OBECNÍ ÚŘAD STŘELICE stavební úřad nám. Svobody 1, 664 47 Střelice SPIS. ZN.: Č. J.: VYŘIZUJE: TEL.: E-MAIL:
SU/1301/2009/Ka
DATUM:
19.4.2010
Ing. Kabadelova 547 427 422
[email protected]
ROZHODNUTÍ ÚZEMNÍ ROZHODNUTÍ Výroková část: Stavební úřad Střelice, jako stavební úřad příslušný podle § 13 odst. 1 písm. g) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), v územním řízení posoudil podle § 84 aţ 91 stavebního zákona ţádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby nebo zařízení (dále jen "rozhodnutí o umístění stavby"), kterou dne 27.8.2009 podala JUDr. Bohumila Enenklová, nar. 1.10.1959, Sadová 620/38, 664 41 Troubsko, kterou zastupuje Ing. Arch. Jiří Matušek, Palackého 114, 612 00 Brno (dále jen "ţadatel"), a na základě tohoto posouzení: I.
Vydává podle § 79 a 92 stavebního zákona a § 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření rozhodnutí o umístění stavby Areál logistického centra a služeb, v ul. Zahradní v Troubsku výstavba administrativní budovy a skladových hal,
(dále jen "stavba") na pozemku parc. č. 43/3 v katastrálním území Troubsko. Logistické centrum řeší objekt dvou hal, budovu pro administrativu , areálovou komunikace s manipulační plochou včetně dopravního napojení na mistrní komunikaci a sítě technické infrastruktury. Druh a účel umisťované stavby: Objekt haly „B“– jedná se o halu o půdorysné ploše 286,81 m2 určenou pro skladování, umístěnou na pozemku parc.č. 43/3 v katastrálním území Troubsko. Objekt haly „A“– jedná se o halu o půdorysné ploše 433,78 m2 určenou pro skladování, umístěnou na pozemku parc.č. 43/3 v katastrálním území Troubsko. Objekt pro administrativu – jedná se o budovu o půdorysné ploše 86,64 m2 určenou pro administrativu, umístěnou na pozemku parc.č. 43/3 v katastrálním území Troubsko. Objekt komunikace včetně manipulační plochy – jedná se o asfaltovou komunikační plochu na pozemku parc.č. 43/3 v katastrálním území Troubsko včetně zřízení napojení na místní komunikaci na pozemku parc.č. 1490/1 v katastrálním území Troubsko v ul. Zahradní v Troubsku. Součástí komunikace je parkovací plocha určená pro parkování zaměstnanců a návštěvníků areálu. Objekt vodovodní přípojky - vodovodní přípojka bude zásobovat areál vodou a bude zajišťovat přívod vnitřní poţární vody. Přípojka bude vedená po pozemku parc.č 1490/1 a 43/3 v katastrálním území Troubsko. Nová přípojka bude umístěna v místě stávající přípojky, která je však nedostatečná.
Spis.zn. SU/1301/2009/Ka
-
-
-
-
str. 2
Součástí stavby je nová vodoměrná šachta umístěná na pozemku parc.č. 43/3 v katastrálním území Troubsko, v místě stávající vodoměrné šachty, která bude zrušena. Na přípojku bude napojen vnitřní vodovodní rozvod a poţární vodovod vedený po pozemku parc.č. 43/3 v katastrálním území Troubsko. Objekt kanalizační přípojky – pomocí kanalizační přípojky vedené po pozemku parc.č. 1490/1 a 43/3 v katastrálním území Troubsko bude odkanalizován areál. Kanalizační přípojka bude ukončena revizní šachtou umístěnou na pozemku parc.č. 43/3 v katastrálním území Troubsko. Objekt retenční nádrže včetně vnitřního kanalizačního rozvodu – vnitřní kanalizace je řešena jako oddílná. Budou řešeny tři větve – kanalizace splašková, dešťová a kanalizace ropných látek, ukončené retenční nádrţí umístěnou na pozemku parc.