VÝROČNÍ ZPRÁVA za rok 2010
společnosti
Industry Servis ZK, a.s.
sestavená v souladu s ustanovením § 21 zákona č. 563/1991 Sb., o účetnictví, ve znění pozdějších předpisů Zprávu sestavil:
Jiří Němec, předseda představenstva
Obsah výroční zprávy: 1. Úvodní slovo předsedy představenstva 2. Identifikační údaje společnosti 3. Přehled orgánů společnosti k 31. 12. 2010 4. Organizační struktura společnosti 5. Zpráva o podnikatelské činnosti a stavu majetku společnosti 5.1 Činnosti pro zajištění běžného chodu společnosti 5.2 Realizace projektu SPZ
5.3 Vyhledávání investorů 5.4 Služby marketingu a komunikace 5.5 Správa majetku Zlínského kraje 5.6 Zajištění zázemí správce SPZ 6. Přehled vybraných ekonomických ukazatelů 6.1 Majetek společnosti 6.2 Finanční struktura společnosti 6.3 Tržby za vlastní výkony a služby 6.4 Produktivita práce 7. Řádná účetní závěrka 7.1 Rozvaha (bilance) k datu 31. 12. 2010 7.2 Výkaz zisku a ztrát k datu 31. 12. 2010 7.3 Příloha řádné účetní závěrky 7.4 Přehled o změnách vlastního kapitálu 7.5 Přehled o finančních tocích 8. Zpráva o vztazích 9. Zpráva auditora 10. Závěr
str. 3 str. 4 str. 4 str. 5 str. 5
str. 9
str. 11
str. 19 str. 22 str. 23
veletrzích bylo osloveno široké spektrum možných investorů a výsledkem těchto jednání bylo uzavření prvních šesti kontraktů o vstupu do SPZ Holešov. Vedle toho se společnost ISZK soustředila na přípravu II. etapy výstavby technické a dopravní infrastruktury, která umožní vnitřní členění průmyslové zóny a nabídne variantní řešení pro umístění i menších investic. Velký objem činností také představovala součinnost se Správcem programu na podporu podnikání v ČR i implementační agenturou CzechInvest, kteří řídí účast státních prostředků na financování a rozhodují o podmínkách realizace projektu SPZ Holešov z pozice státu.
1. Úvodní slovo předsedy představenstva Vážení obchodní partneři, vážení spolupracovníci, vážení akcionáři, máme za sebou další rok intenzivní práce na budování Strategické průmyslové zóny Holešov. Mohu bez nadsázky konstatovat, že celý rok 2010 se nesl ve znamení tvrdé práce a finišování na finalizaci investičních procesů z předcházejícího období. Společnost Industry Servis ZK, a. s. zvládla v závěru r. 2009 zajistit dokončení I. etapy výstavby technické a dopravní infrastrukturu průmyslové zóny Holešov a bylo nezbytné přistoupit k procesu získání vhodných investorů a postupnému využití rozvojových kapacit v této lokalitě. Jménem představenstva společnosti mohu konstatovat, že společnou snahou managementu společnosti bylo naplnění schválené strategie rozvoje společnosti a dosažení co nejlepšího výsledku v oblasti realizace projektu SPZ Holešov – technická a dopravní infrastruktura. Souběžně s tím byla významná pozornost soustředěna na realizaci projektu Technologický park Holešov, který byl podpořen v rámci OPPI Prosperita 5.1 PP02/015. Realizace projektu bude v nadcházejícím období nejvýznamnější investiční akcí, realizovanou v rámci vlastní investiční činnosti. Průběžně bylo nezbytné rovněž navázat na dokončení základní technické a dopravní infrastruktury a zaměřit se na jednání s investory pro průmyslovou zónu, jakož i zajistit běžný chod společnosti ve všech úrovních hospodářsko-správních činností, především ekonomickou využitelnost pronajatého majetku, včetně jeho údržby a správy.
Současně bylo nezbytné pokračovat v intenzivní komunikaci nejen se zúčastněnými partnery, ale i se samosprávami okolních obcí, s občany a občanskými iniciativami, s médii i ekologickými aktivisty. Aktivní komunikace směřovala k posílení pozitivního obrazu o průmyslové zóně mezi občanskou veřejností, především formou besed s občany a komunikací s médii. Významnou roli v této komunikaci sehrál plošně distribuovaný Zpravodaj o dění v průmyslové zóně, jehož jednotlivá čísla byla doručena do všech domácností v Holešově a okolí. V uplynulém období se i díky těmto aktivitám podařilo omezit negativní vnímání velkého infrastrukturního projektu alespoň u části veřejnosti a je zřejmé, že bude nezbytné, v započaté komunikaci pokračovat i v budoucnu. Uvedené úkoly byly realizovány s využitím kapacit vlastních zaměstnanců i prostřednictvím externě nakoupených služeb. I přes mimořádné úsilí o minimalizaci nákladů, skončilo hospodaření společnosti za uplynulé účetní období ztrátou, přičemž náklady na zajištění celoročních úkolů dosáhly výše 17.882 tis. Kč, což bylo 99,6 % schváleného plánu. Záporný výsledek hospodaření tak zásadním způsobem ovlivnilo nenaplnění plánovaných výnosů, které byly očekávány v objemu 12.750 tis. Kč, přičemž skutečně realizované výnosy dosáhly výše 6.093 tis. Kč. Na propadu se nejvíce podílely tržby za vlastní služby (realizované ve prospěch Zlínského kraje) a úrokové výnosy z dlouhodobého finančního majetku, které jsou ovlivnění nízkou úrokovou sazbou ČNB. Na tuto skutečnost poukázal také auditor společnosti, který ve zprávě o přezkoumání hospodaření konstatuje, že realizované tržby společnosti za dané obsazenosti průmyslové zóny nepostačují na krytí nákladů, které společnost vynakládá na zabezpečení úkolů spojených s realizací výstavby a správou majetku v SPZ Holešov.
Hlavním záměrem Zlínského kraje, promítnutým také do koncepce rozvoje společnosti, byl veřejně prospěšný záměr akcelerovat ekonomický potenciál kraje prostřednictvím podpory podmínek pro vstup významných investorů s cílem zvýšit jak celkovou ekonomickou produkci kraje, tak především rozšířit významným způsobem uplatnění lidských zdrojů a ekonomického potenciálu regionu. Prvořadým úkolem se tak pro společnost stal cílený marketing investičních příležitostí v SPZ Holešov, který se zaměřil na domácí i zahraniční investory. Formou specializovaných seminářů a workshopů, včetně účasti na domácích i zahraničních 3
2. Identifikační údaje společnosti Název firmy: Industry Servis ZK, a.s.
Vážení akcionáři, dovolte mi vyslovit poděkování členům statutárního orgánu naší společnosti za jejich aktivní práci v minulém roce. Současně považuji za nezbytné poděkovat také všem zaměstnancům, členům dozorčí rady i všem partnerům, bez jejichž aktivního přístupu a nasazení by nebylo možné splnit úkoly, kterými byla společnost v r. 2010 pověřena.
Sídlo: Tovární 1268, 769 01 Holešov IČ : 63080303 Právní forma: akciová společnost Jediný akcionář: Zlínský kraj Rozhodující předmět činnosti:
Jiří Němec předseda představenstva
a) výroba obchod a služby neuvedené v přílohách 1 až 3 živnost. zákona - velkoobchod a maloobchod (č. 48) - realitní činnost, správa a údržba nemovitostí (č. 58) - poradenská a konzultační činnost, zpracování odborných studií a posudků (č. 60) - služby v oblasti administrativní správy a služby organizačně hospodářské povahy (č. 70) - mimoškolní výchova a vzdělávání, pořádání kurzů, školení, včetně lektorské činn. (č. 72) b) provozování cestovní kanceláře c) provozování letišť, provozování obchodní letecké dopravy a leteckých prací a poskytování leteckých služeb
Další oblast působnosti: Společnost byla rovněž zřízena za účelem podpořit intenzitu, kvalitu a rychlost šíření inovací a transferu technologií do hospodářské praxe regionu Zlínského kraje s důrazem na progresivní (high-tech) technologie
Den zápisu do obchodního rejstříku: Výše základního kapitálu:
12. července 1995 30 mil. Kč
3. Přehled orgánů společnosti k 31. 12. 2010 Představenstvo předseda představenstva: místopředseda představenstva: člen představenstva:
Dozorčí rada předseda: člen: člen:
4
Jiří Němec Ing. Jakub Černoch Ing. Milan Hudec
Vojtěch Jurčík Ing. Tomáš Šimčík Ing. Jaroslav Drozd
4. Organizační struktura společnosti
5. Zpráva o podnikatelské činnosti a stavu majetku v r. 2010
Organizační uspořádání společnosti i rozdělení kompetencí je nutné průběžně podřídit měnícím se úkolům, které musí společnost řešit. Proto je nezbytné, aby rozsah pracovních úvazků byl upraven s ohledem na aktuální objem pracovních úkolů, a v řadě případů je nezbytné, aby jednotliví zaměstnanci zajišťovali i plnění úkolů na jiných pozicích a to až do doby, kdy objem činnosti vyvolá potřebu zřízení nového pracovního místa. Část pracovních činností je průběžně zajištěny formou externí dodávky, zbytek vlastními zaměstnanci.
