Magistrát města Zlína, stavební úřad, náměstí Míru 12, 761 40 Zlín Spisová značka: MMZL-SÚ-173341/2014/Fa Číslo jednací dokumentu: MMZL 006765/2015 Oprávněná úřední osoba: Alice Faktorová, tel. 577630234
Zlín, dne 20.1.2015
Downtown Invest s.r.o., třída Tomáše Bati 3067, 760 01 Zlín 1
ROZHODNUTÍ ÚZEMNÍ ROZHODNUTÍ VEŘEJNÁ VYHLÁŠKA Výroková část: Stavební úřad Magistrátu města Zlína, jako stavební úřad příslušný podle § 13 odst. 1 písm. c/ zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), v územním řízení posoudil podle § 84 aţ 91 stavebního zákona ţádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby nebo zařízení (dále jen "rozhodnutí o umístění stavby"), kterou dne 14.11.2014 podala společnost Downtown Invest s.r.o., třída Tomáše Bati 3067, 760 01 Zlín 1, kterou zastupuje F O R M I C A s.r.o., Slovenská 2685, 760 01 Zlín 1 (dále jen "ţadatel"), a na základě tohoto posouzení: I.
Vydává podle § 79 a 92 stavebního zákona a § 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního rozhodování, územního opatření a stavebního řádu rozhodnutí o umístění stavby „ZTV Zlín - Nivy parc. č. 2935/65, 2935/48, 2935/40, 2935/50, 2935/51, 4100/14“
(dále jen "stavba") na pozemcích parc. č. 2935/40 (ostatní plocha), parc. č. 2935/48 (ostatní plocha), parc. č. 2935/50 (zahrada), parc. č. 2935/51 (ostatní plocha), parc. č. 2935/65 (ovocný sad), parc. č. 4100/14 (ostatní plocha) v katastrálním území Zlín. Druh a účel umisťované stavby: jedná se novostavbu základní technické vybavenosti (komunikace, inţenýrské sítě, přípojky), která je potřebná pro plánovanou výstavbu 10 – ti rodinných domů. Členění stavby na objekty: SO 01 Příprava území Jedná se o vykácení náletové keřovité zeleně a vzrostlých stromů bývalého sadu a sejmutí ornice v tloušťce 200 – 250 mm. Část ornice bude opět pouţita po dokončení stavebních prací na úpravu okolí, po rozprostření bude oseta travním semenem. Celková plocha přípravy území je cca 7700 m2. SO 02 Kanalizace jednotná Objekt nebude realizován. SO 03 Kanalizace splašková Jsou navrţené nové stoky A300 a B250 kanalizace splaškové. Stoka A300 bude napojena na okraji lokality v ulici Nivy II do stávající revizní šachty jednotné kanalizace BE 500. Trasa je od místa napojení navrţená podél plánovaného RD č. 1, v nově projektované místní komunikaci se trasa lomí (šachta SŠ2) a vede v asfaltové vozovce v souběhu s novou projektovanou stokou D 300 kanalizace dešťové. V křiţovatce nových komunikací se trasa lomí (šachta SŠ4) a pokračuje dál v komunikaci. Na konci stoupání komunikace se trasa stoky lomí (šachta SŠ7) a je ukončená revizní šachtou SŠ9 před
Č.j. MMZL 006765/2015
str. 2
plánovaným RD č. 10. V revizní šachtě SŠ2 bude napojená nová projektovaná stoka B250 kanalizace splaškové. V průběhu vedení stoky budou vysazené nové odbočky pro napojení nových přípojek kanalizace splaškové. S ohledem na sklon pozemku a navrţenou niveletu potrubí je od nové šachty SŠ7 navrţené potrubí DN 250. SO 03.1 Přípojky kanalizace splaškové Přípojky S1, S2, S4 – S10, DN 150 – pro kaţdý pozemek plánovaných RD je z hlavní stoky A300 a B250 kanalizace splaškové vysazená veřejná část přípojky kanalizace splaškové. Napojení na nové stoky do revizních šachet nebo na vysazené odbočky T300/150. Je navrţené PP kanalizační potrubí SN 8, DN 150. Přípojka S3 DN 40 – pro pozemek plánovaného RD č.3 je navrţena přípojka tlakové potrubí PE 100RC, SDR 11 DN 40, délky 50 m. SO 04 Kanalizace