JEGYZŐKÖNYV Készült: Zebegény Község Polgármesteri Hivatalában, a helyi Önkormányzat Képviselő-testületének 2013. május 30-án 16 órakor megtartott rendes üléséről. Jelen vannak: Hutter Jánosné polgármester Pásztor László alpolgármester Gózon Francisco képviselő Himmerné Wetzl Annamária képviselő Krebsz Gábor képviselő Máté Endre Károly képviselő dr. Sántha József képviselő Bahil Emilné dr. jegyző Igazoltan távol van:
----
Hutter Jánosné polgármester az összevont bizottsági ülés után megnyitja a képviselő testületi ülését. Jegyzőkönyv hitelesítőnek felkéri Krebsz Gábor és Máté Endre képviselőket. Megállapítja hogy az ülés határozatképes, a 6 képviselőből 6 jelen van, a szavazásra jogosultak száma a polgármesterrel együtt 7 fő. Hutter Jánosné polgármester üdvözli a képviselőket és megjelenteket. Ismerteti a napirendi pontokat, majd módosítási javaslatot tesz a napirendi pontok sorrendjére vonatkozóan. A módosított napirend elfogadását szavazásra bocsátja. 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. 10.
2013-as költségvetési rendelet módosítása Előterjesztő: Hutter Jánosné polgármester Megállapodás felülvizsgálata Előterjesztő: Hutter Jánosné polgármester Almáskerti vízelvezetés megoldása Előterjesztő: Hutter Jánosné polgármester Megüresedett önkormányzati ingatlanok további hasznosítása Előterjesztő: Hutter Jánosné polgármester Megbízási szerződés jóváhagyása Előterjesztő: Hutter Jánosné polgármester Bérleti szerződések jóváhagyása Előterjesztő: Hutter Jánosné polgármester Közlekedési szabályok felülvizsgálata (szóbeli) Előterjesztő: Pásztor László alpolgármester Kérelem támfal építés támogatására Előterjesztő: Pásztor László alpolgármester Tájékoztató a településüzemeltetési feladatok ellátásáról (szóbeli) Előterjesztő: Pásztor László alpolgármester Beszámoló a lejárt határidejű határozatok végrehajtásáról Előterjesztő: Hutter Jánosné polgármester
1 Képviselő-testületi jkv. 2013. május 30.
Zárt ülés 1.) Kitüntetési javaslat (az előkészítő bizottság ülését követően kerül kiküldésre) Előterjesztő: Hutter Jánosné polgármester 2.) Nyilatkozattétel Előterjesztő: Máté Endre képviselő
1.) 2013-as költségvetési rendelet módosítása Hutter Jánosné polgármester felkéri az előterjesztés szóbeli kiegészítésére a pénzügyi előadót. Hirlingné Osztrolovszki Julianna pénzügyi előadó ismerteti a költségvetési rendelet módosítására tett javaslatokat: 2013. évi költségvetési előirányzat módosítása 1. (2013.05.30.) Ft-ban Bevétel 126.077.000
Eredeti előirányzat 841901-1 Önkormányzatok elszámolásai Állami támogatás a kvi-i törvény szerint Szőnyi István Emlékmúzeum támogatása
11.047.000
910203-1 Múzeumi kiállítási tevékenység Támogatás továbbutalása a szentendrei Ferenczy Múzeumnak Központi intézkedés alapján eredeti előirányzat
841901-1 Önkormányzatok elszámolásai Állami támogatás visszaigénylésünk alapján Foglalkoztatást helyettesítő támogatás 80 %-a Rendszeres szociális segély 90 %-a Lakásfenntartási támogatás 90 %-a Ápolási díj 75 %-a
Kiadás 126.077.000
798.304 190.465 155.700 88.500 1.232.969
882111-1 Aktív korúak ellátása Kifizetés a határozat alapján jogosultak részére, az önkormányzati rész a kv-ben megtervezve Foglalkoztatást helyettesítő támogatás 20 %-a Rendszeres szociális segély 90 %-a
11.047.000 137.124.000
137.124.000
1.232.969
798.304 190.465
882113-1 Lakásfenntartási támogatás Lakásfenntartási támogatás
90 %-a
155.700
882115-1 Ápolási díj Ápolási díj
75 %-a
88.500
522001-1 Közutak, hidak,alagutak üzemeltetése Napelemes led lámpa beszerzése, telepítése tartozékokkal (Sárga villogó pályázat) 841126-1 Önkormányzatok igazgatási tevékenysége Tartalékból a Napelemes led lámpák felszerelésének fedezete
1.397.000
- 1.397.000 2
Képviselő-testületi jkv. 2013. május 30.
(Elszámolás után a fedezet támogatás lesz, az összeg visszakerül a tartalékba) 841126-1 Önkormányzatok igazgatási tevékenysége Műszaki ügyintéző közös foglalkoztatása 5 település helyett 4 település között oszlik meg. Költségvetésben tervezve 62.500 Ft/hó * 10 hó = 625 e Ft. + költség 41.750 Ft * 10 hó = 410.750 Ft Fedezete tartalékból Átvitel Áthozat 851011 Óvodai nevelés 514241 Közalkalmazottak étkezési hozzájárulása 6 fő * 12 hó * 5.000 Ft = 360.000 360.000 57311 Munkáltató által fizetett Szja 360.000 Ft után 35,7 % 128.520 128.520 488.520
1.232.969 Bevétel 1.232.969
410.750 410.750 1.232.969 Kiadás 1.232.969
488.520
841126-1 Önkormányzatok igazgatási tevékenysége Óvodai alkalmazottak étkezési hozzájárulás fedezete tartalékból
- 488.520
851011-1 Óvodai nevelés Kötelező önkormányzati feladatot ellátó intézmények fejlesztésére igényelt támogatás önrésze Óvodai csoportszoba és kapcsolódó szociális helyiségek kialakítása
5.080.000
841126-1 Önkormányzatok igazgatási tevékenysége Óvodai csoportszoba és kapcsolódó szociális helyiségek kialakítása fedezete tartalékból
890442-1 Foglalkoztatást helyettesítő támogatásra jogosultak közfoglalkoztatása Startmunka program 100 %-os finanszírozással Téli és egyéb értékteremtő közfoglalkoztatás 2013.03.01-12.31. 8 órás foglalkoztatás 9 fő részére ebból munkabérre 7.712.370 Dologi kiadásokra 1.000.000
-
5.080.000
26.732.675
Belvízelvezetés közfoglalkoztatással 2013.04.01-11.30. 8 órás foglalkoztatás 11 fő (10 fő segédmunkás 1 fő szakmunkás) 7.822.280 Dologi kiadásokra 1.393.095 Mezőgazdasági utak rendbetétele 2013.04.01-11.30. 8 órás foglalkoztatás 11 fő ( 10 fő segédmunkás, 1 fő adminisztrátor) 7.734.384 Dologi kiadásokra 1.070.546 26.732.675 Hosszabb időtartamú közfoglalkoztatás 100 %-os finanszírozással 2013.05.01-09.30. 6 órás foglalkoztatás 1 fő óvodában alkalmazva 1 fő munkabére, járuléka 288.405 Átvitel Áthozat 931301-1 Szabadidős tevékenység
26.732.675
288.405 288.405 28.254.049 Bevétel 28.254.049
28.254.049 Kiadás 28.254.049 3
Képviselő-testületi jkv. 2013. május 30.
2012.évi Falunap pályázat MVH által történő utófinanszírozása Pályázat szerint 1 millió Ft, 50 e Ft-ot visszatartottak nem megfelelő elszámolás miatt.
950.000
841906-9 Finanszírozási feladatok 2012.évi Falunap pályázat finanszírozására felvett támogatásmegelőlegezési hitel visszafizetése MVH finanszírozásból.
950.000
841126-1 Önkormányzatok igazgatási tevékenysége A pályázati pénzből az MVH visszatartott 50 e Ft-ot, mely nem került kiutalásra a részünkre. Kamata 14 e Ft, saját forrásból kell kiegyenlíteni, tartalék terhére.