Podnikatelská činnost společnosti Industry Servis ZK, a.s. se v roce 2010 soustředila na splnění úkolů zadaných jediným akcionářem s tím, že zásadní vliv na rozsah spotřeby všech komodit, tedy lidské práce (osobní náklady), nakoupených služeb, zboží a materiálu, jakož i míru opotřebení majetku, nezbytného pro zajištění zadaných úkolů měla realizace potřeb, spojených s dokončením výstavby technické a dopravní infrastruktury SPZ Holešov. Souběžně s tím bylo nezbytné zahájit intenzivní marketink, zaměřený na cílenou propagaci nových investičních příležitostí ve Zlínském kraji.
Jediný akcionář Představenstvo
Předseda
Dozorčí rada
Místopředseda
Výkonný ředitel
Ekonomicko-správní odbor Ekonomický ředitel Asistentka
Asistentka
Odbor výstavby a investic
Odbor správy majetku
Technologický park Vedoucí odboru
Manažer SPZ Ekonomický úsek
S těmito vlivy i rozsahem zadaných úkolů počítal upravený rozpočet společnosti a objem s tím souvisejících nákladů nevybočil z finančního plánu. Bohužel na straně výnosů nebyly naplněny očekávané objemy, především v důsledku neupřesněných procesů smluvního vymezení potřeb, vzešlých z potřeby zajistit správu a údržbu nově vybudovaného majetku ve vlastnictví Zlínského kraje i dalších provozních potřeb, vyvolaných procesy v oblasti marketingu a komunikace. Určitý podíl na hospodářském výsledku společnosti však měly i účetní
člen DR
Člen
Projektový manažer Asistentka
Výstavba SPZ
Majetko-právní příprava SPZ
Účetní Projekční manaž.
Manažer realit
Daňový poradce Stav. Inženýring
Referent prodeje majetku
Právní oddělení Veřejné zakázky Právník
Investtrade Referent
Hospodářská správa Údržba majetku
Investoři ČR
Technické služby
operace vzešlé z majetkových operací, které společnost realizovala jako součást veřejného zájmu pro zajištění celkové majetkoprávní přípravy SPZ Holešov a její souhrnné napojení na nadřazenou silniční síť v čase, který nezbrzdí příchod případných investorů do průmyslové zóny a omezí negativní vliv z případné dopravní zátěže v obytných lokalitách na přístupových trasách k průmyslové zóně. Tyto úkoly se podařilo splnit v požadovaném rozsahu s tím, že část vyvolaných nákladů ovlivní i výsledky hospodaření v následujícím období. Ve prospěch Zlínského kraje však nelze
Správa budov Investoři zahr. Autoprovoz Správa sítí a IT
Správa pozemků
Prodej služeb Energetika Hospodářské
Marketing
BOZP Propagace Vnější vztahy
Administrativní Odpadové hospodářství
Tiskové služby
5
pominout pozitivní dopady včasné a komplexní přípravy technické a dopravní infrastruktury, jejíž řešení je předpokladem posílení ekonomického rozvoje kraje.
k rozšíření nabídky vhodných investičních podmínek, aby průmyslová zóna maximálně vyhověla požadavkům jednotlivých investorů. Významná úloha připadla společnosti ISZK také v oblasti zajištění efektivní správy majetku ZK (především pozemků v areálu SPZ) a při zajištění veškeré činnosti, která zabezpečí odpovídající stav pozemků, staveb i příslušenství do chvíle, než budou předány jednotlivým investorům nebo zhotovitelům stavebního díla. 5.2 Realizace projektu SPZ Vstupem veřejnoprávní korporace do vlastnické struktury došlo mimo jiné k zásadní změně v předmětu podnikání společnosti ISZK. Hlavním záměrem Zlínského kraje při vstupu do vlastnické struktury obchodní společnosti byl veřejně prospěšný záměr akcelerovat ekonomický potenciál kraje a prostřednictvím podpory vstupu významných investorů zvýšit jak celkovou ekonomickou produkci, tak především rozšířit významným způsobem uplatnění lidských zdrojů a ekonomického potenciálu regionu. Naplnění tohoto cíle má být dosaženo prostřednictvím nově vytvořených podmínek pro vstup zahraničních i domácích investorů do nové průmyslové zóny Holešov.
5.1 Činnosti pro zajištění běžného chodu společnosti Z povahy projektu SPZ vyplývá perspektiva poskytování služeb a dalšího servisu subjektům, zúčastněným na projektu SPZ Holešov. Souběžně s tím bylo potřebné zajistit běžný chod společnosti ve všech úrovních hospodářsko-správních činností, jakož i ekonomickou využitelnost pronajatého majetku, včetně prodeje služeb jednotlivým nájemcům. Nezbytným předpokladem bylo zajištění funkčnosti energetického zásobování přechodně využívaných objektů, včetně celoroční údržby a zajištění sjízdnosti komunikací, sečení travnatých ploch i další provozní služby. Ohlédneme-li se za rokem 2010, nemůžeme pominout výrazný podíl činností, vyvolaných potřebou zajistit dokončení administrace I. etapy výstavby technické a dopravní infrastruktury, při souběžné intenzivní přípravě další fáze dopravního i energetického vybavení území SPZ. Všechny kroky pak směřovaly především
6
V tomto kontextu bylo nezbytné zpracovat procesní pravidla a standardy pro jednání s potencionálními zájemci o vstup do průmyslové zóny, včetně vzorových smluvních dokumentů. Proces případného projednání a rozhodování v orgánech ZK, tím dostal jasná pravidla a každý zájemce v tomto smyslu dostává jasná a závazná pravidla pro jednání o umístění své investice.
specializované workshopy, které signalizovaly, že rozvojovým investičním kapitálem disponují především asijské a ruské ekonomiky. Tento trend potvrdilo i pracovní setkání s českými obchodními rady ze zahraničních ambasád i osobní konzultace se zástupci agentury CzechTrade. Proto byla ve 2. Pololetí 2010 připravena společná mise do Čínské lidové republiky s cílem, prezentovat zajímavou investiční příležitost ve střední Evropě na největším spotřebním veletrhu v Cantonu. Souběžně byly zajištěny další prezentace v Hong Kongu, Macao a Pekingu. Tato mise jen potvrdila, že obdobně jako byla 80. léta minulého staletí ve znamení expanze japonské ekonomiky a přelom století ve znamení expanze Korejců, bude 2. dekáda 21. století ve znamení expanze čínských investic. Jeví se potřebné na tento trend reagovat a využít i pro případné posílení ekonomické dynamiky střední Moravy.
Zvolený postup pak byl v jednotlivých případech aplikován a v průběhu r. 2010 došlo k uzavření prvních šesti Deklarací o porozumění, což je základní vstupní dokument, na jehož základě zahajují jednotliví investoři vlastní realizaci svých projektů. V návaznosti na první zkušenosti lze konstatovat, že standardizace těchto procesů se osvědčila a i do budoucna bude využíván takto připravený model jednání se všemi zájemci o vstup do SPZ Holešov. 5.3 Vyhledávání investorů
Vyhledávání investorů se však zdaleka nesoustředilo jen na asijské trhy. Velmi intenzivně byla strategická průmyslová zóna propagována i mezi domácími investory. Zcela podle očekávání nezůstala tato nabídka bez odezvy a první příchozí investoři vzešli z poptávky tzv. „domácího“ zpracovatelského průmyslu. Regionální
Významnou oblastí v činnosti společnosti v r. 2010 byla spoluúčast ISZK při vyhledávání potencionálních investorů a to v úzké spolupráci s agenturou CzechInvest a Zlínským krajem. V rámci tohoto cíleného marketingu byly připraveny 7
investoři zareagovali velmi pružně na nabídku nových investičních příležitostí a jen potvrdili, že po nových lokalitách, nezatížených vlastnickými a jinými vztahy je mezi podnikateli mnohem větší zájem, než po investicích ve starých průmyslových areálech, kde jsou veškeré podmínky zatíženy již existujícími, či z minulosti přetrvávajícími problémy. Pro řadu z nich je investice na „zelené“ louce jediným řešením, jak zajistit byť jen zachování stávající produkce a udržet již existující pracovní místa. Je zřejmé, že v tomto kontextu nelze takové investice hodnotit jen jako prostý přesun výroby, neboť bez nově vybudovaných kapacit hrozí v nejednom případě útlum či úplný zánik stávajících výrob.
na reálně i potenciálně negativně orientované skupiny (obyvatelé blízkých obcí, ekologičtí aktivisté, podnikatelské zájmové skupiny, …). Společnost ISZK se proto zaměřila na cílené šíření komplexních informací o průběhu výstavby průmyslové zóny i jednání směřujících k pozitivní komunikaci v jednáních s budoucími investory. Rok 2010 byl v tomto směru poměrně více dramatický, neboť v daném období proběhly troje volby a především podzimní souběh voleb senátních (ve kterých kandidoval i stávající starosta Holešova), jakož i volby komunální vytvořily prostředí, ve kterém se řada kandidujících subjektů snažila oslovit veřejnost i vyhraněnými postoji pro či proti novým investicím v regionu střední Moravy.
