Ügyszám: Ellátási szerződés mely létrejött egyrészről Pécs Megyei Jogú Város Önkormányzata (7621 Pécs, Széchenyi tér 1., adószáma: 15478706-2-02; bankszámlaszám: :::::::::::::::::) képviseli: dr. Páva Zsolt polgármester (a továbbiakban: Önkormányzat), másrészről a Baptista Szeretetszolgálat Egyházi Jogi Személy (1111 Budapest, Budafoki út 34/b., adószáma: 18264825-1-43; statisztikai számjel: 18264825-8790552-01; bankszámlaszám: ::::::::::::::::: képviseli: Szenczy Sándor elnök - a továbbiakban: Szeretetszolgálat) között: 1. Szerződő felek rögzítik, hogy az Önkormányzat a Baranya Megyei Közigazgatási Hivatal Szociális és Gyámhivatala (a továbbiakban: engedélyező hatóság) által - 2010. november 2. napján 15-1405-3/2010. szám alatt kiadott, 2012. december 31. napjáig tartó, határozott időre szóló működési engedéllyel rendelkezik a Pécs Megyei Jogú Város Önkormányzata Integrált Szociális Intézménye 7636 Pécs, Malomvölgyi út 21. szám alatti székhelyére, - 2010. november 2. napján 15-1056-6/2010. szám alatt kiadott, 2012. december 31. napjáig tartó, határozott időre szóló működési engedéllyel rendelkezik a 7621 Pécs, Tímár utca 5. szám alatti telephelyre, - 2010. november 5. napján 15-1404-2/2010. szám alatt kiadott határozatlan időre szóló működési engedéllyel rendelkezik a 7624 Pécs, Xavér utca 10. szám alatti telephelyre, - 2010. november 2. napján 15-1405-2/2010. szám alatt kiadott, 2012. december 31. napjáig tartó, határozott időre szóló működési engedéllyel rendelkezik a 7624 Pécs, Alkotmány utca 79. szám alatti telephelyre, - 2010. november 8. napján 15-8-11/2010. szám alatt kiadott, 2012. december 31. napjáig tartó, határozott időre szóló működési engedéllyel rendelkezik a 7628 Pécs, Barátság utca 18. szám alatti telephelyre, - 2011. február 11. napján 13-377/1/2011. szám alatt kiadott, 2012. december 31. napjáig tartó, határozott időre szóló működési engedéllyel rendelkezik a 7633 Pécs, Tüzér utca 7. szám alatti telephelyre, - 2010. december 11. napján 15-7/28/2010. szám alatt kiadott, határozatlan időre szóló működési engedéllyel rendelkezik a 7633 Pécs, Zipernowsky Károly utca 1. szám alatti telephelyre. 2) Felek rögzítik, hogy a jelen szerződés az előbbiek közül az alábbi intézményekre, telephelyekre, ellátásokra, ingatlanokra terjed ki: a) Pécs Megyei Jogú Város Önkormányzata Integrált Szociális Intézményre (7636 Pécs, Malomvölgyi út 21.; Pécs, Malomvölgyi út 21. szám alatt fekvő, 23942/18 helyrajzi számú, kivett szociális otthon megnevezésű, 22626 m2 nagyságú ingatlan) - támogató szolgáltatás; az ellátás formája és az ellátásban részesítendők köre: 1993. évi III. törvény a szociális igazgatásról és szociális ellátásokról (Szt.) 65/C. § (1) bekezdése szerint a támogató szolgáltatás célja a fogyatékos személyek lakókörnyezetben történő ellátása, elsősorban a lakáson kívüli közszolgáltatások elérésének segítése, valamint életvitelük
1
önállóságának megőrzése mellett a lakáson belüli speciális segítségnyújtás biztosítása révén; - ápolást gondozást nyújtó intézményi ellátás, ebből: idősek otthona 452 fő; az ellátás formája és az ellátásban részesítendők köre: az Szt 67. § (1) bekezdése és 68. § (1) bekezdése szerint: az önmaguk ellátására nem, vagy csak folyamatos segítséggel képes személyek napi legalább háromszori étkeztetéséről, szükség szerint ruházattal, illetve textíliával való ellátásáról, mentális gondozásáról, a külön jogszabályban meghatározott egészségügyi ellátásáról, valamint lakhatásáról (a továbbiakban: teljes körű ellátás) az ápolást, gondozást nyújtó intézményben kell gondoskodni, feltéve, hogy ellátásuk más módon nem oldható meg. ; az idősek otthonában az Szt. 68/A. § (3) bekezdésében meghatározott gondozási szükséglettel rendelkező, de rendszeres fekvőbeteg-gyógyintézeti kezelést nem igénylő, a rá irányadó öregségi nyugdíjkorhatárt betöltött személy látható el. - fogyatékos személyek otthona (mozgásfogyatékos) 28 fő; az ellátás formája és az ellátásban részesítendők köre:az Szt 69. § (1) bekezdése szerint a fogyatékos személyek otthonába az a fogyatékos személy vehető fel, akinek oktatására, képzésére, foglalkoztatására, valamint gondozására csak intézményi keretek között van lehetőség a továbbiakban röviden: Integrált intézmény; b) Xavér utcai idősek otthona, 7624 Pécs, Xavér utca 10.; Pécs, Xavér utca 10. szám alatt fekvő 4765 helyrajzi