Magistrát města
Jablonec
nad
Nisou
ZÁPIS včetně přijatých usnesení z jednání
Výboru pro hospodaření s majetkem města
č. 18 které se konalo dne 15. listopadu 2016 Přítomni: Ing. Miloš Vele pan Zbyněk Cincibus Mgr. Tereza Dlouhá JUDr. Jaroslav Belda pan Jiří Vašíček Mgr. Pavel Svoboda Mgr. Jan Zeman Ing. Renata Vítová Ing. Libuše Pavízová Marie Jiřičková
Nepřítomni:
Ing. Michaela Smrčková Ing. Martin Bauer pan David Bartel pan Radoslav Topol paní Petra Vélová
Program: Ing. Miloš Vele 1. Zajištění přístupu k podkladům pro Výbor pro hospodaření s majetkem města Petra Krámská 2. 12: 35 hod. - Mírové náměstí 19/3100, prodejna č. III - západ – započtení investic vložených do úprav prostoru sloužícího k podnikání Alice Medková 3. Uzavření smlouvy o zřízení věcného břemene spočívajícího v právu zřídit a provozovat distribuční soustavu včetně jejího umístění a v právu vstupu a vjezdu v souvislosti se zřízením, stavebními úpravami, opravami, provozováním a odstraněním distribuční soustavy, v p.p.č. 206 v k.ú. Rýnovice. 4. Uzavření smlouvy o zřízení věcného břemene spočívajícího v právu zřídit a provozovat distribuční soustavu včetně jejího umístění a v právu vstupu a vjezdu v souvislosti se zřízením, stavebními úpravami, opravami, provozováním a odstraněním distribuční soustavy, v p.p.č. 810/260 v k.ú. Proseč nad Nisou. 5. Změna usnesení RM č. 107/2016/A/3 ze dne 7.4.2016 Ing. Alena Horáková 6. 13:00 VŘ – prodej p.p.č. 1792/14 o výměře 136 m2 v k.ú. Jablonec nad Nisou
7. přijetí daru p.p.č. 362/51 o výměře 661 m2, p.p.č. 362/53 o výměře 185 m2, p.p.č. 362/54 o výměře 169 m2, p.p.č. 362/55 o výměře 183 m2, p.p.č. 1182/18 o výměře 10 m2, p.p.č. 1182/19 o výměře 6 m2 vše v k.ú. Jablonec nad Nisou a části p.p.č. 1852, geometrickým plánem označená jako p.p.č. 1720/34 o výměře 10 m2 v k.ú. Jablonecké Paseky z vlastnictví Libereckého kraje do vlastnictví města 8. směna části p.p.č. 1082, geometrickým plánem označená jako st.p.č. 1082/2 o výměře 10 m2 (celková výměra 1.549 m2) v k.ú. Rýnovice ve vlastnictví statutárního města Jablonec nad Nisou za část p.p.č. 65/1, geometrickým plánem označená jako p.p.č. 65/3 o výměře 28 m2 (celková výměra 751 m2) v k.ú. Rýnovice ve vlastnictví manželů S. 9. nesouhlas s prodejem p.p.č. 798/5 o výměře 550 m2, p.p.č. 798/6 o výměře 276 m2 a p.p.č. 797/1 o výměře 1.498 m2 vše v k.ú. Kokonín (celkem 2.324 m2) 10. záměr prodeje p.p.č. 1350/2 o výměře 2.931 m2 v k.ú. Mšeno nad Nisou 11. přijetí daru části p.p.č. 681/6, geometrickým plánem označená jako p.p.č. 681/56 o výměře 18 m2, části p.p.č. 681/7, geometrickým plánem označená jako p.p.č. 681/57 o výměře 18 m2 a části p.p.č. 681/8, geometrickým plánem označená jako p.p.č. 681/58 o výměře 16 m2, vše v k.ú. Jablonec nad Nisou, do vlastnictví města 12. zveřejnění záměru prodeje p.p.č. 846/6 o výměře 1.491 m2 v k.ú. Rýnovice a p.p.č. 3/5 o výměře 191 m2 v k.ú. Lukášov 13. zveřejnění záměru směny a směna části p.p.č. 5/1, geometrickým plánem označená jako p.p.č. 5/4 o výměře 2.809 m2 (celková výměra 6.199 m2) v k.ú. Lukášov ve vlastnictví města, za p.p.č. 1552/1 o výměře 426 m2, p.p.č. 1551/4 o výměře 2.006 m2 a část p.p.č. 1467/2, geometrickým plánem označená jako p.p.č. 1467/5 o výměře 377 m2 (celkem ke směně 2.809 m2) vše v k.ú. Mšeno nad Nisou ve vlastnictví ČR – Povodí Labe, státní podnik 14. záměr prodeje části p.p.č. 1148/3 o výměře cca 21 m2 (celková výměra 785 m2) v k.ú. Jablonec nad Nisou 15. výkup p.p.č. 164/4 o výměře 210 m2 v k.ú. Rýnovice 16. bezúplatný převod p.p.č. 403/391 o výměře 342 m2 a p.p.č. 403/393 o výměře 717 m2 (celkem 1.059 m2) obě v k.ú. Mšeno nad Nisou do vlastnictví města 17. uzavření dodatku č. 2 ke Smlouvě o nájmu a budoucí smlouvě kupní č. 1472013-OE/OMP ze dne 7.3.2013 uzavřené se společností Rezidenční s.r.o. pro prodloužení termínu kolaudace stavby do 30.9.2018 a pro rozšíření předmětu nájmu a budoucí koupě o p.p.č. 2055/1 o výměře 958 m2, p.p.č. 2055/6 o výměře 228 m2, p.p.č. 2056/3 o výměře 1.085 m2, p.p.č. 2056/4 o výměře 302 m2 a p.p.č. 2489/1 o výměře 415 m2 vše v k.ú. Jablonec nad Nisou Dnešní jednání výboru vedl Ing. Miloš Vele, předseda výboru 1. Zajištění přístupu k podkladům pro Výbor pro hospodaření s majetkem města dne 8.11.2016 byla panem Ing. J. M. e-mailem zaslána žádost o zajištění přístupu k podkladům Výboru pro hospodaření s majetkem města, kdy jako zastupitel a předseda klubu, který nemá zastoupení ve výboru, vyžaduje materiály v dostatečném předstihu před jednáním ZM. Proběhla věcná diskuse členů výboru, na jejímž základě bylo doporučeno projednat na Poradě politiků.
2. 12:35 hod. Mírové náměstí 19/3100, prodejna č. III - západ – započtení investic vložených do úprav prostoru sloužícího k podnikání k tomuto bodu jednání je přizvána Bc. Lenka Maňáková, vedoucí oddělení provozního a pan Václav Kotek, vedoucí oddělení správy objektů Rada města schválila na svém 16. zasedání, konaném dne 4. 6. 2015 usnesením č. 213/2015/2 uzavření nájemní smlouvy na pronájem prostoru sloužícího k podnikání o celkové výměře 66 m2 (místnost v přízemí 24 m2, místnost v suterénu 18 m2 a místnost nad prodejnou 24 m2) v 1. nadzemním a 1. podzemním podlaží objektu Mírové náměstí 19/3100, Jablonec nad Nisou se společností ŠENÝR Bijoux s.r.o., IČ 28706986, se sídlem Pasířská 735/40, 466 01 Jablonec nad Nisou za účelem provozování luxusní galerie bižuterie. Nájemné bylo stanoveno dohodou ve výši 9.000,- Kč měsíčně. Nájemní smlouva byla uzavřena na dobu neurčitou s výpovědní lhůtou 3 měsíce s účinností od 1. 7. 2015. Jednatelka společnosti paní Olga Kopalová provedla v daném prostoru úpravy, které byly předem odsouhlaseny správcem budovy a oddělením životního prostředí a státní památkové péče a požádala o započtení investic vložených do úprav nebytového prostoru oproti nájemnému, a to ve výši 100% nájemného. Stanovisko správce (oddělení provozní): Po vyklizení prostoru předchozím nájemcem bylo zjištěno, že stávající elektroinstalace je zcela nevyhovující z důvodu částečné disfunkce a potřeby úpravy vnitřní dispozice Na základě hygienických požadavků si nájemce musel zřídit odpovídající sociální zařízení (WC, umyvadlo, teplá voda, odvětrání, samostatný prostor a kuchyňské zázemí. Vzhledem ke značnému opotřebení a nestabilitě schodiště a zábradlí byl nájemce nucen přistoupit k jeho opravě a nátěru. Malby interiérů a nátěr rozvodu topení včetně radiátoru, které se již loupaly, nechal nájemce opravit, dále byly zhotoveny vnitřní omítky, malby a nátěry. Vzhledem k dožilým podlahovým krytinám přikročil nájemce k jejich výměně. K zajištění bezpečnosti prostoru nájemce nechal nainstalovat elektronické zabezpečovací zařízení. Výše uvedené práce byly předem odsouhlaseny správcem budovy a oddělením životního prostředí a státní památkové péče. Odsouhlasené finanční prostředky nebyly vynaloženy jednoúčelově, nýbrž prostor získal hodnotu i pro následné využití případných dalších nájemců. Celková cena rekonstrukce byla nájemcem vyčíslena ve výši 504.214,- Kč bez DPH. Správce navrhuje uznat částku ve výši 240.383,- Kč bez DPH. Nájemce hradí dle správce prostoru nájemné řádně. Proběhla věcná diskuse členů výboru. Výbor pro hospodaření s majetkem města doporučuje dne 8. 11. 2016 radě města a zastupitelstvu města schválit náklady na vynaložené investice společností ŠENÝR Bijoux s.r.o., IČ 28706986, se sídlem Pasířská 735/40, 466 01 Jablonec nad Nisou do prostoru sloužícího k podnikání (prodejna č. III-západ) o celkové výměře 66 m2 v 1. nadzemním a 1. podzemním podlaží objektu Mírové náměstí 19/3100, Jablonec nad Nisou ve výši 240.383,- Kč (osvobozeno od DPH) a uzavření dodatku č. 1 k nájemní smlouvě č. 435-2015-