5.4 Služby marketingu a komunikace Dvěma hlavními úkoly marketingu SPZ byla propagace vůči potenciálním investorům a vytváření dlouhodobě pozitivního obrazu průmyslové zóny u veřejnosti. Potlačení již vzniklých konfliktů s dotčenou veřejností a předcházení případnému dalšímu vyhrocení bylo možné dosáhnout pouze systematickou informační kampaní, cílenou
Nejednou se tak do popředí veřejného zájmu dostaly otázky přímo související s průmyslovou zónou, opakovaně se však ukázalo, že v mnoha případech byla tato témata uchopena (mnohdy mediálně) zcela povrchně, bez znalosti pravého stavu věci a prezentována jen s potřebou zviditelnit nositele konfrontačních myšlenek. Vedle toho vznikla na holešovsku i dvě občanská sdružení, která usilují o hájení 8
5.6 Projekt Technologický park Progress
ochrany významného vodního zdroje či ŽP jako celku a bylo tedy nezbytné zahájit i komunikaci s nimi a ukázat, že projekt SPZ Holešov je připravován s vědomím, že je třeba nalézt odpovídající řešení, které umožní koexistenci průmyslové výroby a významného vodního zdroje bez toho, že budou zásoby podzemních vod ohroženy. K tomu bylo využito schválené komunikační strategie, realizované prostřednictvím nakoupených služeb i s využitím vlastních kapacit.
Samostatným projektem je zajištění dlouhodobé perspektivy společnosti ISZK. K tomu je potřebné vybudovat odpovídající technické zázemí společnosti = Víceúčelová administrativně správní budova vybudovaná v rámci průmyslové zóny. Ta by měla poskytnout zázemí pro vlastní činnost správce průmyslové zóny, jakož i prostory využitelné k poskytnutí placených služeb pro jiné uživatele. V průběhu roku 2009 byl tento záměr rozpracován a vedení společnosti rozhodlo o jeho začlenění do nově připraveného projektu Technologický park Holešov. Ucelený záměr byl v polovině roku zpracován jako žádost o zařazení do programu OPPI Prosperita II. výzva a přihlášen u správce programu, kterým je MPO ČR. V rámci své budoucí činnosti předpokládá správce SPZ Holešov, že bude zajišťovat komplexní správu infrastruktury SPZ a s tím spojené služby bude poskytovat ve prospěch jednotlivých subjektů, zasídlených v průmyslové zóně.
5.5 Správa majetku Zlínského kraje Do působnosti společnosti ISZK spadalo i zajištění efektivní správy majetku Zlínského kraje, který je tvořen souborem pozemků a staveb v lokalitě SPZ Holešov. V rozsáhlém areálu o rozloze více jak 300 ha bylo nutné zajistit údržbu zelených ploch, zpevněných komunikací, jakož i budov a ostatních objektů tak, aby celé území bylo průběžně spravováno ve stavu, který umožní dostatečnou funkčnost nově vybudované infrastruktury a zajistí její využitelnost pro nově přicházející investory. Tento úkol obnášel především pravidelné sečení porostů, odstraňování náletových dřevin, udržení sjízdnosti nově vybudovaných komunikací, odstraňování závad či úmyslného poškození dopravního značení apod. 9
6. Přehled vybraných ekonomických ukazatelů
6.2 Finanční struktura společnosti
6.1 Majetek společnosti
Finanční struktura společnosti dlouhodobě vykazuje dominantní podíl vlastního kapitálu na zdrojích společnosti. Cizí zdroje jsou tvořeny výlučně běžnými závazky z obchodního styku a závazky souvisejícími s osobními náklady zaměstnanců.
Vývoj hodnoty majetku společnosti byl v uplynulých letech ovlivněn realizací schváleného obchodního plánu, jehož prostřednictvím společnost realizuje nezbytné činnosti spojené s realizací projektu SPZ Holešov.
Finanční struktura společnosti
Majetek společnosti v tis. Kč (netto) 2007 Dlohodobý majetek DNM Dlouhodobý nehmotný majetek Dlouhodobý hmotný majetek Pozemky Pozemky StavbyStavby MovitéMovité věci věci Nedokon. Nedokončený DHM DHM Oceň. rozdíl Oceňovací k majetku rozdíl k majetku Dl.Dlouhodobý fin. majetek finanční majetek Oběžná aktiva Zásoby Zásoby Pohledávky Pohledávky Kr.Krátkodobý fin. majetekfinanční majetek Čas. Časové rozlišení rozlišení aktiv AKTIVA celkem
2008
2009
10 569 0 10 569 146 1 293 1 264 165 7 701 0 191 989 0 977 191 012 78
24 408 0 24 408 15 026 925 2 043 100 6 314 0 166 578 0 81 946 84 632 2 458
15 932 0 15 932 8 720 681 1 406 199 4 926 0 163 942 0 90 308 73 634 22
202 636
193 444
179 896
v tis. Kč
Meziroční 2010 změna (v %) 21 081 32,3% 0 21 081 32,3% 9 267 6,3% 657 -3,5% 919 -34,6% 6 699 3266,3% 3 539 -28,2% 0 147 184 -10,2% 0 71 009 -21,4% 76 175 3,5% 52 136,4% 168 317
Vlastní kapitál Zákl. Základní kapitálkapitál Kap. Kapitálové Fondy fondy Fondy Fondy ze ze zisku zisku VHVH min. minulých let let VHVH b. o. běžného období Cizí zdroje Rezervy Rezervy Závazky Závazky Bank. Bankovní úvěry úvěry Čas. Časové rozlišení rozlišení pasiv PASIVA celkem
2007
2008
2009
201 259 30 000 120 079 62 635
190 023 30 000 120 079 51 180
178 846 30 000 120 079 39 944
Meziroční změna (v %) 167 056 -6,6% 30 000 0,0% 108 901 -9,3% 39 944 0,0%
-11 455 1 377
-11 236 3 421
-11 177 1 050
-11 789 1 252
5,5% 19,2%
1 377
3 421
1 050
1 252
19,2%
202 636 0
193 444 0
179 896 0,0000
9 168 317
-6,4%
2010
-6,4%
Finanční struktura společnosti ISZK, a.s. v letech 2007 - 2010 140 000
Majetek společnosti ISZK, a.s.v letech 2007 - 2010
250 000
120 000 100 000
200 000
tis. Kč
tis. Kč (netto)
80 000 150 000
60 000 40 000
100 000
20 000 50 000
0 Zákl. kapitál Kap. Fondy
-20 000
0 Pozemky
Stavby
2007
Movité věci
2008
Nedokon. DHM
Oceň. rozdíl k Pohledávky majetku
2009
Kr. fin. majetek
2007
Čas. rozlišení
2010
10
Fondy ze zisku
VH min. let
2008
VH b. o.
Rezervy
2009
Závazky
2010
Bank. úvěry Čas. rozlišení
6.3 Tržby za vlastní výkony a služby
6.4 Produktivita práce
Tržby společnosti byly v r. 2010 ovlivněny především rozsahem služeb poskytnutých jako úplatná služba pro Zlínský kraj v souvislosti s realizací projektu SPZ Holešov. Vzhledem k tomu, že nedošlo k uzavření smluvního vztahu o výkonu správy a údržby majetku ZK, jakož i obnovení podmínek pro výkon komunikačních služeb a marketingu, byly tržby za vlastní služby poznamenány výrazným propadem nejen oproti r. 2009, ale především oproti schválenému obchodnímu plánu.
