ÚZEMNĚ ANALYTICKÉ PODKLADY

ÚZEMNĚ ANALYTICKÉ PODKLADY pro území ORP Příbram C. Rozbor udržitelného rozvoje území Třetí úplná aktualizace 2014 Textová část (po projednání s obcemi, 12/2014)

Technická pomoc:

Pořizovatel:

GEPRO , spol. s r. o. Štefánikova 52 150 00 Praha 5 Spolupráce: Ing. arch. Milan Salaba a U-24, spol. s r. o.

Městský úřad Příbram odbor koncepce a rozvoje města Tyršova 108 261 19 Příbram Bc. Vojtěch Vaverka (koordinace projektu)

1

Obsah: A.

Podklady pro rozbor udržitelného rozvoje území (v samostatném svazku)

A.1 Pasporty obcí - příloha textové části A. Podklady pro rozbor udržitelného rozvoje (v samostatném svazku) B.

Grafická část "Podkladů pro rozbor udržitelného rozvoje území" B.1 Výkres hodnot B.2 Výkres limitů B.3 Výkres záměrů

C.

Rozbor udržitelného rozvoje

C.1 Statistické údaje ORP Příbram/Středočeský kraj ....................................................................... 3 C.2 Vyhodnocení udržitelného rozvoje sledovaných tematických oblastí ......................................... 4 C.2.1 Horninové prostředí a geologie .......................................................................................... 4 C.2.2 Vodní režim ....................................................................................................................... 5 C.2.3 Hygiena životního prostředí .............................................................................................. 6 C.2.4 Ochrana přírody a krajiny .................................................................................................. 8 C.2.5 Zemědělský půdní fond a pozemky určené k plnění funkcí lesa ......................................... 9 C.2.6 Veřejná dopravní a technická infrastruktura ..................................................................... 10 C.2.7 Sociodemografické podmínky .......................................................................................... 12 C.2.8 Bydlení ............................................................................................................................ 13 C.2.9 Rekreace......................................................................................................................... 14 C.2.10 Hospodářské podmínky ................................................................................................. 16 C.3 Celková SWOT analýza.......................................................................................................... 17 C.3.1 Silné stránky ................................................................................................................... 17 C.3.2 Slabé stránky .................................................................................................................. 17 C.3.3 Příležitosti ....................................................................................................................... 18 C.3.4 Hrozby ............................................................................................................................ 19 C.4 Vyhodnocení vyváženosti vztahů územních podmínek............................................................ 20 C.4.1 Podmínky pro příznivé životní prostředí ........................................................................... 20 C.4.2 Podmínky pro hospodářský rozvoj ................................................................................... 21 C.4.3 Podmínky pro soudržnost společenství ............................................................................ 22 C.5 Určení problémů k řešení v územním plánu ............................................................................ 24 C.5.1 Urbanistické závady ........................................................................................................ 24 C.5.2 Dopravní závady. ............................................................................................................ 25 C.5.3 Hygienické závady .......................................................................................................... 26 C.6 Úkoly pro řešení v ZÚR..……………………………………………………………………... ........... 27 C.7 SWOT analýzy a vyhodnocení vyváženosti vztahů územních podmínek obcí...........................28 C.8 Tabulka a kartogram vyhodnocení stavu územních podmínek jednotlivých obcí ORP …...... 103 D. Grafická část .............................................................................................................................. 107 D.1 Výkres problémů k řešení

2

C.1

STATISTICKÉ ÚDAJE ORP Příbram/ Středočeský kraj

Geografické údaje ORP Příbram 2

Rozloha v km : 925 vč. Brd;

665

Geografické údaje Středočeský kraj Rozloha v km2:

11 015

Počet obyvatel: 70 166 (31 Brdy) 70 135

Počet obyvatel: 1 279 345

Hustota osídlení: 76 vč. Brd;

105

Hustota osídlení: 116

Počet obcí: 75 (vč. VÚ Brdy)

74

Počet obcí:

Demografické údaje ORP Příbram

1 145

Demografické údaje Středočeský kraj

Přírůstek obyvatelstva: 26

Přírůstek obyvatelstva: 14 359

Obyvatelstvo 0 – 14:

Obyvatelstvo 0 – 14:

14,1 %

15,9 %

Obyvatelstvo 15 – 64: 69,9 %

Obyvatelstvo 15 – 64: 68,8 %

Obyvatelstvo 65 +:

Obyvatelstvo 65 +:

15,3 %

Index stáří:

95,9 % 40,3

Index stáří:

16,0 % 113,4 %

Průměrný věk:

41,5

Průměrný věk:

Nezaměstnanost:

10,3

Nezaměstanost:

Školství ORP Příbram

7,1 %

Školství Středočeský kraj

Mateřské školy: 41

Mateřské školy: 663

Základní školy: 25

Základní školy: 524

Střední odborná učiliště: 6

Střední odborná učiliště: 62

Střední odborné školy: 8

Střední odborné školy: 103

Gymnázia: 3

Gymnázia: 34

Vysoké školy: 3 pobočky

Vysoké školy: 3

Zdravotnictví ORP Příbram

Zdravotnictví Středočeský kraj

Nemocnice: 1

Nemocnice: 25

Praktický lékař pro dospělé: 51

Praktický lékař pro dospělé: 465

Praktický lékař pro děti: 22

Praktický lékař pro děti: 236

Domy s pečovatelskou službou: 11

Domy s pečovatelskou službou: 89

Domovy důchodců: 3

Domovy důchodců: 63

Azylové domy: 1

Azylové domy: 18

(Zdroj:ČSÚ za rok 2011)

3

C.2

Vyhodnocení udržitelného rozvoje sledovaných tématických oblastí (SWOT analýzy celého území podle tématických oblastí)

ÚAP ORP Příbram

S

W

O

T

C.2.1 Horninové prostředí a geologie

STRENGHTS SILNÉ STRÁNKY

 dobrý stav ochrany ložisek nerostných surovin CHLÚ Příbram, ( Březové Hory – Vysoká Pec), PZP Háje, také CHLÚ Smolotely, Zalužany - Černá Skála, Nepřejov (Dolní Hbity), Vacíkov (Hvožďany)  stabilizovaný stav v těžbě surovin  Hornické muzeum Příbram – historie a tradice těžby, sounáležitost  významné geologické lokality

WEAKNESSES SLABÉ STRÁNKY

 část krajiny a životního prostředí degradována dlouholetou těžbou – poddolovaná území - nutnost trvalé kontroly poddolovaných území a důlních děl  negativní mentální vnímání krajiny (odvaly)  střední až vysoké radonové riziko na většině území ORP

OPPORTUNITIES PŘÍLEŽITOSTI

 zmapování území se zdůrazněním geologických a geomorfologických zajímavostí včetně historie  revitalizace krajiny  vývoj poptávky a tržních cen nerostných surovin, které by mohly vést k obnovení těžby některých surovin  využití vytěženého materiálu z odvalů jako materiálové základny pro stavebnictví (dopravní stavby)  využití důlních objektů, technické a dopravní infrastruktury pro další hospodářský rozvoj  podpora cestovního ruchu a zdravotně rekreačního využití regionu

THREATS HROZBY

 střety zájmů těžby s hygienickými limity, s ochranou krajiny a přírody, se zájmy samospráv obcí  nevyužití možností, které poskytuje přírodní prostředí řešeného území. Neuváženými zásahy mohou být poškozené geomorfologické jevy  ohrožení povrchu v lokalitách bývalé těžby – propady  neprůchodnost dopravního napojení k ložiskům, zdrojům

Identifikované problémy  těžba nerostných surovin představuje lokální zátěže, nevratné zábory ZPF a LPF, narušení místních systémů ÚSES, narušení režimu podzemních a povrchových vod, kvalitu vod a ovzduší  U4 Stávající zástavba a záměry výstavby v narušené krajině - poddolování, haldy - odvaly (nestabilizované, plošné rozsáhlé pozůstatky po hlubinném dobývání – odvaly, důlní areály, poddolovaná území) - Příbram; Milín; Ostrov; Modřovice; Třebsko, Lešetice, Dlouhá Lhota, Vrančice, Višňová, Narysov, Dubenec, Lazsko, Radětice, Drásov, Dubno, Háje  H2 Zvýšená hlučnost, prašnost a zátěž místních komunikací nákladní dopravou – ze současné těžby: Háje odval u š.č. 16, kámen; Kámen pro hrubou a ušlechtilou kamenickou výrobu: lomy Kozárovice2, Kozárovice-Soukup, Hudčice, Vševily - granodiorit

4

ÚAP ORP Příbram

S

W

O

T

C.2.2 Vodní režim


 značná část území má vyšší retenční schopnost (lesy), soustavy rybníků vytvářejí značnou akumulaci vody v krajině, přispívají ke zpomalování odtoku a jeho vyrovnanosti, mohou přispívat ke snížení povodňového rizika, přispívají k vytváření příznivého krajinného rázu  relativně dobrá kvalita vody ve vodních tocích kromě Litavky  stanovení záplavových území (přispívá k připravenosti obcí na záplavy)  dostatek akumulačního objemu ve VN Orlík a VN Kamýk  chráněná oblast přirozené akumulace vod Brdy


 erozně ohrožené plochy – krajina s intenzivní zemědělskou výrobou má malou retenční schopnost, dochází k nežádoucím vlivům na vodní režim – rychlý odtok, vodní eroze, půdy, zanášení vodních toků a svodnic, závaž-né ovlivnění retence v území je stálé zvyšování podílu zpevněných a zastřešených ploch, soustředěný odtok a přispívání k nevyrovnanosti odtoku povrchových vod a k celkovému zhoršení vodní bilance v dílčích povodích  regulace toků a velkoplošné odvodňovací systémy  zástavba v záplavovém území  špatná kvalita vody – Litavka  sinice ve VN Orlík a rybnících v letním období  kapacita a kvalita ČOV většiny obcí


THREATS HROZBY

zvýšení retence vody v krajině a celkové zlepšení vodní bilance v území vymezení lokalit pro akumulaci povrchových vod - LAPV Myslín ochrana území podél vodních toků revitalizace a údržba vodních toků, ploch lokalizace protipovodňových opatření v krajině zlepšení kvality vody v tocích, nádržích, podzemních vodách a studních výstavbou nových ČOV a zaváděním moderních technologií při čistění vod  využití finančních zdrojů státního rozpočtu a fondů EU pro zajištění čistění odpadních vod, zásobování pitnou vodou a protipovodňová opatření  zkvalitnění zemědělského hospodaření      

     

lokální erozní projevy na PUPFL – vyklízení dřevní hmoty záplavy a další přírodní katastrofy úniky škodlivin a PHM ze zemědělské mechanizace a průmyslové činnosti - havárie lokální rizika při nedokončení komplexních přírodě blízkých protipovodňových opatření staré skládky a zátěže – kontaminace snižování zásob a kvality podzemních a povrchových vod

Identifikované problémy  kvalita povrchových a podzemních vod – důsledek hornické a hutnické činnosti, kontaminace vod splachy z odvalů, skládek, starých zátěží, splachy z polí, kvalita a kapacita ČOV (Bohutín)  retenční schopnost území – potřeba zvýšení  malé obce nebudou schopny využít významnou příležitost čerpat vnější kapitálové zdroje z fondů EU případně z operačních programů ČR na svůj rozvoj  U1 zástavba v záplavovém území Příbram, Bohostice, Bohutín, Bratkovice, Březnice, Čenkov, Buková u Příbramě, D.Hbity-Nepřejov, Hluboš, Hvožďany, Chrást-Oslí, Jince vč. Rejkovic, Kamýk nad Vltavou, Láz, Lhota u Příbramě, Milín vč.Rtišovic, Pečice - k.ú. Pečičky a částečně Drsník, Podlesí, Příbram (I, III, VI, Lazec), Rožmitál pod Třemšínem vč.Skuhrova, Smolotely, Solenice, Trhové Dušníky, Zduchovice, (Obecnice-Obecnický potok)  U2 záplavové území x vedení silnic I. a II. třídy Jince, Čenkov, Příbram, Rožmitál p. Třemšínem – Skuhrov p.Tř,, Březnice  Problematika napřímených vodních toků – návrh revitalizace P1 Litavka: Láz, Bohutín, Příbram, Lhota u Příbramě, Trhové Dušníky P2 Příbramský potok: střed Příbrami - soutok s Litavkou (Příbram,Trhové Dušníky, Lhota u Příbrami) P3 Hrádecký potok: celý průběh (Milín, Lazsko, Ostrov, Tochovice, Starosedlský Hrádek, Nestrašovice) P4 Skalice: konec Březnice – Počaply (k.ú. Březnice, Bor u Březnice, Nestrašovice, Stražiště)

5

ÚAP ORP Příbram

S

W

O

T


C.2.3 Hygiena životního prostředí dobrá kvalita ovzduší mimo města Příbram a okolí R4, I/18 sledování kvality ovzduší systémem stabilních a mobilních měřících stanic trend trvalého snižování emisí a prachových částic zaveden systém separovaného sběru základních druhů odpadů využívání sběrných dvorů včetně ukládání nebezpečných odpadů a možnost využívání velkoobjemových kontejnerů pro biologický odpad  existence koncepčního plánování rozvoje vodovodů a kanalizací PRVKUK  velká část obyvatel napojena na ČOV (ovlivněno Příbramí, Březnicí, Jincemi, Rožmitálem p.Tř.)     


 malá míra plynofikace obcí  odkanalizování odpadních vod do septiků, které jsou vypouštěny do místních vodotečí a rybníků nebo řešeno bezodtokými jímkami  masivní rozvoj automobilové dopravy zvyšuje zátěž obyvatelstva měst a obcí při hlavních dopravních tazích - hluk, vibrace, emise, prach  instalované zdroje znečištění ovzduší a vod  emise z místních zdrojů: Příbram, Čenkov, Milín, Bytíz, Rožmitál p.Tř.,  kontaminace půdy těžkými kovy – Kovohutě (Příbram, Podlesí, Lhota u Pb)  lokální topeniště na tuhá paliva s nedostatečnou technologií spalování (vliv na kvalitu ovzduší)  přetrvávající problém „černých“ skládek  znečištění vod ve vodních nádržích – VN Orlík,rybníky – sinice  radonové zatížení – střední až vysoké  obecně hluk z R4, I/4, I/18, I/19, I/66; ze železnice, z provozu letiště


 podpora obnovitelných zdrojů energie případně podpora obměny zastaralé technologie lokálních topenišť  plynofikace území  prohloubení systému separace komunálního odpadu u vzniku (domácnosti, provozovny) a jejich následné dotřídění a využití jako druhotné suroviny, další využití funkce sběrného dvora  dostavba oddílné kanalizace, zrušení septiků, odvedení splaškových vod do ČOV;  dostavba rychlostní silnice R4, vybudování obchvatů měst a obcí, úprava dopravních průtahů v sídlech včetně vytváření ploch pro umisťování protihlukových opatření  zlepšení vozového parku (emise, hluk)  využití zdrojů ze státního rozpočtu a fondů EU k řešení problémů na úseku hygieny ŽP

THREATS HROZBY

 zvyšující se produkce odpadů, přetrvávající nízký podíl recyklace komunálního odpadu a jeho dalšího materiálového a energetického využití  nárůst emisí z malých zdrojů v důsledku používání nešetrných technologií spalování; spalování komunálního odpadu a málo ekologických paliv  časové zdržení dostavby kanalizací a ČOV  zanedbání rekonstrukcí stávajících kanalizačních sítí  staré ekologické zátěže – kontaminace  zatížení životního prostředí těžbou  zrušení železniční dopravy (regionální trasy) – zvýšení podílu automobilové dopravy a tím zátěže ŽP

6

Identifikované problémy  malá čistota komunikací (zejména při stavební, zemědělské, lesnické činnosti apod.), používání inertních posypových materiálů v zimním období, nízká čistota motorových vozidel, převážení sypkých materiálů (písek, zemina atd.), což následně způsobuje zvýšenou prašnost (PM10)a výrazné zhoršení kvality ovzduší  H2 Zvýšená hlučnost, prašnost a zátěž místních komunikací nákladní dopravou – ze současné těžby: Háje odval u š.č. 16, kámen; Kámen pro hrubou a ušlechtilou kamenickou výrobu: lomy Kozárovice2, Kozárovice-Soukup, Hudčice, Vševily – granodiorit  staré ekologické zátěže – nezbytná likvidace především: Ecoinvest Příbram, Kovohutě Příbram, Obalovna Rožmitál pod Třemšínem, nutná nápravná opatření  H1 Chybějící ČOV v malých obcích: neexistence obecní ČOV Bratkovice, Buková u Příbramě, Bukovany, Čenkov, Dlouhá Lhota, Drahenice, Drásov, Hlubyně, Horčápsko*, Hudčice, Jablonná, Koupě, Láz, Lešetice*, Modřovice, Narysov, Nepomuk, Nestrašovice, Občov, Obory, Ohrazenice*, Ostrov*, Počaply*, Radětice*, Sedlice, Smolotely, Starosedlský Hrádek, Svojšice*, Těchařovice*, Třebsko, Tušovice*, Věšín, Vrančice*, Vranovice, Vševily, Vysoká u Příbramě *neuvažuje o změně (výstavbě ČOV nebo o připojení na kanalizační systém sousední obce)  neřešení odkanalizování rekreačních oblastí – Bohostice, Kozárovice, Solenice, Zduchovice, Kamýk nad Vltavou  zastavitelné plochy pro bydlení vymezeny z PHO Kovohutě – Podlesí, Lhota u Příbramě  Z1 Staré zátěže po činnosti státních a národních podniků příbramských kovohutí – půdy s obsahem těžkých kovů – olovo, arsen, kadmium lokalita: severozápadně od Příbrami – celé správní území Podlesí, Lhoty u Příbramě, Obecnice, Trhových Dušníků, Sádku, Hluboše, Bohutína, část území Příbrami (severozápad) (problém k řešení mimo územní plánování)  H3 Emise ze stacionárních zdrojů Příbram, Čenkov, Milín, Bytíz, Rožmitál p.Tř., Čenkov  trvalé zvyšování podílů liniových zdrojů (automobilová doprava nejen osobní, ale především kamionová) - proto je nezbytné budování obchvatů měst a obcí ke snížení imisní a hlukové zátěže – Příbram, Dubno, Bohutín, Věšín, Vranovice, Březnice, Lazsko – vyřešeno v ZÚR obchvaty a přeložkami silnic – problémy přetrvávají (D1problémový výkres)  H4 Vedení kapacitních silnic R4, I/4, I/18, I/66 a I/19 sídly (hlučnost, prašnost) Dlouhá Lhota, Dubenec, Bytíz, Milín, Příbram, Bohutín, Vranovice, Sedlice, Obory, Višňová, Drásov, Březnice, Rožmitál pod Třemšínem, Věšín  H5 Hluková zátěž sídel z dopravy po silnicích II. třídy a III. třídy Jince, Čenkov, Hluboš, Trhové Dušníky, Březnice, Milín; Lhota u Příbramě, Obecnice  H6 Znečištěné ovzduší – překročené cílové limity pro benzo(a)pyren, arsen a kadmium Příbram, Podlesí, Březnice, Rožmitál pod Třemšínem  vysoký podíl lokálních topenišť (Březové Hory – Rožmitálská ul., Zdaboř, území ORP Příbram)