OE/OMP, kterým dojde k vzájemnému zápočtu investic vynaložených nájemcem do úprav nebytového prostoru oproti nájemnému, a to ve výši 100% měsíčního nájemného, tj. 9.000,- Kč/měsíc až do úplného započtení investic, počínaje dnem 1. 1. 2017 (tato částka bude ročně navyšována poměrnou částkou o míru inflace). Hlasování: 7,0,0 3. Uzavření smlouvy o zřízení věcného břemene spočívajícího v právu zřídit a provozovat distribuční soustavu včetně jejího umístění a v právu vstupu a vjezdu v souvislosti se zřízením, stavebními úpravami, opravami, provozováním a odstraněním distribuční soustavy, v p.p.č. 206 v k.ú. Rýnovice. O uzavření smlouvy o zřízení věcného břemene spočívajícího v právu zřídit a provozovat distribuční soustavu včetně jejího umístění a v právu vstupu a vjezdu v souvislosti se zřízením, stavebními úpravami, opravami, provozováním a odstraněním distribuční soustavy, v p.p.č. 206 v k.ú. Rýnovice, z důvodu uložení kabelového vedení NN pro akci JN, Jablonec nad Nisou, Rýnovice, J. Suka 207 kNN (IV-12-4013198), požádala v zastoupení společnosti ČEZ Distribuce a.s. společnost EMSL, s.r.o. Stavba je dokončená. Smlouva bude uzavřena mezi statutárním městem Jablonec nad Nisou (povinná osoba) a společností ČEZ Distribuce, a.s., se sídlem Teplická 874/8, 405 02 Děčín IV., IČ 24729035 (oprávněná osoba). Jedná se o novou stavbu. Kolečko: odbor kancelář primátora - bez připomínek odbor kancelář tajemníka – k navrhované akci nemám námitek odbor správní – za odbor správní bez námitek odbor humanitní - nemáme žádné připomínky odbor sociálních věcí a zdravotnictví – bez připomínek odbor správy majetku - souhlasíme odbor územního a hospodářského rozvoje - souhlasíme odbor stavební a životního prostředí - bez připomínek Výbor pro hospodaření s majetkem města doporučuje dne 15.11.2016 radě města schválit uzavření smlouvy o zřízení věcného břemene spočívajícího v právu zřídit a provozovat distribuční soustavu včetně jejího umístění a v právu vstupu a vjezdu v souvislosti se zřízením, stavebními úpravami, opravami, provozováním a odstraněním distribuční soustavy, v p.p.č. 206 v k.ú. Rýnovice, z důvodu uložení kabelového vedení NN pro akci JN, Jablonec nad Nisou, Rýnovice, J. Suka 207 - kNN (IV-12-4013198), se společností ČEZ Distribuce, a.s., se sídlem Teplická 874/8, 405 02 Děčín IV., IČ 24729035 (oprávněná osoba), a jednorázovou úhradu stanovit dle ceníku jednorázových úhrad za zřízení věcného břemene + DPH. Věcné břemeno se zřizuje na dobu neurčitou. Hlasování: 7,0,0 4. Uzavření smlouvy o zřízení věcného břemene spočívajícího v právu zřídit a provozovat distribuční soustavu včetně jejího umístění a v právu vstupu a vjezdu v souvislosti se zřízením, stavebními úpravami, opravami,
provozováním a odstraněním distribuční soustavy, v p.p.č. 810/260 v k.ú. Proseč nad Nisou. O uzavření smlouvy o zřízení věcného břemene spočívajícího v právu zřídit a provozovat distribuční soustavu včetně jejího umístění a v právu vstupu a vjezdu v souvislosti se zřízením, stavebními úpravami, opravami, provozováním a odstraněním distribuční soustavy, v p.p.č. 810/260 v k.ú. Proseč nad Nisou, z důvodu uložení kabelového vedení NN pro akci JN, Proseč nad Nisou, Horní 808/1 - kNN (IV-12-4012086), požádala v zastoupení společnosti ČEZ Distribuce a.s. společnost EMSL, s.r.o. Stavba je dokončená. Smlouva bude uzavřena mezi statutárním městem Jablonec nad Nisou (povinná osoba) a společností ČEZ Distribuce, a.s., se sídlem Teplická 874/8, 405 02 Děčín IV., IČ 24729035 (oprávněná osoba). Jedná se o novou stavbu. Kolečko: odbor kancelář primátora - bez připomínek odbor kancelář tajemníka – k navrhované akci nemám námitek odbor správní – za odbor správní bez námitek odbor humanitní - nemáme žádné připomínky odbor sociálních věcí a zdravotnictví – bez připomínek odbor správy majetku - souhlasíme odbor územního a hospodářského rozvoje - souhlasíme odbor stavební a životního prostředí - bez připomínek Výbor pro hospodaření s majetkem města doporučuje dne 15.11.2016 radě města schválit uzavření smlouvy o zřízení věcného břemene spočívajícího v právu zřídit a provozovat distribuční soustavu včetně jejího umístění a v právu vstupu a vjezdu v souvislosti se zřízením, stavebními úpravami, opravami, provozováním a odstraněním distribuční soustavy, v p.p.č. 810/260 v k.ú. Proseč nad Nisou, z důvodu uložení kabelového vedení NN pro akci JN, Proseč nad Nisou, Horní 808/1 - kNN (IV-12-4012086), se společností ČEZ Distribuce, a.s., se sídlem Teplická 874/8, 405 02 Děčín IV., IČ 24729035 (oprávněná osoba), a jednorázovou úhradu stanovit dle ceníku jednorázových úhrad za zřízení věcného břemene + DPH. Věcné břemeno se zřizuje na dobu neurčitou. Hlasování: 7,0,0 5. Změna usnesení RM č. 107/2016/A/3 ze dne 7.4.2016 Rada města schválila usnesením č. 107/2016/A/3 ze dne 7.4.2016 uzavření smlouvy o smlouvě budoucí o zřízení věcného břemene spočívajícího v právu zřídit a provozovat plynárenské zařízení včetně jeho umístění a v právu vstupu a vjezdu v souvislosti se zřízením, stavebními úpravami, opravami, provozováním a odstraněním plynárenského zařízení v p.p.č. 830 a 798/1, vše v k.ú. Rýnovice, z důvodu uložení STL plynovodu, se společností Rýnovická energetická s.r.o., se sídlem Belgická 4887, 466 05 Jablonec nad Nisou, IČ 25412400 (budoucí oprávněná osoba), a jednorázovou úhradu stanovila dle ceníku jednorázových úhrad za zřízení věcného břemene + DPH. Stavba je dokončená. Společnost Rýnovická energetická s.r.o. požádala o uzavření smlouvy o zřízení věcného břemene. Rozsah věcného břemene je vymezen geometrickým plánem č. 1670-271/B/2016 ze dne 23.9.2016. Vzhledem k tomu, že po předložení geometrického zaměření bylo zjištěno, že trasa vede i v p.p.č. 794/4, 797/1 a 799, vše v k.ú. Rýnovice, je nutno tyto parcely rovněž zahrnout do smlouvy o zřízení věcného břemene. P.p.č. 797/1 v době uzavření
budoucí smlouvy nebyla v majetku města, p.p.č. 794/4 a 799 jsou doplněny po upřesnění zaměření. Kolečko: odbor kancelář primátora - bez připomínek odbor kancelář tajemníka – k navrhované akci nemám námitek odbor správní – za odbor správní bez námitek odbor humanitní - nemáme žádné připomínky odbor sociálních věcí a zdravotnictví – bez připomínek odbor správy majetku - souhlasíme odbor územního a hospodářského rozvoje - souhlasíme odbor stavební a životního prostředí - bez připomínek Výbor pro hospodaření s majetkem města doporučuje dne 15.11.2016 radě města schválit změnu usnesení rady města č. 107/2016/A/3 ze dne 7.4.2016, a to tak, že smlouva o zřízení věcného břemene bude rozšířena o p.p.č. 794/4, 797/1 a 799, vše v k.ú. Rýnovice, a jednorázovou úhradu stanovit dle ceníku jednorázových úhrad za zřízení věcného břemene + DPH. Ostatní podmínky smlouvy zůstávají nezměněny. Hlasování: 7,0,0 7. přijetí daru p.p.č. 362/51 o výměře 661 m2, p.p.č. 362/53 o výměře 185 m2, p.p.č. 362/54 o výměře 169 m2, p.p.č. 362/55 o výměře 183 m2, p.p.č. 1182/18 o výměře 10 m2, p.p.č. 1182/19 o výměře 6 m2 vše v k.ú. Jablonec nad Nisou a části p.p.č. 1852, geometrickým plánem označená jako p.p.č. 1720/34 o výměře 10 m2 v k.ú. Jablonecké Paseky z vlastnictví Libereckého kraje do vlastnictví města Město obdrželo návrh darovací smlouvy č. OLP/37/2016 od Libereckého kraje, IČ 70891508, se sídlem U Jezu 642/2a, 46001 Liberec, na darování výše uvedených pozemků z vlastnictví Libereckého kraje do vlastnictví města. P.p.č. 362/51, p.p.č. 362/53, p.p.č. 362/54, p.p.č. 362/55 vše v k.ú. Jablonec nad Nisou se nachází v ulici U Balvanu a jedná se o pozemky pod chodníkem, komunikací a veřejnou zelení. P.p.č. 1182/18 a p.p.č. 1182/19 v k.ú. Jablonec nad Nisou jsou pozemky pod chodníkem v ulici Pod Skalkou a část p.p.č. 1852 je část pozemku pod středem kruhového objezdu v Jabloneckých Pasekách. P.p.č. 362/51 a 362/54 jsou v katastru nemovitostí evidovány jako ostatní plocha, ostatní komunikace, p.p.č. 362/53 a 362/55 jako ostatní plocha, zeleň. Zbylé pozemky jsou v katastru nemovitostí evidovány jako ostatní plocha, jiná plocha. Kolečka: Kancelář primátora – bez připomínek Kancelář tajemníka – nemám námitek Správní odbor – bez námitek Odbor sociálních věcí a zdravotnictví – bez připomínek Humanitní odbor – nemáme žádné připomínky Odbor stavební a životního prostředí – bez připomínek Odbor územního a hospodářského rozvoje – souhlasné stanovisko Odbor správy majetku – souhlasíme Odbor ekonomiky – na p.p.č. 362/51 je v katastru nemovitostí zřízeno věcné břemeno zřízení a provozování televizních kabelových rozvodů pro společnost UPC Česká republika, s.r.o.