Na vývoji produktivity práce se rovněž projevuje postupná změna předmětu podnikání společnosti, která za uplynulé období přešla od pouhého provozovatele dopravního letiště (v r. 2006) ke službové organizaci, která řídí realizaci projektu SPZ Holešov – technická a dopravní infrastruktura. Následně společnost personálně posílila s ohledem na nové úkoly spojené s realizací projektu Technologický park Holešov, jakož i v rámci nových úkolů spojených s jednáním s investory v SPZ Holešov. Noví pracovníci nabíhali postupně v průběhu roku a ovlivnili přepočtený stav zaměstnanců.
Tržby za vlastní výkony a služby v tis. Kč
2007 Nájemné
2008
2009
Plán 2010
2010
1 035
514
1 037
254
422
0
3 019
4 868
9 418
2 171
12
48
0
0
0
Tržby za přeúčtované služby
453
411
503
50
184
Tržby za ostatní služby
384
228
347
0
73
1 884
4 219
6 755
9 721
2 850
Tržby za vlastní služby Parkovné vozidel a letadel
Celkem vlastní výkony *
Plnění Meziroční plánu (v %) změna (v %) 166,5% -59,3% 23,1%
Produktivita práce v tis. Kč na 1 zaměstnance
-55,4%
Produktivita 367,0%
-63,5%
z výkonů z výkonů Produktivita
-78,9% 29,3%
z přidané hodnoty Produktivita z přidané hodnoty
-57,8%
2008
2009
Plán 2010
509
767
965
x
317
-67,2%
-3 101
-991
-90
x
-611
576,2%
2 000 1 500 1 000
6 000
500 0
4 000
-500 -1 000
3 000
-1 500 -2 000
tis. Kč
5 000
2 000
2007
2008
2009
-2 500 -3 000 -3 500 -4 000
1 000 0 Nájemné
Tržby za vlastní služby 2007
Parkovné vozidel a letadel 2008
2009
Meziroční změna (v %)
2010
Vývoj produktivity na zaměstnance ve společnosti ISZK, a.s. v letech 2007 - 2010
Tržby za vlastní výkony a služby ve společnosti ISZK, a.s. v letech 2007 - 2010
tis. Kč
2007
Tržby za přeúčtované Tržby za ostatní služby služby
Produktivita z výkonů
2010
11
Produktivita z přidané hodnoty
2010
7. Řádná účetní závěrka 7.1 Rozvaha (bilance) k datu 31. 12. 2010 ROZVAHA
Minimální závazný výčet informací podle vyhlášky č. 500/2002 Sb.
Bilance
vzor 2004
ke dni
31.12.2010
Název a sídlo účetní jednotky
(v tis. Kč)
C.
Oběžná aktiva
C. I.
Zásoby
(ř. 33-38) 032
C. I.
1. Materiál
033
2. Nedokončená výroba a polotovary
034
3. Výrobky
035
4. Zvířata
036
5. Zboží
037
Industry Servis ZK, a.s. Tovární 1268 769 01 Holešov
IČ
63080303
168 317,000000 168 317,000000
6. Poskytnuté zálohy na zásoby označ.
AKTI VA
řád.
b
c
a AKTIVA CELKEM A.
Pohledávky za upsaný ZK
B.
Dlouhodobý majetek
B. I.
Dlouhodobý nehmotný majetek
B. I.
(ř.02+0 3+31+63 ) 001
(ř.0 4+13+23 ) 003
Brutto
Korekce
Netto
Netto
1
2
3
4
187 505
-19 188
168 317
C. II.
40 269
-19 188
21 081
15 932
(ř. 05 až 12 ) 004
5. Goodwill
009
C. III.
6. Jiný dlouhodobý nehmotný majetek
010
C. III. 1. Pohledávky z obchodních vztahů
7. Nedokončený dlouhodobý nehm.maj.
011
014
9 267
9 267
8 720
2. Stavby
015
831
-174
657
681
3. Samostatné movité věci a soubory
016
2 660
-1 741
919
1 406
4. Pěstitelské celky trvalých porostů
017
5. Základní stádo a tažná zvířata
018
6. Jiný dlouhodobý hmotný majetek
019
7. Nedokončený dlouhodobý hm.maj.
020
8. Poskytnuté zálohy na dl.hm.maj.
021
9. Oceňovací rozdíl k nabytému majetku
022
Dlouhodobý finanční majetek
B. III. 1. Podíly v ovládaných a řízených osobách
6 699
6 699
C. IV. 20 812
-17 273
3 539
4 926
(ř.24 až 30 ) 023
024
2. Podíly v účetních jednotkách pod post.vl.
025
3. Ostatní slouhodobé cenné papíry a podíly
026 027
D.
5. Jiný dlouhodobý finanční majetek
028
D. I.
6. Pořizovaný dlouhodobý finanční majetek
029
7. Poskytnuté zálohy na dlouhodobý fin.maj.
030
12
2 555
11 957
2 346
2 346
2 643
046
8. Odložená daňová pohledávky
047
Krátkodobé pohleldávky
2. Pohledávky - ovládající a řídící osoba
050
3. Pohledávky - podstatný vliv
051
4. Pohledávky za společníky ….
052
5. Sociální zabezpečení a zdravotní pojišťení
053
9 063
6. Stát-daňové pohledávky
054
187
187
41
7. Krátkodobé poskytnuté zálohy
055
22
22
210
8. Dohadné účty aktivní
056
(ř.59 až 62) 058
76 175
76 175
73 634
1. Peníze
059
126
126
26
2. Účty v bankách
060
76 049
76 049
73 608
3. Krátkodobé cenní papíry a podíly
061
(ř. 64 až 66) 063
52
52
22
1. Náklady příštích období
064
52
52
22
2. Komplexní náklady příštích období
065
3. Příjmy příštích období
066
Krátkodobý finanční majetek
4. Pořizovaný krátkodobý finanční majetek
4. Půjčky a úvěry - ovládajícíc a řídící osoba
2 555
049
7. Jiné pohledávky
9. Jiné pohledávky
199
(ř.49 až 57) 048
045
008
15 932
78 351
044
6. Dohadné účty aktivní
007
21 081
68 454
043
5. Dlouhodobé poskytnuté zálohy
4. Ocenitelná práva
-19 188
68 454
042
4. Pohledávky za společníky ….
006
40 269
78 351
041
3. Software
012
68 454
3. Pohledávky - podstatný vliv
2. Nehmotné výsledky výzkumu a vývoje
(ř.14 až 22 ) 013
68 454
040
2. Pohledávky - ovládající a řídící osoba
005
Dlouhodobý hmotný majetek
163 942
(ř.40 až 47) 039
C. II. 1. Pohledávky z obchodních vztahů
179 896
147 184
038
Dlouhodobé pohledávky
1. Zřizovací výdaje
B. II. 1. Pozemky
B. III.
Minulé úč.období
002
8. Poskytnuté zálohy na dl.nehm.maj. B. II.
Běžné účetní období
147 184
(ř.32+39+48+58) 031
Časobé rozlišení
057
062
označ.
PASIVA
a
b PASIVA CELKEM
(ř.70 až 72) 069
30 000
30 000
1. Základní kapitál
070
30 000
30 000
2. Vlastní akcie a vlastní obchodní podíly
071
Kapitálové fondy
3. Oceňovací rozdíly z přecenění maj.a záv.
076
A. III. 1. Zákonný rezervní fond/Nedělitelný fond 2. Statutární a ostatní fondy Výsledek hospodaření minulých let
A. IV. 1. Nerozdělený zisk minulých let 2. Neuhrazená ztráta minulých let A. V.
Výsledek hospodaření běžného období
B.
Cizí zdroje
B. I.
Rezervy
120 079
1 050
707
667
39 944
079
7 197
7 197
080
32 747
32 747
104
3. Závazky - podstatný vliv
105
Závazky ke společníkům, členům družstev a k účastnkům sdružení
106
5. Závazky k zaměstnancům
107
346
279
6. Závazky ze sociálního zabezpečení a zdr.p.
108
137
104
7. Stát - daňové závazky a dotace
109
59
8. Krátkodobé přijaté zálohy
110
9. Vydané dluhopisy
111
10. Dohadné účty pasivní
112
11. Jiné závazky B. IV.
39 944
Bankovní úvěry a výpomoci
113
082
3
(ř.115 až 117) 114
B. IV. 1. Bankovní úvěry dlouhodobé
115
2. Krátkodobé bankovní úvěry
116
3. Krátkodobé finanční výpomoci
(ř. 82 + 83) 081
117
C. I.
Časové rozlišení
C. I.
1. Výdaje příštích období
119
2. Výnosy příštích období
120
(ř.119 + 120) 118
9
9
083 084
-11 789
-11 177
(ř.86+91+102+114) 085
1 252
1 050
Sestaveno dne
Podpisový záznam statutárního orgánu účetní jednotky nebo
28.3.2011
podpisový záznam fyzické osoby, která je účetní jednotkou:
(ř.87 až 90) 086 087 088
3. Rezerva na daň z příjmů
089
B. II. 1. Závazky z obchodních vztahů
108 901
077
2. Rezerva na důchody a pdoobné závazky
Dlouhodobé závazky
120 079
(ř.79 + 80) 078
1. Rezervy podle zvláštních přávních předpisů
4. Ostatní rezervy B. II.
108 901
074 075
Rezervní fondy, nedělitelný fond a ost.fondy
1 252
103
2. Závazky - oblávající a řídící osoba
4.
