R
E
S
I
D
E
N
C
E
belv edere
Noordwijk aan Zee... Oase van rust aan de kust
Noordwijk aan Zee... Wonen in Noordwijk aan Zee is iedere dag opnieuw een beleving. Aan de
om uit te waaien of juist te genieten van de stilte. Fietsend over de fraaie
prachtige kust ervaart u de seizoenen op hun mooist. Dan weer zonnig
kustroutes, rustige landweggetjes en kilometers uitgestrekte fietspaden ziet
en warm, dan weer krachtig en robuust. Geen dag is hetzelfde. Hier
u alles wat Noordwijk en haar omgeving zo bijzonder maken.
kunt u genieten van de zilte zeelucht, luisteren naar het klapwieken van de zeemeeuwen en turen naar de oneindig verre horizon. De ligging van
De charmante en stijlvolle badplaats Noordwijk aan Zee is van internationale
Résidence Belvedere is in één woord adembenemend. Vanaf uw terras
allure. In de gezellige winkelstraat vindt u een gevarieerd aanbod van
geniet u avond aan avond van een spectaculaire zonsondergang. Alsof u
exclusieve boetieks en speciaalzaken. En na een wandeling over de
iedere dag met vakantie bent.
sfeervolle boulevard is het heerlijk ontspannen op een van de vele sfeervolle terrassen die de badplaats te bieden heeft. Noordwijk aan Zee bruist! Of u
Résidence Belvedere is gelegen in villawijk “De Zuidduinen”, kortweg
nu culinair of cultureel wilt genieten; van toprestaurant tot theater, Noordwijk
“De Zuid”genoemd, één van de mooiste woongebieden van ons land.
biedt het allemaal.
Aangrenzend ligt het beschermde natuurgebied Coepelduynen, waar rust en ruimte samenkomen. Dit unieke natuurgebied herbergt zeldzame bloemen
Noordwijk aan Zee is een prima uitvalsbasis om steden als Amsterdam,
en kruiden en is het broedgebied van vele vogelsoorten. En dit is nog maar
Leiden, Rotterdam en Den Haag te bezoeken en is eenvoudig bereikbaar
het begin. Natuurliefhebbers kunnen in Noordwijk aan Zee het hele jaar
via de A44 en N206. Op loopafstand ligt Noordwijk Binnen. Het pittoreske
door hun hart ophalen. De kustplaats ligt in het hart van de Bollenstreek
oude centrum met haar twee authentieke dorpspompen, prachtige
en staat bekend als “Bloemenbadplaats van Europa”. In het voorjaar is het
lindebomen en oude huizen is absoluut een wandeling waard. Een rijke
midden tussen de bollenvelden gelegen dorp omringd door een explosie
historie,
aan kleuren. Noordwijk aan Zee bezit een uitgestrekt zandstrand van 13
en een gevarieerd winkelaanbod, dat is Noordwijk aan Zee. Wonen met
kilometer lang en wordt omzoomd door een gevarieerd landschap van bos,
internationale allure.
overweldigend
natuurschoon,
volop
recreatiemogelijkheden
duin en de zo geroemde bollenvelden. Voor u dus volop mogelijkheden
pagina 8
belv edere
belv edere
pagina 9
Belvedere is een architecturale term uit het Italiaans en betekent letterlijk “mooi uitzicht”
Architectuur Opdracht en omgeving
dan als appartementengebouw. Uitgangspunten voor het ontwerp waren
“Eind 2009 kregen wij als architectenbureau de opdracht om een nieuw
o.a. de stedenbouwkundige verschijning op de duinterp en de uitstraling
appartementengebouw te ontwerpen op de locatie Hotel Belvedere aan de
van de vroegere villa Belvedere. De oude villa had een aantal kenmerkende
Beethovenweg in villawijk “De Zuid”. Als bureau zijn wij eveneens gevestigd
details die in het nieuwe ontwerp terug te vinden zijn: donkere hoge plint, wit
in de Zuid en hebben daardoor altijd een voorsprong in kennis van de
gekeimde gevels, erkers, kozijnen met bovenlichten en vele houtaccenten:
omgeving. Enerzijds als architect en anderzijds als bewoner (lees buurman)
The devil is in the detail.
was dit een bijzondere opdracht. Daarnaast hebben we dezelfde stedenbouwkundige positionering van Proces en planvorming
de villa aangehouden voor een vrij en tijdloos uitzicht… Daarbij speelt de
“Er zijn in het voorproces verschillende workshops gehouden met de
perfect bezonde buitenruimte op de zuid-west gevel ook een grote rol. Door
opdrachtgevers, makelaar en het kwaliteitsteam van de gemeente Noordwijk.
de inspringende (ruime) balkons is er rekening gehouden met de privacy van
Het doel was om op deze unieke locatie een nieuwe ‘parel’ in ‘Noordwijkse
ieder appartement. Alle appartementen hebben hun eigen unieke uitzicht,
stijl’ te realiseren. Het gebouw beschrijf ik ook liever als appartementenvilla
zowel naar zee als richting het parkachtige duinlandschap.”