számú, kivett szociális otthon megnevezésű, 3093 m2 nagyságú ingatlan (műk. eng sz: 2010. november 5, 15-14042/2010; határozatlan idejű) - idősek otthona ápolást, gondozást nyújtó tartós bentlakásos szakosított ellátás biztosításával 88 fő; az ellátás formája és az ellátásban részesítendők köre: Szt 67. § (1) bekezdése és 68. § (1) bekezdése szerinti ellátási forma és ellátotti kör a továbbiakban röviden: Xavér utcai Idősek Otthona; c) Alkotmány utcai Idősek Otthona, 7624 Pécs, Alkotmány utca 79.; természetben Pécs, Alkotmány utca 79. szám alatt fekvő, 3425 helyrajzi számú, kivett szociális otthon megnevezésű, 1388 m2 nagyságú ingatlan (műk. eng sz: 2010. november 2, 15-1405-2/2010; 2012. december 31-ig ideiglenes) - idősek otthona ápolást, gondozást nyújtó tartós bentlakásos szakosított ellátás biztosításával 56 fő; Szt 67. § (1) bekezdése és 68. § (1) bekezdése szerinti ellátási forma és ellátotti kör; a továbbiakban röviden: Alkotmány utcai Idősek Otthona; d) Barátság utcai Idősek Otthona, 7628 Pécs, Barátság utca 18.; Pécs, Barátság utca 18. szám alatt fekvő, 37345 helyrajzi számú, kivett napközi otthon megnevezésű, 612 m2 nagyságú ingatlan és 7628 Pécs, Thököly u. 1. sz. alatt ingatlan (műk. eng sz: 2010. november 8, 15-8-11/2010; 2012. december 31-ig ideiglenes) - idősek otthona ápolást, gondozást nyújtó tartós bentlakásos szakosított ellátás biztosításával 24 fő; Szt 67. § (1) bekezdése és 68. § (1) bekezdése szerinti ellátási forma és ellátotti kör;
2
-
heti 5 napos nyitva tartással idősek nappali ellátása alapellátás, szociális étkeztetés alapellátással – 20 fő; az ellátás formája és az ellátásban részesítendők köre: az Szt 62. §-a szerint étkeztetés keretében azoknak a szociálisan rászorultaknak a legalább napi egyszeri meleg étkezéséről gondoskodik, akik koruk vagy egészségi állapotuk miatt azt önmaguk, illetve eltartottjaik részére tartósan vagy átmeneti jelleggel nem képesek biztosítani; az Szt 65/F. § (1) bekezdés a) pontja szerint a saját otthonukban élő, tizennyolcadik életévüket betöltött, egészségi állapotuk vagy idős koruk miatt szociálisan vagy mentálisan támogatásra szoruló, önmaguk ellátásra részben képes személyek részére lehetőséget biztosít a napközbeni tartózkodásra, társas kapcsolatokra, valamint az alapvető higiéniai szükségletek kielégítésére a továbbiakban röviden: Barátság utcai Idősek Otthona; a felsorolt intézmények, ingatlanok, telephelyek illetve szolgáltatások a továbbiakban együtt említve röviden: Intézmények vagy Ingatlanok, vagy Telephelyek vagy Ellátások. 3. Szerződő Felek megállapodnak, hogy az Önkormányzat az Szt. 91. § c) pontja és 121-122. §-a alapján a jelen szerződés 61. pontjában meghatározott hatálybalépési feltételek bekövetkezése napjától jelen ellátási szerződéssel határozatlan időre a Szeretetszolgálat fenntartásába adja át a 2. pontban rögzített Intézmények, ellátások biztosítását, fenntartását. 4. Jelen szerződés aláírásával a Szeretetszolgálat nyilatkozik arról, hogy a jelen szerződésben meghatározott szociális szolgáltatásra vonatkozó külön jogszabályokat és szakmai követelményeket, nyilvántartási kötelezettségeket ismeri és betartja, és azokat az Intézményekkel betartatja. 5. A szolgáltatásokért fizetendő intézményi és személyi térítési díj mértékét az Szt. és más szakmai jogszabályok keretei között a Baptista Szeretetszolgálat, mint fenntartó állapítja meg, annak csökkentéséről, illetve elengedéséről a fenntartóhoz benyújtott kérelem alapján a fenntartó dönt. 6. A Szeretetszolgálat köteles eleget tenni az ellátás igénybevételéhez kapcsolódó tájékoztatási és értesítési kötelezettségének az Szt.-ben előírtaknak megfelelően. 7. A szociális ellátás feltételeiről a kérelem benyújtásakor a kérelmezőt tájékoztatni kell. Az ellátás megkezdésének legkorábbi időpontjáról az intézmény vezetője a jogosultat, illetve hozzátartozóját értesíti. 8. A bentlakásos intézményi ellátás esetén az előbbiek szerinti értesítés, illetőleg tájékoztatás tartalmazza az igénybevétel megkezdésére fenntartott legalább nyolcnapos határidőt, továbbá az annak elmulasztása esetén követendő eljárást; az intézménybe való felvételre, az intézményi jogviszony létesítéséhez szükséges okiratokra, személyes használati tárgyakra, hozzátartozói nyilatkozatokra, a személyes megjelenésre vonatkozó szabályokat és más, jogszabályban meghatározott feltételeket.