dešťová Je navrţena nová stoka D300 kanalizace dešťové, napojená do nové revizní šachty DŠ1 stávající stoky BE 500 kanalizace jednotné v okraji asfaltové vozovky ulice Nivy II. Trasa stoky D300 je od místa napojení vedená v nové asfaltové komunikaci, v místě nové křiţovatky se trasa lomí (šachta DŠ3) a pokračuje jako trubní retence DN 800 nové retenční nádrţe RN2. V nové revizní šachtě DŠ4 se trasa lomí a je vedená v okraji zahrady pozemku plánovaného RD č.5, zde je v trase osazená retenční nádrţ RN1, trasa se lomí a dál pokračuje v souběhu se stokou kanalizace splaškové A300. Na konci stoupání komunikace se trasa lomí v revizní šachtě DŠ9 a pokračuje v souběhu s novým vodovodem. Trasa stoky D300 je ukončená revizní šachtou DŠ10. V průběhu trasy stoky budou vysazené odbočky pro napojení nových uličních vpustí nové komunikace. Je navrţené PP kanalizační potrubí SN 8, DN 300, celkové délky 135,90 m. SO 05 Vodovod Jsou navrţeny nové vodovodní řady V1 a V2. Řad V1 DN 110-63 - napojení na stávající LT 100 v křiţovatce ulice Nivy II v místě stávajícího podzemního hydrantu. Napojení bude provedeno vsazením nové odbočky T100/100, za odbočkou T100/80 bude osazen nový uzávěr, trasa vedená v okraji stávající komunikace. Dále se trasa lomí, v místě nové křiţovatky je z trasy řadu vysazená odbočka T110/90 s nadzemním hydrantem DN 80. Za odbočkou s hydrantem bude v trase vysazená odbočka pro napojení nového řadu V2. Dál pokračuje řad V1 v souběhu s novým plynovodem, na konci nové ulice se trasa lomí, kříţí stávající plynovod a novou komunikaci a je ukončená v chodníku hydrantovou soupravou. Řad V1 celkem 158,80 m. Řad VN DN 63 – bude napojen na vysazenou odbočku nového řadu V1. Trasa od místa napojení kříţí novou vozovku a pokračuje v chodníku v souběhu s plynovodem. Na konci ulice je ukončená hydrantovou soupravou. Řad V2 celkem 208,10 m. SO 05.1 Přípojky vodovodní Jsou navrţené nové vodovodní přípojky V1 – V10. Z nových vodovodních řadů V1 a V2 budou provedené odbočky pro výhledové napojení nových RD. Je navrţené vodovodní potrubí z PE 100 RC SDR 11 DN 32. SO 06 NTL plynovod Jsou navrţené nové plynovodní řady P1 a P2. Řad P1 DN 110/63 – napojený na stávající plynovodní potrubí OC 200 v ulici Nivy II, za napojením bude osazen přechod OC/PE, trasa kříţí protlakem stávající vozovku, za protlakem se trasa lomí, kříţí novou vozovku, lomí se a pokračuje v novém chodníku podél nové komunikace v souběhu s novým vodovodem. V místě nové křiţovatky je vysazená odbočka T 110/63 pro napojení řadu P2. Za odbočkou je osazená redukce a trasa pokračuje v profilu DN 63. Na konci nové ulice se trasa lomí a dál pokračuje aţ ke stávajícímu VTL plynovodu, který kříţí a je ukončená zaslepením v novém chodníku. Řad P2 DN 63 – napojení na vysazenou odbočku T 110/63 z nového řadu P1. Trasa od místa napojení kříţí novou vozovku a pokračuje v novém chodníku v souběhu s novým vodovodem, na konci ulice ukončená zaslepením. Je navrţené plynovodní potrubí z PE 100 SDR 17,6 a SDR 11 s ochranným pláštěm. Řad P1 celkem 156,00 m, řad P2 celkem 204,50 m. SO 06.1 Přípojky plynovodu Jsou navrţené nové plynovodní přípojky P1 – P10, napojené na nové plynovodní řady P1 a P2. Trasy potrubí přípojek budou od místa napojení kříţit vozovku nové komunikace nebo nový chodník a budou ukončené v nových objektech HUP na hranici pozemků pro plánovanou výstavbu RD. Je navrţené plynovodní potrubí z PE 100, SDR 11 s ochranným pláštěm DN 40.