072 (ř.74 až 77) 073
2. Ostatní kapitálové fondy
4. Oceňovací rozdíly z přecenění při přeměnách
B. I.
7
178 846
A. II. 1. Emisní ážio
A. IV.
6
179 896
3. Změny základního kapitálu
A. III.
c
167 056
Základní kapitál
(ř.103 až 113) 102
B. III. 1. Závazky z obchodních vztahů 168 317
A. I.
Krátkodobé závazky
B. III.
Stav v minulém období
(ř. 68+85+118) 067
Vlastní kapitál
A. II.
Stav v běžném období
(ř.69+73+78+81+84) 068
A.
A. I.
č.ř.
Jiří Němec - předseda představenstva
090 (ř.92 až 101) 091 092
2. Závazky - oblávající a řídící osoba
093
3. Závazky - podstatný vliv
094
4. Závazky ke společníkům, členům …
095
5. Dlouhodobé přijaté zálohy
096
6. Vydané dluhopisy
097
7. Dlouhodobé směnky k úhradě
098
8. Dohadné účty pasivní
099
9. Jiné závazky
100
10. Odložený daňový závazek
101
13
Právní forma účetní jednotky:
Předmět podnikání:
Akciová společnost
Výroba, obchod a služby neuvedené v přílohách 1 až 3 živnostenského zákona
Poznámaka:
7.2 Výkaz zisku a ztrát k datu 31. 12. 2010 Minimální závazný výčet informací podle vyhlášky č. 500/2002 Sb.
VÝKAZ ZISKŮ A ZTRÁT
Název a sídlo účetní jednotky
Tržby z prodeje cenných papírů a podílů
VI.
31.12.2010
ke dni
VII.
Industry Servis ZK, a.s. Tovární 1268 769 01 Holešov
(v tis. Kč)
IČ
63080303
TEXT
a I. A.
č.ř.
b
c
Tržby za prodej zboží
Obchodní marže
(ř.05+06+07) 004
2 850
6 755
005
2 850
6 755
2. Změna stavu zásob vlastní činností
006
3. Aktivace
007
Výkonová spotřeba
B.
(ř.9 + 10) 008
1. Spotřeba materiálu a energie
B.
009
2. Služby + C.
8 352 1 012
7 387
034 035
3. Výnosy z ostatního dlouhod.fin.majetku
036
Výnosy z krátkodobého fin.majetku
037
K.
Náklady z finančního majetku
038
IX.
Výnosy z přecenění cenných papírů a derivátů
039
L.
Náklady z přecenění cenných papírů a derivátů
040
M.
Změna stavu rezerv a opr.položek ve finanční oblasti
041
X.
Výnosové úroky
042
N.
Nákladové úroky
043
XI.
Ostatní finanční výnosy
044
2
9
O.
Ostatní finanční náklady
045
14
12
XII.
Převod finančních výnosů
046
P.
Převod finančních nákladů
047 1 935
3 222
010
7 340
5 926
(ř.03+04-08) 011
-5 502
-632
Osobní náklady
(ř. 13 až 16) 012
5 628
5 237
013
3 068
-11 789
-11 177
2. Odměny členům orgánu společnosti
014
1 392
1 592
3. Náklady na soc.a zdr.poj.
015
1 092
934
4. Sociální náklady
016
76
64
Daně a poplatky
017
335
98
E.
Odpisy DNHM a DHM
018
678
2 746
Tržby z prodeje dlouhodobého majetku a materiálu 1. Tržby z prodeje dlouhodobého majetku
III.
(ř.52+58-59) 060
2. Tržby z prodeje materiálu
-11 789
-11 177
(ř.30+48+53-54) 061
-11 789
Zůstatková cena prodaného dlouhod. majetku a materiálu
F.
-11 177
F.
019
1 293
11 158
020
1 293
11 158
15 512
1. Zůstat.cena prodaného dlouhodobého majetku a materiálu
023
1 336
15 512
2. Prodaný materiál
024
**
Mimořádné výnosy
R.
Mimořádné náklady
S.
Daň z příjmů z mimořádné činnosti 1. - splatná
T.
053 054 (ř. 56 + 57) 055
057
Mimořádný hospodářský výsledek Převod podílu na výsl. hosp. společníkům (+/-) Výsl.hosp. za účetní období (+/-)
28.3.2011
(ř.53-54-55) 058 059
Podpisový záznam statutárního orgánu účetní jednotky nebo podpisový záznam fyzické osoby, která je účetní jednotkou
025
1 387
IV.
Ostatní provozní výnosy
026
2
49
H.
Ostatní provozní náklady
027
153
1 381
V.
Převod provozních výnosů
028
I.
Převod provozních nákladů
029 -13 724
(ř.30+48-49) 052
056
2. - odložená *
3 225
051
XIII.
S.
1 947
050
Výsledek hospodaření za běžnou činnost
Sestaveno dne :
Změna stavu rezer a opravných položek
030
(ř. 50 + 51) 049
Výsl.hosp. před zdaněním (+/-) 1 336
[ř.11-12-17-18+19-22-25+26-27+(-28)-(-29)]
048
Daň z příjmů za běžnou činnost
2. - odložená
021 022
Provozní výsledek hospodaření
Finanční výsledek hospodaření
1. - splatná
Q.
***
G.
*
Q.
2 647
D.
III.
*
1 461
Přidaná hodnota
1. Mzdové náklady
C.
2
002
1. Tržby za prodej vl.výrobků a služeb
II.
1
(ř. 01 - 02) 003
Výkony
II.
minulém
001
Náklady vynaložené na prodané zboží +
sledovaném
032 (ř.34+35+36) 033
2. Výnosy z ostatních dlouhod. cenných papírů a podílů
VIII. označ.
Výnosy z dlouhodobého finančního majetku
1. Výnosy z podílů v ovl.a říz. Osobách a z podst. vlivem
VII.
Skutečnost v účetním období
031
Prodané cenné papíry a podíly
J.
vzor 2004
Jiří Němec - předseda představenstva
-14 399
14
Právní forma účetní jednotky:
Předmět podnikání:
Akciová společnost
Výroba, obchod a služby neuvedené v příl. 1 až 3 živnostenského zákona
Poznámka:
7.3 Příloha řádné účetní závěrky 1.
Příloha k účetní závěrce v plném rozsahu I. Obecné údaje
2.
Kategorie osob
Industry Servis ZK, a.s. 630 80 303 CZ63080303 Holešov, Tovární 1268 akciová společnost letecká doprava, správa a údržba nemovitostí, inženýrská činnost v investiční výstavbě, služby v oblasti hosp. správy Datum vzniku: 16. Července 1995 Rozvahový den: 31. 12. 2010 Okamžik sestavení: 22. 3. 2011
Jméno, název podílníka
2009 100 %
Zlínský kraj
3.
Popis změn a dodatků provedených v účetním období v obchodním rejstříku: V roce 2010 nedošlo k žádným změnám v údajích, zapsaných v Obchodním rejstříku.
4.
Organizační struktura podniku a její zásadní změny během účetního období: V uplynulém účetním období nedošlo ke změnám organizační struktury. Společnost je vnitřně členěna podle schválené organizační struktury.
5.
Jména a příjmení členů statutárních orgánů ke konci účetního období: Jiří Němec Ing. Jakub Černoch Ing. Milan Hudec Vojtěch Jurčík Ing. Tomáš Šimčík Ing. Jaroslav Drozd
6.
1.
Obecné účetní zásady: Byly dodrženy veškeré zásady uložené zákonem č. 563/1991 Sb., o účetnictví, ve znění pozdějších předpisů, a navazující předpisy. Účetní zásady jsou zpracovány ve vnitropodnikové směrnici.
2.