64.000
841126-1 Önkormányzatok igazgatási tevékenysége Ügyvédi munkadíj 2013.04. hó -12 hó- ig 9 hó * 127.000 Ft = 1.143.000
1.143.000
Székelyzászló vásárlása Honlap free-mail megszüntetése Megbízási díjakra 300 e Ft, 27 % szoc.hj.adó 81 e Ft
10.000 43.500 381.000
Dózsa György út használaton kívüli út eladásából
1.732.500
856099-1 Konyha HCCP rendszer felülvizsgálata
64.300
680002-1 Nem lakóingatlan bérbeadása,üzemeltetése Ifjúsági Ház bérleti díja 06.-12. hónapokra 7 hó * 66 e Ft = 462.000
462.000
813000-1 Zöldterület kezelés Veszélyes fák kivágása
205.000
381103-1 Települési hulladék vegyes begyűjtése Nyaraló területen szemétszállítási díj beszedése
- 2.593.000
841126-1 Önkormányzatok igazgatási tevékenysége Tartalékból a bevételek kiadások különbözete
- 2.309.300
Módosítás összesen Módosított előirányzat
28.805.549
28.805.549
165.929.549
165.929.549
Zebegény, 2013. május 23. Tartalék előirányzatának levezetése Ft-ban Eredeti előirányzat Napelemes led lámpák beszerzése, telepítése (Sárga villogó pályázat) A pályázat elszámolása után visszakerül a tartalékba Műszaki ügyintéző költségének változása Óvodai alkalmazottak étkezési hozzájárulása Óvodai csoportszoba és kapcsolódó helyiségek kialakítására Falunapra visszatartott összeg és hitel kamata Ügyvédi munkadíj Székelyzászló vásárlása
18.076.000 -
1.397.000
-
410.750 488.520
-
5.080.000 64.000 1.143.000 10.000 4
Képviselő-testületi jkv. 2013. május 30.
Honlap free-mail megszüntetése Megbízási díj és járuléka Konyha HCCP rendszer felülvizsgálata Veszélyes fák kivágása Bevétel és kiadás egyenlege Levonás összesen Tartalék módosított előirányzata
43.500 381.000 64.300 205.000 - 2.309.300 - 11.596.370
(- 398.500 és 1.910.800)
6.479.630
Bevétel és kiadás egyenlegének levezetése tartalék elszámolásához 841126-1 Önkormányzatok igazgatási tevékenysége A pályázati pénzből az MVH visszatartott 50 e Ft-ot, mely nem került kiutalásra a részünkre. Kamata 14 e Ft, saját forrásból kell kiegyenlíteni, tartalék terhére.
64.000
841126-1 Önkormányzatok igazgatási tevékenysége Ügyvédi munkadíj 2013.04. hó -12 hó- ig 9 hó * 127.000 Ft = 1.143.000 Székelyzászló vásárlása Honlap free-mail megszüntetése Megbízási díjakra 300 e Ft, 27 % szoc.hj.adó 81 e Ft Dózsa György út használaton kívüli út eladásából 856099-1 Konyha HCCP rendszer felülvizsgálata,fedezete tartalék 680002-1 Nem lakóingatlan bérbeadása,üzemeltetése Ifjúsági Ház bérleti díja 06.-12. hónapokra 7 hó * 66 e Ft = 462.000 813000-1 Zöldterület kezelés Veszélyes fák kivágása,fedezete tartalék 381103-1 Települési hulladék vegyes begyűjtése Nyaraló területen szemétszállítási díj beszedése csökkenése Kiadás növekedése Két egyenleg tartalékból kompenzálva
1.143.000 10.000 43.500 381.000 1.732.500
64.300
462.000 205.000
- 2.593.000 - 398.500
. Bevétel 1.910.800 2.309.300
A költségvetési tartalék előirányzat levezetése táblázatos kimutatását tartalmazza a rendeletmódosítási javaslat és a bevétel-kiadás egyenlegének levezetését a tartalék elszámoláshoz. A módosítások alapján a Költségvetési főösszeg 165.930 eFt-ra változna. Tájékoztatja a Képviselő-testületet, hogy az adókivetések 50 %-ban teljesültek. Hutter Jánosné polgármester elmondja, hogy a napirendet a Pénzügyi és Településfejlesztési Bizottság megtárgyalta, jóváhagyta és javaslatot tett a Képviselő-testületnek elfogadásra és a módosított rendelet megalkotására. Szavazásra bocsátja a napirendet. Megállapítja, hogy 7 igen 0 nem 0 tartózkodás szavazattal a rendeletmódosítási javaslatot a Képviselő-testület elfogadta és megalkotta a 15/2013.(V.30.) számú rendeletét.
5 Képviselő-testületi jkv. 2013. május 30.
Zebegény Község Önkormányzata Képviselő-testületének 15/2013 (VI.3.) rendelet az önkormányzat költségvetéséről szóló 4 /2013. (III.04.) számú rendelet módosításáról A képviselő-testület az államháztartásról szóló – többször módosított – 2011. évi CXCV. tv. alapján, figyelembe véve ezen jogszabály, valamint az államháztartás működési rendjéről szóló 368/2011. (XII.31.) számú Kormányrendeletben meghatározottakat, a 2013. évi költségvetést az alábbiak szerint módosítja. 1.§. A költségvetési rendelet 2. §-a helyébe a következő rendelkezés lép: Az képviselő-testület az önkormányzat 2013. évi költségvetési előirányzatának kiadási főösszegét 137.124 e Ft-ról 165.930 e Ft-ra bevételi főösszegét 137.124 e Ft-ról 165.930 e Ft-ra módosítja. B E V É T E L E K 2.§ A 3. § helyébe a következő rendelkezés lép: Erdeti előirányzat a) irányító szervtől kapott támogatás aa állami támogatás Foglalkoztatást helyettesítő támogatás 798 Rendszeres szociális segély 191 Lakásfenntartási támogatás 156 Ápolási díj 89 ab gépjárműadó 2.400 b) működési és felhalmozási célú támog.értékű bev. ba elkülőnített állami pénzalapból 27.433 bb társadalombiztosítási pénzügyi alapból 4.397 bh fejezeti kezelésű előirányzat bevételkét elszámolható összegből IFA támogatás 1.212 MVH támogatás 950 c) közhatalmi bevétel, helyi adó, pótlék d) intézményi működési bevétel e) egyéb sajátos bevétel, bérleti díj, lakbér f) felhalmozási bevétel, ingatlan értékesítés BEVÉTELEK összesen
67.634
Módosítás
1.234
Módosított előirányzat 68.868
2.400 6.021
27.971
33.992
38.450 17.157 5.462 0
- 2.593 462 1.732
38.450 14.564 5.924 1.732
137.124
28.806
165.930
K I A D Á S O K 3.§ A 4. § helyébe a következő rendelkezés lép a) működési költségvetés aa) személyi jellegű kiadások ab) munkaadókat terhelő járulékok és
137.124 39.086
28.806 21.055
165.930 60.141
6 Képviselő-testületi jkv. 2013. május 30.
szociális hozzájárulási adó ac) dologi jellegű kiadások ae) szociális jellegű juttatások b) felhalmozási költségvetés ba) intézményi beruházások bb) felújítások c) tartalék d) hitel visszafizetése KIADÁSOK összesen
Erdeti előirányzat
Módosítás
Módosított előirányzat
9.993 62.371 7.598 0
2.883 5.843 1.234 6.477
12.876 68.214 8.832 6.477
18.076 0
- 9.686 1.000
8.390 1.000
137.124
28.806
165.930
4.§ (3) bekezdés helyébe az alábbi rendelkezés lép A helyi önkormányzatok által a lakosságnak juttatott támogatásai, szociális rászorultság jellegű ellátásai: 8. 832 e Ft. a) Foglalkoztatást helyettesítő támogatás 1.400 e Ft b) Rendszeres szociális segély 242 e Ft c) Lakásfenntartási támogatás 201 e Ft d) Ápolási díj 153 e Ft e) Átmeneti segély 200 e Ft f) Temetési segély 100 e Ft g) Bursa támogatás 180 e Ft h) Ovi, suli étkezési kedvezmény 6.018e Ft i) Közgyógyellátás 100 e Ft j) Házi segítségnyújtás 138 e Ft k) Szociális kölcsön 100 e Ft 5. § E rendelet a kihirdetés napján lép hatályba, a hatályba lépését követő nap hatályát veszti. Zebegény, 2013. május 30. Hutter Jánosné sk. polgármester
Bahil Emilné dr. sk. jegyző
A rendelet kihirdetve: 2013. június 3. Bahil Emilné dr. sk. jegyző 2.) Megállapodás felülvizsgálata Hutter Jánosné polgármester előterjeszti, hogy Kővágó Zsolt a Zebegény, Napraforgó u. 7. szám alatti ingatlan tulajdonosa megkereste, ingatlana hasznosítása tárgyában. A tulajdonos korábbi szándékát megerősítette, mely szerint „az Ingatlan átadásával kíván hozzájárulni egy a közösség értékeinek megőrzését és fejlődését szolgáló, nemes célt hordozó elképzelés megvalósításában”. Mivel a haszonélvezet alapításáról szóló megállapodásban foglalt határidő - 1 év - a legszükségesebb állagmegóvási munkálatok megvalósítására lejárt és az ingatlanra 7 Képviselő-testületi jkv. 2013. május 30.