3
9. Az intézménybe való felvételkor az intézmény tájékoztatást ad a jogosult és hozzátartozója számára az intézményben biztosított ellátás tartalmáról és feltételeiről; az intézmény által vezetett nyilvántartásokról; a bentlakásos intézményi elhelyezéskor a jogosult és hozzátartozói közötti kapcsolattartás, különösen a látogatás, a távozás és a visszatérés rendjéről; panaszjoguk gyakorlásának módjáról; az intézményi jogviszony megszűnésének eseteiről; az intézmény házirendjéről; a fizetendő térítési díjról, teljesítési feltételeiről, továbbá a mulasztás következményeiről; a jogosult jogait és érdekeit képviselő társadalmi szervezetekről. 10. A jogosult és hozzátartozója az intézménybe való felvételkor köteles nyilatkozni az előbb meghatározott tájékoztatásban foglaltak tudomásulvételéről, tiszteletben tartásáról; adatokat szolgáltatni az intézményben e törvény alapján vezetett nyilvántartásokhoz; nyilatkozni arról, hogy a szociális ellátásra való jogosultság feltételeit és a jogosult, továbbá a közeli hozzátartozója természetes személyazonosító adataiban beállott változásokat haladéktalanul közli az intézmény vezetőjével. 11. Amennyiben a szolgáltatást igénybevevő a részére nyújtott szolgáltatással kapcsolatban hiányosságot észlel, a Szeretetszolgálat szakmai programjában meghatározottak szerint panasszal fordulhat az intézmény vezetőjéhez. Amennyiben panaszára az intézmény vezetőjétől nem kap számára elfogadható választ, akkor tizenöt napon belül a fenntartóhoz fordulhat. 12. Az intézmény szolgáltatásait igénybevevők számára, jogaik gyakorlásában segítséget nyújt az ellátottjogi képviselő, akinek működéséről, az általa nyújtott segítségadás lehetőségéről a Szeretetszolgálat tájékoztatást ad. 13. A Szeretetszolgálat a jelen szerződésben vállalt ellátási kötelezettség teljesítéséről évente, a tárgyévet követően március 1. napjáig írásban szakmai beszámolót készít az Önkormányzat szakbizottsága részére. A szakbizottság a beszámolóval egyidejűleg a szolgáltatással kapcsolatos nyilvántartások bemutatását is kérheti. 14. A szakmai beszámolónak tartalmaznia kell az ellátási szerződésben vállalt feladatok bemutatását, a 11. pont szerinti panaszbeadványokat, valamint a szolgáltatást igénybevevő részére adott választ. 15. A Szeretetszolgálat a külön jogszabályban foglaltak alapján adatszolgáltatási kötelezettség terheli, így statisztikai adatgyűjtéshez szükséges adatok rendelkezésre bocsátásában köteles közreműködni. 16. Szerződő Felek rögzítik, hogy a Szeretetszolgálat az ellátási feladat ellátásáért az Önkormányzattól ellenértékre nem tart igényt. 17. Szerződő Felek megállapodnak, hogy a jelen szerződés bármely okból történő megszűnése esetén – ideértve a Felek felmondását, elállását is – a Szeretetszolgálat az Intézményeknek az Önkormányzat általi visszavételéig, felmondási idő alkalmazása esetén a felmondási idő végéig, de ezt korlátozva
4
ugyanakkor legfeljebb olyan mértékben és legfeljebb annak a naptári hónapnak a végéig tudja biztosítani az Intézményben elhelyezett ellátottak ellátását, és az egyéb ellátottak ellátását, amely hónapra vonatkozóan és amely mértékben a Magyar Államkincstár területileg illetékes szerve a törvény szerinti állami feladatellátási normatívát és egyházi kiegészítő támogatást a Szeretetszolgálat mint fenntartó részére az adott Intézmények, ellátások és ellátottak vonatkozásában a Szeretetszolgálat számlájára folyósította; feltéve, hogy az Önkormányzat ezen idő alatt az Ingatlanok rendeltetésszerű használatát a Szeretetszolgálat részére ezen idő alatt is biztosítja. 18. Felek megállapodnak, hogy amennyiben jelenleg vagy a jövőben jogszabályváltozás folytán bármely jelen ellátási szerződés szerinti ellátásra vonatkozó normatív hozzájárulás igénylésére és igénybevételére az Önkormányzat jogosult vagy lesz jogosult, úgy ez esetben az Önkormányzat köteles a Szeretetszolgálattal egyeztetve ezen támogatást igényelni, és a megkapott támogatást 15 napon belül teljes egészében a Szeretetszolgálatnak az ellátásra fordítás céljából átadni. Ebben az esetben az előző, 17. pontban foglalt normatív támogatás folyósításáig korlátozott ellátási kötelezettségre vonatkozó rendelkezés alkalmazása során normatív támogatás folyósítása alatt az Önkormányzat által jelen pont szerinti átadott támogatás Szeretetszolgálat részére történő megfizetését, átadását is érteni kell. 19. Felek rögzítik, hogy a jelen szerződés szerinti tartós vagy átmeneti bentlakásos intézmények működési engedélyét az ellátási terület vonatkozásában a Szeretetszolgálat országos ellátási területűvé kívánja módosítani, amelyhez az Önkormányzat már most, jelen szerződés aláírásával hozzájárul, azzal, hogy a pécsi illetőségű ellátottak száma nem csökkenhet a jelenlegi bentlakásos ellátotti létszám 90%-a alá, kivéve mégis akkor, ha ezen kötelezettség akadályozza az Intézmények férőhelyszámának, kapacitásának teljes feltöltöttséggel üzemeltetését. Az Önkormányzat már most ahhoz is hozzájárul, hogy a 2. pontban meghatározott ellátások veszélyeztetése nélkül az Intézményekben, az Ingatlanok felhasználásával, vagy anélkül a Szeretetszolgálat saját forrásból és saját felelősségre további szociális ellátásokat alakítson ki, nyújtson, és ezekre működési engedélyeket szerezzen, ezeket illetve a meglévő engedélyeket módosítsa. A változásról új szolgáltatás esetén 30 nappal, meglévő engedély módosítása esetén 15 nappal megelőzően a Szeretetszolgálat köteles az Önkormányzatot tájékoztatni a változás okairól, és kért módosítás, engedélyezés tárgyáról. 20. Felek rögzítik, hogy a Szeretetszolgálat az Intézmények ellátottjait legalább a jelenlegivel azonos színvonalon köteles ellátni; és biztosítja az Intézményekben a vallás- és világnézeti szabadságot továbbra is. 21. Szerződő Felek jelen szerződés lényeges elemeként az ellátottak védelme érdekében rögzítik, hogy a jelen szerződés bármely okból történő megszűnése esetére és külön kikötés hiányában is – ideértve a Felek felmondását, elállását is – az Önkormányzat vállalja, hogy az ellátás folyamatosságát biztosítva a jelen szerződés 2. pontjában meghatározott ellátásokat, Intézményeket az ott meghatározott ellátotti létszámmal az ellátás folyamatosságának biztosítása mellett a lehető legrövidebb idő alatt, de legfeljebb a 17. pont szerinti,
