Modulové koupelny, jejich charakteristika, přednosti a výroba ve společnosti HBS CZ s.r.o

Modulové koupelny, jejich charakteristika, přednosti a výroba ve společnosti

HBS CZ s.r.o.

(Přihláška do soutěže „Stavební výrobek a technologie roku 2008“.)

HBS CZ s.r.o

Modulové koupelny , jejich charakteristika, přednosti, výroba a export ve společnosti HBS CZ s.r.o. v Praze Obsah : 1. Založení a rozvoj společnosti 2. Náš výrobek – modulová koupelna 3. Modulová koupelna a její charakteristika 4. Přednosti modulové koupelny 5. Okrajové podmínky výroby 6. Kvalita na prvním místě 7. Od představy investora a architekta až po zabudování koupelny na stavbě 8. Druhy našich modulových koupelen na referenčních stavbách 9. Vstup na české stavební trhy a stavení trhy východní Evropy 10. Řízení společnosti 11. Závěr

Přílohy : a) DVD s instruktážním filmem televize PRO 7 b) Přehled kontrol jakosti c) Vzorová výkresová dokumentace

Ing. Robert Folc Jednatel

Peter Walter Jednatel

Stavební výrobek a technologie roku 2008, strana 1/15

HBS CZ s.r.o

Modulové koupelny, jejich charakteristika, přednosti a výroba ve společnosti HBS CZ s.r.o. v Praze. 1.Založení a rozvoj společnosti. Podnět k zahájení výroby koupelen jako plně kompletizovaného prostorového stavebního dílce dala v roce 1997 německá stavební společnost Heberger Bau A.G. z Schifferstadtu v prostorách PREFA PRAHA a.s. Technologii a know-how poskytla rovněž německá firma nynější Hellweg Badsysteme GmbH + Co. KG v Paderbornu. (HBS). Kapacita výroby společnosti činí podle náročnosti až 3500 koupelen ročně.

2. Modulová koupelna a její technické parametry – inovace v evropské stavební výrobě. Základ modulové koupelny tvoří prostorový betonový stavební dílec, sestavený ze stěn, stropu, podlahy a vyráběný ve speciálních ocelových formách. Na výrobní lince je dílec podle daného projektu opatřen obklady, dlažbami, zárubněmi, sanitárními instalacemi a elektrorozvody a samozřejmě všemi zařizovacími předměty jako na příklad sprchovým koutem, vanou, sanitární keramikou, zrcadly, svítidly, držadly, speciálním vybavením pro tělesně postižené atd. vše podle zcela individuálních projektů. Všechna vodo-a elektroinstalační vedení jsou vyvedena z modulové koupelny ven a připravena k napojení na rozvody ve stavbě. Vnější povrch koupelny je připraven k případnému tapetování nebo jiným úpravám. Při projekci a výrobě koupelen jsou respektovány požadavky na zvukovou izolaci , vodoizolaci, odvětrání apod. Tyto koupelny vyrábíme z lehčeného betonu ( cca 1600 kg/m3). Jsou vhodné hlavně pro novostavby, ale v případě upravené technologie i pro rekonstrukce. Vše o našich modulových koupelnách je zachyceno na přiloženém DVD.

3.Modulová koupelna a modifikace jejího prostorového řešení. Tradiční výstavba koupelny, předpokládá koordinaci až deseti různých řemesel, což vede často k závadám v kvalitě, časovým a finančním ztrátám, řadě jednání s řemeslníky odcizování zařizovacích předmětů na stavbě a k netransparentní skladbě nákladů. Vyžaduje samozřejmě řadu mokrých procesů. Modulové koupelny se využívají na stavbách, v nichž jsou projektovány větší počty koupelen stejného nebo obdobného provedení, kde má investor zájem o zkrácení doby výstavby a architekt o 100% realizaci výtvarného záměru.


HBS CZ s.r.o

Jde především o tyto oblasti: •

V sociální výstavbě – nemocnice, penziony pro seniory, nebo domy s pečovatelskou službou,léčebná a rehabilitační zařízení, vězení apod. • Ve výstavbě hotelů a to od nejnižšího standardu až po exkluzivní pěti hvězdičkové hotely. • V bytové a obdobné výstavbě ( bytové domy, studentské koleje, ubytovny, bezbariérové domy a byty, obchodní domy, správní budovy aj.) • Při modernizaci a rozšiřování stávajících staveb, kdy lze naše koupelny přistavět k fasádě jako „věž“ jednu na druhou, nebo je postavit volně a spojit s dosavadním objektem.