vonatozóan semmiféle felújítási munkálatba nem kezdtek, a Képviselő-testületnek döntetnie kell arról, hogy a továbbiakban a megállapodást fenntartsák és 4 év alatt elvégezzék a felújításokat, vagy egyoldalúan elálljanak a megállapodástól. Hozzáteszi, hogy a napirendet a bizottságok alaposan megtárgyalták véleményezték. Véleményük szerint a felajánlást nem szabad elutasítani, jó ötletnek tartják más formában. Ezért javaslattal éltek a Képviselő-testület felé a felajánlás tárgyában. A képviselőket hozzászólásra kéri fel, de a képviselők kiegészíteni nem kívánják a bizottságon elhangzottakat. A Polgármester ismerteti a javaslatot a képviselőkkel és kéri annak elfogadását, majd szavazásra szólítja fel a testületet. ……/2013.(V.30.) Kt. határozati javaslat Zebegény Község Önkormányzat Képviselő-testülete Zebegény Napraforgó u.7. szám alatti ingatlanra vonatkozó haszonélvezet alapításáról szóló megállapodást és annak előzményeit megismerte. A megállapodás 11. pontja alapján az egyoldalú elállási jogával élni kíván, azonban további egyeztetéseket nem zárja ki az ingatlancserével történő tulajdonjogszerzés tekintetében. Utasítja a polgármestert, hogy a döntésről a tulajdonost értesítse, és kezdje meg a tárgyalásokat a tulajdonszerzés tárgyában. Felelős: Hutter Jánosné polgármester Határidő: 2013.június 20. Megállapítja, hogy a Képviselő-testület a felajánlással kapcsolatosan a bizottsági javaslatot figyelembe vette és 6 igen 0 nem 1 tartózkodás szavazattal az alábbi határozatot hozta: Zebegény Község Önkormányzat Képviselő-testülete 92/2013.(V.30.) Kt. határozata Zebegény Község Önkormányzat Képviselő-testülete Zebegény Napraforgó u.7. szám alatti ingatlanra vonatkozó haszonélvezet alapításáról szóló megállapodást és annak előzményeit megismerte. A megállapodás 11. pontja alapján az egyoldalú elállási jogával élni kíván, azonban további egyeztetéseket nem zárja ki az ingatlancserével történő tulajdonjogszerzés tekintetében. Utasítja a polgármestert, hogy a döntésről a tulajdonost értesítse, és kezdje meg a tárgyalásokat a tulajdonszerzés tárgyában. Felelős: Hutter Jánosné polgármester Határidő: 2013.június 20. 3.) Almáskerti vízelvezés megoldása Hutter Jánosné polgármester előterjeszti, hogy az Almáskert út vízelvezetése évek óta problémát jelent. Az út ugyan önkormányzati tulajdon az alatta fekvő közművekkel együtt, azonban a terület az Ipoly Erdő Zrt. kezelésében lévő állami tulajdonú ingatlan. A csapadékvíz a Kopasz domb és a Vizesárok felől, két 8 Képviselő-testületi jkv. 2013. május 30.
irányból árasztja el az utcát és ezzel együtt az út bal oldalán felépült ingatlanok pincéit. A megoldást a településvezetés évek óta kereste. Legutóbb húsvétkor és a májusi felhőszakadás alkalmával szembesültek a problémával, mely nem tűr halasztást. A mentésben résztvevő szakemberek véleménye, valamint a későbbi egyeztetések alapján a legjobb megoldásnak az tűnik, ha a csapadékvizet még az utolsó házak előtt, azon a területen vezeti el, ahol az erdőből az útra érkezik. Megvizsgálva a területet az alábbi javaslat született: A mellékelt térkép szerinti 0105/12 hrsz-ú kb. 140 m hosszú és 40 m széles ingatlant, valamint a 0105/11 hrsz-ú kb. 140 m hosszú és 29 m széles ingatlanból 60 cm-t meg kell vásárolni. Az így keletkezett 1 m-es sáv elengedő lenne a vízelvezető árok kialakítására. Az árok előtt az út szakaszában mederátjárót kellene kialakítani, ami kb. 15 m széles és legmélyebb szakaszán 50 cm mély. A mederárok bélelése betonba ágyazott kövezéssel oldható meg. A vízügyi szakember véleménye szerint ez a legköltségkímélőbb, és leghatékonyabb megoldás, ami által nem készül műtárgy, viszont mind a turistaforgalom, mind az erdészeti munkavégzés szempontjából is megfelelő. A nyílt vízelvezető árok kialakítását a közmunka program keretében végeznék el, így a következő őszi nagy esőzésekre már megoldott lenne ez az évek óta húzódó probléma. Az ingatlanok értékbecslését elkészítették, mely szerint szántó besorolású, külterületi ingatlanok 1.100 Ft/m2 árral. A két ingatlanrész megvásárlása 156.200 Ft kiadást jelentene az önkormányzatnak. Az érintett tulajdonosokat telefonon tájékoztatta az értékbecslés eredményéről és az 1.100 Ft/m2 eladási árral egyetértenek, az ingatlanjaikat az önkormányzat részére szándékukban áll eladni. Az Ipoly Erdő Zrt vezetősége a vízelvezetéshez hozzájárult, az írásbeli engedélyezés folyamatban van. Elmondja, hogy az előterjesztést a bizottság alaposan megtárgyalta és javasolja a Képviselő-testületnek a munkálatok elvégzését és az ingatlanrészek megvásárlását. Hozzászólásra kéri fel a képviselőket. Megállapítja, hogy hozzászólás, kérdés nincs, ezért szavazásra bocsátja a javaslatot. …../2013.(V.30.) Kt. határozati javaslat Zebegény Község Önkormányzat Képviselő-testülete az Almáskerti vízelvezetés problémáit megismerte. A vízelvezetés megoldása céljából a 0105/12 hrsz.-ú kb. 140 m hosszú és 40 cm széles ingatlant, valamint a 0105/11 hrsz.-ú ugyancsak kb.140 m hosszú és 29 m széles ingatlanból 60 cm széles ingatlanrészt megvásárolja, az értékbecslés szerinti 1.100 Ft/m2 áron. Az ingatlanvásárlás és megosztás valamint a vízelvezetés kivitelezési költségeit 2013. évi költségvetési tartalék terhére biztosítja. Utasítja a polgármestert, hogy az ingatlanok adásvételéről szóló, ügyvéd által készített szerződéstervezeteket terjessze a képviselőtestület következő ülése elé. Felelős: Hutter Jánosné polgármester Határidő: következő testületi ülés
9 Képviselő-testületi jkv. 2013. május 30.
A Képviselő-testület az Almáskert vízelvezetésének megoldása napirendben a bizottsági javaslatot elfogadva 7 igen 0 nem 0 tartózkodás szavazattal az alábbi határozatot hozza. Zebegény Község Önkormányzat Képviselő-testülete 93/2013. V.30.) Kt. határozata Zebegény Község Önkormányzat Képviselő-testülete az Almáskerti vízelvezetés problémáit megismerte. A vízelvezetés megoldása céljából a 0105/12 hrsz.-ú kb. 140 m hosszú és 40 cm széles ingatlant, valamint a 0105/11 hrsz.-ú ugyancsak kb.140 m hosszú és 29 m széles ingatlanból 60 cm széles ingatlanrészt megvásárolja, az értékbecslés szerinti 1.100 Ft/m2 áron. Az ingatlanvásárlás és megosztás valamint a vízelvezetés kivitelezési költségeit 2013. évi költségvetési tartalék terhére biztosítja. Utasítja a polgármestert, hogy az ingatlanok adásvételéről szóló, ügyvéd által készített szerződéstervezeteket terjessze a képviselőtestület következő ülése elé. Felelős: Hutter Jánosné polgármester Határidő: következő testületi ülés
4.) Megüresedett önkormányzati ingatlanok további hasznosítása Hutter Jánosné polgármester elmondja, hogy három önkormányzati ingatlan hasznosításáról van szó, melyről második körben tárgyal a testület. A februári ülést követően az ingatlanbejárást megtartották. A kialakult vélemények alapján az ingatlanokkal kapcsolatosan felmerült intézkedések, feladatok elvégzése szükséges. A Képviselő-testület döntését segítő javaslatokat az alábbiak szerint ismerteti: a.) „FORFA” iskola Szőnyi úti önkormányzati ingatlan évek óta nem került hasznosításra. Az ingatlan udvara gondozatlan. 1996-ban az épületet életveszélyessé nyilvánították, azóta állagmegóvás nem történt. Az épület könyv szerinti értéke: nettó 6.536 eFt, az ingatlané 33.438 e Ft. Az ingatlan értékbecslését elvégeztették. A hasznosításra konkrét javaslat nem került még kidolgozásra, de az ingatlan egyes részei már funkciót kaptak: -
Az ingatlan egy részére vásárlási szándék érkezett. A jelenleg is megművelt konyhakert területét szeretné az igénylő megvásárolni. Az ingatlanrész a volt tankonyha épülete mögött található, az önkormányzat nem használja, viszont az igénylő évek óta műveli. Bérleti szerződés nem jött létre a két fél között. Az igénylő a kimérés és megosztás költségeit vállalja.