7

ÚAP ORP Příbram

S

W

O

T

C.2.4 Ochrana přírody a krajiny


 značná část území ORP má vysoký stupeň ekologické stability (lesy), část střední (louky, vodní plochy – rybníky, vodní nádrže)  pohoří Brdy, přírodní park Třemšín a Hřebeny  fungující prvky ÚSES  vysoký podíl území se zachovalou a rozmanitou krajinou  NATURA 2000 - EVL a ptačí oblast údolí Otavy a Vltavy a ZCHÚ


 malé nebo žádné využívání skladebných částí ÚSES (biocentra, biokoridory) pro zlepšování celkové vodní bilance celého území a tak výrazně přispívat k postupnému snižování povodňového rizika  komplexní pozemkové úpravy - časová prodleva; nedostatek finančních prostředků  nevhodné hospodaření na některých zemědělských pozemcích  rozvojové lokality – omezení prostupnosti krajiny  instalované zdroje znečištění ovzduší a vod  část krajiny a životního prostředí degradována dlouholetou těžbou


 dotace pro podporu revitalizace krajiny a jejích složek ze SFŽP, MŽP, Mze, MMR, KrÚ  souborem opatření ke zlepšení faktorů pohody postupně vytvářet podmínky pro příznivé životní prostředí  realizace komplex.poz, úprav (KPÚ)  rekultivace a obnova krajiny – ploch zdevastovaných lidskou činností  zvýšení retenční schopnosti území  fragmentace rozsáhlých zemědělských ploch krajinnými prvky  úprava prvků ÚSES, jejich přesné vymezení a stabilizace

THREATS HROZBY

 zhoršování prostupnosti krajiny; neregulovaná výstavba na zelené louce - zejména v okolí větších sídel a podél významných dopravních tras - nežádoucí suburbanizace  snižování druhové rozmanitosti v krajině; ohrožení vzácných druhů na území  stále rostoucí zpevněné a zastřešené plochy a soustřeďování dešťových srážek, což způsobuje urychlení odtoku z území, nevyrovnanost průtoků ve vodotečích a zvyšování povodňového rizika dále po toku  další degradace krajiny v případě nerekultivování pozůstatků těžebních činností  vodní a větrná eroze  zvýšení turistického ruchu nad únosnou míru (vodní nádrž Orlík, Kamýk, VÚ Brdy – po otevření prostoru veřejnosti)  fotovoltaické elektrárny – trvalé stavby

Identifikované problémy  fragmentace krajiny zejména liniovými dopravními stavbami  ekonomický a sociální rozvoj území v protikladu s požadavky ochrany přírody a krajiny  nefunkční části územního systému ekologické stability - nutná revize ÚSES vč. nadřazených na zbývající části území ORP  realizace staveb s možným negativním vlivem na krajinný ráz  nová výstavba skladových a komerčních ploch bez dostatečného podílu vegetačních úprav zapojujících projekt do krajiny a okolí sídla (Příbram)

8

ÚAP ORP Příbram

S

W

O

T

C.2.5 Zemědělský půdní fond a pozemky určené k plnění funkcí lesa


 ucelené plochy zemědělské půdy na relativně mírných a velmi mírných svazích, které nejsou náchylné k vodní erozi  1. třída ochrany půdy  relativně příznivý podíl lesních porostů z celkové rozlohy správního území  velmi blízká návaznost na rozsáhlý komplex Brdských lesů (VÚ Brdy), které velmi příznivě ovlivňují navazující území


 vysoký podíl zornění s nedostatkem krajinných rozdělovacích linií v části území ORP, kde podíl zornění zemědělské půdy je vyšší jak 80% (např. v Občově, v Modřovicích)  uměle sloučené plochy orné půdy do nepřirozeně velkých celků  nízká bonita ZPF  v původně smíšených lesích s převahou listnáčů, především buku a dubu, ve vyšších polohách (bučiny), tak i v nižších polohách doubravy nebo bukové doubravy, je v současnosti velká převaha jehličnanů, především smrk a borovice


 zatravnění a využití části zemědělských ploch pro krajinnou zeleň s řadou funkcí (krajinotvorná, ekologická, protierozní, rekreační)  protierozní opatření  realizace pozemkových úprav  rozvoj ekologického zemědělství  rozumně a diferencovaně využívat vysoký potenciál lesních ekosystémů pro zdravotněrekreační aktivity bez vlivu na lesní porosty a přírodní prostředí (tzv. „soft“ aktivity)  výsadba původních dřevin  výsadba původních dřevin

THREATS HROZBY

vysoký podíl zemědělských půd ohrožen vodní případně větrnou erozí pěstování technických plodin zánik melioračních systémů – jejich správy a neúdržby úbytek zemědělské půdy v důsledku výstavby dopravních staveb, obytných souborů; fotovoltaických elektráren  opomíjení preventivních opatření na zlepšení zdravotního stavu nejen celých lesních ekosystémů (nutná změna dřevinné skladby a prostorové diferenciace)  přírodní katastrofy (vichřice, kůrovec, houbové nákazy)    

Identifikované problémy  omezení monokultur (výsadba smíšeného lesa)  nároky na zábor půdy s nejvyšší třídou ochrany tzn. I. II. třídy  komplexní pozemkové úpravy - časová prodleva; nedostatek finančních prostředků

9

ÚAP ORP Příbram

C.2.6 Veřejná dopravní a technická infrastruktura     

S


          

W

O

na území ORP je dobrá silniční síť – rychlostní silnice, sil. I. tř. a významné silnice II.tř. existence městské hromadné dopravy dobré dopravní napojení směr Příbram - Praha (R4) včetně příměstské dopravy do Prahy mezinárodní cyklotrasa Greenways Praha - Wien vedení celostátní železniční tratě č. 200 Zdice-Příbram-Březnice-Protivín a regionálních tratí č. 203 a 204 výhodná poloha letiště Dlouhá Lhota v blízkosti rychlostní silnice R4 polní letiště - Hvožďany územím je vedena Vltavská vodní cesta dobré podmínky pro sportovní, rekreační využití u nádrží Orlík a Kamýk vyhovující jakost pitné vody existence koncepčního plánování rozvoje vodovodů a kanalizací PRVKUK nadobecní systém kanalizace Příbram velká část obyvatel napojena na ČOV (ovlivněno Příbramí, Březnicí, Jincemi, Rožmitálem p.Tř.) vyhovující stav zásobování elektrickou energií z hlediska nadřazeného systému VVN stávající plynovody VVTL, VTL, STL a NTL včetně existujících regulačních stanic centrální zásobování teplem ve městě Příbram


 nejnižší hustota silniční sítě v rámci Středočeského kraje  chybí kvalitní dopravní propojení Příbramska směr Berounsko přes Brdy  nedokončená rychlostní silnice R4, což představuje negativní dopady na dopravní zatížení a propustnost silnic I.a II. třídy (I/4, I/18, II/118)  místní úseky silnic vedou zastavěným územím - zúžené profily (Příbram, Bohutín, Vranovice, Věšín, Chrást, Březnice)  zimní údržba  nedostatečná infrastruktura pro cyklistickou a pěší dopravu  provoz letiště má negativní dopady na hygienu ŽP (hluk)  omezené parametry a nízká technická úroveň u regionálních tratí  omezené parametry plavebních stupňů jsou limitujících prvkem pro plavební třídu vodní cesty  nízké procento obyvatel připojených na vodovody a kanalizace pro veřejnou potřebu;  malá sídla bez ČOV  nevyhovující stav infrastruktury v některých městských i venkovských částech území vč. rekreačních  nerovnoměrnost pokrytí území – VTL a STL plynovody jsou převážně v lokalitách s velkým osídlením nebo s velkou průmyslovou výrobou  venkovní trasa horkovodu omezuje využití území


 dokončení chybějícího úseku R4 umožní kvalitní spojení se sousedním krajem a sníží se tím rovněž dopravní zatížení stávajících nevyhovujících silnic  odstranění největších dopravních závad na silniční síti, snižujících bezpečnost a plynulost dopravy, realizace obchvatů  spolupráce s ostatními ORP a kraji při řešení problematiky dopravy přesahující i do jejich území  rozvoj cyklistických tras a stezek  odstranění všech závadných míst, odstranění trvalých omezení rychlostí a uvedení tratí do normového stavu – provést optimalizace tratí  využití potenciálu letiště k turisticky atraktivnímu sportovnímu létání  doplnění plavebních stupňů na vltavské vodní cestě (Orlík) – význam pro cestovní ruch (dostavba plavebních komor)  vyšší využití vodní dopravy (osobní, nákladní, rekreační a sportovní)  realizovat rekonstrukce kanalizačních sítí a objektů; vybudování chybějících kanalizačních sítí (kanalizačních sběračů)  další výstavba, modernizace a využití kapacit ČOV (intenzifikace ČOV)

10

 možnosti čerpání finančních prostředků z fondů EU - a využití možností Operačního programu Životní prostředí, Program rozvoje venkova  výstavba rozvodů vody v obcích, propojení vodovodů  využívání obnovitelných zdrojů energie a přírodních zdrojů

T

THREATS HROZBY

 zvyšování dopravní zátěže na současných nevyhovujících úsecích silnic s negativními dopady na životní prostředí sídel, dostupnost území a ekonomický rozvoj sídel  zhoršování stavu silnic II. a III. třídy s negativními vlivy na dostupnost území  stagnace železniční dopravy a přenesení zátěže na dopravu silniční, zrušení regionálních tratí  omezené parametry plavebních stupňů jsou limitujícím prvkem pro plavební třídu vodní cesty  nerespektování zájmů ochrany přír. a kulturních hodnot při výstavbě vodních staveb  potencionální ohrožení vodárenských a kanalizačních systémů při krizových situacích (povodně, období sucha)  nedostatek finančních prostředků na výstavbu technické infrastruktury, případně nemožnost trvalého čerpání prostředků z fondů EU  možnost teroristického útoku na centrální zdroje pitné vody  nedostatečná koncepce energetických programů  fotovoltaické elektrárny – trvalé stavby  úbytek vodních zdrojů – nedostatek vody

Identifikované problémy  D5 Nedostatek odstavných a parkovacích ploch – Příbram (deficit parkovacích míst)  D8 Přetížená trasa silnice I/4 – křižovatka Skalka – Dubenec – Milín – Jihočeský kraj (nedokončená trasa rychlostní silnice R4, řada dopravních závad) – vyřešeno v ZÚR – VPS D007  U3 Vedení hlavní dopravní trasy centrem měst a obcí – Příbram, Březové Hory, Březnice MPZ; také Drahenice – VPZ  průtahy kapacitních silnic zastavěným územím a tím zvýšená zátěž obcí a měst tranzitní dopravou (Příbram, Březnice, Bohutín, Vranovice, Věšín, Dubenec)  D7 Nedostatečné kapacitní propojení R4 s D5 - chybějící kvalitní napojení na Berounsko (přes Brdy) – prověřit v ZÚR  zvyšování dopravní zátěže na současných nevyhovujících úsecích silnic s negativními dopady na životní prostředí sídel, dostupnost území a ekonomický rozvoj sídel  zvyšování dopravní zátěže na současných nevyhovujících úsecích silnic s negativními dopady na životní prostředí sídel, dostupnost území a ekonomický rozvoj sídel  H1 nevyhovující stav technické infrastruktury v okrajových a venkovských částech území neexistence obecní ČOV – Bratkovice, Buková u Příbramě, Bukovany, Čenkov, Dlouhá Lhota, Drahenice, Drásov, Hlubyně, Horčápsko*, Hudčice, Jablonná, Koupě, Láz, Lešetice*, Modřovice, Narysov, Nepomuk, Nestrašovice, Občov, Obory, Ohrazenice*, Ostrov*, Počaply*, Radětice*, Sedlice, Smolotely, Starosedlský Hrádek, Svojšice*, Těchařovice*, Třebsko, Tušovice*, Věšín, Vračice*, Vranovice, Vševily, Vysoká u Příbramě *neuvažuje o změně (výstavbě ČOV nebo o připojení na kanalizační systém sousední obce)  špatná dopravní dostupnost z okrajových částí ORP do Příbrami (místní pracovištní centrum) – např. Křešín, Ohrazenice, Bukovany, Počaply, Drahenice, Koupě, Hudčice = problém k řešení mimo územní plánování  H2 Zvýšená hlučnost, prašnost a zátěž místních komunikací nákladní dopravou – ze současné těžby: Háje odval u š.č. 16, kámen; Kámen pro hrubou a ušlechtilou kamenickou výrobu: lomy Kozárovice2, Kozárovice-Soukup, Hudčice, Vševily – granodiorit  D1 Průtahy kapacitních silnic I. a II.třídy zastavěným územím a tím zvýšená zátěž obcí a měst tranzitní dopravou (Příbram, Dubno, Bohutín, Vranovice, Věšín, Březnice, Lazsko) – vyřešeno v ZÚR Středočeského kraje obchvaty a přeložkami silnic; nicméně problémy přetrvávají (VPS D035, D036, D039, D122, D123, D124)  D2 Březnice – průchod silnice I/19 centrem města – závada nadmístního významu, návrh řešení obchvatem – nutno řešit v ZÚR  D3 Křižovatka ulic Evropská silnice I/18 k.ú. Dubno a k.ú. Příbram nevyhovující dopravní řešení - napojení komunikace přeložky I/18 vč. připojení budoucího Jihovýchodního obchvatu města  D4 Absence chodníků v sídlech u průjezdných komunikací - Bohutín, Vysoká u Příbramě, Suchodol a další ...  D6 Nevyhovující parametry silnice II/118 – Trhové Dušníky – Hluboš – Čenkov – Jince  D9 Další dopravní závady - Vysoká u Příbramě, Suchodol, Dolní Hbity a další ...

11

ÚAP ORP Příbram

S

W

O

T



C.2.7 Sociodemografické podmínky  Příbram – významné „střední“ centrum - komplexní urbanizované území včetně úplné občanské vybavenosti  celý obvod má od roku 2004 pozitivní migrační saldo  kapacitní a kvalitní občanská vybavenost v Příbrami – školství, zdravotnictví, sociální služby, kultura, sport a rekreace  silní zaměstnavatelé v regionu  dobrá vzdělanostní struktura, která nevykazuje výraznější odchylky od průměru kraje, a to přes hornickou minulost města  aktivity města Příbrami v oblasti plánování sociálních služeb a soudržnosti komunit  v zázemí převažuje pozitivní vliv chalupářů a rekreační funkce obecně na udržení venkovského osídlení  vytvořená síť škol a školských zařízení  pobočky vysokých škol v ORP – Příbram, Březnice  „rozdrobená“ sídelní struktura v zázemí, kromě města Příbram je vysoký počet velmi malých sídel, které tvoří často malé obce se slabými lidskými zdroji pro svůj rozvoj  klesající podíl dětské věkové skupiny, nepříznivý výhled stárnutí populace, růst počtu seniorů  některá malá sídla v zázemí mají vysoký podíl seniorů s riziky pro udržitelnost těchto sídel  rostoucí obrat migrace (zejména od roku 2001) svědčí o sílící funkci města Příbram k přechodnému bydlení a pravděpodobné ztráty osob, které hledají zaměstnání a bydlení zejména v bližším okruhu Prahy  životní úroveň domácností zejména v zázemí nepříznivě ovlivňuje dominance hůře placených pracovních příležitostí  registrovaná nezaměstnanost ve městě i zázemí nad průměrem ČR i kraje  zvýšená úroveň kriminality a dalších sociálně negativních jevů v Příbrami


 využití v budoucnu již neopakovatelné možnosti jednorázově získat kapitálové dotace z fondů EU do rozpočtů obcí ke zlepšení technického a sociálního vybavení hlavně v zázemí Příbrami  využití krajinných hodnot pro stabilizaci populace v kvalitním prostředí v zázemí i v Příbrami  spolupráce obyvatel při tvorbě rozvojových programů  vytváření podmínek pro příliv lidí v produktivním věku – nabídka kvalitního bydlení a pracovních příležitostí  v souvislosti se stárnutím populace možnost nabízet cenově přijatelné bydlení a služby pro seniory v kvalitním prostředí  podpora mikroregionální dopravní infrastruktury, harmonizace ochrany ŽP a rozvoj rekreačních funkcí  podpora rozvoje kvality lidských zdrojů – vzdělanost, podnikatelské aktivity aj.  zvyšování kvality zdravotní péče

THREATS HROZBY

 malé obce nebudou schopny čerpat vnější kapitálové zdroje z fondů EU pro svůj rozvoj  nevyhnutelný brzký nástup demografického stárnutí (růst podílu postproduktivní věkové skupiny), soustředění seniorů v některých věkově a sociálně podobných lokalitách, nezvládnutí vyšších nároků na sociální péči  výraznější emigrace části populace s vyšší vzdělaností do Prahy  vznik sociálně vyloučených komunit v některých ohrožených částech Příbrami a malých sídlech v zázemí a nezvládnutí jejich problémů  masová imigrace z méně rozvinutých zemí a posuny v sociální skladbě města  sociální a fyzická degradace některých částí Příbrami a slabě vybavených malých sídel v zázemí, zvláště v případě nástupu dlouhodobé ekonomické recese, depopulace a poklesu image města

Identifikované problémy  stagnace a pokles počtu obyvatel v Příbrami, Drahlíně, Hlubyni, Horčápsku, Hvožďanech, Chrástu, Koupi, Ostrově, Počpalech, Solenicích, Starosedlském Hrádku, Těchařovicích, Tochovicích, Višňové, Volenicích, Vševilech, Zalužanech, Zbenicích  snížení ekonomické úrovně obyvatelstva  špatná věková struktura – převaha seniorů, úbytek dětí, stárnutí populace – vytvářet podmínky pro seniory (DPS, domovy důchodců, služby)  odliv mladých z ORP Příbram do Prahy nebo jiných větších center

