UN ESPACE MIXTE - EEN VEELZIJDIGE RUIMTE
15 SURFACES COMMERCIALES WINKELRUIMTEN
100 ➜ 2000m2 DE SURFACES MODULABLES MODULAIRE OPPERVLAKTE
250 PLACES DE PARKING PARKEERPLAATSEN
7.800m
2
DE COMMERCES
Un projet audacieux sur un site dont la réputation n’est plus à faire, au cœur d’une commune en plein développement. Court-Saint-Etienne, voulait faire du site industriel Henricot 2 et de son Parc à Mitrailles une nouvelle opportunité d’urbanisation intemporelle, durable et conviviale. Sur un terrain de 10 ha, le projet prévoit, à terme, la construction de 350 logements et de 7.800 m² d’espaces commerciaux. L’objectif ne manquait
MISE À DISPOSITION PRÉVUE OPLEVERING VOORZIEN
fin /eind 2016
7.800m
2
WINKELRUIMTE
Een baanbrekend project op een locatie met een uitstekende reputatie, midden in het hart van een bloeiende en groeiende gemeente. Court-Saint-Etienne wilde op zijn industriepark Henricot 2 en zijn ‘Parc à Mitrailles’ nieuwe kansen creëren voor tijdloze, duurzame en harmonieuze urbanisatie. Op een oppervlakte van 10 ha is de bouw gepland van - op termijn - 350 woningen en 7.800 m² aan winkelruimte. Gedurfd is het project zeker: een totaal nieuwe ruimte creëren en toch de band met de bestaande wijken behouden. Dat betekent: opwaarderen zonder afbreuk te doen aan bestaande infrastructuur en een ruimte creëren met een uitstraling over het geheel. Het doel was om dit grote gebied om te vormen tot een nieuwe, aantrekkelijke
pas d’audace : créer du neuf tout en maintenant une connexion évidente avec l’urbanisation existante. Il fallait donc réhabiliter sans défigurer, et construire un espace qui rayonnerait sur l’ensemble. Le but étant de transformer cette vaste zone en un nouveau pôle attractif, propice au respect de l’environnement et à la convivialité inter-générationnelle.
1.000
PLUS DE MEER DAN
HABITANTS SUR LE SITE INWONERS OP DE SITE
zone met respect voor het milieu en aandacht voor harmonieus leven voor huidige en toekomstige generaties. 2
3
49.750
UN ESPACE PROMETTEUR - RUIMTE MET TOEKOMSTPERSPECTIEF
Rixensart
HABITANTS
Wavre
Lasne Limelette
Une vaste zone de chalandise dans les 10 min.
LLN
Ottignies
Court-Village est idéalement situé sur un axe de
Rosières
grand passage (28.000 véhicules /jour sur l’avenue des
Een groot afzetgebied op 10 minuten.
Combattants, reliant Genappe à Ottignies-LLN). Les
Court-St-Etienne
Court-Village is ideaal gelegen aan een drukke doorgaande weg
MontSt-Guibert
(28.000 voertuigen per dag op de avenue des Combattants, die Genappe
Genappe verbindt met Ottignies-LLN). De grote snelwegen en
grands axes routiers et ferroviaires sont proches. Wavre
Limal
et Bruxelles sont à deux pas, comme Gembloux, Nivelles et Louvain-La-Neuve. Baigné de calme, à seulement 2 minutes de la future gare RER de Court-St-Etienne et
spoorverbindingen zijn vlakbij. Waver en Brussel liggen in de nabijheid,
Brussels Waterloo Nivelles
Wavre LLN Gembloux
Namur
net als Gembloers, Nijvel en Louvain-La-Neuve. Court-St-Etienne
desservi par les lignes TEC, le site permet un accès facile
Nivelles
et direct avec le plus grand noeud ferroviaire de Wallonie.
is een oase van rust op slechts 2 minuten van het toekomstige GENstation en met diverse lijnen van de TEC. De plaats is gemakkelijk en direct bereikbaar via het grootste spoorwegknooppunt van Wallonië
Les liaisons sont rapides vers la E411, la N4 et la N25. Villers la Ville
en profiteert van snelle verbindingen met de E411, de N4 en de N25.