Způsoby oceňování: Druhy aktiv Materiál Nedokončená výroba Polotovary vlastní výroby Výrobky Zvířata Zboží DHM vytvořený vlastní činností DNM vytvořený vlastní činností Cenné papíry Majetkové účasti Příchovky a přírůstky zvířat
2010 100 %
Funkce Předseda představenstva Místopředseda představenstva Člen představenstva Předseda Dozorčí rady Člen Dozorčí rady Člen Dozorčí rady
Podíl na ZJ
Běžné období Vlastní Účetní HV
Způsob stanovení reprodukční pořizovací ceny: V reprodukční ceně nebyl v průběhu účetního období pořízen žádný majetek.
4.
Druhy nákladů souvisejících s pořízením zásob: Do pořizovacích cen nakupovaných zásob bylo zahrnuto dopravné zásob a jiné náklady prokazatelně spojené s pořízením zásob.
5.
Podstatné změny způsobu oceňování, postupů odpisování a postupu účtování oproti předcházejícímu účetnímu období: Nebyly provedeny žádné změny oceňování, postupu odpisování, postupů účtování, uspořádání položek účetní závěrky a obsahové vymezení těchto položek.
6.
Způsob stanovení opravných položek k majetku: Opravné položky byly účtovány pouze k dlouhodobému majetku vloženému již při založení společnosti.
7.
Způsob sestavení odpisových plánů pro DM a použité odpisové metody při stanovení odpisů: Byly účtovány účetní odpisy stanovené odpisovým plánem podle doby použitelnosti majetku.
8.
Způsob uplatněný při přepočtu údajů v cizích měnách na českou měnu: Údaje v cizích měnách byly přepočítány v souladu se zákonem o účetnictví, během roku byly používány kurzy stanovené ČNB, na konci roku byl použit kurz vyhlášený ČNB k 31. 12. 2010.
9.
Způsob stanovení reálné hodnoty u majetku a závazků, které se v souladu se zákonem oceňují reálnou hodnotou: Účetní jednotka neeviduje majetek a závazky, u kterých by vznikla povinnost oceňovat reálnou hodnotou.
Nejsou žádné
7.
Personální údaje: Průměrný počet zaměstnanců: - z toho řídících: Výše osobních nákladů na zaměstnance (v tis. Kč): - z toho na řídící pracovníky (v tis. Kč):
2009 7 2 3 488 820
2010 8 2 3 068 1 392
15
Ocenění pořizovací cena nebyla účtována nebyla účtována nebyla účtována nebyla účtována nebyla účtována nebyla účtována nebyla účtována nebyla účtována nebyla účtována nebyla účtována
3.
Název a sídlo obchodních společností (družstev), v nichž má společnost větší než 20% podíl: Název a sídlo
2010
II. Informace o použitých účetních metodách, obecných účetních zásadách a způsobech oceňování
Osoby s podílem 20 a více procent na základním kapitálu:
Jméno a příjmení
2009
Nebyly žádné
Název účetní jednotky: IČ: DIČ: Sídlo: Právní forma: Rozhodující předmět činnosti:
1.
Výše půjček, úvěrů, poskytnutých záruk a ostatních plnění, jak v peněžní, tak v naturální formě akcionářům, společníkům, družstevníkům a členům statutárních a kontrolních orgánů společnosti:
.III. Doplňující informace k rozvaze a výkazu zisku a ztráty
1.
1.
Přehled významných položek neuvedených samostatně v rozvaze a výkazu zisku a ztráty: Účetní jednotka nemá významné položky, které by neuvedla v rozvaze a výkazu zisku a ztráty.
2.
Přehled významných událostí po datu účetní závěrky: Po datu účetní závěrky nenastaly žádné významné události, které by představovaly neobvyklé změny ve stavu aktiv a závazků oproti stavu k datu sestavení řádné účetní závěrky.
3.
Položka majetku Není žádný
2.
Skupina
2009 022 2 494 115 5
Položka majetku
3.
2010 082 -1 050 -154 -5
022 2 437 218 5
082 -1 635 -101 -5
Tržní cena
Účetní cena
Počet a nominální hodnota investičních majetkových cenných papírů a majetkových účastí: Druh
Emitent
Počet
sk. 01
sk. 07
splatné do 1. roku
splatné po 1. roce 0 0 0 0 0
Finanční výnos
2009 236 160 0 462
2010 1 568 128 0 58
2009
2010
2009
2010
2009
2010
2009
2010
11 236
11 177
2009
2010
11 236
11 177
Pohledávky po lhůtě splatnosti: Lhůta po splatnosti
sk. 07
Nom. hodnota
Nejsou žádné
Do 30 dnů Do 90 dnů Do 180 dnů Nad 180 dnů
Není v účetní evidenci
Dlouhodobý hmotný majetek pořízený formou finančního pronájmu: součet splátek
uhrazené splátky
Budovy, haly a stavby Stroje, přístroje a zařízení Dopravní prostředky inventář Ostatní HIM
7.
2010
Přehled majetku, jehož tržní ocenění je výrazně vyšší než jeho ocenění v účetní evidenci:
Rozpis dlouhodobého nehmotného majetku: sk. 01
6.
2009
Není žádný
4.
5.
Forma zajištění
Rozpis účtu 022 a 082 na hlavní skupiny:
Dlouhodobý hmotný majetek – sk. 1 Dlouhodobý hmotný majetek – sk. 2 Dlouhodobý hmotný majetek – do 40 tis. Kč
4.
Rozpis hmotného majetku zatíženého zástavním právem (věcným břemenem):
5.
Pohledávky k podnikům ve skupině: Druh pohledávky Nejsou žádné
6.
Pohledávky kryté podle zástavního práva: Druh pohledávky Nejsou žádné
Forma zajištění
Přehled přírůstků a úbytků dlouhodobého majetku podle hlavních skupin: Přírůstky dle hlavních skupin Dlouhodobý nehmotný majetek Budovy, haly a stavby Stroje přístroje a zařízení Dopravní prostředky Inventář Ostatní investiční majetek - pozemky
nákup
Úbytky dle hlavních skupin Dlouhodobý nehmotný majetek Budovy, haly a stavby Stroje přístroje a zařízení Dopravní prostředky Inventář Ostatní investiční majetek - pozemky
odpisy 0 24 12 642 0 0
vl. činnost
vložení
7.
ostatní
Druh pohledávky Nejsou žádné
166
8.
1 883 prodej 0 0 0 0 0 1 336
likvidace 0 0 121 0 0 0
ostatní 0 0 0 0 0 0
2009 0 0
2010 0 0
Popis změn vlastního kapitálu v průběhu účetního období: Druh změny Zisk předcházejících účetních období Ztráta předcházejících účetních období Snížení základního kapitálu – účet 419 Převod do kapitálového rizikového fondu
9.
Rozdělení zisku (úhrada ztráty) za minulé účetní období: Položka Převod ztráty na neuhrazenou ztrátu minulých let Příděl do zákonného rezervního fondu Úhrada ztráty minulých let Převod do kapitálového rizikového fondu Převod ztráty minulých let do ostatních kapitálových fondů
Souhrnná výše majetku neuvedená v rozvaze: - Drobný dlouhodobý nehmotný majetek (018) - Drobný dlouhodobý hmotný majetek (028)
Pohledávky určené k obchodování:
16
1.
Změny základního kapitálu: Základní kapitál je ve výši 30.000.000,- Kč, je zapsán v OR – vklady jsou splaceny v plné výši.
2.
Závazky po lhůtě splatnosti: Lhůta po splatnosti Do 30 dnů Do 120 dnů Do 180 dnů Nad 180 dnů
3.
2010 40 0 0 5
2009 62 42 0
2010 86 52 0
2009
2010
Údaje o přeměnách: Nebyly provedeny žádné přeměny.
2.
Významné události po daru účetní závěrky: Významné události mezi rozvahovým dnem a dnem sestavení účetní závěrky. Druh činnosti
Závazky k podnikům ve skupině: Druh závazku
Datum
Významný prodej či nákup majetku Úhrada významné pohledávky po splatnosti Žaloba podaná na účetní jednotku Mimořádné živelní události
Závazky splatné vůči statním institucím: Druh závazku Pojistné na SZ a příspěvek na státní politiku zaměstnanosti Veřejné zdravotní pojištění Evidované daňové nedoplatky u FÚ
4.
2009 179 -69 0 0
1.
Vliv na položku Rozvahy Výsledovky
částka
X X X X
3.
Významné položky výkazu zisku a ztráty Účetní jednotka nemá významné položky, které by neuvedla samostatně ve výkazu zisku a ztráty.
4.