Některé příklady našich dodávek do těchto oblastí jsou uvedeny v kapitole 8.

4. Přednosti modulové koupelny Z předností modulových koupelen profitují v zásadě tři zájmové skupiny účastníků výstavby, každá svým způsobem. Jsou to tyto skupiny: • • •

architekti a designéři, realizační firmy, investoři, developeři a budoucí uživatelé.

Přednosti jsou následující: 4.1. Dodavatel uzavírá se zákazníkem na dodávku modulové koupelny jednu smlouvu, což znamená, že je to smlouva na práci například deseti řemeslníků, podílejících se na její výrobě. Odpadá tedy jednak předávka „staveniště“ mezi jednotlivými subdodavateli na tradiční stavbě, jednak má zákazník jediného smluvního partnera a jednu záruku na celou koupelnu. 4.2. Design koupelny určuje architekt v souladu s designem a účelem celé stavby na základě dohody s investorem. Jeho návrh a požadavky rozpracuje do výrobní dokumentace projekce a uplatní přitom své bohaté zkušenosti se znalostí technologických procesů, tím umožní realizaci designu. Výsledkem je design klasický, moderní, stroze účelový, v různých barevných kombinacích a různých materiálech.Vždy je funkční a stoprocentně zpracovaný. Podrobně je postup projektování popsán v kapitole 7. 4.3. Vysoký standard kvality každé koupelny zaručuje malo-i velkosériová průmyslová výroba podle zcela detailní výrobní dokumentace. 4.4. Vysokou variabilitu dispozice a vnitřního vybavení zajišťujeme industriálním softwarem ERP-MICLAS, vyvinutým původně pro sériovou výrobu podniků dodávajících komponenty pro zaoceánské lodě a upraveným pro stavebnictví. Kromě sledování cen, pohybu materiálů a kontroly faktur umožňuje např. pružně reagovat na zákazníkovy změny, hlavně v oblasti individuální bytové výstavby. V rámci jednoho geometrického typu můžeme nyní osazovat v koupelnách různé zařizovací předměty .


HBS CZ s.r.o

4.5. Zkrácení doby výstavby umožňuje skutečnost, že ve většině případů je zahájena výroba modulových koupelen podle pečlivě připraveného harmonogramu souběžně s výstavbou hrubé stavby. Tím nedochází ke hromadění vyrobených koupelen, ani na staveništi, ani ve výrobě. Není tedy nutné čekat na zhotovení prefabrikátu. Tím, že všechny práce probíhají ve výrobě a nikoliv na stavbě, dochází k úspoře času právě o dobu provádění těchto prací, což činí průměrně dvacet až čtyřicet procent celkové doby výstavby podle typu aplikace. 4.6. Úspora nákladů vyplývá především z úspory času a zkrácení doby výstavby.V položkách rozpočtu, které jsou přímo závislé na délce doby výstavby. Jsou to mzdy pracovníků na stavbě, náklady na zábory pozemků a komunikací, nájmy zařízení staveniště, mechanizmů, lešení atd. Další úspora vyplývá také z toho, že na stavbě není potřeba likvidovat odpady běžné při tradiční výstavbě koupelen. ( viz kap. 10). 4.7. Pevná cena , která je naší zásadou přispívá rovněž k úspoře nákladů. Všechny práce a materiály jsou pevně stanoveny před začátkem výroby, přesně popsány a oceněny. Tímto je zaručena z naší strany cena po celou dobu výstavby. 4.8. Snížení rizika zpoždění stavby oproti harmonogramu je dáno tím že dodávka modulových koupelen minimalizuje počet dodavatelů dokončovacích prací. V harmonogramech tradiční výstavby je totiž bohužel obvykle nedostatečná časová rezerva, což se z pravidla projeví ve fázi právě provádění dokončovacích prací ( např. výpadkem jednoho subdodavatele). 4.9. Jednodušší projektování vychází z toho, že pro zákazníka přebíráme jak projektování, tak zhotovení výrobní dokumentace, vyjasňujeme všechny detaily, radíme mu při výběru materiálů k docílení požadovaného designu. 4.10. Riziko majetkové trestné činnosti snižuje výrazně naše modulová koupelna tím, že se na stavbě pohybuje výrazně méně osob. Koupelna po osazení zůstává uzavřena provizorními dveřmi a otevírá se těsně před dokončením stavby . 4.11. Zvýšení osobní bezpečnosti na stavbě je dáno pohybem menšího počtu osob a lepším přehledem o prováděných pracích. 4.12. Ekologie výroby i zabudování modulové koupelny spočívá v těchto skutečnostech: • •