č. 43/3 v katastrálním území Troubsko. Splašková vnitřní kanalizace bude vedená po pozemku parc.č. 43/3 v katastrálním území Troubsko a ukončená revizní šachtou umístěnou na pozemku parc.č. 43/3 v katastrálním území Troubsko před retenční nádrţí. Dešťová vnitřní kanalizace odvádějící dešťové vody ze střechy budov bude vedená po pozemku parc.č. 43/3 v katastrálním území Troubsko ukončená retenční nádrţí. Dešťová vnitřní kanalizace odvádějící dešťové vody ze zpevněných ploch bude vedená po pozemku parc.č. 43/3 v katastrálním území Troubsko. Kanalizační rozvod bude zaústěn do odlučovače ropných látek umístěný na pozemku parc.č. 43/3 v katastrálním území Troubsko. Dále bude kanalizace pokračovat do retenční nádrţe. Objekt plynovodní přípojky – areál bude zásobován plynem pomocí plynovodní přípojky, která bude vedena po pozemku parc.č. 1490/1 a 43/3 v katastrálním území Troubsko. Přípojka plynu bude ukončena v HUP umístěném na pozemku parc.č. 43/3 v katastrálním území Troubsko na hranici obecního a soukromého pozemku. Na plynovodní přípojku bude napojen vnitřní rozvod plynu, který bude ukončen plynovými spotřebiči. Objekt přípojky NN – přípojka bude zásobovat areál elektrickou energií. Bude umístěna nad pozemky parc.č. 1490/1 v katastrálním území Troubsko. Oplocení pozemku – oplocení pozemku z drátěného pletiva bude umístěno na pozemku parc.č. 43/3 v katastrálním území Troubsko
II. Stanoví podmínky pro umístění stavby: 1.
2. 3.
4.
5.
Stavba bude umístěna v souladu s grafickou přílohou rozhodnutí, která obsahuje výkres současného Stavba bude stavu území v měřítku katastrální mapy se zakreslením stavebního pozemku, poţadovaným umístěním stavby, s vyznačením vazeb a vlivů na okolí, zejména vzdáleností od hranic pozemku. Soubor staveb bude umístěn na pozemku parc.č. 43/3 v katastrálním území Troubsko. Hala „A“ bude umístěna na pozemku parc.č. 43/3 v katastrálním území Troubsko ve vzdálenosti 5,44 m od hranice sousedního pozemku parc.č. 50 v katastrálním území Troubsko a ve vzdálenosti 22,72 m od hranice pozemku komunikace parc.č. 1490/1 v katastrálním území Troubsko. Hala bude obsahovat jedno nadzemní podlaţí, nebude podsklepena a bude zastřešena sedlovou střechou s mírným spádem střešních rovin. Výška stavby bude 4,656 m, měřená od podlahy v objektu haly po hřeben sedlové střechy. Hala „B“ bude umístěna na pozemku parc.č. 43/3 v katastrálním území Troubsko ve vzdálenosti 5,44 m od hranice sousedního pozemku parc.č. 50 v katastrálním území Troubsko a v minimální vzdálenosti 14,56 od hranice sousedního pozemku parc.č. 1480 v katastrálním území Troubsko. Vzdálenost mezi halami bude 5,00 m. Hala bude obsahovat jedno nadzemní podlaţí, nebude podsklepena a bude zastřešena sedlovou střechou s mírným spádem střešních rovin. Výška stavby bude 4,656 m, měřená od podlahy v objektu haly po hřeben sedlové střechy. Administrativní budova bude umístěna na pozemku parc.č. 43/3 v katastrálním území Troubsko. Bude přistavěna ke stavbě haly „A“. Administrativní budova ve vzdálenosti 8,71 m od hranice sousedního pozemku parc.č. 50 v katastrálním území Troubsko a ve vzdálenosti 17,47 m od hranice pozemku komunikace parc.č. 1490/1 v katastrálním území Troubsko.
Spis.zn. SU/1301/2009/Ka
6.
7.
8.
9.
10.
11. 12.
13.
14.