Výbor pro hospodaření s majetkem města doporučuje dne 15.11.2016 zastupitelstvu města schválit přijetí daru p.p.č. 362/51, p.p.č. 362/53, p.p.č. 362/54, p.p.č. 362/55, p.p.č. 1182/18, p.p.č. 1182/19 vše v k.ú. Jablonec nad Nisou a části p.p.č. 1852, geometrickým plánem označená jako p.p.č. 1720/34 o výměře 10 m2 v k.ú. Jablonecké Paseky z vlastnictví Libereckého kraje, IČ 70891508, se sídlem U Jezu 642/2a, 46001 Liberec, do vlastnictví statutárního města Jablonec nad Nisou s tím, že náklady spojené s vkladem vlastnického práva do katastru nemovitostí uhradí obdarovaný. Hlasování: 7,0,0 8. směna části p.p.č. 1082, geometrickým plánem označená jako st.p.č. 1082/2 o výměře 10 m2 (celková výměra 1.549 m2) v k.ú. Rýnovice ve vlastnictví statutárního města Jablonec nad Nisou za část p.p.č. 65/1, geometrickým plánem označená jako p.p.č. 65/3 o výměře 28 m2 (celková výměra 751 m2) v k.ú. Rýnovice ve vlastnictví manželů S. O prodej části p.p.č. 1082 v k.ú. Rýnovice, za účelem vypořádání majetkoprávních vztahů požádali manželé J., r. 1952, a A., r. 1952, S., oba bytem Jablonec nad Nisou, kteří vlastní sousední nemovitosti p.p.č. 26/2, st.p.č. 26/3, jejíž součástí je budova č.p. 4035. Na p.p.č. 26/2 byla v roce 2002 postavena garáž. Po jejím zaměření zjistili, že garáž zasahuje 10 m2 do přilehlé p.p.č. 1082 (ul. Na Samotě). Zveřejnění záměru prodeje předmětné části p.p.č. 1082 bylo schváleno radou města dne 7.1.2016 usnesením č. 5/2016/1. Kolečka k prodeji části p.p.č. 1082 v k.ú. Rýnovice: Kancelář primátora – bez připomínek Kancelář tajemníka – nemám námitek Správní odbor – bez námitek Odbor sociálních věcí a zdravotnictví – bez připomínek Humanitní odbor – nemáme žádné připomínky Odbor stavební a životního prostředí – bez připomínek Odbor územního a hospodářského rozvoje – jedná se o komunikační síť, nový územní plán řeší místo jako veřejné prostranství – komunikace. Garáž není v souladu se závaznými regulativy. Nedoporučujeme, případně doporučujeme místní šetření. Odbor správy majetku – souhlasíme Odbor ekonomiky – není uzavřena nájemní smlouva Výbor pro hospodaření s majetkem města provedl dne 28.4.2015 na p.p.č. 1082 v k.ú. Rýnovice místní šetření. Dle orientačního ceníku schváleného zastupitelstvem města dne 24.3.2011 se jedná o pozemek pod stavbou žadatele, tzv. vypořádání, je cena stanovena ve výši 400,Kč/m2. Výbor pro hospodaření s majetkem města po provedeném místním šetření dne 28.4.2015 doporučil a rada města dne 7.1.2016 schválila zveřejnění záměru prodeje části p.p.č. 1082, geometrickým plánem označené jako st.p.č. 1082/2 o výměře 10 m2 v k.ú. Rýnovice. Výbor pro hospodaření s majetkem města doporučil dne 1.12.2015 zastupitelstvu města schválit prodej části p.p.č. 1082, geometrickým plánem označené jako st.p.č.
1082/2 o výměře 10 m2 v k.ú. Rýnovice pro manžele J., r. 1952, a A., r. 1952, S., oba bytem Jablonec nad Nisou, za vzájemně dohodnutou kupní cenu ve výši 70.700,- Kč (tj. 7.000,- Kč/m2 + náklady na vyhotovení kupní smlouvy ve výši 700,- Kč). Manželé S. následně předali majetkoprávnímu oddělení žádost o směnu předmětné části p.p.č. 1082 o výměře 10 m2 ve vlastnictví města za část p.p.č. 65/1 o výměře cca 30 m2 v k.ú. Rýnovice ve vlastnictví manželů S. s tím, že předmětná část p.p.č. 65/1 je užívána pro nájezd autobusů ze silnice I. třídy na p.p.č. 67 v k.ú. Rýnovice, která je ve vlastnictví města. P.p.č. 1082 je v katastru nemovitostí evidovaná jako ostatní plocha, ostatní komunikace, Kolečka ke směně: Kancelář primátora – bez připomínek Kancelář tajemníka – nemám námitek Správní odbor – bez námitek Odbor sociálních věcí a zdravotnictví – bez připomínek Humanitní odbor – bez připomínek Odbor stavební a životního prostředí – bez připomínek; doplňující stanovisko oddělení dopravního a silničního k nabytí části p.p.č. 65/1 na části pozemku 65/1 k.ú. Rýnovice je umístěna stavba zpevněné komunikace s asfaltovým povrchem, která je zařazena v pasportu místních komunikací ve III. třídě (pod názvem Čs. Armády – točna MHD u č.p. 4844 – označení 29c). Tato část pozemku je využívána při odbočování autobusů z ul. Čs. armády na točku (na zastávku Rýnovice, samoobsluha – směr město). Pokud by musely být dodrženy hranice pozemků, autobus by se zde nevytočil. Odbor územního a hospodářského rozvoje – souhlasné stanovisko Odbor správy majetku – souhlasíme Odbor ekonomiky – na p.p.č. 1082 není uzavřena nájemní smlouva, na p.p.č. 65/1 není evidováno omezení vlastnického práva Výbor pro hospodaření s majetkem města doporučil dne 16.2.2016 provést na p.p.č. 65/1 v k.ú. Rýnovice místní šetření. Výbor pro hospodaření s majetkem města po provedeném místním šetření dne 17.5.2016 doporučil dne 24.5.2016 zadat zaměření skutečného průběhu komunikace na p.p.č. 65/1 v k.ú. Rýnovice. Byl zaměřen skutečný průběh komunikace s tím, že asfaltový povrch komunikace zasahuje na tento pozemek výměrou 19 m2 (viz grafická příloha). Výbor pro hospodaření s majetkem města doporučil a rada města dne 6.10.2016 schválila zveřejnění záměru směny části p.p.č. 1082, geometrickým plánem označené jako st.p.č. 1082/2 o výměře 10 m2 v k.ú. Rýnovice. Byl zajištěn geometrický plán na oddělení části p.p.č. 65/1 v k.ú. Rýnovice, na kterou zasahuje asfaltový povrch včetně rezervy, kterou určilo oddělení správy komunikací. Geometrickým plánem byla oddělena část p.p.č. 65/1, označená jako p.p.č. 65/3 o výměře 28 m2, která bude předmětem směny. Dále byl zajištěn znalecký posudek na zjištění ceny obvyklé směňovaných částí pozemků. Finanční vypořádání s manžely S.: Pozemek ve vlastnictví manželů S.:
p.p.č. 65/3 (pod asfaltem + rezerva) o výměře 28 m2 (357,- Kč/m2) 10.000,-Kč Celkem o výměře 28 m2 Kč Pozemek ve vlastnictví města: p.p.č. 1082/2 (pod garáží) o výměře 10 m2 (896,- Kč/m2) Celkem o výměře 10 m2 Kč Finanční vyrovnání ve prospěch manželů S.
10.000,-
8.960,-Kč 8.960,1.040,-Kč
Výbor pro hospodaření s majetkem města doporučuje dne 15.11.2016 zastupitelstvu města schválit směnu části p.p.č. 1082, geometrickým plánem označená jako st.p.č. 1082/2 o výměře 10 m2 v k.ú. Rýnovice ve vlastnictví statutárního města Jablonec nad Nisou za část p.p.č. 65/1, geometrickým plánem označená jako p.p.č. 65/3 o výměře 28 m2 v k.ú. Rýnovice ve vlastnictví manželů J., r. 1952, a A., r. 1952, S., oba bytem Jablonec nad Nisou s finančním vyrovnáním ve prospěch manželů S. ve výši 1.040,- Kč. Hlasování: 7,0,0 9. nesouhlas s prodejem p.p.č. 798/5 o výměře 550 m2, p.p.č. 798/6 o výměře 276 m2 a p.p.č. 797/1 o výměře 1.498 m2 vše v k.ú. Kokonín (celkem 2.324 m2) O prodej p.p.č. 798/5 a p.p.č. 798/6 obě v k.ú. Kokonín za účelem zahrady (a budoucí výstavby rodinného domu) požádali manželé V., r. 1961, a E., r. 1964, Š., oba bytem Jablonec nad Nisou. S pozemky, o které bylo požádáno, tvoří jeden celek i p.p.č. 797/1, která je také ve vlastnictví města. Všechny tři pozemky jsou v katastru nemovitostí evidovány jako zahrada. P.p.č. 797/1 město nabylo bezúplatně od Státního pozemkového úřadu. Kolečka k prodeji p.p.č. 798/5, p.p.č. 798/6 a p.p.č. 797/1 vše v k.ú. Kokonín na výstavbu několika rodinných domů : Kancelář primátora – bez připomínek Kancelář tajemníka – nemám námitek Správní odbor – bez námitek Odbor sociálních věcí a zdravotnictví – bez připomínek Humanitní odbor – nemáme žádné připomínky Odbor stavební a životního prostředí – ochrana přírody – NESOUHLASÍME s prodejem celých parcel – v současné době probíhá zpracování studie na revitalizaci kokonínského lesoparku, který je v sousedství. Součástí bude úprava cesty podél lesoparku na p.p.č. 800/57, přičemž bude nutné vyřešit kácení a údržbu dřevin, které vyrůstají na p.p.č. 798/5 a 798/6 a 797/1 u hranice s cestou na p.p.č. 800/57. Úpravou cesty dojde k zásahu do kořenů těchto stromů a pokud by byly v soukromém vlastnictví, bylo by to problematické. Doporučujeme ponechat pás pozemků podél cesty ve vlastnictví města Odbor územního a hospodářského rozvoje – souhlasné stanovisko (Poznámka oddělení územního plánování - dle platného územního plánu se jedná o zastavitelnou plochu kategorie B2 – bydlení v rodinných domech, dle návrhu nového územního plánu se jedná o stabilizované plochy zastavěného území kategorie BP2 – plochy bydlení příměstského)