-
Az ingatlanon elhelyezkedő tankonyha a csatolt költségvetés figyelembe vételével átalakítható önkormányzati bérlakássá. Amennyiben a Képviselő-testület a felújítás és hasznosítás mellett dönt, a nyár folyamán a munkálatokat el lehet végezni és ezek 10
Képviselő-testületi jkv. 2013. május 30.
befejezésével a jelenlegi egyetlen önkormányzati lakásban élő lakó átköltöztethető lenne. -
Maga a FORFA iskola teljes egészében pályázat útján felújítás keretében lenne használható. Az épület egyes helyiségei szárazak és a korábbi időszakban szükséglakásként is hasznosításra kerültek. Jelenleg raktárként funkcionálnak. A FORFA épületére és ingatlanára vonatkozóan még nem rendelkeznek elegendő információval a további hasznosítási lehetőségekre vonatkozóan, ezért a nyári tanácskozási szünetet követően kellene visszatérni erre.
Hutter Jánosné polgármester tájékoztatja a testületet, hogy a bizottság alaposan megtárgyalta a napirendet, a javasoltakon túlmenően is több ötlet merült fel. Az ingatlan hasznosítását jelen állapotban nem látják lehetségesnek. A felújításhoz forrást kell találni. Ismerteti a bizottság napirendben születet határozati javaslatait, majd szavazásra bocsátja az alábbiak szerint: …../2013.(V.30.) Kt. határozati javaslat Zebegény Község Önkormányzatának Képviselő Testülete a megüresedett önkormányzati ingatlanok további hasznosításáról szóló napirendet megtárgyalta és a következőket rendeli el: A Zebegény 727 hrsz.-ú Szőnyi úti volt „FORFA iskola” ingatlanból a jelenleg is művelés alatt álló 180 m2 területű ingatlanrész értékesíteni nem kívánja, azonban a terület haszonbérlet keretében 10 Ft/év/m2 történő használatát támogatja. Utasítja a polgármestert, hogy a haszonbérletre vonatkozóan egyeztessen a kérelmezővel és az bérleti szerződést nyújtsa be a következő képviselőtestületi ülésre. Felelős: polgármester Határidő: 2013.augusztusi ülés ……/ 2013.(V.30.) Kt. határozata Zebegény Község Önkormányzatának Képviselő-testülete a Szőnyi úti 727.hrsz.-ú ingatlanon elhelyezkedő volt „tankonyha” épületének felújítását elnapolja. Megállapítja, hogy a Képviselő-testület a bizottság javaslatát elfogadta és 7 igen 0 nem 0 tartózkodás szavazattal az alábbi határozatokat hozza: Zebegény Község Önkormányzat Képviselő-testülete 94/2013.(V.30.) Kt. határozata Zebegény Község Önkormányzatának Képviselő Testülete a megüresedett önkormányzati ingatlanok további hasznosításáról szóló napirendet megtárgyalta és a következőket rendeli el: A Zebegény 727 hrsz.-ú Szőnyi úti volt „FORFA iskola” ingatlanból a jelenleg is művelés alatt álló 180 m2 területű ingatlanrész értékesíteni nem 11 Képviselő-testületi jkv. 2013. május 30.
kívánja, azonban a terület haszonbérlet keretében 10 Ft/év/m2 történő használatát támogatja. Utasítja a polgármestert, hogy a haszonbérletre vonatkozóan egyeztessen a kérelmezővel és az bérleti szerződést nyújtsa be a következő képviselőtestületi ülésre. Felelős: polgármester Határidő: 2013.augusztusi ülés Zebegény Község Önkormányzat Képviselő-testülete 95 / 2013. (V.30.) Kt. határozata Zebegény Község Önkormányzatának Képviselő-testülete a Szőnyi úti 727.hrsz.-ú ingatlanon elhelyezkedő volt „tankonyha” épületének felújítását elnapolja. Hutter Jánosné polgármester b.) „MACKÓ” ház Árpád út 3. sz. alatti ingatlanban három lakrész található a hátsó része vályog falazatú, nagyon rossz állapotú, lakhatásra alkalmatlan. Első részében (Árpád utca felöli lakás) pillanatnyilag bérlő tartózkodik. Az ingatlan udvara elhanyagolt. Az építményhez pince is tartozik. A kert hátsó részében található volt gazdasági épületek és WC-k omladoznak, elbontást vagy felújítást igényelnek. Az épület könyv szerinti értéke: nettó 556 e Ft, az ingatlané: 7.696 e Ft. Értékbecslést az ingatlanra még nem kértek. Elsősorban pályázat keretében lenne lehetőség a hasznosításra. Tervek az előzőekben már készültek közösségi térre, ez a funkció a továbbiakban is támogatásra érdemes, de akár lakásként is működhetne a felújításokat követően. -
Az ingatlant a hivatal előtt parkkal egybenyitották és megkezdték a parkosítást (fűnyírás, bozótirtás stb.). A romokat azonban csak akkor lehet felszámolni, ha a lakók részére másik elhelyezést biztosítanak.
Hutter Jánosné polgármester tájékoztatja a Képviselő-testületet, hogy a bizottság alaposan megtárgyalta a MACKÓ ház önkormányzati ingatlan hasznosításának lehetőségét. A bizottság véleménye szerint ennek az ingatlannak a hasznosítása csak a többi önkormányzati ingatlan rendbetételét követően jöhet szóba. Ugyanis a „MACKÓ” ház megfelelő hasznosítása függ a többi ingatlan funkciójának meghatározásától, kialakításától. A bizottsági ülésen elhangzottakat a képviselők nem kívánják kiegészíteni, az ingatlan hasznosításával a többi ingatlan hasznosításának függvényében kívánnak foglalkozni.
c.) „HUNYADI” ház vízlépcső építés idején került kisajátításra és a Kincstári Vagyoni Igazgatóságé volt, majd vissza lehetett igényelni, (ezzel együtt több ingatlant is) így került az önkormányzat tulajdonába. Vagyonfelértékelés történt az átvételkor. Ez az ingatlan értékesíthetővé tehető. Egy ideig zebegényi lakosok bérelték is, ezt felmondták az utóbbi években. Információjuk szerint vevő is volt már az ingatlanra, de ismeretlen okból visszalépett. Az ingatlanra vonatkozóan fényképek 12 Képviselő-testületi jkv. 2013. május 30.
készültek, melyek a bizottsági és testületi ülésen bemutatásra kerültek. Az ingatlanra vonatkozó értékbecslés az előterjesztés mellékletét képezi. Az ingatlanhasznosítási lehetőségek: -
-
Az ingatlanon omladozó házat elbontják és az üres telket próbálják értékesíteni. A bontás esetében a használható cserepet és téglát más ingatlan felújítására fordítják. Ez egy tisztább helyzetet eredményezhet és telekként jobban értékesíthető az ingatlan. Az ingatlant jelen állapotában próbálják értékesíteni.
Hutter Jánosné polgármester tájékoztatja a testületet, hogy a bizottsági ülésen felmerült az ingatlan cserére történő felajánlása. Az ötletet jónak tartja és javasolja a Képviselő-testületnek Kővágó úr felajánlását az ingatlancserével kiváltani. Ismerteti a bizottság határozati javaslatát és kéri annak elfogadását. ……/2013.(V.30.) Kt. határozati javaslat Zebegény Község Önkormányzatának Képviselő Testülete a megüresedett önkormányzati ingatlanok további hasznosításáról szóló napirendet megtárgyalta és a következőket rendeli el: Az önkormányzat kizárólagos tulajdonát képező Zebegény Dózsa Gy. u. 59/3 és 59/4 hrsz.-ú ingatlanát felajánlja cserére Kővágó Zsolt részére. Amennyiben a felajánlást 1 hónapon belül nem nyilatkozik vagy nem fogadja el, akkor a jelen állapotában értékesítésre meghirdeti. A pályázati kiírást ügyvéd bevonásával készítse elő és terjessze a képviselőtestület következő ülése elé. Felelős: Hutter Jánosné polgármester Határidő: 2013.június 05. Megállapítja, hogy a Képviselő-testület a bizottság javaslatát elfogadta és 7 igen 0 nem 0 tartózkodás szavazattal a „Hunyadi” ház hasznosításával kapcsolatban az alábbi határozatot hozza: Zebegény Község Önkormányzat Képviselő-testülete 96/2013.(V.30.) Kt. határozata Zebegény Község Önkormányzatának Képviselő Testülete a megüresedett önkormányzati ingatlanok további hasznosításáról szóló napirendet megtárgyalta és a következőket rendeli el: Az önkormányzat kizárólagos tulajdonát képező Zebegény Dózsa Gy. u. 59/3 és 59/4 hrsz.-ú ingatlanát felajánlja cserére Kővágó Zsolt részére. Amennyiben a felajánlást 1 hónapon belül nem nyilatkozik vagy nem fogadja el, akkor a jelen állapotában értékesítésre meghirdeti. A pályázati kiírást ügyvéd bevonásával készítse elő és terjessze a képviselőtestület következő ülése elé. Felelős: Hutter Jánosné polgármester Határidő: 2013.június 05. 13 Képviselő-testületi jkv. 2013. május 30.
