Příloha č. 1 Důvodové zprávy
Příloha č. 2 Důvodové zprávy
Příloha č. 3 Důvodové zprávy Dle Územního plánu Ústí nad Labem – kapitola f) se část p. p. č. 78/2 v k. ú. Dělouš nachází na zastavitelné ploše Z1-103 se způsobem využití „TE plochy pro energetické stavby a zařízení z obnovitelných zdrojů“. TE plochy pro energetické stavby a zařízení z obnovitelných zdrojů a) převažující účel využití - umístění a rozvoj ploch, staveb a zařízení k získávání energie z obnovitelných zdrojů - fotovoltaických a vodních elektráren b) přípustné - stavby a zařízení fotovoltaických a vodních elektráren - nezbytná dopravní a ostatní technická infrastruktura - plochy doprovodné a izolační zeleně s funkcí eliminace negativních vlivů na krajinný ráz c) podmíněně přípustné - prvky ÚSES d) podmínky funkčního a prostorového uspořádání - využití plochy je podmíněno vymezením ochranného pásma v min. šíři 20 m po obvodu celého zařízení uvnitř takto vymezené plochy, která může být využita např. pro ochrannou zeleň - využití plochy je podmíněno biologickým průzkumem - konkrétní záměry podléhají hodnocení vlivu na krajinný ráz. Pokud svým objemem, hmotou nebo rozlohou poruší harmonické měřítka krajiny (prostorové vazby celku a prvků), vyžaduje se vždy posouzení vlivu záměru na životní prostředí (EIA) e) nepřípustné - všechny ostatní výše neuvedené funkce a činnosti Požadovaný způsob využití: OV-K plochy občanského vybavení – komerční zařízení plošně rozsáhlá a) převažující účel využití - umístění zařízení komerční občanské vybavenosti plošně rozsáhlejší většinou s vysokými nároky na dopravní obsluhu b) přípustné - administrativní a správní budovy a areály, peněžní ústavy - maloobchodní zařízení nad 800 m2 odbytových ploch - kulturní zařízení komerčního charakteru, výstavní sály a areály - společenská a zábavní střediska - hromadné parkingy a garáže s motoristickými službami - nezbytná dopravní a technická infrastruktura c) podmíněně přípustné - ostatní ubytovací zařízení - veřejné ubytování a stravování d) podmínky funkčního a prostorového uspořádání - pro každé dva hektary vymezené zastavitelné plochy bude vymezena plocha veřejného prostranství s touto zastavitelnou plochou související o výměře nejméně 1000 m2, do této výměry se nezapočítávají pozemní komunikace - vlastní stavby a zařízení nenaruší krajinný ráz a svým provozováním a technickým zařízením nenaruší okolní krajinu, zajistí respektování stávajících tras a ochranných pásem technické infrastruktury
e) nepřípustné - všechny ostatní výše neuvedené funkce a činnosti OV-KM plochy občanského vybavení – komerční zařízení malá a střední a) převažující účel využití - umístění zařízení komerční občanské vybavenosti přičemž vliv činností na těchto plochách a vyvolaná dopravní obsluha nesmí narušit sousední plochy nad přípustné normy pro obytné zóny b) přípustné - administrativní a správní budovy, peněžní ústavy - maloobchodní zařízení do 800 m2 odbytových ploch - veřejné ubytování a stravování - kulturní zařízení komerčního charakteru, zábavní střediska - sportovně rekreační a rehabilitační zařízení - zařízení drobné výroby a služeb nerušící ostatní funkce - hromadné parkingy a garáže s motoristickými službami - nezbytná dopravní a technická infrastruktura c) podmíněně přípustné - ostatní ubytovací zařízení d) podmínky funkčního a prostorového uspořádání - pro každé dva hektary vymezené zastavitelné plochy bude vymezena plocha veřejného prostranství s touto zastavitelnou plochou související o výměře nejméně 1000 m2, do této výměry se nezapočítávají pozemní komunikace e) nepřípustné - všechny ostatní výše neuvedené funkce a činnosti
Příloha č. 4 Důvodové zprávy