Č.j. MMZL 006765/2015
str. 3
SO 07 Úprava VTL plynovodu DN 200 V místě umístění projektovaných objektů v ochranném bezpečnostním pásmu VTL plynovodu bude provedena úprava izolace potrubí plynovodu. Práce budou provedeny po úsecích délky max. 10,00 m. SO 08 Komunikace vozidlové, chodníky Navrţeny jsou dvě větve komunikací šířky 5 m, delší větev bude ukončena obratištěm. Chodník bude umístěn podél delší z komunikací, a to jednostranně šířky 1,60 m. Kolem komunikace i chodníku bude osazen betonový obrubník, v místě vjezdů ke garáţím jednotlivých rodinných domů bude obrubník zapuštěný. Odvodnění povrchových vod z komunikačních větví bude řešeno do navrţených uličních vpustí, které budou napojeny na kanalizaci. Odvodnění pláně vozovky do podélného trativodu. Plocha komunikací celkem 990 m2 , z toho plocha komunikací vozidlových 789 m2, komunikací pěších 201 m2. SO 09 Distribuční rozvody a přípojky NN Novostavby budou napojeny na zdroj elektrické energie ze stávajících distribučních rozvodů NN. Nové rozvody, napojení na zdroj bude rozděleno na dvě části, na nové distribuční rozvody NN a přípojky k jednotlivým RD. Distribuční rozvody vytváří napájecí smyčku vedení, do které budou vloţeny pojistkové skříně, ze kterých se napojí jednotlivé přípojky NN do RD. Nové vedení bude uloţeno podél místní komunikace. Celková délka kabelových rozvodů cca 110 m. Přípojky NN – řeší napojení jednotlivých RD na distribuční rozvody NN. Přípojky se provedou zemním kabelovým rozvodem napojeným z pojistkových skříní rozvodů a ukončeným v rozvaděči měření spotřeby elektrické energie RD. Rozvaděče s měřením budou umístěny v oplocení pozemku u RD. Délka nových přípojek NN cca 10 x 6 m. SO 10 Slaboproudé vedení SEK Telefonica O2, trasa TKR Vnější rozvody sítí elektronických komunikací (SEK) budou provedeny kabelovým zemním vedením podél nové přístupové komunikace. Přípojky SEK do jednotlivých RD se provedou samostatným vedením napojeným v nové kabelové skříni, která bude napojena na stávající rozvody poskytovatele této sluţby ( UPC, Avonet, O2…). SO 11 Veřejné osvětlení Nová přístupová komunikace a chodníky budou osvětleny veřejným osvětlením, svítidly na stoţárech umístěných po jedné straně komunikace. Osvětlení se provede parkovými 4,5 m ţárově pozinkovanými stoţáry s výbojovými svítidly. Typ stoţárů a svítidel bude stejný jako je stávající veřejné osvětlení v okolí. Nové rozvody se napojí na stávající rozvody na svorkovnici v posledním stávajícím stoţáru VO. Rozmístění nových stoţárů VO se provede po cca 30 m, celkem 5 ks osvětlovacích bodů. SO 12 Sadové a terénní úpravy Po dokončení realizace inţenýrských sítí bude terén v bezprostřední blízkosti navrţených komunikací srovnán, vyuţita k tomu bude zemina získaná z výkopových prací, která bude ponechána na deponii v blízkosti stavby. SO 13 Opěrná stěna Opěrné stěny budou realizovány v návaznosti na vozidlové komunikace a chodníky – zejména v prostoru trafostanice. Jsou navrţeny jako ţelezobetonové monolitické konstrukce, příp. pohledově budou obloţeny ocelovými koši s lomovým přírodním kamenem, tzv. gaboiny. Umístění stavby na pozemku, druh pozemku: Stavba bude umístěna na pozemcích parc. č. 2935/40 (ostatní plocha), parc. č. 2935/48 (ostatní plocha), parc. č. 2935/50 (zahrada), parc. č. 2935/51 (ostatní plocha), parc. č. 2935/65 (ovocný sad), parc. č. 4100/14 (ostatní plocha) v katastrálním území Zlín. Vymezení území dotčeného vlivy stavby: Pozemky na kterých bude stavba umístěna, tj. parc. č. 2935/40, 2935/48, 2935/50, 2935/51, 2935/65, 4100/14 v katastrálním území Zlín a sousední pozemky a stavby na nich, tj. st. p. 5885, 6156, 6157, 6158, 6159, 6160, 7422, 8316, 8342, 8343, 8768, 7590, parc. č. 2935/6, 2935/11, 2935/13, 2935/28, 2935/41, 2935/42, 2935/43, 2935/44, 2935/45, 2935/47, 2935/52, 2935/53, 2935/54, 2935/56, 2935/57, 2935/63, 2937/38, 2937/127, 2937/179, 2935/69 v katastrálním území Zlín.