Odbor správy majetku – souhlasíme s podmínkou, že případní budoucí vlastníci nebudou požadovat kácení stromů v blízkém lesoparku. Parcely, které jsou předmětem prodeje, budou vzrostlými stromy do značné míry zastíněny. Doporučujeme ponechat pouze nájemní smlouvu Odbor ekonomiky – na část p.p.č. 798/5 a část p.p.č. 798/6 o celkové výměře 443 m2 obě v k.ú. Kokonín je uzavřena nájemní smlouva s manžely K., r. 1953, a J., r. 1956, Š., oba bytem Jablonec nad Nisou, se Společenstvím vlastníků jednotek Na Svahu č.p. 284, Jablonec nad Nisou, IČ 25472305, se sídlem Na Svahu 284, 46801 Jablonec nad Nisou a s manžely J., r. 1954, a J., r. 1960, T., oba bytem Jablonec nad Nisou. Nájemní smlouva je uzavřena na dobu neurčitou s tříměsíční výpovědní lhůtou. Výbor pro hospodaření s majetkem města doporučuje dne 15.11.2016 zastupitelstvu města neschválit prodej p.p.č. 798/5 a p.p.č. 798/6 obě v k.ú. Kokonín. Důvodem nesouhlasu s prodejem je stanovisko odboru stavebního a životního prostředí – prodej pozemků v této lokalitě bude řešen až po revitalizaci přilehlého lesoparku. Hlasování: 7,0,0 10. záměr prodeje p.p.č. 1350/2 o výměře 2.931 m2 v k.ú. Mšeno nad Nisou O prodej tohoto pozemku za účelem pěstební činnosti požádali manželé F., r. 1950, a I., r. 1952, M., oba bytem Jablonec nad Nisou. Pan M. vlastní sousední p.p.č. 2130, a to ideální spoluvlastnický podíl o velikosti ½. Pozemek je v katastru nemovitostí evidovaný jako lesní pozemek. Na pozemku se nachází vedení elektrické sítě VVN a jeho ochranné pásmo (viz grafická příloha). Poznámky: - Manželé M. požádali v roce 2014 o zřízení služebnosti chůze a jízdy přes p.p.č. 1350 v k.ú. Mšeno nad Nisou (nyní část označená jako p.p.č. 1350/2). Rada města dne 16.10.2014 usnesením č. 377/2014/B neschválila uzavření smlouvy o zřízení služebnosti chůze a jízdy přes část p.č. 1350, v k.ú. Mšeno nad Nisou. - Dále manželé M. požádali o prodej p.p.č. 1350/1 a p.p.č. 1351 obě v k.ú. Mšeno nad Nisou. Výbor pro hospodaření s majetkem města doporučil a zastupitelstvo města schválilo dne 22.10.2015 usnesením č. 186/2015/B/5 ponechat pozemky ve vlastnictví města pro případ možné budoucí změny územního plánu v této lokalitě. - Následně manželé M. požádali o prodej části p.p.č. 1350/2. Zastupitelstvo města dne 19.11.2015 usnesením č. 205/2015/B/6 neschválilo prodej části p.p.č. 1350/2 o výměře cca 150 m2 v k.ú. Mšeno n. N. Důvodem nesouhlasu s prodejem bylo záporné stanovisko odboru stavebního a životního prostředí, odboru územního a hospodářského rozvoje a odboru správy majetku - důsledkem prodeje části parcely by bylo dělení drobného lesního pozemku na ještě drobnější části, což z hlediska hospodaření není žádoucí. Kolečka: Kancelář primátora – bez připomínek Kancelář tajemníka – nemám námitek Správní odbor – bez námitek Odbor sociálních věcí a zdravotnictví – bez připomínek Humanitní odbor – nemáme žádné připomínky Odbor stavební a životního prostředí – bez připomínek Odbor územního a hospodářského rozvoje –
oddělení územního plánování - v žádosti o odkoupení pozemku je žadatelem deklarována pěstební činnost. Pokud by se jednalo o pěstování lesa ve smyslu jeho produkční funkce, je činnost v souladu se závaznými regulativy plochy kategorie KL - lesní plochy PUPFL (pozemky určené k plnění funkcí lesa). Pak nelze nežli souhlasit s prodejem. Otázkou je, zda chce město prodávat lesy ve svém vlastnictví. Odbor správy majetku – souhlasíme, jedná se z větší části o bezlesí, kde je navíc umístěn elektrovod. Upozorňujeme, že v případě vynětí z lesního půdního fondu je hrazen poplatek a týká se i bezlesí. Odbor ekonomiky – na pozemek není uzavřena nájemní smlouva Varianta A) Výbor pro hospodaření s majetkem města doporučuje dne 15.11.2016 zastupitelstvu města neschválit prodej p.p.č. 1350/2 v k.ú. Mšeno nad Nisou. Město si chce pozemky v této lokalitě ponechat ve svém vlastnictví. Varianta B) Výbor pro hospodaření s majetkem města doporučuje dne 15.11.2016 radě města schválit zveřejnění záměru prodeje p.p.č. 1350/2 v k.ú. Mšeno nad Nisou. Bude zadán znalecký posudek na zjištění ceny obvyklé. Výbor hlasoval pro variantu A), s poměrem hlasů: 7,0,0 11. přijetí daru části p.p.č. 681/6, geometrickým plánem označená jako p.p.č. 681/56 o výměře 18 m2, části p.p.č. 681/7, geometrickým plánem označená jako p.p.č. 681/57 o výměře 18 m2 a části p.p.č. 681/8, geometrickým plánem označená jako p.p.č. 681/58 o výměře 16 m2, vše v k.ú. Jablonec nad Nisou, do vlastnictví města Město obdrželo nabídku darování částí těchto pozemků do vlastnictví města od jednotlivých vlastníků nemovitých věcí, jelikož se na nich nachází účelová komunikace, která slouží pro přístup k objektům č.p. 3450, č.p. 3451 a č.p. 3452 vše v k.ú. Jablonec nad Nisou. Pozemky jsou v katastru nemovitostí evidovány jako ostatní plocha, zeleň. Kolečka: Kancelář primátora – bez připomínek Kancelář tajemníka – nemám námitek Správní odbor – bez námitek Odbor sociálních věcí a zdravotnictví – bez připomínek Humanitní odbor – nemáme žádné připomínky Odbor stavební a životního prostředí – bez připomínek Odbor územního a hospodářského rozvoje – souhlasné stanovisko Odbor správy majetku – souhlasíme Odbor ekonomiky – na p.p.č. 681/6 je v katastru nemovitostí evidováno zástavní právo smluvní, na p.p.č. 681/8 je evidováno zástavní právo smluvní a zákaz zcizení a zatížení - tato omezení vlastnického práva budou z předmětných částí pozemků v případě přijetí daru vymazána před podpisem darovacích smluv Byl vyhotoven geometrický plán na oddělení částí pozemků pod účelovou komunikací. Výbor pro hospodaření s majetkem města doporučuje dne 15.11.2016 zastupitelstvu města schválit přijetí daru části p.p.č. 681/6, geometrickým
plánem označená jako p.p.č. 681/56 o výměře 18 m2, z vlastnictví paní Ing. M. S., r. 1957, bytem Jablonec nad Nisou, do vlastnictví statutárního města Jablonec nad Nisou s tím, že náklady spojené s vkladem vlastnického práva do katastru nemovitostí uhradí obdarovaný. Výbor pro hospodaření s majetkem města doporučuje dne 15.11.2016 zastupitelstvu města schválit přijetí daru části p.p.č. 681/7, geometrickým plánem označená jako p.p.č. 681/57 o výměře 18 m2, z vlastnictví pana P. K., r. 1975, bytem Jablonec nad Nisou, do vlastnictví statutárního města Jablonec nad Nisou s tím, že náklady spojené s vkladem vlastnického práva do katastru nemovitostí uhradí obdarovaný. Výbor pro hospodaření s majetkem města doporučuje dne 15.11.2016 zastupitelstvu města schválit přijetí daru části p.p.č. 681/8, geometrickým plánem označená jako p.p.č. 681/58 o výměře 16 m2, z vlastnictví manželů Mgr. J., r. 1978, a Mgr. L., r. 1985, M., oba bytem Jablonec nad Nisou, do vlastnictví statutárního města Jablonec nad Nisou s tím, že náklady spojené s vkladem vlastnického práva do katastru nemovitostí uhradí obdarovaný. Hlasování: 7,0,0 6. 13:00 VŘ – prodej p.p.č. 1792/14 o výměře 136 m2 v k.ú. Jablonec nad Nisou Majetkoprávní oddělení oslovilo vlastníky okolních nemovitých věcí (p.p.č. 1772/18, p.p.č. 1792/28 a p.p.č. 1792/29 vše v k.ú. Jablonec nad Nisou) s nabídkou prodeje/pronájmu tohoto pozemku za účelem zahrady k jejich nemovitostem. P.p.č. 1792/14 je v katastru nemovitostí evidovaná jako zahrada. Kolečka: Kancelář primátora – bez připomínek Kancelář tajemníka – nemám námitek Správní odbor – bez námitek Odbor sociálních věcí a zdravotnictví – bez připomínek Humanitní odbor – bez připomínek Odbor stavební a životního prostředí – bez připomínek Odbor územního a hospodářského rozvoje – souhlasné stanovisko (Poznámka oddělení územního plánování – dle platného územního plánu se jedná o plochu kategorie B2 - bydlení v rodinných domech městského typu) Odbor správy majetku – souhlasíme Odbor ekonomiky – na pozemek není uzavřena nájemní smlouva Na základě oslovení obdrželo majetkoprávní oddělení několik žádostí na prodej p.p.č. 1792/14 v k.ú. Jablonec nad Nisou s tím, že vlastníci sousedních pozemků se nedohodli na prodeji částí pozemků podle současného průběhu oplocení. Výbor pro hospodaření s majetkem města doporučil a rada města dne 6.10.2016 schválila zveřejnění záměru prodeje p.p.č. 1792/14 v k.ú. Jablonec nad Nisou. Výběrové řízení na prodej p.p.č. 1792/14 o výměře 136 m2 v k.ú. Jablonec nad Nisou: Do výběrového řízení se přihlásili tito zájemci: 1) paní Ing. M. J., r. 1982, a pan Bc. T. H., r. 1988, oba bytem Jablonec nad Nisou - větší část p.p.č. 1792/14 nyní užívají a spravují. Na jejich náklady byl pozemek vyčištěn, zatravněn, bylo zde vybudováno oplocení – živý plot i plot
pletivový. Plot byl vybudován na místě původního starého polorozpadlého plotu (měli za to, že daný pozemek patří k jejich nemovitostem) - investice do tohoto pozemku z jejich strany již proběhla – oprava (rekonstrukce starého plotu v roce 2008 – nové sloupky, pletivo, výsadba živého zeleného plotu, zatravnění, vybudování skalky, která je zřejmě z poloviny na předmětném pozemku. Investice celkem cca 50.000,- Kč - kupní smlouva bude uzavřena s paní Ing. M. J., r. 1982, bytem Jablonec nad Nisou, ideální spoluvlastnický podíl o velikosti ½, a s panem Bc. T. H., r. 1988, bytem Jablonec nad Nisou, ideální spoluvlastnický podíl o velikosti ½ 2) pan M. K., r. 1949, bytem Jablonec nad Nisou - pan K. vlastní navazující nemovité věci st.p.č. 5399, jejíž součástí je budova č.p. 4137, p.p.č. 1792/29 a p.p.č. 1792/32 vše v k.ú. Jablonec nad Nisou, a to ideální spoluvlastnický podíl o velikosti ¾ (zbylý spoluvlastnický podíl vlastní paní H. K., r. 1987). O pozemek má pan K. zájem pro potřeby domu i pro další generace, aniž by došlo k obtěžování sousedů, pro údržbu východní části dřevníku, pro zřízení pěstebních záhonů (ve skleníku, volně), protože jižní sousedi z objektu Milířová 15 zapříčinili v důsledku vybudování mohutné stavby výrobní jednotky u společné hranice úbytek světla ve smyslu § 1013 občanského zákoníku. Další důvody uvádí pan K. v průvodním dopise k žádosti o prodej, který je součástí tohoto materiálu. - investice do získaného pozemku bude vložena podle potřeby - kupní smlouva bude uzavřena s panem M. K., r. 1949, bytem Jablonec nad Nisou žadatel 1.
paní Ing. J. a pan Bc. H.
