lastenboek bladzijde 1

lastenboek bladzijde 1

LASTENBOEK ------------------------------------------------------------Dit lastenboek wordt U aangeboden door de firma Mavado BVBA, deze tekst heeft voorrang op het bouwplan, enkel wijzigingen mogelijk mits voorafgaand overleg, derhalve is dit lastenboek enkel bindend indien dit samen ondertekend werd met een aannemingsovereenkomst. de Woninggalerij BVBA werkt enkel met geregistreerde Belgische firma’s

Algemene Beschrijving van de werken en materialen INHOUD Hoofdstuk 08: Isolatie Hoofdstuk 09: Bezetwerken Hoofdstuk 10: Vloer- en tegelwerken Hoofdstuk 11: Binnenschrijnwerk Hoofdstuk 12: Elektriciteit Hoofdstuk 13: Sanitaire installatie Hoofdstuk 14: Verwarming Hoofdstuk 15: Gevelvoegwerk - opspuiten buitenschrijnwerk Hoofdstuk 16 : EPB verluchtingssysteem D Hoofdstuk 17 : ALGEMEEN

STEFCAT BVBA, Destelwijk 121 te 9100 Sint-Niklaas.


HOOFDSTUK 8: PLAFONDISOLATIE In de dakconstructie is een Rochwool flendsdeken voorzien met een dikte van 18 cm. Dit Rochwool flensdeken is eenzijdig bekleed met een aluminium laminaat (dampscherm), de andere zijde is bekleed met een dampopen papier. De isolatie wordt met het dampscherm naar onder geplaatst om condensatie te voorkomen. HOOFDSTUK 9: BEZETWERKEN De muren van het gelijkvloers hoofdgebouw en eerste verdieping worden van twee lagen bepleistering voorzien, uitgezonderd de wanden waar wandtegels zijn voorzien. Deze worden voorzien van één laag ruwe bepleistering om een betere hechting te waarborgen voor de wandtegels. Het plafond van gelijkvloers en verdieping worden van twee lagen pleisterwerk voorzien. Pleisterwerk op de zolder en garage zijn niet voorzien. In meer pleister zolder 3.500,- euro btw excl. In meer pleister garage 750,- euro btw excl. HOOFDSTUK 10: VLOER- EN TEGELWERKEN 10/a): Chape- vloer Er wordt in de slaapkamers en nachthall een chape-vloer met een dikte van minstens 6 cm voorzien. Het oppervlak ligt ongeveer 1 cm onder de pas van de dorpel. De chape dient volledig effen, vlak en waterpas geplaatst te zijn. Op het gelijkvloers wordt pur voorzien minimaal 5 cm. Op de zolder is geen afwerking voorzien dus ook geen chape, mogelijk wordt aangeboden om 1.000 euro + btw meerprijs uit te voeren. 10/c): Vloertegels In alle gelijkvloerse vertrekken en badkamer. boven, zijn vloertegels voorzien met een minimale afmeting van 20/20, en met een aankoopwaarde van 25 €/m2. In de vertrekken waar vloertegels voorzien zijn, worden muurplinten geplaatst met een aankoopwaarde van 12 € / Lm. De vloertegels en muurplinten zijn te kiezen bij de leverancier. Prijzen Exclusief BTW Leverancier én plaatsing vloeren en faience, raamtabletten en eventuele tussendorpels zijn te kiezen bij Troubleyn - Van Dijck NV te Temse, hoogkamerstraat 308 www.troubleyn-tegels.be telefoon 03/711.06.06 toonzaal van 8-12 en van 13-18 uur en zaterdag van 9-17 uur gelieve steeds uw lastenboek en bouwplan mee te nemen aub 10/d): Muurtegels Tegen de wanden van de badkamer worden geen muurplinten doch muurtegels aangebracht tot volle hoogte. Minimale afmeting 15/15, en met een aankoopwaarde van 25 €/m2, te kiezen bij de leverancier. Exclusief BTW , Leverancier én plaatsing Troubleyn Temse, Hoogkamerstraat 10/e): Venstertabletten en tussendorpels Aan de ramen met borstwering zijn venstertabletten voorzien in mokka, Jura, travertin of gelijkwaardig. Onder alle binnendeuren zijn tussendorpels voorzien in mokka, Jura, travertin of gelijkwaardig. Te kiezen bij de leverancier. Leverancier én plaatsing Troubleyn Temse, Hoogkamerstraat.