str. 3
Administrativní budova bude obsahovat dvě nadzemní podlaţí, nebude podsklepena a bude zastřešena rovnou střechou. Výška stavby bude 6,675 m, měřená od podlahy 1.NP v objektu administrativní budovy po střechu. Vnitřní areálová komunikace včetně manipulační plochy a parkovací plochy bude umístěna na pozemku parc.č. 43/3 v katastrálním území Troubsko . Vnitřní areálová komunikace bude napojena na místní komunikaci na pozemku parc.č. 1490/1 v katastrálním území Troubsko přes nový sjezd. Napojení bude v souladu s rozhodnutím Obce Troubsko z 11.2.2009, č.j. 9/2009. Vodovodní přípojka bude vedená po pozemku parc.č. 1490/1 a 43/3 v katastrálním území Troubsko. Bude napojena na stávající vodovodní řad vedený v komunikaci na pozemku parc.č. 1490/1 v katastrálním území Troubsko. Přípojka vody bude ukončena novou vodoměrnou šachtou umístěnou na pozemku parc.č. 43/3 v katastrálním území Troubsko. Stávající nedostateční přípojka vody bude odstraněna. Vnitřní vodovodní rozvod a rozvod poţární vody bude vedený po pozemku parc.č. 43/3 v katastrálním území Troubsko. Vnitřní kanalizace podnikatelského areálu bude řešena jako oddílná a bude zaústěna do kanalizační přípojky , která bude vedena po pozemku parc.č. 43/3 a 1490/1 v katastrálním území Troubsko a bude zaústěna do hlavního kanalizačního řadu vedeného v komunikaci na pozemku parc.č. 1490/1 v katastrálním území Troubsko. Splaškové vody z hygienických zařízení budou svedeny vnitřní kanalizací vedenou po pozemku parc.č. 43/3 v katastrálním území Troubsko zaústěnou přes revizní šachtu a retenční nádrţ, která bude umístěna na pozemku parc.č. 43/3 v katastrálním území Troubsko do kanalizační přípojky. Dešťové vody ze střešních rovin budou svedeny samostatnou vnitřní kanalizací vedenou po pozemku parc.č. 43/3 v katastrálním území Troubsko , zaústěnou přes retenční nádrţ, která bude umístěna na pozemku parc.č. 43/3 v katastrálním území Troubsko do kanalizační přípojky. Dešťové vody ze zpevněných ploch budou svedeny samostatnou vnitřní kanalizací vedenou po pozemku parc.č. 43/3 v katastrálním území Troubsko, zaústěnou přes odlučovač ropných látek a retenční nádrţ, které jsou umístěné na pozemku parc.č. 43/3 v katastrálním území Troubsko do kanalizační přípojky. Přípojka plynu bude vedená po pozemku parc.č. 43/3 a 1490/1 v katastrálním území Troubsko. Přípojka bude napojena na stávající plynovodní řad vedený v komunikaci na pozemku parc.č. 1490/1 v katastrálním území Troubsko . Přípojka plynu bude ukončena v HUP umístěným na pozemku parc.č. 43/3 v katastrálním území Troubsko, na hranici sousedního a obecního pozemku. Z HUP pokračuje vnitřní rozvod plynu, který bude vedený po pozemku parc.č. 43/3 v katastrálním území Troubsko a bude ukončený plynovými spotřebiči. Přípojka NN bude vedená po pozemku parc.č. 43/3 a 1490/1 v katastrálním území Troubsko. Přípojka provedená závěsným kabelem bude napojena na stávající distribuční síť, která je vedena po pozemku parc.č. 1490/1 v katastrálním území Troubsko. Oplocení z drátěného pletiva bude umístěno při hranici se sousedními pozemky, na pozemku parc.č. 43/3 v katastrálním území Troubsko. Areál logistického centra bude obsluhován pouze automobily do 5ti tu. Příjezdová komunikace k pozemku parc.č. 43/3 v katastrálním území Troubsko, ul. Zahradní je opatřena dopravní značkou B13, která povoluje vjezd pouze automobilům do 5ti tun. Dopravní připojení areálu na místní komunikaci v ul. Zahradní v Troubsku bude pomocí sjezdu, který bude umístěn v souladu s rozhodnutím vydaným Obcí Troubsko dne 11.2.2009, pod č.j. 9/2009. Při umístění stavby budou respektovány podmínky uvedené ve vyjádření spol. Telefónica 02 Czech Republic a.s. z 11.3.2009, zn. 22482/09/MBO/V00. V prostoru vjezdu poţadujeme sdělovací kabely uloţit do betonových ţlabů s přesahem min. 0,5 m. Vedle zaloţit rezervní chráničky o pr. 150 mm, obetonovat. Takto upravená kabelová trasa musí být zaměřena dle předpisů TSM 2010 a TSM 2022. Zaměření předejte na příslušné pracoviště dokumentace sítě. V pojíţděných plochách nesmí být spojky ani jiné zařízení na kabelu. Ostatní podmínky budou zahrnuty do podmínek stavebního povolení, jelikoţ se jedná o podmínky realizaci stavby.