2. pan K.
kupní cena celkem
cena/m2
body
pořadí
55.896,- Kč
411,- Kč
19,2
1
25.000,- Kč
184,- Kč
9,4
2
Výbor pro hospodaření s majetkem města doporučuje dne 15.11.2016 zastupitelstvu města schválit prodej p.p.č. 1792/14 v k.ú. Jablonec nad Nisou pro výherce výběrového řízení paní Ing. M. J., r. 1982, a pana Bc. T. H., r. 1988, oba bytem Jablonec nad Nisou, oba ideální spoluvlastnický podíl ½ za vzájemně dohodnutou kupní cenu ve výši 56.896,- Kč (tj. 411,- Kč/m2 + náklady na vyhotovení kupní smlouvy ve výši 1.000,- Kč). Hlasování: 7,0,0 12. zveřejnění záměru prodeje p.p.č. 846/6 o výměře 1.491 m 2 v k.ú. Rýnovice a p.p.č. 3/5 o výměře 191 m2 v k.ú. Lukášov O prodej těchto pozemků požádala společnost VENTAX s.r.o., IČ 61324230, se sídlem Zemědělská 3944/5a, 46605 Jablonec nad Nisou, která vlastní sousední nemovité věci st.p.č. 1, jejíž součástí je budova č.p. 83, st.p.č. 3/1, jejíž součástí je budova č.p. 3944, st.p.č. 3/4, jejíž součástí je budova bez čp/če, p.p.č. 2, p.p.č. 3/2, p.p.č. 3/3, , vše v k.ú. Lukášov a st.p.č. 846/4, jejíž součástí je budova bez čp/če, p.p.č. 846/1, vše v k.ú. Rýnovice. Společnost VENTAX s.r.o. žádá o prodej těchto pozemků za účelem scelení vlastnictví. P.p.č. 3/5 v k.ú. Lukášov je v katastru nemovitostí evidovaná jako ostatní plocha, manipulační plocha, P.p.č. 846/6 v k.ú. Rýnovice jako ostatní plocha, jiná plocha.
Kolečka: Kancelář primátora – bez připomínek Kancelář tajemníka – nemám námitek Správní odbor – bez námitek Odbor sociálních věcí a zdravotnictví – bez připomínek Humanitní odbor – nemáme žádné připomínky Odbor stavební a životního prostředí – bez připomínek Odbor územního a hospodářského rozvoje – souhlasné stanovisko (Poznámka oddělení investiční výstavby - na p.p.č. 846/6 je uzavřena smlouva o právu k provedení stavby se společností ČEZ Distribuce, a.s. – přeložka vedení VN) Odbor správy majetku – souhlasíme Odbor ekonomiky – na p.p.č. 3/5 je evidováno věcné břemeno chůze a jízdy pro st.p.č. 3/1, jejíž součástí je budova č.p. 3944, st.p.č. 3/4, jejíž součástí je budova bez čp/če, v k.ú. Lukášov a pro st.p.č. 846/4, jejíž součástí je budova bez čp/če v k.ú. Rýnovice (vše nyní ve vlastnictví společnosti VENTAX s.r.o.); dále je na p.p.č. 846/6 zřízeno věcné břemeno umístění a provozování soustavy společnosti ČEZ Distribuce, a.s.; na pozemky není uzavřena nájemní smlouva Výbor pro hospodaření s majetkem města doporučuje dne 15.11.2016 radě města schválit zveřejnění záměru prodeje p.p.č. 846/6 v k.ú. Rýnovice a p.p.č. 3/5 v k.ú. Lukášov. Bude zadán znalecký posudek na zjištění ceny obvyklé. Hlasování: 7,0,0 13. zveřejnění záměru směny a směna části p.p.č. 5/1, geometrickým plánem označená jako p.p.č. 5/4 o výměře 2.809 m2 (celková výměra 6.199 m2) v k.ú. Lukášov ve vlastnictví města, za p.p.č. 1552/1 o výměře 426 m2, p.p.č. 1551/4 o výměře 2.006 m2 a část p.p.č. 1467/2, geometrickým plánem označená jako p.p.č. 1467/5 o výměře 377 m2 (celkem ke směně 2.809 m2) vše v k.ú. Mšeno nad Nisou ve vlastnictví ČR – Povodí Labe, státní podnik Město se dlouhodobě snaží o ucelení vlastnictví v okolí přehrady. Z tohoto důvodu byl osloven podnik Povodí Labe, státní podnik (dále jen Povodí), IČ 70890005, se sídlem Víta Nejedlého 951/8, 50003 Hradec Králové, který vlastní p.p.č. 1552/1 a p.p.č. 1551/4 obě v k.ú. Mšeno nad Nisou, s žádostí o prodej těchto pozemků do vlastnictví města. Jedná se o pozemky v lokalitě u přehrady, které Povodí užívá jako deponii kameniva a zeminy. Zároveň je dle nového územního plánu na těchto pozemcích plánována veřejně prospěšná stavba komunikace VK.17 - nové propojení ulic Sportovní a Průběžná. Na základě oslovení požádalo Povodí o směnu p.p.č. 1552/1, p.p.č. 1551/4 za pozemek ve vlastnictví města, který by Povodí mohlo využít pro deponii kameniva a zeminy s tím, že pozemek musí být přístupný z veřejné komunikace, zároveň se na pozemku nesmí nacházet inženýrské sítě omezující využití. Pro směnu bylo vytipováno několik pozemků s tím, že pro Povodí byla akceptovatelná pouze p.p.č. 5/1 v k.ú. Lukášov. Výbor pro hospodaření s majetkem města doporučil a rada města dne 6.3.2014 schválila zveřejnění záměru směny části p.p.č. 5/1 o výměře cca 2.432 m2 v k.ú. Lukášov pro Povodí Labe s.p., IČ 70890005, se sídlem Víta Nejedlého 951/8, Hradec Králové.
Podmínkou Povodí byla dostatečná šíře vjezdu z komunikace Zemědělská na oddělovanou část p.p.č. 5/1 v k.ú. Lukášov. S ohledem na tuto podmínku byl vyhotoven geometrický plán, kterým byla oddělena část p.p.č. 5/1 o výměře 2.809 m2. Následně Povodí městu navrhlo, aby spolu s p.p.č. 1552/1 a p.p.č. 1551/4 byla směněna i část p.p.č. 1467/2 o výměře 377 m2 (celkem ke směně 2.809 m2), která se také nachází v okolí přehrady. Kolečko ke směně: Kancelář primátora – neovlivní zásady a opatření ochrany obyvatelstva Jablonce n. N. Kancelář tajemníka – nemám námitek Správní odbor – bez námitek Odbor sociálních věcí a zdravotnictví – bez připomínek Humanitní odbor – nemáme žádné připomínky, činnosti odboru humanitního se netýká Odbor stavební a životního prostředí – bez připomínek Odbor územního a hospodářského rozvoje – souhlasíme, lokalita Lukášov je exponovaná při vjezdu do města – vhodné limitovat Povodí ve způsobu využití pozemku; p.p.č. 1551/4 a p.p.č. 1552/1 v k.ú. Mšeno n. N. se nachází dle stávajícího územního plánu v ploše SP – pláže, je přínosné pozemky získat do vlastnictví města – scelení území, možnost dalšího využití v souvislosti s přehradou. P.p.č. 1467/2 (severní část) je nezastavitelný v kategorii UL – přírodní ochrana na lokální úrovni dodatečné stanovisko oddělení územního plánování – z pohledu nového územního plánu, který umísťuje do daného území nové komunikační propojení – plocha VK.17 se jedná v případě směňovaných p.p.č. 1552/1 a p.p.č. 1551/4 v k.ú. Mšeno nad Nisou o strategické plochy Odbor správy majetku – souhlasíme za podmínky, že při podpisu smlouvy bude z pozemků ve Mšeně odstraněn veškerý materiál – na p.p.č. 1552/1, p.p.č. 1551/4 se nachází kameny, perk, zemina apod. Na p.p.č. 1467/2 se nachází černá skládka obsahující zbytky autovraku, bioodpad a další odpady. Je třeba počítat s finančními náklady v řádech desetitisíců Kč na odstranění odpadu Odbor ekonomiky – na p.p.č. 5/1 v k.ú. Lukášov je zřízeno věcné břemeno umístění a provozování soustavy pro společnost ČEZ ICT Services, a. s. (podél komunikace ČS Armády), o této skutečnosti Povodí informováno; na část p.p.č. 5/1 v k.ú. Lukášov je uzavřena smlouva o výpůjčce s Ředitelstvím silnic a dálnic „Pro stavbu silnice I/14 Kunratice – Jablonec n. N.“, která by při směně zčásti přešla i na Povodí Labe. S tím obě organizace souhlasí. Byl zadán znalecký posudek na stanovení ceny obvyklé směňovaných pozemků: Pozemky ve vlastnictví Povodí Labe, státní podnik: p.p.č. 1552/1 o výměře 426 m2 (300,- Kč/m2 p.p.č. 1551/4 o výměře 2.006 m2 (300,- Kč/m2) p.p.č. 1467/5 o výměře 377 m2 (500,- Kč/m2) Celkem o výměře 2.809 m2 Pozemek ve vlastnictví města: p.p.č. 5/4 Celkem
127.800,-Kč 601.800,-Kč 188.500,-Kč 918.100,-Kč
o výměře 2.809 m2 (350,- Kč/m2) 983.150,-Kč o výměře 2.809 m2 983.150,-Kč
Finanční vyrovnání ve prospěch města
65.050,-Kč