5
Szeretetszolgálat részére normatívával fedezett időszak végéig átveszi, azok működtetését és az ott nyújtott ellátásokat saját neve alatt azt tovább folytatja a működési engedélyek szükséges módosítása, ismételt megkérése mellett. Amennyiben valamely 2. pont szerinti szolgáltatás akár jelen szerződés aláírásakor vagy a jelen pont szerinti visszavételkor nem tartozna az Önkormányzat által jogszabály szerint kötelezően ellátandó szociális ellátások körébe, az Önkormányzat Közgyűlése által hozott határozat útján, vagy más módon gondoskodik arról, hogy a (már) nem kötelező szociális feladatot az Önkormányzat vállalja. Felek rögzítik, hogy az Önkormányzat az Intézmények, ellátások jelen pont szerinti visszavételét és az ellátás folyamatosságának biztosítását nem tagadhatja meg, és az Önkormányzat jelen pont szerinti kötelezettségvállalását a jelen szerződésről döntő közgyűlési határozattal együtt határozattal is megerősíti. Felek az egyértelműség kedvéért rögzítik, hogy az Önkormányzat jelen pont szerinti kötelezettségei csak a jelen szerződés 2. pontjában meghatározott ellátotti létszám és ellátási forma tekintetében állnak fenn, azzal, hogy amennyiben jogszabályváltozás folytán a 2. pont szerinti ellátási forma megjelölése, besorolása megváltozna, Felek az Önkormányzat által ismét ellátandó ellátási forma alatt a 2. pontban meghatározott ellátási formának, besorolásnak a visszavételi kötelezettség fennálltakor leginkább megfelelő ellátási formát, besorolást tekintik. 22. Felek megállapodnak abban is, hogy a Szeretetszolgálat jelen szerződést jogosult abban az esetben felmondani azonnali hatállyal akkor, ha a jelen ellátási szerződés szerinti ellátásokra az Intézmények Szeretetszolgálat nevére szóló működési engedélyei jogerőre emelkedését követő 30 napon belül a Magyar Államkincstár bármely okból nem folyósítja a Szeretetszolgálat részére az időarányos állami feladat ellátási normatívát és egyházi kiegészítő támogatás összegét. 23. Felek megállapodnak, hogy a jelen szerződés alkalmazásában a Szeretetszolgálat részéről ellátási kötelezettséget érintő súlyos szerződésszegésnek tekintik, amennyiben a) a Szeretetszolgálat a jelen ellátási szerződésben vállalt ellátásokat nem biztosítja, és b) ezt jogerős közigazgatási határozat egymást követő 30 napon belül, de 15 napon túl ugyanazon Intézmény, ugyanazon ellátási forma vonatkozásában állapítja meg, és c) a határoztában foglalt ellátási hiányosság legalább az adott Intézményben ellátott személyek 10%-a, de legalább 20 fő vonatkozásában kerül megállapításra, és d) a Szeretetszolgálat az ismételt határozatban megállapított ellátási hiányosságot annak kézhezvételét követő 30 napon belül sem hárítja el, az Önkormányzat intézkedik a szerződés írásbeli felmondásáról, és a Telephelyek, Intézmények ismételt önkormányzati fenntartásba vonásával biztosítja a szolgáltatásokat a 21. pont és a jogszabályok szerint. Az okozott kárért a Szeretetszolgálat egyéb tevékenységéből származó bevételével és vagyonával is felel. 24. Szerződő Felek megállapodnak, hogy amennyiben jogerős közigazgatási határozat a 2. pont szerinti Intézmények, ellátások vonatkozásában állami
6
feladatellátási normatíva vagy más állami támogatás visszafizetését írja elő a jelen szerződés hatálybalépését megelőző időszak vonatkozásában, és ezen támogatás, normatíva visszafizetésére jogerős közigazgatási határozat a Szeretetszolgálatot kötelezi, vagy terheli, az Önkormányzat köteles ezen visszafizetendő támogatás, normatíva összegét a határozatban meghatározott teljesítési időpont előtt a Kincstár részére megfizetni. Amennyiben ezen kötelezettségének az Önkormányzat felszólítás ellenére sem tesz maradéktalanul eleget, a Szeretetszolgálat jogosult jelen szerződést az Önkormányzat felelőségére felmondani írásbeli nyilatkozattal 3 hónap felmondási idő mellett, és ez esetben is az Önkormányzat 21. pont szerinti visszavételi kötelezettsége lép hatályba. 25. A Szeretetszolgálat a 2011. évi jogszabályok és költségvetési támogatás (az állami normatív feladatellátási normatíva és egyházi kiegészítő támogatás) alapján képes a 2. pont szerinti Intézményeket fenntartani és a 2. pont szerinti ellátásokat biztosítani. Felek megállapodnak ugyanakkor, hogy amennyiben a 2. pont szerinti Intézmények, ellátások után igényelhető állami normatív feladatellátási normatíva és egyházi kiegészítő támogatás együttes összege bármikor a jövőben a 2011. évi ugyanezen jogcímű támogatások együttes összegéhez képest 20 (Húsz) %-ot meghaladó mértékben csökken, a Szeretetszolgálat nem tudja vállalni a 2. pont szerinti Intézmények, ellátások fenntartását, és ez alapján jogosult a jelen szerződést írásbeli nyilatkozattal felmondani 3 hónap felmondási idővel január 01-jei, illetve július 01-jei hatállyal, és ez esetben is az Önkormányzat 21. pont szerinti visszavételi kötelezettsége lép hatályba. 26. Felek rögzíti, hogy a külön jogszabály szerinti egyházi kiegészítő támogatás korrekciója a Szeretetszolgálatot illeti. II. 27. Az Önkormányzat a Szeretetszolgálat ellátási kötelezettsége teljesítéséhez vállalja, hogy a 2. pontban megjelölt Intézmények elhelyezéséül szolgáló Ingatlanokat az Önkormányzat határozatlan időre haszonbérbe adja, Szeretetszolgálat az általa megismert és megtekintett műszaki állapotában haszonbérbe veszi, mely alapján a Szeretetszolgálatot megilleti különösen az Ingatlanok birtoklása, használata, hasznosítása és hasznai szedésének joga. Ezek az ingatlanok a következők: a) Pécs Megyei Jogú Város Önkormányzata Integrált Szociális Intézménye esetében (7636 Pécs, Malomvölgyi út 21.; Pécs, Malomvölgyi út 21. szám alatt fekvő, 23942/18 helyrajzi számú, kivett szociális otthon megnevezésű, 22626 m2 nagyságú ingatlan), b) Xavér utcai Idősek Otthona esetében a 7624 Pécs, Xavér utca 10.; Pécs, Xavér utca 10. szám alatt fekvő 4765 helyrajzi számú, kivett szociális otthon megnevezésű, 3093 m2 nagyságú ingatlan; c) Alkotmány utcai Idősek Otthona esetében a 7624 Pécs, Alkotmány utca 79.; természetben Pécs, Alkotmány utca 79. szám alatt fekvő, 3425 helyrajzi számú, kivett szociális otthon megnevezésű, 1388 m2 nagyságú ingatlan;
7
