HIRDETMÉNY LAKOSSÁGI HITELEK III. LAKÁSHITELEK, ILLETVE EGYÉB INGATLAN FEJLESZTÉSI HITELEK Hatályos: 2017. január 1-től A Hirdetményben feltüntetett THM értékek meghatározása az aktuális feltételek, illetve a hatályos jogszabályok figyelembevételével történt. A Hitelintézet a kamat és kondíciók változtatásának jogát fenntartja. A feltételek változása esetén a mértékek módosulhatnak. A THM értéke nem tükrözi a változó kamatozású hitelek kamatkockázatát. A kölcsön fedezete ingatlanra bejegyzett jelzálogjog. A hitelkonstrukciókra vonatkozó reprezentatív példák: (a Hitelintézet által meghatározott további feltételek függvényében a mintapéldában megadott számok és értékek változhatnak) Amennyiben a hitelt nyújtó Hitelintézetnél 5.000.000,-Ft Takarékszövetkezeti lakáshitelt igényel a folyósítás 2017. január 1 -jei dátummal történik, az alábbi költségek és díjak merülnek fel: a) 12.600,-Ft Ingatlan-nyilvántartási eljárás költsége b) 1 * 4.150,-Ft Takarnet lekérdezés költsége c) 1.040,-Ft Földhivatali ügyintézési díj d) 2*18.680,-Ft Helyszínelés díja e) 15.000,-Ft Elektronikus bankon kívüli átutalási díj A hitel törlesztése: Annuitásos törlesztéssel, minden hónap 15-én, 240 hónapon keresztül, a havi törlesztő részlet 31.650,-Ft, a hitel kapcsán felmerülő összes tőketörlesztés, kamat, díj és költség összege: 7.663.254,-Ft, a hitel kapcsán felmerülő összes kamat, díj és költség összege: 2.663.254,-Ft, THM: 4,75 %. Amennyiben a hitelt nyújtó Hitelintézetnél 5.000.000,-Ft Takarékszövetkezeti lakáshitelt igényel Célegyenesben kedvezménnyel a folyósítás 2017. január 1 -jei dátummal történik, az alábbi költségek és díjak merülnek fel: a) 12.600,-Ft Ingatlan-nyilvántartási eljárás költsége b) 1 * 4.150,-Ft Takarnet lekérdezés költsége c) 1.040,-Ft Földhivatali ügyintézési díj d) 2*18.680,-Ft Helyszínelés díja e) 330,-Ft/hónap Számlavezetési díj f) 15.000,-Ft Elektronikus bankon kívüli átutalási díj A hitel törlesztése: Annuitásos törlesztéssel, minden hónap 15-én, 240 hónapon keresztül, a havi törlesztő részlet 30.290,-Ft, a hitel kapcsán felmerülő összes tőketörlesztés, kamat, díj és költség összege: 7.416.411,-Ft, a hitel kapcsán felmerülő összes kamat, díj és költség összege: 2.416.411,-Ft, THM: 4,35 %. Amennyiben a hitelt nyújtó Hitelintézetnél 5.000.000,-Ft Takarékszövetkezeti lakáshitelt igényel ÖKO kedvezménnyel a folyósítás 2017. január 1 -jei dátummal történik, az alábbi költségek és díjak merülnek fel: a) 12.600,-Ft Ingatlan-nyilvántartási eljárás költsége b) 1 * 4.150,-Ft Takarnet lekérdezés költsége c) 1.040,-Ft Földhivatali ügyintézési díj d) 2*18.680,-Ft Helyszínelés díja e) 330,-Ft/hónap Számlavezetési díj f) 15.000,-Ft Elektronikus bankon kívüli átutalási díj A hitel törlesztése: Annuitásos törlesztéssel, minden hónap 15-én, 240 hónapon keresztül, a havi törlesztő részlet 28.960,-Ft, a hitel kapcsán felmerülő összes tőketörlesztés, kamat, díj és költség összege: 7.098.876,-Ft, a hitel kapcsán felmerülő összes kamat, díj és költség összege: 2.098.876,-Ft, THM: 3,82 %.
