RENCANA PEMBELAJARAN SEMESTER MATA KULIAH Manajemen Aset OTORISASI
PROGRAM STUDI S2 AKUNTANSI FAKULTAS EKONOMI DAN BISNIS UNIVERSITAS KATOLIK SOEGIJAPRANATA KODE Rumpun MK Pengembang RP
BOBOT (sks) 3 sks Koordinator RMK
Dr. Elizabeth Lucky Maretha S., Dr. Elizabeth Lucky Maretha S., M.Si M.Si Agung Sugiarto, MM, M.Ec.Dev, Akt., CPA
SEMESTER Direvisi II Ka PRODI Dr. Agnes Advensia Chrismastuti, M.Si, Akt.
Capaian Pembelajaran (CP) Program Studi 1. Menunjukan sikap bertanggung jawab atas pekerjaan di bidang keahliannya secara Mandiri 2. Menginternalisasi semangat kemandirian, kejuangan dan kewirausahaan 3. Memiliki nilai-nilai Soegijapranata : cinta kasih, keadilan, dan kejujuran 4. Memiliki integritas terhadap profesi yang tercermin dalam karakter BETTER (brave, ethical, tough, trustworthy, expert, religious) 5. Mampu mengembangkan pemikiran logis, kritis, sistematis, dan kreatif dalam penerapan teknologi yang memperhatikan dan menerapkan nilai humaniora sesuai bidang keahliannya dalam rangka menghasilkan prototipe, karya desain, produk seni, atau inovasi teknologi bernilai tambah, menyusun konsepsi ilmiah karyanya berdasarkan kaidah, tata cara, dan etika ilmiah dalam bentuk tesis dan mempublikasikannya. 6. Mampu mengambil keputusan dalam konteks menyelesaikan masalah penerapan teknologi yang memperhatikan dan menerapkan nilai humaniora berdasarkan kajian eksperimental terhadap informasi dan data. 7. Mampu mengelola, mengembangkan dan meningkatkan mutu kerja sama baik di lembaganya maupun lembaga lain, dengan mengutamakan kualitas hasil dan ketepatan wakti menyelesaikan pekerjaan. 8. Mampu meningkatkan kapasitas pembelajaran secara mandiri. 9. Menguasai penerapan teori dan metode akuntansi keuangan/ auditing perpajakan/akuntansi manajemen/sistem informasi akuntansi/akuntansi sektor publik maupun disiplin ilmu lain yang terkait. 10. Menguasai dan memahami implikasi teori akuntansi dalam pengambilan keputusan ekonomi, sosial, dan keperilakuan, baik dalam wujud regulasi, standar akuntansi maupun kebijakan akuntansi 11. Menguasai implementasi teori (ilmu) akuntansi dalam konteks ekonomi, sosial, dan keperilakuan untuk pengambilan keputusan manajerial 12. Mampu mengembangkan penerapan teori dan metode akuntansi 13. Mampu mengembangkan teknik dan alat analisis dalam penyusunan kebijakan maupun regulasi sebagai wujud pengambilan
1
keputusan melalui penerapan inter dan multidisiplin 14. Mampu mengambil keputusan atas berbagai pilihan metode riset dan teknik pengembangan akuntansi yang sesuai dengan kebutuhan organisasi dan masyarakat dengan pendekatan inter dan multi disiplin 15. Mampu mengelola riset dan pengembangan aplikasi teoriakuntansi secara mandiri dan/atau berkelompok yang bermanfaat bagi masyarakat dan keilmuan. Mata Kuliah Setelah mengikuti matakuliah ini mahasiswa diharapkan mampu: 1. Memahami konsep manajemen investasi real estate 2. Mampu mengaplikasikan dan mengambil keputusan terkait investasi di bidang real estate 3. Memahami konsep manajemen investasi aset keuangan 4. Mampu mengaplikasikan dan mengambil keputusan terkait investasi di bidang aset keuangan
Diskripsi Singkat MK
Pustaka
Media Pembelajaran Team Teaching