5.) Megbízási szerződés jóváhagyása Hutter Jánosné polgármester előterjeszti, a közös önkormányzat kialakulásával felmerült, hogy az önkormányzat ügyvédi tevékenységét a továbbiakban a közös önkormányzat által alkalmazott ügyvéd közreműködésével oldják meg. Az önkormányzati munka megkezdésével egyidejűleg jelentkeztek olyan ügyek, amelyek igényelték a jogi szakember közreműködését. Ezen felül a jelenleg hatályos szabályozások szerint az ingatlanok adás-vétele, illetve földhivatali státuszuk módosítása esetén ügyvédi ellenjegyzés szükséges. A jelenleg folyamatban lévő 2012-től – áthúzódó ügyeik egy része is igényli az ügyvédi közreműködést. Ezt követően a Duna-part bérleti ügyével kapcsolatosan kerték fel és kértek ügyvédi véleményezését. Az Almáskert vízelvezetése kapcsán ismét szerződések készítése és ellenjegyzése szükséges, valamint a 2012-ről áthúzódó bérleti ügyben és munkaügyi perben is igénybe kell venniük szolgáltatását. Ügyvéd úr közigazgatási tapasztalata és munkássága, valamint a Duna-part és a Dózsa György úti ingatlanértékesítés kapcsán benyújtott munkája ismeretében javasolja a szerződés támogatását és fedezetének biztosítását a 2013. évi költségvetési tartalék terhére. Ismerteti a szerződéstervezetet, hozzáteszi, hogy a bizottság megtárgyalta, tételesen átnézte és véleményezte a szerződéstervezetet és javasolja a Képviselő-testületnek elfogadását. ……/2013.(V.30.) Kt. határozati javaslat Zebegény Község Önkormányzat Képviselő-testülete dr. Galambos Károly ügyvéd úr által készített és az önkormányzat jogi- ügyvédi feladatainak ellátására vonatkozó megbízási szerződés-tervezetet megismerte és az abban foglaltakkal egyetért. Utasítja a polgármestert a megbízási szerződés aláírására. A havi 100.000 Ft + áfa megbízási díjat 2013. április hónaptól kezdődően határozatlan időre költségvetési tartalék terhére biztosítja. Felelős: Hutter Jánosné polgármester Határidő: 2013.június 05. Hutter Jánosné polgármester szavazásra kéri fel a testületet. Megállapítja, hogy a Képviselő-testület az ügyvéd úr megbízásával egyetért és 7 igen 0 nem 0 tartózkodás szavazattak a megbízási szerződésről az alábbi határozatot hozza: Zebegény Község Önkormányzat Képviselő-testülete 97/ 013.(V.30.) Kt. határozata Zebegény Község Önkormányzat Képviselő-testülete dr. Galambos Károly ügyvéd úr által készített és az önkormányzat jogi-ügyvédi feladatainak ellátására vonatkozó megbízási szerződés-tervezetet megismerte és az abban foglaltakkal egyetért. Utasítja a polgármestert a megbízási szerződés aláírására. 14 Képviselő-testületi jkv. 2013. május 30.
A havi 100.000 Ft + áfa megbízási díjat 2013.április hónaptól kezdődően határozatlan időre költségvetési tartalék terhére biztosítja. Felelős: Hutter Jánosné polgármester Határidő: 2013.június 05.
6.) Bérleti szerződések jóváhagyása Hutter Jánosné polgármester előterjeszti, hogy a Képviselő-testület döntött a Zebegény, Petőfi tér 6. szám alatti ingatlanrész bérletére kiírt pályázatról. A pályázatot Zoltai Veronika és Vas Máté nyerte el 1.000 Ft/m2 bérleti díjjal. Ismerteti a bérleti szerződéstervezetet: BÉRLETI SZERZŐDÉS amely létrejött egyrészről Zebegény Község Önkormányzata (2627 Zebegény Árpád u. 5.) képviseli: Hutter Jánosné polgármester mint bérbeadó (továbbiakban :Bérbeadó) másrészről Zoltai Veronika., Lakcím: Adóigazgatási száma: között alulírott napon és helyen, az alábbi feltételek és tartalom szerint: A bérlet tárgya Szerződő felek megállapítják, hogy a Zebegény, 290 hrsz-ú, természetben Zebegény, Petőfi tér 6 sz. alatti ingatlan a Bérbeadó kizárólagos tulajdonát képezi. Zebegény Község Önkormányzata Képviselőtestülete 98/2013.(V.30.) számú határozatának megfelelően Felek megállapodnak, hogy a Bérbeadó bérbe adja, a Bérlő pedig megtekintett állapotban bérbe veszi az 1. pontban meghatározott ingatlan 60 m2 alapterületű részét (a továbbiakban Bérlemény). Bérbeadó a jelen szerződés aláírásával szavatolja, hogy a bérelt ingatlanrész a bérlet egész időtartama alatt szerződésszerű használatra alkalmas, illetve harmadik személynek nem áll fenn olyan joga, amely a helyiséget Bérlő szolgáltatási, üzleti vagy egyéb céljának megfelelő használatát akadályozná. Bérlő a bérleményt harmadik személynek nem adhatja tovább. A bérlet időtartama A Felek a jelen bérleti szerződést 2013. június 01. napjától kezdődően, határozott időtartamra 5 évre 2018. május 31. napjáig kötik. A birtokbaadásról a Felek jegyzőkönyvet készítenek. A birtokbaadást követően a Bérlő használja a Bérleményt és viseli terheit, illetve azokat a károkat, amelyek harmadik személyre nem háríthatóak át. Tevékenység Felek megállapodnak, hogy Bérlő a Bérleményben csak vendéglátói tevékenységének megfelelő tevékenységet, illetve annak folytatásához szükséges munkákat folytathat. Bérlő a Bérbeadóval történt előzetes írásbeli megállapodás alapján jogosult a Bérleményben az épület szerkezeteit nem érintő, a jelen bérleti szerződés 12. pontján 15 Képviselő-testületi jkv. 2013. május 30.
kívüli beruházásokat, átalakításokat, felújításokat végrehajtani. A felújítás költségei kizárólag bérlőt terhelik, ezeket nem számolhatja el a bérbeadó felé. Bérbeadó jelen bérleti szerződés aláírásával hozzájárulását adja ahhoz, hogy a Bérlő a Bérlemény külső homlokzatára a bejárati ajtóra, a Bérbeadóval történt előzetes egyeztetés szerint meghatározott helyre, külön térítés nélkül, elhelyezhesse cégének arculati elemeit. Ezen eszközök felszerelésével és működtetésével kapcsolatos minden költség a Bérlőt terheli. Bérleti díj, közüzemi díjak Bérlő a bérleti jogviszony időtartama alatt a Bérbeadó részére bérleti díjat fizet, melynek összege: 60.000 Ft/hó /hatvanezer forint/. Bérleti díj fizetésének kezdete 2013. június 01. Felek megállapodnak, hogy a bérleti szerződés megkötésével egyidejűleg Bérlő 1 havi bérleti díjnak megegyező kauciót (60 000.- Ft) kifizet, a bérleményben keletkező esetleges károk, illetőleg a bérlő által fizetni elmulasztott költségek fedezetéül. A fel nem használt kaució a bérleti szerződés megszűnésekor visszajár a bérlőnek. Bérlő a tárgyhónapra fizetendő bérleti díjat, a Bérbeadó által tárgyhót megelőző hónap 15 napjáig kiállított számla alapján, banki átutalással fizeti meg a jelen szerződésben megjelölt bankszámlára. A számlán feltüntetett fizetési határidőt a Bérbeadó a számla kiállításától számítja, a Bérlő részére 30 napos fizetési határidő figyelembe vételével. Az elszámolási időszakról készült számla teljesítési időpontja a fizetési határidő. A legkorábbi fizetési határidő tárgyhó 1. Késedelmes fizetés esetén a Bérbeadó a jegybanki alapkamattal megegyező mértékű késedelmi kamatot számít fel A bérleti díjat a Felek közötti megállapodás alapján a Bérbeadó évente, kizárólag a KSH által az előző évre fogyasztói árindex mértékének megfelelően megemeli, amelyről írásban értesíti a bérlőt. A bérleti díj emelése első ízben 2014. január elsejével esedékes. A bérlemény önálló villany, víz és hőmennyiség mérőkkel rendelkezik. A bérbeadó a közüzemi díjakat a bérlőnek továbbszámlázza. Amennyiben a bérlő tartozásának mértéke eléri az kaució értékét,(60.000 Ft) a bérbeadó a bérleti szerződést azonnali hatállyal felmondhatja. A kommunális hulladék elszállításáról a Bérlő gondoskodik. Felek egyéb jogai, kötelezettségei Bérlő köteles gondoskodni a bérlemény burkolatainak, belső nyílászáróinak és berendezéseinek karbantartásáról, felújításáról, pótlásáról. A bérleti jogviszony fennállása alatt a Bérlő tartozik a bérlemény tárgyát rendeltetésszerűen használni, állagát megóvni. Bérbeadó köteles gondoskodni az épület szerkezeti elemeinek, homlokzatának, külső nyílászáróinak, tetőszerkezetének állagmegóvásáról és felújításáról. Bérlő vállalja, hogy a bérleményt érintő, a bérlemény használatát befolyásoló rendkívüli eseményről a Bérbeadót haladéktalanul tájékoztatja. A bérlemény üzemeltetésével összefüggésben a mindenkori hatályos munkavédelmi, tűzvédelmi és környezetvédelmi szabályok betartása a Bérlő kötelezettsége. Bérlő tudomásul veszi, hogy a Bérbeadó csak az épületre köt biztosítási szerződést, a bérleményben elhelyezett vagyontárgyakra felelősséget nem vállal. A Bérlő által a Bérleményben okozott és neki felróható káresemény bekövetkezése esetén kártérítési felelősség terheli. 16 Képviselő-testületi jkv. 2013. május 30.