Finanční vyrovnání ve prospěch města (po zápočtu administrativních poplatků ve výši 7.900,- Kč) 57.150,-Kč (administrativní poplatky jsou náklady na znalecký posudek ve výši 6.900 + náklady na podání návrhu na vklad ve výši 1.000,- Kč) Proběhla rozsáhlá diskuse členů výboru. Navržený závěr: Výbor pro hospodaření s majetkem města doporučuje dne 15.11.2016 radě města schválit zveřejnění záměru směny části p.p.č. 5/1, geometrickým plánem označená jako p.p.č. 5/4 o výměře 2.809 m2 v k.ú. Lukášov pro Povodí Labe s.p., IČ 70890005, se sídlem Víta Nejedlého 951/8, Hradec Králové. Výbor pro hospodaření s majetkem města doporučuje dne 15.11.2016 zastupitelstvu města schválit směnu části p.p.č. 5/1, geometrickým plánem označená jako p.p.č. 5/4 o výměře 2.809 m2 v k.ú. Lukášov ve vlastnictví statutárního města Jablonec nad Nisou, za p.p.č. 1552/1, p.p.č. 1551/4 a část p.p.č. 1467/2, geometrickým plánem označená jako p.p.č. 1467/5 o výměře 377 m2 vše v k.ú. Mšeno nad Nisou (celkem 2.809 m2) ve vlastnictví ČR – Povodí Labe, státní podnik, IČ 70890005, se sídlem Víta Nejedlého 951/8, 50003 Hradec Králové, s finančním vyrovnáním ve prospěch města ve výši 57.150,-Kč. Výbor pro hospodaření s majetkem města hlasoval o zveřejnění záměru směny části p.p.č. 5/1 v k.ú. Lukášov pro Povodí Labe s.p. Hlasování: 4,1,2 O návrhu bylo hlasováno s tím, že návrh nebyl přijat. Výbor pro hospodaření s majetkem města doporučuje postoupit záměr zveřejnění radě města bez doporučujícího usnesení. 14. záměr prodeje části p.p.č. 1148/3 o výměře cca 21 m2 (celková výměra 785 m2) v k.ú. Jablonec nad Nisou O prodej této části pozemku požádala společnost Auto-Arena, s.r.o., IČ 46979921, se sídlem Podzimní 5121/10, 46601 Jablonec nad Nisou, která vlastní sousední nemovité věci st.p.č. 4161, budovu č.p. 5152, která je umístěna na st.p.č. 4161, st.p.č. 4160/1, jejíž součástí je budova bez čp/če, st.p.č. 4160/3, budovu bez čp/če, která je umístěna na st.p.č. 4160/3, p.p.č. 1149/1, p.p.č. 1149/2, p.p.č. 1149/3 a p.p.č. 1149/4 vše v k.ú. Jablonec nad Nisou. Společnost Auto-Arena, s.r.o. plánuje výměnu stávajícího oplocení, které je nyní umístěno na vlastnické hranici. Společnost by chtěla postavit nové oplocení v návaznosti na chodník v ul. Podzimní. Nyní je mezi chodníkem a oplocením travnatý pruh o šířce cca 40 cm, o tento pruh pozemku má společnost zájem. P.p.č. 1148/3 je v katastru nemovitostí evidovaná jako ostatní plocha, ostatní komunikace. Kolečka: Kancelář primátora – bez připomínek Kancelář tajemníka – nemám námitek Správní odbor – bez námitek Odbor sociálních věcí a zdravotnictví – bez připomínek Humanitní odbor – nemáme žádné připomínky Odbor stavební a životního prostředí –
oddělení dopravní a silniční – NESOUHLASÍME, z hlediska možného rozšíření a z hlediska provádění údržby stavební úřad – NESOUHLAS z důvodu možného rozšíření komunikace – nelze posunout oplocení – rozpor s územním plánem Odbor územního a hospodářského rozvoje – oddělení dotací – p.p.č. 1148/3 dotčen dotační akcí EIB - (rekonstrukce chodníků – lokalita kina Oko), udržitelnost do 31.12.2016. Lze předpokládat, že travnatý povrch není dotčen dotační akcí, musí však potvrdit oddělení investiční výstavby. Bez tohoto potvrzení oddělení investiční výstavby souhlasí oddělení dotací s prodejem části pozemku až po 31.12.2016. oddělení územního plánování – NESOUHLAS - dle platného územního plánu města Jablonec nad Nisou se jedná o plochy komunikačního skeletu, dle návrhu územního plánu se jedná o veřejná prostranství – komunikace oddělení investiční výstavby – SOUHLAS Odbor správy majetku – souhlasíme Odbor ekonomiky – na pozemek jsou zapsána věcná břemena zařízení pro společnosti ČEZ Distribuce, a.s., RWE GasNet, s.r.o. a T-Mobile Czech Republic a.s. Na pozemek je uzavřena smlouva o smlouvě budoucí na zřízení věcného břemene na umístění optické sítě pro společnost GTS Czech s.r.o. Na pozemek není uzavřena nájemní smlouva. Výbor pro hospodaření s majetkem města doporučuje dne 15.11.2016 provést na předmětném pozemku místní šetření. 15. výkup p.p.č. 164/4 o výměře 210 m2 v k.ú. Rýnovice Odbor územního a hospodářského rozvoje dal podnět na výkup tohoto pozemku, na který dle projektové dokumentace zasahuje stavba „Okružní křižovatka Ostrý roh“, a to na část o výměře 24 m2. Byl osloven vlastník p.p.č. 164/4 v k.ú. Rýnovice, společnost CT Retail s.r.o., IČ 25782363, se sídlem Central Trade Park D1 1571, 39601 Humpolec, která v návaznosti na oslovení požádala o výkup celé p.p.č. 164/4 o výměře 210 m2 v k.ú. Rýnovice. P.p.č. 164/4 je v katastru nemovitostí evidovaná jako vodní plocha, koryto vodního toku přirozené a upravené. Kolečka: Kancelář primátora – bez připomínek Kancelář tajemníka – nemám námitek Správní odbor – bez námitek Odbor sociálních věcí a zdravotnictví – bez připomínek Humanitní odbor – bez připomínek Odbor stavební a životního prostředí – bez připomínek Odbor územního a hospodářského rozvoje – souhlasné stanovisko (Poznámka oddělení územního plánování - dle platného územního plánu se jedná o z části zastavitelné plochy kategorie S – čerpací stanice a z části P – parkoviště) Odbor správy majetku – souhlasíme Odbor ekonomiky – na pozemek je evidováno zástavní právo smluvní a zákaz zcizení a zatížení pro společnost Raiffeisenbank a.s. - tato omezení vlastnického práva budou vymazána před podpisem kupní smlouvy Dle znaleckého posudku byla cena obvyklá stanovena ve výši 94.500,- Kč, tj. 450,Kč/m2. Společnost CT Retail s.r.o. souhlasí s výkupem za tuto cenu.
Výbor pro hospodaření s majetkem města doporučuje dne 15.11.2016 zastupitelstvu města schválit výkup p.p.č. 164/4 v k.ú. Rýnovice, od společnosti CT Retail s.r.o., IČ 25782363, se sídlem Central Trade Park D1 1571, 39601 Humpolec, za vzájemně dohodnutou kupní cenu ve výši 94.500,Kč s tím, že náklady spojené s vyhotovením kupní smlouvy a vkladem vlastnického práva do katastru nemovitostí uhradí kupující. Hlasování: 7,0,0 16. bezúplatný převod p.p.č. 403/391 o výměře 342 m2 a p.p.č. 403/393 o výměře 717 m2 (celkem 1.059 m2) obě v k.ú. Mšeno nad Nisou do vlastnictví města V roce 2015 byla na podnět Osadního výboru Mšeno nad Nisou řešena likvidace nevyužívaných prodejních stánků v okolí bývalého obchodu "Albert" ve Mšeně nad Nisou. Tyto stánky byly umístěny na části p.p.č. 403/392 ve vlastnictví města a na částech p.p.č. 403/391 a p.p.č. 403/393 vše v k.ú. Mšeno nad Nisou ve vlastnictví ČR – Úřadu pro zastupování státu ve věcech majetkových (dále jen ÚZSVM). V rámci řešení této problematiky bylo ÚZSVM navrženo majetkové vypořádání této lokality, tj. bezúplatný převod p.p.č. 403/391 a p.p.č. 403/391 v k.ú. Mšeno nad Nisou do vlastnictví města. ÚZSVM nyní po městu požaduje zdůvodnění veřejného zájmu pro převod těchto pozemků a prohlášení města, že bezúplatným převodem těchto pozemků do vlastnictví města nedojde k naplnění podstaty neoprávněné veřejné podpory vymezené v čl. 107 Smlouvy o fungování Evropské unie. Dle předběžného sdělení ÚZSVM bude případná smlouva o bezúplatném převodu s omezujícími podmínkami na 10 let. P.p.č. 403/391 a p.p.č. 403/393 jsou v katastru nemovitostí evidovány jako ostatní plocha, jiná plocha. Kolečka: Kancelář primátora – bez připomínek Kancelář tajemníka – nemám námitek Správní odbor – bez námitek Odbor sociálních věcí a zdravotnictví – bez připomínek Humanitní odbor – nemáme žádné připomínky Odbor stavební a životního prostředí – souhlasíme s převodem pozemků na město, na p.p.č. 403/393 se nachází památný dub a jeho ochranné pásmo. Orgán ochrany přírody již v současné době provádí údržbu stromu. Ochrana přírody je veřejným zájmem dle § 58 zákona č. 114/1992 Sb. o ochraně přírody a krajiny Odbor územního a hospodářského rozvoje – oddělení územního plánovaní – SOUHLAS, z pohledu územního plánu lze veřejný zájem spatřovat v kapacitním parkovišti (viz přiložená ortofoto mapa), které saturuje v dané oblasti nedostatek parkovacích stání, včetně navazujících ploch veřejné zeleně. Odbor správy majetku – p.p.č. 403/393 ANO - travnaté plochy jsou součástí ostatních zatravněných ploch bez možného rozlišení hranice mezi parcelami. P.p.č. 403/391 NE -problematická lokalita často navštěvovaná a znečišťovaná bezdomovci. Veřejný zájem neumím zdůvodnit, žádný mi není znám. Odbor ekonomiky – na p.p.č. 403/393 je v katastru nemovitostí evidováno věcné břemeno plynárenského zařízení pro společnost RWE GasNet, s.r.o. Výbor pro hospodaření s majetkem města doporučuje dne 15.11.2016 zastupitelstvu města schválit Smlouvu o bezúplatném převodu vlastnického práva k nemovitým věcem č. XXX/ULB/2016, kterou se bezúplatně převádí pozemková parcela číslo 403/391, ostatní plocha, jiná plocha, a pozemková