Mata Kuliah Manajemen Aset di Program Studi S2 Akuntansi Universitas Katolik Soegijapranata dirancang untuk memberikan memberikan jenis-jenis instrumen investasi dari financial asset dan real estate, melakukan valuation financial asset dan real estat, serta mekanisme meng-optimalkan investasi di financial asset dan real estat, serta isu-isu terkini pada financial asset dan real estat. Mahasiswa mampu memiliki tools setelah mengikuti mata kuliah ini, serta dapat berperan baik sebagai manajer asset untuk perusahaannya maupun dirinya sendiri (optimalisasi kekayaan). Manajemen Aset memberikan pendidikan bagi mahasiswa sehingga mereka mampu mengaplikasikan teori dalam praktik kegiatan bisnis sehari-hari. Utama : 1. Koller T., M. Goedhart, D. Wessels. 2010. Valuation: Measuring and Managing The Value of Companies. John Wiley & Sons, Inc. (KGW). 2. Hitchner, J. R. 2003. Financial Valuation: Application and Models. John Wiley & Sons, Inc. (HJR). 3. Archer, Wayne and David C. Ling. 2008. Real Estate Principles a Value Approach. Mc-Graw Hill. Jew Jersey. USA. Pendukung : 1. Brigham, E. F. & Houston, J. F. 2007. Fundamentals of Financial Management. 11th ed. Thomson-South Western. (BRH). 2. Advanced Financial Management. Rai Technology University. 3. Standar Penilaian Indonesia 2015 4. The Valuation of Real Estate Software : Hardware : Power-point presentation, Adobe reader Komputer/laptop 1. Dr. Elizabeth Lucky Maretha. S., Msi., Akt 2. Dr. A. Advensia Charistmastuti., Msi., Akt 3. Agung Sugiarto.,SE.,MM.,M.Ec.Dev.,Ak.,CPA.,CFP 4. Clara Susilawati., SE., MSi., Akt
Matakuliah Syarat
2
Mg Ke-
CP-MK
Metode / Strategi Pembelajaran
Materi Pembelajaran Fundamental Concept of Value
Ceramah, presentasi Dosen: Bp. Agung
2.
Menguasai tujuan mata kuliah Manajemen Aset. Memahami konsep CP1-15; CP-MK1
The nature of real estate investment
Ceramah, presentasi Dosen: Bp. Agung
3.
CP1-15; CP-MK1
Ceramah, presentasi Dosen: Bp Agung
−
The Value concept and Highest Best Use concept
Ceramah, presentasi Dosen: Bu Clara
−
The valuation approach: Market Approach and Cost Approach
Ceramah, presentasi Dosen: Bu Clara
−
The valuation approach: Market Income Approach (1)
Ceramah, presentasi Dosen: Bu Clara
−
The valuation approach: Market Income Approach (2)
Praktik mini-case penilaian real property
Ceramah, studi kasus Dosen: Bp. Agung
1.
4.
5.
6.
7.
8. 9.
10.
CP1-15; CP-MK1
CP1-15; CP-MK1
CP1-15; CP-MK1
CP1-15; CP-MK1, CP-− MK2
Assessment Indikator Bentuk Mampu menjelaskan Presentasi, tugas materi dan konsep yang disampaikan
Bobot 5%
Mampu menjelaskan materi dan konsep yang disampaikan Mampu menjelaskan materi dan konsep yang disampaikan
Presentasi, tugas
5%
Presentasi, tugas
5%
Mampu menjelaskan materi dan konsep yang disampaikan Mampu menjelaskan materi dan konsep yang disampaikan Mampu menjelaskan materi dan konsep yang disampaikan
Presentasi, tugas
5%
Presentasi, tugas
10%
Presentasi, tugas
10%
Mampu menjelaskan Studi kasus materi dan konsep yang disampaikan serta aplikasinya dalam kasus
10%
UTS Menjelaskan metode-metode penilaian aset keuangan dan valuasinya Memahami dan mampu menjelasakan konsep metode
Introduction to Financial Assets and Their Valuation Methods
Ceramah, presentasi Dosen: Bu Lucky
Ketepatan menggunakan metodemetode penilaian aset keuangan
Presentasi, tugas
5%
Valuation methods based on historical data. - Book value method. - Adjusted book value method.