Spis.zn. SU/1301/2009/Ka
str. 4
15. Při umístění stavby budou respektovány podmínky uvedené ve vyjádření spol. Jihomoravská plynárenská, a.s. z 28.5.2009, zn. 3878/09/112. Podmínky pro realizaci stavby budou zapracovány do podmínek stavebního povolení.
16. Při umístění stavby bude respektováno vyjádření spol. Vodárenská akciová společnost a.s. z 26.3.2009, zn. 1326/Ke/ 09 Vzhledem k tomu, ţe bude nutno výhledově důsledně oddělovat splaškové a dešťové vody a k čištění na ČOV přečerpávat a odvádět pouze vody splaškové, poţadujeme, aby byly navrţené větve splaškové a dešťové areálové kanalizace provedeny odděleně aţ po revizní šachtu ŠR. Z šachty ŠR lze vybudovat v současné době jednu společnou přípojku napojenou do stávající veřejné jednotné kanalizace. Projektovou dokumentaci vodovodní a kanalizační přípojky je nutno vypracovat vydá dle přiloţených podmínek VAS a.s. divize Brno-venkov. Při souběhu a kříţení vodovodní a kanalizační přípojky s ostatními sítěmi technického vybavení je třeba dodrţet poţadované vzdálenosti dle ČSN 73 6005 Prostorové uspořádání technických sítí. K dalšímu stupni stavebního řízení poţadujeme předloţit k vyjádření PD vodovodní a kanalizační přípojky vypracovanou pro realizaci stavby včetně navrţeného osazení nadzemního hydrantu k zajištění poţárních potřeb. 17. Budou splněny podmínky souhlasu Úřadu pro zastupování státu ve věcech majetkových ze dne 19.5.2009. V dalším stupni řízení bude uzavřena smlouva o souhlasu se stavbou. 18. Při umístění budou splněny podmínky uvedené ve vyjádření Ředitelství silnic a dálnic ČR ze dne 4.9.2009, zn. 20590/09-22020. Stavba bude umístěna podle předloţené dokumentace s tím, ţe případné změny musí být s naší organizací předem projednány. Budou dodrţeny podmínky dohody o vzájemné spolupráci při realizaci stavby uzavřené mezi investorem a ŘSD ČR dne 15.7.2009. Stavební objekty umístěné na plochách budoucího dočasného a trvalého záboru potřebné pro plánované rozšíření dálnice D1, stavbu 01172 Bosonohy – Starý Lískovec (zakreslené ve výkresu č. 500, D-102 přiloţené DUR) budou stavbami dočasnými s účinností do 31.12. 2015. Na oplocení, objektech a pozemcích nebudou umístěny reklamní poutače. Osvětlení stavby a provoz v areálu nebude nepříznivě ovlivňovat bezpečnost provozu na dálnici. Místnosti objektů budou navrţeny s dostatečnou hlukovou izolací. Investor stavby nesmí později uplatňovat realizaci protihlukových opatření z důvodu nadměrného hluku z dálnice. Začátek a konec prací bude oznámen Středisku správy a údrţby dálnic v Domašově, vedoucí p. Zadělák, tel. 546 440 240. Při realizaci stavby nebude poškozena dálnice a její zařízení. V případě poškození uvede investor vše na svůj náklad do původního stavu. Zástupci naší organizace budou přizváni ke všem správním řízením, včetně kolaudace stavby, kde jim investor předá geodetické zaměření stavby zpracované podle předpisu ŘSD ČR v tištěné a digitální formě na disketě. 19. Při umístění stavby bude respektováno vyjádření MěÚ Šlapanice, Odboru ţivotního prostředí, ze dne 12.1.2009, pod zn. OŢP/60195-08/121-2009/SML. Odbor ţivotního prostředí zdejšího městského úřadu, jako příslušný vodoprávní úřad, posoudil předloţený záměr dle ust. §18 zákona č. 254/2001 Sb., o vodách a o změně některých zákonů v platném znění (dále jen vodní zákon), a zjistil, ţe je moţný. Předloţeným záměrem jsou dotčeny zájmy chráněné orgánem vykonávající státní správu v oblasti nakládání s odpady dle § 79 odst. 4 písm. b) c) zákona č. 185/2001 Sb., o odpadech v platném znění, a je nutné , aby byly splněny následující podmínky: odpady vzniklé při realizaci výše uvedené akce musí být vyuţity nebo zneškodněny v souladu se zákonem č. 185/2001 Sb., v platném znění, doklady budou předloţeny při kolaudaci. Odpady vznikající při stavbě (rekonstrukci) budou zařazeny podle postupu uvedeného v §2 a § 3 vyhlášky č. 381/2001 Sb., Katalog odpadů. Záměrem nejsou dotčeny zájmy chráněné orgánem ochrany zemědělského půdního fondu dle zákona č. 334/1992 Sb., o ochraně zemědělského půdního fondu (dále jen ZPF), v platném znění. Záměrem nejsou dotčeny pozemky určené k plnění funkci lesa nebo zájmy chráněné orgánem státní správy lesů dle zákona 289/1995 sb., o lesích a o změně a doplnění některých zákonů (lesní zákon). Předloţený záměr se dotýká zájmů chráněných orgánem ochrany přírody a krajiny dle zákona č. 114/1992 Sb.,