Díky přesnému CAD – projektování a kombinací různých typů koupelen se snižují objemy zbytkových množství veškerých materiálů. Vhodné zbytky lze pak využít při výrobě koupelen jiného typu a tím opět snížit ekologickou zátěž. Ve výrobě je zaveden systém třídění odpadů do určených kontejnerů, které po naplnění odváží k likvidaci specializovaná firma. Další údaje o naší péči o ekologii a environment jsou uvedeny v kap. 10.4.


HBS CZ s.r.o

•

Na stavbu je dodána a zabudovávána hotová koupelna, tím nevznikají žádné odpady např. odřezky kabelů, obkladů, zbytky barev plechovky, nádoby apod. Odpadají náklady na shromažďování a likvidaci odpadů.

4.13. Ctíme termíny a dodáváme „ just in time“. Zaručujeme včasné dodávky na stavbu v souladu s postupem její výstavby. Výslednicí všech těchto předností je, že se zákazník může spolehnout na včasnou dodávku, na kvalitu a funkčnost výrobku a jeho provedení podle vlastních představ a také na příznivý poměr cena/výkon.

5. Okrajové podmínky výroby. V zájmu objektivity musíme zmínit i tato určitá omezení v aplikaci našich koupelen: 5.1. Požadavek minimálního počtu vyráběných kusů je stanoven jednak nákladností výroby formy, jednak nutností určité standardizace vnitřní dispozice například prostupů pro rozvody TZB. Zakázka se tak stává rentabilní při minimálně třiceti stejných kusech. Toto omezení je významné např. v nadstandardní bytové výstavbě, kde budoucí uživatelé vyžadují zásadní úpravy projektu, ale naopak bezpředmětné u takových objektů, kde je projekt budoucím uživatelem ovlivněn omezeně, nebo vůbec. Jsou to např. hotely, ubytovny, koleje, nemocnice, lázeňské objekty, sociální byty, vězení apod. 5.2. Náklady na dopravu koupelen na staveniště jsou dány tím, že lze prakticky využít pouze silniční dopravu. Železniční přeprava vyžaduje minimálně dvě překládky ( nebezpečí poškození koupelny), nepřipadá v úvahu ani vodní doprava ( omezené pokrytí v daných lokalitách ) a ovšem ani drahá letecká doprava. Jedním nákladním autem se přepraví čtyři až pět kusů. Z toho vyplývá, že podíl nákladů na dopravu v celkových nákladech na zakázku se zdá být poměrně vysoký. Z praxe je však patrné, že tyto náklady nečiní zakázku nikterak nevýhodnou, neboť se zvyšujícím se standardem koupelny, procentní podíl nákladů na dopravu klesá. V současné době vozíme koupelny ekonomicky až do vzdálenosti 2000 km od Prahy 5.3. Použití modulových koupelen je nutné řešit již v ranném stadiu zhotovování projektové dokumentace, neboť to ovlivňuje řadu dalších činností a přidružených konstrukcí. Jde zejména o minimální počet těchto koupelen ( levé, pravé) a také o umístění případných nestandardních sociálních zařízení. Pokud by byla kompletována tato zařízení klasickým postupem, většina výhod modulových koupelen by ztratila smysl.