Robert Dessing, architect Architectenbureau Van Manen
Schetsontwerp Résidence Belvedere
pagina 12
belv edere
belv edere
pagina 13
Résidence Belvedere Indelingsmogelijkheden
het gehele scala aan werkzaamheden waaronder ontwerp, bouwtechnische
“Als bureau hebben we diverse studies gedaan naar de indelingsmogelijk-
uitwerking, bestek, begroting en bouwbegeleiding. In de afgelopen 45 jaar
heden voor ieder appartement. Daarbij is bij ieder appartement rekening
heeft het bureau een bouwtraditie opgebouwd die niet snel tot trendgevoelige
gehouden met uitzicht op zee vanuit de woonkamer en terras(sen). De
ontwerpen leidt. Veel aandacht wordt besteed aan de bouwtechnische,
toekomstige koper kan, indien wenselijk, in samenspraak met ons ook
functionele en bouwfysische aspecten van het bouwen, zonder daarbij
kiezen voor een andere indeling. Het is bijvoorbeeld mogelijk om twee
vormgeving op de achtergrond te stellen. Het architectenbureau is in staat
appartementen samen te voegen tot één appartement.”
om ieder ontwerp, modern dan wel klassiek, esthetisch en bouwtechnisch tot een optimaal eindresultaat te leiden. Door de aanwezige vakkennis binnen
Architectbureau Van Manen
het bureau is het mogelijk om vanuit een breed perspectief in alle sectoren
“Architectenbureau Van Manen is een middelgroot bureau gevestigd aan
van de bouw en de architectuur werkzaam te zijn. Zie Architectenbureau
de Atjehweg in Noordwijk, dat haar activiteiten niet beperkt tot de regio,
Van Manen daarom niet als de architect van uw gebouw maar als de
maar zich richt op het gehele land en soms daarbuiten. Het bureau biedt
architect van uw wensen.”
Bijzonder is ook de mogelijkheid tot samenvoeging van twee appartementen tot één appartement. Robert Dessing ontwierp speciaal voor Belvedere een aantal exclusieve indelingsvarianten.
Gevel westzijde
belv edere
pagina 15
Van woonhuis tot résidence
Landschap
Het is het jaar 1901 als de beroemde en vermogende operazanger Jacques
Als eerbetoon aan het oude pand zijn ook in het nieuwe gebouw vele
Résidence Belvedere ligt middenin het glooiende landschap van de jonge
De entrée van Résidence Belvedere ligt aan de Beethovenweg. De
Urlus een tweede huis laat bouwen in de chique Zuidduinen van Noordwijk
karakteristieke eigenschappen van het voormalige hotel terug te vinden.
duinen van Noordwijk. De résidence wordt omringd door een deken van ruige
Beethovenweg ligt beschut in een royale duinvallei. De villa’s staan op de
aan Zee. Hij trouwt met mevrouw Orlandini die haar zoon Sergio, uit haar
Wandelend door de ruime sfeervol ingerichte ruimtes met hoge plafonds en
duinvegetatie en kleine door de wind getekende bomen. Alle omringende
hoge richels aan weerszijden van de weg.
eerste huwelijk, meebrengt. Sergio Orlandini, zou later directeur worden van
raampartijen waant de bewoner zich even terug in het Noordwijk van ruim
villa’s hebben eveneens duintuinen die samen het landschap maken.
de Koninklijke Luchtvaart Maatschappij KLM.
een eeuw geleden. Ook in de voorgevel van Résidence Belvedere is het voormalige pension te herkennen.
Het echtpaar Urlus maakt van het woonhuis een pension. In 1934 wordt het
De gemeenschappelijke grond van Residence Belvedère sluit in zijn beplanting en hoogten naadloos aan op het omringende bewoonde
twee verdiepingen tellende gebouw uitgebreid met een derde verdieping.
Op dezelfde plek als waar operazanger Jacques Urlus na zijn muzikale
duinlandschap. Daardoor lijkt de tuin onbegrensd groot en lijkt het gebouw
Jacques Urlus overlijdt in 1935, waarna zijn jongste zoon Henry de exploitatie
omzwervingen over de hele wereld tot rust kwam, zullen ook de toekomstige
vrij in de duinen te staan. Vanuit de woningen op de begane grond is direct
op zich neemt.
bewoners van Résidence Belvedere hier hun thuis vinden. Het is om die
zicht op de voor deze plek zo kenmerkende duinvegetatie.
reden dat wij Résidence Belvedere ook wel “een oase van rust aan de kust” Als Kees en Evelyne Halbersma in 1985 het hotel kopen, wordt het inmiddels
noemen.
