*mujcx00b11h2* MUJCX00B11H2 Městský úřad Jičín - Stavební úřad 506 01 Jičín, Žižkovo náměstí 18 Č.j.: MuJc/2011/5185/SU/Ves Spisová značka: Výst. 2011/343/Ve Oprávněná úřední osoba: Jana Veselá – referent Stavebního úřadu MěÚ Jičín
Jičín, dne 1.3.2011
VEŘEJNÁ VYHLÁŠKA ROZHODNUTÍ ÚZEMNÍ ROZHODNUTÍ č. 52/2011 Výroková část: Městský úřad Jičín, odbor stavební úřad, jako příslušný obecný stavební úřad podle ustanovení § 13 odst. 1 písm. f) a § 190 odst. 1 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon) v platném znění, s přihlédnutím k nařízení Okresního úřadu Jičín č. 5/96 ze dne 23. října 1996 O stanovení stavebních úřadů a jejich územních obvodů okresu Jičín, které nabylo účinnosti dne 1.1.1997, (dále jen „stavební úřad“) v územním řízení posoudil podle § 84 až 91 stavebního zákona žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby, kterou dne 7.1.2011 podali Zdeňka Jirsáková, Údrnice 18, 507 23 Údrnice a Martin Jirsák, Údrnice 18, 507 23 Údrnice, které zastupuje Oldřich Horčičko, Butoves 23, 506 01 Jičín 1 (dále jen "žadatel"), a na základě tohoto posouzení: I.
Vydává podle § 79 a 92 stavebního zákona a § 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření
rozhodnutí o umístění stavby Rodinný dům ve Slatinách (dále jen "stavba") na pozemku parc. č. 242/1 (orná půda) v katastrálním území Slatiny. Druh a účel umisťované stavby: • rodinný dům o zastavěné ploše 98,10 m2 • plastová jímka pro zachycení dešťových vod + vsakovací potrubí • ČOV s domovní kanalizační přípojkou • oplocení • domovní elektro přípojka • zpevněné plochy o ploše 50,88 m2 • odběrné plynové zařízení • sjezd • domovní vodovodní přípojka • stání pro osobní automobil Okruh účastníků řízení byl vymezen v souladu s ustanovením § 85 stavebního zákona. • „Hlavními účastníky řízení“ dle § 27 odst. 1a) zákona č. 500/2006 Sb. v platném znění ( dále jen správní řád) na něž se bude vztahovat rozhodnutí jsou: Martin Jirsák, nar. 4.9.1978, Údrnice 18, 507 23 Údrnice Zdeňka Jirsáková, nar. 28.10.1985, Údrnice 18, 507 23 Údrnice „Vedlejší účastníci řízení“ dle § 27 odst. 2 správního řádu jsou pak: Obec Slatiny, 506 01 Slatiny 19 Marie Veselá, Slatiny 40, 506 01 Jičín 1 Josef Veselý, Slatiny 40, 506 01 Jičín 1
Č.j. MuJc/2011/5185/SU/Ves
str. 2
Stanislava Pazderská, Slatiny 41, 506 01 Slatiny VČP Net, s.r.o., Pražská třída 485, 500 04 Hradec Králové ČEZ Distribuce, a.s., Teplická 874, 405 02 Děčín II. Pro umístění a projektovou přípravu se stanoví tyto podmínky: 1. Stavba bude umístěna na pozemku parc.č. 242/1 v katastrálním území Slatiny, jak je zakresleno na předloženém situačním výkresu na podkladě katastrální mapy v měřítku 1:200. 2. Pro uskutečnění umisťované stavby se jako stavební pozemek vymezuje část pozemku parc. č. 242/1 v katastrálním území Slatiny označený na výše uvedeném situačním výkresu o ploše 618 m2. 3. Novostavba rodinného domu bude nepodsklepený, přízemní objekt s krytým přístřeškem pro stání osobního auta a obytným podkrovím. Půdorys rodinného domu bude obdélníkového tvaru o rozměrech 9,00 x 8,60 m. Rodinný dům bude zastřešen sedlovou střechou se sklonem 40° (nad obytnou částí) a střechou pultovou se sklonem 19° (kryté stání pro osobní automobil). Výška hřebene orientovaná severovýchod – jihozápad bude +7,07 m nad úrovní podlahy v přízemí. Úroveň podlahy v přízemí + 0,000=100,35 m (vztaženo k pevnému výškovému bodu – vrch bet. základu pilířku elektro, který je 100,00 m). 