Előterjesztő megnevezése:
Dr. Botka László polgármester
Iktatószám:
92177/2012.
Tárgy:
Preferált szervezetek bérbeadás iránti kérelmei
Melléklet:
1 pld. határozati javaslat
Készítette:
Városüzemeltetési Iroda
Véleményezésre megküldve:
Vagyongazdálkodási Bizottság Pénzügyi Bizottság Jogi, Ügyrendi és Közbiztonsági Bizottság
Törvényességi véleményezésre bemutatva:
2012-11-16
Tisztelt Közgyűlés! Az Önkormányzat tulajdonában lévő nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérbeadásáról szóló többször módosított 15/2000. (III. 31.) Kgy. rendelet 11. §-a rendelkezik a magánszemély, jogi személy, jogi személyiség nélküli gazdasági társaság preferálttá nyilvánításáról, ilyen személy, szervezet részére helyiség bérbeadásáról, annak időtartamáról, illetve az általuk fizetett bérleti díj mértékéről. A rendelet 12. § (1) bekezdés ba) pontja szerint a fentiekről való döntés Szeged Megyei Jogú Város Közgyűlése hatáskörébe tartozik. 1) A HÁM Művészeti Egyesület mint preferált szervezet részére bérbeadásra került a 228/2006 (V. 12.) Kgy. számú határozattal 5 év határozott időre, 2011. március 31. napjáig az Önkormányzat tulajdonában lévő Szeged, Széchenyi tér 2/A. szám alatti, 102 m2 alapterületű, iroda rendeltetésű helyiség 350 Ft/m2/hó+ÁFA preferált bérleti díj megállapítása mellett. A 158/2011. (IV. 15.) Kgy. sz. határozattal a bérleti jogviszony 2016. március 31. napjáig meghosszabbításra került. Az Egyesület csereelhelyezésre irányuló kérelmet nyújtott be az Önkormányzathoz. A kérelem indokául szolgál, hogy a bérelt ingatlan rendkívül rossz műszaki állapotban van, rendeltetésszerű használatra nem alkalmas, amit az IKV Zrt. is megerősített. Az Egyesület kérelmében jelezte, hogy csereelhelyezésük érdekében a Szeged, Károlyi u. 4. szám alatti, 185 m2 alapterületű helyiséget elfogadná. Az Önkormányzat tulajdonában lévő hivatkozott helyiség pályázati úton történő bérbeadására irányuló eljárás sikertelenül zárult, tekintettel arra, hogy a helyiségre nem adtak be érvényes pályázatot. Az IKV Zrt. álláspontja szerint a helyiség pályázati úton való hasznosítása feltehetően nem vezetne eredményre, és támogatja az Egyesület kérelmének teljesítését. Javaslom, hogy a HÁM Művészeti Egyesület részére kerüljön csereelhelyezésként bérbeadásra a Szeged, Károlyi u. 4. szám alatti, 185 m2 alapterületű helyiség 2016. március 31. napjáig 350 Ft/m2/hó+ÁFA bérleti díj fizetése mellett. 2) A Kreatív Formák Alapítvány, valamint a Nevelési-Oktatási Intézmények Gazdasági Szolgálata között 2008. november 7-én bérleti szerződés jött létre az Önkormányzat tulajdonában lévő és az NGSZ kizárólagos hasznosításában lévő Szeged, Napos út 16. sz. alatti, általános iskola+óvoda megnevezésű ingatlannak az általános iskola területére és az ahhoz tartozó felépítményekre vonatkozóan határozott időtartamra, 2013. november 10. napjáig. A bérleti szerződés 2009-ben történt módosításával a felek meghosszabbították a bérleti jogviszonyt 2016. december 31-ig, melynek további meghosszabbítását a Közgyűlés a 326/2012. (VI. 22.) Kgy. sz. határozattal támogatta 2027. december 31. napjáig, valamint az Alapítványt preferált szervezetté minősítette, és a preferált bérleti díjat (140,- Ft/m2/hó+ÁFA) állapított meg. A Szeged, Napos út 16. szám alatti ingatlanon lévő barakképületet és a kb. 1400 m2 alapterületű teniszpályát a Szeged-Béketelep Egészségéért Alapítvány bérelte 2004. évtől folyamatosan az NGSZ-től mint bérbeadótól. A Szeged-Béketelep Egészségéért Alapítvány kezdeményezte a bérleti szerződés közös megegyezéssel történő megszüntetését, tekintettel arra, hogy a hatáskörrel rendelkező bíróságnál folyamatban van a működésképtelenség miatti megszüntetésük. A bérelt ingatlanrészt a bérbeadó részére az Alapítvány visszaadta.