Č.j. MMZL 006765/2015
str. 4
S t a n o v í podmínky pro umístění stavby a pro projektovou přípravu stavby 1. Stavba bude umístěna v souladu s výkresem situace, kterou autorizoval Ing. arch. Pavel Hanulík ČKA 01 020. Tato situace obsahuje zakreslení současného stavu území v měřítku 1:500 se zakreslením poţadovaného umístění stavby a s vyznačením vazeb a vlivů na okolí. 2. Projektová dokumentace pro stavební povolení stavebního objektu SO 08 Komunikace vozidlové, chodníky bude vypracována oprávněnou osobou a v souladu s vyhláškou č. 146/2008 Sb., o rozsahu a obsahu projektové dokumentace dopravních staveb. 3. Projektová dokumentace pro stavební povolení stavebních objektů SO 02 Kanalizace jednotná, SO 03 Kanalizace splašková, SO 04 Kanalizace dešťová, SO 05 Vodovod bude vypracována oprávněnou osobou a v souladu s vyhláškou č. 499/2006 Sb., o dokumentaci staveb. 4. Stavebník zajistí vytyčení prostorové polohy stavby subjektem k tomu oprávněným. 5. V dalším stupni projektové dokumentace budou zohledněny podmínky vlastníků a správců veřejné technické infrastruktury, stanoviska dotčených orgánů a dalších subjektů podané v rámci územního řízení, a to:
Vyjádření RWE Distribuční sluţby, s.r.o. ze dne 8.12.2014, zn. 5001038819,
Vyjádření E.ON Servisní, s.r.o. ze dne 27.10.2014, č.j. H18502-16033856,
Vyjádření O2 Czech Republic, a.s. ze dne 8.10.2014, č.j. 698310/14,
Vyjádření Moravské vodárenské, a.s. ze dne 2.12.2014, č.023914/2014/PT,
Koordinované závazné stanovisko Odboru ţivotního prostředí a zemědělství ze dne 30.10.2014 č.j. MMZL 152050/2014,
Vyjádření Technických sluţeb Zlín, s.r.o. ze dne 3.12.2014, TS-2014156.
6. Právo uskutečnit stavbu v části stavebního objektu SO 08 Komunikace vozidlové, chodníky vzniká ţadateli teprve po nabytí právní moci stavebního povolení, které vydá na základě ţádosti stavebníka Oddělení dopravně správních řízení, Odbor stavebních a dopravních řízení Magistrátu města Zlína. 7. Právo uskutečnit stavbu v části stavebních objektů SO 03 Kanalizace splašková, SO 04 - Kanalizace dešťová, SO 05 Vodovod vzniká ţadateli teprve po nabytí právní moci stavebního povolení, které vydá na základě ţádosti stavebníka Odbor ţivotního prostředí a zemědělství Magistrátu města Zlína.