Spis.zn. SU/1301/2009/Ka
str. 5
o ochraně přírody a krajiny v platném znění, bez připomínek. Předloţený záměr se nedotýká zájmů chráněných zákonem č. 449/2001 Sb., o myslivosti, v platném znění. Z hlediska ochrany ovzduší je k vydání vyjádření dle zákona č. 86/2002 Sb., o ochraně ovzduší podle § 50 odst. 1 písm. a) příslušná obec Troubsko. OŢP MěÚ Šlapanice doporučuje, aby byly splněny následující podmínky: Vzhledem k překročení imisního limitu prašných částic (PM10) v dané oblasti a vysoké škodlivosti těchto částic doporučujeme do povolení stavby stanovit podmínky vedoucí k minimalizaci prašnosti na území stavby (skrápění, zakrývání, omezení ukládání sypkých materiálů, zejména jemných frakcí, očista vozidel před výjezdem mimo stavbu atd.) po celou dobu výstavby.
20. Stavebník je povinen písemně ohlásit termín zahájení zemních prací Archeologickému ústavu Akademie věd České republiky. 21. Při umístění stavby bude respektováno poţárně bezpečnostní řešení, zpracované Ing. Stanislavem Bernacikem v 01/2009, které je nedílnou součástí projektové dokumentace. 22. Projektová dokumentace stavby pro stavební řízení bude vypracována oprávněnou osobou a bude v souladu s poţárně bezpečnostním řešení stavby. Účastníci řízení na něţ se vztahuje rozhodnutí správního orgánu: JUDr. Bohumila Enenklová, nar. 1.10.1959, Sadová 620/38, 664 41 Troubsko. Rozhodnutí o vznesených námitkách a připomínkách. Účastník řízení slečna Eva Nečasová, nar. 9.8.1983, bytem Zahradní 341/14, 664 41 Troubsko, která byla na základě své ţádosti zařazena mezi účastníky řízení usnesením zdejšího stavebního úřadu ze dne 15.3.2010 podala dne 5.3.2010 následující připomínky : Připomínka č.1 : Účastník postrádá v dokladové části projektu vyjádření příslušného odboru památkové péče, z hlediska moţných archeologických nálezů a proto jej poţaduje doplnit. Připomínka č.2 : Účastník namítá, ţe uvaţovanou stavbou se zhorší zatíţeni občanů hlukem a emisemi a uvádí, ţe předmětná lokalita je jiţ nadměrně zatěţována hlukem a emisemi z dálnice, která je v přímém sousedství. Připomínka č.3 : Účastník namítá, ţe skutečná intenzita dopravy je mnohem vyšší neţ je uvedeno v „posouzení“ a proto poţaduje provést kontrolní měření za její účasti. Pokud budou výsledky přesahovat povolené limity , účastník ţádá o nové stanovisko Krajské hygienické stanice Jihomoravského kraje. Připomínka č.4 : Účastník postrádá soupis kácených dřevin a souhlas příslušného úřadu. Připomínka č.5 : Účastník uvádí, ţe příjezdová komunikace v ul. Zahradní v Troubsku je postavena pro zatíţení do 5 t a neodpovídá uţívání vozidly s vyšším zatíţením a větších rozměrů. Účastník poţaduje, aby toto omezení bylo uvedeno ve vyuţití stavby, a to takto „administrativa+skladovací plochy s příjezdem pro automobily do 5 t“. Toto vyuţití stavby ţádá účastník, aby byl uveden ve stavebním povolení a kolaudačním souhlasu. Umístěné dopravní značení „5 t“ lze změnit, aniţ by to mohli občané ul. Zahradní jakkoliv ovlivnit. Připomínky se zamítají. Odůvodnění: Dne 27.8.2009 podala ţadatelka JUDr. Bohumila Enenklová ţádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby. Stavební úřad oznámil zahájení územního řízení známým účastníkům řízení a dotčeným orgánům. K projednání ţádosti současně nařídil veřejné ústní jednání spojené s ohledáním na místě na den 15.10.2009, o jehoţ výsledku byl sepsán protokol. Na základě průběhu řízení stavební úřad vyzval ţadatele k doplnění podkladů ţádosti a územní řízení dne 2.12.2009 přerušil. Po předloţení poţadovaných podkladů stavební úřad oznámil pokračování územního řízení a poskytl lhůtu k podání připomínek a námitek do 5.3.2010.