A 326/2012. (VI. 22.) Kgy. sz. határozat alapján a Kreatív Formák Alapítvánnyal kötött bérleti szerződés módosításának aláírására a Jogi, Ügyrendi és Közbiztonsági Bizottság jóváhagyását követően kerülhet sor. A Kreatív Formák Alapítvány a bizottsági jóváhagyást megelőzően benyújtotta preferált bérbevételi igényét a Szeged-Béketelep Egészségéért Alapítvány által korábban használt barakképületre és teniszpálya területére vonatkozóan, továbbá vállalja, hogy a béketelepi nyugdíjasklub részére havi rendszerességgel biztosítja a barakképület használatát, amire az Önkormányzat igényt tart. Javaslom a kérelem teljesítését, és a 326/2012. (VI. 22.) Kgy. sz. határozat 1) pontjának a mellékelt határozati javaslat szerinti módosítását. 3) A RITEK Regionális Információtechnológiai Központ Zrt. mint preferált szervezetnek a 158/2011. (IV. 15.) Kgy. sz. határozattal az Önkormányzat tulajdonában lévő, 25382/2 hrsz.-ú, Szeged, Huszár u. 1. szám alatti, 346,35 m2 alapterületű helyiségcsoportban történő elhelyezése meghosszabbításra került 2017. december 31. napjáig. A jelenlegi bérleti díj mértéke 500,- Ft/m2/hó+ÁFA. A RITEK 2012. október 25-én a bérleti szerződésének 2018. december 31. napjáig történő meghosszabbítása iránti kérelmet nyújtott be. Kérelmének indokául szolgál, hogy a Ritek Zrt. az Új Széchenyi Terv GOP-2012-2.2.4 pályázati támogatás igénybevételével 2 új szoftverfejlesztői munkahelyet kíván létesíteni a Szeged, Huszár u. 1. sz. alatti bérleményben. A pályázat feltételeinek való megfeleléshez szükséges a bérleti szerződés időtartamának további meghosszabbítása, ugyanis a pályázati felhívás szerint a pályázónak a fenntartási időszak végéig, azaz 2018. december 31. napjáig kell helyiségbérleti szerződéssel rendelkeznie. A bérlő nem rendelkezik bérleti díj tartozással a bérlemény vonatkozásában. Javaslom, hogy a RITEK Regionális Információtechnológiai Központ Zrt. mint preferált bérlő bérleti szerződése 2018. december 31. napjáig kerüljön meghosszabbításra, amelyhez szükséges a hivatkozott 158/2011. (IV. 15.) Kgy. sz. határozat módosítása. Kérem a Tisztelt Közgyűlést, hogy az előterjesztést megtárgyalni és a határozati javaslat szerint dönteni szíveskedjen. 2012. november 16. Dr. Botka László
KIVONAT Szeged Megyei Jogú Város Közgyűlésének 2012. …............. napján tartott ülésének jegyzőkönyvéből …........../2012. (…......) Kgy. sz. HATÁROZAT Szeged Megyei Jogú Város Közgyűlése megtárgyalta Dr. Botka László polgármester „Preferált szervezetek bérbeadás iránti kérelmei” tárgyú, 92177/2012. számú előterjesztését és az alábbi határozatot hozza: 1) A Közgyűlés az Önkormányzat tulajdonában lévő nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérbeadásáról szóló többször módosított 15/2000. (III. 31.) Kgy. rendelet 12. § (1) bekezdés ba) pontja alapján a HÁM Művészeti Egyesület mint preferált szervezet részére cserehelyiség biztosítása jogcímén az Önkormányzat tulajdonában lévő Szeged, Károlyi u. 4. sz. alatti, 185 m2 alapterületű helyiséget 2016. március 31. napjáig bérbe adja azzal, hogy a jelenlegi bérleményét képező Szeged, Széchenyi tér 2/A. szám alatti, 102 m2 alapterületű helyiséget köteles kiürített állapotban a Szeged, Károlyi u. 4. szám alatti helyiség birtokbavételét követő 30 napon belül az IKV Zrt. részére átadni. A preferált bérleti díj: 350,- Ft/m2/hó+ÁFA 2) A Közgyűlés a 326/2012. (VI. 22.) Kgy. számú határozatának 1) pontját az alábbiak szerint módosítja: „1) A Közgyűlés az Önkormányzat tulajdonában lévő nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérbeadásáról szóló többször módosított 15/2000. (III. 31.) Kgy. rendelet 12. § (1) bekezdés ba) pontja alapján a Kreatív Formák Alapítványt preferált szervezetté nyilvánítja, és a Szeged II. kerület belterület, 16840 hrsz.