Ma g i s t r á t mě s t a Č e s ké B u d ě j o v ic e Stavební úřad nám. Přemysla Otakara II, č. 1/1
Magistrát města České Budějovice Ing. Vlastislav Eliáš Stavební úřad Kněžská 19 370 92 České Budějovice
Viz rozdělovník:
Internet: http://www.c-budejovice.cz
Značka: SU/588/2016 Lv Č. j.: SU/588/2016-14
Vyřizuje: Alena Lavičková
Tel.: 386 804 031
E-mail:
[email protected]
Datum: 9.9.2016
ROZHODNUTÍ ÚZEMNÍ ROZHODNUTÍ Veřejná vyhláška Výroková část: Stavební úřad České Budějovice, jako stavební úřad příslušný podle § 13 odst. 1 písm. c) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), v územním řízení posoudil podle § 84 až 90 stavebního zákona žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby nebo zařízení (dále jen "rozhodnutí o umístění stavby"), kterou dne 25.1.2016 podala společnost RP Rožnov, s.r.o., IČO 04917332, Myslíkova 174/23, 110 00 Praha 1, kterou zastupuje "MANE ENGINEERING s.r.o.", IČO 25177494, Okružní 2615, 370 01 České Budějovice 1 (dále jen "žadatel"), a na základě tohoto posouzení: I.
Vydává podle § 79 a 92 stavebního zákona a § 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního rozhodování, územního opatření a stavebního řádu rozhodnutí o umístění stavby
Prodejna potravin "BILLA - Rožnov", zpevněné plochy a odstavná parkovací stání, pylon, veřejné osvětlení, splašková kanalizace areálová, přípojka splaškové kanalizace, dešťová kanalizace areálová včetně retenční nádrže, přípojka dešťové kanalizace areálové, přípojky dešťové kanalizace, přípojky vodovodu, nadzemní hydrant, přípojka VN, trafostanice, přípojka telefonu, odpadové hospodářství, České Budějovice, (dále jen "stavba") na pozemku parc. č. 2556 (ostatní plocha), parc. č. 2734/30 (orná půda), parc. č. 2734/31 (orná půda), parc. č. 2734/52 (orná půda), parc. č. 2734/82 (orná půda), parc. č. 2737/4 (ostatní plocha), parc. č. 2746/2 (zahrada) v katastrálním území České Budějovice 7. Uvedeným dnem bylo zahájeno územní řízení. Druh a účel umisťované stavby: - SO 01 - prodejna BILLA - SO 02 - zpevněné plochy a odstavná parkovací stání - SO 03 - sadové úpravy - SO 04 - pylon (označení provozovny)
Č.j. SU/588/2016 Lv
-
SO 05 SO 06 SO 06.1 SO 07 SO 07.1 SO 08 SO 09 SO 09.1 SO 10 SO 11 SO 12 SO 13
str. 2
- veřejné osvětlení - splašková kanalizace areálová - přípojka splaškové kanalizace - dešťová kanalizace areálová včetně retenční nádrže - přípojka dešťové kanalizace areálové - přípojky dešťové kanalizace - přípojky vodovodu - nadzemní hydrant - přípojka VN - trafostanice (vně objektu) - přípojka telefon - odpadové hospodářství
Umístění stavby na pozemku: - Prodejna potravin BILLA - velkoplošná samoobslužná prodejna potravin s potřebným skladovým, technickým a sociálním zázemím bude umístěna na pozemku parc. č. 2734/30, 2734/31 ve vzdálenosti 2,00 - 3,10 m od západní hranice s pozemkem parc. č. 2737/4 (ostatní plocha), ve vzdálenosti 7,14 m od severní hranice s pozemkem parc. č. 2556 (ostatní komunikace - L. Kuby). - Přípojky vodovodu, nadzemní hydrant, přípojka splaškové kanalizace, splašková kanalizace areálová, přípojky dešťové kanalizace, přípojka dešťové kanalizace areálové, dešťová kanalizace areálová včetně retenční nádrže, přípojka VN, přípojka telefonu, veřejné osvětlení, trafostanice (vně objektu) a odpadové hospodářství budou umístěny na pozemku parc. č. 2556, 2734/30, 2734/31, 2734/52, 2734/82, 2737/4, 2746/2 dle situačního výkresu C.2 v měřítku 1:500, který je grafickou přílohou rozhodnutí. - Zpevněné plochy, včetně chodníků, odstavná parkovací stání (52 parkovacích stání včetně 3 ZTP), pylon (označení provozovny), budou umístěny na pozemku parc. č. 2734/30, 2734/31, 2734/52 dle situačního výkresu C.2 v měřítku 1:500, který je grafickou přílohou rozhodnutí; vše v katastrálním území České Budějovice 7. Stavba bude napojena na síť dopravní a technické infrastruktury - ZTV Rožnov „U Školy“, v katastrálním území České Budějovice 7, která je v současné době ve výstavbě, a se kterou je navrhovaný stavební záměr zkoordinován. Určení prostorového řešení stavby: - Prodejna potravin BILLA (otevírací doba: 7 - 22 hod.) - velkoplošná samoobslužná prodejna potravin s potřebným skladovým, technickým a sociálním zázemím, ve tvaru „L“ o max. půdorysných rozměrech 47,86 x 28,13 m (zastavěná plocha 1263 m2), jednopodlažní zastřešená plochou střechou o úrovni atiky 4,95 m (vztaženo ± 0,000 = úroveň podlahy 1. NP). Založení objektu je navrženo na monolitických základových patkách, přičemž celá stavba je navržena jako ocelová nosná konstrukce z válcovaných profilů opláštěná sendvičovými panely. Ze severní a jižní strany, bude obvodový plášť doplněn o informační tabule s nabídkou provozovny BILLA. Objekt je podélně orientován delší stranou k ulici L. Kuby a je rozdělen na prodejnu potravin a dvě samostatné nájemní jednotky - vinotéku a tabák. Prodejna potravin bude zásobována přes zásobovací rampu na západní straně objektu. Nájemní jednotky budou zásobovány přes vstupy pro zákazníky. Zásobování prodejny bude probíhat: nákladními vozidly délky max. 16,50 m pouze mimo otevírací dobu z důvodu možnosti couvání do přilehlých skladových ploch, z důvodu zajištění nočního klidu bude pouze mezi 6:00 - 7:00 hodinou ranní; nákladními vozidly délky max. 10,00 m i během pracovní doby, přičemž zajíždění vozidel bude okolo parkovacích ploch na vyhrazené stání pro zásobování, odkud bude probíhat vykládka zboží. Tato vozidla nebudou z hlediska bezpečnosti provozu couvat mezi přilehlá parkovací stání. Na hranici budovy bude osazena vjezdová brána, která bude po zahájení otevírací doby uzamčena (zásobování během pracovní doby pouze ručním zanášením produktů vchodovou brankou osazenou ve vjezdových vratech, zásobování nebude zajištěno přes hlavní vchod pro zákazníky). Novostavba prodejny BILLA včetně dopravní a technické infrastruktury je navrhována v území nově budovaného ZTV Rožnov „U Školy“. Z východní a jižní strany bude ohraničena novým ZTV, ze západní strany stávající zástavbou a ze severní strany ulicí L. Kuby.