12

ÚAP ORP Příbram

S

W

O

T

C.2.8 Bydlení


 zvyšující se intenzita bytové výstavby  kvalitní životní prostředí ve většině sídel  kapacitní a kvalitní občanská vybavenost v Příbrami – školství, zdravotnictví, sociální služby, kultura (Divadlo A. Dvořáka), sport a rekreace  přijatelná dostupnost města Příbrami z bližšího zázemí; dobrá silniční síť (rychlostní silnice, silnice I. a II.tř.)  vybudovaná páteřní síť technické infrastruktury území  nižší ceny a nájmy bytů ve srovnání s Prahou  dostatek ploch pro bydlení v rodinných domech ve většině sídel  aktivity samosprávy ke zlepšení obytné kvality Příbrami  příznivý vliv „chalupářů“ na udržení stavebních fondů v zázemí ORP  spolková činnost ve městech i obcích


 přesto nízká intenzita bytové výstavby po roce 1990 (polovina průměru kraje)  snížená kvalita obytného prostředí některých částí Příbrami – místně vysoké hustoty zalidnění, neudržované plochy, poddimenzované plochy pro parkování, horší přístup do zelených ploch pro denní rekreaci  kontakt některých obytných ploch v Příbrami s průmyslovými areály, plochami brownfieldů a haldami  nežádoucí rozšiřování zástavby do okolí města – přebytek ploch pro bydlení  poddolovaná území  málo pracovních příležitostí  nevyhovující dopravní a technická infrastruktura v menších sídlech i v některých částech města Příbram  migrace obyvatel, snižování jejich počtu v Příbrami  chybějící nabídka levných parcel pro rodinné domy v Příbrami


 využití fondů EU v období 2007 – 2013 pro zlepšení bytového fondu a technické infrastruktury v sídlech  zajištění nových rozvojových ploch pro bydlení  kooperace města a okolních obcí při přípravě ploch pro bydlení k zamezení nevyvážené sociální struktury a nároků na sociální a technickou infrastrukturu města  růst zájmu o bydlení v širším zázemí Příbrami  vývoj zaměstnanosti v regionu, vytváření pracovních příležitostí

THREATS HROZBY

 nevyužití fondů EU pro rozvoj sídel  chátrání bytových domů v některých částech (sídlištích) Příbrami, nízká schopnost vlastníků bytů a domů zajišťovat jejich údržbu, nezájem obyvatel o stav obytného prostředí  zhoršování obytné kvality některých malých sídel v zázemí, růst podílu nákladů na chod domácností, vznik bludného kruhu „vnitřních periférií“  nevhodný rozvoj lokalit individuálního bydlení v zázemí Příbrami, zaostání jejich technického a občanského vybavení, konflikt s rekreačními funkcemi krajiny  satelitní zástavba

Identifikované problémy  snížená kvalita obytného prostředí některých částí Příbrami (např. sídliště Zdaboř) – místně vysoké hustoty zalidnění, neudržované plochy, poddimenzované plochy pro parkování, horší přístup do zelených ploch pro denní rekreaci  zastavitelné plochy pro bydlení bez patřičné občanské vybavenosti, dopravní a technické infrastruktury (kapacita, kvalita)  disproporce v rozvoji bydlení (Příbram – Orlov, Žežice - Zavržice)  přebytek ploch pro bydlení – stav neodpovídá demografickému vývoji (Příbram)

13

ÚAP ORP Příbram

S

W

O

C.2.9 Rekreace


 výborný přírodní potenciál díky malebné zvlněné krajině s četnými rybníky, v čele s Brdy a údolím Vltavy s vodními nádržemi Orlík a Kamýk  blízkost a dobrá dostupnost z Prahy  historicko-kulturní potenciál, z části národní a nadregionální úrovně  specifické atraktivity a formy CR – náboženský a poutnický CR (Svatá Hora), montánní CR (Hornické muzeum Příbram), poznávání novodobé historie (Muzeum III. odboje s Památníkem Vojna);  magnety CR - zámek Březnice, Rožmitál pod Třemšínem, Vysoká u Příbramě  nejvýznamnější forma rekreace – chataření a chalupaření, také v zahrádkářských koloniích  potenciál pro vodní sporty (vodní lyžování, windsurfing, potápění, jachting) na přehradních nádržích  dostatek využitelných ploch pro rozvoj CR (i v samotné Příbrami)  jezdecký, sportovní CR (Resort Equitana v Martinicích, Sportcentrum Vitality v Březnici, Orlík Hotel&Resort, Hotel Solenice, Kostínek)  regionální tratě – rekreační vlak


 pro veřejnost nepřístupná více než čtvrtina regionu – turisticky nejcennějšího území z důvodu existence VÚ Brdy  podprůměrný počet, sortiment a kvalita ubytovacích i stravovacích zařízení a další turistické infrastruktury – vybavenost jednotlivých obcí  část krajiny a životního prostředí degradována dlouholetou těžbou  stav komunikací (nutné hlavně rychlé rozšíření a zvýšení propustnosti silnic I/4,II/118 Příbram – Zdice, obchvat Příbrami),  zanedbaný rozvoj tech.infrastruktury v rekreačních oblastech  absence naučných a tématických stezek, málo rozhleden  řídká síť turistických informačních center a lokálních muzeí, malá propagace regionální a lokální identity  řídká síť cyklotras a cyklostezek, rezervy v kvalitě, značení, propagaci a doprovodné infrastruktuře již existujících  vysoká letní sezónnost, nízký potenciál pro zimní CR  absence luxusního hotelového zařízení a velkokapacitnějších ubytovacích zařízení, především přímo v Příbrami


 důsledná ochrana prostupnosti krajinou  zpřístupnění a oživení dalších částí VÚ Brdy, příp. celého vojenského újezdu při současném legislativním i reálném zajištění ochrany přírody (vyhlášení velkoplošné chráněné oblasti, příp. nadnárodní ochrany pod UNESCO) a bezpečnosti turistů  vytvoření Plánu rozvoje území Brdy a Podbrdska, příp. širšího regionu i v rámci Příbramska, schváleného vládou, který by přinesl dlouhodobější vizi a strategii rozvoje regionu  využívání projektů pro CR a finančních prostředků a programů EU, národních, regionálních programů pro roky 2007-2013, rozvoj lidských zdrojů, rozvoj venkova  prohloubení sportovně rekreačního potenciálu území zřízením dalších cyklotras, rozhleden, obnovou památek  další důraz na rozvoj a propagaci regionálně specifických atraktivit a forem CR (řezbářství, betlemářství, tradice řemesel – cvočkařství, betlémářství, mlynářské stezky aj.), propagace pivovarnictví (Herold Březnice), sportovního létání na veřejném letišti v Dlouhé Lhotě – nabídka dalších produktů – výlety balónem, automobilové a motocyklové akce (tuningy) apod.  zřízení dalších informačních center a lokálních muzeí – Jince (tradice železářství, řemesel, historie VÚ, zkameněliny barrandienu - Plešivec), Bohutín (Podbrdsko – těžba, řemesla, vojenství), Solenice (vodní nádrž Orlík), Kamýk n. V. (vorařství)  rozšíření služeb cyklobusu (v zimě skibusu)  prosazení šachetní věže dolu Prokop na seznam technických památek UNESCO

14

 větší podpora a propagace kulturních, společenských a sportovních akcí i nadregionálního významu (poutě na Svatou Horu, hudební akce A. Dvořáka, Rallye Příbram aj.)  budování rozhleden (Příbram, obnova na Třemšíně aj  vybudování luxusnějšího, příp. velkokapacitnějšího ubytovacího i stravovacího zařízení v Příbrami  rozvoj hipostezek a jezdeckých aktivit, lyžařských běžkařských tras  rozvoj některých moderních forem CR, které jsou v boomu a pro něž má region výborné přírodní i zdrojové předpoklady (golf, eko a agroturistika)  využití potenciálu chatařů a chalupářů pro podnikatelské činnosti, rozvoj služeb, podpora pronájmu chat a chalup  úprava četných rybníků pro možnosti koupání, rekonstrukce a vybudování koupališť  oživení historického jádra Příbrami, rekonstrukce prostoru u autobusových a vlakového nádraží na centra služeb a zábavy, vylepšení stavu Svatohorských schodů a okolí  rozvoj školství v oblasti služeb a CR – možnost zřízení VŠ (i soukromé) – návaznost na Integrovanou střední školu hotelového provozu, obchodu a služeb Příbram, kurzy (i rekvalifikační pro nezaměstnané)  další koordinovaný a cílený rozvoj aktivit sdružení obcí a MAS v rámci programu EU LEADER  vymezení ploch pro rodinnou rekreaci v souladu s krajinným rázem a technickou infrastrukturou

T

THREATS HROZBY

 Status quo režimu VÚ Brdy (zpřísnění režimu a úplné uzavření části jižních Brd)  nerozvíjení propagace silných stránek a forem CR, dalších méně známých cenných atraktivit, infrastruktury CR  nedostatek investic do obnovy kulturních památek a architektonicky cenných staveb  další zhoršování kvality komunikací, prostupnosti (I/4) a dostupnosti hlavně perifernějších regionů  Praha jako region CR hierarchicky výrazně vyššího řádu může odčerpávat turisty  ztráta regionální, mikroregionální, lokální identity regionu a obyvatel, nezájem o rozvoj CR  degradace železniční dopravy (další snižování nepříliš frekventovaných přímých spojů do Prahy, zánik lokálek Březnice – Blatná, Březnice – Rožmitál p.T.)  chátrání tradičních rekreačních středisek (po rozpadu vázaného CR), omezení tradičních forem – školy v přírodě, dětské tábory  zhoršující se kvalita rekreace a koupání u přehradních nádrží (teplota vody, šíření sinic, příp. povolení provozu motorových skútrů aj.)  tlaky restituentů pozemků u vodních nádrží Orlík a Kamýk na vymezování nových ploch pro rekreační chaty, ploch pro sice atraktivní vodní sporty (lyžování skútry), které však v mnoha případech narušují pohodu ostatních rekreantů  zařazení Příbramska do turistické oblasti Střední Čechy-jih (marketingový název “Krok od Prahy“) dle aktualizace Programu rozvoje cestovního ruchu ve Středočeském kraji z června 2007 sice vhodnější než původní (společně např. s Kladenskem či Rakovnickem!), ale hrozba neprosazení se v konkurenci regionů Kutnohorska, Praha východ, Praha-západ  podcenění rozvoje lidského kapitálu – škol a kurzů v oblasti služeb a CR  navýšení nezaměstnanosti a stagnace mezd  malý zájem a obeznámenost s možnostmi a systémem čerpání dotací ze státních i EU zdrojů  vylidňování zejména periferních území regionu  nevhodná zástavba v rekreačně zajímavých místech  fyzickogeografická rizika (ekologicky labilní smrkové lesy, povodně – údolí Vltavy, sucha vedoucí k nedostatku vody – Hlubošsko)

Identifikované problémy    

kvalita a kvantita nabízených služeb cestovního ruchu nedostatečná technická a dopravní vybavenost rekreačních oblastí, obcí v oblasti Podbrdska, Povltaví nedostatečná občanská vybavenost rekreačních oblastí nedostatečné plochy pro parkování - Příbram

15

ÚAP ORP Příbram

S

W

O

T

C.2.10 Hospodářské podmínky


 místní pracovištní systém – Příbram  funkční urbanizované území - Příbram  blízkost Prahy a dalších malých pracovních center spolu s vysokou mobilitou obyvatel kompenzuje výkyvy a nerovnováhy pracovního trhu  dostatečně diverzifikovaná průmyslová základna (cca 10 podniků s 200 a více zaměstnanci převážně v Příbrami s 3 tisíci pracovních míst), velký počet průmyslových provozů je i ve venkovských sídlech v zázemí  přítomnost několika perspektivních firem, částečně se zahraničními vlastníky  průmyslová tradice a dobrá kvalifikace pracovních sil  dlouholetá tradice zemědělské výroby  zvyšující se intenzita bytové výstavby  atraktivity pro cestovní ruch (zejména Svatá Hora v Příbrami, hornický skanzen a tábor Vojna, tradice Antonína Dvořáka ve Vysoké, J. J. Ryba a město Rožmitál, TGM a zámek Hluboš, Březnice, atd.), vodní díla na Vltavě a přírodní kvality


 omezená nabídka pracovních příležitostí, převažují místa pro méně kvalifikované pracovní síly, málo příležitostí pro vysokoškoláky  zhoršený image Příbrami jako města problematických výrob v minulosti  plochy typu brownfield, poddolovaná území, ekologické zátěže a případně zájmy památkové ochrany, některé výrobní fondy s náročným provozem a údržbou, někde špatné dopravní napojení  stagnující vývoj nabídky pracovních míst  poloha města těsně mimo hlavní tah R-4  špatné spojení do Jinců a k dálnici D-5, do Březnice a do Povltaví, slabá vazba na Plzeň  špatná dopravní dostupnost z obcí na periferii ORP  nedostatečná dopravní obslužnost některých obcí (Křešín, Ohrazenice …)  nevyužitý potenciál pro cestovní ruch a rekreaci  nerovnoměrnost pokrytí území – VTL a STL plynovody jsou převážně v lokalitách s velkým osídlením nebo s velkou průmyslovou výrobou  nižší procento obyvatel připojených na vodovod a kanalizaci


 využití brownfield ploch po těžbě a po armádě, pokud se podaří vyřešit jejich slabé stránky, mj. využitím fondů EU  realizace investic v dopravní infrastruktuře  zlepšení dopravní dostupnosti a životních podmínek v problematických obcích  noví silní průmysloví investoři  využití nerostného bohatství  využití vytěženého materiálu z odvalů jako materiálové základny pro stavebnictví (dopravní stavby)  rozvoj bytové výstavby  potenciál pro růst cestovního ruchu, lepší využití návštěvnosti v oblasti  větší zpřístupnění a využití potenciálu prostoru VÚ Brdy pro cestovní ruch

THREATS HROZBY

     

podlehnutí tlaku investorů - výstavba na zelené louce neřešení brownfield ploch, kasáren v Rožmitálu p. T., v Brodu aj. dlouhodobá recese, exploze nezaměstnanosti málo kvalifikovaných či znevýhodněných osob vystěhování vysoce kvalifikovaných a vzdělaných osob, které nenajdou uplatnění v Příbrami útlum zemědělské výroby výlučná orientace na letní rekreaci

Identifikované problémy  nedostatek kvalifikovaných odborníků  útlum průmyslové i zemědělské výroby  vysoká míra nezaměstnanosti (ORP Příbram 11,3%)

16

C.3

Celková SWOT analýza území SO ORP Příbram ÚAP ORP Příbram - Celková analýza

S           

 

STRENGHTS C.3.1 SILNÉ STRÁNKY vývoj počtu obyvatel v celém obvodu ORP Příbram je po roce 1990 ještě vcelku stabilizován kolem 69 tisíc obyvatel, jediné větší centrum město Příbram (34,6 tisíce obyv., 2007) ztrácí cca 0,5 % populace ročně, jeho úbytky ale zatím stačí kompenzovat růst zázemí díky výstavbě nových bytů. celý obvod má od roku 2004 pozitivní migrační saldo vcelku stabilizovaný pracovní trh po redukci armády, činností spjatých s těžbou uranu a špatné privatizaci některých podniků v zázemí dostatečně diverzifikovaná průmyslová základna (cca 10 podniků s 200 a více zaměstnanci převážně v Příbrami s 3 tisíci pracovních míst), velký počet průmyslových provozů je i ve venkovských sídlech v zázemí kapacitní a kvalitní občanská vybavenost v Příbrami – školství, zdravotnictví, sociální služby, kultura, sport a rekreace obecně dobrá obytná kvalita Příbrami výborný přírodní potenciál díky malebné zvlněné krajině s četnými rybníky, v čele s Brdy (nejrozsáhlejší ucelený lesní komplex a nejvyšší pohoří vnitřních Čech) a údolím Vltavy s vodními nádržemi Orlík a Kamýk historicko-kulturní potenciál, z části národní a nadregionální úrovně, specifické atraktivity a formy CR dobré dopravní napojení směr Příbram - Praha existence koncepčního plánování rozvoje vodovodů a kanalizací značná část území ORP má vysoký stupeň ekologické stability (lesy), část střední (louky, vodní plochy – rybníky, vodní nádrže) a má schopnost zadržovat případné znečištění ovzduší nebo zlepšovat rozptylové podmínky s ohledem na konfiguraci terénu. Celkově má řešené území má relativně velmi dobrou kvalitu ovzduší a svými hodnotami se blíží, kromě oblasti městské aglomerace Příbram, k velmi dobrému prostředí předhůří Šumavy a to zejména jižní a jihovýchodní část území ORP většinou se jedná o hlukově nezatížené území celé území se vyznačuje kvalitním potenciálem pro rekreační využití

ÚAP ORP Příbram - Celková analýza

W            

WEAKNESSES C.3.2 SLABÉ STRÁNKY „rozdrobená“ sídelní struktura v zázemí, kromě města Příbram je vysoký počet velmi malých sídel, které tvoří často malé obce se slabými lidskými zdroji pro svůj rozvoj. některá malá sídla v zázemí mají vysoký podíl seniorů s riziky pro udržitelnost těchto sídel. klesající podíl dětské věkové skupiny, velmi nepříznivý výhled stárnutí populace, růst počtu seniorů. registrovaná nezaměstnanost ve městě i zázemí nad průměrem ČR i kraje. zvýšená úroveň kriminality a dalších sociálně negativních jevů v Příbrami. omezená nabídka pracovních příležitostí, převažují místa pro méně kvalifikované pracovní síly, málo příležitostí pro vysokoškoláky. plochy typu brownfields, ekologické zátěže a případně zájmy památkové ochrany, některé výrobní fondy s náročným provozem a údržbou, někde špatné dopravní napojení slabší kupní síla na maloobchodním trhu v Příbrami nízká intenzita výstavby bytů po roce 1990 nejnižší hustota silniční sítě v rámci Středočeského kraje neodpovídající stav a parametry silnic II. a III. třídy – kvalita klesá s ohledem k hustotě osídlení omezené parametry a nízká technická úroveň u regionálních železničních tratí

17

 nízké procento obyvatel připojených na vodovody a kanalizace pro veřejnou potřebu  v některých lokalitách vzniká nebo se v blízké době očekává deficit v zásobování elektrickou energií  v území ORP jsou lokality s rozdrobenou sídelní strukturou a řada malých obcí není ani v budoucnu zásobovat plynem (poloha obcí je buď vzdálená od tras stávajících VTL plynovodů nebo neleží ani na trase uvažovaného VTL plynovodu; velikost odběru neumožňuje jejich ekonomické napojení na VTL nebo STL plynovod)  doposud pro veřejnost nepřístupná více než čtvrtina regionu – turisticky nejcennějšího území z důvodu existence VÚ Brdy  podprůměrný počet, sortiment a kvalita ubytovacích i stravovacích zařízení a další turistické infrastruktury vzhledem k lokalizačnímu potenciálu regionu a v relativním srovnání s ostatními oblastmi Středočeského kraje  část krajiny a životního prostředí degradována dlouholetou těžbou  stále rostoucí zpevněné a zastřešené plochy a soustřeďování dešťových srážek, což způsobuje urychlení odtoku z území, nevyrovnanost průtoků ve vodotečích a zvyšování povodňového rizika dále po toku  malé nebo žádné využívání skladebných částí ÚSES (biocentra, biokoridory) pro zlepšování celkové vodní bilance celého území a tak výrazně přispívat k postupnému snižování povodňového rizika  zemědělská výroba (živočišná + základní) v zastaralých až devastovaných provozech.  ekonomicky náročné udržet svébytnost malých obcí pomocí vlastních samospráv