4. Střešní krytina bude v barvě červenohnědé, omítka bude v barvě ve světle žlutém okru, zpevněné plochy budou z betonové zámkové dlažby. 5. Odpadní vody budou svedeny kanalizační přípojkou přes ČOV (umístěné na pozemku parc.č. 242/1 ve vzdálenosti 2,20 m od hranice s pozemkem parc. č. 242/2 a 2,60 m od hranice s pozemkem parc. č. 1288/3 v katastrálním území Slatiny) a odtud dále přes stávající šachtu do obecní kanalizace. 6. Dešťové vody budou svedeny do plastové zemní jímky (7,50 m3) a odtud dále do vsakovacího potrubí na pozemku žadatelů, tak jak je zakresleno na předloženém situačním výkresu na podkladě katastrální mapy v měřítku 1:200. 7. Zásobování pitnou vodou bude zajištěno vodovodní přípojkou, která bude napojena z obecního vodovodu a dále povede přes vodoměrnou šachtu (umístěné na pozemku 242/1 v katastrálním území Slatiny). Vodoměrná šachta bude umístěna ve vzdálenosti 1,20 m od hranice s pozemkem parc. č. 1288/3 a 2,60 m od hranice pozemkem parc.č. 242/2 v katastrálním území Slatiny. 8. Domovní elektropřípojka bude napojena z rozvaděče v pilíři, který bude umístěn v rohu pozemku parc.č. 241, 242/1 a 1288/3 v katastrálním území Slatiny. Odtud dále povede do budoucího rodinného domu. 9. Oplocení sousedící s pozemkem parc. č. 1288/3 v katastrálním území Slatiny bude s podezdívkou o výšce 2,05 m a sousedící s pozemkem parc.č. 242/2, 209 a 241 v katastrálním území Slatiny z pletiva s kovovými sloupky o výšce do 1,50 m. 10. Vytápění rodinného domu bude kotlem na tuhá paliva. 11. Likvidace komunálního odpadu bude prováděna v rámci svozu odpadu z obce, přičemž odpad bude shromažďován v nádobě k tomu určené, která bude umístěna na pozemku stavebníků. 12. Napojení pozemku parc. č. 242/1 v katastrálním území Slatiny na místní komunikaci bude řešen novým sjezdem v souladu s podmínkami rozhodnutí č. 3/2010 Obecního úřadu Slatiny ze dne 15.10.2010 o povolení připojení sousední nemovitosti k místní komunikaci parc. č. 1288/3 v katastrálním území Slatiny. 13. Vodovodní přípojka, kanalizační přípojka, vsakovací potrubí a elektropřípojka podle § 96 odst. 2 písm. a) a § 103 odst. 1 písm. b) bod 8 stavebního zákona nevyžadují stavební povolení ani ohlášení. Oplocení podle ustanovení § 96 odst. 2 písm. a) a podle § 103 odst. 1 písm. d) bod 6. stavebního zákona nevyžaduje stavební povolení ani ohlášení. Plastová jímka pro zachycení dešťových vod také podle ustanovení § 96 odst. 2 písm. a) a podle § 103 odst. 1 písm. d) bod 2. stavebního zákona nevyžaduje stavební povolení ani ohlášení. Tyto stavby lze již realizovat na základě tohoto územního rozhodnutí. 14. K žádosti o stavební povolení je třeba doložit přílohy dle ustanovení § 110 odst. 1 a 2 stavebního zákona. Projektová dokumentace ke stavebnímu řízení bude vypracována oprávněnou osobou ve smyslu ustanovení § 158 odst. 1 stavebního zákona. Projektová dokumentace bude předložena ve 3 vyhotoveních a bude obsahovat náležitosti uvedené v Příloze č. 1 k vyhlášce č. 499/2006 Sb.
