Hertzogstraat 4rd Haarlem
Vraagprijs € 159.500,-- k.k. Nabij het Spaarne gelegen, goed onderhouden bovenwoning met een balkon op het zuidwesten. Deze van oorsprong 3-kamerwoning is in de loop der jaren gemoderniseerd en beschikt o.a. over een ruime L-vormige woonkamer over de gehele breedte aan de voorzijde van de woning. Winkels (Vomar, Cronjé) bevinden zich op loopafstand en het stadscentrum op 10 minuten fietsafstand.
ERA-makelaars hebben als missie om de woonwensen van hun opdrachtgevers te vervullen. De manier waarop
KENNEMERPOORT ERA MAKELAARDIJ Makelaardij
zij dat doen, moet aan de hoogste kwaliteitseisen voldoen. Om dit te re-
Je hebt makelaars en makelaars: van die snelle courtagegerichte types tot en met
aliseren wordt de klanttevredenheid
de echte meedenkers met hart voor u en uw huis. In dat laatste type herkennen wij
voortdurend gemeten. De ERA dienst-
onszelf het meest. Integer en zorgvuldig doen wij nét dat beetje meer om uw belan-
verlening dient door onze opdrachtge-
gen optimaal te behartigen.
vers te worden beloond met een 9 op
Bij ons staat u centraal. Logisch dus dat wij de tijd nemen om u en uw wensen goed
een schaal van 1 tot 10.
te leren kennen. Op basis daarvan denken wij hardop met u mee om de beste strate-
ERA-makelaars vormen een select
gie te bepalen. Met een op maat gesneden mediaplan benaderen wij de markt actief.
netwerk van kwaliteitsmakelaars. Dit
Wij willen onze klanten zoveel mogelijk service, zekerheid en garanties bieden. En in
netwerk is actief in meer dan 35 lan-
ons kleine team kent iedereen uw naam en de laatste stand van zaken, dat werkt wel
den ter wereld en kent rond de 3.500
zo prettig.
aangesloten kantoren.
Kennemerpoort ERA Makelaardij is een full-service makelaarskantoor. Wij zijn aan-
Hoe verschillend al die 35 landen ook
gesloten bij de NVM en ERA, een optimale dienstverlening is mede daardoor verze-
zijn, opvallend is dat vrijwel alle ver-
kerd en wij werken dan ook uitsluitend met gecertificeerde makelaars.
kopers van huizen in al die landen de volgende behoeften met elkaar delen:
Tevens bieden wij als ERA makelaars tal van unieke diensten bij aan- en/of verkoop
1. snelle verkoop
van woningen. Het internet verkoopsysteem Bieden & Wonen is daar een voorbeeld
2. optimale prijs
van. Dit verkoopsysteem biedt de mogelijkheid om uw woning binnen 6 weken te
3. geen zorgen achteraf
verkopen via een internetveiling.
ERA-makelaars concentreren zich op deze drie basisbehoeften bij iedere
Uiteraard kunt u ook bij ons terecht voor taxaties, verhuur of een vrijblijvende waar-
opdrachtgever.
debepaling van uw woning.
Kijk voor meer informatie in deze brochure of op www.era.nl.
Wij staan altijd voor u klaar!
ERA. STERK DOOR SERVICE
Hypotheken en verzekeringen Ook voor financiële zaken kunt u bij ons terecht. Wij hebben een nauw samenwerkingsverband met Assurantiekantoor Hassefras. Zij zijn reeds sinds 1934 actief op het gebied van verzekeringen, pensioenen, hypotheken en financiële planning. De deskundige en erkende adviseurs kunnen in een kort inventariserend gesprek beoordelen of het huis financieel haalbaar is en wat de bruto en netto lasten zijn. - Zeer ervaren en betrokken Erkend Hypotheekadviseurs - Reeds 75 jaar de solide financieel dienstverlener in de gehele Randstad - Goede contacten en verstandhouding met het overgrote deel van de aanbieders - Hoge kwaliteit tegen een scherpe prijs - Een afgestemde hypotheek op uw eigen financiële situatie Zowel privé als zakelijk zijn zij u graag van dienst!