HOOFDSTUK 11: BINNENSCHRIJNWERK 11/a): Binnendeuren Op het gelijkvloers en de verdieping zijn Beschrijving binnendeur: Fabricatie Ican, volledig bekleed met stratifie kleur wit, met bijhorende kassementen en omlijstingen; cromat paumellen; sleutelslot; alu kruk. Geleverd en geplaatst particuliere prijs: 325,00 €/stuk, excl BTW Te kiezen bij ES interieur, Wijnveld 280a te 9112 Sinaai telefoon 03/772.47.01 [email protected] op dit adres kan u ook terecht voor eventuele levering en plaatsing van parket ! 11/b): Afwerking ramen De ramen worden aan de zijkanten en de bovenzijde worden uitgepleisterd. Chambranten (kassementen) zijn in optie 11/c): Gordijnkasten en rolluiken. Niet voorzien, zijn in optie. (meerprijs) 11/d): Binnentrap Een gesloten binnentrap in beuk 1ste keus met balusters en leuning is voorzien naar eerste verdiep. 1 laag vernis wordt door ons voorzien. Een valtrap met ladder is voorzien naar de zolderruimte. Te kiezen bij Robby Smekens, Europark oost 38 te 9100 sint niklaas telefoon 03/778.13.77 [email protected] In meer : een vaste trap met open treden naar de zolder 11/e): keuken Een verrekenbare stelpost voor de keuken is voorzien van € 5.000 exclusief BTW, keuken te kiezen bij de leverancier. keukens Bogaert Stekene Naomi Bogaert Voorhout 69 a te 9190 Stekene [email protected] telefoon 03/790.10.70 gelieve steeds uw lastenboek en bouwplan mee te nemen aub indien de keuken niet door onze zorgen dient te worden uitgevoerd zal slechts 4.000 euro exclusief btw in mindering gebracht worden, in dit geval is ook de gevel doorboring en de dampkaprooster niet door ons voorzien. 11/f): rolluiken : Tot een bepaalde fase worden ook rolluiken aangeboden (indien verkoop op plan) Deze geïsoleerde rolluiken zijn uit PVC en kosten 135 euro m² Eventuele automatisatie kost 135 euro per rolluik Afwerking rolluikkasten binnenzijde inbegrepen Btw niet inbegrepen.

HOOFDSTUK 13: ELECTRICITEIT


lastenboek bladzijde 4 12/a): Uitvoering De elektrische installatie moet voldoen aan de normen van de Algemene Reglementering van de Elektrische Installaties (A.R.E.I.); Voor de ingebruikname wordt de installatie gekeurd door de bevoegde technische keuringsmaatschappij. Zowel de bouwheer als de elektriciteitsmaatschappij krijgen een afschrift van het goedkeuringsverslag. 12/b): Voorzieningen Het verdeelbord omvat de dagstroominstallatie met de nodige kringen met automatische zekeringen en verliesstroomschakelaar. garage:

1 lichtpunt dubbele richting 1 stopcontact 1 aansluiting voor wasmachine en 1 voor droogkast. 1 aansluiting voor de cv ketel

Inkom:

1 lichtpunt enkele richting

W.C.'s: Living:

1 lichtpunt enkele richting 2 lichtpunten dubbele richting 4 stopcontacten, wachtbuis voor TV distributie en telefoon 1 lichtpunt dubbele richting 1 dubbel stopcontact 2 enkele stopcontacten 1 aansluiting voor dampkast, ijskast en kookvuur 1 lichtpunt dubbele richting 1 lichtpunt enkele richting 2 stopcontacten 1 lichtpunt enkele richting 1 stopcontact 1 lichtpunt enkele richting 1 stopcontact 1 lichtpunt enkele richting aan voordeur 1 lichtpunt enkele richting aan achterdeur 1 drukknop voor bel op gang 1 beltransformator geen voorzieningen

Keuken:

Nachthall: Slaapkamers: Badkamer: Zolderverdieping: Buitenverlichting: Belinstallatie: Zolder

Leverancier voor levering én plaatsing ook voor uw eventuele verlichting (in optie) Leon smet bvba 0477.530.841

HOOFDSTUK 13: SANITAIRE INSTALLATIE 13/a) Leidingen Wateraansluiting : De aansluiting gebeurt vanaf de reeds geplaatste waterleiding in de berging tot:


lastenboek bladzijde 5 De toestellen zoals voorzien in het lastenboek . Omschrijving toebehoren sanitaire leiding: De collectoren worden voorzien van aansluitingen 16 x 2 volgens de diameter van de leiding. De collectoren zijn in koper uitgevoerd en de inbouwdozen voor muurbevestiging zijn in kunststof. De aansluitingen zijn voorzien volgens de diameter van de leidingen. Afvoerleiding : In PVC van alle toestellen naar de reeds geplaatste hoofdleidingen. Voor lavabo's en keuken worden temperatuurbestendige afvoerleidingen voorzien. 13/b): Voorzieningen aankoopwaarde sanitaire toestellen, verrekenbare aankoopwaarde 3.000 euro ------------------------------voorziene aansluitingen : sanitaire aansluitingen volgens plan warmwatervoorziening gecombineerd via cv-ketel. Wasmachineaansluiting. Buiten kraan aansluiting. Keukenvoorziening alsook aansluiting vaatwasmachine Keuzes kunnen later bepaald worden bij de leverancier. Alle meerwerken worden rechtstreeks met de loodgieter verrekend. sanitair te kiezen bij de firma Schrauwen NV te Sint –Niklaas, Oostjachtpark 6 Telefoon 03/766.18.17 www.schrauwen.be Openingsuren alle dagen van 9-17.30 uur, donderdag tot 19 uur, zaterdag tot 17 uur Gelieve uw bouwplan & lastenboek mee te nemen aub De plaatsing van sanitair & verwarming zal met zorg uitgevoerd worden door Tom Laureys, Brandstraat 39 te 9140 Temse www.tlbvba.be Telefoon 03/777.94.82