HIRDETMÉNY LAKOSSÁGI HITELEK III. LAKÁSHITELEK, ILLETVE EGYÉB INGATLAN FEJLESZTÉSI HITELEK Hatályos: 2017. január 1-től Amennyiben a hitelt nyújtó Hitelintézetnél 5.000.000,-Ft Kamattámogatott lakáshitelt igényel a folyósítás 2017. január 1 -jei dátummal történik, az alábbi költségek és díjak merülnek fel: a) 12.600,-Ft Ingatlan-nyilvántartási eljárás költsége b) 2 * 4.150,-Ft Takarnet lekérdezés költsége c) 1.040,-Ft Földhivatali ügyintézési díj d) 2*18.680,-Ft Helyszínelés díja e) 15.000,-Ft Elektronikus bankon kívüli átutalási díj A hitel törlesztése: Annuitásos törlesztéssel, minden hónap 15-én, 240 hónapon keresztül, a havi törlesztő részlet 29.460,-Ft, a hitel kapcsán felmerülő összes tőketörlesztés, kamat, díj és költség összege: 7.142.613,-Ft, a hitel kapcsán felmerülő összes kamat, díj és költség összege: 2.142.613,-Ft, THM: 3,90 %. Amennyiben a hitelt nyújtó Hitelintézetnél 5.000.000,-Ft Otthonteremtési kamattámogatott kölcsönt igényel a folyósítás 2017. január 1 -jei dátummal történik, az alábbi költségek és díjak merülnek fel: a) 12.600,-Ft Ingatlan-nyilvántartási eljárás költsége b) 2 * 4.150,-Ft Takarnet lekérdezés költsége c) 1.040,-Ft Földhivatali ügyintézési díj d) 2*18.680,-Ft Helyszínelés díja e) 15.000,-Ft Elektronikus bankon kívüli átutalási díj A hitel törlesztése: Annuitásos törlesztéssel, minden hónap 15-én, 240 hónapon keresztül, a havi törlesztő részlet 29.910,-Ft, a hitel kapcsán felmerülő összes tőketörlesztés, kamat, díj és költség összege: 7.252.155-Ft, a hitel kapcsán felmerülő összes kamat, díj és költség összege: 2.252.155,-Ft, THM: 4,08 %.
AKCIÓK I. A Hitelintézet ügyletenként az alábbi induló díjak és költségek elengedését vagy visszatérítését vállalja feltételesen, 2017. január 1. napjától visszavonásig, amennyiben a hitelkérelem 2017. január 01. napját követően kerül benyújtásra a Hitelintézethez - Takarékszövetkezeti lakáshitel - Kamattámogatott lakáshitel - Otthonteremtési kamattámogatott kölcsön esetében: egyszeri folyósítási díj: 1% elengedése, nyomtatvány díj elengedése, értékbecslési költség az alapfedezetre (1 ingatlanra) vonatkozóan visszatérítésre kerül, egyoldalú vagy kétoldalú kötelezettségvállalást tartalmazó közjegyzői okirat elkészíttetésének közjegyzői költsége 40.000,- Ft összeghatárig visszatérítésre kerül, 1 tulajdoni lap és 1 térképmásolat lekérdezési költségének elengedése az alapfedezetre (1 ingatlanra) vonatkozóan, amennyiben azt az ügyfél a Hitelintézetnél kéri le a TakarNeten keresztül. Az ügyfél köteles a helyette a Hitelintézet által feltételesen átvállalt, visszatérített és elengedett díjakat és költségeket a Hitelintézet részére visszatéríteni, amennyiben az Ügyfél a szerződéskötéstől számított 3 (három) éven belül a szerződött összeg 50%-ánál nagyobb összegű előtörlesztést teljesít, vagy a Kölcsön végtörlesztésre, illetve Hitelintézeten kívül álló okokból – 3 éven belül - felmondásra kerül.