Het contrast tussen natuur en cultuur wordt opgezocht in de vormgeving
bijna antieke pand flink gerenoveerd. Gedurende een periode van 27 jaar
van de grenzen van de speciale buitenruimten. Aan de overige zijden van de
exploiteert het echtpaar Halbersma het hotel, en met succes. Hoe charmant
terrassen stroomt het duin vloeiend en zacht binnen.
het oude pand echter ook is, de hoge kosten voor het onderhoud doen de eigenaren besluiten het hotel af te breken en in dezelfde stijl een modern appartementengebouw te laten herrijzen.
Haarlem Zandvoort
Amsterdam Schiphol
Zon onder
Ligging Residence Belvedere ten opzichte van de zon Zon op
Noordwijk aan Zee
Den Haag
Beethovenweg Villawijk “De Zuid”
Leiden
De Kaag
Parkeergarage Standaard 2 plaatsen per appartement
Bergingen
Résidence Belvedere beschikt over ruim voldoende parkeerplaatsen
Ieder appartement heeft één ruime afsluitbare berging in de ondergelegen
in de ondergelegen garage. Ieder appartement heeft standaard twee
parkeergarage. Daarbij is er ook een algemene technische ruimte en
opstelplaatsen in de garage. Daarbij zijn er optioneel nog meer plaatsen
gezamenlijke afvalberging in de garage.
beschikbaar voor een derde of vierde parkeerplaats.
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26 27
28
29
30
31
36
35
34
33
32
15
14
13
42
12
43
41
40
39
45
38
47
37
52 53
44
0m
Gevel entreezijde
2m
4m
6m
8m
46
48
49
50
51
10 m
belv edere
pagina 21
Beganegrond Appartement type A Bouwnummer: 1
C Appartement type B Bouwnummer: 2
B
Appartement type C
A
0m
2m
4m
6m
Bouwnummer: 3
8m
10 m
1e verdieping Appartement type A Bouwnummers: 4 Appartement type B
B
Bouwnummers: 5
A
Appartement type C Bouwnummers: 6
C
0m
Gevel aanzicht Beethovenweg
2m
4m
6m
8m
10 m
belv edere
pagina 23
2e verdieping Appartement type A Bouwnummers: 7 Appartement type B Bouwnummers: 8
B
Appartement type C
A
Bouwnummers: 9
C
0m
2m
4m
6m
8m
10 m
3e verdieping Appartement type D Penthouse Bouwnummer: 10 Appartement type E Penthouse Bouwnummer: 11
E D
0m
pagina 24
belv edere
2m
4m
6m
8m
10 m
Gevel aanzicht Beethovenweg
Appartement type A Bouwnummer getekend: 1, begane grond, ca. 148m² woonoppervlak Bouwnummer niet getekend: 4, eerste verdieping, ca. 148m² woonoppervlak Bouwnummer niet getekend: 7, tweede verdieping, ca. 148m² woonoppervlak
voorzijde
• Kopappartement met driezijdige oriëntatie • Zeer licht en zonnig appartement • Ruime, strakke entree met garderobe • Grote living met voorziening voor een gashaard • Open woonkeuken grenzend aan living • Twee slaapkamers waarvan een extra ruime hoofdslaapkamer • Twee badkamers grenzend aan slaapkamers • Apart toilet • Riant terras in glooiend duinlandschap bij begane grond appartement
plattegrond
• Ruime buitenruimte op het zuiden van ca. 23,5m² bij de verdiepingen • Wasmachineruimte • Technische ruimte • Inclusief twee eigen parkeerplaatsen en een ruime berging in parkeergarage
0m pagina 26
belv edere
2m
4m
6m
8m
10 m
belv edere
pagina 27
Appartement type B Bouwnummer getekend: 2, begane grond, ca. 130m² woonoppervlak Bouwnummer niet getekend: 5, eerste verdieping, ca. 130m² woonoppervlak Bouwnummer niet getekend: 8, tweede verdieping, ca. 130m² woonoppervlak
achterzijde
• Licht en zonnig appartement • Ruime, strakke entree met doorkijk naar living • Ruime living met voorziening voor een gashaard • Open woonkeuken grenzend aan living • Twee slaapkamers waarvan een ruime hoofdslaapkamer • Twee badkamers grenzend aan slaapkamers • Ruim terras in glooiend duinlandschap bij begane grond appartement • Buitenruimte op het zuidwesten van ca.19m² bij verdiepingen • Technische ruimte met wasgelegenheid
plattegrond
• Inclusief twee eigen parkeerplaatsen en een ruime berging in parkeergarage
0m pagina 28
belv edere
2m
4m
6m
8m
10 m
belv edere
pagina 29