HOOFDSTUK 14: VERWARMING 14/a): Verwarming


lastenboek bladzijde 6 Temperaturen en toestand van het gebouw: De temperaturen van de te verwarmen lokalen worden als volgt samengesteld. De temperaturen zijn bepaald bij een buitentemperatuur van -10 gr C en een stookregime van 70-90. leefruimte Keuken badkamer Slaapkamers

22 gr.C 22 gr.C 24 gr.C 18 gr.C

Beschrijving van de geleverde materialen: Verwarmingsketel : De ketel’s zullen opgesteld worden op de zolder. De aansluiting van de ketel op de schouw is in de offerte voorzien. De verwarmingsketel is uitgerust voor het stoken van aardgas. Hij is van het merk: Vaillant of gelijkwaardig Type : Eco tec pro vcw 286 Vermogen : 28 KWatt Boiler: ingebouwde doorstromer. De verwarmingslichamen bestaan uit: - Henrad compact plus radiatoren. Deze verwarmingslichamen zijn berekend volgens de laatste toestand van het gebouw en volgens de opgegeven afmetingen van het plan. De verwarmingslichamen kunnen slechts geplaatst worden na de uitvoering van alle bezetwerken. Alle verwarmingslichamen zijn voorzien van de nodige koppelstukken en toebehoren, ten einde deze te kunnen afnemen. Volgende delen zijn voorzien in uw cv installatie: - ketel - 7 Henrad radiatoren - 7 radiatorkranen - 7 retourkranen - 1 gesloten expansievat - 1 overdrukventiel met manometer - 1 gaskraan - 1 Kamerthermostaat merk: Siemens type: rev11 - 1 circulatiepomp Circulatiepomp : De installatie zal worden aangedreven door een circulatiepomp die volgende voordelen biedt: - een regelmatige circulatie in de verwarmingslichamen. - een beter verdeelde warmte en warmte- afgifte. - een besparing van brandstof. Buizeninstallatie : De buizen zijn van het type henco, speciaal voor centrale verwarming. De leidingen worden geplaatst voor de chapewerken. Indien de installatie door onze tussenkomst gebeurt, wordt zij onder water en druk gezet ten einde de dichtheid ervan na te gaan. Verbinding tussen ketel en collector mannesman of Viega profipress.

Isolatie :


lastenboek bladzijde 7 De buizen zullen geïsoleerd worden met een PE- beschermmantel bij vloer en muurdoorgang. De plaatsing van sanitair & verwarming zal met zorg uitgevoerd worden door Tom Laureys, Brandstraat 39 te 9140 Temse www.tlbvba.be Telefoon 03/777.94.82 HOOFDSTUK 15: GEVELVOEGWERK - OPSPUITEN BUITENSCHRIJNWERK 15/a): Voegwerk buitengevels

Voor het gevelmetselwerk werd voorzien een steen formaat waalvorm, wildverband Tyffany voor kleur van de voeg WIT 15/b): Opspuiten buitenschrijnwerk Dit gebeurt met een elastische voegmassa. 15/c voegwerk en zolder Voegwerk is voorzien “achter de hand” met grijs voegsel. HOOFDSTUK 16 :VERLUCHTINGSSYSTEEM D 16/ de woningen voldoen aan de nieuwe norm inzake EPB verluchtingen Wij voorzien systeem D met warmterecuperatie. Een mechanische afvoer en toevoer van de lucht is voorzien in elke ruimte (behalve en zolder). Een verluchting van 9 mm onder de binnendeuren zorgt dan voor een optimale ventilatie.

HOOFDSTUK 17 : ALGEMEEN Minwerken : Minwerken: de opdrachtgever heeft het recht om bepaalde werken of onderdelen hiervan niet te laten uitvoeren. Deze minwerken worden verrekend op basis van de leverings- en uitvoeringsprijzen. De aannemer heeft recht op een schadevergoeding wegens gedeeltelijke eenzijdige beëindiging van de aanneming tegen 30% op de waarde van de minwerken. Meerwerken : De klant heeft inspraak in de keuze van de afwerking, de waarden die vermeldt staan in dit lastenboek zijn verrekenbaar, de eventuele gekozen meerwaarde zal rechtstreeks met de betrokken leverancier worden afgerekend.


lastenboek bladzijde 1

Recommend Documents