A bérlet megszűnése A bérlet a határozott idejű bérbeadás utolsó napján 2018.május 31-én megszűnik. Jelen bérleti szerződést a Bérbeadó azonnali hatállyal csak a Bérlő súlyos szerződésszegése esetén mondhatja fel. A rendkívüli felmondás csak akkor elfogadható a Bérlő részéről ha a következményekre történő figyelmeztetéssel a Bérbeadó előzőleg írásban felszólította őt. Egyéb esetekben Felek a szerződést 30 napos felmondási idővel, a másik félhez intézett írásbeli nyilatkozattal szüntethetik meg a hónap utolsó napjára. Bérlő köteles a bérleti jogviszony megszűnésekor a Bérleményt használatra alkalmas állapotban Bérbeadónak visszaadni. A Bérlőt megilleti az a jog, hogy a Bérleti jogviszony megszűnésekor az általa létesített beruházások tárgyait elvigye. Bérlő a berendezési tárgyak elvitele helyett azokat felajánlhatja Bérbeadónak megvételre amortizációval csökkentett áron. Vegyes rendelkezések Jelen bérleti szerződés módosítása, az azzal kapcsolatos bármilyen értesítés vagy nyilatkozat megtétele kizárólag a szerződő felek aláírásával ellátva, írásban érvényes. Jelen szerződésben nem szabályozott kérdésekben a Magyar Köztársaság Polgári Törvénykönyvéről szóló 1959. évi IV. törvény valamint a lakások és nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérletéről szóló 1993. évi LXXVIII. tv. rendelkezései az irányadóak. Jelen szerződés 4 eredeti példányban készült, három számozott oldalt tartalmaz. Felek a szerződést – és ennek mellékleteit – átolvasták, annak tartalmát értelmezték és megértették, majd azt – mint akaratukkal mindenben megegyezőt – jóváhagyólag aláírták. Zebegény, 2013………… ….. ______________________________ ______________________________ Bérbeadó Bérlő
Hutter Jánosné polgármester elmondja, hogy a bérleti szerződés tervezetet a bizottságok megtárgyalták és elfogadásra javasolják a testületnek. A bizottsági ülés alapos tárgyalása után a képviselők nem kívánják kiegészíteni javaslatukkal. Az alábbi határozati javaslattal él és ezt követően szavazásra kéri fel a testület. …../2013.(V.30.) Kt. határozati javaslat Zebegény Község Önkormányzat Képviselő-testülete a Petőfi tér 6 szám alatti 60 m2-es ingatlan rész (volt ifjúsági ház) bérleti szerződés tervezetét megismerte és a határozat mellékletét képező szerződés-tervezetet jóváhagyja. Utasítja a polgármestert a szerződés aláírására. Felelős: Polgármester Határidő: 2013.május 31
Megállapítja, hogy a Képviselő-testület a bizottság javaslatát elfogadta és 7 igen 0 nem 0 tartózkodás szavazattal az alábbi határozatot hozta a bérbeadásról: 17 Képviselő-testületi jkv. 2013. május 30.
Zebegény Község Önkormányzat Képviselő-testülete 98/2013.(V.30.) Kt. határozata Zebegény Község Önkormányzat Képviselő-testülete a Petőfi tér 6 szám alatti 60 m2-es ingatlan rész (volt ifjúsági ház) bérleti szerződés tervezetét megismerte és a határozat mellékletét képező szerződés-tervezetet jóváhagyja. Utasítja a polgármestert a szerződés aláírására. Felelős: Polgármester Határidő: 2013.május 31
Hutter Jánosné polgármester előterjeszti, hogy Zebegény postai szolgáltató az önkormányzat tulajdonát képező Zebegény, Árpád út 1/a. szám alatti ingatlanban 56 m2 alapterületű helyiségben működik. Jelen szolgáltató helyet érintően a postai tevékenység ellátása 2009. 10. 16-tól a Postapont Kft. postapartner részére átadásra került, ezzel együtt a Magyar Posta Zrt. és az Önkormányzat között a bérleti jogviszony a helyiségre vonatkozóan megszűnt, továbbá a postapartner és az önkormányzat közötti bérleti szerződés jött létre. A Postapont Kft. közreműködői szerződésének felmondása miatt a bérleményben megszünteti postai tevékenységét, és Zebegény postán a szolgáltatásokat ismételten a Magyar Posta Zrt. fogja ellátni 2013. június 17- napjától. A helyiséget a Magyar Posta Zrt. ismételten bérbe szeretné venni, az önkormányzattal korábban kötött megállapodásban foglalt feltételekkel 2013. június 17-től kezdődően. Ismerteti a szerződéstervezetet. BÉRLETI SZERZŐDÉS amely létrejött egyrészről Zebegény Község Önkormányzata Székhely: 2627 Zebegény, Árpád u. 5. Postacím, levelezési cím: 2627 Zebegény, Árpás u. 5. Adóigazgatási szám: 15731223-2-13 Számlavezető és bankszámlaszám: 11742094-15394260 KSH szám: OTP Nyrt. 15731223-8411-321-13 Képviseli: Hutter Jánosné polgármester mint bérbeadó (továbbiakban Bérbeadó) másrészről a Magyar Posta Zrt., Székhely: 1138 Budapest, Dunavirág u. 2-6. Adóigazgatási száma: 10901232-244 Cégjegyzék száma: 01-10042463 KSH szám: 10901232-6411-114-01 Számlavezető és bankszámlaszám: Erste Bank Nyrt. 11991102-02102775 Postacím (levelezési cím): 1540. Budapest Képviseli: Jeney Zsolt Igazgató között alulírott napon és helyen, az alábbi feltételek és tartalom szerint: Zebegény Községben 2009. 10. 16.-tól a postai szoláltatási tevékenységet a Postapartner Program keretében a Postapont Kft. látta el. 2013. június 17-vel a partner a közreműködői szerződését felmondta. Ettől a naptól kezdve a szolgáltatást a Magyar Posta Zrt fogja 18 Képviselő-testületi jkv. 2013. május 30.
ismét ellátni jelen szerződés tárgyát képező ingatlanban ahol jelenleg is működik Zebegény posta. Felek megállapítják, hogy a postapartneri működést megelőzően közöttük már létezett bérleti jogviszony, melyet a posta vállalkozói működésbe adásával megszüntettek. E korábbi jogviszony figyelembe vételével kötik meg az alábbi tartalmú szerződést. A bérlet tárgya Szerződő felek megállapítják, hogy a Zebegény, 928 hrsz-ú, természetben Zebegény, Árpád u. 1/a. sz. alatti ingatlan a Bérbeadó kizárólagos tulajdonát képezi. Zebegény Község Önkormányzata Képviselőtestülete 99/2013.(V.30) Kt. határozatának megfelelően Felek megállapodnak, hogy a Bérbeadó bérbe adja, a Bérlő pedig megtekintett állapotban bérbe veszi az 1. pontban meghatározott ingatlan 56 m2 alapterületű részét (a továbbiakban Bérlemény). Bérbeadó a jelen szerződés aláírásával szavatolja, hogy a bérelt ingatlan a bérlet egész időtartama alatt szerződésszerű használatra alkalmas, illetve harmadik személynek nem áll fenn olyan joga, amely a helyiséget Bérlő szolgáltatási, üzleti vagy egyéb céljának megfelelő használatát akadályozná. A bérlet időtartama A Felek a jelen bérleti szerződést 2013. június 17. napjától kezdődően, határozatlan időtartamra kötik. A birtokbaadásról a Felek jegyzőkönyvet készítenek. A birtokbaadásig a Postapont Kft, a birtokbaadást követően a Bérlő használja a Bérleményt és viseli terheit, illetve azokat a károkat, amelyek harmadik személyre nem háríthatóak át. Tevékenység Felek megállapodnak, hogy Bérlő a Bérleményben csak postai szolgáltatási és üzleti tevékenységének megfelelő tevékenységet, illetve annak folytatásához szükséges raktározási, tárolási, adminisztratív munkákat folytathat. Bérlő a Bérbeadóval történt előzetes megállapodás alapján jogosult a Bérleményben az épület szerkezeteit nem érintő, a jelen bérleti szerződés 12. pontján kívüli beruházásokat, átalakításokat, felújításokat végrehajtani. A Felek a beruházási munkálatok tárgyában megkötött megállapodásban rendezik a beruházási munkálat költségeinek viselését. Bérbeadó jelen bérleti szerződés aláírásával hozzájárulását adja ahhoz, hogy a Bérlő a Bérlemény külső falaira, homlokzatára a bejárati ajtóra, a Bérbeadóval történt előzetes egyeztetés szerint meghatározott helyre, külön térítés nélkül, elhelyezhesse cégének arculati elemeit /pajzs, fríz, információs tábla stb/ valamint levélgyűjtő szekrényt helyezhessen el . Ezen eszközök felszerelésével és működtetésével kapcsolatos minden költség a Bérlőt terheli. A levélgyűjtő szekrény elhelyezésével kapcsolatban a felek külön egyeztetést folytatnak le. Bérleti díj, közüzemi díjak Bérlő a bérleti jogviszony időtartama alatt a Bérbeadó részére bérleti díjat fizet, melynek összege: 87.000 Ft/hó /Nyolcvanhétezer forint/. Bérleti díj fizetésének kezdete 2013. június 17. Bérlő a tárgyhónapra fizetendő bérleti díjat, a Bérbeadó által tárgyhót megelőző hónap 15 napjáig kiállított számla alapján, banki átutalással fizeti meg a jelen szerződésben megjelölt bankszámlára. A számlán feltüntetett fizetési határidőt a Bérbeadó a számla 19 Képviselő-testületi jkv. 2013. május 30.