Appartement type C Bouwnummer getekend: 3, begane grond, ca. 160m² woonoppervlak Bouwnummer niet getekend: 6 eerste verdieping, ca. 138m² woonoppervlak Bouwnummer niet getekend: 9 tweede verdieping, ca. 138m² woonoppervlak
voorzijde
• Kopappartement met driezijdige oriëntatie • Zeer licht en zonnige appartement • Ruime, strakke entree met garderobe • Grote living met voorziening voor een gashaard • Open woonkeuken grenzend aan living • Twee slaapkamers waarvan een extra ruime hoofdslaapkamer • Twee badkamers grenzend aan slaapkamers • Ruim terras in glooiend duinlandschap bij begane grond appartement • Buitenruimte op het zuidwesten van ca. 20m² bij verdiepingen
plattegrond
• Technische ruimte • Wasmachineruimte • Inclusief twee eigen parkeerplaatsen en een ruime berging in parkeergarage
0m pagina 30
belv edere
2m
4m
6m
8m
10 m
belv edere
pagina 31
Interieur en afwerking Gashaarden, optioneel Binnen alle appartementen is een voorziening opgenomen ten behoeve van sfeervolle gashaarden. Alleen gashaarden met een gesloten systeem zijn mogelijk. Keuken, badkamer en toilet Er is geen standaard keuken of standaard afwerking van badkamer en toilet opgenomen. In plaats daarvan zoekt u deze geheel naar eigen inzicht uit, Waarvoor een interieurstelpost is opgenomen. Met de kopersbegeleider maakt u afspraken over de invulling van deze interieurstelpost of kiest u er voor om de keuken en sanitair ruimten casco op te leveren. Indien gewenst verwijzen wij u naar de showroom van onze keukenleverancier en onze sanitair- en tegelleverancier.
pagina 32
belv edere
belv edere
pagina 33
Exclusief Penthouse met adembenemend uitzicht...
Appartement type D Bouwnummer: 10, derde verdieping, ca. 186m² woonoppervlak • Zeer ruim opgezet penthouse met adembenemend uitzicht • Penthouse met driezijdige oriëntatie
voorzijde
• Ruime entree met garderobe • Zeer ruime living met voorziening voor een gashaard • Open lichte woonkeuken grenzend aan living • Drie slaapkamers waarvan een extra ruime hoofdslaapkamer • Twee badkamers • Twee balkons op het zuidoosten en het zuidwesten van ca. 8 & 21m² • Technische ruimte • Wasmachineruimte • Inclusief twee eigen parkeerplaatsen en een ruime berging in parkeergarage
plattegrond
0m pagina 36
belv edere
2m
4m
6m
8m
10 m
belv edere
pagina 37
Exclusief Penthouse met adembenemend zeezicht...
Appartement type E Bouwnummer: 11, derde verdieping, ca. 172m² woonoppervlak • Zeer ruim opgezet penthouse met adembenemend zeezicht
• Een ruime werkkamer
• Penthouse met driezijdige oriëntatie op het zuidwesten
• Twee badkamers grenzend aan slaapkamers
• Ruime entree met garderobe
• Twee balkons op het zuidwesten en het noordwesten van 18 & 8m²
• Zeer grote living met voorziening voor een gashaard
• Technische ruimte
• Open lichte woonkeuken grenzend aan living
• Wasmachineruimte
• Twee slaapkamers waarvan een extra ruime hoofdslaapkamer
• Inclusief twee eigen parkeerplaatsen en een ruime berging in parkeergarage
voorzijde
plattegrond
0m pagina 40
belv edere
2m
4m
6m
8m
10 m
belv edere
pagina 41
Colofon De Raad Bouw B.V. Postbus 3081 2220 CB Katwijk Sandtlaan 36 2223 GG Katwijk T 071 405 14 14
[email protected] www.deraad.nl
Architectenbureau Van Manen Atjehweg 9 2202 AM Noordwijk T 071 361 72 00
[email protected] ww.van-manen.net
Voorham Makelaars B.V. Hoofdstraat 117 a 2202 EX Noordwijk GECERTIFICEERDE MAKELAARS & REGISTER TAXATEURS
T 071 361 92 19
[email protected] www.voorham.nl
de Juttershut Fotografie Monique Vermin van Reisen 06 575 780 37
[email protected]
De vermelde beelden, impressies, maten, oppervlakten en prijzen zijn zo nauwkeurig
www.dejuttershut.nl
mogelijk vastgesteld. Aan de indicatieve
Noordwijk
ontleend.
waarden kunnen geen rechten worden
© De Raad Bouw 2014
pagina 44
belv edere