Doměrky splatné daně z příjmů za minulá účetní období: Důvod doměrku
Nejsou žádné
Zdaňovací období
Výše doměrku
2009 50
2010 75
Nejsou žádné 5.
Závazky kryté podle zástavního práva: Druh závazku Nejsou žádné
6.
Forma zajištění
2009
2010
5.
Druh činnosti Povinný audit účetní závěrky
Závazky neuvedené v rozvaze: Druh závazku
2009
2010
Nejsou žádné
7.
Významné potenciální ztráty, na které nebyla vytvořena rezerva: Nevznikly žádné potenciální ztráty, na které by účetní jednotka musela tvořit rezervu.
8.
Přehled o zákonných a ostatních rezervách: Druh rezervy
poč. stav
tvorba
čerpání
kon. stav
Není žádná
9.
Výnosy z běžné činnosti: Druh činnosti Tržby za služby Ostatní výnosy Finanční výnosy Tržby z prodeje DHIM
Náklady na odměnu auditorovi:
Tuzemsko 2009 2010 6 755 2 850 57 2 3 225 1 949 11 158 1 293
2009
Zahraničí
2010
10. Výdaje za výzkum a vývoj: Na výzkum a vývoj nebyly vynaloženy žádné výdaje.
17
7.4 Přehled o změnách vlastního kapitálu 3
7.5 Přehled o finančních tocích
Přehled o změnách vlastního kapitálu
Přehled o peněžních tocích
ke dni 31. 12. 2010
IČO 63080303
(v celých tisících Kč)
ke dni 31. 12. 2010
Industry Servis ZK, a.s. , Tovární 1268 , 769 01 Holešov Text
Industry Servis ZK, a.s. , Tovární 1268 , 769 01 Holešov
Skutečnost v účetním období sledovaném
minulém
A. Základní kapitál zapsaný v obchodním rejstříku (účet 411) 1. počáteční zůstatek 30 000 2. zvýšení 3. snížení 4. konečný zůstatek 30 000 B. Základní kapitál nezapsaný (účet 419) 1. počáteční zůstatek 0 2. zvýšení 3. snížení 4. konečný zůstatek 0 C. A.+/-B. se zohledněním účtu 252 1. počáteční zůstatek A. +/- B. 30 000 2. poč.zůstatek vlast.akcií a obch. podilů 3. změna stavu účtu 252 4. konečný zůstatek účtu 252 0 5. konečný zůstatek A. +/- B. 30 000 D. Emisní ážio 1. počáteční zůstatek 0 2. zvýšení 3. snížení 4. konečný zůstatek 0 E. Rezervní fondy 1. počáteční zůstatek 7 197 2. zvýšení 3. snížení 4. konečný zůstatek 7 197 F. Ostatní fondy ze zisku 1. počáteční zůstatek 32 747 2. zvýšení 3. snížení 4. konečný zůstatek 32 747 G. Kapitálové fondy 1. počáteční zůstatek 120 079 2. zvýšení 3. snížení 11 177 4. konečný zůstatek 108 902 H. Rozdíly z přecenění nezahrnuté do výsledku hospodaření 1. počáteční zůstatek 0 2. zvýšení 3. snížení 4. konečný zůstatek 0 I. Zisk účetních období (ú. 428 + zůstatek na straně D ú. 431) 1. počáteční zůstatek 0 2. zvýšení 3. snížení 4. konečný zůstatek 0 J. Ztráta účetních období (ú. 429 + zůstatek na straně MD ú. 431) 1. počáteční zůstatek 0 2. zvýšení 3. snížení 4. konečný zůstatek 0 K. Zisk/ztráta za účetní období po zdanění -11 789
Vypracoval(a) : Jíří Němec - předseda představenstva
IČO 63080303
(v celých tisících Kč)
Ozn.
předminulém
30 000
30 000
30 000
30 000
0
0
0
0
30 000
30 000
0 30 000
0 30 000
0
0
Text
P.
Stav peněžních prostředků a peněžních ekvivalentů na začátku účetního období
Z.
Účetní zisk nebo ztráta z běžné činnosti před zdaněním
A.1.
Úpravy o nepeněžní operace
A.1.1.
Odpisy stálých aktiv (+) s výjimkou zůstatkové ceny prodaných stálých aktiv, a dále umořování opravné položky k nabytému majetku (+/-)
Rok 2010
Rok 2009
73 635
84 632
Peněžní toky z hlavní výdělečné činnosti (provozní činnost) -11 789
-11 177
161
6 311
2 065
2 746
a) opravných položek a odpis pohledávek
0
2 436
b) rezerv
0
0
43
4 354
0
0
-1 947
-3 225
-11 628
-4 866
A.1.2. Změna stavu
A.1.3.
Zisk (ztráta) z prodeje stálých aktiv (-/+) (vyúčtování do výnosů "-", do nákladů "+")
A.1.4. Výnosy z dividend a podílů na zisku (-) Vyúčtované nákladové úroky (+) s výjimkou kapitalizov. úroků, a vyúčtované A.1.5. výnos.úroky (-)
0
0
7 197
7 197
7 197
7 197
A.*
Čistý peněžní tok z provozní činnosti před zdaněním, změnami pracovního kapitálu a mimořádnými položkami
43 983
55 438
A.2.
Změny stavu nepeněžních složek pracovního kapitálu
19 477
-10 854
11 236 32 747
11 455 43 983
A.2.1.
Změna stavu pohledávek z provozní činnosti (+/-), aktivních účtů časového rozlišení a dohadných účtů aktivních
19 268
-8 344
120 079
120 079
A.2.2.
Změna stavu krátkodobých závazků z provozní činnosti (+/-), pasivních účtů časového rozlišení a dohadných účtů pasivních
209
-2 510
120 079
120 079
0
0
7 849
-15 720
0
0
0
0
0
0
0
0
0 0 0 -11 177
A.1.6. Případné úpravy o ostatní nepeněžní operace
A.2.3. Změna stavu zásob (+/-) Změna stavu krákodobého finančního majetku nespadajícího do A.2.4. peněžních prostředků a ekvivalentů A. **
Čistý peněžní tok z provovozní činnosti před zdaněním a mim. položkami
A.3.
Vyplacené úroky s výjimkou kapitalizovaných úroků (-)
A.4.
Přijaté úroky (+)
1 947
3 225
A.5.
Zaplacená daň z příjmů za běžnou činnost a za doměrky daně za minulá období (-)
0
0
A.6.
Příjmy a výdaje spojené s mimořádnými účetními případy, které tvoří mimořádný výsledek hospodaření včetně uhrazené splatné daně z příjmů z mimořádné činnosti.
0
0
A.7.
Přijaté dividendy a podíly na zisku (+)
A.***
Čistý peněžní tok z provozní činnosti
9 796
-12 495
0 0 0 -11 236
Sestaveno: 22.3.2011 9:25:37
18
Peněžní toky z investiční činnosti B.1.
Výdaje spojené s nabytím stálých aktiv
B.2.
Příjmy z prodeje stálých aktiv
-8 550
5 729
1 293
11 158
0 -7 257
0 16 887
B.3.
Půjčky a úvěry spřízněným osobám
B.***
Čistý peněžní tok vztahující se k investiční činnosti
C.1.
Dopady změn dlouhodobých závazků, popř. takových krátkodobých závazků, které spadají do oblasti finanční činnosti (např. některé provozní úvěry) na peněžní prostředky a ekvivalenty
0
0
C.2.
Dopady změn vlast. kapitálu na peněžní prostředky a peněžní ekvivalenty
0
0
Zvýšení pen. prostředků a pen. ekvivalentů z titulu zvýšení základního C.2.1. kapitálu, emisního ažia, event. rezervního fondu včetně složených záloh na toto zvýšení (+)
0
0
C.2.2. Vyplacení podílu na vlastním kapitálu společníkům (-)
0
0
C.2.3. Další vklady peněžních prostředků společníků a akcionářů (+)
0
0
C.2.4. Úhrada ztráty společníky (+)
0
0
C.2.5. Přímé platby na vrub fondů (-)
0
0
Vyplacené dividendy nebo podíly na zisku včetně zaplacené srážkové daně C.2.6. vztahující se k těmto nárokům a včetně fin. vypořádání se společníky v.o.s. a komplementářů u k.s. (-)
0
0
0
0
2 539
4 392
76 174
89 024
Peněžní toky z finančních činností
C.***
Čistý peněžní tok vztahující se k finanční činnosti (C.1. + C.2. + C.3.)
F.
Čisté zvýšení, resp. snížení peněžních prostředků
R.
