Je eerste koopwoning? Steek de handen uit de mouwen en vraag de Haagse Starterslening aan
Je eerste koopwoning? Steek de handen uit de mouwen en vraag de Starterslening aan Een eerste woning kopen en opknappen financieel lastig? Niet met de Starterslening. De gemeente Den Haag geeft jou als starter een financieel steuntje in de rug. Over de Starterlening betaal je de eerste drie jaar namelijk geen rente en aflossing. Dat maakt het kopen en opknappen van een woning wel zo aantrekkelijk.
Bas (32): ‘Mijn leven draait om zon, zee en surfen. Het is fantastisch als ik in Scheveningen een oud vissershuisje kan kopen en daarvan mijn droomhuis kan maken.’
Geen rente en aflossing
Heb je een leuke woning op het oog, die toe is aan een opknapbeurt? De gemeente Den Haag biedt in zo’n geval een aantrekkelijke lening aan. De Starterslening overbrugt het verschil tussen de verwervingskosten (koopsom van de woning en bijkomende kosten) en het maximaal te lenen bedrag volgens de Nationale Hypotheek Garantie (NHG). Rente en aflossing over de lening betaal je pas na drie jaar. Naar eigen wens opknappen
Steek je handen uit de mouwen, want minimaal 80 procent van de lening besteed je aan het (achterstallig) onderhoud van de woning. Denk hierbij aan werkzaamheden aan het casco of de aanschaf van een nieuwe badkamer of keuken. Als starter kun je zo een huis in minder goede staat kopen en geheel naar eigen wens opknappen.
Roy (28) en Mandy (24): ‘Via via hoorde ik over de Starterslening. De ideale oplossing! We zoeken nu een portiekwoning in Duindorp. Van mij mag het een klushuis zijn. Als timmerman draai ik daar mijn hand niet voor om.’
Voorwaarden Starterslening Wil je weten of je voor de Starterslening in aanmerking komt? Dit zijn de voorwaarden. • Het is je eerste koopwoning • Je woont in Nederland • Je bent tenminste achttien jaar
Samira (25): ‘Gelukkig kom ik met mijn salaris van 27.000 euro per jaar in aanmerking voor een Starterslening. Anders had ik nooit dat leuke appartement in het Valkenboskwartier kunnen kopen en opknappen.’
• Je gaat er zelf wonen • Jij en je eventuele partner verdienen samen niet meer dan 43.000 euro • Koopwoningen tot maximaal 200.000 euro • Je besteedt minimaal 80 procent van de lening aan (achterstallig) onderhoud • Voor badkamer/toilet kan maximaal 5.000 euro geleend worden • Voor de keuken kan maximaal 7.500 euro geleend worden • De hoogte van de Starterslening is maximaal 20 procent van de verwervingskosten tot een maximum van 35.000 euro • De woning valt niet onder het project Kleinschalig Opdrachtgeverschap (zie het ‘Beleidskader’ op www.denhaag.nl/wonen) • De hypotheek en de Starterslening zijn verstrekt met NHG en bedragen samen niet meer dan 104 procent van de waarde van de woning na verbouwing
Frank (26), Sandra (24) en Sem (3): ‘Ik ben benieuwd wat we kunnen lenen en zelf moeten inbrengen met ons gezamenlijke inkomen van 35.000 euro per jaar. Heerlijk om straks met ons gezin in een eigen huis te wonen.’
De Starterslening aanvragen Voldoe je aan al deze voorwaarden en heb je een mooie woning op het oog? Neem dan de volgende stappen: • Neem contact op met de gemeente Den Haag en vraag of je in aanmerking komt voor de Starterslening. Zo ja dan krijg je het aanvraagformulier Haagse Starterslening. Op de website van de Stichting Stimuleringsfonds Volkhuisvesting Nederlandse gemeenten - www.svn.nl - kun je van te voren berekenen hoeveel je kunt lenen. • Stuur het aanvraagformulier, taxatierapport (woningwaarde na verbouwing) en het verbouwingsplan (meerwerklijst voor onderhoud) naar de stichting Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten (SVn), Postbus 9, 3870 CA Hoevelaken. • De SVn beoordeelt de aanvraag en verstrekt vervolgens de lening. • Het gedeelte dat voor onderhoud bedoeld is komt in je bouwdepot, hierbij geldt de meerwerklijst als criterium. • Vraag de Starterslening aan voor 1 maart 2015. Contact
Mike (30) en Lisa (25): ‘We hebben een benedenwoning in de Vruchtenbuurt op het oog, die we duurzaam willen maken. Denk daarbij aan zonnepanelen op het dak en isolatie. We financieren dat met de Starterslening.’
Gemeente Den Haag E-mail:
[email protected] www.denhaag.nl/wonen Kijk voor meer informatie over wonen in Den Haag op www.firsthomefirstlove.nl en www.wonenindenhaag.nl
Colofon
Dit is een uitgave van Gemeente Den Haag Maart 2014 Fotografie Fotostudio van der Horst Vormgeving Zuid44 Tekst bureau Karin de Lange