HIRDETMÉNY LAKOSSÁGI HITELEK III. LAKÁSHITELEK, ILLETVE EGYÉB INGATLAN FEJLESZTÉSI HITELEK Hatályos: 2017. január 1-től Az értékbecslési költség visszatérítési kedvezmény és feltételei: A Takarékszövetkezet az akció időtartama alatt befogadott hiteligénylések esetén a folyósítást követően ügyletenként egy fedezetként bevont ingatlan értékbecslésének költségét utólagosan jóváírja az ügyfél bankszámláján. A Takarékszövetkezet csak az akció időtartama alatt befogadott és jóváhagyott hitelügyletek esetén téríti vissza az értékbecslés költségét. A közjegyzőnek fizetendő költség visszatérítési kedvezmény és feltételei: A Takarékszövetkezet az akció időtartama alatt befogadott hiteligénylések esetén a folyósítást követően ügyletenként a közjegyzőnek fizetendő költséget utólagosan jóváírja az ügyfél bankszámláján maximum 40.000,-Ft-os összeghatárig. A kedvezmény igénybevételének feltétele a közjegyző által a Takarékszövetkezet nevére kiállított számla átadása a hitelügyintézőnek. A Takarékszövetkezet csak az akció időtartama alatt befogadott és jóváhagyott hitelügyletek esetén téríti vissza 40.000,-Ft összeghatárig a közjegyzőnek fizetendő költséget. Az akció visszavonásig, de legkésőbb 2017. június 30-ig érvényes. II. Hitelkiváltási akció Amennyiben az Ügyfél más hitelintézetnél fennálló lakáshitelét kívánja kiváltani, úgy a Takarékszövetkezet az alábbiakat vállalja 100.000,- Ft összeghatárig: - tulajdoni lapok és térképmásolat lekérdezés költségének átvállalása (igényléskor és folyósításkor egyaránt); - értékbecslési költség visszatérítése (A Takarékszövetkezet az akció időtartama alatt befogadott hiteligénylések esetén a folyósítást követően ügyletenként egy fedezetként bevont ingatlan értékbecslésének költségét utólagosan jóváírja az ügyfél bankszámláján. A Takarékszövetkezet csak az akció időtartama alatt befogadott és jóváhagyott hitelügyletek esetén téríti vissza az értékbecslés költségét, és csak egy ingatlan vonatkozásában.) - közjegyzőnek fizetendő költség átvállalása (Az Ügyfélnek a közjegyzőtől átutalásos számla kiállítását kell kérnie a Takarékszövetkezet nevére, melynek benyújtása a folyósítási feltételek teljesüléséhez szükséges). Amennyiben a fenti költségek összességében meghaladják a 100.000,-Ft-ot, a 100.000,-Ft feletti részt az Ügyfél köteles viselni. Ha a folyósítás az Ügyfél érdekkörében felmerült okból hiúsul meg, akkor az Ügyfél köteles a közjegyzői okirat elkészítéséért a Takarékszövetkezet által megfizetett költségeket a Takarékszövetkezet részére megtéríteni. Az I. pont alapján a folyósítási díj és a nyomtatványdíj 0,-Ft. Az akció visszavonásig, de legkésőbb 2017. június 30-ig érvényes.