d) Barátság utcai Idősek Otthona esetében 7628 Pécs, Barátság utca 18.; Pécs, Barátság utca 18. szám alatt fekvő, 37345 helyrajzi számú, kivett napközi otthon megnevezésű, 612 m2 nagyságú ingatlan; továbbá: 7628 Pécs, Thököly út 1. sz. alatti ingatlan, kivéve az ingatlanban található 70 m2 nagyságú orvosi rendelő. 28. Felek megállapodnak, hogy az Intézmények használatára és az ott biztosított ellátásokra rendelt, az Ingatlanokban lévő felszerelési tárgyakat, ingókat, eszközöket – a továbbiakban röviden: Ingóságok - térítésmentesen a fenti haszonbérlet keretén belül, 2011. június 30-ig az Integrált Szociális Intézménnyel megkötendő üzemeltetési szerződés alapján biztosítja a Szeretetszolgálat részére. Felek megállapodnak, hogy a jelen szerződés bármely okból történő megszűnése esetén a Szeretetszolgálat nem köteles megtéríteni az Ingóságokban bekövetkezett olyan értékcsökkenést, amely rendeltetésszerű használat, vagy az átvett Ingóság átvételkori rossz állapotának a következménye. Az ingatlanokban található ingóságokat, tartozékokat, felszerelési tárgyakat az Integrált Szociális Intézmény 2011. 06. 30. napjáig leltárba veszi, és ezen leltárt annak írásba foglalása után Felek jelen szerződés mellékleteként kezelik. 29. Jelen szerződés alapján a Szeretetszolgálat jogosult arra, hogy az Ingatlanokban szociális ellátást nyújtson, ennek keretén belül a Szeretetszolgálat különösen jogosult arra, hogy az általa kiválasztott személyekkel határozott időre vagy életük végéig tartó szociális ellátás igénybevételére szerződést kössön, mely gondozási, ellátási szerződésekkel összefüggésben és hatályuk alatt a Szeretetszolgálat jogosult arra, hogy a vele mindenkor szerződő felet bármelyik 2. pont szerinti Intézményben, Ingatlanban határozott időre vagy életük végéig elhelyezze az Önkormányzat hozzájárulása nélkül is. 30. Ezen túlmenően a Szeretetszolgálat jogosult a jogszabályok, a helyi rendeletek előírásainak keretei között a jelen szerződés tárgyát képező ingatlant más használatába adni (hasznok szedése), bérleti jogviszonyt létesíteni, annak tartalmát meghatározni, a bérleti jog jogutódlását, vagy átadását saját hatáskörben elbírálni, az ingatlanon értéknövelő beruházásokat és ahhoz kapcsolódó bérbeszámítást engedélyezni, a bérleti jogviszonyt megszüntetni a tulajdonos előzetes írásbeli hozzájárulása mellett. Hozzájárulás nem, csak előzetes értesítés szükséges olyan esetekben, amely esetben az ingatlan időleges használatba adása az Intézmények szerinti ellátások biztosítása vagy kiegészítő szolgáltatás céljából szükséges, pl. orvosi rendelő, büfé, rendezvény biztosítása. A hozzájárulás nélkül létrehozható jogviszonyok érvényességének feltétele azok írásban rögzítése, és az, hogy a jelen szerződés bármely okból történő megszűnése esetén a használó harmadik személy Ingatlanban fennálló birtoka, időleges használata kártérítési, kártalanítási kötelezettség nélkül automatikusan megszűnik. 31. Az Önkormányzat szavatolja, hogy az Ingatlanok jelenlegi műszaki állapota, felszereltsége, valamint a benne és használatára található ingóságok, felszerelési tárgyak alapján az azokban működő Intézményekre és a jelen szerződés 2. pontjában meghatározott szociális szolgáltatásokra a jelen szerződés alapján a Szeretetszolgálat – a Xavér utcai Intézmény esetében határozatlan idejű -
8
jogerős működési engedélyt tud szerezni; valamint azt, hogy az Ingatlanok a 2. pontban meghatározott szociális ellátások nyújtására rendeltetésszerű használatra alkalmasak. 32. Szerződő Felek rögzítik, hogy a Xavér utcai Idősek Otthona kivételével valamennyi intézmény csak 2012. december 31. napjáig rendelkezik működési engedéllyel, amelynek indoka a következő a) Pécs Megyei Jogú Város Önkormányzata Integrált Szociális Intézménye esetében: az Önkormányzat már elvégezte azokat a munkálatokat, valamint teljesítette azokat a követelményeket, amelyeket a működést engedélyező hatóság kifogásolt; b) Alkotmány utcai Idősek Otthona esetében: lift üzembe helyezésével biztosítani az akadálymentes közlekedés feltételeit; c) Barátság utcai Idősek Otthona esetében: idősek otthona részlegénél egy fürdőkád vagy zuhanyzó kialakítása, idősek klubjánál külön pihenőszoba és személyi tisztálkodásra szolgáló helyiség kialakítása, teljes körű akadálymentesítés. 33. Felek megállapodnak, hogy tekintettel arra, hogy a Felek jelen szerződésben szabályozott együttműködése hosszú távra irányul, az említett Ingatlanok, Intézmények működési engedélyeinek határozatlan idejűvé történő módosításában az Önkormányzat az alábbi szolgáltatásokat biztosítja: a) Pécs Megyei Jogú Város Önkormányzata Integrált Szociális Intézménye esetében: b) Alkotmány utcai Idősek Otthona esetében: c) Barátság utcai Idősek Otthona esetében: Felek megállapodnak, hogy amennyiben az akadálymentesítés hiánya a határozatlan idejű működési engedély megadásának akadálya, az esetben 2012.12.31-ig a Felek együttműködnek abban, hogy pályázati forrásból valósuljon meg az akadálymentesítés, és ha ez nem járna sikerrel és a működési engedély meghosszabbítására nincs lehetőség, akkor az Önkormányzat vállalja az akadálymentesítés költségeit. 34. A Szeretetszolgálat a jelen szerződés tárgyát képező ingatlanok haszonbérlete ellenében haszonbér fizetésére köteles. A haszonbérleti díj összege évente a haszonbérelt Ingatlanokban fennálló Intézmények által nyújtott szolgáltatásokért az ellátottak által a Szeretetszolgálat részére a tárgyévben ténylegesen megfizetett Szt. 115. § (2) bekezdése szerinti összes személyi térítési díj összegének 1,5%-a+ ÁFA; azaz másfél százaléka + Áfa. A személyi térítési díjba nem számít bele az Intézmények által a személyes gondoskodást nyújtó szociális intézmények szakmai feladatairól és működésük feltételeiről szóló 1/2000. (I. 7.) SzCsM rendelet (továbbiakban: R.) szerint kötelezően nem biztosítandó, de az Intézmény által biztosított ellátásokért fizetett díj, illetve az esetlegesen az átlagon felüli elhelyezési körülményekért, emelt szintű ellátásokért fizetett díj, összeg. Amennyiben a jelen pont szerinti személyi térítési díj együttes összege a 2011. évi a jelen pont szerinti személyi térítési díj együttes összegéhez képest 20 %-kal nő, Felek a haszonbér díját újra tárgyalják.