S t a n o v í podmínky pro provedení části stavby – stavební objekty: SO 01 Příprava území, SO 03.1 Přípojky kanalizace splaškové, SO 05.1 Přípojky vodovodní, SO 06 NTL plynovod, SO 06.1 Přípojky plynovodu, SO 07 Úprava VTL plynovodu DN 200, SO 09 Distribuční rozvody a přípojky NN, SO 10 Slaboproudé vedení SEK Telefonica O2, trasa TKR, SO 11 Veřejné osvětlení, SO 12 Sadové a terénní úpravy, SO 13 Opěrná stěna. 1. Stavba bude provedena podle dokumentace ověřené v územním řízení, kterou vypracoval Ing. arch. Pavel Hanulík ČKA 01 020, případné změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu. 2. Stavba bude dokončena do 2 let ode dne nabytí právní moci tohoto rozhodnutí. 3. Právo uskutečnit stavbu vzniká ţadateli teprve právní mocí tohoto rozhodnutí. Ţadatel je povinný při realizaci stavby postupovat v souladu s předmětným rozhodnutím a s dokumentací ověřenou v tomto řízení, která je součástí tohoto rozhodnutí a bude předána ţadateli po nabytí právní moci tohoto rozhodnutí. 4. Stavba bude prováděna stavebním podnikatelem, který bude vybrán na základě výběrového řízení. Dodavatel bude stavebnímu úřadu oznámen nejpozději před zahájením stavebních prací. 5. Se stavební sutí a vykopanou přebytečnou zeminou bude naloţeno v souladu se zákonem č. 185/2001 Sb., o odpadech a Obecně závaznou vyhláškou Statutárního města Zlína č. 2/2007, kterou se stanovuje systém shromaţďování, sběru, přepravy, třídění, vyuţívání a odstraňování komunálních
Č.j. MMZL 006765/2015
str. 5
odpadů, systém nakládání se stavebním odpadem a podmínky pro spalování suchých rostlinných materiálů (vyhláška o odpadech - obecně závazné vyhlášky jsou přístupné na www.zlin.eu). Doklady o tom budou předloţeny na základě případné výzvy věcně a místně příslušného správního orgánu. 6. Při provádění stavby je nutno dodrţovat příslušné technické předpisy, zabezpečit ochranu veřejných zájmů, především z hlediska zdraví osob a ţivotního prostředí. 7. Staveniště se musí zařídit, uspořádat a vybavit přísunovými cestami pro dopravu materiálu tak, aby se stavba mohla řádně a bezpečně provádět. Nesmí docházet k ohroţování a nadměrnému obtěţování okolí, zvláště hlukem, prachem apod., dále k znečišťování ovzduší a vod, k omezování přístupu k přilehlým stavbám nebo pozemkům, k sítím technického vybavení a poţárním zařízením. Staveniště musí být vyhrazeno. 8. Veřejná prostranství a pozemní komunikace dočasně uţívané pro staveniště při současném zachování jejich uţívání veřejností se musí po dobu společného uţívání bezpečně chránit před poškozením stavební činností a udrţovat. Ustanovení právních předpisů o bezpečnosti a ochraně zdraví při práci na staveništích tím nejsou dotčena. Veřejná prostranství a pozemní komunikace se pro staveniště mohou pouţít jen ve stanoveném nezbytném rozsahu a době a po ukončení uţívání pro tento účel musí být uvedeny do předchozího řádného či náleţitého stavu. 9. Výrobky pro stavbu budou vyhovovat podmínkám pro technické poţadavky na výrobky - zákon č. 22/1997 Sb. v platném znění. 10. Nesmí docházet k ohroţování a nadměrnému obtěţování okolí, zvláště hlukem, prachem apod. 11. Při provádění stavby je nutno dodrţovat předpisy týkající se bezpečnosti práce a technických zařízení a dbát o ochranu zdraví osob na staveništi. 12. Provádění stavby bude zohledňovat hledisko plynulosti a komplexnosti. 13. Při stavbě budou dodrţena ustanovení vyhlášky č. 268/2009 Sb., která upravuje poţadavky na provádění staveb, a příslušné technické normy. 14. Při provedení stavby budou respektovány podmínky vlastníků a správců veřejné technické infrastruktury a stanoviska dotčených orgánů a dalších subjektů podané v rámci územního řízení, a to:
Vyjádření RWE Distribuční sluţby, s.r.o. ze dne 8.12.2014, zn. 5001038819,
Vyjádření E.ON Servisní, s.r.o. ze dne 27.10.2014, č.j. H18502-16033856,
Vyjádření O2 Czech Republic, a.s. ze dne 8.10.2014, č.j. 698310/14,
Vyjádření Moravské vodárenské, a.s. ze dne 2.12.2014, č.023914/2014/PT,
Koordinované závazné stanovisko Odboru ţivotního prostředí a zemědělství ze dne 30.10.2014 č.j. MMZL 152050/2014,
Vyjádření Technických sluţeb Zlín, s.r.o. ze dne 3.12.2014, TS-2014156.