Č.j. SU/588/2016 Lv
str. 3
Dispoziční řešení: • Společné prostory: zádveří, chodba. • Prodejna BILLA: prodejní plocha, sklad, chladírna, technická místnost, přípravna lahůdek a pečiva, mrazírna, rozvodna UPS, úklidová komora, šatna muži, umývárna muži, WC muži, šatna ženy, umývárna ženy, 2x WC ženy, kancelář, denní místnost, kancelář - trezor. • Prodejna - Vinotéka: prodejna, šatna, WC. • Prodejna - Tabák: prodejna, šatna, WC. • Trafostanice: trafostanice BILLA, VN rozvodna E.ON. -
-
-
Vytápění objektu bude zajištěno teplovzdušným systémem DAIKIN, v kombinaci s elektrickými přímotopy, přičemž vnější splitová jednotka bude umístěna na východní obvodové stěně objektu. Odvětrání prostor objektu bude řešeno odváděním odpadního vzduchu a jeho náhradou přívodním upravovaným vzduchem s pomocí VZT jednotek s aktivním zpětným získáváním tepla. Zpevněné plochy - od nově zřizovaného sjezdu na pozemek žadatele parc. č. 2734/31, který bude doplněn o chodníkový přejezd, bude pro příjezd k prodejně provedena veřejně přístupná účelová komunikace pokrytá živičnou krytinou, včetně parkovacích stání, která budou provedena ze zatravňovacích tvárnic, v celkovém počtu 52 stání z čehož budou 3 stání vyhrazena pro osoby zdravotně postižené, chodníky budou provedeny z betonové zámkové dlažby. Veřejné osvětlení - osvětlení celé parkovací plochy, včetně pylonu (označení provozovny), bude napojeno do rozvaděče prodejny. Přípojka telefonu bude napojena na stávající síť elektronických komunikací na pozemku místní komunikace parc. č. 2556. Přípojka VN bude napojena na stávajíc kabel VN naspojkováním, na pozemku parc. č. 2737/4 a bude zavedena do nově zřizované trafostanice umístěné vně objektu, v jeho v severozápadní části. Přípojka vodovodu pro prodejnu BILLA a nadzemní hydrant budou napojeny na stávající vodovodní řad vedený v pozemku místní komunikace parc. č. 2556. Přípojky vody pro prodejnu vinotéky a tabáku budou napojeny z nově budovaného ZTV Rožnov „U Školy“ na pozemku parc. č. 2734/30. Přípojka splaškové kanalizace, včetně splaškové kanalizace areálové budou napojeny z nově budovaného ZTV Rožnov „U Školy“ na pozemku parc. č. 2734/30. Přípojky dešťové kanalizace a dešťová kanalizace areálová včetně retenční nádrže o objemu100 m3), budou napojeny z nově budovaného ZTV Rožnov „U Školy“ na pozemku parc. č. 2734/30, 2734/52. Dopravně bude stavba napojena z jižní strany pozemku parc. č. 2734/31 novým sjezdem z nově budovaného ZTV Rožnov „U Školy“; vše v katastrálním území České Budějovice 7. (K žádosti o vydání stavebního povolení bude předloženo pravomocné rozhodnutí o připojení objektu na nově budovanou místní komunikaci).
Vymezení území dotčeného vlivy stavby: Pozemek parc. č. 2556, 2734/30, 2734/31, 2734/52, 2734/82, 2737/4, 2746/2 v katastrálním území České Budějovice 7. II. Stanoví podmínky pro umístění stavby: 1.
2. 3. 4.
Stavba bude umístěna v souladu s grafickou přílohou rozhodnutí, která obsahuje celkovou situací stavby v měřítku 1:500, ve které je zakreslen současný stav území dle katastrální mapy a stavební pozemek, s požadovaným umístěním stavby, s vyznačením hranic pozemků a jejich parcelních čísel včetně sousedních pozemků, s vyznačením napojení na veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu, se zákresem stávajících staveb a navržených staveb, s vyznačením odstupů od hranic pozemků, stávajících inženýrských a dopravních sítí a napojení staveb na tyto sítě; kterou vypracoval Ing. Petr Janů, autorizovaný inženýr pro pozemní stavby, ČKAIT 0101826. Za dodržení podmínek tohoto územního rozhodnutí odpovídá zpracovatel projektové dokumentace pro stavební povolení. Dodržení podmínek tohoto rozhodnutí bude dokladováno v žádosti o stavební povolení. Projektová dokumentace stavby bude vypracována oprávněnou osobou.
Č.j. SU/588/2016 Lv
5.
6.
7.
8.
9. 10.
11. 12. 13.
14. 15.
16.
17. 18. 19.
20.
str. 4
Projektová dokumentace pro stavební povolení bude kromě architektonické části obsahovat i výkresy elektroinstalace (včetně veřejného osvětlení a pylonu), vytápění, vzduchotechniky a rozvodů vody a kanalizace. Projektová dokumentace pro stavební povolení bude projednána a odsouhlasena dotčenými orgány a spolupůsobícími organizacemi. Případné připomínky a požadavky budou do této projektové dokumentace zapracovány, dále i stanoviska a připomínky vlastníků a správců inženýrských sítí a zařízení, na které bude stavba napojena nebo které bude navrhovaná stavba přípojkami křížit. Projektová dokumentace pro stavební povolení bude splňovat obecné technické požadavky na výstavbu, stanovené vyhláškou č. 501/2006 Sb. o obecných požadavcích na využívání území, ve znění pozdějších předpisů a vyhlášky č.268/2009 Sb., o technických požadavcích na stavby upravující požadavky na provádění staveb, včetně příslušných normových hodnot stanovených ČSN a technické požadavky na výrobky stanovené zákonem č. 22/1997 Sb., o technických požadavcích na výrobky a o změně a doplnění některých zákonů. Žádost o stavební povolení bude stavebnímu úřadu podána na předepsaném formuláři v souladu s ustanovením § 18b vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního rozhodování, územního opatření a stavebního řádu, ve znění pozdějších předpisů, jehož obsahové náležitosti jsou stanoveny v příloze č. 9 k této vyhlášce. K žádosti se připojí přílohy uvedené v části B přílohy č. 9 k této vyhlášce. Projektová dokumentace k žádosti o stavební povolení bude splňovat požadavky vyhlášky č. 369/2001 Sb. zabezpečující užívání staveb s omezenou schopností pohybu a orientace. Do projektové dokumentace k žádosti o stavební povolení budou zapracovány úpravy podél příjezdové komunikace ke kruhovému objezdu, spočívající v umístění konstrukce pro popínavé rostliny (která není součástí žádosti o vydání rozhodnutí o umístění stavby), v souladu se stanoviskem Magistrátu města České Budějovice, odboru útvar hlavního architekta, ze dne 31.8.2016, zn. ÚHA/415.2/2016/No, a tato bude umístěna samostatným územním rozhodnutím na žádost stavebníka. V projektové dokumentaci k žádosti o stavební povolení bude detailně řešen projekt sadových úprav včetně protihlukové bariéry - živého plotu, na části západní hranice pozemku žadatele parc. č. 2734/31. K žádosti o vydání stavebního povolení bude předloženo pravomocné rozhodnutí o připojení objektu