Č.j. MuJc/2011/5185/SU/Ves
str. 3
15. Při zpracování projektové dokumentace ke stavebnímu povolení a při provádění stavby budou respektovány podmínky vyjádření a stanovisek: RWE Distribuční služby, s.r.o. ze dne 3.12.2010 zn. 6323/10/131 a dále smlouvy o připojení k distribuční soustavě č. 330050077101 ze dne 1.12.2010, smlouvy o připojení se společností ČEZ Distribuce, a.s. č. 4120616172 ze dne 12.10.2010, vyjádření MěÚ Jičín – odboru životního prostředí ze dne 8.11.2010 pod č.j.: MuJc/2010/20043/ZP/Sm. a ze dne 5.11.2010 pod č.j.: MuJc/2010/19904/ZP/SeŠ. 16. Na základě předloženého posudku radonového indexu pozemku z 24.11.2010 (vyšší než nízký radonový index) musí projektová dokumentace řešit ochranu stavby před pronikání radonu z geologického podloží. 17. O stavební povolení na ČOV požádají žadatelé písemně po nabytí právní moci tohoto rozhodnutí příslušný vodoprávní úřad, tj. MěÚ Jičín, odbor životního prostředí, vodoprávní úřad. Odůvodnění: Dne 7.1.2011, kdy žadatelé podali v zastoupení pana Oldřicha Horčičky stavebnímu úřadu v Jičíně žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby bylo v souladu s ustanovením § 44 odst. 1 správního řádu zahájeno územní řízení. Stavební úřad přezkoumal žádost o vydání územního rozhodnutí v souladu s ustanovením § 90 stavebního zákona a v souladu s ustanovením § 87 odst. 1 stavebního zákona oznámil dne 25.1.2011 zahájení územního řízení známým účastníkům řízení a dotčeným orgánům. V oznámení o zahájení řízení stavební úřad upozornil účastníky řízení, že námitky a připomínky mohou uplatnit nejpozději při ústním jednání, jinak k nim nebude v souladu s ustanovením § 89 odst. 1 stavebního zákona přihlédnuto. K projednání žádosti současně nařídil ústní jednání do kanceláře č. 106 Městského úřadu v Jičíně na den 1.3.2011, o jehož výsledku byl sepsán protokol. V souladu s § 87 odst. 1 stavebního zákona bylo zahájení řízení oznámeno doručením do vlastních rukou a ostatním účastníkům veřejnou vyhláškou neboť obec Slatiny má schválen územní plán. Okruh účastníků řízení byl vymezen podle ustanovení § 85 stavebního zákona. Do okruhu účastníků územního řízení byli zahrnuti: - dle § 85 odst. 1 písm. a) stavebního zákona žadatelé Zdeňka Jirsáková a Martin Jirsák, kteří jsou „hlavními účastníky řízení“ ve smyslu ustanovení § 27 odst. 1 písm. a) správního řádu, - dle § 85 odst. 1 písm. b) stavebního zákona Obec Slatiny, jakožto obec na jejímž území bude stavba uskutečněna, dle § 85 odst. 2 písm. a) stavebního zákona jakožto vlastníka pozemku dotčeného stavbou (parc.č. 242/1 v katastrálním území Slatiny) a dle § 85 odst. 2 písm. b) stavebního zákona jakožto vlastník bezprostředně sousedících pozemků (parc. č. 242/2 a 1288/3 v katastrálním území Slatiny), - dle § 85 odst. 2 písm. b) stavebního zákona vlastníci bezprostředně sousedících pozemků a to: Marie Veselá s Josefem Veselým (parc.č. 241 v katastrálním území Slatiny), Stanislava Pazderská (parc. č. 209 v katastrálním území Slatiny), - dle § 85 odst. 2 písm. a) stavebního zákona vlastníci podzemních vedení inženýrských sítí na jejichž rozvody bude stavba připojována, případně dojde ke křížení nebo souběhu s jejich podzemními vedeními t.j. ČEZ Distribuce a.s. a VČP Net, s.r.o. Vlastnická nebo jiná práva dalších osob nebudou rozhodnutím přímo dotčena a jiným osobám postavení účastníka řízení nepřiznává ani žádný zvláštní předpis. Vlastnická nebo jiná práva dalších osob vzhledem k rozsahu a charakteru stavby, jejím umístěním ani následným provozem ani tedy tímto rozhodnutím nebudou přímo dotčena a jiným osobám postavení účastníka řízení nepřiznává ani žádný zvláštní předpis. Pozemky dotčené stavbou ani sousední pozemky nejsou zatíženy žádnými jinými věcnými právy. Stanoviska a vyjádření ke stavbě i v průběhu územního řízení sdělili: •
Telefónica O2, Czech Republic, a.s.
