NIEUWS H e t b ewo n e r sb lad v an V i ve rio n • januari 2015
S R E O K E W U IE N E Z N O R E V O SPECIALE EDITIE
Ondernemingsplan 2015-2018
2
Buurtimpuls; voor en door de buurt!
3
Holtenaren over… Holten
8
Een halve eeuw meer dan buren Ze hebben geen slingers opgehangen. En toch voelt het een beetje feestelijk. Want de oudste bewoners uit de Lindelaan in Diepenheim zijn al een halve eeuw buren. “We staan in goede en in slechte tijden voor elkaar klaar.”
“Als het aan ons ligt, en de gezondheid het
van gisteren”, zegt Jan. “Waar blijft de tijd?”
toelaat, gaan we hier nooit meer weg.” Het is
Veel is er veranderd: ook Diepenheim is
een even krachtig als opgewekt voornemen,
“1964. Ik herinner het me als de dag van gisteren. Waar blijft de tijd?”
Met het eten werd de tachtiger niet vergeten. Herman zegt: “Vroeger bouwden we nog wel eens een groot feest, maar tegenwoordig doen we het rustiger aan.” Sportief staat Herman nog steeds zijn mannetje: op zijn
Aanpassingen
fiets maakt hij behoorlijke tochten, tot in Duitsland en de Achterhoek toe. Rikie gaat
De woning van Dinie was toen al, met oog
liever wandelen. Vaak komen ze elkaar aan
drukker geworden, en het leven jachtiger.
op de verslechterde conditie van haar man,
het einde van hun routes weer tegen, niet
uitgesproken door Herman Bruil (83 jaar).
Maar, en dat zeggen de buren in koor, een
aangepast. Zo was het huis onder meer
ver van de Lindelaan vandaan…
Zijn echtgenote Rikie, drie jaar jonger, sluit
mooiere plek om te wonen hadden ze zich
voorzien van een traplift en een extra toilet.
zich erbij aan. Net als buurvrouw Dinie
niet kunnen wensen.
“Ideaal”, zegt Dinie, over de medewerking en tussenkomst van de gemeente en de
Vasters, die op haar 72-ste de benjamin van het gezelschap is. En precies hetzelfde geldt
Terugblikkend passeren een aantal buren
wooncorporatie. “Wat ben ik blij dat ik
voor Jan en Tinie Wes, respectievelijk 80 en
de revue die allang en breed zijn vertrokken.
tussen mijn vertrouwde buren kon kunnen
82, de buren van een deur verderop.
Dinie en Tinie proberen zich voor de geest te
blijven wonen.”
Het vijftal voelt zich hier in zijn sas.
halen hoe de ‘huurkaart’ er in de begindagen heeft uitgezien. “Elke week kwam er iemand
Rikie zegt dat de stellen de deur niet bij
van de woningbouwvereniging aan de deur
elkaar plat lopen. “Het gaat er ons vooral om
Midden jaren zestig zijn ze in Diepenheim
om de huur op te halen”, vertelt Dinie. Haar
dat we er voor elkaar zijn als ’t nodig is.
beland, aan de Lindelaan. De woningen
leven veranderde een aantal jaren geleden
We hebben elkaars sleutel, houden een oogje
tegenover het voormalige stationsgebouw,
drastisch toen haar echtgenoot kwam te
in het zeil. Maar burengeluk schuilt ook in het
een monumentaal kunstmonument,
overlijden. “Echte buren staan gelukkig in
hebben van belangstelling voor elkaar.” Toen
waren aan het begin van de herfst van 1964
goede en in slechte tijden voor elkaar klaar”,
Tinie kortstondig in het ziekenhuis lag, waren
opgeleverd. “Ik herinner het me als de dag
zegt ze.
de buren een steun en toeverlaat voor Jan.