na nově budovanou místní komunikaci v rámci ZTV Rožnov „U Školy“. K žádosti o vydání stavebního povolení bude předložen doklad prokazující právo založené smlouvou provést stavbu, anebo právo odpovídající věcnému břemenu ke stavbě, včetně možnosti napojení na sítě technické infrastruktury (voda, kanalizace, veřejné osvětlení, elektroinstalace), nově budované v rámci ZTV Rožnov „U Školy“. Součástí žádosti o stavební povolení bude průkaz energetické náročnosti budovy podle § 6a zákona č. 406/2000 Sb., o hospodaření energií, ve znění pozdějších předpisů. Územní dotčené navrhovanou stavbou se nachází v lokalitě s možnými archeologickými nálezy. Odbor státní správy ve věcech památkové péče upozorňuje žadatele na povinnost respektovat ustanovení § 22 a § 23 zákona č. 20/1987 Sb., o státní památkové péči, ve znění pozdějších předpisů. Pro zařízení staveniště a skládky materiálu bude použit vlastní pozemek parc. č. 2734/30, 2734/31 v katastrálním území České Budějovice 7. Staveniště bude po dobu výstavby řádně zabezpečeno a oploceno tak, aby nedocházelo k poškozování pozemků sousedících se stavbou, zejména jízdou osobních a nákladních aut a stavební mechanizace. Srážkové vody ze střechy objektu a zpevněných ploch budou odváděny a likvidovány tak, aby nedocházelo k podmáčení sousedních pozemků a staveb. V případě poškození odvodňovacích systémů, zabezpečí investor stavby jejich opravu a uvedení do funkčního stavu. Při křížení, souběhu nebo dotyku stavby nebo vedení inženýrských sítí s vodními toky, vodohospodářskými díly a zařízeními budou dodrženy příslušné normy, budou dodrženy podmínky majitelů a správců veřejného vodovodu a kanalizace, budou respektovány právem chráněné zájmy vlastníků a uživatelů dotčených pozemků. Vzhledem ke zvýšenému výskytu radonu v podloží stavby (střední radonový index pozemku) je nutné provést ochranná opatření proti pronikání radonu z podloží do objektu dle ČSN 730601 Ochrana staveb proti pronikání radonu z podloží. V projektové dokumentaci bude návrh opatření proti pronikání radonu z podloží stavby.
Č.j. SU/588/2016 Lv
str. 5
21. Stavba se nachází v ochranném pásmu podzemního vedení VN a NN. Souhlas s činností v ochranném pásmu zařízení distribuční soustavy ve vlastnictví E.ON Distribuce, a.s., byl společností E.ON Česká republika s.r.o., vydán dne 14.3.2016, zn. F5269-16108008. 22. Stavba se nachází v ochranném pásmu NTL plynovodu. Souhlas se stavbou a činností v ochranném pásmu zařízení distribuční soustavy plynu ve vlastnictví E.ON Distribuce, a.s., byl společností E.ON Česká republika s.r.o., vydán dne 14.3.2016, zn. J20851-16108099. 23. Budou dodrženy podmínky stanoviska Magistrátu města České Budějovice, odboru ochrany životního prostředí, ze dne 12.11.2015, zn. OOŽP/10003/2015/Pr: V dalším stupni PD požadujeme doplnit projekt o sadové úpravy - stromová výsadba dřevin s případným doplněním keřů na travnatých plochách mezi parkovacími stáními. 24. Budou dodrženy podmínky závazného stanoviska Krajské hygienické stanice Jihočeského kraje se sídlem v Českých Budějovicích, ze dne 4.12.2015, zn. KHSJC 30063/2015/HOK CB-CK: • Doložte seznam nebezpečných chem. látek a směsí, s kterými bude v rámci provozu prodejny BILLY nakládáno ve smyslu § 44a zák. č. 258/2000 Sb., ve znění pozdějších předpisů (např. žíraviny) - v dalším stupni PD. • KHS Jč. kraje požaduje, aby součástí dalšího stupně projektové dokumentace byl návrh protihlukových opatření k zajištění splnění hygienického limitu hluku stanoveného nař. vl. č. 272/2011 Sb., pro hluk ze stavební činnosti. • V dalším stupni projektové dokumentace je nutné doložit hlukovou studii zpracovanou v souladu s nař. vl. č. 272/2011 Sb., která vyhodnotí veškeré technické zdroje hluku související s provozem zařízení (VZT, tepelné čerpadlo, dieselagregát, chladící zařízení, dopravní obslužnost, zásobování apod.) ve vztahu k nejbližším chráněných prostorů, a navrhne potřebná protihluková opatření. 25. Budou dodrženy podmínky vyjádření Magistrátu města České Budějovice, odboru správy veřejných statků, ze dne 9.11.2015, zn. OSVS/4999/2015/Ka: • Výstavba prodejny potravin BILLA a stavba ZTV Rožnov - U Školy bude plně projekčně i realizačně koordinována. • Napojení areálu prodejny na veřejné komunikace bude provedeno dle příslušných norem. • Parkoviště, komunikace, travnaté plochy a ostatní konstrukce vybudované v rámci stavby prodejny potravin zůstanou v údržbě provozovatele prodejny. 26. Budou dodrženy podmínky závazného stanoviska Magistrátu města České Budějovice, odboru dopravy a silničního hospodářství, ze dne 11.5.2016, zn. ODSH/4982/16/Ho: • Navrhovaná novostavba prodejny „BILLA“ musí být dopravně napojena na síť veřejných pozemních komunikací, tj. na místní komunikaci nebo silnici. Dopravní napojení na síť veřejných pozemních komunikací je navrženo prostřednictvím plánované stavby ZTV Rožnov „U Školy“ (dále jen „ZTV“), jejímž investorem je soukromý subjekt (odlišný od investora navrhované prodejny „BILLA“). Předmětné ZTV je v současné době ve fázi příprav, probíhající stavební řízení). V současné době je dopravní napojení výše uvedené prodejny navrženo prostřednictvím neexistující komunikace. V technické zprávě je uvedeno, že parkoviště bude napojeno na místní komunikaci formou chodníkového přejezdu. Odbor dopravy upozorňuje, že místní komunikací se pozemní komunikace může stát teprve po kolaudaci a převedení komunikace do vlastnictví statutárního města České Budějovice. • Nutno vyřešit skutečnost, kdy navržené napojení parkoviště na stavbu ZTV není v předmětné projektové dokumentaci ZTV zaneseno. Dle předloženého návrhu dochází ke změně stavby výše uvedeného ZTV (soukromý subjekt odlišný od investora navrhované prodejny „BILLA“). • Zásobování prodejny nákladními vozidly délky max. 16,50 m bude probíhat pouze mimo otevírací dobu provozovny (dle projektové dokumentace v době od 6:00 do 7:00 hod.). Zásobování nákladními vozidly délky max. 10,00 m bude prostřednictvím vyhrazeného stání pro zásobování, s následným ručním zanášením produktů vchodovou brankou (viz předložená projektová dokumentace). • Z důvodu ustanovení § 78 odst. 6 zákona č. 361/2000 Sb., o provozu na pozemních komunikacích, nebudou na předmětných pozemcích umístěna žádná reklamní zařízení (billboardy, reklamní pylony a jiná reklamní zařízení).