•
ČEZ Distribuce, a.s. – 3x
•
VOS, a.s. Jičín
Č.j. MuJc/2011/5185/SU/Ves
str. 4
•
MěÚ Jičín - odbor životního prostředí - 2x
•
RWE Distribuční služby, s.r.o. Brno – 2x
•
Obec Slatiny
•
Obecní úřad Slatiny
V územním řízení stavební úřad na základě předložených podkladů a výsledku jednání posoudil návrh z hledisek uvedených v ustanovení § 90 stavebního zákona přičemž zjistil následující: •
Pro území, ve kterém je navrhováno umístění staveb byl schválen územní plán obce Slatiny (dále jen ÚPO Slatiny) dne 13.9.2001. Změna č. 1 ÚPO Slatiny byla schválena dne 9.3.2006 a Změna č. 2 byla vydána dne 12.11.2009. Dle ÚPO Slatiny se dotčený pozemek parc. č. 242/1 nachází v zastavitelném území se zařazením do plochy s funkčním využitím „bydlení venkovského typu – návrh“, pro kterou platí dle ÚPO Slatiny závazné regulativy dané obecně závaznou vyhláškou. Dominantní funkcí dle regulativů je bydlení. Z výše uvedeného vyplývá, že navrhovaná stavba je z hlediska funkčního využití na dotčeném pozemku přípustná, neboť je součástí zastavitelné plochy, která tento charakter funkčního využití připouští. S ohledem na zjištěné, výše uvedené skutečnosti lze konstatovat, že umístění stavby je v souladu s platnou územně plánovací dokumentací.
•
Rodinný dům bude zásobován pitnou vodou z budoucího vodovodního řadu, na který bylo vydáno územní rozhodnutí č. 363/2008 ze dne 20.10.2008 pod č.j.: Výst. 2008/14618/Ve a které nabylo právní moci dne 5.12.2008. Odpadní vody budou svedeny přes ČOV a přes revizní šachtu do kanalizačního řadu, na který bylo vydáno výše uvedené rozhodnutí. Tímto rozhodnutím byly povoleny přípojky vodovodní, kanalizační a elektro. Napojení na distribuční síť nn bude v elektroměrném pilíři na přístupném místě, na distribuční rozvod elektro bylo dne 24.11.2009 vydáno stavební povolení č. 284/2009 pod č.j. Výst. 2009/16302/Ve, které nabylo právní moci 4.1.2010. Vytápění rodinného domu bude kotlem na tuhá paliva. Umístění stavby vyhovuje ustanovení § 20, § 23 a § 25 vyhlášky č. 501/2006 Sb. o obecných požadavcích na využívání území a obecným technickým požadavkům na stavby podle ustanovení vyhlášky č. 268/2009 Sb. Stavba svým vzhledem odpovídá urbanistickému i architektonickému charakteru prostředí i požadavkům na zachování pohody bydlení. Umístěním stavby a jejím následným provozem nebude obtěžováno okolí v obytném prostředí.
• •
•
Umístění stavby je v souladu s dotčenými zvláštními předpisy, což bylo ověřeno na podkladě doložených vyjádření (stanovisek) dotčených orgánů státní správy a vlastníků (správců) inženýrských sítí.