S t a n o v í podmínky pro užívání stavby: Stavbu lze trvale uţívat aţ na základě vydání kolaudačního souhlasu dle ust. § 122 stavebního zákona. Stavební úřad vydá na základě ţádosti stavebníka kolaudační souhlas pro stavební objekty: SO 06 NTL plynovod, SO 07 Úprava VTL plynovodu DN 200, SO 09 Distribuční rozvody a přípojky NN, SO 10 Slaboproudé vedení SEK Telefonica O2, trasa TKR, SO 11 Veřejné osvětlení.
Účastníci řízení na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu: Downtown Invest s.r.o., třída Tomáše Bati 3067, 760 01 Zlín 1; IČ: 031 07 001.
Č.j. MMZL 006765/2015
str. 6
Odůvodnění: Dne 14.11.2014 podal ţadatel ţádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby. Uvedeným dnem bylo zahájeno územní řízení. Stavební úřad zjistil, ţe předloţená ţádost nemá předepsané náleţitosti podle § 86 stavebního zákona a neposkytuje dostatečný podklad pro posouzení umístění navrhované stavby v území, a proto byl ţadatel dne 27.11.2014 vyzván k doplnění ţádosti a z tohoto důvodu bylo téţ rozhodnuto usnesením o přerušení řízení. Dne 8.12.2014 byla ţádost doplněna. Na základě doplněných podkladů, stavební úřad opět shledal, ţe ţádost neposkytuje dostatečný podklad pro posouzení umístění navrhované stavby v území, a proto ţadatele vyzval dne 9.12.2014 k doplnění ţádosti a z tohoto důvodu bylo opět rozhodnuto usnesením o přerušení řízení. Dne 12.12.2014 byla ţádost doplněna. Stavební úřad MMZ oznámil dne 15.12.2014 zahájení územního řízení známým účastníkům řízení a dotčeným orgánům, v oznámení o zahájení územního řízení stavební úřad v souladu s ust. § 87 odst. 1 stavebního zákona upustil od ústního jednání a stanovil lhůtu 15-ti dnů pro uplatnění závazných stanovisek dotčených orgánů, námitek účastníků řízení a upozornil, ţe po uplynutí této lhůty k nim nebude přihlédnuto. Stavební úřad současně v souladu s ust. § 36 odst. 3 správního řádu poskytl všem účastníkům řízení moţnost, aby se, mají-li zájem, nejpozději do uplynutí této lhůty seznámili s podklady pro rozhodnutí a aby se k těmto podkladům vyjádřili, popřípadě navrhli jejich doplnění. Tato lhůta nebyla vyuţita. Oznámení o zahájení řízení bylo doručováno v souladu s § 87 odst. 1 stavebního zákona účastníkům řízení uvedeným v § 85 odst. 1 a v § 85 odst. 2 písm. a) stavebního zákona a dále dotčeným orgánům jednotlivě, účastníkům řízení uvedeným v § 85 odst. 2 písm. b) stavebního zákona veřejnou vyhláškou v souladu s ust. § 144 odst. 2 správního řádu. Dle ust. § 90 stavebního zákona: v územním řízení stavební úřad posuzuje, zda je záměr ţadatele v souladu: a) s vydanou územně plánovací dokumentací, b) s cíli a úkoly územního plánování, zejména s charakterem území, s poţadavky na ochranu architektonických a urbanistických hodnot v území, c) s poţadavky tohoto zákona a jeho prováděcích právních předpisů, zejména s obecnými poţadavky na vyuţívání území, d) s poţadavky na veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu, e) s poţadavky zvláštních právních předpisů