PIACI KAMATOZÁSÚ LAKÁSHITELEK KAMATAI: Hiteltípus
Referencia-kamat: 6 havi BUBOR (a naptári félév első napját megelőző hónap utolsó munkanapja előtt 2 nappal jegyzett érték)
Kamatfelár évi mértéke
Referencia-kamat és kamatfelár összege (hitelkamat)
Teljes Hiteldíj Mutató (THM)1
T a ka r é ks z ö v e t ke z e t i lakáshitel
0,42 %
4,00 %
4,42 %
4,75 %
A hitelhez – a fedezetül szolgáló ingatlanra vonatkozóan az Ügyfél által választott biztosítóval kötött – vagyonbiztosítási szerződés (mint kapcsolódó szolgáltatás) szükséges. Mivel ennek pontos költsége a Takarékszövetkezet számára nem ismert, azt a feltüntetett THM kiszámítása során nem vettük figyelembe. A fedezetül felajánlott ingatlanról értékbecslés készítése szükséges. Az értékbecslés költsége a Takarékszövetkezet részére fizetendő, melyet – az I. és II. pontban meghirdetett akciók keretében – a Takarékszövetkezet visszatérít az ügyfél részére. Az értékbecslés költségét az I. és II. pontban meghirdetett akciókra tekintettel a feltüntetett THM számítása során nem vettük figyelembe. 1
HIRDETMÉNY LAKOSSÁGI HITELEK III. LAKÁSHITELEK, ILLETVE EGYÉB INGATLAN FEJLESZTÉSI HITELEK Hatályos: 2017. január 1-től
KAMATKEDVEZMÉNYEK: Kedvezmény neve
Feltétele -
Célegyenesben kedvezmény -
ÖKO kedvezmény
-
Kamatkedvezmény mértéke (bázispont)
Dobogó, Pezsdítő, Komplex, Prémium vagy már meglévő Célegyenesben számlacsomag igénylése esetén és Rendszeres havi számla jóváírás* legalább 150.000,- Ft összegben
50
Dobogó, Pezsdítő, Komplex, Prémium vagy már meglévő Célegyenesben számlacsomag igénylése esetén és Rendszeres havi számla jóváírás* legalább 150.000,- Ft jóváírás összegben Lakás építése, vásárlása esetén legalább BB energetikai minősítési osztály vagy felújítás, korszerűsítés esetén meghatározott hitelcélok** megvalósulása
100
* Rendszeres havi jóváírás esetén az elvárt jóváírási kötelezettség akár több részletben és akár több számlára (deviza számlára is) teljesíthető. Jóváírásnak tekintendőek a számlára érkező átutalási tranzakciók és befizetések. Nem tekintendő jóváírásnak a kamatfelár-kedvezmény szempontjából a saját számlák közötti átvezetés, lakossági betét lejáratából, betét feltörésből, illetve betéti kamat jóváírásából származó és a saját értékpapír számláról történő jóváírás. **hitelcélok: hőszigetelés nyílászárók energia-megtakarítást eredményező felújítása vagy cseréje szoláris nyereségek passzív hasznosítása (pl. az épület/ek lodzsáinak beüvegezése) épület/ek nyári hővédelmének javítása (pl. árnyékolók, árnyékvető szerkezetek) hővisszanyerős szellőzési rendszer létesítése (pl. rekuperátor berendezés, szellőztető rendszer) fűtési rendszer és használati melegvízellátás korszerűsítése, felújítása, átalakítása (pl. légkazán, kondenzációs gázkazán, faelgázosító kazán, hőtároló tartály) a megújuló energia-felhasználás növelése, a hagyományos energiahordozók megújuló energiaforrásokkal való helyettesítésére irányuló beruházások az energiatermelésre, a tárolásra, az energia hálózatba való esetleges visszatáplálásra (pl. napkollektoros és napelemes rendszerek, biomassza tüzelésű kazánok, geotermikus hőszivattyúk, szélenergia hasznosítása) A kamatfelár-kedvezmény minden esetben a meghirdetett kamatfelár felső értékéből kerül levonásra. Amennyiben az Adós az igényelt kamatfelár-kedvezményhez szükséges, hitelszerződésben rögzített feltételeket nem teljesíti legalább 3 hónapon keresztül, akkor a kapcsolódó teljes kamatkedvezmény megvonásra kerül.