Č.j. SU/588/2016 Lv
str. 6
Přístupový chodník z plochy parkoviště doporučujeme rozšířit z důvodu zajištění lepšího míjení chodců a nákupních vozíků. Doporučujeme využít možností řešení společné manipulační plochy parkovacích stání pro vozidla přepravující osoby těžce postižené. 27. Budou dodrženy podmínky závazného stanoviska Magistrátu města České Budějovice, odboru ochrany životního prostředí - souhlasu s trvalým odnětím půdy ze ZPF, ze dne 16.1.2016, zn. OOŽP/867/2016/Šik: • Před započetím prací na pozemcích budou v terénu vytýčeny hranice záboru. Investor stavby přijme potřebná opatření vedoucí k respektování hranic povoleného záboru dodavateli stavby a zamezí poškozování okolních pozemků náležejících do ZPF. • Investor a dodavatelé stavby učiní příslušná opatření k zabránění úniku pevných, kapalných a plynných látek poškozující zemědělský půdní fond a jeho vegetační kryt. • Přilehlé zemědělské pozemky nesmí být dopravou, skládkou stavebního materiálu ani samotnou výstavbou poškozeny. • Dojde-li vlivem realizace prací k poškození hydrologických poměrů na okolních pozemcích, příp. jejich částech, či k negativnímu ovlivnění funkcí existujících melioračních zařízení, zajistí stavebník bezodkladně na svůj náklad provedení nápravných opatření. • Realizací záměru nedojde k poškození protierozních opatření v krajině. Dešťové vody budou vsakovány přímo na pozemcích. Odvod dešťových vod ze střešního pláště, zpevněných a parkovacích ploch bude řešen pomocí dešťové kanalizace, která je navržena od místa napojení na budoucí kanalizaci ZTV pro retenční nádrž. Kanalizace je navržena v prostoru parkovišť a komunikace, je řešena jako dostatečná pro navrhovaný odtok z RN. • U odnímané půdy zajistí na svůj náklad ve smyslu ust. § 8 odst. 1 písm. a) zákona, provedení skrývky z plochy 0,4366 ha odnímané zemědělské půdy, její následné rozmístění a rozprostření. O činnostech souvisejících se skrývkou, jejím dočasným uložením, ošetřováním a využitím bude veden protokol (pracovní deník), v němž budou uváděny skutečnosti nezbytné pro posouzení správnosti, úplnosti a účelnosti využívání těchto zemin v souladu s ust. § 10 odst. 2 vyhlášky MŽP č. 13/1994 Sb., kterou se upravují některé podrobnosti ochrany ZPF. Deník bude při kontrole dodržování podmínek souhlasu předložen orgánu ochrany ZPF. • Dle předložené bilance skrývky vyhodnocené na základě pedologického průzkumu, který zpracovala Ing. Jana Moravcová, Ph.D. dne 3.12.2015 se pro odnímanou plochu 4.366 m2 hloubka kulturní vrstvy pohybuje od 12 cm - 24 cm. Celková mocnost kulturního profilu se pohybuje okolo cca 18 cm. Celkové množství skryté zeminy v mocnosti 717,48 m3 bude z části využito nejlépe v návaznosti na prováděnou skrývku, nejpozději do doby kolaudace stavby, a to na sadové úpravy v objemu cca 100 m3, zbylá skrytá ornice o objemu cca 617,48 m3 bude použita na zbývající části pozemku p.č. 2734/30 - v katastrálním území České Budějovice 7 a dále pro zvýšení kulturní vrstvy půdy na pozemcích náležejících do ZPF - p.č. 2734/1, 2734/49 a 2734/53 v katastrálním území České Budějovice 7, které budou i nadále zemědělsky využívány a obhospodařovány. Skrytá zemina bude před zpětným využitím uložena na odnímané ploše nebo na plochách ostatních a bude zabezpečena a ošetřována tak, aby nedocházelo k jejímu znehodnocování stavební činností, erozí, zaplevelování a zcizováním. • V souladu s ust. § 11 odst. 1 a ust. § 11b odst. 1 zákona bude za trvalé odnětí půdy ze ZPF pro stavbu: „Prodejna potravin Billa, včetně přípojek, zpevněných ploch a odstavného parkovacího stání na pozemku p.č. 2734/30 a 2734/31“ dle nezapsaného GP č. 4019-37/2015 pozemek p.č. 2734/110 - orná půda v katastrálním území České Budějovice 7 žadateli po zahájení realizace záměru předepsán finanční odvod za trvalé odnětí půdy ze ZPF podle zásad uvedených ve výpočtu odvodů. • Jeho skutečná výše bude stanovena samostatným rozhodnutím příslušného orgánu ochrany ZPF. Odvod za trvalé odnětí půdy bude v souladu s ust. § 12 odst. 1 zákona placen jednorázově. Orientační výše finančního odvodu pro výše uvedený záměr je cca 66.538 Kč. Výpočet finančních odvodů zpracovaný dne 28.1.2016 M-PORADENSTVÍM, Mgr. Janou Marušákovou, K Hájovně 779, 370 06 Srubec, je nedílnou součástí k žádosti o odnětí půdy ze ZPF. • V souladu s ust. § 11 odst. 4 povinný k platbě odvodů je povinen orgánu ochrany zemědělského půdního fondu příslušného k rozhodnutí o odvodech a orgánu ochrany zemědělského půdního fondu, který vydal souhlas s odnětím (Magistrát města České Budějovice, odbor ochrany životního prostředí) a) doručit kopii pravomocného rozhodnutí, pro které je souhlas s odnětím podkladem, nebo rozhodnutí o souhlasu, a to do 1 roku ode dne jeho platnosti, a •
Č.j. SU/588/2016 Lv
str. 7
b) písemně oznámit zahájení realizace záměru popřípadě zahájení další etapy záměru, a to nejpozději 15 dnů před jejím zahájením. • Povinný k platbě odvodů je povinen orgánu ochrany ZPF příslušnému k rozhodnutí o odvodech oznámit změnu způsobu využití a doložit kopii oprávnění k provedení změny, a to do 1 měsíce od této změny - § 11 odst. 5. • Dojde-li ke změně v osobě povinného k platbě odvodů, je nový povinný k platbě odvodů povinen oznámit a doložit orgánu ochrany ZPF, který vydal souhlas s odnětím a orgánu ochrany ZPF příslušnému k rozhodnutí o odvodech tuto změnu, a to do 1 měsíce od této změny. Platební povinnost původnímu povinnému k platbě odvodů zaniká, s výjimkou nedoplatků, dnem nabytí právní moci rozhodnutí, kterým je povinnost k platbě odvodů uložena novému povinnému - § 11 odst. 6. 28. Budou dodrženy podmínky ochrany technické infrastruktury uvedené v níže uvedených vyjádření správců jednotlivých inženýrských sítí. 29. O stavební povolení na stavbu příjezdové komunikace včetně chodníků a odstavných stání, bude požádáno u příslušného správního orgánu - Magistrátu města České Budějovice, odboru dopravy a silničního hospodářství. Účastníci řízení, na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu: RP Rožnov, s.r.o., Myslíkova 174/23, 110 00 Praha 1
