Real Estate
Vrijblijvende objectinformatie
Noordwijk , Boekerslootlaan 22
Object Het voormalige postkantoor en bestellersruimte met ondergrond gelegen aan de Boekerslootlaan 22 te Noordwijk. Kadastrale aanduiding Gemeente Noordwijk sectie G nummer 3049 Perceel 1.475 m² groot Indicatieprijs € 1.150.000,- k.k. Objectomschrijving Het voormalige postkantoor en de bestellersruimte meet ± 1.198 m² BVO en het perceel is ± 1.475 m² groot. Op het achterterrein is plaats voor ± 8 parkeerplaatsen.
Ligging en bereikbaarheid Het gebouw ligt aan de Boekerslootlaan hoek Losplaatsweg op loopafstand van de winkelstraat Kerkstraat. Het winkelbestand is zeer divers en varieert van Digros tot aan plaatselijke ondernemers. Aan de achterzijde van het postkantoor ligt de gemeentewerf en deze zal op den duur waarschijnlijk herontwikkeld worden. Noordwijk a/d Zee ligt gunstig tussen Den Haag en Amsterdam/Schiphol aan de A44, N206 en N444. Erfdienstbaarheden De volgende erfdienstbaarheden zijn bij verkoper bekend: • afwatering d.m.v. drainering (zijnde de thans aanwezige overkluizing) naar de Woensdagse Wetering t.l.v. perceel 3049 en t.b.v. sectie F nummer 4011 + 711 + gedeelte 712. Tevens is gebleken dat: • Inzake Belemmeringenwet Privaatrecht er een overeenkomst met Energiemaatschappij Rijnland bestaat t.b.v. aanleg/gebruik/in stand houden van elektrakabels (locatie: meest zuid/zuidwestelijke gedeelte van sectie G nummer 1930). • Inzake Belemmeringenwet Privaatrecht er een overeenkomst met gemeente Noordwijk bestaat t.b.v. gemeente hebben/houden/onderhouden pers-gas-buis en elektrakabel. Een strookje grond ter grootte van 1,5 m² wordt gehuurd van de gemeente Noordwijk tegen een huurprijs € 75,- per jaar t.b.v. van 3 vlaggenmasten. Duur contract 5 jaar + 5 jaar, ingangsdatum 1-12-2003. Bouwjaar 1986 Aanvaarding In nader overleg. Levering Het registergoed wordt leeg geleverd. Bestemming Het bestemmingsplan genaamd “Beeklaankwartier” is van kracht (vastgesteld raadsbesluit 25-2-1992 + goedgekeurd door Gedeputeerde Staten 30-6-1992). De huidige bestemming is “Bedrijven cat. 1+2”. De bestemmingsvoorschriften geven tevens weer: • Verzorgende en ambachtelijke bedrijven + per 50m² BVO minimaal één parkeerplaats. Koper dient een en ander zelf te verifiëren. Herontwikkeling Voor wat andere bestemmingen betreft heeft de gemeente geen plannen, echter sluit de bestemming woningbouw op de locatie van het postkantoor niet uit en vindt het logisch dat op deze plek een projectontwikkelaar een bouwplan voor woningbouw zou indienen. Dit past in de gedachtegang met de planvorming van de achterliggende gemeentewerf Losplaatsweg + trapveldje. Momenteel bestudeert de gemeente de Losplaatsweg-locatie/gemeentewerf. De gemeente is eigenaar van de gemeentewerf alwaar ze een saneringsplicht heeft. Op de locatie stond vroeger een gasfabriek. Zodra de toekomstige sanering is uitgevoerd is de voorkeur de vrijgekomen plek in te vullen met woningbouw.
Gezien bovenstaande is er een redelijke kans aanwezig op herontwikkeling. Daarom is besloten architectenbureau Van Manen een haalbaarheidsstudie uit te laten voeren naar mogelijke invullingen van het postkantoor en terrein. Wij verwijzen u naar de in de bijlage toegevoegde scenario’s opgemaakt door architectenbureau Van Manen, welke een beeld vormen van een mogelijke invulling. De haalbaarheidsstudie is besproken met gemeente Noordwijk en daaruit kwam naar voren dat deze 4 scenario’s waarschijnlijk de minste gemeentelijke bezwaren opleveren bij een toekomstige bouwvergunning aanvraag. Uiteraard zal er een planologische procedure noodzakelijk zijn. Koper dient een en ander zelf te verifiëren. Milieuaspecten Bodemverontreiniging en de aanwezigheid van asbest zijn bij verkoper niet bekend. Koper dient een en ander zelf te verifiëren. Voorbehoud Goedkeuring van de directie van PostNL Real Estate BV Koopovereenkomst Standaard koopovereenkomst PostNL Real Estate (inclusief anti-speculatiebeding en volumewinstdelingsclausule). ’s-Gravenhage, PostNL Real Estate Martijn van Schaik T: +31 (0)88 868 7884 M: +31 (0)6 22 8121 40 E:
[email protected] W: http://realestate.postnl.nl N.B. Deze informatie wordt uitsluitend vrijblijvend aan meerdere geïnteresseerden aangeboden en is uitsluitend bedoeld voor het uitlokken van een reactie. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een daarvan afwijkend aanbod wordt PostNL Real Estate niet gebonden, ook niet voor het doen van een tegenbod. Een overeenkomst komt slechts tot stand na overeenstemming over alle uitgangspunten en derhalve ook op ondergeschikte punten en na akkoord van de directie van PostNL Real Estate. Deze informatie is met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan.