O               

OPPORTUNITIES C.3.3 PŘÍLEŽITOSTI využití krajinných hodnot pro stabilizaci populace v kvalitním prostředí v zázemí i v Příbrami. využití brownfields ploch po těžbě a po armádě, pokud se podaří vyřešit jejich slabé stránky, mj. využitím fondů EU realizace investic v dopravní infrastruktuře. potenciál pro růst cestovního ruchu a lepší využití návštěvnosti atraktivit v oblasti. větší zpřístupnění a využití potenciálu prostoru VÚ Brdy pro cestovní ruch využití fondů EU v období 2007 – 2013 pro zlepšení bytového fondu a technické infrastruktury v Příbrami a v zázemí, využití možností Operačního programu Životní prostředí, Program rozvoje venkova, možnosti čerpání finančních prostředků z fondů ES pro stavby veřejné vybavenosti kooperace města a okolních obcí při výstavbě bytů, udržení vyvážené a stabilní demografické struktury. výstavba komunikací pro cyklisty a pěší, podpora cyklistické dopravy a tím její zapojení do systému osobní dopravy, rozvoj cyklotras, cyklostezek a doprovodné infrastruktury, propojení s hustou sítí v okolních regionech další důraz na rozvoj a propagaci regionálně specifických atraktivit a forem CR větší propagace dalších méně známých historicko-kulturních cenných památek podpora obnovitelných zdrojů energie včetně domácností, případně podpora obměny zastaralé technologie lokálních topenišť. do jednotlivých územních plánů vedle ploch veřejné zeleně využívat i možnosti skladebných prvků ÚSES a lesních ekosystémů ke zvýšení atraktivity území pro zvětšení zdravotně – rekreačního potenciálu při neovlivnění přírodního prostředí. potenciál území pro agroturistiku, jezdecké farmy apod. systémově řešit cyklotrasy a cyklostezky v území pro rekreaci, příp. i v návaznosti na dojížďku obyvatel do zaměstnání. pro zajištění svébytnosti obcí by mohlo být řešením dobrovolné sdružování obcí na bázi mikroregionů, s možnou postupnou transformací

18


T                

THREATS C.3.4 HROZBY malé obce nebudou schopny využít poslední významnou příležitost čerpat vnější kapitálové zdroje z fondů EU na svůj rozvoj. nevyhnutelný brzký nástup demografického stárnutí (růst podílu postproduktivní věkové skupiny), soustředění seniorů v některých věkově a sociálně podobných lokalitách, nezvládnutí vyšších nároků na sociální péči. podlehnutí tlaku investorů do výstavby na zelené louce neřešení brownfields ploch, kasáren v Rožmitálu p. T., Brodu u Příbramě, ZD Věšín aj. chátrání bytových domů v některých částech (sídlištích) Příbrami, nízká schopnost vlastníků bytů a domů zajišťovat jejich údržbu, nezájem obyvatel o stav obytného prostředí zhoršování obytné kvality některých malých sídel v zázemí, růst podílu nákladů na chod domácností, vznik bludného kruhu „vnitřních periférií“ zvyšování dopravní zátěže na současných nevyhovujících úsecích silnic s negativními dopady na životní prostředí sídel, dostupnost území a ekonomický rozvoj sídel stagnace železniční dopravy a přenesení zátěže na dopravu silniční Nepříznivá demografická.situace, ekonomické podmínky a daňové předpisy mohou způsobit tlak na omezování veřejného vybavení, zejména v nejmenších obcích devastace cenných přírodních a kulturních lokalit díky neexistující nebo slabé legislativní ochraně (i ve VÚ Brdy), další degradace krajiny v případě nerekultivování pozůstatků těžebních činností chátrání tradičních rekreačních středisek (po rozpadu vázaného CR), omezení tradičních forem – školy v přírodě, dětské tábory. vylidňování zejména periferních území regionu. nová výstavba skladových a komerčních ploch bez dostatečného podílu vegetačních úprav zapojujících projekt do krajiny a okolí sídla opomíjení preventivních opatření na zlepšení zdravotního stavu nejen celých lesních ekosystémů (nutná změna dřevinné skladby a prostorové diferenciace), lokální topeniště na tuhá paliva s nedostatečnou technologií spalování. Spalování odpadů v lokálních topeništích a jeho vliv na kvalitu ovzduší. vznik migračních bariér a zvyšování fragmentace území

19

C.4 Vyhodnocení vyváženosti vztahů územních podmínek C.4.1 Podmínky pro příznivé životní prostředí (environmentální pilíř) Podmínky pro příznivé životní prostředí lze v ORP Příbram charakterizovat jako velmi dobré – trend pozitivní. Území ORP Příbram, především část Brd (mj. přírodní parky Třemšín a Hřebeny) a celá oblast podél Vltavy (navrženo jako přírodní park Střední Povltaví) jsou nejen cenným územím z hlediska ochrany přírody a krajiny, ale skýtají značný potenciál pro zdravotně rekreační aktivity. Lesní plochy jsou celkově kvalitní, lesy ochranné a lesy zvláštního určení představují zvýšenou hodnotu vyplývající z jejich zvýšených mimoprodukčních funkcí, které jsou ve veřejném zájmu. Podíl lesů z celkové výměry obce nad 50 % je u těchto obcí: Buková u Příbramě, Bohostice, Čenkov, Hluboš, Hvožďany, Jince, Obory, Podlesí, Smolotely, Solenice, Věšín, Višňová. Z hlediska zemědělského půdního fondu jsou významné obce, kde rozloha orné půdy je více jak 50% z celkové výměry obce nebo kde podíl orné půdy ze ZPF je cca 80% nebo více (Kotenčice, Občov, Pečice, Buková u Příbramě, Březnice, Dlouhá Lhota, Drahenice, Drásov, Chraštice, Jablonná, Lazsko, Modřovice, Pičín, Těchařovice, Tochovice, Drásov aj.). V území je dostatečná výměra luk (trvalých travních porostů) a zahrad. Rovněž jsou poměrně zachovalé krajinné typy a oblasti krajinného rázu. Jedná se o kvalitní území s bohatě členitým reliéfem, velkým zastoupením lesních ploch, vyrovnaným podílem vodních ploch. Na území ORP jsou vyhlášeny 4 přírodní rezervace (Getsemanka I, II, Kuchyňka, Na skalách); 6 přírodních památek (Hřebenec, Na horách, Třemešný vrch, Vinice, rybník Vočert a Lazy, Jablonná - mokřad); dále je zde vymezena v rámci NATURA 2000 Ptačí oblast – Údolí Otavy a Vltavy a bylo celkem stanoveno 30 evropsky významných lokalit (z toho 11 ve VÚ Brdy) – Niva Kotelského potoka, Jablonná – mokřad, Teslíny, Třemšín a Hřebence, Bohostice, Závišínský potok, Velký Raputovský rybník, Březnický rybník, Březnice – Oblouček, Hvožďanské Háje, Na horách u Křešína, Louky u Drahlína, Hradec a Kuchyňka, Obecnický potok, Rožmitál pod Třemšínem, Bezděkovský lom, Trhovky, Rybník Vočert a Lazy, Dražská Koupě. V ORP jsou dva přírodní parky: Třemšín a Hřebeny. Je zde zastoupeno velké množství obligatorních významných krajinných prvků ve smyslu zákona č. 114/1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny, ve znění pozdějších předpisů a registrováno 9 VKP (Les Koráb, Trvalý travní porost v Orlově, Pastvina u Bukovan, Lado u Lazeckého mlýna, Motýlí step u Pichce, Černé bláto v k.ú. Višňová, Motýlí vrch Ferdinandka, Lada Pod Květnou, Mateřídoušková step Brod). Jsou vyhlášeny památné stromy. V ochranné zóně nadregionálních biokoridorů NK60, NK62, NK63 a NK109 je území zón zvýšené péče o krajinu Evropské ekologické sítě, v ORP je jedno nadregionální biocentrum ÚSES č.NC53 a dále jsou zde osy nadregionálních biokoridorů NRBK č. NK109 (Třemšín-Stirka), č. NK62 (Třemšín-K62), č. NK63 (Třemšín - Týřov, Křivoklát), č. NK60 (Štěchovice – Hlubocká obora) vč. jejich 4 km ochranné zóny. Existuje vymezený regionální i lokální ÚSES. Z hlediska vodního režimu je potřeba věnovat zvýšenou pozornost retenci území a opatřením směřujících ke snížení povodňového rizika (zpomalení odtoku, vyrovnanost průtoků apod.). Hodnotná jsou ta území, kde dochází k jímání podzemních vod, kde bylo vymezeno pásmo hygienické ochrany, chráněná oblast přirozené akumulace vod Brdy nebo zranitelná oblast a lze sem zahrnout i vymezená záplavová území vodních toků. Je potřeba respektovat tato vymezená záplavová území a aktivní zóny záplavy a v jejich blízkosti nenavrhovat zastavitelné plochy, doporučovat protizáplavová opatření. (Stávající zástavba v záplavovém území: Příbram, Bohostice, Bohutín, Bratkovice, Březnice, Čenkov, Buková u Příbramě, D.Hbity-Nepřejov, Hluboš, Hvožďany, Chrást-Oslí, Jince vč. Rejkovic, Kamýk nad Vltavou, Láz, Lhota u Příbramě, Milín vč. Rtišovic, Pečice - k.ú. Pečičky a částečně Drsník, Podlesí, Příbram (I, III, VI, Lazec), Rožmitál pod Třemšínem vč. Skuhrova, Smolotely, Solenice, Trhové Dušníky, Zduchovice, (Obecnice-Obecnický potok)). Z hlediska horninového prostředí a geologie je potřeba respektovat vyhlášená chráněná ložisková území, stavební uzávěry (pozůstatky dlouhodobé – historické – hornické činnosti). Rovněž je nutné řešit území s následky hlubinné těžby s lokálním výskytem starých ekologických zátěží – haldy, sesuvy, nestabilita poddolovaných území, kontaminované výsypky atd. zapracovávat návrhy na řešení těchto starých zátěží. Životní prostředí pozitivně ovlivní postupná plynofikace dosud negazifikovaných částí území (z větších sídel např. Březnice, Rožmitál p. Tř.). Umožní se tím změna způsobu vytápění, aby došlo ke zlepšení kvality ovzduší, tedy k příznivějšímu životnímu prostředí v území. Zejména v širším koridoru silnice I/4, zahrnující jihovýchodní část OPR Příbram, má pak významný vliv na životní prostředí automobilová doprava – neexistence odpovídajícího kapacitního silničního tahu. Podobně je tomu v koridorech silnic I/18 (Příbram – Rožmitál p. Tř.), II/118 (Příbram – Jince). Je nutné další zkvalitnění infrastruktury odpadového hospodářství, zejména zvýšení počtu kontejnerů na separovaný odpad a vytvořeních dalších sběrných dvorů. V souladu s POH je nutné snižovat podíl odpadů ukládaných na skládky, zejména pak biologicky rozložitelného odpadu. Proto by měla být vytvořena zařízení pro využívání biologicky rozložitelného odpadu a měl by být vytvořen systém pro využívání produktů těchto zařízení.

20

Při zpracování územních plánů se zabývat starými ekologickými zátěžemi a navrhovat nápravná opatření a jejich likvidaci (např. Ecoinvest Příbram – Bytíz, Kovohutě Příbram a.s., Obalovna Rožmitál pod Třemšínem a další). Je nutné zvýšit podíl tříděného odpadu a zpětně odebíraných výrobků a zároveň najít pro tyto komodity využití. Vzhledem k velikosti území a finanční, organizační a technické náročnosti odpadového hospodářství jako celku je vhodné tuto tematickou oblast řešit v součinnosti se sousedními ORP. Kvalitu obytného prostředí spoluvytváří dostatečný podíl a systémové rozmístění ploch zeleně, bezbariérová prostupnost sídly i krajinou. Tato kritéria ovlivňuje řešení urbanistické koncepce a uspořádání krajiny v územních plánech. Neprůchodnost krajiny je mimo jiné způsobena zcelováním pozemků do nepřirozeně velkých celků a zrušení množství místních a polních cest. Pro kvalitu životního prostředí i zdraví obyvatel má zásadní vliv ochrana vod. A to jak z pohledu územního plánování např. respektování vodních zdrojů a jejich ochranných pásem, zranitelných oblastí. Dále pak podpora výstavby kanalizací a čistíren odpadních vod. Hluk je jedním z hlavních faktorů ovlivňujících kvalitu především městského prostředí a je považován za jeden z nejzávažnějších faktorů negativně působících na zdravotní stav obyvatel. Důsledkem hlukové zátěže je zvyšování celkové nemocnosti, vznik neuróz, poruch spánku, poškozování sluchu i chorobných změn krevního tlaku. Nárůst ekvivalentní hladiny hluku A o 10 dB se projeví 10-12% přírůstkem celkové nemocnosti. Následky se většinou projevují s určitým zpožděním a s individuálním účinkem podle citlivosti každého jedince. Více než 90 % hluku je způsobováno lidskou činností a z toho je asi 80 % hluku vytvářeno dopravou, zejména automobilovou. Její příspěvek na celkové hlukové zátěži je více než 95%. Proto je jednoznačně nutné respektovat výsledky a doporučení akčních plánů, přestože ty jsou v současné době vytvářeny na podkladě hlukových map pokrývající pouze omezenou část řešeného území, na druhou stranu je v nich formulována řada obecně platných principů, a to i ve vztahu k územnímu plánování. Zcela zásadní je pro město Příbram vybudování jihovýchodního obchvatu města (I/18 Příbram – Zdaboř – Bohutín) a dále úpravy trasy při průchodu sídly směr Rožmitál p. Tř. (obchvaty Vranovic dalších obcí). Je nezbytné při zpracování územních plánů zrevidovat ÚSES vč. nadřazených, posoudit jejich funkčnost, upravit prvky ÚSES, dbát na přesné jejich vymezení, spojitost s okolními ÚSES a stabilizaci v území. Nenavrhovat do územních plánů plochy pro stavby s možným negativním vlivem na krajinný ráz.

C.4.2 Podmínky pro hospodářský rozvoj (ekonomický pilíř) Podmínky pro příznivý hospodářský rozvoj byly vyhodnoceny jako průměrné s trendem negativním. Celé území můžeme charakterizovat jako stabilní. Dominantním sídlem je Příbram, ve které je většina velkých zaměstnavatelů a pracovních příležitostí, tzn. Dobré zázemí hospodářského rozvoje. Příbram je podle Projektu INTRREG IIIB – Repus, který vymezil na základě údajů o pracovních místech a o dojížďce za prací v ČR pracovištní centra (evidováno minimálně alespoň 1000 pracovních míst) funkčním urbanizovaným územím - centrem. Území z nichž převážná část ekonomicky aktivních obyvatel dojíždí do pracovištích center byla označena jako funkční urbanizovaná území (FUA – functional urban areas) )a území spádová k těmto centrům jako lokální pracovištní systémy (LLS – local labour systems). To znamená, že Příbram je spádovým územím pro většinu ORP, je lokálním pracovištím systémem pro Březnici, Kamýk nad Vltavou, Jince i Rožmitál pod Třemšínem. Obec Křešín např. spadá do LLS Hořovice a obec Koupě do LLS Blatná. Charakteristika území z hlediska podmínek pro hospodářský rozvoj: + Dobrá dostupnost do dominantního pracovištního centra z většiny obcí zařazených do FUA + Dostatečně diverzifikovaná průmyslová základna + Průmyslová tradice a dobrá kvalifikace pracovních sil + Blízkost Prahy a dalších malých pracovních center spolu s vysokou mobilitou obyvatel kompenzuje výkyvy a nerovnováhy pracovního trhu; v současné době jde o stagnující vývoj nabídky pracovních míst. -

Vysoká míra registrované nezaměstnanosti

-

Špatná dostupnost centra z obcí na periferii ORP (vč. dopravní obslužnosti)

-

Vysoká vyjížďka obyvatel za prací mimo obce

-

Dostupnost služeb v menších obcích je minimální

-

Orientace na cestovní ruch a turismus postupuje pomalu, chybí kvalitní ubytování, restaurační služby, propagace (nevyužitý potenciál území i lidských zdrojů pro cestovní ruch, služby)

21

Územní plán Příbrami by měl zajistit dostatečné plochy pro výrobu především formou revitalizace starých průmyslových areálů. Neměl by preferovat výstavbu na zelené louce, zejména ne pro výrobu s nízkou přidanou hodnotou, pro jednoduchou logistiku, činnosti ekologicky problematické apod. Územní plány obcí v obvodu ORP by měly zásadně podporovat výrobu a logistiku jen ve stávajících brownfields plochách (průmyslových i zemědělských). Pro hospodářský rozvoj území má existující průmyslová výroba značný význam. Na druhou stranu se jedná o velkou skupinu znečišťovatelů ovzduší. Ta má potenciál snížit technologiemi produkované emise. Investice do infrastruktury vodního hospodářství představuje pro řadu obcí položku převyšující jejich rozpočty, přesto se jedná o nutnou a i v dlouhodobém horizontu vratnou investici. Vedle toho by měly probíhat investice do modernějších, méně znečišťujících technologií, tím pak klesají náklady na čištění. Ekonomický přínos pro region není významný. Požadavky na dodržení akustických limitů zvyšují investiční náklady (na zajištění odpovídající technologie, na potřebná stavebně - technická opatření apod.). Při plánování nových zastavitelných ploch je nutné minimalizovat střety s poddolovaným územím, záplavovým územím, popř. přijmout při výstavbě potřebná technická řešení. Využívat výhod napojení na železniční síť. Využívat přírodní potenciál území pro rozšiřování nabídky cestovního ruchu s ohledem na zachování přírodních a krajinářských hodnot.