-ú, 8101 m2 alapterületű, Szeged, Napos út 16. sz. alatti, általános iskola+óvoda megnevezésű ingatlannak az általános iskola területe és az ahhoz tartozó felépítményekre a 2008. november 7-én megkötött, majd 2009. március 7-én és 2012. február 09-én módosított bérleti szerződésnek a további módosítását az alábbiak szerint támogatja: – a bérelt terület egészüljön ki a barakképülettel és a teniszpálya területével – a szerződés módosítását követő naptól a fizetendő preferált bérleti díj mértéke: 140,Ft/m2/hó+ÁFA – a bérleti jogviszony időtartama 2027. december 31. napjára módosuljon. – a szerződésbe kerüljön beépítésre, hogy az albérletbe adásra az önkormányzat tulajdonában lévő nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérbeadásáról szóló többször módosított 15/2000 (III. 31.) Kgy. rendelet 11. § (4) bekezdése az irányadó, amely értelmében a preferálttá nyilvánított bérlő a bérbeadó előzetes hozzájárulásával jogosult a bérlemény egy részét az általa a helyiségben folytatott alaptevékenységéhez kapcsolódó szolgáltatás nyújtása céljából harmadik személynek albérletbe, üzemeltetésbe, illetve használatba adni azzal, hogy az így hasznosított terület nagysága a bérlemény alapterületének 30%-át nem haladhatja meg, és a hasznosított területrész után a preferált bérlő piaci bérleti díjat köteles fizetni. – a bérlő a barakképület használatát biztosítsa havi rendszerességgel a béketelepi nyugdíjasklub részére.”
3) Közgyűlés a 158/2011. (IV. 15.) Kgy. számú határozatának 2. pontját az alábbiak szerint módosítja: „2) A Közgyűlés a 244/2010. (V. 7.) Kgy. sz. határozat 1. pontját az alábbiak szerint módosítja: A Közgyűlés az Önkormányzat tulajdonában lévő nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérbeadásáról szóló többször módosított 15/2000. (III. 31.) Kgy. rendelet 12. § (1) bekezdés ba) pontja alapján a RITEK Regionális Információtechnológiai Központ Zrt. Szeged, Huszár u. 1. sz. alatti, 346,35 m2 alapterületű helyiségben történő elhelyezését meghosszabbítja 2018. december 31. napjáig. A preferált bérleti díj 500,- Ft/m2/hó+ÁFA.” 4) A Közgyűlés felkéri az IKV Zrt-t, hogy intézkedjen az 1) pontban foglalt Szeged, Károlyi u. 4. sz. alatti helyiségre vonatkozó bérleti szerződés megkötése iránt, illetve gondoskodjon a Szeged, Széchenyi tér 2/A. sz. alatti helyiség visszavételéről, valamint az erre vonatkozó bérleti szerződés közös megegyezéssel történő megszüntetéséről, illetve a 3) pontban foglaltaknak megfelelően a bérleti szerződés módosításáról. Határidő: a határozat kézhezvételét követő 30 napon belül A fentiekről jegyzőkönyvi kivonaton értesítést kapnak a Tisztségviselők, a Címzetes Főjegyző, a Jegyzői Iroda, a Városüzemeltetési Iroda és általa a HÁM Művészeti Egyesület, az IKV Zrt., a Kreatív Formák Alapítvány, a Nevelési-Oktatási Intézmények Gazdasági Szolgálata, a RITEK Regionális Információtechnológiai Központ Zrt. Kmf. Dr. Botka László sk. Polgármester A kivonat hiteléül: Vecsernyés Irén
Dr. Mózes Ervin címzetes főjegyző