Legfeljebb 3 éves futamidejű hitel esetén: A referencia kamatláb a BUBOR változásához igazodóan 6 havi kamatperiódusonként változó, míg a kamatfelár a teljes futamidő alatt fix, rögzített. A hitel kamatfeltételei a futamidő teljes tartama alatt az Adós számára hátrányosan egyoldalúan nem módosíthatók. A referencia-kamatláb kamatperiódusa: naptári félév. 3 évet meghaladó futamidejű hitel esetén: A referencia kamatláb – a BUBOR változásához igazodóan – 6 havi kamatperiódusonként változó, míg a kamatfelár a 3, 4 vagy 5 éves kamatperióduson belül fix, rögzített. A referencia-kamatláb kamatperiódusa: naptári félév, a kamatfelár kamatperiódusa: 3-9 éves futamidejű hitel esetén 3 év, 9-16 éves futamidejű hitel esetén 4 év,
HIRDETMÉNY LAKOSSÁGI HITELEK III. LAKÁSHITELEK, ILLETVE EGYÉB INGATLAN FEJLESZTÉSI HITELEK Hatályos: 2017. január 1-től
16-25 éves futamidejű hitel esetén 5 év.
A referencia-kamatláb változásáról a Takarékszövetkezet a honlapján és az ügyfelek számára nyitva álló helyiségeiben kifüggesztett Hirdetményben rendszeresen tájékoztatja az ügyfeleket. A kamatfelár csak az alábbi – a hitel-/kölcsönszerződésben is meghatározott és a Magyar Nemzeti Bank (MNB) honlapján közzétett – H4F kamatfelár-változtatási mutató alkalmazásával számított mértékig módosítható (a hitel futamideje alatt legfeljebb 5 alkalommal, az egyes kamatperiódusok lejárta után), az ügyfél 90 naptári nappal korábbi értesítése mellett: A mutatónak 3 változata van a 3 éves (H4F3), a 4 éves (H4F4) és az 5 éves (H4F5) kamatperiódusra, ahol a 3 és 5 éves kamatperiódus esetében a megegyező futamidejű hozamok értendők a képletben. A 4 évet átfedő kamatperiódus esetén az 5 éves ÁKK és BIRS hozamokat kell behelyettesíteni a képletbe. (t a kamatperiódust jelöli, mely maximum 6 lehet (5 darab kamatváltoztatás). Egészen pontosan a kamatperiódus fordulónapja előtti 120. nap hónapját megelőző 3 hónapban az ÁKK referenciakamat, illetve BIRS 3-havi számtani átlaga. ákk: Az Államadósság Kezelő Központ Zrt. (ÁKK) által havi rendszerességgel közzétett, az elsődleges forgalmazók árjegyzési kötelezettsége alapján a 3 (3 éves kamatperiódus esetén) és 5 éves (4 és 5 éves kamatperiódus esetén) névleges futamidejű államkötvényre vonatkozóan kereskedési naponként számított és közzétett referenciahozamok értéke. BIRS: a kamatperiódus hosszához alkalmazkodó lejáratú BIRS 3 havi átlagolása az a pénzügyi mutató amely a Hitelező hitelkockázatától és piaci megítélésétől egyaránt független és kifejezi, hogy ezen az áron tudja a Hitelező változó kamatozású forrását fix kamatozásúra cserélni, biztosítva ezzel a fogyasztó számára a periódus alatt változatlan kamatot/kamatfelárat. A BIRS (Budapest Interest Rate Swap) jegyzések 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 12 és 15 év lejáratokra kerülnek publikálásra, és olyan jegyzések, melyek a bankközi piacon átlagos piaci feltételek mellett a bankok által egymás részére az adott futamidőre jegyzett HUF kamatswap (IRS) vételi és eladási kamatlábak számtani középértékének (midswap) átlaga, ahol az adott futamidőre vonatkozó éves fix kamat (ACT/365 bázison) kerül jegyzésre a 6 hónapos BUBOR (ACT/360) jegyzéssel szemben. A Magyar Forex Társaság a Magyar Nemzeti Bankkal közösen működteti a Budapesti Kamatswap Fixing (BIRS), napi megállapítását szolgáló fixingeljárást. A BIRS ráták elérhetők az MNB honlapján. KT: A 