Monumentaal
1
Ondernemingsplan 2015 - 2018
Viverion geeft thuis in betaalbaar wonen De wereld om ons heen verandert. En Viverion wil daarop inspelen. In ons nieuwe ondernemingsplan hebben we onze koers voor de komende vier jaar vastgelegd. Wij presenteren op deze pagina met trots onze nieuwe koers en de reacties van onze samenwerkingspartners daarop. Viverion geeft thuis in betaalbaar wonen
Thuis geven
“Samen met Viverion werkt Stichting
Een huis waarin je je thuis voelt, een wijk
Welzijn Lochem aan leefbaarheid,
Zo luidt onze nieuwe missie. We bieden
waar het prettig wonen is. Ieder mens geeft
vroegtijdige signalering, sociale cohe-
economische realiteit met nieuwe
huisvesting voor mensen met een laag
op zijn eigen manier invulling aan prettig
sie, het versterken van de zelfredzaamheid
spelregels. Hoe zorgen we er toch voor
inkomen en mensen die vanwege fysieke of
wonen in zijn huis en buurt. We komen
van bewoners en het ondersteunen van
dat er voor iedereen een prettige en
sociale omstandigheden niet zelfstandig in
tegemoet aan deze behoeften, door te
bewonersinitiatieven. Door vraaggericht
betaalbare woning is? Dat wordt een hele
huisvesting kunnen voorzien. We bieden
investeren in de uitstraling en kwaliteit van
te werken aan o.a. woongenot, streven
uitdaging. Een uitdaging die we graag
kwalitatief goede en betaalbare woningen
onze woningen. De komende jaren investeren
we naar het op goed niveau houden van
samen met Viverion aangaan.”
die voldoen aan de behoefte van onze
we vooral in de basiskwaliteit en het energie-
het welzijn in tijden van verandering.
huurders, nu en in de toekomst. Samen met
zuiniger maken van onze woningen. En we
Zo werken we samen aan de openbare
onze huurders en partners in het maatschap-
passen onze woningen aan de behoeften van
ruimte, zetten we in op preventie en
pelijke veld, werken we aan wijken waarin
seniore huurders aan, als dat nodig is.
waar nodig zorgen we voor een passend
“Er is veel veranderd, ook op de woningmarkt en het bouwen van woningen lijkt steeds lastiger te worden. Een nieuwe
Wethouder Cornelissen Gemeente Rijssen-Holten
het prettig wonen is. We maken ons sterk
“Viverion gaat, net als de gemeente Lochem, uit van een zelfredzame burger.
voor de volkshuisvesting in Lochem, Laren,
We vinden dat bewoners vooral samen
Barchem, Diepenheim, Markelo, Rijssen,
verantwoordelijk zijn voor de leefbaarheid in
Holten en Goor.
de wijk: zij bepalen wat een wijk leefbaar
Betaalbaar Wonen
Ze legt haar oor te luister bij de bewoners,
vangnet.” Stichting Welzijn Lochem
maakt en wanneer het nodig is om hiervoor in actie te komen. In onze dienstverlening zijn
‘geeft thuis’ en blijft in contact met haar
Binnen onze financiële mogelijkheden zetten
de zelfredzaamheid en eigen verantwoorde-
omgeving, om zo een gedragen koers
we alles op alles om onze woningen betaal-
lijkheid van onze huurders het uitgangspunt.
“Ik ben blij te lezen dat Viverion er binnen
te varen. Dat geeft blijk van een grote
baar te houden voor onze doelgroep.
We werken vanuit de overtuiging dat ieder
haar financiële mogelijkheden alles aan
betrokkenheid, die bijdraagt aan de
We voelen ons medeverantwoordelijk voor
mens regisseur is van zijn eigen leven.
wil doen om de woningen betaalbaar te
leefbaarheid en het woongenot in onze
de betaalbaarheid van het wonen, zowel voor
We beseffen ons goed dat niet alle huurders
houden voor de doelgroep. In deze tijden
kernen. Dat juich ik van harte toe.”
de huur- als de energielasten. We pakken
even zelfredzaam zijn. We leveren maatwerk
van economische tegenwind (zowel voor
Wethouder Groot Wesseldijk &
onze rol via onder andere ons huurprijsbeleid
in onze dienstverlening, waarbij we extra
Viverion als voor haar huurders) vind ik dat
Wethouder Van der Linden
en het verduurzamen van onze woningen en
ondersteuning bieden aan mensen die dat
een goed streven.”
stimuleren andere partijen ook hun invloed
nodig hebben.
Gemeente Lochem
Wethouder Meulenkamp Gemeente Hof van Twente.
aan te wenden, om het wonen betaalbaar te houden.