Spis.zn. SU/1301/2009/Ka
str. 6
Stanoviska, vyjádření a rozhodnutí sdělili: -
Krajská hygienická stanice JmK, dne 5.2.2009, č.j. 11530/2008/BM/HOK
-
Hasičský záchranný sbor JmK, dne 6.2.2009, ev.č. HSBM-4-62-109/1-OPTS-2009
-
MěÚ Šlapanice, odbor ţivotního prostředí , dne 12.1.2009, zn. OŢP/60195-08/121-2009/SML
-
Oblastní inspektorát bezpečnosti práce JmK, dne 17.12.2008, zn. 7839/08/9.32/15.7
-
Obec Troubsko, dne 9.2.2009, zn. 9/2009
-
Rozhodnutí o připojení sousední nemovitosti Obce Troubsko, dne 11.2.2009, č.j. 9/2009
-
Ředitelství silnic a dálnic ČR, dne 4.9.2009, zn. 20590/09-22020
-
Rozhodnutí Ministerstva dopravy, odbor pozemních komunikací, dne 11.9.2009, č.j. 637/2009-120STSP/2
-
Vyjádření spol. Telefónica 02 Czech Republic, a.s. ze dne 11.3.2009, č.j. 22482/09/MBO/VOO
-
Vyjádření Jihomoravské plynárenské a.s., ze dne 28.5.2009, zn. 3878/09/112
-
Vyjádření spol. E.ON Česká republika s.r.o. ze dne 6.3.2009, zn. R11668-Z050906892
-
Vyjádření Vodárenské akciové společnosti, a.s. ze dne 26.3.2009, zn. 1326/Ke/09
-
Vyjádření Krajského úřadu JmK, Odboru ţivotního prostředí, ze dne 13.5.2009, zn. S-JMK 64794/2009 OŢP/Kl.
-
Souhlas Úřadu pro zastupování státu ve věcech majetkových, ze dne UZSVM/B17778/2009-HSPH.
19.5.2009, č.j.
Na základě provedeného řízení, stavební úřad zjistil, ţe umístění stavby je v souladu se schválenou územně plánovací dokumentací. Výše uvedená stavba bude umístěna v plochách označených jako plochy podnikatelských aktivit, výrobní plochy, na kterých je dle schválené územně plánovací dokumentace moţno umisťovat stavby lehké výroby, stavby pro skladování, sluţby, obchod a administrativu. Umístění stavby vyhovuje obecným poţadavkům na vyuţití území. Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za pouţití právních předpisů ve výroku uvedených. Účastníky tohoto řízení stavební úřad vymezil v souladu s ustanovením § 27 odst. 1 a 2 zák. č. 500/2004 Sb. tak, ţe přiznal právo účastníka řízení všem přímým sousedům, kteří by mohli být podle § 85 odst. 1 a 2 stavebního zákona stavbou dotčeni a všem správcům sítí. Těmito účastníky jsou: Výzkumný ústav pícninářský, spol. s r.o., Zahradní 1, 664 41 Troubsko Jiří Čermák, Jihlavská 103/28, 664 41 Troubsko Karel Čermák, Zahradní 326/5, 664 41 Troubsko Pavel Doleţal, Nár. odboje 32/61, 664 41 Troubsko Alena Doleţalová, Nár. odboje 32/61, 664 41 Troubsko Ředitelství silnic a dálnic ČR, závod Brno, Šumavská 33, 659 77 Brno Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových, Pracoviště Brno, Orlí 27, 601 70 Brno Vodárenská akciová společnost, a.s., divize Brno-venkov, Soběšická 820/156, 638 01 Brno E.ON Česká republika s.r.o., F.A.Gerstnera 2151/6, 370 49 České Budějovice Jihomoravská plynárenská a.s., Plynárenská 499/1, 657 02 Brno Telefónica O2 Czech Republic, a.s., Za Brumlovkou 266/2, 140 00 Praha 4-Michle Obec Troubsko, Zámecká 150/8, 664 41 Troubsko Eva Nečasová, Zahradní 341/14, 664 41 Troubsko Vypořádání s návrhy a námitkami účastníků. Účastník řízení slečna Eva Nečasová, nar. 9.8.1983, bytem Zahradní 341/14, 664 41 Troubsko, která byla na základě své ţádosti zařazena mezi účastníky řízení usnesením zdejšího stavebního úřadu ze dne 15.3.2010 podala dne 5.3.2010 následující připomínky :
Spis.zn. SU/1301/2009/Ka
str. 7