9
35. A Szeretetszolgálat köteles a tárgyévet követő február hónap 15. napjáig írásban a polgármesternek címzetten nyilatkozni az előző pont szerinti személyi térítési díj összegéről. 36. A Szeretetszolgálat az éves haszonbérleti díj összegét köteles egy összegben – az Önkormányzat által kibocsátott számla ellenében – az Önkormányzat részére átutalással legkésőbb a tárgyévet követő március 31. napjáig megfizetni. A pénzügyi teljesítés időpontja a haszonbérleti díjnak az Önkormányzat számláján való jóváírás napja. 37. Az Önkormányzat tájékoztatja a Szeretetszolgálatot arról, hogy az általános forgalmi adóról szóló 2007. évi CXXVII. törvény 88. § (1) bekezdés b.) pontja értelmében – élve választási jogával – az általános forgalmi adónak alanya a nem lakás rendeltetésű ingatlanok vonatkozásában. A haszonbérleti díjat a kifizetéskor érvényes mértékű általános forgalmi adó terheli. 38. Szerződő Felek rögzítik, hogy a 27. pontban felsorolt valamennyi Ingatlan, Intézmény jelenlegi állapotában a rendeltetésszerű és szerződésszerű használat érdekében rendkívüli felújításra szorul, mely beruházás fedezete az Önkormányzat által fenntartott Integrált Szociális Intézmény zárolt maradványa. Felek az elvégzendő beruházás műszaki tartalmát külön megállapodásban rögzítik. 39. Felek már most megállapodnak, hogy a Szeretetszolgálat, illetve a tárgyi Intézmény saját hatáskörében, de az Önkormányzat költségére elvégzi az előző pontban foglalt beruházást. Az Önkormányzat jelen szerződés aláírásával vállalja ezen beruházás költségeit a Szeretetszolgálatnak, illetve az Intézmények megtéríteni, amely beruházás tervezett költsége 100.000.000.-Ft; azaz Egyszázmillió forint, amelyet az Önkormányzat havonta, a tárgyhóban elvégzett felújítás mértékében, tárgyhót követő hónap 10. napjáig köteles a Szeretetszolgálat, illetve az Intézmény részére megfizetni. Felek ezen beruházás egyéb kérdéseiről külön megállapodást kötnek, mely jelen szerződés __ sz. mellékletét képezi. Felek megállapodnak, hogy amennyiben a tárgyévben a Szeretetszolgálat ill. az Intézmények az Ingatlanok vonatkozásában egyeztetett értéknövelő beruházást végzenek, az elkészült és kifizetett ezen műszaki munkák igazolt ellenértékét a Szeretetszolgálat jogosult a tárgyévi haszonbérleti díj összegébe beszámítani. 40. Ezen felül az Önkormányzat köteles gondoskodni arról, hogy az Ingatlanok állaga megfelelő legyen, központi berendezései üzemképesek, és az Ingatlanok a rendeltetésszerű használat követelményeinek és az Ingatlanban folytatott szociális ellátásra vonatkozó jogszabályok által megkívánt tárgyi feltételeknek megfeleljenek. 41. Felek rögzítik azt is, hogy az Ingatlanok használata, haszonbérlete során továbbra is az Önkormányzat viseli az Ingatlanokkal kapcsolatos közterheket, így különösen az építményadót, és más terheket. 42. Felek rögzítik, hogy jelen szerződés hatálya alatt a másik fél előzetes írásbeli hozzájárulása nélkül egyik fél sem jogosult az Ingatlanokat vagy bármely Ingatlant
10
megterhelni; továbbá egyik fél sem jogosult az Ingatlanokat vagy bármely Ingatlant elidegeníteni. 43. A Szeretetszolgálat az Ingatlanok használata során: a) az Ingatlanokat rendeltetésének megfelelően használja és hasznosítja, b) az Ingatlanok használata, hasznosítása és bérbeadása, karbantartása, állagmegóvása, felújítása során a jó gazda gondosságával jár el, c) a jelen szerződésből adódó jogai gyakorlása és kötelezettségei teljesítése során betartja a jogszabályokat, a vonatkozó helyi rendeletek előírásait, d) előzetesen írásbeli jóváhagyást kér az Önkormányzattól minden olyan az Ingatlanok használatával, igénybevételével járó jogügylet tekintetében, amely jelen haszonbérleti szerződés időtartama alatt jön létre és 1 évet meghaladó olyan kötelezettségvállalást eredményez, amely ellenérték fejében történik, ide nem értve a 29. pont szerinti, ellátottakkal kötött ügyleteket – de ezen kívül azonban a Szeretetszolgálat és az Intézmények önállóan gazdálkodnak, kötnek szerződést, szereznek jogokat, vállalnak kötelezettségeket. e) viseli mindazon költségeket – beleértve a közműszolgáltató társaságokkal általa megkötendő szolgáltatási szerződések alapján a nevére kiszámlázott közműköltségeket is – amelyek a jelen szerződés tárgyát képező ingatlannal kapcsolatban, egyébként a haszonbérbe adót terhelnék – kivéve az Ingatlanokkal kapcsolatos közterheket. A felek nem zárják ki, hogy Szeretetszolgálat ezeket a kötelezettségeket a hasznosítás során továbbhárítsa a bérlőkre. f) a jelen szerződésbe foglalt ingatlanon folyamatosan és rendszeresen ellenőrzést végez, melyről jegyzőkönyvet készít és az ellenőrzés megtörténtét követő 15 napon belül megküld a haszonbérbe adó részére. g) köteles az ingatlanra és a benne lévő ingóságokra biztosítást kötni. 