C.4.3 Podmínky pro soudržnost společenství (sociální pilíř) Podmínky pro soudržnost společenství byly vyhodnoceny jako průměrné s trendem pozitivním. Podmínky pro soudržnost společenství obyvatel území (sociodemografický pilíř) můžeme charakterizovat na základě údajů o vývoji počtu obyvatelstva, vzdělanostní struktuře, celkové veřejné (občanské) vybavenosti obcí školami, zdravotnictvím, sociálními službami, zázemím pro sport, kulturu, cestovní ruch, rekreaci a činnost místních spolků. Správní území ORP Příbram: 

Příbram významné „střední“ centrum – komplexní urbanizované území včetně úplné občanské vybavenosti 

Okolí Příbrami – stabilní území s dostupnou nejvyšší vybaveností



Březnice, Rožmitál p. Třemšínem, Jince – „lokální centra“ stabilní území s plnou vybaveností



Milínsko, Kamýk n.Vltavou, Solenice, Hvožďany – stabilní sídla s rozšířenou vybaveností



Sídla v okolí Březnice, Rožmitálu, Jinec a sídla navazující na Orlickou přehradu a také Podbrdsko relativně stabilní území s nedostatečnou vybaveností a s významným rekreačním potenciálem



Ostatní sídla – nestabilní území s minimální nebo žádnou vybaveností

Územní plány Příbrami a ostatních významných center osídlení (Rožmitál, Březnice a další) by měly vytvořit podmínky pro udržení a zlepšení obytné kvality, zejména řešením dopravy a ploch pro parkování a pro zeleň. Nová bytová výstavba, zejména v nových lokalitách, by měla být řešena vč. vybavenosti a vazeb na stávající obslužné centrum a na zelené plochy. Neměly by vznikat monofunkční „satelity“ na okraji města Příbram, či ve volné krajině – platí i pro další sídla. Územní plány sídel v zázemí Příbrami, zejména ve znevýhodněných podmínkách (z hlediska demografického vývoje – rychlého stárnutí a vylidňování, dostupnosti, vybavenosti) by měly podporovat jejich stabilizaci vymezením ploch pro výstavbu nových bytů, zeleň a odstraňováním dopravních závad. Měly by omezovat rozptýlenou výstavbu na úkor regenerace stávajících sídel. Pro posílení soudržnosti společenství obyvatel je velice důležitý rozvoj místní infrastruktury – škol, školek, veřejných knihoven, sportovišť atd. Důležitá je podpora rozšíření vzdělanostního a kvalifikačního profilu obyvatelstva, udržení a rozvoj nabídky vzdělávání. Kvalitu obytného prostředí spoluvytváří dostatečný podíl a systémové rozmístění ploch zeleně, bezbariérová prostupnost sídly i krajinou. Tato kritéria ovlivňuje řešení urbanistické koncepce a uspořádání krajiny v územních plánech. Měly by se minimalizovat podmínky pro vznik sociálně problémových či vyloučených lokalit a sídel ve městě Příbram i v zázemí. Rezervovat plochy pro růst nároků na sociální péči. Sociální aspekt má i řešení ploch typu brownfields v kontaktu s bydlením.

22

Je předpokladem, že veřejnost vnímá a zajímá se o kvalitu ovzduší. Pro průmyslové znečišťovatele je podstatný stav a úroveň používaných technologií. Pro soudržnost společenství má význam informovanost veřejnosti. Dále je determinující pro složky ŽP lokalizace nových výrob a potenciálních (realizace komunikace R4), logistických center, které s sebou přinášejí nárůst dopravy a tedy i mj. zhoršení kvality ovzduší a také podpora nových zdrojů vytápění (REZZO 3) v menších sídlech. Případné negativní dopady mohou mít vliv na soudržnost obyvatel. Efektivita celého systému odpadového hospodářství je závislá na informovanosti veřejnosti a přístupu občanů, proto je důležité tuto oblast nepodceňovat. Pokud by se uvažovalo o umisťování nových zařízení pro nakládání s odpady, je nutné brát zřetel na jejich vliv v oblasti dopravy, hluku a zápachu a vnímání těchto vlivů obyvatelstvem. Kvalita pitné vody, kvalita vody v tocích (například bez havarijních úniků), dostatek příležitostí k rekreaci u vodních ploch a toků jsou veřejností kladně vnímány, proto je nutné věnovat této oblasti pozornost z hlediska technického (infrastruktura) i územního (využitelné vodní plochy). Hluková zátěž je vnímána každým člověkem a významně ovlivňuje jeho psychický i fyzický stav. To následně ovlivňuje podmínky soudržnosti společenství. Nevyužitou příležitostí především okrajových částí ORP Příbram je spolupráce s okolními obcemi na hranicích Jihočeského a Plzeňského kraje a spolupráce s okolními ORP (Dobříš, Sedlčany, Hořovice).

Obecné požadavky pro zadání územních plánů: 

Územní plán stabilizuje hodnoty v území, provede jejich konkretizaci



Hodnotná území, prvky – územní plán vymezí hodnotná území a prvky, stanoví koncepci ochrany hodnotných prvků, popřípadě stanoví požadavek na přesnější definici a ochranu v rámci regulačního plánu nebo územní studie



Památné stromy, soliterní stromy, aleje zahrnout do stabilizovaných ploch (koridorů) koncepce ochrany zeleně.



Krajinný ráz - nově navrhované zastavitelné plochy budou v souladu s vymezeným krajinným rázem, urbanistická koncepce musí být provedena v souladu s jeho ochranou. Negativní dominanty územní plán prověří a navrhne případnou změnu funkčního využití pro zlepšení krajinného rázu.



ÚSES – územní plán prověří funkčnost ÚSES, upraví prvky ÚSES, potvrdí jeho průběh a stabilizuje podmínky pro jeho tvorbu. Přitom bude dbát na jeho přesné vymezení, stabilizaci v území a propojení se sousedními ÚSES.



Regiony cestovního ruchu – územní plán prověří další možnosti podpory cestovního ruchu spolu s vytvořením podmínek pro jeho rozvoj



Ochrana ZPF – půdy 1. a 2.tř. – územní plán zhodnotí stávající zastavitelné plochy na půdách s nejvyšší ochranou s ohledem na jejich vhodnost a využitelnost. Nové zastavitelné plochy navrhovat přednostně mimo 1. a 2.tř. ochrany ZPF – upřednostňovat plochy 4. a 5.třídy ochrany ZPF.



Plochy zemědělské půdy ohrožené vodní erozí – územní plán prověří plochy ohrožené vodní erozí a navrhne patřičná protierozní opatření.



Vodní režim - územní plán navrhne opatření pro zvýšení retence vody v krajině a celkové zlepšení vodní bilance v území, lokalizuje protipovodňová opatření a revitalizaci vodních toků a ploch. Prověří plochy ohrožené vodní erozí a navrhne patřičná protierozní opatření. Nebude navrhovat plochy rozvojové v záplavovém území



Stabilizuje koridory a dopravní trasy pro prostupnost územím. Prověří prostupnost území a navrhne koridory ke zlepšení postupnosti (doplňková cestní síť, cyklostezky, cyklotrasy, obnova původních polních cest, atd.).



Koncepci dopravy směřovat na dostupnost Příbrami (pracovištní centrum), na dostupnost Prahy.



Navrhne koncepci veřejné technické infrastruktury s vymezením ploch nebo územních rezerv pro navrženou koncepci.



Demografie – územní plán zhodnotí stávající zastavitelná území – prověří tyto plochy, jejich rozsah a vhodnost pro zástavbu. Nevhodné plochy z návrhu vyjme, případně navrhne jiné nebo nové plochy s ohledem k demografickému vývoji (přebytek ploch pro bydlení – Příbram a její okolí).



Stabilizuje, případně navrhne plochy nebo rozšíření ploch občanského vybavení



Nebude navrhovat rozvojové plochy na poddolovaném území.

23

C.5

URČENÍ PROBLÉMŮ K ŘEŠENÍ V ÚZEMNÍCH PLÁNECH

C.5.1 Urbanistické závady Lze rozdělit na:

- střety stávajícího využití území dle ÚPD se záměry obcí, - střety záměrů využití a hodnot v území, - znehodnocené plochy v území

Střety stávajícího využití území dle ÚPD se záměry obcí: V případě ORP Příbram nebyly specifikovány žádné zásadní střety vyplývající z rozdílných záměrů obcí oproti platné ÚPD. Střety záměrů využití a hodnot v území: Jedná se o záměry zastavitelných ploch z ÚPD navržených na hodnotném území, zejména na kvalitních půdách I. a II. třídy BPEJ. Tento problém se vyskytuje u řady sídel napříč řešeným územím. Dále to je nezohlednění urbanistických a architektonických hodnot území (sídel) již realizovanými stavbami v nedávné době a nově navržených rozvojových ploch stabilizovaných v ÚPD obcí. Zatímco nevhodné stavby z období socialismu vznikaly dílem úmyslně – ideologicky (nové dominanty panelových domů, staveb zemědělské velkovýroby, atd.), a dílem z důvodu neexistence vhodných stavebních technologií a užití nekvalitních materiálů, v současné době jde většinou o neúctu k tradicím, hodnotám území a podřízení záměrů podnikatelským záměrům ve vazbě na vlastnické vztahy.

Urbanistické závady U1

Zástavba v záplavovém území nebo v aktivní zóně záplavového území: Příbram, Bohutín, Bratkovice, Březnice, Přední Poříčí, Čenkov, Buková u Příbramě, D.Hbity-Nepřejov, Hvožďany Leletice, Chrást-Oslí, Jince vč. Rejkovic, Kamýk nad Vltavou a Velká nad Vltavou, Láz, Lhota u Příbramě, Milín, Pečice - k.ú. Pečičky, Podlesí, Příbram (I, III, VI), Rožmitál pod Třemšínem vč.Skuhrova, Smolotely, Solenice vč. Dolní Líšnice a Větrova u Solenic, Trhové Dušníky, (Obecnice-Obecnický potok)

U2

Záplavové území x vedení silnic I. a II.třídy Jince, Čenkov, Příbram, Rožmitál p. Třemšínem – Skuhrov p.Tř,, Březnice

U3

Vedení hlavní dopravní trasy centrem měst a obcí – Příbram OP Jakub, OP B.Hory, Březnice MPZ; také Drahenice – VPZ

U4

Stávající zástavba + záměry výstavby v narušené krajině – poddolování, haldy (odvaly), bývalé důlní areály (nestabilizované, plošné rozsáhlé pozůstatky po hlubinném dobývání) Příbram; Milín; Ostrov; Modřovice; Třebsko, Lešetice, Dlouhá Lhota, Vrančice, Višňová, Narysov, Dubenec, Lazsko, Radětice, Drásov, Dubno, Háje

U5

Negativní dominanty (v řešeném území zejména haldy - označeno v problémovém výkresu)

U6

Brownfields (označeno v problémovém výkresu)

Problémy přírodního charakteru Problematika napřímených vodních toků - návrh: Revitalizace vodních toků P1 Litavka : Láz-Trhové Dušníky P2 Příbramský potok: střed Příbrami – soutok s Litavkou P3 Hrádecký p. – celý P4 Skalice – konec Březnice – Počaply Závady v ocharně přírody a krajiny P5 Chybějící ÚSES, nespojité úseky P6 Území ohrožené splachem půdy při přívalových deštích (Obory, Vrančice, Pečice, Dolní Hbity - a další ...)

24

Znehodnocené plochy v území: Jednou z největších závad města Příbram a dalších sídel je poměrně značný rozsah ploch brownfields, tj. nevyužívaných území sloužících původně průmyslu, těžbě, skladům apod., případně službám, bydlení, obchodům. V důsledku komplikovaných a často roztříštěných majetkoprávních vztahů bude zásadní rehabilitace velkých brownfields ztížena (v rámci ÚAP ani ÚPD obcí nejsou zkoumány majetkoprávní otázky a konkrétní možnosti řešení). Všechny ÚPD by se měly místo extenzívního rozvoje více zaměřit na rehabilitaci zastavěného území, vytvořit předpoklady pro přednostní využití brownfields před rozvojem na zelených plochách, zhodnocovat různé zbytkové plochy v intravilánu, včetně koncepčního řešení parteru sídel, většího, zapojení zeleně a celkového zobytnění území odpovídajícího současným a budoucím potřebám. Vyčleněné plochy brownfields vycházejí především z vlastních průzkumů zpracovatele. Nejedná se o úplný výčet ploch a objektů, účelem je upozornění na hlavní problémové plochy. Dalšími plochami, které je třeba řešit v ÚP obcí, jsou plochy starých ekologických zátěží, kde je potřebné navrhnout patřičná nápravná opatření a jejich likvidaci. Problém k řešení mimo územní plánování Z1

Staré zátěže po činnosti státních a národních podniků příbramských kovohutí – půdy s obsahem těžkých kovů – olovo, arsen, kadmium lokalita: severozápadně od Příbrami – celé správní území Podlesí, Lhoty u Příbramě, Obecnice, Trhových Dušník, Sádku, Hluboše, Bohutína, část území Příbrami (severozápad)

C.5.2 Dopravní závady Ze SWOT analýzy vyplynuly dopravní závady, které je nutné řešit jednotlivými ÚPD, resp. vytvořit předpoklady pro jejich územní připravenost. D1

Průtahy kapacitních silnic I. a II. třídy zastavěným územím a tím zvýšená zátěž obcí a měst tranzitní dopravou (Příbram, Dubno, Bohutín, Vranovice, Věšín, Březnice, Lazsko) – vyřešeno v ZÚR obchvaty a přeložkami silnic VPS D035, D036, D039, D122, D123, D124; nicméně problémy přetrvávají

D2

Březnice – silnice I/19 – návrh řešení obchvatem - závada nadmístního významu – nutno řešit v ZÚR (naznačen průběh)

D3

Křižovatka ulic Evropská silnice I/18 k.ú. Dubno a k.ú. Příbram nevyhovující dopravní řešení - napojení komunikace přeložky I/18 vč. napojení budoucího Jihovýchodního obchvatu města (Okružní křižovatka I/18 a ulice Evropská – k.ú. Dubno – Nová Hospoda /ŘSD);

D4

Absence chodníků v sídlech u průjezdných komunikací - Bohutín, Vysoká u Příbramě, Suchodol a další ...

D5

Nedostatečná kapacita parkování (deficit parkovacích míst) - Příbram

D6

Nevyhovující parametry silnice II/118 Příbram – Trhové Dušníky – Hluboš – Čenkov – Jince

D7

Nedostatečné kapacitní propojení R4 s D5 - prověřit v ZÚR (chybí kvalitní dopravní propojení Příbramska směr Beroun přes Brdy)

D8

Přetížená trasa silnice I/4 – křižovatka Skalka – Dubenec – Milín – Jihočeský kraj (nedokončená trasa rychlostní silnice R4, řada dopravních závad, což představuje negativní dopady na dopravní zatížení silnic I.a II. třídy) - řešeno v ZÚR VPS D007

D9

Další dopravní závady - Vysoká u Příbramě, Suchodol, Dolní Hbity a další ... 

vedení silnic v průtahových trasách zastavěným územím neodpovídá jejich dopravnímu významu, je na nich řada liniových i bodových dopravních závad – Příbram, Březnice



neodpovídající stav a parametry silnic II. a III. třídy – kvalita klesá s ohledem k hustotě osídlení



značný rozsah tranzitní dopravy a tím velká zatíženost průtahů měst a obcí – Příbram, Březnice



malá hustota sítě cyklistických tras a nedostatečná infrastruktura pro cyklistickou a pěší dopravu



nízká úroveň železniční dopravy (stav tratí, úroveň infrastruktury, vozidel, přetrvávající nespolehlivost) způsobuje odliv cestujících

25

C.5.3 Hygienické závady Řešení územních plánů by nemělo negativně ovlivňovat stávající příznivé parametry životního prostředí. Jedná se například o nevhodnou lokalizaci zdrojů znečištění ovzduší, která by mohla ovlivnit větší pravděpodobnost výskytu nepříznivých rozptylových stavů. Naopak by mělo přispět ke zpomalení trendu narůstajících negativních projevů ze silniční dopravy na obytné části sídel (exhalace, hluk, zvýšená prašnost) například trasováním komunikací, vytvářením alternativních možností přepravy po městě (železnice, veřejná doprava, pěší a cyklistické bezkolizní trasy) a dále pokračovat v odklánění průjezdné dopravy z obytných částí sídel. S ohledem na kvalitní zdroje podzemních vod na většině území podmiňuje další rozvoj osídlení odstranění stávajících zdrojů znečištění vod a systémové řešení čištění odpadních vod při návrhu zastavitelných ploch. Řadu hygienických faktorů však nelze přímo ovlivnit řešením územního plánu. Jejich vliv a parametry podmiňuje například použitá technologie, materiály, tzv. „lidský faktor“, finanční zabezpečení přímých a podmiňujících investic. Případně jejich vyřešení podmiňuje podrobnější měřítko řešení (regulační plán, dokumentace k územnímu řešení apod.). Jedná se například o rozmístění sběrných dvorů, vymezení lokalit pro umístění nádob pro ukládání tříděného odpadu, rozmístění protihlukových opatření, rozmístění technických opatření proti znečištění vod. H1

Chybějící ČOV v malých obcích: neexistence obecní ČOV Bratkovice, Buková u Příbramě, Bukovany, Čenkov, Dlouhá Lhota, Drahenice, Drásov, Hlubyně, Horčápsko*, Hudčice, Jablonná, Koupě, Láz, Lešetice*, Modřovice, Narysov, Nepomuk, Nestrašovice, Občov, Obory, Ohrazenice*, Ostrov*, Počaply*, Radětice*, Sedlice, Smolotely, Starosedlský Hrádek, Svojšice*, Těchařovice*, Třebsko, Tušovice*, Věšín, Vrančice*, Vranovice, Vševily, Vysoká u Příbramě *neuvažuje o změně (výstavbě ČOV nebo o připojení na kanalizační systém sousední obce)

H2

Zvýšená hlučnost, prašnost a zátěž místních komunikací nákladní dopravou – ze současné těžby Háje - odval u š.č. 16, kámen; lomy Kozárovice2, Kozárovice-Soukup; Hudčice; Vševily – granodiorit

H3

Emise ze stacionárních zdrojů Příbram, Čenkov, Milín, Bytíz, Rožmitál p.Tř., Čenkov

H4

Vedení kapacitních silnic R4, I/4, I/18, I/66 a I/19 sídly (hlučnost, prašnost) Dlouhá Lhota, Dubenec, Bytíz, Milín, Příbram, Bohutín, Vranovice, Sedlice, Obory, Višňová, Drásov, Březnice, Rožmitál pod Třemšínem, Věšín

H5

Hluková zátěž sídel z dopravy po silnicích II. třídy a III. třídy Jince, Čenkov, Hluboš, Trhové Dušníky, Březnice, Milín; Lhota u Příbramě, Obecnice

H6

Znečištěné ovzduší – překročené cílové limity pro benzo(a)pyren, arsen a kadmium Příbram, Podlesí, Březnice, Rožmitál pod Třemšínem

Vysoký podíl lokálních topenišť Březové Hory – Rožmitálská ul., také Zdaboř, a zbývající části Příbrami včetně všech obcí ORP (bez značky ve výkresu) Přílohou tohoto vyhodnocení je vyhodnocení územních podmínek pro každou obec ORP Příbram.