“Het bevorderen van zelfredzaamheid en burgers ondersteunen in eigen verantwoordelijkheid om de leefbaarheid in de buurt te verbeteren zijn raakvlakken met het werk van Zorgaccent. Speciaal voor kwetsbare ouderen die steeds langer in de wijken blijven wonen.” Irma Harmelink, bestuurder Zorgaccent.
Huurdersorganisaties: blij met nieuwe koers, maar ook kritisch “Het betaalbaar wonen is
De huurdersorganisaties behartigen de
en blijft ook een grote zorg van
belangen van al onze huurders. Zij zijn daarom belangrijke raadgevers geweest bij het bepalen van onze nieuwe koers. Dankzij hun adviezen kunnen we goed inspelen op de wensen en behoeften van onze huurders. Viverion is blij én trots dat alle huurders organisaties positief zijn over ons nieuwe
de huurdersvereniging Lochem.
Wij vinden het een zeer positieve zaak dat Viverion binnen haar financiële
mogelijkheden alles op alles wil zetten om haar woningen betaalbaar te houden voor de doelgroep.”
ondernemingsplan. Ook zij vinden betaalbaar wonen een belangrijk thema.
2
Maar ook de kritische noten van de huur-
Viverion de plannen van de overheid goed
dersorganisaties hebben we ter harte
in de gaten en bekijkt zij welke gevolgen
genomen. Zo heeft de Stichting Bewoners-
dit heeft voor de organisatie en voor de
belangen (Rijssen, Markelo en Diepenheim)
huurders.
haar zorgen uitgesproken over de plannen van de overheid om de regels voor woning-
Viverion kijkt uit naar een voortzetting van
corporaties aan te passen. De Stichting
de goede samenwerking met de huurders-
vreest dat deze ontwikkelingen de plannen
organisaties.
van Viverion weleens kunnen dwarsbomen. De huurdersvereniging Lochem
Samen met de huurdersorganisaties houdt
Lees meer over ons ondernemingsplan op www.viverion.nl
Buurtimpuls; voor en door de buurt! Viverion is er niet alleen om voor woningen te zorgen. We streven naar een prettig leefklimaat voor onze huurders. Dit doen we door het buurtgevoel te stimuleren en het veiligheidsgevoel te vergroten.
Een gezellige buurt, die maakt u zelf, samen
Samen met de gemeente Lochem, Viverion
met uw buren. Viverion ondersteunt initiatie-
en andere fondsen zijn er vier speelplekken
ven van huurders om de leefbaarheid in de
gecreëerd. Een geweldig initiatief voor en
buurt te verbeteren. Soms is dit mogelijk met
door de buurt. .
een bijdrage via Buurtimpuls.
Vier speelplekken
Informatie
Heeft u ook een mooi initiatief voor uw buurt?
Zo ook in de wijk Zuiderenk in Lochem.
Kijk voor meer informatie over Buurtimpuls op
Bewoners uit deze buurt hebben in april 2014
onze website: www.viverion.nl.
het initiatief genomen om een veilige speelplek voor de kinderen te realiseren.
Zijn uw buren wat minder zelfredzaam? Neem dan ook het pad van uw buren mee.
TIPS Tips voor de winterperiode SNEEUW
• Houd de toegang voor en naar de woning sneeuwvrij. • Zijn uw buren wat minder zelfredzaam neem dan ook het pad van uw buren mee. • Haal tijdig voldoende strooizout in huis (verkrijgbaar bij o.a. veel winkels en benzinestations) • Bij sneeuwval kunt u het beste eerst vegen en daarna strooien met strooizout • Strooi zout op plekken waar gelopen of gereden wordt
WATERLEIDING
• Bescherm de waterleiding door tocht te voorkomen of isolatie aan te brengen • Tap uw buitenkraan af (draai de tussenkraan dicht en laat de buitenkraan leeglopen)
3
WERKGEBIED VIVERION
Aantal inwoners per kern en aantal huurwoningen van Viverion:
Onze regio in beeld
Rijssen
Markelo
Inwoners Holten
7.395
Inwoners
Huurwoningen 1.025
Inwoners
Huurwoningen
6.430 373
6.360
Huurwoningen
570
Rijssen Laren Inwoners
4.070
Huurwoningen
Holten
170
DE TOEKOMST VAN DE WONINGMARKT
Goor
Markelo
Neemt de vraag naar woningen toe of krijgen we te maken met krimp? En aan welk type woningen is er nu en straks behoefte? Op deze pagina hebben we de belangrijkste ontwikkelingen op
Diepenheim
Laren
een rijtje gezet, die van invloed zijn op de vraag naar woningen.
