Důvodová zpráva: Dům čp. 70 na pozemku p.č. 699/1 a částečně na městském pozemku p.č. 699/2, vše v k.ú. Těšov, ul. Pod Rubanisky je ve velmi špatném technickém stavu a okolí domu je neudržované a silně zaplevelené. Vlastníkem domu do roku 2006 byl pan Antonín Hladiš (otec současného vlastníka), od r. 2006 je vlastníkem pan Martin Zetka, bytem Hlavní 1570, Uherský Brod. Bývalý i současný majitel byl několikrát vyzván jak sousedy, tak stavebním úřadem k údržbě domu, ale k nápravě doposud nedošlo. V roce 2000 – 2001 pan Antonín Hladiš nabídl městu prodej výše uvedeného domu včetně pozemku za kupní cenu 90.000 - 95.000.- Kč. Zastupitelstvo města výkup neschválilo. Dne 19.12.2008 se dostavil na jednání do kanceláře starosty pan Antonín Hladiš, jako zástupce vlastníka domu, pana Martina Zetky, a nabídl znovu prodej domu čp. 70 včetně pozemku p.č. 699/1 městu Uherský Brod za kupní cenu smluvní ve výši 95.000,- Kč s tím, že město Uherský Brod uhradí daň z převodu nemovitostí a náklady spojené s vyhotovením kupní smlouvy, znaleckého posudku a vkladem vlastnického práva do katastru nemovitostí. Zastupitelstvo města na 22. zasedání dne 18.2.2009 přijalo usnesení č. 483/Z22/09 následujícího znění: Zastupitelstvo města schvaluje výkup domu čp. 70, Pod Rubanisky, Uherský Brod - Těšov na pozemku p. č. 699/1 a 699/2 včetně pozemku p. č. 699/1, vše v k. ú. Těšov za cenu smluvní 10.000 Kč s tím, že město Uherský Brod uhradí daň z převodu nemovitostí a náklady spojené s vyhotovením kupní smlouvy, znaleckého posudku a vkladem vlastnického práva do katastru nemovitostí. Vlastník nemovitosti toto usnesení neakceptoval a sdělil městu Uherský Brod, že nehodlá prodat předmětné nemovitosti za nižší cenu než 95.000,- Kč. Vyjádření OSÚÚP: Dne 5. května 2009 vykonal stavební úřad kontrolní prohlídku u rodinného domu č. p. 70 na pozemku p. č. 699/1 v katastrálním území Těšov. Na místě samém bylo zjištěno, že na rodinném domě není prováděna řádná údržba: plechová střecha a okapy jsou rezavé, omítka je na několika místech oprýskaná, zadní část rodinného domu, které tvoří dřevěné kůlny, jsou polorozpadlé (dřevo shnilé). Dle sdělení zástupce vlastníka rodinného domu zadní část rodinného domu hodlá odstranit a provést údržbu stavby. Stavební úřad vykonává prohlídky stavby již od roku 2002 a do dnešního dne se na stavbě nic nezměnilo. Stavební úřad nařídí vlastníku stavby sjednání nápravy, provedení údržby stavby. Nařídit odstranit stavbu nelze, neboť se nejedná o havarijní stav. Na základě dopisu občanů ulice Pod Rubanisky ze dne 1.9.2009 adresovaného zastupitelstvu města, MěÚ, OSÚUP a OŽP, ve kterém žádali zastupitelstvo města o přehodnocení výsledků svého jednání s panem Martinem Zetkou ohledně vykoupení jeho rodinného domu čp. 70 v ul. Pod Rubanisky (dopis viz příloha), byl předložen znovu k projednání výkup domu čp. 70 v ul. Pod Rubanisky za kupní cenu smluvní ve výši 95.000,- Kč. Zastupitelstvo města na 30. zasedání dne 16.12.2009 výkup domu čp. 70 opět neschválilo. Dne 25.června 2013 provedl stavební úřad další kontrolní prohlídku, jejímž předmětem bylo zjištění stavebně technického stavu domu čp. 70 a zda je na této stavbě prováděna řádná údržba (protokol z kontrolní prohlídky předkládáme v příloze). Stavební úřad na místě zkonstatoval, že na rodinném domě čp. 70 není ani po předchozí výzvě prováděna řádná údržba stavby, proto stavební úřad nařídil vlastníku stavby sjednání nápravy. Vlastník domu doposud žádnou údržbu na domě neprovedl a dne 26.9.2013 zaslal městu Uherský Brod znovu nabídku na odkoupení domu čp. 70 na pozemku p.č. 699/1 a 699/2 (poz. p.č. 699/2 je ve vlastnictví města) včetně pozemku p.č. 699/1, vše v k.ú. Těšov, a to za cenu 69.000 Kč. K výkupu domu se vyjadřovaly dotčené odbory následovně: OF: Věcně k uvedenému výkupu nemáme námitek.
Zpracovala: Ing. Findurová
OŽP: Nemáme námitek. ORM: odrm – doporučujeme vykoupit oúp – dle platného ÚP se jedná o návrhovou plochu veřejné zeleně. Výkup doporučujeme. oi – bez námitek OSÚ: Odbor stavebního úřadu již několik let řeší s vlastníky stavby č. p. 70 v Uherském Brodě Těšově, že neprovádí řádnou údržbu. Vzhledem k tomu, že se stavba nachází v centru obce a pokud by i vlastník provedl nějaké udržovací práce, stavba bude i nadále vykazovat nedostatky ve vzhledu, Odbor stavebního úřadu doporučuje výkup stavby. OMM: Vzhledem k tomu, že dům je ve velmi špatném technickém stavu, v létě se kolem domu šíří zápach, nacházejí zde útočiště různí hlodavci, vlastník domu nereaguje na výzvy stavebního úřadu k řádné údržbě domu a dále také z důvodu, že dle ÚP se jedná o návrhovou plochu veřejné zeleně, doporučujeme dům včetně pozemku vykoupit. Výkup projednávala RM na 86. schůzi konané dne 16.10.2013 a doporučila ZM výkup neschválit. Na základě opakovaných stížností obyvatel ul. Pod Rubanisky nechal OMM vypracovat znalecký posudek na ocenění nabízených nemovitostí na cenu v místě a čase obvyklou (viz příloha). Dle ZP č. 2963-63/2013 ze dne 11.11.2013 cena rodinného domu čp. 70 včetně pozemku p.č. 699/1 v k.ú. Těšov v místě a čase obvyklá činí 45.000 Kč. Osadní výbor pro místní části Těšov – Újezdec na svém 11. zasedání, konaném dne 11. listopadu 2013 přijal následující usnesení: „Osadní výbor pro místní části Těšov – Újezdec doporučuje zastupitelstvu města schválit výkup domu č. p. 70 včetně pozemku p.č. 699/1 v k.ú. Těšov za odhadní cenu 45 000 Kč.“ Vzhledem k tomu, že po předběžném projednání vlastník předmětných nemovitostí souhlasí s výkupem za cenu 45.000 Kč, předkládáme tuto záležitost znovu k projednání. Rada města projednala výkup za cenu 45.000 Kč na 89. schůzi konané dne 27.11.2013 a doporučila ZM výkup za tuto cenu schválit.
Zpracovala: Ing. Findurová
Fotodokumentace z roku 2013
Zpracovala: Ing. Findurová
Zpracovala: Ing. Findurová
Zpracovala: Ing. Findurová
Fotodokumentace z roku 2009
Zpracovala: Ing. Findurová
Zpracovala: Ing. Findurová