26

C.6

ÚKOLY PRO ŘEŠENÍ V ZÚR Prověření řešení dopravních záměrů: -

silnice II/118 Příbram – Jince přeložka silnice I/19 v Březnici – navrhnout a stabilizovat její trasu mimo zastavěné území (návrh obchvatu) nedostatečné kapacitní propojení R4 s D5 (chybí kvalitní dopravní propojení Příbramska směr Beroun přes Brdy) prověření území zatížené kontaminací těžkými kovy a jinými prvky na území obcí Podlesí, Lhota u Příbramě a Příbram s ohledem na stabilizované plochy a plochy určené k zástavbě koordinace (upřesnění) koridorů dopravních záměrů silniční dopravy s existujícími významnými oborovými záměry (odlišnosti patrné ve výkresu záměrů - JV obchvat Příbrami, R4)

Rekapitulace priorit a úkolů ze ZÚR Středočeského kraje Zásady územního rozvoje Středočeského kraje vydalo Zastupitelstvo Středočeského kraje dne 19.12.2011 usnesením č. 420/2011/ZK. Podle stanovených priorit územního plánování kraje pro zajištění udržitelnosti rozvoje území je m.j.pro ORP Příbram vytvářet podmínky pro umístění a realizaci potřebných staveb a opatření dopravní dostupnosti a dopravní obslužnosti kraje, zejména zlepšit dopravní vazby: silnice R4 v koridoru Dubenec – Milín – hranice Jihočeského kraje (Strakonice) ZÚR vymezily na území ORP Příbram Rozvojovou oblast, Rozvojovou osu, Rozvojová centra a Specifické oblasti krajského významu, pro které stanovily zásady pro usměrňování územního rozvoje a rozhodování o změnách v území a rovněž stanovila úkoly pro územní plánování. Rozvojová oblast OBk5 Příbram, do níž jsou zahrnuty následující obce (katastrální území): Bohutín (Bohutín, Tisová u Bohutína, Vysoká Pec u Bohutína) Bratkovice (Bratkovice, Dominikální Paseky), Drahlín (Drahlín), Dubenec (Dubenec u Příbramě), Dubno (Dubno), Háje (Háje u Příbramě), Hluboč (Hluboš, Kardavec), Lešetice (Lešetice), Lhota u Příbramě (Lhota u Příbramě), Milín (Konětopy u Příbramě, Milín), Obecnice (Obecnice, Oseč), Podlesí (Podlesí nad Litavkou), Příbram (Březové Hory, Brod u Příbramě, Bytíz, Kozičín, Lazec, Orlov, Příbram, Zdaboř, Žežice), Sádek (Sádek), Trhové Dušníky (Trhové Dušníky). Rozvojová osa OSk2 Praha – Příbram – Písek/Strakonice, do které jsou zahrnuty následující obce (katastrální území): Chraštice (Chraštice), Dlouhá Lhota (Dlouhá Lhota u Dobříše), Drásov (Drásov u Příbramě), Těchařovice (Těchřovice), Vrančice (Mýšlovice, Vrančice), Zalužany (Zalužany), Zbenice (Zbenice). Specifická oblast SOBk1 Brdy – Rožmitálsko, kam jsou zahrnuty následující obce (katastrální území) – Bezděkov pod Třemšínem (Bezděkov pod Třemšínem) Hvožďany (Hvožďany, Leletice, Pozdyně, Roželov, Vacíkov), Nepomuk (Nepomuk pod Třemšínem), Rožmitál pod Třemšínem (Hutě pod Třemšínem, Voltuš), Věšín (Buková u Rožmitálu, Věšín), Volenice (Pročevily, Volenice u Březnice), Vševily (Vševily). Specifická oblast SOBk2 Klučenicko – Petrovicko, do které jsou zahrnuty následující obce (katastrální území) - Bohostice (Bohostice, Kamenná u Bohostic, Těchnice, Zbenické Zlákovice), Bukovany (Bukovany u Kozárovic), Kozárovice (Holušice u Kozárovic, Kozárovice, Podskalí I – nyní Vystrkov). V ZÚR byly zpřesněny plochy a koridory vymezené v Politice územního rozvoje 2008 a vymezeny plochy a koridory krajského významu. Plochy a koridory dopravy - Plochy a koridory dopravy mezinárodního a republikového významu Silniční doprava ZÚR zpřesňují na území Středočeského kraje koridor republikového významu (vymezení v PÚR 2008) rychlostní silnice R4 Dubenec – Zalužany (hranice Jihočeského kraje) jako koridor pro veřejně prospěšnou stavbu D007. Vodní doprava ZÚR v souladu s PÚR 2008 vymezují vodní cestu (VD5) Třebenice – hranice Jihočeského kraje, na které navrhuje doplnění chybějících plavebních objektů – lodních zdvihadel Slapy a Orlík (překonání rozdílů mezi jednotlivými stávajícími vodními nádržemi). Silnice I. třídy ZÚR navrhují na vybrané silniční síti tyto koridory pro umístění přeložek a obchvatů: - koridor pro umístění stavby D035 – silnice I/18; úsek Bohutín – Příbram – Dubno; - koridor pro umístění stavby D036 – silnice I/18; obchvat Vranovic; -koridor pro umístění stavby D039 – silnice I/19; obchvat Věšína

27

Silnice II. třídy ZÚR navrhují na vybrané silniční síti tyto koridory pro umístění přeložek a obchvatů: - koridor pro umístění stavby D122 – silnice II/174: Lazsko, přeložka - koridor pro umístění stavby D123 – silnice II/174: Březnice, přeložka - koridor pro umístění stavby D124 – silnice II/176: Březnice, přeložka Hromadná doprava ZÚR stanovují tyto úkoly pro územní plánování: a) zajistit v územních plánech obcí plochy pro přestupní terminály na kolejovou hromadnou dopravu, případně autobusovou, vč. záchytných parkovišť P+R a B+R. b) vytvářet v územních plánech obcí předpoklady pro možnost přednostního vedení autobusové dopravy v silniční síti. Cyklistická doprava ZÚR nenavrhují koridory pro cyklistickou dopravu, přičemž potvrzují koncepci zpracovaného Generelu cyklotras a cyklostezek Středočeského kraje. ZÚR stanovují tyto zásady pro usměrňování územního rozvoje a rozhodování a změnách v území: a) vytvářet podmínky pro budování cyklistických stezek segregovaných od automobilového provozu, a to zejména v intenzivně urbanizovaných územích. ZÚR stanovují tyto úkoly pro územní plánování: a) v územních plánech obcí navrhovat nahrazení cyklotras nezávisle vedenými cyklostezkami, a to zejména v případech dálkových „cyklotras“, v území rozvojových oblastí (vč. jejich okolí) a v turisticky atraktivních územích. Plochy a koridory technické infrastruktury - Plochy a koridory technické infrastruktury mezinárodního a republikového významu Plynárenství ZÚR zpřesňují koridor (z PÚR 2008) pro VVTL plynovod Drahelčice – Háje jako koridor pro veřejně prospěšnou stavbu P01; Plochy a koridory technické infrastruktury nadmístního významu Elektroenergetika ZÚR navrhují tyto plochy a koridory pro umístění staveb nadřazené elektrorozvodné soustavy (VVN): – n) plochu a koridor pro umístění stavby E20 – vedení VVN 110 kV Příbram – Dobříš, vč. rozvodny 110kV Dobříš; Plynárenství ZÚR navrhují tyto plochy a koridory pro umístění staveb nadřazené elektrorozvodné soustavy: d) koridor pro umístění stavby P05 – VTL plynovod Zbenice – Chraštice, vč. RS Chraštice a RS Těchařovice e) koridor pro umístění stavby P06 – VTL plynovod Sv. Jan – Kamýk nad Vltavou – Krásná Hora nad Vltavou, vč. 3 regulačních stanic Kanalizace ZÚR nenavrhují plochy a koridory pro umístění staveb kanalizace nemístního významu. ZÚR stanovují tyto zásady pro usměrňování územního rozvoje a rozhodování o změnách v území: a) využívat kanalizačních soustav vybavených účinnou čistírnou odpadních vod k napojení blízkých obcí, resp. sídel; b) zlepšovat čistotu vod na dotčených vodotečích. Lokality akumulace povrchových vod (LAPV) ZÚR navrhují jako územní rezervy lokality vhodné pro akumulaci povrchových vod: h) Myslín Veřejně prospěšná opatření – územní systém ekologické stability - neregionální biocentra a biokoridory - regionální centra a biokoridory

28

C.7

SWOT ANALÝZY A VYHODNOCENÍ VYVÁŽENOSTI VZTAHŮ ÚZEMNÍCH PODMÍNEK OBCÍ

01 Bezděkov pod Třemšínem a) SWOT analýza

S

Silné stránky (Strenghts)

Kvalitní přírodní prostředí Poloha v sousedství centra osídlení - Rožmitálu pod Třemšínem

W

Slabé stránky (Weaknesses)

Chybějící ekonomická základna Nedostatečná vybavenost pro rekreaci

O

Příležitosti (Opportunities)

Rozvoj rekreace (turistika, cykloturistika, příp. rodinná rekreace, agroturistika) a související služby

T

Hrozby (Threats)

Devastace nevyužitých objektů a částí území Hrozba úpadku, pokud nebudou využity příležitosti Útlum zemědělské výroby Vylidňování území

b) Hodnocení vyváženosti územních podmínek pro udržitelný rozvoj území Z – územní podmínky pro příznivé životní prostředí – přírodní pilíř 1

Horninové prostředí

+

2

Vodní režim

+

3

Hygiena životního prostředí

-

4

Ochrana přírody a krajiny

+

5

Zemědělský půdní fond a pozemky určené k plnění funkcí lesa

-

H – územní podmínky pro hospodářský rozvoj – hospodářský pilíř 10

Hospodářské podmínky

+

6A

Veřejná dopravní infrastruktura (z ekonomického hlediska)

-

6B

Veřejná technická infrastruktura (z ekonomického hlediska)

+

8

Bydlení (z ekonomického hlediska)

-

9

Rekreace (z ekonomického hlediska)

-

S – územní podmínky pro soudržnost společenství obyvatel území - sociální pilíř 6A

Veřejná dopravní infrastruktura (z hlediska soudržnosti)

-

6B

Veřejná technická infrastruktura (z hlediska soudržnosti)

+

7

Sociodemografické podmínky

-

8

Bydlení (z hlediska soudržnosti)

+

9

Rekreace (z hlediska soudržnosti)

-

Kategorie (pilíř)

Z

H

S

dobrý stav

špatný stav

kartogram

Celkové hodnocení

+

-

-

Z

H, S

3a

Menší sídlo v blízkosti Rožmitálu pod Třemšínem. Centrum kolem návsi tvoří zajímavý soubor původních hmot statků a chalup se zachovalou urbanistickou strukturou. Hodnotné přírodní prostředí předurčuje sídlo k rekreačnímu využití, Díky vazbě k nedalekému centru osídlení je zde opodstatněný i určitý zájem o trvalé bydlení. V obci jsou dva zemědělské areály, jiné ekonomické aktivity v sídle vesměs nejsou.

29

02 Bohostice

(k. ú. Bohostice, Kamenná, Těchnice, Zbenické Zlákovice)

a) SWOT analýza Silné stránky (Strenghts)

Vysoká kvalita krajiny a životního prostředí NATURA 2000 - EVL a ptačí oblast údolí Vltavy Rekreační potenciál v rozsáhlém území vodní nádrže Orlík Dostatek zastavitelných ploch pro bydlení v sídle

W


Nižší hustota silniční sítě, špatné parametry Brownfield - výrobní areál JV od sídla Bohostice

O


Rozvoj infrastruktury pro cestovní ruch a rekreaci (služby, síť cyklostezek, ...) napomůže stabilizaci obyvatelstva a zaměstnanosti v regionu, snaha o celoročně využitelné aktivity

S

Hrozby (Threats)

T

Devastace hodnotné krajiny v případě živelné rekreace (neusměrněné autokempy, divoké pláže, hausboty) Zhoršující se kvalita rekreace a koupání u přehradní nádrže (teplota vody, šíření sinic, příp. povolení provozu motorových skútrů aj.) Vylidňování území (periferní oblast) Výlučná orientace na letní rekreaci



-

2

Vodní režim

-

3


+

4


+

5


+



-

6A


-

6B


+

8


-

9


+



-

6B


+

7


-

8


-

9


+

Kategorie (pilíř)

Z

H

S

dobrý stav

špatný stav

kartogram

Celkové hodnocení

+

-

-

Z

H, S

3a

Území obce zahrnuje velkou část levého břehu Orlické nádrže s řadou rekreačních objektů a několika autokempy. Hlavním problémem území je jeho přílišná závislost na sezónním cestovním ruchu a pobytové rekreaci při Orlické vodní nádrži. Kvalitní přírodní rámec, minimum osídlení, síť zpevněných málo frekventovaných komunikací a dobrá dostupnost po nadřazené silnici I/4 předurčují rozšíření využití zejména pro cykloturistiku a ekoturistiku. Pro fungování obce je třeba vytvořit alespoň několik nových pracovních příležitostí (např. ve službách ve vazbě na cestovní ruch) a zachovat stávající.

30

03 Bohutín

(k. ú. Bohutín, Vysoká Pec, Tisová)

a) SWOT analýza

S


Hornická tradice (důl Řimbaba) a blízkost dalších důlních expozic (Hornické muzeum Příbram) Přírodní rámec masívu Brd v bezprostředním sousedství obce Odpovídající ekonomická základna, další pracovní příležitosti v blízké Příbrami

W


Tranzitní silnice I/18 zatěžující velkou část zastavěného území, zejména Vysokou Pec a Havírnu Četnost poddolovaných území a starých důlních děl

O


Připravovaná přeložka sil. I/18 jako součást jihovýchodního obchvatu Příbrami Další zatraktivnění pro cestovní ruch (výhodná poloha mezi Příbramí, zámečkem Vysoká, Rožmitálem)

T

Hrozby (Threats)

Nedostatek investic do obnovy kulturních památek a architektonicky cenných staveb Status quo režimu VÚ Brdy, resp. oddalování jeho zrušení



-

2

Vodní režim

+

3


-

4


+

5


+



+

6A


+

6B


-

8


+

9


+



+

6B


+

7


+

8


+

9


+

Kategorie (pilíř)

Z

H

S

dobrý stav

Celkové hodnocení

+

+

+

Z, H, S

špatný stav

kartogram

1

Stabilizovaný souvislý pás historického osídlení sídel Bohutín, Havírna a Vysoká Pec, s několika bývalými doly a dalšími pozůstatky důlní činnosti. Existence poddolovaného území je jedním z hlavních limitů rozvoje území. Zastavitelné plochy (s omezením) jsou vymezeny v jižní části Bohutína, rovněž s ohledem k vedení plánované přeložky sil. I/18. Budoucí odstranění tranzitu (Příbram - Plzeň) vytvoří předpoklady pro umožnění rehabilitace veřejného prostoru podél hlavní osy všech tří sídel (chodník, parkovací stání). Výrazně se tím zlepší životní podmínky pro obyvatele okolní zástavby, zatraktivní se prostředí využitelné pro cestovní ruch (muzeum a důl Řimbaba, Vysokopecký rybník).

31

04 Bratkovice

(k. ú. Bratkovice, Dominikální Paseky)


Zachovalý stav původní zástavby Poloha v údolí Litavky, v sousedství VÚ Brdy - kvalitní přírodní prostředí


Záplavové území Železniční trať prochází kolem zástavby Minimum pracovních příležitostí v obci Nedostatky v technické infrastruktuře - vlivem roztroušené zástavby (chybí ČOV)

O


Rozvoj turistiky po otevření stávajícího VÚ Brdy, možnost vzniku doprovodných služeb Větší využití železnice (každodenní i rekreační doprava osob) Byla zahájena výstavba splaškové kanalizace a ČOV v části Dominikální Paseky

T

Hrozby (Threats)

S W

Status quo režimu VÚ Brdy, resp. oddalování jeho zrušení Vylidňování území pro trvalé bydlení



+

2

Vodní režim

-

3


-

4


+

5


-



+

6A


+

6B


-

8


-

9


-



+

6B


-

7


+

8


-

9


-

Kategorie (pilíř)

Z

H

S

Celkové hodnocení

-

-

-

dobrý stav

špatný stav

kartogram

Z, H, S

4

Dvě sídla s roztroušenou zástavbou podhorského charakteru. Největší hodnotou je poloha na úpatí Brd, turisticky i rekreačně atraktivní okolí a hodnotné životní prostředí. Díky železnici a blízké silnici II/118 má obec i dobré dopravní napojení. U nádraží je výrobní areál (H+J stroje) s rozvojovými tendencemi, dále několik drobných provozoven a zemědělský areál. V obou sídlech jsou vymezeny plochy pro rozvoj bydlení (více v Dom. Pasekách). Existuje zájem o výstavbu, pozor na polohu několika ploch částečně v záplavovém území a v OP železnice.

32

05 Březnice a) SWOT analýza

W


Historické sídlo s řadou památek a potenciálem cestovního ruchu Silná ekonomická základna - zdroj pracovních příležitostí i pro obce v regionu Rozvinutá nabídka školských zařízení (rovněž střední a vysoká škola) Dopravní uzel silniční (sil. I., II. a III. tř.) i železniční Dosud neřešený tranzit silnice I/19 centrem města a dalších silnic II. a III. třídy Negativní hygienické vlivy průmyslové zóny

O


Zájem o bydlení Rekreační potenciál (památky, krajina, turistika, sport - tenis, jezdectví, kongresová turistika, ...)

T

Hrozby (Threats)

S


V případě odkládání investic do modernizace výrobní zóny hrozí opuštění částí plocha vznik velkých brownfields s negativními důsledky na zaměstnanost Záplavové území



+

2

Vodní režim

-

3


-

4


+

5


-



+

6A


+

6B


+

8


+

9


+



+

6B


+

7


+

8


+

9


+

Kategorie (pilíř)

Z

H

S

dobrý stav

špatný stav

kartogram

Celkové hodnocení

-

+

+

H, S

Z

2c

Významné město v regionu s historickou strukturou, řadou kulturních památek (NKP - zámek, MPZ - centrum s židovským ghettem, barokním klášterem s kostelem, aj.), v kvalitním přírodním prostředí. Pro hospodářský rozvoj území má značný význam existující průmyslová výroba s dobrou dopravní dostupností a vazbou na inž. sítě, z části jsou využitelné i brownfields. Nutné jsou investice do infrastruktury a moderních technologií - v dlouhodobém horizontu vratná investice. Díky ekonomické základně má Březnice dobré podmínky pro udržení a zlepšení obytné kvality, pro novou výstavbu. Rozptýlená výstavba by se měla omezit na úkor regenerace stávajících sídel. Nutné je řešení dopravy - řady dopravních závad a hlavně odvedení tranzitu z centra pomocí obchvatu města (část je stabilizována územním plánem, přeložku I/19 je nutné zahrnout do ZÚR. Vliv na kvalitu životního prostředí má koncentrace průmyslu (znečisťování ovzduší), způsob vytápění (plynofikována nejsou některá okolní sídla), negativní dopady tranzitní dopravy (zlepšení nastane až realizací dosud nestabilizovaného obchvatu), ochrana vod vč. vodních zdrojů a úroveň napojení na kanalizaci. Rozšířit plochy zeleně a propojit s přirozenou osou toku Skalice.

