků veřejné dopravní a technické infrastruktury a tato stanoviska a požadavky zahrnul do podmínek rozhodnutí. Stanoviska dotčených orgánů byla zahrnuta do podmínek rozhodnutí. Stavební úřad v průběhu řízení neshledal důvody, které by bránily povolení a provedení stavby, rozhodl způsobem uvedeným ve výroku. Účastníkem podle stavebního zákona jsou § 85, odst. 1, písm. a) a § 109 odst. 1, písm a) Jana Loubrová, Uhelný Trh č.p.10, Staré Město, 110 00 Praha 1, Martin Loubr, Levín č.p.115, Králův Dvůr, dále podle § 85, odst. 1, písm. b) Město Beroun, § 85 odst. 2, písm. b) a § 109 odst. 1, písm e) Michael Hajdovský-Potapovič, Kafkova č.p.1458, Dejvice, 160 00 Praha 6, Jitka Slabochová, Zahořanská č.p. 172, Beroun - Město, 266 01 Beroun, Jiřina Heroudková, Preislerova č.p. 597, Beroun - Město, 266 01 Beroun, Jan Heroudek, Preislerova č.p. 597, Beroun - Město, 266 01 Beroun, Ing. Gabriela Brzokoupilová, Pirinská 3247 č.p. 7, Modřany, 143 00 Praha 412, Ing. Jiří Brzokoupil, Pirinská 3247 č.p. 7, Modřany, 143 00 Praha 412, Jiří Syrový, Nad Paloučkem č.p.1717, Beroun - Město, 266 01 Beroun, Lenka Smolová, Junácká 6 č.p. 25, 779 00 Olomouc 9, Daniel Smola, Rokytnice č.p. 457, Vsetín, 755 01 Vsetín 1. P o u č e n í o o d v o l á n í: Stavba nesmí být zahájena, dokud stavební povolení nenabude právní moci. Stavební povolení pozbývá platnosti, jestliže do dvou let ode dne, kdy nabylo právní moci, nebude stavba zahájena. Proti tomuto rozhodnutí se mohou účastníci řízení odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení. Odvolání se podává u zdejšího stavebního úřadu s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal stavebnímu úřadu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Odvolání bude postoupeno Krajskému úřadu Středočeského kraje k rozhodnutí.
otisk úředního razítka Iva Pecharová samostatný odborný referent
Příloha: - ověřená projektová dokumentace stavby, - štítek "Stavba povolena" si stavebník vyžádá po nabytí právní moci rozhodnutí Č.j.: MBE 29824/2011/VÝST-Pv
5
Poplatek: Správní poplatek podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích, ve znění pozdějších předpisů, stanovený podle položky 17 odst. 1, písm. a) ve výši 300,- Kč, sazebníku správních poplatků byl uhrazen dne 13.06.2011. Doručí se: Účastníci územního řízení (doporučeně do vlastních rukou) Jana Loubrová v zastoupení: Ing. Jan Koláčný, Nerudova č.p.960, 25219 Rudná u Prahy Ing. Martin Loubr v zastoupení: Ing. Jan Koláčný, Nerudova č.p.960, 25219 Rudná u Prahy Město Beroun - v zastoupení: MěÚ Beroun, odbor ÚPRR, Husovo nám. č.p.68, 266 01 Beroun Účastníci řízení dle § 85 odst. 2 stavebního zákona veřejnou vyhláškou Účastníci stavebního řízení (doporučeně do vlastních rukou) Jana Loubrová v zastoupení: Ing. Jan Koláčný, Nerudova č.p.960, 25219 Rudná u Prahy Ing. Martin Loubr v zastoupení: Ing. Jan Koláčný, Nerudova č.p.960, 25219 Rudná u Prahy Michael Hajdovský-Potapovič, Kafkova č.p.1458, Dejvice, 16000 Praha 6 Jitka Slabochová, Zahořanská č.p.172, Beroun-Město, 26601 Beroun Jiřina Heroudková, Preislerova č.p.597, Beroun-Město, 26601 Beroun Jan Heroudek, Preislerova č.p.597, Beroun-Město, 26601 Beroun Ing. Gabriela Brzokoupilová, Pirinská 3247 č.p.7, Modřany, 14300 Praha 412 Ing. Jiří Brzokoupil, Pirinská 3247 č.p.7, Modřany, 14300 Praha 412 Jiří Syrový, Nad Paloučkem č.p.1717, Beroun-Město, 26601 Beroun Lenka Smolová, Junácká 6 č.p.25, 77900 Olomouc 9 Daniel Smola, Rokytnice č.p.457, Vsetín, 75501 Vsetín 1 Dotčené orgány (doporučeně) Městský úřad Beroun - odbor dopravy, Husovo náměstí 68, 266 43 Beroun Městský úřad Beroun - odbor ŽP, Husovo náměstí 68, 266 43 Beroun - Centrum Datová schránka: HZS Stč. kraje, územní odbor Beroun, Pod Studánkou 1258, 266 49 Beroun, DS: OVM_R, 92dhqcp Na vědomí: Městský úřad Beroun - odbor ÚPRR, úřad územního plánování, Husovo náměstí č.p.68, 26643 Beroun Datová schránka: Vodovody a kanalizace Beroun, a.s., Mostníkovská č.p.255, 266 41 Beroun, DS: PO, 7vjgxyf ČEZ Distribuce, a. s., Teplická č.p.874, Děčín 4, 405 02 Děčín 2, DS: PO, qihdk9n RWE Distribuční služby, s.r.o., Plynárenská 499/1, 657 02 Brno, DS: PO, jnnyjs6 K vyvěšení na úřední desce MěÚ Beroun, kancelář tajemníka, podatelna MěÚ Beroun
Toto rozhodnutí musí být vyvěšeno po dobu 15 dnů. Za den doručení se považuje 15. den ode dne vyvěšení na úřední desce.
Na úřední desce MěÚ Beroun
Vyvěšeno dne …………………… Č.j.: MBE 29824/2011/VÝST-Pv
Sejmuto dne ……………............. 6
