Juttepeer 43, Winkel
Bouwjaar: 2008 Woonoppervlakte: ca. 106 m² Inhoud: ca. 322 m³ Perceeloppervlakte: 142 m² Aanvaarding: in overleg
Op zoek naar een woning in een ruim opgezette en kindvriendelijke straat, waar u zo in kunt trekken? Dan is deze keurig afgewerkte tussenwoning iets voor u! Deze woning is in 2008 gebouwd en gelegen in het geliefde plan ‘Trambaan’. De woning is perfect afgewerkt met o.a. fraaie binnendeuren en een sierlijst langs het plafond. De tuingerichte woonkamer is licht door de grote raampartijen. Aan de voorzijde is de moderne keuken gesitueerd. De tuin is gelegen op het noordwesten en is v.v. een berging en een achterom. De verdieping telt 2 slaapkamers en een complete badkamer met 2e toilet. Van de zeer ruime slaapkamer aan de achterzijde zijn eenvoudig 2 slaapkamers te maken. Op de 2e verdieping treft u een grote open ruimte, die ook gebruikt kan worden als extra slaap- of studeerkamer. Gelegen tegenover een speeltuin en op loopafstand van het winkelcentrum van Nieuwe Niedorp. Kortom, een zeer nette woning welke u zo kunt betrekken!
Indeling Begane grond: entree, hal met meterkast (7 gr. en 2 aardlekschakelaars) en toilet (zwevend) met fontein. Woonkamer aan de tuinzijde v.v. een trapkast, trapopgang, grote raampartijen en een loopdeur naar de tuin. De keuken aan de voorzijde is v.v. een 4-pits gaskookplaat, afzuigschouw, combi-oven en een spoelbak. De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en de keuken is v.v. plavuizen.
Eerste verdieping: overloop met toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer. De zeer ruime slaapkamer 1 is gesitueerd aan de achterzijde en is v.v. 2 dakramen. Deze kamer is eventueel in tweeën te splitsen om een extra slaapkamer te creëren. Slaapkamer 2 bevindt zich aan de voorzijde. De badkamer is v.v. vloerverwarming, een douchehoek, wastafel en een toilet (zwevend). Tweede verdieping: middels vaste trap te bereiken. Grote open ruimte v.v. 2 dakramen, CV-opstelling (Ferroli, bj. 2008), MV-opstelling en de was- en droogaansluiting. Deze ruimte kan ook eenvoudig aangepast worden naar een extra slaap- of studeerkamer.
Tuin en plan Trambaan
Bijzonderheden
Tuin De achtertuin is via een achterom te bereiken en is gelegen op het noordwesten. Deze is netjes aangelegd en v.v. sierbestrating, borders en een houten berging (3 x 2 meter) v.v. elektra.
• Keurig afgewerkte tussenwoning in het geliefde plan ‘Trambaan’. • Mogelijkheden tot het creëren van twee extra slaapkamers. • Meerdere woningen in het plan zijn naar achteren uitgebouwd of hebben een dakkapel geplaatst. De palen voor een toekomstige uitbouw zijn tijdens de bouw geslagen. Er zijn dus nog tal van mogelijkheden om de woning uit te breiden. • Aan de voorzijde gelegen aan een speeltuintje. • Gelegen in een ruim opgezette en kindvriendelijke straat. • Op loopafstand van het winkelcentrum in Nieuwe Niedorp.
Plan Trambaan In 2003 is de eerste fase van ‘plan Trambaan’ gerealiseerd met 47 woningen, in 2008 zijn o.a. de woningen aan de Juttepeer gebouwd door Bouwfonds Ontwikkeling B.V. Het betreft hier woningtype Virdis. De straatnamen in plan Trambaan bestaan allemaal uit appel- en peersoorten.
Lijst roerende zaken
blijft achter
gaat mee
ter overname
Kadaster
Tuinaanleg/bestrating/beplanting X Buitenverlichting X Tuinhuis/buitenberging X (Voordeur)bel X Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie X Rookmelders X Raamdecoratie X Vloerdecoratie X CV met toebehoren X Thermostaat X Mechanische ventilatie/luchtbehandeling X Radiatorafwerking X Keukenblok met bovenkasten X Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - combi-oven X - koel-/vriescombinatie X Verlichting, te weten: - alle lampen X (Losse) kasten, legplanken, te weten: - planken in trapkast X - kledingkasten X - boekenkast X - badkamerkast X Spiegelwanden X Wastafels met accessoires X Toiletaccessoires, te weten: - rolhouder X - handdoekhouder X Badkameraccessoires, te weten: - rolhouder X - wcborstel houder X - handdoek houder X Waterslot wasautomaat X
Kadaster: gemeente Niedorp, sectie C, nummer 1554, groot: 142 m².
Luchtfoto
Over Klaver Makelaardij Tussen de vele makelaars op de woningmarkt manifesteert Klaver Makelaardij zich al jarenlang als opvallend én succesvol kantoor. Op de reguliere markt zijn wij vooral ijzersterk in en om Niedorp. In het segment ‘buitenwonen’ is Klaver Makelaardij zelfs een landelijke trendsetter. En daar plukt ú de vruchten van. Onze kracht is de combinatie van een groot netwerk en doeltreffende woningpromotie. Wij benaderen uw doelgroep actief. Daarnaast onderhoudt Klaver Makelaardij een unieke database vol woningzoekenden. Zo komt uw woning altijd bij de juiste mensen onder de aandacht.
v.l.n.r.: Halewijn Vermeulen, Geert Klaver, Dorien Bos-Klaver, Dick Waiboer, Marga Leegwater-Manshanden, Anne Bakker, Anne Reijne, Anja Kater, Matthieu Bink, Mariëlle Duppen-Heisterkamp en Kirsten Snoek. Quotes van enthousiaste klanten: Erwin en Sandra van Dijk (De Gouwe): ‘Ons oude huis werd snel verkocht en het nieuwe huis is een superaankoop. Een topteam!’ Ivar en Patty Laan (Nieuwe Niedorp): ‘Zonder de prijsonderhandelingen van Klaver hadden we dit pand nooit voor deze prijs gekregen.’ Ralph en Ellen Burgemeestre (Nieuwe Niedorp): ‘We komen uit een rijtjeshuis en wonen nu echt buiten op een boerderij. Een droom is uitgekomen.’ Pieter en Linda Groot (Middenbeemster): ‘Nuchter boerenverstand en een handelswijze met veel persoonlijke begeleiding, waardoor het zeer vertrouwd is.’
Klaver Makelaardij B.V. | Trambaan 12 | Postbus 62 | 1733 ZH Nieuwe Niedorp T 0226-414008 |
[email protected] | www.klavermakelaardij.nl