Připomínka č.1 : Účastník postrádá v dokladové části projektu vyjádření příslušného odboru památkové péče, z hlediska moţných archeologických nálezů a proto jej poţaduje doplnit. Připomínka č.2 : Účastník namítá, ţe uvaţovanou stavbou se zhorší zatíţeni občanů hlukem a emisemi a uvádí, ţe předmětná lokalita je jiţ nadměrně zatěţována hlukem a emisemi z dálnice, která je v přímém sousedství. Připomínka č.3 : Účastník namítá, ţe skutečná intenzita dopravy je mnohem vyšší neţ je uvedeno v „posouzení“ a proto poţaduje provést kontrolní měření za její účasti. Pokud budou výsledky přesahovat povolené limity , účastník ţádá o nové stanovisko Krajské hygienické stanice Jihomoravského kraje. Připomínka č.4 : Účastník postrádá soupis kácených dřevin a souhlas příslušného úřadu. Připomínka č.5 : Účastník uvádí, ţe příjezdová komunikace v ul. Zahradní v Troubsku je postavena pro zatíţení do 5 t a neodpovídá uţívání vozidly s vyšším zatíţením a větších rozměrů. Účastník poţaduje, aby toto omezení bylo uvedeno ve vyuţití stavby, a to takto „administrativa+skladovací plochy s příjezdem pro automobily do 5 t“. Toto vyuţití stavby ţádá účastník, aby byl uveden ve stavebním povolení a kolaudačním souhlasu. Umístěné dopravní značení „5 t“ lze změnit, aniţ by to mohli občané ul. Zahradní jakkoliv ovlivnit. K námitce č. 1 stavební úřad uvádí, v § 86 odst. 2 stavebního zákona je uvedeno, které přílohy musí ţadatel k ţádosti o vydání územního rozhodnutí připojit. Podklady pro vydání územního rozhodnutí musí obsahovat rozhodnutí dotčených orgánů podle zvláštního předpisu a jejich závazná stanoviska a stanoviska vlastníků veřejné dopravní a technické infrastruktury. Tyto podklady stavebník předloţil. Na základě těchto vyjádření a stanovisek vydal stavební úřad rozhodnutí. K námitce č. 2 stavební úřad uvádí, předmětná stavba bude umístěna dle platné územně plánovací dokumentace v plochách označených jako plochy podnikatelských aktivit, které slouţí k umístění výrobních provozoven, proto stavbu která je předmětem územního řízení lze na těchto plochách umístit. K připomínce ohledně hluku a emisí, které budou zhoršeny vyuţíváním hal, stavební úřad uvádí, ţe tyto připomínky měly být vzneseny jiţ při schvalování územně plánovací dokumentace. K námitce č. 3 stavební úřad uvádí, ţe posouzení akustických emisí a imisí bylo zpracováno autorizovanou osobou pro posuzování vlivu na ţivotní prostředí dle zákona č. 100/2001 Sb. V kompetenci stavebního úřadu není zpochybňovat výsledky, které zpracovala oprávněná osoba. K námitce č. 4 stavební úřad uvádí, ţe předmětem tohoto řízení je umístění předmětné stavby. Jestliţe provádění stavby vyvolá potřebu kácení dřevin, stavebník je povinen si vyţádat zákonem stanovená opatření příslušných úřadů. K námitce č. 5 stavební úřad uvádí, ţe kaţdý kdo bude zajišťovat obsluhu areálu je povinen dodrţovat dopravní značení na komunikaci v ul. Zahradní v Troubsku. Rovněţ podmínka č. 12 tohoto rozhodnutí upravuje obsluţnost předmětné stavby. K označení stavby „Administrativa+skladovací plochy s příjezdem pro automobily do 5 t“, kterou poţaduje účastník, stavební úřad uvádí, ţe stavební úřad je vázán ţádostí podanou stavebníkem. V podmínkách, které jsou závazné pro stavebníka je uvedeno za jakých podmínek je stavbu moţno umístit a stavební