a se stanovisky dotčených orgánů podle zvláštních právních předpisů, popřípadě s výsledkem řešení rozporů a s ochranou práv a právem chráněných zájmů účastníků řízení. Umístění stavby je v souladu se schválenou územně plánovací dokumentací, Územním plánem Zlína, který schválilo Zastupitelstvo města Zlína formou opatření obecné povahy ve znění změny č. 1B, která nabyla účinnosti 3.6.2014, v plochách BI – plochy individuálního bydlení, kde jsou přípustné pozemky související dopravní a technické infrastruktury. Dokumentace předloţená k ţádosti o územní rozhodnutí byla vypracována osobou, která získala oprávnění k výkonu projektové činnosti ve výstavbě podle zákona č. 360/1992 Sb., o výkonu povolání autorizovaných architektů a o výkonu povolání autorizovaných inţenýrů a techniků činných ve výstavbě, ve znění pozdějších předpisů. Umístění stavby vyhovuje obecným poţadavkům na vyuţívání území. Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předloţených závazných stanovisek dotčených orgánů vyţadovaných zvláštními předpisy a zahrnul je do podmínek rozhodnutí. Stavební úřad vyhodnotil při zahájení řízení i v jeho průběhu okruh účastníků řízení dle ust. § 85 stavebního zákona: (1) a) ţadatel, b) obec, na jejímţ území má být poţadovaný záměr uskutečněn, (2) a) vlastník pozemku nebo stavby, na kterých má být poţadovaný záměr uskutečněn, není-li sám ţadatelem, nebo ten, kdo má jiné věcné právo k tomuto pozemku nebo stavbě,
Č.j. MMZL 006765/2015
str. 7
b) osoby, jejichţ vlastnické nebo jiné věcné právo k sousedním stavbám anebo sousedním pozemkům nebo stavbám na nich můţe být územním rozhodnutím přímo dotčeno, c) osoby, o kterých tak stanoví zvláštní právní předpis. Stavební úřad v souladu s výše uvedeným ustanovením zahrnul do okruhu účastníků tohoto řízení podle ust. § 85 odst. 1 stavebního zákona ţadatele, který má právo zaloţené smlouvou k pozemkům dotčeným stavbou, tj. parc. č. 2935/40, 2935/48, 2935/50, parc. č. 2935/51, 2935/65, 4100/14 v katastrálním území Zlín, na kterých má být stavba realizována, obec na jejímţ území má být poţadovaný záměr uskutečněn, vlastníky sousedních pozemků a staveb na nich, tj. st. p. 5885, 6156, 6157, 6158, 6159, 6160, 7422, 8316, 8342, 8343, 8768, 7590, parc. č. 2935/6, 2935/11, 2935/13, 2935/28, 2935/41, 2935/42, 2935/43, 2935/44, 2935/45, 2935/47, 2935/52, 2935/53, 2935/54, 2935/56, 2935/57, 2935/63, 2937/38, 2937/127, 2937/179, 2935/69 v katastrálním území Zlín. Stavební úřad takto stanovený okruh účastníků územního řízení doplnil o dotčené správce technické a dopravní infrastruktury. Stavební úřad neshledal důvody k rozšíření okruhu účastníků územního řízení nad stanovený rámec. Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za pouţití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených. Vypořádání s návrhy a námitkami účastníků: Účastníci neuplatnili návrhy a námitky. Vypořádání s vyjádřeními účastníků k podkladům rozhodnutí: - Účastníci se k podkladům rozhodnutí nevyjádřili.