49.750 INWONERS
Revenu moyen par habitant - Gemiddeld inkomen per inwoner Région Wallonne - Waals Gewest: 16.373 e (index 100)
0 - 15 min
126.987 habitants - inwoners
20.100 e
index 123
0 - 10 min
49.759 habitants - inwoners
19.130 e
index 116
0 - 5 min
11.088 habitants - inwoners
19.041 e
index 116
Source / bron : Geo Consulting 4
5
UN SITE D’EXCEPTION - EEN UNIEKE LOCATIE *L’ambition d’Equilis est de construire le 1er éco-quartier de Wallonie selon le nouveau référentiel 2014 développé par la Région Wallonne. Un éco-quartier mixte est une réussite lorsque le résidentiel s’intègre parfaitement aux espaces de services, de commerces, de sports, de jeux et de détente. Votre commerce s’intégrera dans un environnement naturel préservé, sur un site exceptionnel. Du studio au penthouse, des commerces à l’espace-service, des voiries aux espaces publics, le niveau de finition est très élevé; tout y est étudié pour un maximum de confort souvent exigé par une clientèle de qualité.
A ppartements haut de gamme (du penthouse au studio) Luxeappartementen (van penthouse tot studio) E spaces confortables et lumineux Comfortabele, lichte ruimten
DE EERSTE
ECO-WIJK
T errasses de standing Standingvolle terrassen
VAN WALLONIË
*
*Equilis heeft de ambitie om de eerste eco-wijk van Wallonië te bouwen, volgens de nieuwe referenties (2014) die het Waals Gewest heeft ontwikkeld. Een gemengde eco-wijk is een succes wanneer het woongedeelte en serviceruimte, winkels, sport, spel en ontspanning perfect geïntegreerd zijn. Uw winkel vindt een plaats op een unieke locatie in een natuurlijke omgeving die volledig intact is. Van studio tot penthouse, van winkel tot serviceruimte, van straten tot openbare ruimten... overal is de afwerking van zeer hoog niveau. Alles is berekend op maximaal comfort om tegemoet te komen aan de eisen van een vaak hoogstaande clientèle.
6
V ue imprenable sur la Dyle Een adembenemend zicht op de Dijle
PREMIER
ÉCO-QUARTIER DE WALLONIE
*
Logements entièrement sécurisés Volledig beveiligde woningen P arkings privatifs résidentiels Residentiële privéparking
7
UN ESPACE PRIVILÉGIÉ - EEN BEVOORRECHTE RUIMTE Espace aéré, calme et vert, entouré de bois et de campagne, baigné par la Dyle Luchtige, rustige en groene ruimte, omgeven door bossen en platteland en aan de oevers van de Dijle B âtiments passifs et basse énergie Passieve, lage-energiewoningen A rchitecture soignée et innovante Verzorgde en innoverende architectuur E space de rencontre intergénérationnel Ontmoetingsruimten voor jong en oud Aménagement des voiries selon le principe de l’espace partagé Aanleg van de straten volgens het principe van de gedeelde ruimte
DE VOORNAAMSTE
TROEVEN VAN HET
Renouveau commercial grâce à la venue de nouvelles enseignes et de services de proximité Nieuwe commerciële impulsen dankzij de komst van nieuwe winkels en diensten
7.800 m² de commerces 7.800 m² winkels
Intégration parfaite des commerces au sein d’un projet mixte (résidentiel, crèche et espaces de vie). Perfecte integratie van de winkels in het kader van een gemengd project (wonen, kinderopvang, leefruimten).