2015. január 1-én vagy azt követően hatályos jogszabályban (ideértve az Európai Unió kötelező jogi aktusát is) előírt olyan fizetési kötelezettség, amelyet a pénzügyi intézmények a fizetési kötelezettség alanyaként (nem a fizetési kötelezettség alanyai helyett vagy javára) teljesítenek, feltéve, hogy e fizetési kötelezettség a pénzügyi intézményta) e jogállására vagy a hitel-, kölcsön- vagy pénzügyilízing-nyújtásra való jogosultságára tekintettel, b) a hitel-, a kölcsön- vagy pénzügyilízing-szerződések megkötése vagy azok teljesítése következtében, c) a hitel-, kölcsön-, vagy pénzügyilízing-szerződés alapján kapott kamat, díj vagy más hozam alapulvételével, vagy d) a hitel-, kölcsön-, vagy pénzügyilízing-ügylethez közvetlenül kapcsolódó költség, ráfordítás alapulvételével, de nem jogsértő magatartása jogkövetkezményeként terheli. A mutató értékét a 2015. január 1-ét követően bevezetett (jogszabályban megállapított) fizetési kötelezettség kivezetése, vagy az ezen időpontot követő emelések későbbi csökkentése mérsékeli. A mutató számítása: A mutató értéke 2015. április 1-én 0. A mutató értéke évente egyszer, minden év április 1-én (ha az előző évre vonatkozó fizetési kötelezettség megállapítására előírt határidő március 20-át követő időpont, akkor a határidő leteltének napját követő második hónap első napján) változik az alábbi képlet szerint:
ahol: KTi: az i. évi fizetési kötelezettség miatti kamatváltoztatási mutató bázispontban kifejezve. Adott kamatperiódusban történt fizetési kötelezettség 2014. december 31-ét követő bevezetését/kivezetését vagy mértékének 2014. december 31-ét követő egy alkalommal történő megemelését/vagy csökkentését egyszer érvényesíthet a pénzügyi intézmény, nem pedig az összes hátralévő kamatperiódus alatt. NAi-1: a fizetési kötelezettség 2014. december 31-ét követő bevezetése vagy mértékének 2014. december 31-ét követő megemelése miatt a t– 1. évre a pénzügyi intézmények által megfizetett összeg. ALLi-1: a fizetési kötelezettség alapját közvetlenül befolyásoló hitelállomány t–1. évi Felügyeleti Mérleg szerinti nettó átlagállományának a nagysága, ideértve azt az esetet is, amikor a fizetési kötelezettség alapját az adott hitelállományon elért kamat vagy díjbevétel képezi.)
HIRDETMÉNY LAKOSSÁGI HITELEK III. LAKÁSHITELEK, ILLETVE EGYÉB INGATLAN FEJLESZTÉSI HITELEK Hatályos: 2017. január 1-től
A kamatfelár-változtatási mutatóval kapcsolatban részletes tájékoztatás az MNB honlapján (www.mnb.hu) olvasható.
KAMATTÁMOGATÁSOS LAKÁSHITEL KONSTRUKCIÓK KAMATAI: Megjegyzés
É v e s ka ma t l á b ( v ál t o z ó hi t e l ka ma t )
T e l j e s H i t e l dí j M ut a t ó ( T H M ) 1
Gyermek nélkül, illetve egy gyermek esetén
3,66 %
3,90 %
Két gyermek esetén
3,66 %
3,90 %
Három gyermek esetén
3,66 %
3,90 %
Négy gyermek esetén
3,66 %
3,90 %
Öt gyermek esetén
3,66 %
3,90 %
Hat vagy több gyermek esetén
3,66 %
3,90 %
3,66 %
3,90 %
Hiteltípus
Kamattámogatott hitel építés vagy vásárlás céljára (134/2009 Korm. rendelet szerint)
Kamattámogatott hitel korszerűsítés céljára (134/2009 Korm. rendelet szerint)
Hiteltípus Kiegészítő kamattámogatásos hitel jövedelemvizsgálat mellett Kiegészítő kamattámogatásos hitel projekt kedvezménnyel jövedelemvizsgálat mellett Lakásépítési támogatás megelőlegező kölcsön
Megjegyzés
Éves kamatláb
Kezelési kö l t s é g
Teljes Hiteldíj Mutató (THM)
A 2009.06.30-ig befogadott ügyletekre.