Lochem
DE KRIMP KOMT ERAAN….
Goor Inwoners
Lochem Inwoners
In heel Nederland heeft de vergrijzing veel invloed op de woning-
12.495
Huurwoningen 1.498
Barchem Diepenheim
Huurwoningen 1.444
markt. Op de lange termijn neemt daardoor de vraag naar woningen
Inwoners
af. In sommige plattelandsregio’s is deze krimp al goed merkbaar en
Barchem
is leegstand van woningen al een groot probleem. In het werkgebied
Inwoners
van Viverion komt de krimp later op gang.
Huurwoningen
….MAAR LATER DAN VERWACHT
8.635
2.640
Huurwoningen 200 1.785 84
HUISHOUDENSSAMENSTELLING NAAR TYPE, 2013
Door de economische crisis is de vraag naar sociale huurwoningen toegenomen. Daarnaast worden mensen steeds ouder en blijven langer in de eigen woning wonen. Daardoor blijft de vraag naar sociale huurwoningen de eerstkomende jaren op peil. Op de langere
5%
5%
4%
32%
29%
41%
35%
38%
31%
termijn verwachten we wel een sterke afname in de vraag naar sociale huurwoningen.
Eén ouder
LEEFTIJD VAN DE DOELGROEP VIVERION 2013
28%
28%
Hof van Twente
29%
Lochem
24%
Gezin met kinderen
Rijssen Holten
Paar Alleenstaand
< 30 jaar 30-35 jaar
7%
24%
4% 15%
12%
10%
35-45 jaar 45-55 jaar
BEVOLKINGSONTWIKKELING 2012
55-65 jaar 65-75 jaar > 75 jaar
WAT DOET VIVERION? Omdat de behoefte aan sociale huurwoningen op de korte termijn niet afneemt, verkopen we de komende jaren minder woningen dan voorheen. Daarnaast willen we onze woningen betaalbaar houden
4
Vestigers
Geboren
Vertrekkers
Overleden
Gemeente Lochem
1522
230
1335
373
+ 44
aan aan de behoeften van onze oudere huurders, zodat zij langer
Gemeente Hof van Twente
1100
268
1399
354
- 385
zelfstandig kunnen blijven wonen.
Gemeente Rijssen-Holten
765
488
913
294
+ 46
voor onze huurders. Daarom investeren we in het energiezuinig
Aantal
maken van onze woningen. En op verzoek passen we woningen
Totaal
Bron: CBS, 2012
‘We zetten alles op alles om het wonen betaalbaar te houden’ Directeur-bestuurder Viverion
Betaalbaar wonen: nu en in de toekomst Er zijn de komende jaren uitdagingen genoeg voor Viverion. Dat blijkt wel uit een gesprek met directeur-bestuurder Jan-Willem Allersma over het nieuwe ondernemingsplan van de woningcorporatie. Het wonen betaalbaar houden is het hoogste doel, maar ook de grootste uitdaging.
meer mensen regelen hun zaken het liefst zelf en thuis, op een tijdstip dat hen het beste uitkomt. Wij willen aansluiten bij deze trend
Minder taken, meer samenwerking
Woningcorporaties krijgen in 2015 met veel
en gaan daarom meer gebruik maken van
verandering van regels te maken. Minister
digitale mogelijkheden. Zo komt er een
Blok wil strengere regels voor woning
modernere website, waar huurders ook
corporaties en hun taken beperken tot het
’s avonds terecht kunnen met vragen en
bouwen, onderhouden en verhuren van
Jan-Willem Allersma: “Onze huurders hebben
mogelijk is zelfstandig een goede en
reparatieverzoeken. Dat levert voor onze
sociale huurwoningen. Daarnaast moeten
te maken met stijgende lasten en dalende
betaalbare woning te vinden. Deze missie
huurders meer flexibele dienstverlening
gemeenten en huurders meer gaan bepalen
inkomsten. De huurlasten en energielasten
staat recht overeind, juist nu. In plaats van
op en de kosten worden lager.”
wat de woningcorporaties doen.
nemen toe. Voor een groot deel van onze
een extra huurverhoging aan mensen met
huurders gaat dat gepaard met dalende
een kleine portemonnee, gaan we onze
Viverion staat positief tegenover een
inkomsten als gevolg van de economische
eigen uitgaven terugdringen.”
nauwere samenwerking met gemeenten
crisis. Het betaalbaar houden van de woningen is nu belangrijker dan ooit.”