44. Az Önkormányzat jogosult a) haszonbérletből eredő jogok gyakorlását, a kötelezettségek, így a jogszabályok és helyi rendeletek betartását, a hasznosítás, felújítás, karbantartás terén a rendes gazdálkodást, a közüzemi költség fizetési kötelezettség teljesítését ellenőrizni, b) jogszabályt sértő, továbbá a rendeltetés-ellenes használatát, hasznosítás megszüntetését és az ebből eredő kárának megtérítését követelni, c) a haszonbérleti díj esedékes összegének részbeni vagy teljes egészében történő nem fizetése, vagy késedelmes megfizetése esetén az elmaradt vagy késedelmes összeg után – napi kamatszámítással – évi, a mindenkori jegybanki alapkamat kétszeres összegét kitevő késedelmi kamat megfizetését követelni a Szeretetszolgálattól. 45. A Szeretetszolgálat jogosult továbbá a) az Önkormányzattal történt előzetes írásbeli egyeztetést követően, a jobb hasznosítás érdekében korszerűsítési, átalakítási, felújítási (összefoglalóan jelen szerződés alkalmazásában: értéknövelő beruházás) munkákat saját költségére és felelősségére a szükséges engedélyek beszerzését követően
11
elvégezni azzal, hogy elkészült és kifizetett ezen beruházások igazolt ellenértékét a Szeretetszolgálat jogosult a tárgyévi haszonbérleti díj összegébe beszámítani, b) az Ingatlanokon szükségessé vált felújítási munkák elvégzésére vonatkozóan az Önkormányzathoz kérelmet benyújtani. A Szeretetszolgálat csak az Önkormányzat által engedélyezett felújítási munkálatokat végezheti el saját költségén. 46. Az Önkormányzat jogosult a Baptista Szeretetszolgálat vállalt kötelezettségei teljesítését – saját maga vagy szakértő bevonásával – ellenőrizni. A Baptista Szeretetszolgálat köteles az ellenőrzés során az Önkormányzat képviselőivel (ideértve az Önkormányzat által megbízott szakértőket is) együttműködni, számukra minden az ellenőrzés elvégzéséhez ésszerűen szükséges támogatást megadni (így különösen, de nem kizárólagosan: az Intézmények számviteli nyilvántartásaiba betekintést engedni, valamint a vállalt tevékenységére, illetve egyébként a jelen szerződés teljesítésére vonatkozó gazdálkodására vonatkozó minden rendelkezésre álló vagy ésszerű erőfeszítéssel kinyerhető adatot és információt megadni). Felek megállapodnak abban, hogy helyszíni ellenőrzésre nem kizárólag előzetesen egyeztetett időpontban kerülhet sor azzal, hogy a helyszíni ellenőrzés az indokolt és szükséges mértéket meghaladóan nem zavarhatja a vállalt tevékenység Baptista Szeretetszolgálat általi ellátását. III. 47. Felek megállapodnak, hogy a jelen szerződés hatálybalépése esetén az Intézmények jelenlegi közalkalmazottai közül a Szeretetszolgálat a közalkalmazottak jogállásáról 1992. évi XXXIII. törvény (Kjt.) 25/A. § -a szerinti átadás keretében 349 főt munkaszerződéssel és az Szeretetszolgálat nem állami fenntartói státuszából és a Munka Törvénykönyve alkalmazásából fakadó eltérésekkel továbbfoglalkoztat, amennyiben a közalkalmazott ezt elfogadja. Felek a közfoglalkoztatásról jelen szerződés aláírásával egyidejűleg külön megállapodást kötnek. 48. Felek rögzítik, hogy a Kjt. 25/A. § szerinti szervezeti egységen, melyet az Önkormányzat átad, csak és kizárólag a jelen szerződés __. sz. mellékletében személy szerint megnevezett, az Intézményeknél jelenleg foglalkoztatott 349 közalkalmazottat értik. 49. Ezek szerint a Kjt. 25/A. § (1) bekezdése szerinti átadás időpontja az a nap, amely napon a jelen szerződés hatályba lép, mely nappal a közalkalmazottak közalkalmazotti jogviszonya az Intézménynél megszűnik. 50. Azon közalkalmazottak jogviszonyáról, akik a Szeretetszolgálat továbbfoglalkoztatását nem fogadják el, az Önkormányzat köteles gondoskodni. Felek megállapodnak, hogy a 349 főn kívül a Szeretetszolgálat senkit sem köteles átvenni, foglalkoztatni, ezen személyek vonatkozásában a munkáltatói jog továbbra is az Intézménynél marad; és az Önkormányzat vállalja, hogy a Kjt. 25/A. § (2) bekezdés szerinti tájékoztatást megelőzően ezen 349 főn túli közalkalmazottak jogviszonyát rendezi. A Szeretetszolgálat vállalja, hogy az 12
átadásra kerülő közalkalmazottak részvételi jogát az átvett Intézményeknél a jogszabályok szerint biztosítja, és az esetleges új kollektív szerződés, üzemi tanácsi megállapodás tervezetét az érdekképviselettel egyezteti. 51. A Szeretetszolgálatnál létesült munkaszerződés alapján a közalkalmazott munkabére (személyi alapbérének, bérpótlékainak és egyéb bérelemeinek együttes összege) nem lehet alacsonyabb mértékű, mint az átadást megelőzően irányadó illetményének és a jogszabály, illetve kollektív szerződés alapján járó illetménypótlékainak együttes összege, kivéve, ha valamely közalkalmazotti illetménypótlék megállapításának alapjául szolgáló körülmény a munkaszerződés megkötését követően már nem áll fenn. A személyi alapbérbe a közalkalmazotti illetménypótlékok beépíthetőek. 