1,90 %
h a vi 0 , 2 %
4,38 %
1,90 %
h a vi 0 , 2 %
4,38 %
1,90 %
h a vi 0 , 2 %
4,38%
A kérelmek befogadása 2009.07.01-től felfüggesztve!
OTTHONTEREMTÉSI KAMATTÁMOGATOTT KÖLCSÖN Új lakás építése, vásárlása esetén a hitel kamata, a támogatás mértéke, az ügyfél által fizetendő nettó kamat és a kereskedelmi kommunikációra vonatkozó THM a gyermekszám, az igénylő és a hitelcél függvényében: Támogatás jogalapja és a támogatás mértéke a referenciahozam %-ában legfeljebb 2 gyermek esetén 60 % 2-nél több gyermek esetén 70 %
Éves hitelkamat ( v ál t o z ó hi t e l ka ma t ) 3,78 % 3,78 %
Támogatás mértéke*
Ügyfél által fizetendő (nettó) kamat
0,00 %
3,78 %
4,08 %
0,00 %
3,78 %
4,08 %
Kereskedelmi kommunikációra vonatkozó THM1
Használt lakás vásárlása, korszerűsítése, bővítése, Nemzeti Eszközkezelő Zrt. vagyonkezelésébe tartozó lakóingatlan visszavásárlása esetén a hitel kamata, a támogatás mértéke, az ügyfél által fizetendő nettó kamat és a kereskedelmi kommunikációra vonatkozó THM az igénylő és a hitelcél függvényében:
HIRDETMÉNY LAKOSSÁGI HITELEK III. LAKÁSHITELEK, ILLETVE EGYÉB INGATLAN FEJLESZTÉSI HITELEK Hatályos: 2017. január 1-től Támogatás jogalapja és a támogatás mértéke a referenciahozam %-ában
Éves hitelkamat ( v ál t o z ó hi t e l ka ma t )
használt lakás/ház bővítése, lakás/ház korszerűsítése, használt lakás/ház vásárlása Nemzeti Eszközkezelő Zrt. vagyonkezelésébe tartozó lakóingatlan visszavásárlása
Támogatás mértéke2
3,78 %
0,00 %
Ügyfél által fizetendő (nettó) kamat3
Kereskedelmi kommunikáció ra vonatkozó THM1
3,78 %
4,08 %
DÍJAK ÉS KÖLTSÉGEK: Megnevezés
Megjegyzés
Folyósítási díj
Nyomtatványdíj
Az ügyintézéssel kapcsolatos dokumentumok
Helyszínelés díja Közvetlen támogatás (pl. CSOK, adó- Egyszeri díj az igényelt támogatási összeg százalékában visszatérítési támogatás) bírálati díja4
Mértéke
Esedékesség
Egyszeri 1 % Max. 200.000,- Ft
A kölcsön folyósításakor
520,- Ft
A kölcsön folyósításakor
Alkalmanként 18.680,- Ft
A kölcsön folyósításakor
1,5 % Max. 30.000,- Ft
Befogadáskor
EGYÉB DÍJAK ÉS KÖLTSÉGEK: Egyéb díj megnevezése Szerződésmódosítási díj5
Mértéke 10.290,-Ft
Esedékesség Alkalmanként
Rendkívüli ügyintézési díj (ideértve az ügyfél kérésére kiállított igazolásokat, számlaegyenlegeket)
5.195,-Ft
Alkalmanként
0,-Ft6
Alkalmanként6
Előtörlesztési díj:
Földhivatali ügyintézési díj
Alkalmanként7 Alkalmanként
Takarnet (tulajdoni lap) lekérdezés költsége
4.150,-Ft
Alkalmanként
Takarnet (térképmásolat) lekérdezés költsége
3.000,-Ft
Alkalmanként
31.700,- Ft
Alkalmanként
520,-Ft/levél
Alkalmanként
Értékbecslés költsége Felszólítás ügyintézésének díja
2
1,5 %7 (az előtörlesztett összeg után) 1.040,-Ft
Megfizetés módja
Ügyintézésre vonatkozó kérelem benyújtásakor
Felszólításkor