Een toekomstbestendig Viverion Viverion gaat de komende jaren flink aan
Tegelijk heeft Viverion zelf ook te maken met
de slag met het efficiënter maken van haar
stijgende lasten. Woningcorporaties moeten
bedrijfsvoering en het moderniseren van
tot en met 2017 jaarlijks een forse heffing
haar dienstverlening. Om kosten te besparen,
betalen aan de overheid. Daardoor is er
worden diverse uitgaven extra tegen het licht
minder geld voor bijvoorbeeld nieuwbouw of
gehouden: “Onze woningen zijn veelal goed
onderhoud aan woningen. De overheid heeft
onderhouden. Dat is logisch, want ze zijn ons
woningcorporaties ter compensatie
kapitaal. Die aandacht voor kwaliteit blijft.
de mogelijkheid gegeven om de huren
We gaan dus niet minder goed schilderen,
inkomensafhankelijk te verhogen. “Maar
maar wel minder vaak – als dat mogelijk is.
deze rekening willen we zo min mogelijk bij
Daarnaast kunnen we nog veel efficiënter
onze huurders met een krappe beurs leggen.”,
werken door digitalisering slimmer en
zegt Jan-Willem Allersma. “Als corporatie zijn
meer in te zetten.”
we er om betaalbaar wonen te realiseren voor mensen met een bescheiden inkomen
Digitalisering is ook het sleutelwoord bij het
of voor wie het om andere redenen niet
moderniseren van de dienstverlening. “Steeds
en meer invloed van huurders. Jan-Willem
‘Steeds meer mensen regelen hun zaken het liefst zelf en thuis, op een tijdstip dat hen het beste uitkomt’
Allersma: “Vooruitlopend op de nieuwe regelgeving zijn we al begonnen met intensiever overleg met de gemeenten Lochem, Rijssen-Holten en Hof van Twente. We maken onder andere afspraken over sociale woningbouw, wonen & zorg en leefbaarheid. Deze samenwerking willen we de komende jaren doorzetten. Ook met de huurdersorganisaties, die onze huurders vertegenwoordigen, hebben we regelmatig overleg. Daarnaast gaan we de komende jaren meer klantonderzoek uitvoeren, zodat we nóg beter kunnen inspelen op de wensen en behoeften van onze huurders.”
5
Hoe wordt uw huur besteed? Huur. U betaalt het elke maand. En het is een flinke kostenpost in uw huishoudboekje. Wat doet Viverion eigenlijk met al die huur? Eén van onze doelen voor de komende jaren, is dat we u informeren over waar wij de huur die u
aan uw woning uitvoeren of dat we dit geld opzij zetten voor onderhoud dat in de toekomst
betaalt aan uitgeven. Daar willen we op deze plek een begin mee maken. De cirkels hieronder
moet gebeuren. U ziet dat de verdeling van kosten in 2018 iets anders is dan in 2015. Het aandeel
stellen de huur voor die u elke maand betaalt. In 2015 besteden wij bijvoorbeeld 33% van uw
van de verhuurdersheffing is toegenomen en er gaat een kleiner deel van uw huur op aan
huur aan het onderhoud van woningen. Het kan zijn dat we in 2015 daadwerkelijk onderhoud
onderhoud. Hoe dat zit, kunt u in de uitleg per kostenpost naast de cirkeldiagrammen lezen.
13%
Huuropbrengsten
13%
33%
28%
De huuropbrengsten zijn onze belangrijkste
een woningcorporatie zoals bijvoorbeeld
bron van inkomsten. Daarmee betalen we bijvoorbeeld het onderhoud van de woningen. Om onze woningen betaalbaar te houden voor
2015 34%
gen de komende jaren zoveel mogelijk vermij-
4%
den. Ook rekenen we bij de meeste woningen dan te duur wordt. Dit heeft echter gevolgen voor de hoeveelheid geld die wij beschikbaar
Daarom moet Viverion saneringssteun
37%
onze doelgroep, willen we extra huurverhogin-
niet de maximale huurprijs, omdat de woning
Vestia niet meer zelf kan oplossen.