kiállításától számítja, a Bérlő részére 30 napos fizetési határidő, valamint 4 munkanap postai kézbesítési idő figyelembe vételével. Az elszámolási időszakról készült számla teljesítési időpontja a fizetési határidő. A legkorábbi fizetési határidő tárgyhó 1. Bérbeadó 2013. június hónapra a bérleti díj időarányos részére jogosult, melyről a 2013. július hóra vonatkozó bérleti díj számlával egy időben állít ki számlát. A Felek megállapodnak, hogy a Bérbeadó a bérleti díjról számlát az alábbiak szerint állít ki és küld meg a Bérlő részére: Számlázási név és cím: Magyar Posta Zrt.- 1138 Budapest, Dunavirág u. 2-6. Számla postázás címe: Magyar Posta Zrt. Szállítói Számlák Kezelési Osztály 6722 Szeged, Tisza Lajos krt. 45. Bérbeadó az általa kibocsátott számlán köteles feltüntetni a szerződés számát és a teljesítés helyét, ennek hiányában ugyanis a Bérlő nem fogadja be. Amennyiben a szerződés aláírásakor valamely adat nem ismeretes, a Bérlő kötelezettséget vállal arra, hogy a hiányzó adatokról írásban pontos tájékoztatást ad. Késedelmes fizetés esetén a Bérbeadó a jegybanki alapkamattal megegyező mértékű késedelmi kamatot számíthat fel Bérbeadó tudomásul veszi, hogy Bérlőt a késedelmes számlafizetéshez fűződő jogkövetkezmény (késedelmi kamat) csak a számlabenyújtási címen történő kézhezvétel esetén terheli. A Bérbeadó számlabenyújtási címen kívüli minden számlabenyújtása a Bérbeadó felelősségi körébe esik. Amennyiben a Bérbeadó által kiállított számla a kiállítását követő 4 munkanapon túl érkezik Bérlő számlabenyújtási címére, akkor a számlán feltüntetett fizetési határidő a számlabenyújtási késedelem idejével meghosszabbodik. A bérleti díjat a Felek közötti megállapodás alapján a Bérbeadó évente, kizárólag a KSH által az előző évre fogyasztói árindex mértékének megfelelően megemelheti, amelyről írásban értesíti a bérlőt. A bérleti díj emelése első ízben 2014. január elsejével esedékes. Ezen túlmenően az adott évben a Bérbeadó a bérleti díjat nem emelheti meg. A bérlemény önálló villany, víz és gáz mérőórákkal rendelkezik. A bérlő a közüzemi díjakat a mérőórák saját névre történő átírásával közvetlenül a szolgáltatóknak fizeti meg. A kommunális hulladék elszállításáról és a telefonvonal biztosításáról szintén a Bérlő gondoskodik. Felek egyéb jogai, kötelezettségei Bérbeadó a jelen szerződés aláírásával előzetesen hozzájárul, hogy a Bérlő a Bérlemény postai tevékenységhez szükséges, a jogszabályi és postai előírásoknak megfelelő átalakítását elvégezze, és vállalja, hogy az engedélyköteles munkálatokhoz szükséges tulajdonosi hozzájárulást a Bérlő kérelmére haladéktalanul írásban megadja. A hozzájárulást kizárólag akkor tagadhatja meg a Bérbeadó, ha a munkálat a Bérlemény állékonyságát, biztonságosságát, vagy használhatóságát veszélyezteti Bérlő köteles gondoskodni a bérlemény burkolatainak, belső nyílászáróinak és berendezéseinek karbantartásáról, felújításáról, pótlásáról. A bérleti jogviszony fennállása alatt a Bérlő tartozik a bérlemény tárgyát rendeltetésszerűen használni, állagát megóvni. Bérbeadó köteles gondoskodni az épület szerkezeti elemeinek, homlokzatának, külső nyílászáróinak, tetőszerkezetének állagmegóvásáról és felújításáról, központi berendezéseinek állandó üzemképességéről, a fűtés biztosításáról. A Bérlemény rendeltetésszerű és szerződésszerű használatát akadályozó üzemzavarok esetén Bérbeadó köteles azonnali intézkedéseket tenni az üzemzavarok megszüntetése érdekében. Bérlő jogosult a Bérbeadó számára írásban meghatározni azokat a 20 Képviselő-testületi jkv. 2013. május 30.
Bérlemény rendeltetésszerű és szerződésszerű használatához szükséges követelményeket (ideértve nem kizárólagosan műszaki, informatikai követelményeket), mely követelmények zavartalan teljesítéséhez a Bérlőnek kiemelten fontos érdeke fűződik. Bérlő vállalja, hogy a bérleményt érintő, a bérlemény használatát befolyásoló rendkívüli eseményről a Bérbeadót haladéktalanul tájékoztatja. Amennyiben a bérlemény üzemeltetése – a Bérlő hibáján kívüli okból – 48 órán túl nem lehetséges, a kieső időre vonatkozóan Bérlőt a bérleti díj fizetésének kötelezettsége nem terheli. A Bérbeadónak felróható ok esetén a Bérbeadó teljes kártérítési felelősséggel is tartozik. A bérlemény üzemeltetésével összefüggésben a mindenkori hatályos munkavédelmi, tűzvédelmi és környezetvédelmi szabályok betartása a Bérlő kötelezettsége. Bérlő tudomásul veszi, hogy a Bérbeadó csak az épületre köt biztosítási szerződést, a bérleményben elhelyezett vagyontárgyakra felelősséget nem vállal. A Bérlő által a Bérleményben okozott és neki felróható káresemény bekövetkezése esetén kártérítési felelősség terheli. A bérlet megszűnése Jelen bérleti szerződést a Bérbeadó azonnali hatállyal csak a Bérlő súlyos szerződésszegése esetén mondhatja fel. A rendkívüli felmondás csak akkor elfogadható a Bérlő részéről ha a következményekre történő figyelmeztetéssel a Bérbeadó előzőleg írásban felszólította őt. Egyéb esetekben Felek a szerződést 90 napos felmondási idővel, a másik félhez intézett írásbeli nyilatkozattal szüntethetik meg a hónap utolsó napjára. 18. Bérlő köteles a bérleti jogviszony megszűnésekor a Bérleményt rendeltetésszerű használatra alkalmas állapotban, saját berendezéseitől kiürítve a Bérbeadónak visszaadni. A Bérlőt megilleti az a jog, hogy a Bérleti jogviszony megszűnésekor az általa létesített Beruházások tárgyait elvigye. Bérlő a berendezési tárgyak elvitele helyett azokat felajánlhatja Bérbeadónak megvételre amortizációval csökkentett áron. Vegyes rendelkezések Jelen bérleti szerződés módosítása, az azzal kapcsolatos bármilyen értesítés vagy nyilatkozat megtétele kizárólag a szerződő felek cégszerű aláírásával ellátva, írásban érvényes. Jelen szerződésben nem szabályozott kérdésekben a Magyar Köztársaság Polgári Törvénykönyvéről szóló 1959. évi IV. törvény valamint a lakások és nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérletéről szóló 1993. évi LXXVIII. tv. rendelkezései az irányadóak. Jelen szerződés 4 eredeti példányban készült, 4 számozott oldalt tartalmaz. Felek a szerződést – és ennek mellékleteit – átolvasták, annak tartalmát értelmezték és megértették, majd azt – mint akaratukkal mindenben megegyezőt – jóváhagyólag aláírták. Budapest, 2013. …………………….. Zebegény, 2013. ……………………… ______________________________ ______________________________ Bérlő Bérbeadó 21 Képviselő-testületi jkv. 2013. május 30.