Na základě předložených podkladů, průběhu územního řízení a výše uvedených zjištění stavební úřad shledal, že předložený návrh na umístění stavby není v rozporu se zájmy chráněnými v územním řízení stavebním zákonem, předpisy vydanými k jeho provedení ani zvláštními předpisy, a proto rozhodl tak, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí. Stavební úřad v souladu s ustanovením § 90 stavebního zákona zajistil vzájemný soulad předložených stanovisek dotčených orgánů státní správy vyžadovaných zvláštními předpisy a tato stanoviska a požadavky zahrnul do podmínek rozhodnutí. Námitky účastníků nebyly v řízení uplatněny. Poučení účastníků: Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení ke Krajskému úřadu Královéhradeckého kraje, odboru územního plánování a stavebního řádu podáním u zdejšího správního orgánu. Za den oznámení rozhodnutí se v souladu s ustanovením § 20 odst. 1 stavebního zákona považuje patnáctý den vyvěšení tohoto rozhodnutí na úřední desce MěÚ Jičín nebo Obecního úřadu Slatiny, resp. toho úřadu, který rozhodnutí vyvěsil nejpozději.
Č.j. MuJc/2011/5185/SU/Ves
str. 5
Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka. Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné. Stavební úřad po právní moci rozhodnutí předá ověřenou dokumentaci žadateli, případně obecnímu úřadu, jehož územního obvodu se umístění stavby týká, není-li sám stavebním úřadem, popřípadě též speciálnímu stavebnímu úřadu. Rozhodnutí má podle § 93 odst. 1 stavebního zákona platnost 2 roky. Podmínky rozhodnutí o umístění stavby platí po dobu trvání stavby či zařízení, nedošlo-li z povahy věci k jejich konzumaci. Stavebník je podle § 22 zákona č. 20/1987 Sb. o státní památkové péči povinen již od doby přípravy stavby oznámit Archeologickému ústavu V.V.I Praha 1 Letenská 4 stavební záměr a umožnit mu, nebo oprávněné organizaci, provést archeologický výzkum. Pro skutečné provedení tohoto výzkumu oznámí stavebník oprávněné organizaci začátek zemních prací s předstihem alespoň pěti pracovních dnů. Nejbližší územně oprávněnou organizací je Regionální muzeum a galerie v Jičíně, Valdštejnovo náměstí 1. (kontakt: archeolog PhDr. Eva Ulrychová, 493 532 204,
[email protected]). „otisk úředního razítka“ Ing. Otto Zákoucký vedoucí stavebního úřadu Poplatek: Správní poplatek podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích položky 18 písm. a) ve výši 1000 Kč byl zaplacen. Toto oznámení musí být vyvěšeno po dobu 15 dnů. Patnáctý den vyvěšení na úřední desce Městského úřadu Jičín je dnem doručení.
Vyvěšeno dne: ........................................................ Sejmuto dne:........................................
Elektronicky vyvěšeno dne:................................... Sejmuto dne:.........................................
Razítko a podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí oznámení:
Vyhláška s potvrzením o vyvěšení bude obratem vrácena stavebnímu úřadu Obdrží: žadatel (doručenka): Oldřich Horčičko, Butoves č.p. 23, 506 01 Jičín 1 obec (doručenka): Obec Slatiny, IDDS: 8dgbwwz ostatní účastníci územního řízení podle § 85 odst. 2 stavebního zákona kterým se toto rozhodnutí doručuje podle § 92 odst. 3 stavebního zákona veřejnou vyhláškou. Jsou to: Marie Veselá, Slatiny č.p. 40, 506 01 Jičín 1 Josef Veselý, Slatiny č.p. 40, 506 01 Jičín 1 Stanislava Pazderská, Slatiny č.p. 41, 506 01 Jičín 1 VČP Net, s.r.o., Pražská třída č.p. 485/3, Kukleny, 500 04 Hradec Králové 4 ČEZ Distribuce, a.s., Teplická č.p. 874/8, Děčín IV-Podmokly, 405 02 Děčín 2
Č.j. MuJc/2011/5185/SU/Ves
str. 6
dotčené orgány (doručenky): Městský úřad Jičín, odbor životního prostředí - vodoprávní úřad, Žižkovo náměstí č.p. 18, 506 01 Jičín 1 Obecní úřad Slatiny, IDDS: 8dgbwwz Veřejnou vyhlášku k vyvěšení obdrží: Městský úřad Jičín, Žižkovo náměstí č.p. 18, 506 01 Jičín 1 Obecní úřad Slatiny, Slatiny č.p. 19, 506 01 Jičín 1