33

06 Buková u Příbramě a) SWOT analýza

S


Poloha v kvalitním prostředí - Přírodní pak Hřebeny Existuje zájem o bydlení

W


Dosud není splašková kanalizace (jen dešťová) V obci je minimum pracovních příležitostí Chybí základní občanská vybavenost

O


Splašková kanalizace se připravuje k výstavbě - předpoklad dalšího rozvoje obce Rekreační potenciál

T

Hrozby (Threats)

Nevhodný nekoncepční rozvoj některých lokalit pouze podle požadavků vlastníků



+

2

Vodní režim

-

3


-

4


+

5


+



+

6A


-

6B


-

8


-

9


+



-

6B


-

7


+

8


-

9


+

Kategorie (pilíř)

Z

H

S

dobrý stav

špatný stav

kartogram

Celkové hodnocení

+

-

-

Z

H, S

3a

Menší obec v podhůří Brd - Hřebenů. Díky kvalitnímu přírodnímu prostředí a dobré dopravní dostupnosti je zájem o novou výstavbu rodinných domů. Rozsah navržených ploch a samotný rozvoj v posledním období je překvapivý (vzhledem k nedávné velikosti sídla, chybějící ekonomické základně v bezprostředním blízkém okolí, kapacitám dopravní a technické infrastruktury, apod.). Pokračující překotný rozvoj by mohl být problémem z hlediska soudržnosti obyvatel.

34

07 Bukovany a) SWOT analýza

S


Poloha v příznivém prostředí mimo hlavní komunikace Rozvolněná vesnická zástavba bez negativních stavebních zásahů Zámek tvoří dominantu obce

W


Malá obec bez rozvojových tendencí Zanedbaný veřejný prostor v centru obce Chybí vymezení lokálního ÚSES

O


Rehabilitace rozsáhlého prostoru návsi s využitím finančních prostředků a programů EU Nalezení vhodné náplně pro zachování hodnot (rodinná rekreace, agroturistika, související služby, aj.)

T

Hrozby (Threats)

Vylidňování obce a postupná devastace veřejného prostoru



+

2

Vodní režim

-

3


-

4


+

5


-



+

6A


-

6B


-

8


+

9


-



-

6B


-

7


-

8


+

9


+

Kategorie (pilíř)

Z

H

S

Celkové hodnocení

-

-

-

dobrý stav

špatný stav

kartogram

Z, H, S

4

Malá obec v lesnatém prostředí nedaleko Orlické vodní nádrže. Obě sídla - Bukovany i Sedlečko mají zachovalou strukturu původní zástavby. Bukovany tvoří rozlehlá rozvolněná náves se dvěma rybníky, s dominantou zámku na jižní straně a zástavbou na severní. Sídlo má všechny předpoklady k rehabilitaci veřejného prostoru (nedošlo ke znehodnocení pozdějšími dostavbami). Je ale nutné oživit obec pomocí vhodného využití (kromě bydlení např. penzion pro rodinné pobyty, agroturistika, cykloturistika s navazujícími službami). Hlavní památka obce - zámek sloužící jako dětská léčebna Ch. G. Masarykové - se nabízí k alespoň částečnému využití pro cestovní ruch. Význam a atraktivita obce vzroste po dostavbě silnice R4 s plánovanou křižovatkou mezi Bukovany a Chraštičkami.

35

08 Cetyně a) SWOT analýza Silné stránky (Strenghts)

Poloha v příznivém prostředí mimo hlavní komunikace Rekreační potenciál nedaleko vodní nádrže Orlík Sídlo není zatěžováno rekreační dopravou k přehradě (obchvat sídla) Je vymezen dostatek zastavitelných ploch pro bydlení

W


V obci je pouze základní vybavenost Nedoceněná rekreační využitelnost

O


Rozvoj infrastruktury pro cestovní ruch a rekreaci (služby, síť cyklostezek, ...) napomůže stabilizaci obyvatelstva a zaměstnanosti v regionu, snaha o celoročně využitelné aktivity

T

Hrozby (Threats)

S

Vylidňování území (periferní oblast)



-

2

Vodní režim

-

3


+

4


+

5


-



+

6A


-

6B


+

8


-

9


-



-

6B


+

7


-

8


+

9


-

Kategorie (pilíř)

Z

H

S

Celkové hodnocení

-

-

-

dobrý stav

špatný stav

kartogram

Z, H, S

4

Obec se smíšenou obytnou zástavbou včetně nových RD. Rozsah zastavitelných ploch svědčí o dalším zájmu o výstavbu. V obci je zemědělský areál, ostatní ekonomické aktivity jsou minimální (penzion). Podobně jako v okolních sídlech poblíž Orlické nádrže je zde potenciál pro různé formy rekreace (rodinné pobyty na venkově, cykloturistika, doplňující služby).

36

09 Čenkov a) SWOT analýza

S


Tradiční centrum kovovýroby v regionu Poloha v údolí Litavky, v sousedství VÚ Brdy - kvalitní přírodní prostředí

W


Záplavové území Železniční trať prochází kolem zástavby Frekventovaná komunikace II/118 v zastavěném území

O


Rozvoj turistiky po otevření stávajícího VÚ Brdy, možnost vzniku doprovodných služeb Větší využití železnice (každodenní i rekreační doprava osob)

T

Hrozby (Threats)

Status quo režimu VÚ Brdy, resp. oddalování jeho zrušení Zhoršování obytné kvality sídla v případě neřešení problémů (infrastruktura, vlivy dopravy, ...)



+

2

Vodní režim

-

3


-

4


+

5


+



+

6A


+

6B


+

8


-

9


-



+

6B


-

7


-

8


+

9


-

Kategorie (pilíř)

Z

H

S

dobrý stav

špatný stav

kartogram

Celkové hodnocení

+

+

-

Z, H

S

2a

Venkovské sídlo je tradičním centrem zaměstnanosti v severní části příbramska. Se sousedním městysem Jince tvoří sídelní aglomeraci s vzájemně se doplňujícími se funkcemi. Liniový charakter osídlení v údolí Litavky kromě příznivého členění (kvalitní přírodní prostředí po obou stranách údolí) způsobuje i obtížně řešitelné problémy způsobené střety vzájemně neslučitelných funkcí v jednom koridoru (ÚSES, osídlení, tranzitní komunikace, železnice, záplavové území, vedení tech. infrastruktury, ...).

37

10 Dlouhá Lhota a) SWOT analýza Silné stránky (Strenghts)

Vhodná poloha v osídlení mezi Příbramí a Dobříší, dobré dopravní vazby Vymezené odpovídající plochy pro rozvoj bydlení i ekonomické aktivity V obci je poměrně široká nabídka pracovních příležitostí (zem. areál, výrobní a skladovací areály)

W


Velký podíl zorněných a intenzivně využívaných zemědělských ploch Území je rozděleno rychlostní silnicí R4 (vliv na prostupnost krajiny)

O


Obnova několika nevyužitých areálů - brownfieldů Koncepční členění krajiny

T

Hrozby (Threats)

S

Rozšiřování skladových areálů v pásu podél R4 - ztráta charakteru a měřítka sídla Odchod některých ekonomických subjektů a ponechání chátrajících areálů



-

2

Vodní režim

-

3


-

4


+

5


-



+

6A


+

6B


-

8


+

9


-



+

6B


-

7


+

8


+

9


+

Kategorie (pilíř)

Z

H

S

dobrý stav

špatný stav

kartogram

Celkové hodnocení

-

+

+

H

Z, S

2c

Obec je výhodně položena v osídlení, má dobré dopravní vazby. Z toho důvodu je zde několik skladových a prodejních areálů (hlavně podél R4). Pozor na nevhodné další rozšiřování skladů (měřítko, nebezpečí vzniku bariéry). V obci je sídlo zemědělského podniku hospodařícího v širším okolí. Díky tomu je v obci nadstandardní nabídka pracovních příležitostí a trvající zájem o výstavbu rodinných domů (rozvojové plochy vymezeny v ÚPD). Krajina je nedostatečně členěna, dále je území rozděleno procházející silnicí R4.

38

11 Dolní Hbity

(k. ú. Dolní Hbity, Jelence, Káciň, Luhy, Nepřejov)

a) SWOT analýza

S

W

O T


Kvalitní přírodní prostředí a rozmanitá krajina vhodná pro bydlení i rekreaci Velký podíl zemědělských ploch drobného měřítka nenáchylných k vodní erozi Zachovalá struktura většiny sídel bez nevhodných pozdějších dostaveb (absence velkovýrobních areálů)


Roztříštěnost osídlení přináší zvýšené náklady na zajištění fungování obce (obslužnost, tech. infrastruktura, obč. vybavenost, údržba komunikací a dopravní závady) Omezená nabídka pracovních příležitostí Lokální problémy s občasným zaplavováním


Zájem o novou výstavbu RD stabilizuje sídla (nebudou se vylidňovat), potažmo lze očekávat určitý zájem o drobné podnikání Potenciál pro větší rekreační využití (rodinná rekreace na venkově, agroturistika, pěší a cykloturistika)

Hrozby (Threats)

V malých sídlech hrozí vylidnění (pouze rekreační funkce - ztráta sociální kontroly)



-

2

Vodní režim

-

3


-

4


+

5


+



-

6A


+

6B


-

8


+

9


-



+

6B


-

7


+

8


+

9


+

Kategorie (pilíř)

Z

H

S

dobrý stav

špatný stav

kartogram

Celkové hodnocení

-

-

+

S

Z, H

3c

Obec s velkým hodnotovým potenciálem. Výrazná je rozmanitost řady sídel i charakteru krajiny, tím je předurčena pro větší rekreační využití rodinného typu, pro pěší a cykloturistiku. Největšími sídly i z hlediska logického budoucího rozvoje jsou Jelence a Dolní Hbity. Ostatní sídla mají přiměřeně menší rozvojové plochy - většinou jen doplnění volných proluk v souladu se zájmy vlastníků. V D. Hbitech a Jelencích je kanalizační síť s vlastní ČOV, řeší se napojení Luhů. Dílčími problémy jsou občasné zaplavování zast. území na západním okraji Dolních Hbit a průjezdy kamionů s plasty přes sídlo (možné řešení odvedení dopravy na stávající polní cestu mimo zast. území).

39

12 Drahenice a) SWOT analýza

S


Dobrá urbanistická kompozice sídla se zámkem a souborem původní vesnické architektury (VPR a VPZ Račany)

W


Neexistence závazné ÚPD (jen US) Chybí vymezení lokálního ÚSES (neexistence ÚP)

O


Rekreační využití - chalupaření, pěší a cykloturistika Služby pro cestovní ruch (stravování, penzion, infocentrum, ...)

T

Hrozby (Threats)

Nedostatek investic do obnovy kulturních památek a architektonicky cenných staveb



+

2

Vodní režim

+

3


-

4


-

5


+



-

6A


+

6B


-

8


-

9


+



+

6B


-

7


-

8


-

9


+

Kategorie (pilíř)

Z

H

S

dobrý stav

špatný stav

kartogram

Celkové hodnocení

+

-

-

Z

H, S

3a

Jediná vesnická památková rezervace (Drahenice) a vesnická památková zóna (Drahenice-Račany) ve SO ORP Příbram. Obec má velký hodnotový potenciál, dosud nepříliš využitý. Soukromý zámek (nepřístupný) je výraznou dominantou obce. Kromě zemědělského areálu je v obci minimum pracovních příležitostí. Doporučuje se zaměření na rekreaci (rodinná rekreace - penziony, agroturistika), cestovní ruch (výhodná poloha na trase Březnice - Blatná), sport (např. jezdectví) a turistiku. V okolí je zachovalá a rozmanitá krajina vhodná pro podobné aktivity.

40

13 Drahlín a) SWOT analýza

S


Poloha v podhůří Brd - v sousedství VÚ Brdy - kvalitní přírodní prostředí

W


Neexistence platné ÚPD (jen je vymezeno ZÚ)

O


Rozvoj turistiky po otevření stávajícího VÚ Brdy, možnost vzniku doprovodných služeb

T

Hrozby (Threats)

Status quo režimu VÚ Brdy, resp. oddalování jeho zrušení



-

2

Vodní režim

+

3


+

4


+

5


-



-

6A


-

6B


+

8


-

9


-



+

6B


+

7


-

8


+

9


+

Kategorie (pilíř)

Z

H

S

dobrý stav

špatný stav

kartogram

Celkové hodnocení

+

-

+

Z, S

H

2b

Dvě téměř srostlá sídla (Drahlín a Malý Drahlín) s poměrně rozsáhlou novodobou rodinnou zástavbou. Má vhodné podmínky pro bydlení (velmi mírný jižní svah na okraji Brd s orientací k nedaleké Příbrami). Obec nedisponuje téměř žádným ekonomickým potenciálem (jen zemědělský areál na JZ sídla, MŠ, obchod a restaurace). Výrazným nedostatkem je neexistence územního plánu, tzn. další rozvoj je omezen pouze na plochy v zastavěném území.

41

14 Drásov a) SWOT analýza

S


Silná ekonomická základna Dobré dopravní napojení

W


Území obce rozděleno rychlostní silnicí R4 - špatná prostupnost krajiny

O


Víceúčelové využití letiště Příbram Koncepční členění krajiny

T

Hrozby (Threats)

Rozšiřování skladových areálů u křižovatky R4 a I/18 - ztráta charakteru a měřítka sídla



-

2

Vodní režim

+

3


-

4


+

5


-



+

6A


+

6B


+

8


+

9


-



+

6B


+

7


+

8


+

9


-

Kategorie (pilíř)

Z

H

S

dobrý stav

špatný stav

kartogram

Celkové hodnocení

-

+

+

H, S

Z

2c

Obec tvoří dvě sídla - Drásov a Skalka, v severní časti území oddělené R4 je letiště Příbram (část plochy včetně zázemí je na k. ú. Drásov). Díky výhodné poloze u mimoúrovňové křižovatky R4 a I/18 jev obou sídlech řada areálů výrobních (dřevovýroba), skladových a opravárenských, autosalony, autoopravny, STK, přímo u MÚK je areál SÚS. Většina výrobních a skladových aktivit je v polohách mimo obytné území. Problémem je tranzit I/18 Drásovem a špatná prostupnost krajiny způsobená procházející silnicí R4 a plochou letiště.

42

15 Dubenec a) SWOT analýza Silné stránky (Strenghts)

Vhodná poloha v osídlení u křižovatky I/4 a I/18, dobré dopravní vazby Silná ekonomická základna


Výrazně špatný přírodní pilíř Na území obce 2 haldy, část odkaliště, poddolované území a další pozůstatky důlní činnosti, autovrakoviště Sídlo rozděleno frekventovanou silnicí I/4 Chybí vymezení lokálního ÚSES

O


Dostavba R4 je před zahájením (umožní zklidnění obce a rehabilitaci centra)

T

Hrozby (Threats)

S W

Nedostatek investic na odstranění největších zátěží Ponechání devastovaného území v současném stavu



-

2

Vodní režim

+

3


-

4


-

5


-



-

6A


+

6B


+

8


-

9


-



+

6B


+

7


+

8


-

9


-

Kategorie (pilíř)

Z

H

S

dobrý stav

špatný stav

kartogram

Celkové hodnocení

-

+

+

S

Z, H

3c

Obec je dlouhodobě postižena důlní činností (i po skončení těžby jejími důsledky) a tranzitní dopravou zatížené silnice I/4. Bývalý motorest Halda je dlouhodobě uzavřen, podél silnice mezitím vzniklo improvizované tržiště. K nápravě by mohlo dojít po dostavbě R4 (již vydané SP). Ekonomický potenciál silný (dětský domov s chráněným bydlením, věznice, sklad v areálu býv. šachty č. 16, prodejny - smíš. zboží, 2x ČSPH, stavebniny, autovrakoviště).

43

16 Dubno a) SWOT analýza

S


Obchvat Dubna - realizací přivaděče na R4 (sil. I/18) se odstranil tranzit a došlo k výraznému zklidnění Silná ekonomická základna

W


Výrazně špatný přírodní pilíř Na území obce je velká část odkaliště, část haldy, bývalý důl

O


Postupná rehabilitace veřejného prostoru v centru sídla

T

Hrozby (Threats)

Ponechání devastovaného území v jižní části v současném stavu



-

2

Vodní režim

-

3


-

4


+

5


-



-

6A


+

6B


+

8


+

9


-



+

6B


+

7


+

8


+

9


-

Kategorie (pilíř)

Z

H

S

dobrý stav

špatný stav

kartogram

Celkové hodnocení

-

+

+

H, S

Z

2c

Obec v bezprostředním sousedství Příbrami. Do nedávna sídlem procházela hlavní trasa z Příbrami na R4. Po zprovoznění přivaděče Skalka - Nová Hospoda se výrazně zklidnilo celé zastavěné území. Díky výhodné poloze je v sídle řada podnikatelských aktivit (prodejny stavebnin, nábytku, autodílů, vozidel, autopravny, ČSPH), v jižní části SOŠ a SOU. Jih území je zatížen existencí kalového pole fy Diamo, je zde brownfield - bývalý důl. Západní okraj území je limitován koridorem navržené trasy jihovýchodního obchvatu Příbrami (stabilizován v ZÚR i v ÚPD města).

44

17 Háje a) SWOT analýza

S


Připravenost území pro výstavbu RD, dostatek pozemků, zájem o výstavbu. Blízkost Příbrami

W


Poddolovaná území Zátěže v podobě hald, bývalých dolů

O


Výstavba RD a nové využití důlních areálů postupně vyvolá i tlak na eliminaci zátěží v okolní krajině

T

Hrozby (Threats)

Nedostatek investic na odstranění největších zátěží



-

2

Vodní režim

-

3


-

4


-

5


-



+

6A


+

6B


+

8


+

9


-



+

6B


+

7


+

8


-

9


-

Kategorie (pilíř)

Z

H

S

dobrý stav

špatný stav

kartogram

Celkové hodnocení

-

+

+

H, S

Z

2c

Obec je atraktivní pro výstavbu RD díky výhodné poloze - blízkosti Příbrami a zároveň silnici I/4 (v budoucnu R4). To vyvažuje existující nedostatky v životním prostředí. Pozitivem je napojení na síť příbramského vodovodu a kanalizace. Velká rozvojová lokalita na severu území má šanci na využití jen z části (střet s OP VTL, anodovým uzemněním a stanicí katodické ochrany), připravuje se výstavba ve východní části. Pracovní příležitosti v obci jsou hlavně v areálech bývalých šachet (Kovomont, vodárny). Občanská vybavenost je minimální (prodejna, restaurace) - veškeré nároky jsou zajištěny v nedaleké Příbrami.

45

18 Hluboš a) SWOT analýza

S


Výhodná poloha obce v osídlení s dobrým dopravním napojením Kulturní hodnoty a tradice (zámek, kostel) Existence zemědělského učiliště.

W


Tranzitní komunikace II/118 zatěžuje většinu zastavěného území

O


Větší využití přírodního a kulturního potenciálu

T

Hrozby (Threats)

Zhoršování obytné kvality sídla v případě neřešení problémů (infrastruktura, vlivy dopravy, ...)



-

2

Vodní režim

+

3


-

4


+

5


+



-

6A


+

6B


+

8


+

9


+



+

6B


+

7


+

8


+

9


+

Kategorie (pilíř)

Z

H

S

dobrý stav

Celkové hodnocení

+

+

+

Z, H, S

špatný stav

kartogram

1

Výrazné sídlo v urbanizovaném pásu mezi Příbramí a Zdicemi (dálnice D5). Na rozdíl od většiny ostatních obcí v údolí Litavky není zástavba limitována záplavovým územím a vlivy železnice. Problémem zde zůstává průchod frekventované komunikace II/118 zastavěným územím obce. V obci se uplatňují dvě výrazné památky - zámek Hluboš s parkem (soukromý, nepřístupný) a dominanta kostela. Obec má dobré rozvojové předpoklady, jsou vymezeny plochy pro bydlení. Ekonomická základna je přiměřená (pracovní příležitosti v obci i blízkém okolí - Jince-Čenkov, Příbram). Pozitivem je existence zemědělského učiliště.