Odůvodnění: Dne 25.1.2016 podal žadatel žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby. Uvedeným dnem bylo zahájeno územní řízení. Protože žádost nebyla úplná a nebyla doložena všemi podklady a stanovisky potřebnými pro její řádné posouzení, byl zplnomocněný zástupce žadatele dne 12.2.2016 vyzván k doplnění žádosti s termínem pro doplnění nejpozději do 30.6.2016 a zároveň bylo řízení usnesením přerušeno do doby úplného odstranění nedostatků žádostí, nejpozději však do 30.6.2016. Žádost byla doplněna dne 25.5.2016, pod zn. SU/4008/2016 Lv a následně dne 1.7.2016, pod zn. SU/5139/2016 Lv a dne 11.7.2016 pod zn. SU/5216/2016 Lv, kdy byla správnímu orgánu zároveň oznámena změna stavebníka ze společnosti EXAFIN beta, s.r.o., IČO 03587771, Myslíkova 174/23, 110 00 Praha 1, na společnost RP Rožnov, s.r.o., IČO 04917332, Myslíkova 174/23, 110 00 Praha 1, která převzala projektová práva společnosti EXAFIN beta, s.r.o. Písemným opatřením ze dne 15.2.2016 stavební úřad informoval o podané žádosti občanská sdružení ve smyslu ustanovení § 70 zákona č. 114/1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny, ve znění pozdějších předpisů. Sdělení bylo zveřejněno na úřední desce dne 18.2.2016. V zákonné lhůtě se žádné občanské sdružení do řízení nepřihlásilo. Stavební úřad oznámil písemným opatřením ze dne 11.7.2016 zahájení územního řízení známým účastníkům řízení a dotčeným orgánům. Současně nařídil ústní jednání spojené s ohledáním na místě na den 18.8.2016, o jehož výsledku byl sepsán protokol. Stavební úřad v provedeném územním řízení přezkoumal předloženou žádost, projednal ji s účastníky řízení a dotčenými orgány a zjistil, že jejím uskutečněním nejsou ohroženy zájmy chráněné stavebním zákonem, předpisy vydanými k jeho provedení a zvláštními předpisy. Umístění stavby je v souladu se schválenou územně plánovací dokumentací. Pozemky parc. č. 2734/30, 2734/31 v katastrálním území České Budějovice 7, týkající se výše uvedené stavby jsou dle územního plánu České Budějovice (dále jen „ÚP“), který byl vydán usnesením Zastupitelstva města České Budějovice č. 271/2015 dne 12.11.2015, s účinností ode dne 8.12.2015 formou opatření obecné povahy, součástí lokality 3.9.1. Rožnov Sever, plochy smíšené obytné individuálního charakteru v příměstí, které jsou v grafické a textové části značeny (SIN-3).
Č.j. SU/588/2016 Lv
str. 8
Dle kapitoly I.F.5 OOP je v této ploše hlavním využitím vysoce různorodá skladba obytných funkcí individuálního charakteru a funkcí veřejného vybavení, služeb a podnikatelského využití - zejména nerušícího řemeslného - místního až městského významu. Přípustné jsou zde mimo jiné samostatné obchody a parkovací stání a odstavná stání a garáže pro potřeby vyvolané přípustným využitím území příslušné plochy, a to až do počtu 250 stání na jednu plochu. Obchodem se dle kapitoly I.F.15 OOP rozumí činnost nebo zařízení pro obchod s hrubou podlažní plochou rovnou nebo menší než 2 000 m2, respektující omezení dle podmínek určených způsobem využívání a uspořádání území města. Hrubou podlažní plochou je dle této kapitoly OOP půdorysná plocha všech plných nadzemních podlaží stavby nebo souboru souvisejících staveb (například provozně související stavby, stavby pod společným oplocením nebo stavby se společným vstupem) včetně konstrukcí. Plocha s uvedenými pozemky je dle ÚP zastavitelnou plochou. Dle kapitoly I.C.2.1 OOP se za zastavitelné plochy se považují plochy vymezené nově v dosud nezastavěných území k zastavění, navržené pro rozvojové činnosti sledující zásadní rozvoj dosavadního utváření území, popřípadě založení nové územní struktury. Z tohoto důvodu je dle ÚP pro tuto plochu stanovena podmínka prověřit změny využití v územní studii (dále jen „ÚS“). Předmětná plocha je již řešena v ÚS opatřené „Rožnov - U Školy“. Dle ÚS jsou pozemky parc. č. 2734/31 a 2734/30 součástí dílčího bloku se způsobem využití smíšené území individuální. Přípustné je zde mimo jiné zřizovat a provozovat i samostatné obchody a parkovací stání a odstavná stání a garáže pro potřeby vyvolané přípustným využitím území příslušné plochy SIN-3 z ÚP, a to až do počtu 250 stání na jednu plochu z ÚP. Tento limitní počet stání nesmí být v součtu stání jednotlivých dílčích bloků překročen. Celé území se nachází v zóně ohraničené izofonou „A“ ochranného pásma letiště v souladu s územním rozhodnutím zn.: SÚ 6787/94/Ko, ze dne 5. 6. 1995. Pro využití v jednotlivých blocích se smíšeným využitím je v ÚS uloženo respektovat podmínky tohoto územního rozhodnutí. Zároveň US stanovila návrh parcelace nových pozemků a stanovila objemové a prostorové regulativy. ÚP byl pořízen v souladu s § 188 odst. 1 stavebního zákona, úpravou územního plánu města České Budějovice (dále jen „ÚPnM“) schváleného v roce 2000. To znamená, že ÚP pouze pro zajištění souladu ÚPnM s platnými právními předpisy nově vyjádřil již dříve schválenou základní koncepci rozvoje města beze změn urbanistické koncepce včetně koncepce krajiny, infrastruktury a dalších územně plánovacích souvislostí. Navrhovaná stavba prodejny potravin BILLA včetně příslušné dopravní a technické infrastruktury je s výše uvedenou územní studií opatřenou plně v souladu, přičemž zcela respektuje podmínky využití území, objemové a plošné regulace, včetně napojení na dopravní a technickou infrastrukturu a zároveň respektuje podmínky rozhodnutí o ochranném pásmu letiště Planá u Českých Budějovic, které byly zakotveny v územním rozhodnutí ze dne 5. 6. 1995, pod zn. SÚ 6787/94/Ko, které nabylo právní moci dne 7.7.1995. Ze zjištěných a výše popsaných skutečností vyplývá závěr, že umístění navrhované přístavby firemního centra je v souladu se schválenou územně plánovací dokumentací Umístění stavby vyhovuje obecným požadavkům na využívání území podle ustanovení vyhlášky č. 501/2006 Sb., ve znění pozdějších předpisů. Umístění stavby vyhovuje obecným technickým požadavkům na výstavbu podle ustanovení vyhlášky č. 268/2009 Sb., o technických požadavcích na stavby, ve znění pozdějších předpisů. Podklady pro rozhodnutí (vydaná stanoviska, vyjádření, závazná stanoviska, rozhodnutí) • smlouva o budoucí smlouvě o zřízení práva odpovídajícího věcnému břemenu - služebnosti č. 2016001755 - (114-5/218/16/VB) uzavřená mezi žadatelem (RP Rožnov, s.r.o., IČO 04917332, Myslíkova 174/23, 110 00 Praha 1 a Statutárním městem České Budějovice pro uložení vodovodní přípojky a přípojky pro napojení požárního hydrantu, na pozemku parc. č. 2734/82, 2556, ze dne 5.9.2016 • souhlas vlastníka pozemku parc. č. 2556, 2734/82 (Statutární město České Budějovice) ze dne 29.6.2016, s umístěním vodovodní přípojky, telefonní přípojky a přípojky pro napojení požárního hydrantu