Ligging –Noordwijk a/d Zee, Boekerslootlaan 22
Kadastrale informatie –Noordwijk a/d Zee, Boekerslootlaan 22
Kadastraal bericht object
pagina 1 van 2
Kadastraal bericht object Dienst voor het kadaster en de openbare registers in Nederland Gegevens over de rechtstoestand van kadastrale objecten, met uitzondering van de gegevens inzake hypotheken en beslagen Betreft:
NOORDWIJK G 3049
Boekerslootlaan 22 2201 BT NOORDWIJK ZH Toestandsdatum: 16-11-2012
19-112012 10:00:05
Kadastraal object Kadastrale aanduiding: Grootte: Coördinaten: Omschrijving kadastraal object: Locatie:
NOORDWIJK G 3049 14 a 75 ca 90514-471944
Ontstaan uit:
NOORDWIJK G 2975 gedeeltelijk NOORDWIJK G 2276 gedeeltelijk NOORDWIJK G 2869 gedeeltelijk
BEDRIJVIGHEID (KANTOOR) ERF - TUIN
Boekerslootlaan 22 2201 BT NOORDWIJK ZH Jaar: 2000 (Met meer onroerend goed verkregen) Ontstaan op: 28-12-1992
Aantekening kadastraal object LOCATIEGEGEVENS ONTLEEND AAN BASISREGISTRATIES ADRESSEN EN GEBOUWEN Ontleend aan: ATG 75271 d.d. 26-8-2011
Publiekrechtelijke beperkingen Er zijn geen beperkingen bekend in de gemeentelijke beperkingenregistratie en de kadastrale registratie.
Gerechtigde EIGENDOM PostNL Real Estate B.V. Prinses Beatrixlaan 23 2595 AK 'S-GRAVENHAGE Zetel: 'S-GRAVENHAGE HYP4 16962/22 reeks ZOETERMEER 2000 Eerst genoemde object NOORDWIJK G 3049 in brondocument: Brondocumenten HYP4 3064/54 reeks LEIDEN mogelijk van belang: ACG 12456 d.d. 13-7-1998 Recht ontleend aan:
d.d. 1-12-
Gerechtigde
https://kadaster-on-line.kadaster.nl/objprod.asp
19-11-2012
Kadastraal bericht object
pagina 2 van 2
ZAKELIJK RECHT ALS BEDOELD IN ART.5,LID 3,ONDER B, VAN DE BELEMM. WET PRIVAATR OP GED. VAN PERCEEL De Gemeente Noordwijk Voorstraat 42 2201 HW NOORDWIJK ZH Postadres: Postbus: 298 2200 AG NOORDWIJK ZH Zetel: NOORDWIJK Recht ontleend aan:
HYP4 3064/54 reeks LEIDEN
Einde overzicht De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt ten aanzien van de kadastrale gegevens zich het recht voor als bedoeld in artikel 2 lid 1 juncto artikel 6 lid 3 van de Databankenwet.
https://kadaster-on-line.kadaster.nl/objprod.asp
19-11-2012
erl aa n Viv
1
Uittreksel Kadastrale Kaart
365
30 36 8
7
3536 3659
1
363
6
3658
3537
3050 2
3 36 4
3538 2
33 16
36
18
36
34
3539
Lo
sp laa
3540
tsw
20
eg
2
10
9
Bo
1
ek
ers
loo
tla
an
22
24
3049
3
4
14
13
12
49
11
1733
2100 0m
12345 25
Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Kadastrale grens Voorlopige grens Bebouwing Overige topografie
Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 19 november 2012 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers
5m
25 m
Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel
NOORDWIJK G 3049
Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
Indeling –Noordwijk a/d Zee, Boekerslootlaan 22
Buitenterrein en parkeerplaatsen blijven in gebruik TNT
Mogelijke invulling locatie Losplaatsweg/Gemeentewerf
Foto’s – Noordwijk a/d Zee, Boekerslootlaan 22