Stav peněžních prostředků a peněžních ekvivalentů na konci období
Právní forma: akciová společnost Předmět podnikání:
Výroba, obchod a služby neuvedené v přílohách 1 a 3 živn.zákona
Okamžik sestavení: 22.3.2011 9:25:37 Vypracoval(a):
Jíří Němec
Podpis statutárního orgánu nebo fyzické osoby, která je účetní jednotkou
19
8. Zpráva o vztazích
OBS AH: 1. Úvod 2. Propojené osoby 2.1
Ovládající osoby
2.2
Další osoby propojené s jediným akcionářem
3. Smlouvy uzavřené mezi propojenými osobami v posledním účetním období a poskytnuté plnění 3.1
Smluvní vztahy ke společnostem Zlínského kraje
3.2
Smluvní vztahy ke Zlínskému kraji
4. Jiné právní úkony, které byly učiněny v zájmu těchto osob 4.1
Jiné právní úkony ke Zlínskému kraji a jim založeným nebo zřízeným společnostem
5. Ostatní opatření, která byla v zájmu nebo na popud těchto osob přijata nebo uskutečněna ovládanou osobou 6. Prohlášení představenstva
ZPRÁVA O VZTAZÍCH tj. mezi propojenými osobami ve smyslu § 66 a, odst. 9 za účetní období r. 2010 společnosti Industry Servis ZK, a.s.
Zprávu sestavil:
představenstvo společnosti Industry Servis ZK, a.s. Holešov, Tovární 1268, IČ: 63080303
20
1. Úvod
1. Propojené osoby:
Tato zpráva byla vypracována na základě povinnosti dle §66a(9) obchodního zákoníku (dále jen OZ). Popisuje vztahy s propojenými osobami, tj. podle OZ vztahy mezi ovládanou osobou a ovládající osobou a vztahy mezi ovládanou osobou a ostatními osobami ovládanými stejnou ovládající osobou. Vztahy jsou popsány způsobem přihlížejícím k nutnosti vyhovět § 17- § 20 OZ, týkající se obchodního tajemství.
1.1.
Ovládající osoby Přímo ovládající osoby jsou podle struktury akcionářů: Ø Zlínský kraj – Zlín, Tř. T. Bati 21, PSČ 761 90 IČ: 708 91 320
Popis účetní jednotky:
1.2.
Obchodní firma:
Industry Servis ZK, a.s.
Zápis do OR:
Krajský soud Brno, oddíl B, vložka 1952
Datum vzniku:
16. 9. 1995 (zapsáno do OR 12. 7. 1995)
Sídlo:
Holešov, letiště, Tovární 1268, PSČ 769 01
Právní forma:
akciová společnost
IČ:
630 80 303
Předmět podnikání:
Výroba, obchod a služby neuvedené v přílohách 1 až 3 živnostenského zákona - Velkoobchod a maloobchod - Realitní činnost, správa a údržba nemovitostí - Poradenská a konzultační činnost, zpracování odborných studií a posudků - Služby v oblasti administrativní správy a služby organizačně hospodářské povahy - Mimoškolní výchova a vzdělávání, pořádání kurzů, školení, včetně lektorské činnosti Společnost byla rovněž zřízena za účelem podpořit intenzitu, kvalitu a rychlost šíření inovací a transferu technologií do hospodářské praxe regionu Zlínského kraje s důrazem na progresivní (high-tech) technologie.
Další osoby propojené s jediným akcionářem Ø Obchodní společnosti založené nebo zřízené Zlínským krajem a společnosti, v nichž má Zlínský kraj majetkovou účast
2. Smlouvy uzavřené mezi propojenými osobami v posledním účetním období a poskytnuté plnění: 2.1.
Smluvní vztahy ke společnostem Zlínského kraje Ke společnostem založeným Zlínským krajem nebyly v posledním účetním období uzavřeny žádné nové smluvní vztahy. V platnosti zůstává smluvní návratná finanční výpomoc Krajské nemocnici T. Bati, a.s., se splatností do 1. 11. 2017, sjednaná v r. 2008 za podmínek v místě a čase obvyklých
2.2.
Smluvní vztahy ke Zlínskému kraji 3.2.1
Počet smluv Druh smlouvy 1 Nájemní - pronájem nemovitého majetku (pozemků a budov) č. 0776/2007/EKO 1 Mandátní - smlouva na výkon investorsko-inženýrské činnosti č. 2/170908/JC 3.2.2
představenstvo
Předseda představenstva:
Jiří Němec
Místopředseda představenstva:
Ing. Jakub Černoch
Člen představenstva:
Ing. Milan Hudec
Smlouvy uzavřené se Zlínským krajem v účetním období 2010, na jejichž základě došlo v roce 2010 k plnění Počet smluv Druh smlouvy 1 Nájemní - Dodatek č. 1 na pronájem nemovitého majetku – objekt ČHMÚ 1 Mandátní - Dodatek č. 3 na poskytování odborné pomoci při majetkové přípravě SPZ
3.2.3 Statutární orgán:
Plnění ze smluv uzavřených se Zlínským krajem v předchozích účetních obdobích, na jejichž základě došlo v roce 2010 k plnění
Smlouvy uzavřené se Zlínským krajem v účetním období 2010, na jejichž základě dojde k plnění v budoucích letech Počet smluv Druh smlouvy 1 Nájemní - Dodatek č. 1 na pronájem nemovitého majetku – objekt ČHMÚ 1 Mandátní - Dodatek č. 3 na poskytování odborné pomoci při majetkové přípravě SPZ
3.2.4
Újma vzniklá ve vztahu ke Zlínskému kraji Ve vztahu ke Zlínskému kraji nevznikla společnosti v r. 2010 žádná újma
Dozorčí rada: Předseda:
Vojtěch Jurčík
Člen:
Ing. Tomáš Šimčík
Člen:
Ing. Jaroslav Drozd
Základní kapitál účetní jednotky:
30.000.000,- Kč, splaceno 100%
Akcie:
15 000 ks na jméno ve jmenovité hodnotě 2.000,- Kč
Jediný akcionář:
Zlínský kraj
3. Jiné právní úkony, které byly učiněny v zájmu těchto osob: 3.1.
Jiné právní úkony ke Zlínskému kraji a jim založeným společnostem 4.1.1
Plnění z jiných právních úkonů uzavřených se Zlínským krajem a jim založených společností v předchozích účetních obdobích, na jejichž základě došlo v roce 2010 k plnění
4.1.2
Jiné právní úkony uzavřené se Zlínským krajem a jim založených společností v účetním období 2010, na jejichž základě došlo v roce 2010 k plnění
Ø žádné takové jiné právní úkony nebyly uzavřeny
21
Ø žádné takové jiné právní úkony nebyly uzavřeny
4.1.3
Jiné právní úkony uzavřené se Zlínským krajem a jím založených společností v účetním období 2010, na jejichž základě dojde k plnění v budoucích letech Ø žádné takové jiné právní úkony nebyly uzavřeny
4.1.4
Újma vzniklá ze vztahu ke Zlínskému kraji a jím založeným společnostem Ø Společnosti Industry Servis ZK, a.s. nevznikla v souvislosti s jinými právními úkony ze vztahu se Zlínským krajem a jím založenými společnosti žádná újma.
1. Ostatní opatření, která byla v zájmu nebo na popud těchto osob přijata nebo uskutečněna ovládanou osobou: Žádná opatření (která již nejsou v této zprávě popsána), která byla v zájmu nebo na popud osob dle § 66a (9) přijata nebo uskutečněna ve smyslu Obchodního zákoníku nebyla učiněna 2. Prohlášení představenstva Prohlašujeme, že údaje uvedené v této zprávě byly připraveny s náležitou péčí a jsou úplné, průkazné a správné.
V Holešově dne 28. března 2011
22
9. Zpráva auditora
23
10. Závěr Vážení obchodní partneři, vážení spolupracovníci, vážení akcionáři, touto výroční zprávou jsme Vám chtěli podat podrobné informace o činnosti společnosti v uplynulém účetním období, které pro společnost přineslo řadu významných změn a nasměrovalo ji k dalšímu rozvoji. Úkoly, které před nás postavili naši akcionáři, jsme splnili se ctí, a jsme připraveni i v dalším období aktivně přispět k realizaci projektu Strategické průmyslové zóny Holešov. Tento ojedinělý projekt může Zlínskému kraji i celé střední Moravě přinést významný impuls v dynamice ekonomického rozvoje, jakož i podpořit intenzitu, kvalitu a rychlost šíření inovací a transfer technologii do hospodářské praxe celého regionu. Za dobrou spolupráci, podporu i aktivní přístup touto cestou děkujeme všem zaměstnancům, všem partnerům ze Zlínského kraje i všem obchodním partnerům.
24