Ceramah, presentasi, studi
Ketepatan menggunakan metodemetode penilaian berdasarkan data
Presentasi, tugas
5%
kasus Dosen: Bu Lucky
3
valuasi berdasarkan data historis.
11.
12.
13.
14.
15.
Memahami konsep metode valuasi aset keuangan, menganalisis, serta mengaplikasikan pengambilan keputusan terkait investasi saham. Memahami konsep metode valuasi aset keuangan berdasarkan forecasting, serta mengaplikasikan pengambilan keputusan terkait investasi saham. Memahami konsep metode valuasi obligasi, serta mengaplikasikan pengambilan keputusan terkait investasi obligasi. Memahami konsep metode valuasi obligasi bila ada perubahan nilai waktu. Memahami konsep risiko di pasar obligasi.
- Liquidation value - Replacement value. Valuation Common Stock Methods Using multiples. - Sales multiples - Profit multiples - Price-earning ration (P/E)
historis Ceramah, presentasi, studi kasus Dosen: Bu Lucky
Valuation Common Stock methods using forecasts. - Dividen discount model - Discounting future dividends - Divendends remain constant - Constant growth rate for the dividends. - Two-period model.
Ceramah, presentasi, studi
Bonds Valuation and Bond Yields
Ceramah, presentasi, studi
kasus Dosen: Bu Lucky
kasus Dosen: Bu Vivin
Changes in Bond Value Over Time and Assessing a Bond’s Riskiness.
Ceramah, presentasi, studi kasus Dosen: Bu Vivin
Default Risk and Bond Markets
Ceramah, presentasi, studi kasus Dosen: Bu Vivin
Mampu menjelaskan materi dan konsep yang disampaikan
Presentasi, tugas
5%
Mampu menjelaskan materi dan konsep yang disampaikan
Presentasi, tugas
5%
Mampu menjelaskan materi dan konsep yang disampaikan
Presentasi, tugas
10%
Mampu menjelaskan materi dan konsep yang disampaikan
Presentasi, tugas
10%
Mampu menjelaskan Studi kasus materi dan konsep yang disampaikan serta aplikasinya dalam kasus
10%
4
16.
Evaluasi Akhir Semester (Evaluasi yg dimaksudkan untuk mengetahui capaian akhir hasil belajar mahasiswa)
Catatan : 1 sks = (50’ TM + 50’ PT + 60’ BM)/Minggu TM = Tatap Muka (Kuliah) PT = Penugasan Terstruktur.
BM = Belajar Mandiri T = Teori (aspek ilmu pengetahuan) PS = Praktikum Simulasi (160 menit /minggu) P = Praktek (aspek ketrampilan kerja) PL = Praktikum Laboratorium (160 menit/minggu)
MATRIKS KORELASI CP MATA KULIAH DAN MATERI PEMBELAJARAN
MATERI PEMBELAJARAN 2 3-4 5-7 9-10 11-12 14 15
CAPAIAN PEMBELAJARAN MATA KULIAH CP01 CP02 CP03 CP04 X X X X X X X X X X X X
MATRIKS KORELASI CP PROGRAM STUDI DAN CP MATA KULIAH
CAPAIAN PEMBELAJARAN MATA KULIAH CP MK-01 CP MK-02 CP MK-03 CP MK-04
CP01 X X X X
CP02 X X X X
CP03 X X X X
CP04 X X X X
CP05 X X X X
CAPAIAN PEMBELAJARAN PROGRAM STUDI CP06 CP07 CP08 CP09 X X X X X X X X X X X X X X X X
CP10 X X X X
CP11 X X X X
CP12 X X
CP13 X X X X
CP14 X X
CP15 X X X X
5