52. Határozatlan időtartamú közalkalmazotti jogviszony esetén - eltérő törvényi rendelkezés hiányában – a Szeretetszolgálatnál határozatlan időtartamú jogviszonyt kell létesíteni. Teljes munkaidőben történő foglalkoztatás esetén a Szeretetszolgálatnál teljes munkaidős jogviszonyt kell létesíteni. A Szeretetszolgálatnál létesítendő jogviszony tekintetében próbaidő nem köthető ki. 53. A Szeretetszolgálatnál létesített munkaviszonyra a Munka Törvénykönyve rendelkezéseit kell alkalmazni azzal az eltéréssel, hogy a közalkalmazottnak az Intézménynél közalkalmazotti jogviszonyként elismert idejét úgy kell tekinteni, mintha azt a Szeretetszolgálatnál töltötte volna el. 54. Ha a munkaszerződés megkötésével létesített jogviszony megszűnése, illetve megszüntetése esetén a közalkalmazottat felmondási idő, valamint végkielégítés illeti meg, annak mértékét az Intézménynél és a Szeretetszolgálatnál jogviszonyban töltött idő együttes tartamának figyelembevételével, a jogviszonyra irányadó szabályok alapján kell megállapítani. Ettől eltérően a felmondási idő, valamint a végkielégítés mértékét az Intézménynél és a Szeretetszolgálatnál jogviszonyban töltött idő együttes tartamának figyelembevételével és e törvénynek az átadás napján hatályos szabályai szerint kell megállapítani, ha az a közalkalmazottra nézve kedvezőbb. 55. A Szeretetszolgálat a közalkalmazottnak az Intézménynél fennállt jogviszonyból származó igényéért, vagy ezen jogviszony megszűnéséből eredő igényért nem felel, a Szeretetszolgálat nem az Önkormányzat/Intézmények munkáltatói jogutódja. 56. A Kjt. 25/A-B. § -a szerinti eljárásnak a munkavállalói érdekképviselettel történő egyeztetését, valamint a szükséges eljárást az Önkormányzat köteles elvégezni, melyben a Szeretetszolgálat a jogszabály szerint szükséges nyilatkozatokat megteszi. 57. Felek megállapodnak, hogy amennyiben az Önkormányzat 21. pont szerinti visszavételi kötelezettsége lép életbe, a 2. pont szerinti Intézmények vonatkozásában, az ahhoz szükséges létszámban a Szeretetszolgálat alkalmazottai azokat, akiket a Szeretetszolgálat jelen szerződés alapján átvett, az Önkormányzat tovább foglalkoztatja.
13
IV. 58. Felek rögzítik, hogy a jelen szerződés hatálybalépését követően a Szeretetszolgálat az Intézményekben önállóan és saját felelősségére gazdálkodik, de az Önkormányzat/Intézmények által a hatálybalépést megelőzően kötött szerződések – ide nem értve az ellátottakkal kötött szerződéseket – nem kötik. Az ellátottakkal kötött szerződéseken kívül, harmadik személyekkel kötött szerződésekből eredő igényekért a Szeretetszolgálat nem felel. 59. Figyelemmel arra, hogy szerződő Felek elsődleges szándéka az Intézmények ellátottjai ellátásnak hosszú távú biztosítása, felek jelen ellátási szerződést határozatlan időre kötik, melyet az Önkormányzat a jelen szerződésben meghatározott ellátási kötelezettséget érintő súlyos szerződésszegés esetén jogosult a jelen szerződésben meghatározott módon felmondani, egyéb módon az Önkormányzat jelen szerződést megszüntetni, felmondani nem jogosult. A Szeretetszolgálat jelen szerződést hat hónapos felmondási idő mellet jogosult bármikor felmondani, és ez esetben is az Önkormányzat 21. pont szerinti visszavételi kötelezettsége lép életbe. 60. Felek rögzítik, hogy a támogató szolgáltatás ellátás nem részesül állami normatív finanszírozásban, hanem arra állami támogatás külön jogszabály szerinti pályázat útján nyerhető. Felek rögzítik, hogy e támogatás vonatkozásában az Önkormányzat TSZ-021/5-2008 sz. alatt 2011. január 07-én finanszírozási szerződést kötött a Nemzeti Rehabilitációs és Szociális Hivatallal (Nrszh). Felek megállapodnak, hogy a jelen ellátási szerződésre tekintettel az Önkormányzat kezdeményezi az Nrszh-nál a finanszírozási szerződés tekintetében a fenntartóváltáshoz történő hozzájárulás beszerzését. Amennyiben ezen hozzájárulást az Nrszh nem adja meg, Felek a támogató szolgáltatás ekként kiesett finanszírozásának pótlásáról külön megállapodást kötnek. 61. Jelen szerződés a 2. pont szerinti Intézmények vonatkozásában külön-külön és azon a napon lép hatályba, amely napon az adott Intézménynek a Szeretetszolgálat nevére szóló működési engedélye jogerőre emelkedik, feltéve, hogy ezen időpontig az Integrált Intézmény működési engedélye jogerőre emelkedett. A 47. pont szerinti munkáltatói kötelezettség is azon Intézmény vonatkozásában megjelölt munkavállalókra terjed ki, amely Intézmény működési engedélye jogerőre emelkedett. Felek megállapodnak, hogy az Intézmények átadási időpontja 2011. július 01. napja, amennyiben addig a Szeretetszolgálat Intézményekre vonatkozó működési engedélyei jogerőre emelkedtek, és a jelen szerződés ezen a napon lép hatályba. 62. Felek kötelesek együttműködni és minden szükséges nyilatkozatot kellő időben megtenni a 2. pont szerinti Intézmények működési engedélyezési, fenntartóváltási eljárása során is, és kötelezettséget vállalnak a jelen ellátási és kapcsolódó szerződései megfelelő módosítására, kiegészítésére, amennyiben ezt bármely engedélyező vagy normatív támogatást folyósító szerv előírja, és az nem ellentétes a szerződős felek szerződéskötési szándékával.
14
63. A felek a szerződést elolvasták és azt, mint akaratukkal mindenben megegyezőt jóváhagyólag aláírták. Pécs, 2011. május __
……………………………. Pécs Megyei Jogú Város Önkormányzata
…………………………….. Baptista Szeretetszolgálat Egyházi Jogi Személy
15