Č.j. SU/588/2016 Lv
•
• • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • •
str. 9
smlouva o nájmu pozemku, uzavřená mezi žadatelem (RP Rožnov, s.r.o., IČO 04917332, Myslíkova 174/23, 110 00 Praha 1/ EXAFIN beta, s.r.o.) a vlastníkem předmětných pozemků parc. č. 2734/30, 2734/31, na kterých bude navrhovaný stavební záměr umístěn (Ing. Josef Nováček, Dlouhá 731/33, 110 00 Praha 1), ze dne 1.12.2015 smlouva o právu provést stavbu, uzavřená mezi žadatelem (RP Rožnov, s.r.o., IČO 04917332, Myslíkova 174/23, 110 00 Praha 1/ EXAFIN beta, s.r.o.) a vlastníkem pozemku parc. č. 2737/4 (TETRAGON CB spol. s r.o., Antala Staška 1951, 370 07 České Budějovice), ze dne 20.5.2016 smlouva o smlouvě budoucí o zřízení věcného břemene, uzavřená mezi vlastníkem pozemku parc. č. 2734/31 (Ing. Josef Nováček, Dlouhá 731/33, 110 00 Praha 1) a společností E.ON Distribuce, a.s., ze dne 14.4.2016 smlouva o dílo, uzavřená mezi společností Josef Nováček & spol. s.r.o. a žadatelem (RP Rožnov, s.r.o., IČO 04917332, Myslíkova 174/23, 110 00 Praha 1/ EXAFIN beta, s.r.o.), ze dne 18.5.2016 smlouva o smlouvě budoucí kupní, uzavřená mezi vlastníkem předmětných pozemků parc. č. 2734/30, 2734/31 (Ing. Josef Nováček, Dlouhá 731/33, 110 00 Praha 1) a žadatelem (RP Rožnov, s.r.o., IČO 04917332, Myslíkova 174/23, 110 00 Praha 1/ EXAFIN beta, s.r.o.), ze dne 18.5.2016 souhlas o právu k provedení stavby a souhlas s připojením na komunikaci, udělený vlastníkem pozemků parc. č. 2734/30, 2734/31 (Ing. Josef Nováček, Dlouhá 731/33, 110 00 Praha 1), ze dne 25.5.2016 smlouva o převodu projektových práv, ze společnosti EXAFIN beta, s.r.o., IČO 03587771, Myslíkova 174/23, 110 00 Praha 1, na společnost RP Rožnov, s.r.o., IČO 04917332, Myslíkova 174/23, 110 00 Praha 1, ze dne 25.7.2016 sdělení Magistrátu města České Budějovice, odboru územního plánování, ze dne 1.2.2016, zn. OÚP/2016/O-116/Sl-V vyjádření Magistrátu města České Budějovice, odboru útvar hlavního architekta, ze dne 17.8.2016, zn. ÚHA/415/2016/No; ze dne 31.8.2016, zn. ÚHA/415.2/2016/No sdělení Krajského úřadu - Jihočeského kraje, odboru životního prostředí, zemědělství a lesnictví, ze dne 15.10.2015, zn. KUJCK 76698/2015/OZZL závazné stanovisko Hasičského záchranného sboru Jihočeského kraje se sídlem v Českých Budějovicích, ze dne 4.12.2015, zn. HSCB-5861-2/2015 KŘ vyjádření Magistrátu města České Budějovice, odboru ochrany životního prostředí ze dne 12.11.2015, zn. OOŽP/10003/2015/Pr závazné stanovisko Krajské hygienické stanice Jihočeského kraje se sídlem v Českých Budějovicích, ze dne 4.12.2015, zn. KHSJC 30063/2015/HOK CB-CK vyjádření Magistrátu města České Budějovice, odboru správy veřejných statků, ze dne 9.11.2015, zn. OSVS/4999/2015/Ka; ze dne 15.1.2016, zn. OSVS/345/2016/Ka vyjádření Magistrátu města České Budějovice, odboru památkové péče, ze dne 18.11.2015, zn. OPP/1898/2015 vyjádření Statutárního města České Budějovice, ze dne 16.12.2015, zn. FKo/376/2015 závazné stanovisko Magistrátu města České Budějovice, odboru ochrany životního prostředí - souhlas s trvalým odnětím půdy ze zemědělského půdního fondu ze dne 16.1.2016, zn. OOŽP/867/2016/Šik závazné stanovisko Magistrátu města České Budějovice, odboru dopravy a silničního hospodářství, ze dne 11.5.2016, zn. ODSH/4982/16/Ho NIPI Bezbariérové prostředí, o.p.s., ze dne 18.11.2015, zn. 057150192 Dopravní podnik města České Budějovice, a.s., ze dne 3.12.2015, zn. 43/2015/9194/6603; 11.8.2015, zn. 43/2015/6056/4193 Česká telekomunikační infrastruktura a.s., ze dne 27.11.2015; ze dne 10.8.2015, zn. 663342/15; ze dne 15.8.2016 E.ON Česká republika, s.r.o. - smlouva o připojení k distribuční soustavě z napěťové hladiny vysokého napětí č. 12130533 ze dne 1.12.2015 SWARCO TRAFFIC CZ s.r.o., ze dne 15.8.2015 T-Mobile Czech Republic a.s., ze dne 10.8.2015, zn. E17411/15 Vodafone Czech Republic a.s., ze dne 7.9.2015 Policie ČR, Krajské ředitelství policie Jihočeského kraje, dopravní inspektorát České Budějovice, ze dne 13.8.2015, zn. KRPC-112504-2/Čj-2015-020106; ze dne 8.4.2016, zn. KRPC-50206-2/Čj-2015020106 Jihočeské letiště České Budějovice a.s., ze dne 23.2.2016, zn. JLCB-160223/023
Č.j. SU/588/2016 Lv
• • • • • • • • • • • • • •
str. 10
Úřad pro civilní letectví, ze dne 1.3.2016, zn. 001751-16-701 Oblastní inspektorát práce pro Jihočeský kraj a Vysočinu, ze dne 7.4.2016, zn. 6543/5.42/16-2 Jihočeský vodárenský svaz, ze dne 31.8.2015, zn. 2015/1684 E.ON Servisní, s.r.o., ze dne 4.9.2015, zn. H18585-16075277 ČEVAK a.s., ze dne 27.8.2015, zn. O15010028888 ČD - Telematika a.s., ze dne 24.8.2015, zn. 16613/2015-O Správa železniční dopravní cesty, státní organizace, Oblastní Ředitelství Plzeň, ze dne 13.8.2015, zn. 14391/2015-SŽDC-OŘ PLZ-390/M Teplárna České Budějovice, a.s., ze dne 20.8.2015, zn. 15/315 Ministerstvo obrany ČR, odbor ochrany územních zájmů a řízení programů nemovité infrastruktury, ze dne 25.8.2015, zn. 31909/2015-8201-OÚZ-ČB UPC Česká republika, s.r.o., ze dne 10.8.2015 E.ON Česká republika, s.r.o., ze dne 14.3.2016, zn. F5269-16108008 - souhlas se stavbou a činnosti v ochranném pásmu zařízení distribuční soustavy elektrické sítě E.ON Česká republika, s.r.o., ze dne 14.3.2016, zn. J20851-16108099 - souhlas se stavbou a činnosti v ochranném pásmu zařízení distribuční soustavy plynu E.ON Česká republika, s.r.o., ze dne 15.8.2016 České Radiokomunikace a.s., ze dne 27.6.2016, zn. UPTS/OS/150920/2016
