VRIJBLIJVENDE OBJECTINFORMATIE inzake de verhuur van
een moderne kantoorvilla met eigen parkeerplaatsen gelegen aan de HOFWEG 11 te NOOTDORP
Alle door ons verstrekte informatie is vrijblijvend tenzij anders vermeld.
GOED 4U BV vastgoedmanagement Overgoo 15 2266 JZ Leidschendam Tel 070 3 201 201 Fax 070 320 94 94 Internet www.goed4u.nl SNSbank 86.48.02.501 KvK 24336638
Pagina 1 van 5
VRIJBLIJVENDE OBJECTINFORMATIE INZAKE DE VERHUUR VAN EEN MODERNE KANTOORVILLA MET EIGEN PARKEERPLAATSEN adres
Hofweg 11, 2631 XD NOOTDORP
locatie
Deze zichtlocatie is gelegen langs de A12 richting Utrecht op het Bedrijvenpark Oostambacht. De locatie wordt gekenmerkt door veel nieuwbouw daarnaast zijn in de directe nabijheid onder andere een horecagelegenheid en een hotel gelegen.
object
Het gebouw bestaat uit rechthoekige plattegronden en is samengesteld uit een prefab kelder, een begane grondlaag, een 1e en een 2e verdieping. Het gebouw is ontworpen door Ontwerpburo Archipel en gebouwd door Aannemingsbedrijf W.A. Waaijer B.V. Het geheel is opgeleverd in 2005.
oppervlakte
Het object bedraagt in totaal 899,1 m² verhuurbare oppervlakte (gemeten volgens NEN 2580), hiervan is beschikbaar: begane grond: -,- m². 1e verdieping : -,- m². 2e verdieping : 245,3 m².
bereikbaarheid
Het gebouw is bereikbaar via de Hofweg, de randweg rond Nootdorp en Ypenburg. Er zijn directe verbindingen met het rijkswegenverkeersnet via Afrit 5 - Nootdorp (A12) naar Den Haag (A12), Utrecht (A12), Amsterdam (A4), Delft (A4 en A13) en Rotterdam (A13). Voorts zijn er op korte afstand aansluitingen op de Randstadrail en treinstation Ypenburg.
parkeren
Op het eigen parkeerterrein bevinden zich 40 parkeerplaatsen. Een nader te bepalen aantal hiervan kunnen door de huurders worden gehuurd.
huurprijs kantoor
€ 145,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.
huurprijs parkeren
€ 900,- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW.
huuringangsdatum
Per direct.
huurtermijn
5 jaren + 5 optiejaren.
huurbetaling
Per kwartaal vooruit.
servicekosten
€ 35,- per m² per jaar, middels verrekenbaar voorschot en te vermeerderen met BTW.
opleveringsniveau
Deze moderne kantoorvilla is ondermeer voorzien van een: Eigentijdse metselwerk gevel voorzien van aluminium en houten meervoudige raampartijen. Energie zuinige klimaat installatie (Colt Caloris systeem) waarmee onafhankelijk gekoeld en verwarmd kan worden. Liftinstallatie. Systeemplafond met mineraal-wol tegels (afm. 600x600mm met pinhole structuur) in een zichtbaar bandraster systeem. In het plafond zijn geïntegreerde verlichtingsarmaturen (met energie zuinige TLD lampen) en hoog inducerende lucht roosters opgenomen.
Alle door ons verstrekte informatie is vrijblijvend tenzij anders vermeld.
Pagina 2 van 5
Plintgoot (3 compartimenten) aangebracht langs de gevel ten behoeve van de elektra , telefoon en databekabeling. In deze goot zijn op regelmatige afstand (ca. 1,80 m1) rand geaarde wandcontactdozen en aansluitdozen voor data en telefoon opgenomen. Pantry op iedere bouwlaag. Toiletgroep op iedere bouwlaag. Ventilatie installatie met 100% verse buitenlucht welke door middel van een warmte terugwinning systeem op temperatuur wordt gebracht. zekerheidsstelling
Door huurder dient een bankgarantie te worden gesteld ter grootte van een bruto kwartaalverplichting, zijnde de som van huur, servicekosten en BTW.
huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, zal de huurprijs worden aangepast conform de Algemene Bepalingen Huurovereenkomst Kantoorruimte (ROZ juli 2003).
courtage
Mocht door bemiddeling van GOED 4U Vastgoedmanagement een transactie tot stand worden gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.
informatie
Voor uitgebreide informatie en/of een bezichtiging: GOED 4U Vastgoedmanagement B.V. De heer R. Sengers Overgoo 15 2266 JZ LEIDSCHENDAM T 070 – 3201 201 E
[email protected]
Bovenstaande objectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte. Indien u een aanbieding wenst, kan GOED 4U Vastgoedmanagement B.V. deze, na goedkeuring door opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen. Deze informatie is met zorg samengesteld en uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.
Alle door ons verstrekte informatie is vrijblijvend tenzij anders vermeld.
Pagina 3 van 5
Alle door ons verstrekte informatie is vrijblijvend tenzij anders vermeld.
Pagina 4 van 5
2e verdieping Verdieping Algemeen
234,1 m2 11,2 m2 +
TOTAAL VVO
245,3 m2
Alle door ons verstrekte informatie is vrijblijvend tenzij anders vermeld.
Pagina 5 van 5