Amennyiben az ügyleti kamat (éves hitelkamat) adós által fizetett része (ügyfél által fizetendő nettó kamat) 6 % alá csökkenne, kamattámogatásként az a mérték vehető igénybe, ami az éves hitelkamat 6 %-os mértékének eléréséhez szükséges. 3 Amennyiben az ügyleti kamat (éves hitelkamat) 6 százalék alá csökken, úgy az ügyfél a teljes ügyleti kamatot (éves hitelkamat) fizeti. 4 Amennyiben a támogatott személy a hitelintézettől lakáscélú kölcsönt is igényelt, a lakásépítési támogatásra való jogosultság elbírálásáért és folyósításáért a hitelintézet díjat vagy egyéb ellenszolgáltatást nem számíthat fel. 5 A futamidő meghosszabbítása 5 évente egy alkalommal díjtalan, ebben az esetben szerződésmódosítási díj nem kerül felszámításra. Előtörlesztés esetén szerződésmódosítási díj nem kerül felszámításra 6 2016. március 20-ig befogadott hitelkérelmek esetén 7 2016. március 21-től befogadott hitelkérelmek esetén
HIRDETMÉNY LAKOSSÁGI HITELEK III. LAKÁSHITELEK, ILLETVE EGYÉB INGATLAN FEJLESZTÉSI HITELEK Hatályos: 2017. január 1-től
KÉSEDELMI KAMAT: Megnevezés
Kamat mértéke (%/év)
Késedelmi kamat tőkére az ügyleti kamaton felül
6%
Késedelmi kamat kamatra és minden egyéb díjra vagy költségre
Mindenkori MNB alapkamat mértéke
Az ügyfél (fogyasztó) késedelmes teljesítése esetén a késedelem időtartamára a Takarékszövetkezet legfeljebb olyan mértékű késedelmi kamatot számíthat fel az ügyféllel szemben, amely nem haladja meg a hitelszerződésben kikötött ügyleti kamat másfélszeresének legfeljebb 3 százalékponttal növelt mértékét, és nem lehet magasabb, mint a jogszabályban meghatározott teljes hiteldíj mutató maximális mértéke, azaz a jegybanki alapkamat 24 %-kal növelt mértéke.
A kölcsönszerződés szerint folyósítandó kölcsönösszeg alapján a folyósítás feltétele lehet a kölcsönszerződés az Adós és a Biztosítéknyújtók közjegyzői okiratba foglalt, egyoldalú tartozáselismerő és kötelezettségvállaló nyilatkozatának benyújtása vagy a kölcsönszerződés és a biztosítéki szerződések (kétoldalú) közokiratba foglalása és benyújtása a Szigetvári Takarékszövetkezet részére. A THM (teljes hiteldíj mutató) értékének meghatározása A THM számításának képlete:
(Ck: a k sorszámú hitelrészlet összege, csökkentve a hitelfelvétellel összefüggő, az első hitelfolyósításig fizetendő költséggel, D1: az 1 sorszámú törlesztő részlet vagy díjfizetés összege, m: a hitelfolyósítások száma, m’ az utolsó törlesztő részlet vagy díjfizetés sorszáma, tk: az első hitelfolyósítás időpontja és minden ezt követő hitelfolyósítás időpontja közötti időtartam években és töredékévekben kifejezve ezért t1=0, sI: az első hitelfolyósítás időpontja és minden egyes törlesztő részlet vagy díjfizetés időpontja közötti időtartam években és törtévekben kifejezve, X: THM értéke).