2018
3%
16%
13% 4%
1%
Onderhoud
Saneringssteun
Beheerslasten
Verhuurdersheffing
Belastingen en verzekeringen
Rente en aflossingen
betalen. Het is een vervelende kostenpost, omdat we zelf niet de veroorzaker zijn van de problemen. Gelukkig loopt deze steun betaling over een aantal jaren af.
Belastingen en verzekeringen
Voor onze organisatie en onze woningen zijn we verplicht verschillende verzekeringen af
hebben voor onderhoud of leefbaarheid.
Onderhoud
de dienstverlening aan onze huurders zoals
In vergelijking met andere woningcorporaties
onze telefooncentrale en onze website.
besteden wij veel geld aan het onderhoud
Op deze kosten gaan we de komende jaren
de overheid bij alle woningcorporaties in
van onze woningen. Omdat we de komende
flink bezuinigen. Door onder andere
rekening brengt. Het is een kostenpost
jaren met meer kosten te maken krijgen én
digitalisering van onze dienstverlening,
waar wij helaas niets aan kunnen doen.
betalen voor leningen die wij hebben.
toch onze woningen betaalbaar willen
automatisering van onze interne processen
De verhuurdersheffing wordt de komende
Met deze leningen hebben we de bouw van
houden, doen we een stapje terug in onze
en resultaatgestuurd werken, kunnen we
jaren verhoogd tot ruim 850 euro per woning
woningen betaald. In de toekomst zal deze
onderhoudsuitgaven. De besparingen willen
meer doen met minder kosten.
per jaar. Door deze extra lasten moeten we
kostenpost afnemen, omdat we minder
we realiseren door onderhoud efficiënter en
Om te kunnen digitaliseren moeten we eerst
efficiënter en zuiniger met onze inkomsten
nieuw bouwen. De komende jaren blijft deze
goedkoper uit te voeren.
de nodige investeringen doen, bijvoorbeeld
omgaan.
kostenpost nog stabiel. Een afname van
Beheerslasten
in een modernere website en een digitaal klantportaal. Daarom nemen de beheers
Verhuurdersheffing
te sluiten en belasting te betalen. Dit is een
De verhuurdersheffing is een belasting die
Saneringssteun
vaste kostenpost in onze uitgaven.
Rente en aflossingen
Wij moeten elk jaar rente en aflossing
deze kostenpost is gunstig voor de hoeveelheid geld die we beschikbaar hebben voor
Hieronder vallen bijvoorbeeld de personeels-
lasten eerst nog wat toe, voordat we kunnen
Woningcorporaties zijn steun aan elkaar
onderhoud en dienstverlening aan onze
kosten, de kosten voor onze kantoren en voor
besparen.
verplicht als er financiële problemen zijn die
huurders.
Een betaalbare huurprijs én energierekening Viverion wil haar woningen betaalbaar houden. Niet alleen als het gaat om huurlasten. We kunnen en willen ook iets doen aan de energielasten. Daarom gaan we de komende jaren een groot deel van onze woningen energiezuiniger maken. We voeren energiebesparende maatregelen uit zoals gevelisolatie, het plaatsen van dubbel glas of zonnepanelen. Daarmee verbeteren we het energielabel van de woning. Een beter energielabel betekent ook lagere energielasten. Onze ambitie is dat onze woningvoorraad in 2025 een energielabel heeft van gemiddeld B. Hiervoor gaan we de komende jaren in totaal 2780 woningen energiezuiniger maken.