Stanovení okruhu účastníků územního řízení: Okruh účastníků územního řízení je vymezen v rámci ustanovení § 85 stavebního zákona. Podle tohoto ustanovení účastníky územního řízení je žadatel: RP Rožnov, s.r.o., IČO 04917332, Myslíkova 174/23, 110 00 Praha 1, kterou zastupuje "MANE ENGINEERING s.r.o.", IČO 25177494, Okružní 2615, 370 01 České Budějovice 1; obec, na jejímž území má být požadovaný záměr uskutečněn; vlastník pozemku nebo stavby, na kterých má být požadovaný záměr uskutečněn, není-li sám žadatelem, nebo ten, kdo má jiné věcné právo k tomuto pozemku nebo stavbě; a osoby, jejichž vlastnické nebo jiné věcné právo k sousedním stavbám nebo k sousedním pozemkům nebo stavbám na nich může být územním řízením přímo dotčeno. Z citovaného ustanovení vyplývá, že významnou povinností stavebního úřadu je v územním řízení individualizovat okruh jeho účastníků. Jde tedy o subjektivní posouzení, které přísluší provést stavebnímu úřadu podle okolností konkrétního případu. Na podkladě uvedených skutečností stavební úřad individualizoval okruh účastníků v zahájeném územním řízení v předmětné věci jak výše uvedeno. Stavební úřad ve smyslu ustanovení § 87 odst. 1 stavebního zákona doručuje oznámení o zahájení územního řízení a další úkony v řízení účastníkům řízení a dotčeným orgánům jednotlivě, nejde-li o řízení s velkým počtem účastníků; v řízení s velkým počtem účastníků se oznámení o zahájení řízení a další úkony v řízení doručují postupem podle § 144 odst. 6 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád (dále jen „správní řád“). Protože se v tomto případě jedná o řízení s velkým počtem účastníků, kterým se dle ustanovení § 144 odst. 1 správního řádu, rozumí řízení s více než 30 účastníky, je řízení vedeno veřejnou vyhláškou. Oznámení o zahájení řízení a další úkony v řízení jsou účastníkům územního řízení uvedených v § 85 odst. 1 písm. b), § 85 odst. 2 stavebního zákona, doručovány „veřejnou vyhláškou“ dle ustanovení § 144 správního řádu, a to tak, že se účastníci řízení podle § 85 odst. 2 písm. b) stavebního zákona identifikují označením pozemků a staveb evidovaných v katastru nemovitostí. Účastníci územního řízení podle § 85 odst. 1 písm. a) stavebního zákona: RP Rožnov, s.r.o., IČO 04917332, Myslíkova 174/23, 110 00 Praha 1, kterého zastupuje "MANE ENGINEERING s.r.o.", IČO 25177494, Okružní 2615, 370 01 České Budějovice 1 Účastníci územního řízení podle § 85 odst. 1 písm. b) stavebního zákona: statutární město České Budějovice, zastoupené náměstkem primátora Ing. Františkem Konečným Ph.D., nám. Přemysla Otakara II. 1/1, 370 01 České Budějovice 1 (jako obec, na jejímž území má být požadovaný záměr uskutečněn)
Č.j. SU/588/2016 Lv
str. 11
Účastníci územního řízení podle § 85 odst. 2 písm. a) stavebního zákona: vlastník pozemku nebo stavby, na kterých má být požadovaný záměr uskutečněn, není-li sám žadatelem, nebo ten, kdo má jiné věcné právo k tomuto pozemku nebo stavbě, jedná se o pozemky: parc. č. 2556, 2734/30, 2734/31, 2734/52, 2734/82, 2737/4, 2746/2 v katastrálním území České Budějovice 7 Ing. Josef Nováček, Dlouhá 731/33, 110 00 Praha 1 statutární město České Budějovice, zastoupené náměstkem primátora Ing. Františkem Konečným Ph.D., nám. Přemysla Otakara II. 1/1, 370 01 České Budějovice 1 TETRAGON CB spol. s r.o., Antala Staška 1951, 370 07 České Budějovice 7 Účastníci územního řízení podle § 85 odst. 2 písm. b)stavebního zákona: osoby, jejichž vlastnické nebo jiné věcné právo k sousedním stavbám anebo sousedním pozemkům nebo stavbám na nich může být územním rozhodnutím přímo dotčeno, jedná se o pozemky: parc. č. 2550, 2552, 2554/1, 2554/2, 2555, 2557, 2721, 2722, 2723, 2724, 2725, 2726, 2727, 2728, 2729, 2730, 2731/1, 2731/2, 2731/3, 2731/4, 2732, 2733, 2734/51, 2734/62, 2734/93, 2734/98, 2734/102, 2734/113, 2737/1, 2737/3, 2737/6, 2737/10, 2739, 2740/1, 2740/3, 2740/4, 2746/1, 2746/5, 2747/2, 2747/5 v katastrálním území České Budějovice 7; a stavby České Budějovice 7 č.p. 1163, č.p. 1164, č.p. 1165, č.p. 1232, č.p. 1233, č.p. 1234, č.p. 1235, č.p. 1236, č.p. 1711, č.p. 1020, č.p. 1237, č.p. 1854 a č.p. 1240; dále pak: Jihočeské letiště České Budějovice, a. s., U Zimního stadionu 2/1952, 370 06 České Budějovice (jelikož pozemky, na kterých má být požadovaný záměr uskutečněn, se nachází v ochranném pásmu letiště); a dále správci dopravní a technické infrastruktury, kteří v zájmové lokalitě (tj. na výše uvedených pozemcích) vlastní nebo provozují sítě technické infrastruktury: Dopravní podnik města České Budějovice, a.s., Novohradská 738/40, 370 01 České Budějovice 1 Česká telekomunikační infrastruktura a.s., Olšanská 2681/6, 130 00 Praha 3 E.ON Česká republika, s. r. o., F. A. Gerstnera 2151/6, 370 01 České Budějovice 1 ČEVAK a.s., Severní 2264/8, 370 10 České Budějovice 10 Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předložených závazných stanovisek dotčených orgánů vyžadovaných zvláštními předpisy a zahrnul je do podmínek rozhodnutí. Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených. Vypořádání s návrhy a námitkami účastníků: - Účastník řízení - paní Zdeňka Kolářová, Plánská 1240/11, 370 07 České Budějovice podala dne 3.8.2016 pod zn. SU/5912/2016 Lv, prostřednictvím podatelny Magistrátu města České Budějovice námitky k výše uvedené stavbě, se kterými byli účastníci řízení v průběhu správního řízení seznámeni. Správní orgán se podanými námitkami nezabýval, neboť je paní Zdeňka Kolářová, v rámci ústního jednání spojeného s místním šetřením konaném dne 18.8.2016, na místě samém, na základě vzájemné dohody s žadatelem o vydání územního rozhodnutí Mgr. Jindřichem Kukačkou, vzala zpět. Vypořádání s vyjádřeními účastníků k podkladům rozhodnutí: - Účastníci řízení - paní Zdeňka Kolářová, Plánská 1240/11, 370 07 České Budějovice se k podkladům rozhodnutí vyjádřila ústně do protokolu, sepsaného v rámci ústního jednání spojeného s místním šetřením konaném na místě samém dne 18.8.2016 formou níže uvedené připomínky, přičemž její požadavek byly zapracován do výroku rozhodnutí, viz podmínka rozhodnutí č. 11. „Požaduji, aby v rámci dalšího stupně projektové dokumentace (ke stavebnímu povolení), byla konkrétně řešena protihluková bariéra ze vzrostlé zeleně.“
Č.j. SU/588/2016 Lv
str. 12
Poučení účastníků: Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení ke Krajskému úřadu Jihočeského kraje, Odbor regionálního rozvoje, územního plánování, stavebního řádu a investic v Českých Budějovicích podáním u zdejšího správního orgánu. Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné. Stavební úřad po právní moci územního rozhodnutí předá žadateli stejnopis vyhotovení územního rozhodnutí opatřený doložkou právní moci spolu s ověřenou grafickou přílohou, stejnopis písemného vyhotovení územního rozhodnutí opatřený doložkou právní moci doručí také místně příslušnému obecnímu úřadu, pokud není stavebním úřadem, popřípadě též speciálnímu stavebnímu úřadu. Rozhodnutí má podle § 93 odst. 1 stavebního zákona platnost 2 roky. Podmínky rozhodnutí o umístění stavby platí po dobu trvání stavby či zařízení, nedošlo-li z povahy věci k jejich konzumaci.