HBS CZ s.r.o

6.Kvalita na prvním místě Koupelny jsou v každém objektu místnostmi, k nimž se při přebírání i při užívání soustřeďuje největší pozornost. Vzhledem ke složitosti a počtu prvků zde může dojít k nejčastějším vadám na kráse i funkci, proto i pro naše modulové koupelny by mohl platit výrok Michelangela Buornarottiho : „Dokonalost není maličkost, ale skládá se z maličkostí.“ Právě v koupelně, v níž se sbíhá a koncentruje nespočet prvků, záleží na provedení každé maličkosti a detailu, neboť jen jediná byť drobná vada může být důvodem nespokojenosti zákazníka. Důraz na kvalitu klademe ve všech fázích výroby a její přípravy (popsáno v kap. 7), od chápání představ zákazníka a architekta přes projekt a výrobu, až po zprovoznění koupelny na stavbě a to v jakémkoliv standardu. Kvalitu tvoří nespočet „maličkostí“ v řešení prostoru, výběru materiálů a všech komponentů, provedení prací i v reakcích na aktuální trendy designu a stále náročnější představy architektů. V průběhu všech let rozvoje společnosti hrála samozřejmě kvalita prvořadou roli. Metody její definice, sledování a zajišťování tak, aby se stala doslova součástí stylu naší práce, se rok od roku vyvíjely. V současné době je po mnoha novelách důležitým nástrojem v péči o kvalitu „Směrnice vedení společnosti o provádění kontrol kvality“, která stanoví, že všechny kontrolní postupy a činnosti jsou prováděny dokumentovaným způsobem a vymezuje pravomoci. Kontrolní plán obsahuje čtyři vstupní, osmnáct mezioperačních a tři výstupní kontroly. Přehled kontrol vyňatý se směrnice přikládáme v příloze. Základním principem je, aby případná vada byla odhalena a odstraněna již při předávání výrobku do další výrobní fáze. Kvalitu sledujeme před expedicí dvěma tzv. výkonnostními ukazateli, které vyjadřují : • •

úplnost kompletace zbytkové závady

Závažnost je vyjádřena v minutách pracnosti, které je nutno vynaložit na doplnění materiálu,nebo na odstranění závady. Výsledky jsou statisticky vyhodnocovány od počátku roku 2007 a jsou umísťovány ve společnosti na viditelném místě k seznámení zaměstnanců. Zjistili jsme, že předepsané kontroly ve směrnici nejsou pro některou zakázku vhodné, a proto připravujeme na každou zakázku zvlášť „plán jakosti“, který již respektuje její specifika a upozorňuje na očekávané problémy. Kvalita dodávaných koupelen je také důvodem, proč se k nám zákazníci vracejí s dalšími objednávkami např. hotely v Německu, Rakousku, SKI HOTEL ve Švýcarsku nebo zákazníci v Dánsku, o čemž svědčí také výběr našich referenčních staveb. Daří se nám realizovat velkou pravdu v podnikání : „Kdo systém jakosti nezhodnotí na trhu, jako by jej neměl“. Každá koupelna se expeduje s tzv. průvodním listem, spíše sešitkem obsahujícím kopie výsledků vybraných kontrol.


HBS CZ s.r.o

7. Od představy investora a architekta až po zabudování koupelny na stavbě. 7.1. Marketing a kalkulace jsou zpracovávány za účasti našich projektantů v ústředí společnosti v Praze. 7.2. Dalším krokem je práce našich projektantů a konstruktérů, kteří osobně nebo e-maily vyjasňují představy architekta a zhotoví základní výkres koupelny, z něhož je patrný daný standard, design, provedení atd. jako součást nabídky. 7.3. Po schválení nabídky včetně výkresové části provádíme detailní výrobní dokumentaci, která rovněž podléhá schválení zákazníka. Následuje nákup materiálů, stavba forem a vlastní výroba modulových koupelen. 7.4. Nejdříve se vyrobí první kompletně vybavený kus, který jako vzorek posuzují zákazník, projektant i my jako výrobce přímo na místě ve výrobním závodě. Výsledkem tohoto posuzování je buď schválení, nebo změny, opravy a případně pak nové posouzení. 7.5. Následuje rozběhnutí výroby včetně předepsaných kontrol a v souladu s danou logistikou expedice na stavbu, kde se koupelny zabudují. 7.6. Posledním krokem před expedicí je přejímka daných koupelen ve výrobním závodě smluvním partnerem. Všechny tyto kroky, postupy a jejich náležitosti jsou stanoveny v dokumentech systému managementu jakosti podle ČSN EN ISO 9001.