Verdeling energielabels | 2015
Het gemiddelde energielabel van onze woningen is nu D. 6
Verdeling energielabels | 2025
Energie en geld besparen: zelf aan de slag Uw woonlasten zijn niet alleen de kosten van de huur, maar zijn eigenlijk alle kosten voor het wonen in totaal. Denk hierbij aan de kosten van gas, water en elektriciteit.
voor de besparing op energieverbruik en
Maar ook aan het abonnement voor TV,
telijke belastingen. Bij elkaar opgeteld een
ook voor het milieu. Daarnaast loont het om
telefoon en internet, een woonverzekering
flink maandbedrag, wat vaak hoger is dan je
elk jaar te kijken naar de verzekeringen, want
voor alle spullen en vergeet niet de gemeen-
verwacht. Op deze pagina vindt u allerlei tips
daar kan soms flink op bespaard worden.
watergebruik. Daar kunt u zelf mee aan de slag. Hoe minder energie we gebruiken, hoe beter voor onze portemonnee en tenslotte
Besparen op verlichting De verlichting in huis is een flinke kostenpost op de energierekening, maar gelukkig kunt u hierop eenvoudig besparen. Ledlampen, spaarlampen, tl-lampen, halogeenlampen…. er is genoeg keuze in verlichting. Maar welke lamp gebruik je nu op welke plek, welke is het meest energiezuinig en welke geeft het mooiste licht?
De gloeilamp versus de spaarlamp Voor dezelfde hoeveelheid licht gebruikt een spaarlamp tot 80% minder energie dan een gloeilamp. Daarnaast gaan
Spaarlamp en tl-lamp • Gebruik:
heel zuinig
Ledlamp
• Gebruik: bij goede
• Levensduur: gaat lang mee
Halogeenlamp
Door een gloeilamp van 60 W te
• Gebruik: minder energiezuinig dan een
vervangen door een spaarlamp van 11 à 12
spaarlamp en veel ledlampen
watt bespaar je per jaar € 10,80 per lamp
kwaliteit heel zuinig • Levensduur: gaat lang mee
spaarlampen tot 10 keer langer mee.
• Levensduur: gaat redelijk lang mee.
(op basis van 1000 branduren). Goede spaarlampen koop je vanaf zo’n € 4,-.
Redelijk goedkoop in aanschaf, langzame
Duur in aanschaf, snelle start, soms
Goedkoop in aanschaf, snelle start,
Die kosten verdien je terug in 5 maanden.
start, soms ongezellig licht, niet allemaal
ongezellig licht, niet allemaal dimbaar, grote
gezellig licht, dimbaar. Vanwege hoog
Vervang daarom de nog werkende
dimbaar, werkt minder goed bij lage tempe-
variatie in kwaliteit en rendement, kan nog
energieverbruik vooral geschikt voor kort
gloeilamp door een spaarlamp, het is
ratuur. Te gebruiken op een plek waar de
geen gloeilamp van hoger dan 60 watt
gebruik bijvoorbeeld in de toilet.
de moeite waard!
lamp niet vaak aan- en uitgeschakeld wordt.
vervangen. Te gebruiken op elke plek.
Waterverbruik
TIPS
We verbruiken in Nederland gemiddeld 119 liter water per persoon per dag. Het meeste water verbruiken we tijdens het douchen. We douchen vaker en langer en gebruiken ook vaker een comfort douchekop, die meer water verbruikt. Gemiddeld verbruik per persoon per dag Douche
Goed ventileren is nodig voor uw gezondheid. Toch gebeurt dit niet voldoende. 51 liter
Bad en wastafel
7 liter
Kleding wassen
16 liter
Afwassen (hand en machine) Toilet Overig (eten bereiden, drinken, keukenkraan) Totaal
Ventileren is belangrijk voor uw gezondheid!
Een op de tien woningen heeft schimmel en bijna de helft bevat tabaksrook. Ventilatie kan dus beter.
6 liter
5 TIPS voor een gezonde lucht in uw woning
34 liter 5 liter 119 liter
• Zorg voor voortdurende aanvoer van frisse lucht via open (klep)raampjes en/of ventilatieroosters. Zorg dat lucht
Bespaartips voor water in huis 1 Stap één of twee minuten eerder onder
door uw huis kan stromen, via ruimte onder de binnendeuren.
de douche vandaan. Een handig trucje
dicht te draaien tijdens het
hierbij is de douchecoach; een timer of
tandenpoetsen of scheren.
een zandloper voor onder de douche. 2 Gebruik een waterbesparende douche-
• Kook met de deksels op de pannen
3 Bespaar liters water door de kraan
om waterdamp te verminderen. • Ventileer extra tijdens koken, douchen
4 Spoel het toilet door met minder water.
en de was drogen. Dit kunt u doen
Veel toiletten hebben een spoelkeuze-
door bijvoorbeeld een extra raam
kop. Dit kost weinig en bespaart veel
knop voor spoelen met veel of weinig
open te zetten.
water en ook energie. Let bij het kopen
water of een knop die de spoeling kan
op het waterverbruik op de verpakking:
stoppen. Zorg dat alle bewoners in huis
maximaal 7 liter per minuut.
weten hoe deze knoppen werken.
