TE HUUR Kennedystraat 38 te Boekel Op mooie locatie en op loopafstand van het centrum gelegen, KEURIG ONDERHOUDEN, VRIJSTAANDE WONING MET GROTE VRIJSTAANDE GARAGE, oprit voor meerdere auto’s en privacy biedende achtertuin op een perceel van maar liefst 565m².
Huurprijs € 950,00 per maand excl. gas / water / elektra
INDELING: BEGANE GROND:
Royale hal voorzien van tegelvloer, garderobenis en vaste kast. Meterkast met aardlekschakelaar. Dichte keuken voorzien van vinylvloer en L-vormig keukenblok voorzien van gaskookplaat (gas-op-glas), afzuigkap, combi-magnetron, koelkast, vaatwasser, close-in-boiler en granieten aanrechtblad. Bijkeuken voorzien van tegelvloer. 2 ruime provisiekasten. Half betegeld toilet voorzien van fonteintje. Geheel betegelde wasruimte (voorheen badkamer) voorzien van tegelvloer, ligbad, wastafel en wasmachineaansluiting. Woonkamer voorzien van parketvloer en middels openslaande klapdeuren toegang tot serre. Ruime, lichte serre / speelkamer / kantoor voorzien van tegelvloer en openslaande tuindeuren. Privacy biedende achtertuin voorzien van gazon, terras, tuinhuis, beregeningsinstallatie met grondwaterpomp en 4 sproeipunten en achterom. Grote, in spouw gebouwde garage (circa 8x4m) voorzien van elektra en water. Oprit voor meerdere auto’s.
EERSTE VERDIEPING:
Overloop voorzien van laminaatvloer en vaste kast. 3 ruime slaapkamers, waarvan 1 voorzien van deur naar plat dak en allen voorzien van laminaatvloer en vaste kasten. Geheel betegelde badkamer (1998) voorzien van tegelvloer met vloerverwarming, ligbad, separate douche met cabine en thermostaatkraan, wastafel, designradiator en doorgang naar zolder. Separaat toilet voorzien van fonteintje.
TWEEDE VERDIEPING:
Middels vaste trap bereikbaar. Overloop voorzien van vloerbedekking, berg- en cvruimte. Grote zolderkamer voorzien van vloerbedekking, dakraam en bergruimte achter knieschotten.
ALGEMEEN:
Bouwjaar 1971 Inhoud woning circa 525m³ Inhoud garage circa 90m³ Centrale verwarming en warm water door middel van Intergas HR gas cv-combi-ketel Gehele woning in 2010 geïsoleerd Woning voorzien van isolerende beglazing Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2012 Woning voorzien van nieuw stukwerk Er zal een NVM Woontoets worden gedaan, waarbij de identiteit en het betalingsgedrag van de toekomstige bewoner worden gecheckt
WAARBORGSOM:
Ter grootte van 1 maand huurbetaling.
ADMINISTRATIEKOSTEN:
Eenmalig is door huurder een vergoeding verschuldigd van € 250,00 exclusief BTW als zijnde administratiekosten.
BIJZONDERHEDEN:
Verhuurder behoudt het recht tot gunning. Voor het aangaan van de huurovereenkomst kan door verhuurder inzage worden gevraagd in salarisgegevens, en dergelijke. Illegale hennepteelt in het verhuurde is niet toegestaan. Indien wordt geconstateerd dat er sprake is van illegale hennepteelt heeft verhuurder het recht deze huurovereenkomst per direct te ontbinden en de woning per direct te (laten) ontruimen zonder rechterlijke tussenkomst en/of zonder ingebrekestelling en zonder aan huurder een vergoeding verschuldigd te zijn en/of vooruitbetaalde huren te hoeven terug te betalen. Verhuurder zal hiertoe maandelijks het gehuurde van binnen mogen inspecteren. Het is huurder niet toegestaan sloten te vervangen. Het is huurder niet toegestaan huisdieren in het gehuurde te houden, tenzij met schriftelijke toestemming van de verhuurder. Mocht huurder hiermee in strijd handelen dan heeft verhuurder het recht deze huurovereenkomst per direct te ontbinden en de woning per direct te (laten) ontruimen zonder rechterlijke tussenkomst en/of zonder ingebrekestelling en zonder aan huurder een vergoeding verschuldigd te zijn en/of vooruitbetaalde huren te hoeven terug te betalen. De NVM-makelaar checkt d.m.v. de NVM Woontoets de identiteit en het betalingsgedrag van de toekomstige bewoner.
AANVAARDING:
1 augustus 2013
De huurovereenkomst komt pas tot stand door het ondertekenen van de huurovereenkomst. Zolang er nog geen door verkoper ondertekende huurovereenkomst is, is verhuurder niet verplicht om mee te werken aan het tot stand brengen van de huurovereenkomst en behoudt hij zich het recht voor om aan een ander te verhuren. Deze fotopresentatie is met zorg samengesteld. Aan de opgenomen gegevens en maten kunnen echter geen rechten worden ontleend.