Hutter Jánosné polgármester elmondja, hogy a szerződéstervezetet a bizottság megtárgyalta, véleményezte és jóváhagyásra javasolta a Képviselő-testületnek. A bizottsági tárgyaláson elhangzottakat a képviselők nem kívánják kiegészíteni. Kéri a szerződéstervezet elfogadását. …../2013.(V.30.) Kt. határozati javaslat Zebegény Község Önkormányzat Képviselő-testülete Zebegény, 928 hrszú, természetben Zebegény, Árpád u. 1/a. sz. alatti, jelenleg
Postahivatalként működő 56 m2 ingatlanrész bérleti szerződés tervezetét megismerte és a határozat mellékletét képező szerződéstervezetet jóváhagyja. Utasítja a polgármestert a szerződés aláírására. Felelős: Polgármester Határidő: 2013.június 05 Megállapítja, hogy a Képviselő-testület 7 igen 0 nem 0 tartózkodás szavazattal a bérleti szerződést elfogadta és jóváhagyásáról az alábbi határozatot hozta: Zebegény Község Önkormányzat Képviselő-testülete 99/2013.(V.30.) Kt. határozata Zebegény Község Önkormányzat Képviselő-testülete Zebegény, 928 hrszú, természetben Zebegény, Árpád u. 1/a. sz. alatti, jelenleg
Postahivatalként működő 56 m2 ingatlanrész bérleti szerződés tervezetét megismerte és a határozat mellékletét képező szerződéstervezetet jóváhagyja. Utasítja a polgármestert a szerződés aláírására. Felelős: Polgármester Határidő: 2013.június 05 7.) Közlekedési szabályok felülvizsgálata Hutter Jánosné polgármester tájékoztatja a képviselőket, hogy a bizottság a napirendet alapos és részletes előkészítés követően kívánja tárgyalni a település közlekedési szabályainak felülvizsgálatát, ezért napirendjéről levette.
8.) Kérelem támfalépítés támogatására Hutter Jánosné polgármester tájékoztatja a testületet, hogy Krebsz István Zebegény, Szőnyi úti lakos kérelemmel fordult az Önkormányzathoz a Szőnyi út felől ingatlanát veszélyeztető részű omlásának elhárításához. A kérelem valamint a kérelmező által készített költségvetés az előterjesztés mellékletét képezi. A kérelmet a Pénzügyi és Településfejlesztési bizottság megtárgyalta. Véleményük szerint a településen több ilyen terület található, melyek támfallal való kiépítése képtelenség, azonban helyszíni bejárást javasolnak a kialakult helyzet jobb 22 Képviselő-testületi jkv. 2013. május 30.
megismerése érdekében. elhangzottakat.
A
képviselők
nem
kívánják
kiegészíteni
az
A Polgármester felkéri a Képviselő-testületet, hogy a kérelmező beadványát megismerve a bizottság véleményét és javaslatát figyelembe véve az alábbi határozati javaslatnak megfelelően szavazzanak a napirendi pontról. ……/2013.(V.30.) Kt. határozati javaslat Zebegény Község Önkormányzat Képviselő-testülete Krebsz István Zebegény, Szőnyi u 28. sz. alatti lakos kérelmét megvitatta a támogatásról a helyszíni bejárást követően kíván dönteni.
Megállapítja, hogy a támfalépítés támogatásával kapcsolatban 7 igen 0 nem 1 tartózkodás szavazattal az alábbi határozatot hozta a Képviselő-testület: Zebegény Község Önkormányzat Képviselő-testülete 100/2013.(V.30.) Kt. határozata Zebegény Község Önkormányzat Képviselő-testülete Krebsz István Zebegény, Szőnyi u 28. sz. alatti lakos kérelmét megvitatta a támogatásról a helyszíni bejárást követően kíván dönteni.
9.) Tájékoztató a településüzemeltetési feladatok ellátásáról (szóbeli) Hutter Jánosné polgármester tájékoztatja a képviselőket, hogy a bizottság meghallgatta Alpolgármester úr beszámolóját: Pásztor László alpolgármester tájékoztatja a képviselőket, hogy nagyon sok feladatot látnak el a közmunka program keretében. A hétvégén is sok tennivalójuk lesz a rendezvény kapcsán. Folyamatosan végzik a település kertrendezését, a rendezvényeken való közreműködést, hidak rendbetételét. Az Almáskertben jövő hétre elkészül az épületek előtti vizesárok. A mélyúton lévő csatorna javítása, lejtés megemelése a következő munkálatok egyike lesz, majd az árok építésének befejezése, továbbá a felmerülő munkálatok folyamatos elvégzése. A hétvégi rendezvénnyel kapcsolatban felmerült kérdés, hogy a csónaktárolónál egy sávban lenyírt füvet nem lehetne-e feljebb nyírni a domb felé, mert a verseny nézői így nem fognak elférni? Pásztor László alpolgármester válaszában elmondja, természetesen lenyírják a rendezvényhez szükséges területeken. Sajnos a WC-k nem lettek készen, de egy részének csempézése megtörtént, amit a tisztántartás és higiénia érdekében tovább kellene folytatni. Hutter Jánosné polgármester tájékoztatja a bizottságot, a héthíd alatti kihajtót és a tervezett zebrát a közút szakemberével helyszínelték. A kihajtó elkészítéséhez nem szükséges a közút terveztetése, a szakember véleménye szerint mindkét irányban működhet a forgalom, megfelelő mennyiségű és jól elhelyezett jelzőtáblák esetén. Mindenképpen a vasúti híd alatti terület geodéziai felmérése szükséges. Megkérték az ajánlatot a tervezéshez. Költsége kb. 60.000 Ft, e nélkül azonban a saját építészük nem vállalja a tervezést. A zebra kivitelezése 23 Képviselő-testületi jkv. 2013. május 30.
nem okoz különösebb problémát, az önkormányzati ingatlannal szemben a közvilágítási lámpatest alatt kiépíthető azzal, hogy a héthíd alatti vízelvezető lefolyóját be kell rácsozni. Ennek kiépítése csupán anyagiak függvénye közel 1 millió Ft szükséges a kivitelezéshez. Pásztor László PTB tag javasolja a geodéziai felmérés elkészítését a tervek mielőbbi elkészítéséhez. Hutter Jánosné polgármester a geodéziai feladatok ellátásáról ismerteti határozati javaslatát és kéri a képviselők támogatását, majd szavazásra bocsátja.
……/2013.(V.30.) Kt. határozati javaslat Zebegény Község Képviselő-testülete a BE-MÉR-FÖLD Mérnöki és Szolgáltató Korlátolt Felelősségű Társaság ajánlatát megismerte és a Zebegény 750, 751 hrsz-ú területek - Zebegény vasúti híd alatti terület – felmérése benyújtott ajánlatát 35.000 Ft + 27 % Áfa összesen 44.450 Ft árért elfogadja, Az ajánlat tartalmazza: a helyszíni felmérést és a –digitális (.dxf, .dwg) és papíron készült felmérési térkép készítését. Utasítja a polgármestert a megbízási szerződés aláírására Felelős: polgármester Határidő: június 05.
Megállapítja, hogy a képviselő-testület a geodéziai felmérés elkészítéséről szóló javaslatot elfogadta és 7 igen 0 nem 0 tartózkodás szavazattal alábbi határozatot hozza:
Zebegény Község Önkormányzat Képviselő-testülete 101/2013.(V.30.) Kt. határozata
Zebegény Község Képviselő-testülete a BE-MÉR-FÖLD Mérnöki és Szolgáltató Korlátolt Felelősségű Társaság ajánlatát megismerte és a Zebegény 750, 751 hrsz-ú területek - Zebegény vasúti híd alatti terület – felmérése benyújtott ajánlatát 35.000 Ft + 27 % Áfa összesen 44.450 Ft árért elfogadja, Az ajánlat tartalmazza: a helyszíni felmérést és a –digitális (.dxf, .dwg) és papíron készült felmérési térkép készítését. Utasítja a polgármestert a megbízási szerződés aláírására Felelős: polgármester Határidő: június 05.
24 Képviselő-testületi jkv. 2013. május 30.
Hutter Jánosné polgármester több kérdés és felszólalás nem lévén megállapítja, hogy nyílt ülésen tárgyalandó több napirendjük nincs és Képviselő-testület május 30-i rendes nyílt ülését bezárja.
Kmf.
Hutter Jánosné sk. polgármester
Krebsz Gábor sk. jk. hitelesítő
Bahil Emilné dr. sk. jegyző
Máté Endre Károly sk. jk. hitelesítő
25 Képviselő-testületi jkv. 2013. május 30.