• Droog na het dweilen de vloer na met een droge doek. • Rook niet in huis.
Bron: Watergebruik thuis 2013, TNS-NIPO. Milieu Centraal
7
“We wonen hier niet tegen de Sallandse
Holtenaren over…
Heuvelrug aan, we wonen er praktisch op. Waar vind je dat nog meer? In Limburg
HOLTEN
misschien. Steeds meer gasten van buiten
“Iedereen is waarschijnlijk trots op zijn woonplaats. Maar ik voel me echt gelukkig in Holten. Het is niet te groot, niet te klein. Iemand die zoals ik op de rust is gesteld, kan hier comfortabel wonen.”
Holten. Prima ontwikkeling.”
“Er wordt veel gedaan in Holten, maar het aanbod is te eenzijdig. Voor de wat ouderen is meer vertier welkom. Maar weggaan? Nooit. Ik heb hier goeie buren en vriendinnen. Die maak je zelf, dat weet
“Als sportliefhebber kan ik me in de groene
ik, maar ze zijn onbetaalbaar.” “Voor een kleine plaats krijgen we grootse dingen voor elkaar. Er wordt hier nogal wat georganiseerd, zeg! Dat is kenmerkend voor deze plaats: men is hulpvaardig en sociaal. Ook de ondernemers zetten de
omgeving van Holten helemaal uitleven. Op de fiets, te voet. Maar dat is nog maar de helft. Ik vind het vernieuwde centrum een aanwinst voor Holten. Welke plaats krijgt er zoals wij tegenwoordig nou winkels bij?”
schouders eronder.”
WEGWIJZER Viverion Postbus 123 7240 AC Lochem Telefoon 088 - 321 32 10 E.
[email protected] W. www.viverion.nl T.
@Viverion
Bezoekadressen
‘Beste buur.... Bedankt!’ Zet uw buren in het zonnetje In deze rubriek geven we u gelegenheid uw buren in het zonnetje te zetten. Omdat ze u uit de
Herman en Jo Woestenenk kenden hem al
brand hebben geholpen. Omdat u alles van ze mag lenen. Omdat ze altijd voor u klaarstaan.
wel. ’n Beetje. Want Dirk Nijhof is, net als de
Omdat... Op wie kunt u een beroep doen? Welke buurman- of buurvrouw verdient volgens
familie Woestenenk, een van de bewoners
u een bloemetje? Laat het ons weten:
[email protected]. Vergeet niet ook uw eigen naam,
die al tientallen jaren aan hetzelfde plein in
adres en telefoonnummer te vermelden.
Markelo wonen. Dat alleen al schept een
Larenseweg 28
Lochem
Rozenstraat 2
Goor
band. “Hij wandelde altijd langs met zijn
Boomkamp 20
Rijssen
hond”, zegt Jo. Gaandeweg verstevigde het contact. “Sinds er bij mijn man een been
Openingstijden kantoren
geamputeerd is, helpt Dirk ons geregeld.
Maandag t/m vrijdag van 8.30 tot 12.30 uur
Met het ophangen van een schilderij, het opzetten van een tent in de tuin. Kleine en grotere klussen die ik als mantelzorger
COLOFON
niet voor elkaar krijg.
Viverion Nieuws is een uitgave van Viverion Redactie en tekst Viverion, Jeroen Schwartz
Je hoeft ’t hem maar te vragen of hij komt
Foto’s
Viverion, Guido Bogert
helpen, voor of na zijn werk. Ik vind dat
Vormgeving
www.appeltjes.com
bijzonder. Hij is iemand die niet graag op
Drukwerk
Drukkerij Lammerdink
de voorgrond staat, maar omdat hij al zoveel jaren zoveel voor ons heeft gedaan,
Voor vragen over Viverion Nieuws kunt u
wilden we hem uitgebreider bedanken.
mailen naar
[email protected]
Dit soort mensen valt vaak niet op, maar ze zijn er wel!”
8
