Prinses Marielaan 7 AMERSFOORT
Aantal kamers: 5 Aantal slaapkamers: 4 Woonoppervlakte: 134 m2 Overig inpandig: 7 m2 Gebouwgebonden buitenruimte: 6 m2 Externe bergruimte: 16 m2 Perceeloppervlakte: 547 m2 Inhoud: 506 m3 Bouwjaar: 1921
De Ruiter Makelaarshuis BV 033-470 27 00
[email protected]
Charmante vrijstaande rietgedekte VILLA (Gemeentelijk Monument in de stijl van de Amsterdamse School) met royale zonnige tuin rondom voorzien van oprit, grote houten berging en rietgedekt theehuis, gelegen op een perceel van 547 m2 in een rustige laan in het Bergkwartier direct nabij het station en het stadscentrum. Deze karakteristieke villa, genaamd "'t Nestje" met gebogen kapconstructie, fraai aangelegde tuin en meerdere terrassen ,verkeert in goede staat van onderhoud en beschikt over vele originele details waaronder paneeldeuren, glas-inlood, kleine gebogen dakkapellen en vooral heel veel sfeer! Bouwjaar 1921. Indeling: Vestibule met toilet en toog naar ruime hal, beide voorzien van tegelvloer; toegang provisiekelder. Ruime zonnige woonkamer met parketvloer, schouw, ramen en tuindeur voorzien van glas-in-lood en aangebouwde serre met openslaande tuindeuren naar zonneterras. Dichte compacte eenvoudige keuken met schouw, originele broodkast en tuindeur. Bijkeuken (bereikbaar vanuit de woonkamer) met opstelling CVHR-combiketel (2003), was-aansluiting en tuindeur.
1e verdieping: Trapopgang met nieuw in eiken beklede luie trap en gevelramen; overloop voorzien van nieuwe eiken vloer en trapkast. Ruime hoofdslaapkamer met vaste kasten en openslaande deuren naar dakplat. Nog 2 goede slaapkamers, beide voorzien van authentieke dakkapel met half rond glas-in-lood raam. Moderne badkamer met glazen inloopdouche, wastafel, toilet, designradiator en karakteristieke gevelramen. 2e verdieping: Via een vaste trap bereikt u de voorzolder welke voorzien is van een kleine dakkapel en veel bergruimte. 1 Grote kamer met dakkapel en kastruimte. Algemeen: De bruto inhoud bedraagt 506 m3; de netto woonoppervlakte 134 m2. Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas. Extern schilderwerk-onderhoud is uitgevoerd in 2010. De houten berging is eenvoudig aan te passen tot garage. Heeft u altijd al gedroomd van zo'n sfeervol rietgedekt villaatje in het Bergkwartier? Aarzel dan niet een afspraak te maken en bekijk de vele mogelijkheden om eventueel meer comfort naar eigen inzicht aan te brengen.
15
22 20
14
13
sse Regente
10
12 7
laan
8
2100
1105
1103 3718 10
3717
3672 1702 Prinses Marielaan
8
3674 3671
6 2A
2
0m
12345 25
Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Kadastrale grens Voorlopige grens Bebouwing Overige topografie
Voor een eensluidend uittreksel, UTRECHT, 8 oktober 2010 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers
5m
25 m
Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel
AMERSFOORT H 1103
Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
. v.t n. e m na er o v ee m r te
12
9
14
1104
r te
11
16
2510
2626
ch
18
2625
at
3086
3085
Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/buitenberging Voet droogmolen Overige tuin te weten: Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: -gordijnrails -gordijnen/vitrages -rolgordijnen -losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: -vloerbedekking -parketvloer/laminaat -plavuizen Warmwatervoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet-)open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Keuken(inbouw-)apparatuur, te weten: -elektrische kookplaten Keukenaccessoires Verlichting, te weten: -inbouwspotjes (Losse) kasten, legplanken, te weten: -legplanken Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overige zaken, te weten: -inbouwbed in kleine slaapkamer
ga
1101
ta ijf bl
ROERENDE ZAKEN
Uittreksel Kadastrale Kaart
x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x
x x x x x x x x
Roland de Ruiter
Reinier Veenendaal
Mark Roos
Leonieke den Otter
Wanda Hernandez
Hantzen de Jong
Wilco Dunnewind
Heeft u nog vragen? Neem contact op met ons! U kunt ons bereiken op de volgende manieren:
Bezoek ons kantoor; u bent van harte welkom. Stuur ons een e-mail. Bel ons.
ERA-makelaars verkópen huizen! (Hoewel deze brochure met zorg is samengesteld, kunnen aan deze gegevens geen rechten worden ontleend.)
De Ruiter Makelaarshuis BV Kamp 6 3811 AR Amersfoort 033-470 27 00
[email protected] facebook.com/deruitermakelaarshuis
De Ruiter Makelaarshuis Utrecht BV Biltstraat 124 Utrecht 030-273 61 70
[email protected] facebook.com/deruitermakelaarshuisutrecht