www.era.nl
Nabij het Spaarne gelegen, goed onderhouden bovenwoning met een balkon op het zuidwesten. Deze van oorsprong 3-kamerwoning is in de loop der jaren gemoderniseerd en beschikt o.a. over een ruime L-vormige woonkamer over de gehele breedte aan de voorzijde van de woning. Winkels (Vomar, Cronjé) bevinden zich op loopafstand en het stadscentrum op 10 minuten fietsafstand. Indeling: Begane grond: Entree met meterkast en trapopgang. 1e Etage: Overloop met daklicht en toilet, lichte woonkamer met 4 ramen in de voorgevel, nette dichte keuken met deur naar het balkon, slaapkamer met vaste kastenwand, licht betegelde badkamer met douche, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasapparatuur.
Algemeen: • Leuke starterswoning, centraal gelegen en goed onderhouden • Woonoppervlak 60 m2 • Platte hoofddak vervangen in 2007 • Centrale verwarmingsinstallatie en cv-combiketel (Remeha Avanta) uit 2009 • Vrijwel geheel voorzien van een lichte laminaatvloer • Dubbele beglazing in de woon- en slaapkamer • Schilderwerk buitenzijde uit 2009 • Bouwkundig gekeurde woning • Oplevering in overleg Afmetingen: Woonkamer: 4,95m/2,75m x 6,00 Slaapkamer: 3,90m x 3,85m Keuken: 2,00m x 2,65m Badkamer: 2,00m x 3,00m
r te ov er . v.t n. e m
na
ee m r te
ch
Relevante documenten m.b.t. deze woning zijn digitaal op te vragen bij ons kantoor.
at
Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan de in deze brochure opgenomen gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend. Een koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn en kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf kan waarnemen of die kenbaar zijn uit openbare registers. Uw makelaar kan u hierover informeren.
Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: -gordijnrails/gordijnen/vitrages -rolgordijnen -losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: -Vloerbedekking -parketvloer/laminaat -plavuizen Warmwatervoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - koelkast, vriezer Keukenaccessoires Verlichting, te weten: inbouw (Losse) kasten, legplanken, te weten: Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat
ga
Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten:
ta ijf bl
ROERENDE ZAKEN
X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X
Koopakte
Hertzogstraat 4rd, Haarlem
De standaardregels, zoals deze zijn opgesteld door de NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis in de modelkoopakte, zijn van toepassing.
Soort woning : Bovenwoning Bouwjaar :1927 Vloeroppervlak woning : 60 m² Balkonligging : zuid-west
De waarborgsom of bankgarantie is gebruikelijk 10% van de koopsom en wordt voldaan aan de notaris. De termijn die in de koopakte wordt opgenomen inzake de bankgarantie is 5 weken na mondelinge overeenstemming, voor de financiering wordt een termijn opgenomen van 4 weken na mondelinge overeenstemming. De gebruikelijke aanvullende clausules (ouderdomsclausule, bodemgesteldheidsclausule, funderingsclausule, asbestclausule, waterhuishoudingsclausule) worden in de koopakte opgenomen. Indien koper aanvullende clausules of voorbehouden wil opnemen in de koopakte zal dat alleen gebeuren indien dit tijdens de onderhandelingen is afgesproken. Wij adviseren u zich bij aankoop ter zijde te laten staan door een NVM-makelaar.
Robin Reimert
Makelaar - Taxateur RMT
Michel Hassefras
Erkend hypotheekadviseur
Linda van der Meulen
Makelaar - Taxateur RMT
Desmond Kwee
Erkend hypotheekadviseur
Wilna Pleysier
Commerciële binnendienst
Heeft u nog vragen? Neem contact op met ons! U kunt ons bereiken op de volgende manieren:
Bezoek ons kantoor; u bent van harte welkom. Stuur ons een e-mail. Bel ons.
ERA-makelaars verkópen huizen!
Kinderhuissingel 2a, 2013 AS Haarlem • (t) 023 - 542 43 42 • (f) 084 - 757 14 50 • (w) www.kennemerpoort.nl • (e)
[email protected] Hoofdkantoor Hassefras: Ambachtsplein 2, 2390 AB Hazerswoude-dorp • (w) www.hassefras.com • (e)
[email protected]