Poučení účastníků: Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení k Odboru územního plánování a stavebního řádu Krajského úřadu Zlínského kraje, podáním u zdejšího správního orgánu. Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby kaţdý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka. Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné. Stavební úřad po dni nabytí právní moci územního rozhodnutí doručí ţadateli stejnopis písemného vyhotovení územního rozhodnutí opatřený doloţkou právní moci spolu s ověřenou grafickou přílohou, stejnopis písemného vyhotovení územního rozhodnutí opatřený doloţkou právní moci doručí také místně příslušnému obecnímu úřadu, pokud není stavebním úřadem, a jde-li o stavby podle § 15 nebo 16 stavebního zákona, také stavebnímu úřadu příslušnému k povolení stavby. Rozhodnutí má podle § 93 odst. 1 stavebního zákona platnost 2 roky. Podmínky rozhodnutí o umístění stavby platí po dobu trvání stavby či zařízení, nedošlo-li z povahy věci k jejich konzumaci.
Alice Faktorová technik oddělení stavebně správního řízení otisk úředního razítka
Č.j. MMZL 006765/2015
str. 8
Toto rozhodnutí musí být vyvěšeno po dobu 15 dnů. Vyvěšeno dne: ..............................
Sejmuto dne: ....................................
Razítko, podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí oznámení.
Poplatek: Správní poplatek podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích poloţky 17 odst. 1 písm. f) byl zaplacen ve výši 20.000,- Kč. Obdrží: stavebník (dodejky) : v zast. F O R M I C A s.r.o., IDDS: u8r5mc6 účastníci (dodejky) : Statutární město Zlín, náměstí Míru č.p. 12, 761 40 Zlín 1 Garigo Holding, s.r.o., IDDS: a7rsjee účastníci (obdrţí veřejnou vyhláškou): E.ON Česká republika, s.r.o., IDDS: 3534cwz E.ON Servisní, s.r.o., IDDS: fdbdvmf MORAVSKÁ VODÁRENSKÁ, a.s., IDDS: b3ge93n O2 Czech Republic, a.s., IDDS: d79ch2h RWE Distribuční sluţby, s.r.o., IDDS: jnnyjs6 Technické sluţby Zlín, s.r.o., IDDS: 8yjuj99 Osoby s vlastnickými nebo jinými věcnými právy k sousedním pozemkům: st. p. 5885, 6156, 6157, 6158, 6159, 6160, 7422, 8316, 8342, 8343, 8768, 7590, parc. č. 2935/6, 2935/11, 2935/13, 2935/28, 2935/41, 2935/42, 2935/43, 2935/44, 2935/45, 2935/47, 2935/52, 2935/53, 2935/54, 2935/56, 2935/57, 2935/63, 2937/38, 2937/127, 2937/179, 2935/69 v katastrálním území Zlín. Osoby s vlastnickými nebo jinými věcnými právy k sousedním stavbám: Zlín č.p. 95, č.p. 4249, č.p. 4250, č.p. 4251, č.p. 4252, č.p. 4253, č.p. 4439, č.p. 5312, č.p. 5344 a č.p. 5343. dotčené orgány: Odbor ţivotního prostředí a zemědělství Magistrátu města Zlína, Zarámí č.p. 4421, 760 01 Zlín 1 Oddělení dopravně správních řízení, Odbor stavebních a dopravních řízení Magistrátu města Zlína, náměstí Míru č.p. 12, 760 01 Zlín 1 Hasičský záchranný sbor Zlínského kraje, IDDS: z3paa5u Krajská hygienická stanice Zlínského kraje se sídlem ve Zlíně, IDDS: xwsai7r Poznámka: Toto rozhodnutí je řádně doručováno účastníkům řízení stanoveným dle ust. § 85 odst. 1 a v § 85 odst. 2 písm. a) a dotčeným orgánům jednotlivě v souladu s ust. § 87 odst. 1 stavebního zákona, účastníkům řízení stanoveným dle ust. § 85 odst. 2 písm. b) veřejnou vyhláškou, a to v souladu s ust. § 144 odst. 2 správního řádu v návaznosti na ust. § 25 odst. 1 a 2 správního řádu. Patnáctým dnem po vyvěšení se písemnost povaţuje za doručenou. Toto rozhodnutí se vyvěšuje na úřední desce Magistrátu města Zlína a na webových stránkách www.zlin.eu. Datum těchto vyvěšení je rozhodující pro stanovení lhůty k případnému podání námitek.