parcela číslo 403/393, ostatní plocha, jiná plocha, vše v katastrálním území Mšeno nad Nisou, obec Jablonec nad Nisou, z vlastnictví státu do vlastnictví Statutárního města Jablonec nad Nisou. Smlouva bude uzavřena s omezujícími podmínkami na 10 let. Budou zajištěny podklady, které požaduje ÚZSVM pro vyhotovení návrhu Smlouvy o bezúplatném převodu, po jejím vyhotovení bude smlouva předložena zastupitelstvu města ke schválení v plném znění. Hlasování: 7,0,0 17. uzavření dodatku č. 2 ke Smlouvě o nájmu a budoucí smlouvě kupní č. 147-2013OE/OMP ze dne 7.3.2013 uzavřené se společností Rezidenční s.r.o. pro prodloužení termínu kolaudace stavby do 30.9.2018 a pro rozšíření předmětu nájmu a budoucí koupě o p.p.č. 2055/1 o výměře 958 m2, p.p.č. 2055/6 o výměře 228 m2, p.p.č. 2056/3 o výměře 1.085 m2, p.p.č. 2056/4 o výměře 302 m2 a p.p.č. 2489/1 o výměře 415 m2 vše v k.ú. Jablonec nad Nisou Zastupitelstvo města dne 20.12.2012 usnesením č. 200/2012/A/6 schválilo uzavření Smlouvy o nájmu a budoucí smlouvě kupní č. 147-2013-OE/OMP (dále i jen „Smlouva“) na prodej p.p.č. 2077/1 o výměře 2084 m2, p.p.č. 2078/1 o výměře 1424 m2, p.p.č. 2081 o výměře 1087 m2, p.p.č. 2080/19 o výměře 103 m2, p.p.č. 2082/2 o výměře 280 m 2, p.p.č. 2054/2 o výměře 619 m2 (celková výměra pozemků 5597 m2) vše v k.ú. Jablonec nad Nisou za účelem investiční výstavby s tím, že přesná výměra prodávaných pozemků bude stanovena až po kolaudaci objektu se společností Rezidenční s.r.o., se sídlem Husova 42, Liberec 1, IČ 28728513 za cenu 450,- Kč/m2 s tím, že o vydání kolaudačního rozhodnutí bude zažádáno do 30. 6. 2015 s tím, že výše uvedená smlouva bude mimo jiné obsahovat v části nájemní ujednání, že do doby kolaudace stavby, budou předmětné pozemky v nájmu společnosti Rezidenční s.r.o., kdy ujednání o ceně nájmu bude upraveno tak, že po dobu příprav stavby bude výše nájemného stanovena ve výši 35,- Kč/m2/rok a po dobu prokazatelné výstavby, tj. ode dne zahájení stavby, ve výši 1,- Kč/m2/rok, přičemž za den zahájení stavby se považuje až hmotný výsledek prováděné stavby, nikoliv získání stavebního povolení. Smlouva bude dále obsahovat jako zásadní, odkládací podmínku, kdy vlastní smlouva kupní bude uzavřena se společností Rezidenční s.r.o. až po prokazatelném podání žádosti o kolaudační rozhodnutí k objektu (kopie žádosti opatřená podacím razítkem místně a věcně příslušného úřadu), který bude postaven na dotčených pozemcích, tato podmínka bude muset být splněna nejpozději do 30. 6. 2015, pokud nebude podmínka splněna do tohoto termínu, smlouva bez dalšího následující den zaniká. Smlouva o nájmu a budoucí smlouvě kupní č. 147-2013-OE/OMP byla uzavřena dne 7. 3. 2013. Zastupitelstvo města dne 21. 5. 2015 usnesením č. 125/2015 schválilo a rada města dne 4. 6. 2015 usnesením č. 211/2015/F/2 schválila uzavření dodatku č. 1 ke smlouvě o nájmu a budoucí smlouvě kupní č. 147-2013-OE/OMP ze dne 7. 3. 2013 uzavřené se společností Rezidenční s.r.o., IČ 28728513, se sídlem Husova 42, Liberec 1, s tím, že bude prodloužen termín pro splnění odkládací podmínky podání žádosti o vydání kolaudačního rozhodnutí do 31. 12. 2016. Ostatní podmínky smlouvy zůstávají nezměněny. Dodatek č. 1 ke Smlouvě byl uzavřen dne 24. 6. 2015. Společnost Rezidenční s.r.o. dopisem ze dne 20. 9. 2016 (dopis je přílohou materiálu) požádala o prodloužení termínu pro splnění odkládací podmínky vyplývající ze Smlouvy a o rozšíření předmětu této Smlouvy o další přilehlé pozemky. Společnost Rezidenční s.r.o. změnila vlastnickou strukturu a pro naplnění projektu a výše uvedené Smlouvy vstoupila do jednání s EQUA Bankou, a.s., která by měla zajistit financování výstavby polyfunkčního domu. V rámci tohoto jednání bylo zjištěno, že pozemky, na které je vydáno platné stavební povolení nejsou součástí Smlouvy (na dva z těchto pozemků je umístěna hlavní stavba nové budovy - p.p.č. 2055/1 a p.p.č. 2489/1, na p.p.č. 2056/3, p.p.č. 2055/6 a p.p.č. 2056/4 bude umístěna vodovodní a kanalizační přípojka). Vzhledem k této situaci banka požaduje od společnosti Rezidenční s.r.o.
„zasmluvnění“ dalších pozemků, které jsou součástí projektu, aby mohla na stavbu objektu poskytnout finanční prostředky. Společnost Rezidenční s.r.o. požádala dne 20.9.2016 o rozšíření předmětu nájmu a budoucí koupě Smlouvy o smlouvě budoucí kupní a o nájmu nemovitostí č. 147-2013-OE/OMP ze dne 7.3.2013 konkrétně o p.p.č. 2055/1, p.p.č. 2055/6, p.p.č. 2056/3, p.p.č. 2056/4 a p.p.č. 2489/1 vše v k.ú. Jablonec nad Nisou a dále o prodloužení termínu pro podání žádosti o kolaudační rozhodnutí na stavbu polyfunkčního domu, a to do 30. 9. 2018. Kolečka k žádosti ze dne 20.9.2016: Kancelář primátora – bez připomínek Kancelář tajemníka – nemám námitek Správní odbor – bez námitek Odbor sociálních věcí a zdravotnictví – bez připomínek Humanitní odbor – nemáme žádné připomínky Odbor stavební a životního prostředí – oddělení dopravní a silniční – nesouhlas s pronájmem pozemků p.p.č. 2489/1 (železniční zastávka + komunikace), p.p.č. 2055/1 (komunikace – přístup na zastávku), p.p.č. 2055/6 (schodiště) a p.p.č. 2056/3 (chodník, parkovací stání, cyklostezka) – přípojky řešit formou věcného břemene; ochrana přírody – nesouhlasíme – pozemky zahrnují přístup k vlakové zastávce a související plochy veřejné zeleně (je zde rovněž rozhodnutím uložena povinnost náhradní výsadby) stavební úřad – souhlasíme, stavební povolení na polyfunkční dům na pozemcích p.p.č. 2081, p.p.č. 2077/1, p.p.č. 2054/2 a p.p.č. 2055/1 v k.ú. Jablonec nad Nisou, včetně přípojek inženýrských sítí, vydané dne 16.10.2008 pod sp. Zn. 4382/2008/SPR/SÚ/Za pro společnost Luxembourg Invest a.s. je platné Odbor územního a hospodářského rozvoje –oddělení investiční výstavby – nesouhlasíme s rozšířením předmětu smlouvy o smlouvě budoucí kupní o p.p.č. 2055/1, 2055/6, 2056/3, 2056/4, 2489/1 k.ú. Jablonec nad Nisou z důvodu již zrealizované stavby schodiště, které zpřístupňuje železniční zastávku Jablonec n. N. – centrum. V souvislosti s uvažovanou výstavbou dopravního terminálu je nezbytně nutné tyto pozemky ponechat ve vlastnictví města oddělení územního plánování – z pohledu platného územního plánu souhlasíme s rozšířením předmětu smlouvy pouze o části výše citovaných pozemků, které budou evidentně dotčeny stavbou polyfunkčního domu, na kterou je vydáno stavební povolení (viz grafická příloha) oddělení dotací – nesouhlas, viz výše vyjádření oddělení investiční výstavby Odbor správy majetku – nesouhlasím s uzavřením dodatku s pronájmem pozemků v celém zakresleném rozsahu. Pronájem by zahrnoval i nově vybudované přístupové schodiště ke stanici Českých drah včetně nástupního ostrůvku, chodník v ulici 5. května, nově založené keřové porosty podél schodiště apod. Navrhujeme schůzku na místě s žadatelem o pronájem k upřesnění možných hranic pronájmu. Nájemce by měl pronajaté pozemky udržovat, což se zatím neděje. Evidujeme řadu stížností na výskyt křídlatky, zarůstání pozemků plevelem a nálety. V případě, že nebude stavba v dohledné době zahájena, je třeba, aby nájemce zajistil posečení a vyřezání pozemků, které byly dosud žadateli pronajaty. Odbor ekonomiky – na část p.p.č. 2056/4 o výměře 286 m2 a na část p.p.č. 2489/1 o výměře 72 m2 je uzavřena nájemní smlouva s panem R. Č., za účelem odstavné plochy a zázemí, na dobu neurčitou s tříměsíční výpovědní lhůtou. - na p.p.č. 2489/1 je uzavřena smlouva o smlouvě budoucí na zřízení věcného břemene umístění kabelového zařízení a výstražníků pro trať Liberec – Tanvald. Historie: Na základě výběrového řízení na prodej pozemků v ulici Horská byla v roce 2006 uzavřena Smlouva o smlouvě budoucí kupní č. 428-2006-FaM/OMP se společností Luxembourg Invest s.r.o., IČ 27277836, se sídlem Husova 678, Liberec. Předmětem smlouvy byl budoucí prodej pozemků v dané lokalitě, a to po kolaudaci polyfunkčního domu umístěného na předmětných pozemcích s tím, že termín pro splnění odkládací podmínky podání žádosti o vydání kolaudačního rozhodnutí byl stanoven do 30. 9. 2009. Tento termín byl prodloužen dodatkem č. 1 o jeden rok, tj. do 30. 9. 2010. Zároveň byla uzavřena nájemní smlouva č. 713-2006-FaM/OMP, ve znění dodatku č. 1, na pronájem předmětných pozemků, a to na dobu určitou do 30. 9. 2010.