úřad dohlíţí na dodrţování těchto podmínek. Není však v jeho kompetenci zaručit, ţe stávající dopravní značení nebude změněno. Vyhodnocení podmínek veřejnosti : Veřejnost se při ústním jednání konaném dne 15.10.2009 v průběhu územního řízení vyjádřila, ţe zásadně nesouhlasí s umístěním stavby, jelikoţ investor nedokáţe určit co se bude v areálu vyrábět. Dále veřejnost poţaduje dodrţování dopravní značky zákazu vjezdu vozidel nad 5 tun. Veřejnost rovněţ nesouhlasí s umístěním překladiště materiálu, z důvodu zvýšení hluku a zhoršení ţivotního prostředí, ke kterému dojde nepřetrţitým provozem v areálu. Stavební úřad uvádí, ţe předmětem řízení o umístění stavby je výstavba areálu, který budou tvořit administrativní budova a dvě skladovací haly. Areál bude určen ke skladování a lehkou montáţ. Stavby které jsou předmětem územního řízení je moţné na dotčeném pozemku umístit, jelikoţ se pozemek nachází v plochách, které mají být zastavěny výrobními provozovnami. Připomínky ve věci obav ze zvýšení hluku a tím i ke zhoršení ţivotního prostředí , měli být podány jiţ při projednávání územního plánu, ve kterém byly dotčené pozemky zahrnuty do ploch podnikatelských aktivit. Ve věci dodrţování
Spis.zn. SU/1301/2009/Ka
str. 8
dopravní značky , která povoluje pouze vjezd vozidlům do 5ti tun, stavební úřad do podmínek tohoto rozhodnutí uvedl, ţe areál musí být obsluhován jen vozidly jejichţ hmotnost nepřesáhne 5 tun. Poučení účastníků: Proti rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení k odboru územního plánování a stavebního řádu Krajského úřadu Jihomoravského kraje podáním u zdejšího správního orgánu. Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby kaţdý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka. Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo vedlejší ustanovení . Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné. Stavební úřad po dni nabytí právní moci územního rozhodnutí předá ověřenou dokumentaci ţadateli, případně obecnímu úřadu, jehoţ územnímu obvodu se umístění týká, není-li sám stavebním úřadem, popřípadě téţ speciálnímu stavebnímu úřadu. Rozhodnutí má podle § 93 odst. 1 stavebního zákona platnost 2 roky. Podmínky rozhodnutí o umístění stavby platí po dobu trvání stavby či zařízení, nedošlo-li z povahy věci k jejich konzumaci.
Ing. Ivo Baar vedoucí stavebního úřadu
Toto oznámení musí být vyvěšeno na úřední desce po dobu 15 dnů a zveřejněno způsobem umožňující dálkový přístup. Vyvěšeno dne: ……………………………….
Sejmuto dne: ……………………………………
Zveřejněno dne: ……………………………... Razítko, podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí oznámení.
Poplatek: Správní poplatek podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích poloţky 18 písm. a) ve výši 1000 Kč byl zaplacen.
Spis.zn. SU/1301/2009/Ka
str. 9
Obdrží: účastníci (dodejky) 1. JUDr. Bohumila Enenklová, Sadová č.p. 620/38, 664 41 Troubsko 2. Ing. Arch. Jiří Matušek, Palackého 114, 612 00 Brno 3. Obec Troubsko, IDDS: 7j6bawk dotčené orgány 4. MěÚ Šlapanice, Odbor ţivotního prostředí, IDDS: 2xfbbgj 5. Krajská hygienická stanice Jihomoravského kraje, IDDS: jaaai36 6. Hasičský záchranný sbor Jihomoravského kraje, Odbor prevence, IDDS: ybiaiuv 7. Krajský úřad jihomoravského kraje, odbor ţivotního prostředí, IDDS: x2pbqzq