HBS CZ s.r.o

8. Druhy našich modulových koupelen na referenčních stavbách. 8.1.

Sociální oblast Pečovatelský dům Diakonie ve Stuttgartu Koupelny s bezbariérovým přístupem pro tělesně postižené.

Švýcarský výzkumný ústav pro paraplegiky v Nottwilu ve Švýcarsku. Vzhledem ke svému určení je dům včetně koupelen vybaven různými druhy opěrných madel apod.


HBS CZ s.r.o

8.2 Hotely Ski Hotel ***** v St.Moritzu, Švýcarsko V koupelnách byl použitý v nejvyšší možné míře přírodní kámen z okolí hotelu a to k obkladům stěn, ve vaničce sprchových koutů a k obložení umyvadlového stolu a vany. Koupelny byly spuštěny do stoleté budovy buď jeřábem, nebo dopraveny na místo ze strany.

Hotel nižší kategorie nebo studentská kolej Ukázka koupelny pro budovy tohoto druhu. Podobných koupelen jsme dodali přes 1000 ks a sice do staveb po celé Evropě.


HBS CZ s.r.o

8.3 Bytová a obdobná výstavba Naši největší bytoví zákazníci jsou v Dánsku, kam jsme od roku 2005 dodali cca. 10 000 ks modulových koupelen do bytových domů, hotelů a studentských kolejí. Bytový dům Sluselholmen Karre H v Dánsku Příklad koupelny do bytů v osobním vlastnicví

Metropolis - bytový dům na umělém ostrově v Kodani. Další ukázka z našich dodávek do Dánska, zajímavá je lokalita a umístění stavby na uměle nasypaném ostrově.


HBS CZ s.r.o

Oresundshoj - bytový dům v Kodani. Tímto příkladem chceme ukázat, že použití modulových koupelen nijak nebrání kreativitě architekta. Tato koupelna má sprchový kout ve tvaru ¾ kruhu

Tegelwaerkshaven - bytový dům v Kodani. Další příklad precizní práce našich řemeslníků ve spolupráci s předními evropskými designéry.


HBS CZ s.r.o

8.4 Rekonstrukce

Modulové koupelny se nejčastěji používají pro novostavby, avšak při vhodných dispozičních podmínkách je možná i aplikace do již hotových staveb. Ke stávajícímu bytovému domu byly přistavěny věže ze samonosných koupelen a tím zvětšena obytná plocha a zvýšen komfort Přístavba nemocnice ve Frankfurtu, Německo


HBS CZ s.r.o

Rekonstrukce bytového domu Ringsparken v Skive v Dánsku bydlení.

9.Vstup na české stavební trhy a stavební trhy východní Evropy V současné době připravujeme strategii vstupu na uvedené trhy. Pokud jde o český trh jsme toho názoru, že pro úspěšné uplatnění našich koupelen „dozrávají“ důležité předpoklady. Jsou to zejména : • • •

stále sílící česká koruna, poněkud ztěžující efektivní vývoz na západ, zdražování pracovní síly, trvalá orientace stavebních firem na nové techniky a technologie výstavby.

V těchto případech mohou sehrát svoji pozitivní roli právě naše modulové koupelny. Tradiční provádění koupelen na stavbě přináší sice stavebním firmám dnes už zcela zanedbatelné cenové zvýhodnění, ale současně znamená řadu nevýhod a složitostí jak pro architekty a stavbyvedoucí, tak i pro investora, které mají za následek vznik nekalkulovaných nákladů snižujících plánovaný zisk. Základem naší obchodní politiky je proto pečlivé sledování cen materiálů, cen pracovní síly, stálé zvyšování produktivity práce, využívání zkušeností, které


HBS CZ s.r.o

získáváme v tvrdé západní hospodářské soutěži a soustavné doškolování řemeslníků v oblasti novinek v oboru. Tím získáváme náskok před tradičním českým stavebnictvím, které dosud žilo ze stálého stavebního boomu a bylo ovlivňováno nedostatkem kvalifikovaných pracovních sil zejména zkušených českých řemeslníků. Naše společnost provádí proto marketingové akce, za účelem seznámení odborné veřejnosti s touto moderní technologií. Vedle komerčních akcí spolupracujeme rovněž s ČVUT a podílíme se tak na výchově mladých stavařů.

