FÖLDES NAGYKÖZSÉG POLGÁRMESTERE 4177 FÖLDES, Karácsony Sándor tér 5. /Fax: (54) 531 – 000 ; 531 – 001 E-mail:
[email protected]
Iktatószám: 4273-2/2012.
26. ELŐTERJESZTÉS – a Képviselő-testülethez– a Földesi Rákóczi Mezőgazdasági Kft. településrendezési tervet érintő kérelmének elbírálására II.
Készítette: Dr. Vinczéné Kiss Mariann jegyző Dr. Polgárné Katona Gabriella aljegyző
KÉPVISELŐ-TESTÜLETI ÜLÉS FÖLDES, 2012. NOVEMBER 28.
1 Tisztelt Képviselő-testület!
A Földesi Rákóczi Mezőgazdasági Kft. azzal a kérelemmel fordult a Képviselő-testülethez, hogy a településrendezési terv módosításakor a Kft. tulajdonát képező szarvasmarha-telep helyrajzi számait azonos építési övezetbe, a GIP-1 övezetbe sorolja át. Az azonos övezetbe sorolás lehetőséget adna az ingatlanok összevonására. (a kérelmet az 1-es számú melléklet tartalmazza) A Képviselő-testület 2011. július 19-ei ülésén már tárgyalta a Kft. ez irányú kérelmét, és a településrendezési terv módosítására árajánlat bekérésére is sor került. Az ajánlott tervezési díj 2011.évben 800.000 Ft+áfa összeg volt (mely 2012 évre feltételezhetően – mint minden - már emelkedett).
(A tervezési ajánlat tartalma a következő volt: „Az egységes gazdasági terület-felhasználásba, övezetbe sorolás érdekében el kell készíteni: -
a hatályos Településszerkezeti terv módosítását,
-
a hatályos belterületi szabályozási tervváltozással érintett, egységesen körülhatárolható részének módosítását,
-
tervezési feladat által igényelt alátámasztó munkarészeket, kiemelten kezelve a felsőbb szintű tervekhez (megyei területrendezési tervhez történő illeszkedést, valamint a biológiai aktivitás érték szinten tartásának igazolását). A tervdokumentáció tartalma:
1. Településszerkezeti tervlap és településszerkezeti terv leíró munkarészének módosítása; 2. A belterület hatályos szabályozási tervének tervezési feladattal összefüggő módosítása, a változással érintett területek és egységes terültként történő lehatárolásával, vele összefüggő területegység önálló szabályozási tervének elkészítése. 3. Alátámasztó munkarészek elkészítése: o
környezetalakítás, tájrendezés (beépítési javaslat)
o
közlekedésfejlesztés (szükség esetén a főúti csatlakozás megoldásainak megoldása, közlekedési mintakeresztszelvények, feltáró utak meghatározása
o
környezetvédelem 8környezeti értékelés, várható hatások elemzése stb. 4. Helyi építési szabályzat fentieknek megfelelő módosítása, amennyiben a tervmódosítás során az szükségessé válna. (Pl. megvizsgálandó az OTÉK módosítás által lehetővé tett Mezőgazdasági üzemi különleges területfelhasználásba, építési övezetbe való átsorolás lehetősége ennek előnyei, esetleg hátrányai…)”
2
A Képviselő-testület ekkor a 166/2011. (VII.19.) Kt. számú határozatában úgy döntött, hogy a településrendezési terv módosításától nem zárkózik el, azonban az önkormányzat forráshiányos költségvetésére való tekintettel kérelmezőnek kell viselnie a felmerülő költségeket. A Kft. ekkor nemleges választ adott a terv elkészítésével kapcsolatos költségek viselésére. Tájékoztatjuk a Képviselő-testületet, hogy az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 10.§ (2) bekezdése szerint „A településszerkezeti tervet a települési önkormányzatnak legalább tízévenként felül kell vizsgálnia, és szükség esetén a terv módosításáról vagy az új terv elkészítéséről kell gondoskodnia. A tízévenkénti szükséges felülvizsgálat során gondoskodni kell az időközben történt módosítások egységes tervbe foglalásáról.” A településszerkezeti terv és annak alapján elfogadott helyi építési szabályzat és szabályozási terv 2006-ban került elfogadásra, ezért legkésőbb négy év múlva válik ismét esedékessé a településrendezési terv felülvizsgálata. A felülvizsgálatok közötti időszakban a tervmódosítás költségeit mindig annak a kérelmezőnek, beruházónak kell viselnie, akinek a módosítás az érdekében áll.
Kérjük a Tisztelt Képviselő-testületet, hogy a kérelmet szíveskedjen megtárgyalni.
Földes, 2012. november 21.
Dr. Viczéné Kiss Mariann s.k. jegyző
Dr. Polgárné Katona Gabriella s.k. aljegyző
3 Melléklet a Földesi Rákóczi Mezőgazdasági Kft. településrendezési tervet érintő kérelmének elbírálására (II.) irányuló előterjesztéshez
4
5
6
FÖLDES NAGYKÖZSÉGI ÖNKORMÁNYZAT KÉPVISELŐ-TESTÜLETÉNEK ../2012. (XI.28.) Kt. számú HATÁROZAT- TERVEZETE a Földesi Rákóczi Mezőgazdasági Kft. településrendezési tervet érintő kérelmének elbírálásáról II. A Képviselő-testület a Földesi Rákóczi Mezőgazdasági Kft. (4177 Földes, Deák F. u. 2.) tulajdonában lévő, Földes külterületén lévő 0368/1., 0368/2., 0368/3., 0368/4.,0368/5., 0368/6., 0368/8, 0369/4., 0369/7., 0369/8. és 0383. hrsz-ú ingatlanok településrendezési tervet érintő módosítására irányuló kérelmét azzal a feltétellel támogatja, ha a helyi építési szabályzat és a szabályozási terv módosításával járó költségeket, a módosításban érdekelt Kft. előre megfizeti az önkormányzat számlájára. F e l h a t a l m a z z a a polgármestert, hogy a testület döntéséről a kérelmező Kft ügyvezetőjét tájékoztassa. Határidő: jegyzőkönyv elkészítését követően azonnal, Felelős: Jeneiné dr. Egri Izabella polgármester F e l h a t a l m a z z a a polgármestert, hogy - amennyiben a kérelmező a településrendezési terv módosításával járó tervezői és egyéb költségek megfizetését vállalja, az erről szóló megállapodást kösse meg. Határidő: értelemszerű Felelős: Jeneiné dr. Egri Izabella polgármester F e l h a t a l m a z z a a polgármestert, hogy településrendezési terv módosításával járó tervezői és egyéb költségek Földesi Rákóczi Mezőgazdasági Kft. által történő megfizetését követően a munkák elvégzését rendelje meg. Határidő: értelemszerű Felelős: Jeneiné dr. Egri Izabella polgármester
Földes, 2012.november 28.
Jeneiné dr. Egri Izabella s.k. polgármester
Dr. Vinczéné Kiss Marian s.k. jegyző