Po vzájemných jednáních vedení města a společnosti Luxembourg Invest, s.r.o. zastupitelstvo města dne 20. 12. 2012 schválilo Dohodu o narovnání č. 146-2013-OE/OMP, jejímiž účastníky jsou město, Luxembourg Invest s.r.o. a Rezidenční s.r.o. (jako vedlejší účastník dohody – postupník stavebních práv a povolení k realizaci výstavby polyfunkčního domu). Tato dohoda, kterou došlo k narovnání všech předešlých smluvních závazků a pohledávek, ať již sporných či nesporných mezi společností Luxembourg Invest s.r.o., městem a společností Rezidenční s.r.o. byla uzavřena dne 7. 3. 2013. Předmětem Smlouvy o nájmu a budoucí smlouvě kupní č. 147-2013-OE/OMP z 7. 3. 2013, ve znění dodatku č. 1 jsou mimo jiné i části pozemků p.p.č. 2081, 2080/19, 2082/2 v k. ú. Jablonec nad Nisou, které mají být zastavěné stavbou polyfunkčního domu, a na kterých v katastru nemovitostí vázne zástavní právo ve prospěch Českomoravské hypoteční banky, a.s. Je jimi zajištěn úvěr ve výši 13 mil. Kč pro dlužníka - Stavební bytové družstvo LIAZ. V případě, že by došlo k prodloužení termínu kolaudace Smlouvy o nájmu a budoucí smlouvě kupní č. 147-2013-OE/OMP, pak bude nutné vyjednat s ČMHB, a.s. o zúžení předmětu zástavy o části (celé) pozemků, které jsou dotčeny Smlouvou o nájmu a budoucí smlouvou kupní č. 147-2013-OE/OMP tak, aby po dokončení výstavby polyfunkčního domu město mohlo prodat pozemky společnosti Rezidenční s.r.o. bez zatížení zástavním právem. Zástupce společnosti Rezidenční s.r.o. byl pozván na jednání výboru pro hospodaření s majetkem města. Výbor pro hospodaření s majetkem města doporučil dne 18.10.2016 radě města schválit uzavření dodatku č. 2 ke smlouvě o nájmu a budoucí smlouvě kupní č. 147-2013-OE/OMP ze dne 7.3.2013 uzavřené se společností Rezidenční s.r.o., IČ 28728513, se sídlem Jánská 864/4, 46007 Liberec, kterým bude prodloužen nájem do 30.9.2018, a kterým bude rozšířen předmět nájmu o části p.p.č. 2055/1, p.p.č. 2055/6, p.p.č. 2056/3, p.p.č. 2056/4 a p.p.č. 2489/1 vše v k.ú. Jablonec nad Nisou s tím, že nájem bude prodloužen do 30.9.2018. Ostatní podmínky smlouvy zůstávají nezměněny. Výbor pro hospodaření s majetkem města doporučil dne 18.10.2016 zastupitelstvu města schválit uzavření dodatku č. 2 ke smlouvě o nájmu a budoucí smlouvě kupní č. 147-2013OE/OMP ze dne 7.3.2013 uzavřené se společností Rezidenční s.r.o., IČ 28728513, se sídlem Jánská 864/4, 46007 Liberec, kterým bude prodloužen termín pro splnění odkládací podmínky podání žádosti o vydání kolaudačního rozhodnutí do 30.9.2018, a kterým bude rozšířen předmět prodeje o p.p.č. 2055/1, p.p.č. 2055/6, p.p.č. 2056/3, p.p.č. 2056/4 a p.p.č. 2489/1 vše v k.ú. Jablonec nad Nisou. Ostatní podmínky smlouvy zůstávají nezměněny. Předmětem Smlouvy o nájmu a budoucí smlouvě kupní č. 147-2013-OE/OMP se nestanou části pozemků, které jsou již dotčeny stávající nájemní smlouvou s panem Č., dále části pozemků, na kterých jsou již realizovány stavby chodníků, schodů, (včetně nově založených keřových porostů podél schodiště), dále stavby komunikace, železniční zastávky, parkovacích stání a cyklostezky. Po projednání záměru výborem pro hospodaření s majetkem města, dodal dne 19.10.2016 zástupce společnosti Rezidenční s.r.o. zákres požadovaného rozsahu nájmu a budoucí koupě s tím, že předmět budoucí koupě by byl rozšířen o část p.p.č. 2055/1, celou p.p.č. 2056/6 a část p.p.č. 2489/1 (dle zákresu), a předmět nájmu by byl nově sjednán na celou p.p.č. 2056/6, část p.p.č. 2489/1, část p.p.č. 2055/1, část p.p.č. 2054/2, část p.p.č. 2078/1, část p.p.č. 2080/19, část p.p.č. 2081 a část p.p.č. 2077/1 vše v k.ú. Jablonec nad Nisou (viz zákres). Na požadované pozemky nebyla vyžádána stanoviska jednotlivých odborů MMJN, tento rozsah nebyl projednán výborem pro hospodaření s majetkem města. Po zveřejnění záměru byla stanoviska odborů MMJN doplněna. Kolečka k rozšíření předmětu budoucí koupě o část p.p.č. 2055/1, celou p.p.č. 2056/6 a část p.p.č. 2489/1 a k pronájmu p.p.č. 2056/6, části p.p.č. 2489/1, části p.p.č. 2055/1, části p.p.č. 2054/2, části p.p.č. 2078/1, části p.p.č. 2080/19, části p.p.č. 2081 a části p.p.č. 2077/1 vše v k.ú. Jablonec nad Nisou: Kancelář primátora – bez připomínek Kancelář tajemníka – nemám námitek Správní odbor – bez námitek Odbor sociálních věcí a zdravotnictví – bez připomínek Humanitní odbor – nemáme žádné připomínky
Odbor stavební a životního prostředí –nedoporučujeme, podél stávajícího schodiště k vlakové zastávce jsou realizovány sadové úpravy v podobě výsadby keřů. Do této části by neměla stavba zasahovat. Nájemní smlouva je problematická také vzhledem k nutnosti údržby této zeleně. Odbor územního a hospodářského rozvoje – oddělení investiční výstavby – NESOUHLAS s uzavřením dodatku č. 2 ke smlouvě o nájmu a budoucí smlouvě kupní. Výbor pro hospodaření s majetkem města doporučil dne 18.10.2016 radě města schválit zveřejnění záměru prodeje a pronájmu i části p.p.č. 2055/1, p.p.č. 2055/6, p.p.č. 2056/3, p.p.č. 2056/4 a p.p.č. 2489/1. Uvedené pozemky se nacházejí v místě, související s výstavbou lávky pro pěší mezi železniční zastávkou Centrum a uvažovaným terminálem veřejné hromadné dopravy v prostoru nynější tržnice. Do doby vypracování projektové dokumentace lávky není znám přesný rozsah potřeby těchto pozemků pro plánovanou výstavbu. Umístění inženýrských sítí v těchto místech by mohlo celou výstavbu značně narušit, případně i výstavbě zabránit. Z těchto důvodů bychom předmět dodatku se společností Rezidenční s.r.o. omezili na výstavbu vlastního objektu a inženýrské sítě doporučujeme umístit mimo prostor uvažované lávky dle přiložené situace; oddělení dotací – NESOUHLAS – viz vyjádření oddělení investiční výstavby Odbor správy majetku – souhlasíme s tím, že navrhujeme z nájmu vyjmout část p.p.č. 2055/1, část p.p.č. 2489/1 a část p.p.č. 2056/6, kde byly v rámci budování schodiště a zastávky ČD provedeny výsadby keřů a založen trávník. Zeleň je pravidelně 3x ročně udržována odplevelováním (keře) a sečením (trávníky). Jinou variantou je požadovat po nájemci realizaci údržby zeleně v uvedeném rozsahu. Mapa s vyznačenými parcelami je přílohou. Ostatní parcely, které jsou předmětem nájmu, je třeba ošetřit proti zarůstání náletovými dřevinami a křídlatkou, které se několik posledních let, kdy taková údržba ze strany nájemce neprobíhala, značně rozšířily. Odbor ekonomiky – na požadované části pozemků není uzavřena nájemní smlouva; v současné době je projednávána žádost společnosti ČEZ Distribuce, a.s. na uzavření smlouvy o smlouvě budoucí kupní na část p.p.č. 2078/1 o výměře cca 25 m 2 v k.ú. Jablonec nad Nisou, za účelem výstavby nové trafostanice (v rámci projektu multifunkčního objektu společnosti Rezidenční s.r.o.), tato skutečnost musí být ve Smlouvě se společností Rezidenční s.r.o. zohledněna Následně došlo k vypracování měřického náčrtu na vymezení rozsahu Smlouvy a zjištění výměry pro nový rozsah pronájmu, který bude nedílnou součástí Smlouvy. Proběhla rozsáhlá diskuse členů výboru. Výbor pro hospodaření s majetkem města doporučuje dne 15.11.2016 zastupitelstvu města uzavření dodatku č. 2 ke Smlouvě o nájmu a budoucí smlouvě kupní č. 1472013-OE/OMP ze dne 7.3.2013 uzavřené se společností Rezidenční s.r.o., IČ 28728513, se sídlem Jánská 864/4, 46007 Liberec, kterým bude prodloužen termín pro splnění odkládací podmínky podání žádosti o vydání kolaudačního rozhodnutí do 30.9.2018, a kterým bude rozšířen předmět prodeje dle měřického náčrtu č. 1: o p.p.č. 2056/6, část p.p.č. 2055/1 a část p.p.č. 2489/1, a kterým bude stanoven nový rozsah předmětu pronájmu dle měřického náčrtu č. 2: předmětem pronájmu budou p.p.č. 2056/6, část p.p.č. 2489/1, část p.p.č. 2055/1, část p.p.č. 2054/2, část p.p.č. 2078/1, část p.p.č. 2080/19, část p.p.č. 2081 a část p.p.č. 2077/1 vše v k.ú. Jablonec nad Nisou. Ostatní podmínky smlouvy zůstávají nezměněny. Zároveň bude ve smlouvě uvedeno, že část p.p.č. 2078/1 o výměře cca 25 m 2 v k.ú. Jablonec nad Nisou není předmětem Smlouvy s tím, že na tuto část pozemku bude uzavřena smlouva o smlouvě budoucí kupní se společností ČEZ Distribuce, a.s. na výstavbu nové trafostanice. Výbor pro hospodaření s majetkem města doporučuje dne 15.11.2016 radě města schválit uzavření dodatku č. 2 ke Smlouvě o nájmu a budoucí smlouvě kupní č. 1472013-OE/OMP ze dne 7.3.2013 uzavřené se společností Rezidenční s.r.o., IČ 28728513, se sídlem Jánská 864/4, 46007 Liberec, kterým bude prodloužen termín pro splnění odkládací podmínky podání žádosti o vydání kolaudačního rozhodnutí do 30.9.2018, a kterým bude rozšířen předmět prodeje dle měřického náčrtu č. 1: o p.p.č. 2056/6, část p.p.č. 2055/1 a část p.p.č. 2489/1, a kterým bude stanoven nový
rozsah předmětu pronájmu dle měřického náčrtu č. 2: předmětem pronájmu budou p.p.č. 2056/6, část p.p.č. 2489/1, část p.p.č. 2055/1, část p.p.č. 2054/2, část p.p.č. 2078/1, část p.p.č. 2080/19, část p.p.č. 2081 a část p.p.č. 2077/1 o celkové výměře 4.185 m2 vše v k.ú. Jablonec nad Nisou. Ostatní podmínky smlouvy zůstávají nezměněny. Zároveň bude ve smlouvě uvedeno, že část p.p.č. 2078/1 o výměře cca 25 m2 v k.ú. Jablonec nad Nisou není předmětem Smlouvy s tím, že na tuto část pozemku bude uzavřena smlouva o smlouvě budoucí kupní se společností ČEZ Distribuce, a.s. na výstavbu nové trafostanice. Hlasování: 6,0,1
Zapsala a zpracovala: Marie Jiřičková Podpis Ing. Miloše Veleho, předsedy výboru: …………………………………………….