10. Řízení společnosti Charakteristickým rysem rozvoje společnosti a jeho nedílnou součástí bylo a je neustálé zdokonalování řízení. První krok v tomto směru zahájila v roce 2001 tehdejší společnost PREFA san. s.r.o. a to získáním certifikátu podle ČSN EN ISO 9002:1995, který v dalších letech společnost i její nástupci úspěšně obhájili. V současné době má společnost svůj systém managementu jakosti certifikován podle ČSN EN ISO 9001 : 2001. Nynější certifikát má platnost do roku 2010. Samotné přezkoumávání systému managementu jakosti vč. interních auditů ( v.r. 2008 provedeny 4 audity zajišťuje, že systém je funkční a efektivní). Dokumentace systému managementu jakosti pozůstává z : • • • •

Příručky jakosti, Organizačního řádu, Směrnice „ Realizace výroby – výroba modulových koupelen“ a Spisového a archivního řádu.

Na tuto dokumentaci navazují směrnice vedení společnost k vybraným činnostem. Ke konkrétním úkolům zejména k dalšímu zlepšování kvality, řízení, zvyšování kvalifikace zaměstnanců pak orientují zaměstnance každoročně vyhlašované a pečlivě vyhodnocované „Cíle jakosti“, které navazují na Politiku jakosti. Na příklad rok 2006 byl označen za „Rok kvality“, rok 2007 za „Rok logistiky“, rok 2008 za „ Rok controllingu a optimalizace nákladů“ a rok 2009 za „ Rok vstupu na český stavební trh.“ Modulová koupelna vlastní certifikát CE, který znamená, že splňuje předpoklady a požadavky pro uplatnění na evropském trhu. Společnost vyvíjí intenzivní snahu získat v krátké budoucnosti certifikát systému environmentálního managementu, pro což vytváří předpoklady zejména ve svém odpadovém hospodářství ( kontejnery na třídění odpadů – komunální odpad, nebezpečný odpad a ostatní odpady jako plasty, betonová suť), instalací lisu na papír a plasty, ve stálém měření hluku hygienickými orgány. Konkrétní povinnosti a opatření jsou zapracovány již do dokumentace SMJ.


HBS CZ s.r.o

Situaci v bezpečnosti a ochraně zdraví při práci sleduje externí odborník, který provádí pravidelné kontroly a doporučuje vhodná nápravná a preventivní opatření, zejména v oblasti osobních ochranných pracovních pomůcek.

11. Závěr Jak vyplývá z popisu a informací na předešlých stránkách splňuje systém modulových koupelen požadavky na společenskou nabídku stavebních dílců ve 21. století. Poskytuje vysokou jakost, architektonicky a i designérsky možnou variabilitu, rychlost výstavby a ekonomické řešení konstrukce. Nestereotypní myšlení a kvalitní práce našeho výkonného týmu realizují představy architektů a přinášejí hodnoty investorům a uživatelům. Působí tím jako podnětná síla v řetězci investor – architekt – výrobce – uživatel a dokazují, že naše společnost naplňuje s rozhodností svoji orientaci na zákazníka jako klíčový faktor svých snah a má na západním stavebním trhu také úspěch. Je přesvědčena o brzkém úspěchu i na českém trhu, neboť se jedná o výrobek, který v něm může vykrýt mezeru. Na konec chceme zdůraznit, že výkonnost a úspěch naší společnosti lze označit i jako jeden z příkladů úspěšné privatizace a následné restrukturalizace části dřívější státní akciové společnosti Prefa Malešice, která počátkem 90. let byla svým programem výroby panelů pro bytové domy jasným kandidátem na likvidaci. Podařilo se však plně využít jak celý areál, tak i lidské zdroje – odborníky, a tyto kapacity účelně rozvíjet s novými technologiemi a na nových trzích. Další reference je možno shlédnout na : http://www.fertigbad.info/de/refkompakt.php4 Případné dotazy rádi zodpovíme osobně při exkurzi v naší společnosti.


Modulové koupelny, jejich charakteristika, přednosti a výroba ve společnosti HBS CZ s.r.o

Recommend Documents