Ing. Vlastislav Eliáš vedoucí Stavebního úřadu České Budějovice
Poplatek: Správní poplatek podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích, položky 17 odst. 1 písm. f) ve výši 20000 Kč, položky 17 odst. 1 písm. e) ve výši 1000 Kč, celkem 21000 Kč byl zaplacen.
Toto rozhodnutí musí být vyvěšeno po dobu 15 dnů na úřední desce Magistrátu města České Budějovice (popřípadě místně příslušných obecních úřadů). Vývěsní lhůta začíná den následující po dni vyvěšení. Sejmutí vyhlášky je možno následující pracovní den po posledním (patnáctém) dni vývěsní lhůty. Po uplynutí lhůty a vyznačení údajů musí být vyhláška neprodleně vrácena zpět stavebnímu úřadu. Rozhodnutí bude zveřejněno způsobem umožňující dálkový přístup.
20.9.2016 Vyvěšeno dne: ..............................
Sejmuto dne: ....................................
Razítko, podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí oznámení.
Po dni nabytí právní moci obdrží stejnopis tohoto rozhodnutí s doložkou nabytí právní moci žadatel; místně příslušný obecní úřad, pokud není stavebním úřadem; stavební úřad příslušný podle § 15 nebo 16, stavebního zákona k povolení stavby.
Č.j. SU/588/2016 Lv
str. 13
Obdrží: zplnomocněný zástupce žadatele (dodejky) "MANE ENGINEERING s.r.o.", IDDS: givq84i dotčené orgány Magistrát města - odbor dopravy a silničního hospodářství, - zde Magistrát města - odbor ochrany životního prostředí, - zde KHS Jihočeského kraje, IDDS: agzai3c HZS Jihočeského kraje, IDDS: ph9aiu3 Policie ČR, Krajské ředitelství policie Jihočeského kraje, Územní odbor České Budějovice, dopravní inspektorát, IDDS: eb8ai73 ostatní Magistrát města - odbor územního plánování, - zde NIPI bezbariérové prostředí o.p.s., IDDS: 5ec62h6 ostatní se žádostí o zveřejnění pro doručení účastníkům řízení: Magistrát města – kancelář tajemníka KT -UD - Úřední deska, - zde - se žádostí o zveřejnění na úřední desce po dobu 15 dnů, vyznačení data vyvěšení a sejmutí a vrácení zpět stavebnímu úřadu a současně o zveřejnění způsobem umožňujícím dálkový přístup ostatní účastníci, kterým je doručováno podle § 85 odst. 1 písm. b), § 85 odst. 2 písm. a) a b) stavebního zákona, kterým se oznámení doručuje „veřejnou vyhláškou“ statutární město České Budějovice, zastoupené náměstkem primátora Ing. Františkem Konečným Ph.D., nám. Přemysla Otakara II. 1/1, 370 01 České Budějovice 1 (jako obec, na jejímž území má být požadovaný záměr uskutečněn); vlastníci pozemků parc. č. 2556, 2734/30, 2734/31, 2734/52, 2734/82, 2737/4, 2746/2 v katastrálním území České Budějovice 7, na kterých má být požadovaný záměr uskutečněn Ing. Josef Nováček, Dlouhá 731/33, 110 00 Praha 1 statutární město České Budějovice, zastoupené náměstkem primátora Ing. Františkem Konečným Ph.D., nám. Přemysla Otakara II. 1/1, 370 01 České Budějovice 1 TETRAGON CB spol. s r.o., Antala Staška 1951, 370 07 České Budějovice 7; osoby s vlastnickými nebo jinými věcnými právy k sousedním pozemkům: parc. č. 2550, 2552, 2554/1, 2554/2, 2555, 2557, 2721, 2722, 2723, 2724, 2725, 2726, 2727, 2728, 2729, 2730, 2731/1, 2731/2, 2731/3, 2731/4, 2732, 2733, 2734/51, 2734/62, 2734/93, 2734/98, 2734/102, 2734/113, 2737/1, 2737/3, 2737/6, 2737/10, 2739, 2740/1, 2740/3, 2740/4, 2746/1, 2746/5, 2747/2, 2747/5 v katastrálním území České Budějovice 7; osoby s vlastnickými nebo jinými věcnými právy k sousedním stavbám: České Budějovice 7 č.p. 1163, č.p. 1164, č.p. 1165, č.p. 1232, č.p. 1233, č.p. 1234, č.p. 1235, č.p. 1236, č.p. 1711, č.p. 1020, č.p. 1237, č.p. 1854 a č.p. 1240; dále pak: Jihočeské letiště České Budějovice a.s., IDDS: rj7entm a správci dopravní a technické infrastruktury: Dopravní podnik města České Budějovice, a.s., IDDS: inndrmj Česká telekomunikační infrastruktura a.s., IDDS: qa7425t E.ON Česká republika, s. r. o., IDDS: 3534cwz ČEVAK a.s., IDDS: 3ndg7rf Grafická příloha územního rozhodnutí, kterou tvoří situační výkres předmětu územního řízení a jeho vazeb a účinků na okolí, zejména vzdálenosti od hranic pozemků a staveb na nich.