Parking aisé réservé aux commerces Ruime parkeergelegenheid voor de winkels
PROJECT
Transports en commun à proximité Openbaar vervoer vlakbij
Nouvelle crèche communale de 42 lits Nieuwe gemeentelijke crèche voor 42 kindjes Mobilité douce Zachte mobiliteit 1er éco-quartier de Wallonie (*) 1e eco-wijk van Wallonië (*) Espace de vie agréable dans un cadre exceptionnel Aangenaam wonen en leven in een unieke omgeving 350 logements (appartements de tailles diverses) 350 woningen (appartementen van verschillende grootte)
8
LES
ATOUTS
MAJEURS DU PROJET
*Court-Village ambitionne de devenir le premier éco-quartier de Wallonie répondant au référentiel 2014 mis en place par la Région Wallonne. Court-Village heeft de ambitie om de eerste eco-wijk van Wallonië te bouwen, volgens de nieuwe referenties (2014) die het Waals Gewest heeft ontwikkeld.
9
VIVRE AU VERT
UNE ARCHITECTURE MIXTE - GEMENGDE ARCHITECTUUR BRUXELLES
PRÈS DE TOUT
L’espace sera aéré, calme et vert, entouré de bois et de campagne, baigné par la Dyle. Les grands axes routiers
WAVRE
WATERLOO
et ferroviaires sont proches. Wavre et Bruxelles sont à deux pas, comme Gembloux et Louvain-La-Neuve.
Het wordt een luchtige, rustige en groene ruimte, omgeven door bossen en platteland, aan de oevers van de Dijle. De grote snelwegen en
LEVEN NATUUR IN DE
EN TOCH
ALLES
Commerces, PME et écoles ne manquent pas. Court-
LOUVAIN-LA-NEUVE
spoorverbindingen zijn vlakbij. Waver en Brussel liggen in de nabijheid, net als Gembloers en Louvain-La-Neuve. Ook voor winkels, KMO’s
commune ambitieuse et énergique. Baigné de calme
COURT-ST-ETIENNE
en scholen is er volop ruimte. Court-Village positioneert zich dan ook
Village se pose dès lors comme le cœur battant de cette mais à seulement 10 minutes à vélo et 5 minutes en
Mont-st-Guibert
voiture de la gare d’Ottignies, le site permet un accès
als het kloppend hart van deze ambitieuze en dynamische gemeente. Badend in rust en toch maar 10 minuten met de fiets en 5 minuten met
GENAPPE
Bousval
facile et direct avec le plus grand nœud ferroviaire
Chastre
de Wallonie et le futur RER. Les liaisons sont rapides
de auto van het station van Ottignies! De plaats is gemakkelijk en direct te bereiken via het grootste spoorwegknooppunt van Wallonië en het
NIVELLES
VILLERS-LA-VILLE
toekomstige GEN. Ook zijn er snelle verbindingen met de E411, de N4 en
vers la E411, la N4 et la N25. De plus, la proximité du
GEMBLOUX
magnifique domaine provincial du Bois des Rêves permettra aux amoureux de la nature de savourer
de N25. Bovendien is het schitterende provinciaal domein Le Bois des
quand ils le désirent de délicieux moments de détente.
Rêves vlakbij, zodat natuurliefhebbers zich hier op elk gewenst moment Sombreffe
heerlijk kunnen ontspannen.
DICHTBIJ
Court-St-Etienne ➜ Bruxelles /Namur Court-St-Etienne ➜ Brussel / Namen toutes les 15 minutes vers Bruxelles GEN om de 15 minuten naar Brussel
NAMUR
voie directe vers la Gare d’Ottignies (10 min) qui donne accès à la plupart des villes de Wallonie + + rechtstreekse weg naar het station van Ottignies (10 minuten) en van daar naar de meeste steden in Wallonië
➜ 20 min. 10
N 25
➜ 15 min.
N4
➜ 5 min. 11
VOS CONTACTS UW CONTACTPERSONEN
12
Equilis s.a. Développeur du projet Projectontwikkelaar
Cécile Jacques Directrice commerciale Commercieel Directrice
Avenue Jean Mermoz 1- bte 4 B-6041 Gosselies T. +32 [0] 71 91 95 32 www.equilis.net
T. +32 [0] 71 91 95 53 M. +32 [0] 478 33 58 06
[email protected]
Toutes les informations et images 3D reprises dans cette brochure sont non contractuelles et montrées à titre d’illustration. Alle informatie en alle 3D-afbeeldingen in de brochure zijn niet-bindend en dienen uitsluitend ter illustratie.