46

19 Hlubyně a) SWOT analýza

S


Urbanistická hodnota sídla - vesnická architektura Klidné obytné prostředí bez negativních vlivů

W


V obci je minimum pracovních příležitostí Nedoceněná rekreační využitelnost

O


Rekreační potenciál - chalupaření, pěší a cykloturistika

T

Hrozby (Threats)

Nedostatek investic do obnovy kulturních památek a architektonicky hodnotných staveb



+

2

Vodní režim

+

3


-

4


-

5


+



-

6A


+

6B


-

8


-

9


-



+

6B


-

7


-

8


-

9


+

Kategorie (pilíř)

Z

H

S

dobrý stav

špatný stav

kartogram

Celkové hodnocení

+

-

-

Z

H, S

3a

Sídlo tvoří hodnotný urbanistický celek s dochovanými usedlostmi a rybníkem. vymezeny jsou rozvojové plochy pro bydlení v přiměřeném rozsahu v severní novější části sídla. Ekonomický potenciál je minimální, vybavenost a pracovní příležitosti poskytuje blízké město Březnice, příp. zemědělská společnost Agrospol Bubovice. Sídlo i okolí je vhodné pro rekreaci (turistika, chalupaření). Plánovaná splašková kanalizace do Březnice.

47

20 Horčápsko a) SWOT analýza

S


Klidné prostředí, území dominují dva velké rybníky Železnice s nedalekou stanicí Tochovice

W


Malá obec bez větších rozvojových tendencí Zanedbaný prostor v centru obce (vrakoviště aut a autobusů)

O


Rehabilitace prostoru návsi s využitím finančních prostředků a programů EU Nalezení vhodné náplně pro zachování hodnot (rodinná rekreace, rybolov, aj.)

T

Hrozby (Threats)




+

2

Vodní režim

-

3


-

4


+

5


+



+

6A


+

6B


-

8


-

9


-



+

6B


-

7


-

8


-

9


+

Kategorie (pilíř)

Z

H

S

dobrý stav

špatný stav

kartogram

Celkové hodnocení

+

-

-

Z

H, S

3a

Obec tvoří dvě malá sídla, územím prochází železniční trať a silnice II. třídy. Vysoký podíl vodních ploch (2 velké rybníky). Převažuje zemědělská funkce (areál na západním okraji obce). Výrazně negativně působí autovrakoviště přímo v centru. Jsou vymezeny rozvojové plochy pro několik RD, odpovídající velikosti sídla.

48

21 Hudčice a) SWOT analýza

S


Kvalitní veřejný prostor Silný ekonomický potenciál

W


Neexistence závazné ÚPD (jen US) Větší podíl nákladní dopravy (lom, zemědělství)

O


Rekreace, turistické možnosti - zapojení obce do využití pro pěší a cykloturistiku

T

Hrozby (Threats)



-

2

Vodní režim

+

3


-

4


+

5


+



+

6A


+

6B


-

8


-

9


-



+

6B


-

7


-

8


-

9


+

Kategorie (pilíř)

Z

H

S

dobrý stav

špatný stav

kartogram

Celkové hodnocení

+

-

-

Z

H, S

3a

Obec se silným ekonomickým potenciálem (zemědělský areál Agrospol na východě sídla, Kámen Hudčice - jižně od železnice, kamenolom). Sídlo příznivě působí - pozitivní vliv upraveného veřejného prostoru, regulovaný tok Mlýnského potoka prochází celým sídlem. Rozvojové plochy nejsou vymezeny vlivem neexistence územního plánu - výrazný nedostatek. Odpovídající vybavenost (prodejna, 2 restaurace).

49

22 Hvožďany

(k. ú. Hvožďany, Leletice, Pozdyně, Roželov, Vacíkov)

a) SWOT analýza

S


Kvalitní přírodní prostředí

W


Velmi slabá ekonomická základna Finančně náročné zajištění základních potřeb ve venkovských sídlech (obsluha, tech. vybavení) Chybí vymezení lokálního ÚSES - v celé obci

O



T

Hrozby (Threats)




+

2

Vodní režim

+

3


-

4


+

5


+



+

6A


-

6B


-

8


+

9


+



+

6B


-

7


-

8


+

9


+

Kategorie (pilíř)

Z

H

S

dobrý stav

Celkové hodnocení

+

+

+

Z, H, S

špatný stav

kartogram

1

Obec tvořená několika venkovskými sídly s rozsáhlým správním územím. Největší sídlo Hvožďany je jeho přirozeným centrem. Většina sídel má hodnotnou zástavbu lidové architektury (Leletice, Pozdyně, Vacíkov), často ve špatném stavebním stavu. Mimořádně hodnotné je i uspořádání krajiny - zajímavé panoramatické dálkové pohledy, ideální pro cykloturistiku. Ekonomický potenciál je omezený a většinou jednostranně zaměřený (téměř v každém sídle je areál zemědělské živočišné výroby), ojediněle řemesla a drobné podnikání. Chybí ubytovací kapacity (kromě zámečku Roželov dětské tábory) pro podporu cestovního ruchu (penziony, cykloturistika, ...)

50

23 Chrást

(k. ú. Chrást, Oslí)

a) SWOT analýza

S


Kvalitní veřejný prostor v Chrástu

W


Dopravní zátěž (příjezd nákladních aut na skládku) Obec tvoří čtyři malá sídla

O


T

Hrozby (Threats)

Devastace nevyužitých objektů a částí území (v případě ztráty funkce trvalého bydlení v malých sídelch) Vylidňování území



+

2

Vodní režim

+

3


-

4


+

5


+



-

6A


+

6B


-

8


-

9


-



+

6B


-

7


-

8


-

9


-

Kategorie (pilíř)

Z

H

S

Celkové hodnocení

-

-

-

dobrý stav

špatný stav

kartogram

Z, H, S

4

Obec tvoří čtyři malá sídla (Chrást, Lisovice, Oslí, Namnice), každé má jiný charakter. Jejich vzdálenost způsobuje zvýšené náklady na fungování (na údržbu komunikací, tech. infrastrukturu, ...). Skládka v Chrástu zatěžuje komunikaci III. tř. těžkou dopravou (vč. průjezdu sídlem se zúženým profilem).

51

24 Chraštice a) SWOT analýza

S


Dobrá dopravní dostupnost do nadřazených center osídlení díky poloze při silnici I/4

W


Negativní vliv frekventované silnice I/4 procházející po okrajích obou sídel Chybí vymezení lokálního ÚSES, obec nemá ÚP (pořizuje se)

O


Zklidnění po dostavbě R4

T

Hrozby (Threats)



+

2

Vodní režim

-

3


-

4


-

5


-



+

6A


+

6B


+

8


-

9


-



+

6B


+

7


+

8


+

9


+

Kategorie (pilíř)

Z

H

S

dobrý stav

špatný stav

kartogram

Celkové hodnocení

-

+

+

H, S

Z

2c

Obec tvoří dvě sídla - Chraštice a Chraštičky. Silnice I/4 neprochází přímo zastavěným územím, ale těsně kolem. I to působí negativně (m.j. faktická bariéra mezi sídly). V obci nejsou téměř žádné klasické ekonomické aktivity (plochy výroby), jen základní a mateřská škola. Z komerční vybavenosti je to restaurace v sokolovně a motel s restaurací při čerpací stanici. Po dostavbě R4 se změní dopravní vazby. Obec má dosud jen vymezené zastavěné území, nový ÚP se pořizuje.

52

25 Jablonná

(k. ú. Jablonná, Horní Hbity)

a) SWOT analýza

S


Kvalitní přírodní prostředí a rozmanitá krajina vhodná pro bydlení i rekreaci Velký podíl zemědělských ploch drobného měřítka

W


Silnice II/118 prochází sídlem - dopravní závady Chybí vymezení lokálního ÚSES

O


Obec pořizuje nový územní plán

T

Hrozby (Threats)



+

2

Vodní režim

-

3


-

4


+

5


-



-

6A


+

6B


-

8


-

9


-



+

6B


-

7


+

8


-

9


+

Kategorie (pilíř)

Z

H

S

dobrý stav

špatný stav

kartogram

Celkové hodnocení

-

-

+

S

Z, H

3c

Obec má pro obsluhu dobrou polohu při silnici II. tř. Kamýk - Příbram. Ta zároveň působí negativně při průchodu zastavěným územím s dopravní závadou. V sídle je výrobní areál (Primagra), v obou sídlech jsou zemědělské areály. Kromě prodejen smíšeného zboží (v obou sídlech) jiná vybavenost v obci není. Dosavadní ÚPO vymezuje přiměřeně velkou plochu pro několik RD a rozšíření zemědělského areálu. Ze sousedních území je třeba zajistit propojení ÚSES a další návaznosti.

53

26 Jince

(k. ú. Jince, Rejkovice, Běřín)

a) SWOT analýza

S


Poloha v údolí Litavky, v sousedství VÚ Brdy - kvalitní přírodní prostředí Tradiční centrum kovovýroby v regionu (na k. ú. sousední obce - Čenkovské strojírny) Funkční ČOV (po intenzifikaci) s dostavbou kanalizace a vodovodu

W


Záplavové území Železniční trať prochází kolem zástavby Frekventovaná komunikace II/118 v zastavěném území

O



T

Hrozby (Threats)




-

2

Vodní režim

+

3


-

4


+

5


+



+

6A


+

6B


+

8


+

9


+



+

6B


+

7


+

8


+

9


+

Kategorie (pilíř)

Z

H

S

dobrý stav

Celkové hodnocení

+

+

+

Z, H, S

špatný stav

kartogram

1

Největší sídlo v urbanizovaném pásu mezi Příbramí a Zdicemi (dálnice D5). V údolí Litavky je část zástavby limitována záplavovým územím a vlivy železnice. Hlavním problémem zde zůstává průchod frekventované komunikace II/118 zastavěným územím. V obci je většina vybavenosti i dalších aktivit situována při dlouhé páteřní komunikaci. Městys má poměrně dobré rozvojové předpoklady, jsou vymezeny plochy pro bydlení v Jincích, Rejkovicích i Běříně a rozšíření zemědělského areálu. Ekonomická základna je přiměřená (pracovní příležitosti v obci i blízkém okolí (Čenkovské strojírny, vojsko). Nedávno realizovaná rekonstrukce, intenzifikace ČOV a dostavba kanalizace a vodovodu.

54

27 Kamýk nad Vltavou

(k. ú. Kamýk, Velká)

a) SWOT analýza

S


Výrazné centrum středního Povltaví ("pro oba břehy") Vybavenost pro širší území

W


Poloha pod přehradou nevhodná pro koupání Povodňově ohrožená komunikace II/102 mezi Kamýkem a Velkou Zúžený profil komunikace II/102 při průjezdu Velkou

O


Větší nabídka vybavenosti, nové aktivity (zaměřit se i na mimosezónní využití)

T

Hrozby (Threats)

Vylidňování území v případě výlučné orientace na letní rekreaci



+

2

Vodní režim

-

3


-

4


+

5


+



-

6A


+

6B


+

8


+

9


+



+

6B


+

7


+

8


+

9


+

Kategorie (pilíř)

Z

H

S

dobrý stav

Celkové hodnocení

+

+

+

Z, H, S

špatný stav

kartogram

1

Obec je centrem osídlení i vybavenosti pro širší okolí. Má přiměřeně odpovídající vybavenost i pracovní příležitosti (výroba, zemědělství, drobné podnikání). Pro rekreační ubytování slouží dva penziony v Kamýku a jeden ve Velké. Pro stabilizaci obce by bylo vhodné posílit aktivity zaměřené i na mimosezónní rekreační využití (např. adrenalinové sporty, indoorové zařízení, ...). Je vymezen dostatek rozvojových ploch pro bydlení i ekonomické aktivity.

55

28 Kotenčice a) SWOT analýza

S


Poloha v klidném kvalitním prostředí

W


Živočišná zemědělská výroba v blízkosti obytné zástavby

O


Výstavba kanalizace, vodovodu, plynovodu Veřejný prostor vč. výstavby nového obecního úřadu

T

Hrozby (Threats)



+

2

Vodní režim

-

3


-

4


+

5


-



-

6A


-

6B


+

8


-

9


-



-

6B


+

7


+

8


-

9


-

Kategorie (pilíř)

Z

H

S

Celkové hodnocení

-

-

-

dobrý stav

špatný stav

kartogram

Z, H, S

4

V obci se nachází obchod COOP a prodejna smíšeného zboží. Hostinec byl zrušen. Byly také zrušeny některé zemědělské provozy. Největší statek, tzv. zámeček, byl vrácen původnímu majiteli a prošel náročnou opravou. Další statek byl odkoupen soukromou firmou, která zde provádí svoji činnost. Počítá se s rozvojem obytné zástavby, případně i průmyslové zóny. Probíhá výstavba kanalizace odpadních vod na již vybudovanou ČOV. Počítá se také s výstavbou vodovodu a plynovodu (v napojení na Rosovice). Uvažuje se také o výstavbě společenské místnosti a obecního úřadu. Většina nezastavěného území je zemědělsky využívaná, na území obce jsou také tři rybníky (pozitivně se uplatňují i v sídle).

56

29 Koupě a) SWOT analýza

S


Klidné venkovské sídlo nenarušené nevhodnými novodobými stavebními zásahy Hodnotný velký prostor návsi

W


Malá obec s omezeným ekonomickým potenciálem V obci není odpovídají tech. infrastruktura (vodovod, kanalizace, plyn)

O


Větší propojení zemědělské funkce s rekreační (rodinná rekreace, turistika)

T

Hrozby (Threats)




+

2

Vodní režim

+

3


-

4


+

5


+



-

6A


+

6B


-

8


-

9


-



+

6B


-

7


+

8


-

9


-

Kategorie (pilíř)

Z

H

S

dobrý stav

špatný stav

kartogram

Celkové hodnocení

+

-

-

Z

H, S

3a

Malá obec s charakterem jihočeské vesnice. Sídlo má zachovalou strukturu původní zástavby s hodnotnou velkou obdélníkovou návsí. Sídlo má všechny předpoklady k rehabilitaci veřejného prostoru (nedošlo ke znehodnocení pozdějšími dostavbami). Je ale nutné oživit obec pomocí vhodného využití (kromě bydlení např. agroturistika, cykloturistika s navazujícími službami). V obci je jeden penzion, kulturní dům (hospoda s velkým sálem, prodejna). Na východním okraji obce je zemědělský areál (Agrospol Bubovice). Výrazným nedostatkem je absence odpovídající technické infrastruktury.

57

30 Kozárovice

(k. ú. Kozárovice, Holušice, Vystrkov)

a) SWOT analýza

S


Příznivá poloha mezi silnicí I/4 a vodní nádrží Orlík Ve východní části území vysoká kvalita krajiny a životního prostředí (k. ú. Vystrkov) Rekreační potenciál v území vodní nádrže Orlík

W


Na území obce tři kamenolomy Nevyvážená úroveň přírodního pilíře v západní a východní části V obci není odpovídají tech. infrastruktura (vodovod, kanalizace, plyn)

O


Rozvoj infrastruktury pro cestovní ruch a rekreaci (služby, síť cyklostezek, ...) napomůže stabilizaci obyvatelstva a zaměstnanosti v regionu, snaha o celoročně využitelné aktivity Dostavba R4 lépe zpřístupní území

T

Hrozby (Threats)

Zhoršující se kvalita rekreace a koupání u přehradní nádrže (teplota vody, šíření sinic, příp. povolení provozu motorových skútrů aj.) Vylidňování území (periferní oblast) Výlučná orientace na letní rekreaci



-

2

Vodní režim

+

3


-

4


+

5


+



-

6A


-

6B


+

8


-

9


+



-

6B


+

7


-

8


-

9


+

Kategorie (pilíř)

Z

H

S

dobrý stav

špatný stav

kartogram

Celkové hodnocení

+

-

-

Z

H, S

3a

Území obce zahrnuje tři k. ú. od silnice I/4 až po nejjižnější část středočeského úseku levého břehu Orlické nádrže. Pracovní příležitosti jsou převážně v zemědělství a kamenictví. V současnosti jsou zde v provozu tři velké lomy - Medigran s.r.o., Herlin s.r.o. a Průmysl kamene a.s. - lom Kozárovice. V katastru Kozárovic se také nachází rekreační oblast s několika desítkami chat. V létě je obec hojně navštěvována turisty, především díky blízkému jezeru a rekreačnímu středisku Vystrkov. Působí zde také řada menších podnikatelů, poskytujících obyvatelstvu rozmanité služby. Problémem rekreačního využití území je jeho přílišná závislost na sezónním cestovním ruchu a pobytové rekreaci při Orlické vodní nádrži. Kvalitní přírodní rámec, minimum osídlení, síť zpevněných málo frekventovaných komunikací a dobrá dostupnost po nadřazené silnici I/4 předurčují rozšíření využití zejména pro cykloturistiku.

58

31 Křešín a) SWOT analýza

S


Poloha v podhůří Brd, v sousedství VÚ Brdy - kvalitní přírodní prostředí

W


Chybí vymezení lokálního ÚSES Neexistence závazné ÚPD (jen vymezené zastavěné území)

O



T

Hrozby (Threats)

Status quo režimu VÚ Brdy, resp. oddalování jeho zrušení Zhoršování obytné kvality sídla v případě neřešení problémů (infrastruktura)



+

2

Vodní režim

+

3


-

4


+

5


-



-

6A


-

6B


-

8


-

9


-



-

6B


+

7


-

8


-

9


-

Kategorie (pilíř)

Z

H

S

dobrý stav

špatný stav

kartogram

Celkové hodnocení

+

-

-

Z

H, S

3a

Sídlo s roztroušenou zástavbou podhorského charakteru, většina domů si zachovává původní charakter. Příznivě působí prostor svažité návsi s kapličkou a rybníkem. Největší hodnotou je poloha na úpatí Brd s dálkovými panoramatickými pohledy, turisticky i rekreačně atraktivní okolí a hodnotné životní prostředí. Na jižním okraji obci je výrobní a skladový areál, vybavenost chybí. Pozitivem je existence ČOV. Obec nemá územní plán, proto je případná výstavba možná jen uvnitř zastavěného území. Nepředpokládají se větší rozvojové tendence.

59

32 Láz a) SWOT analýza

S


Přírodní rámec masívu Brd v bezprostředním sousedství obce Odpovídající ekonomická základna, další pracovní příležitosti v blízké Příbrami

W


V obci není odpovídají tech. infrastruktura (kanalizace, plyn)

O


T

Hrozby (Threats)

Rozvoj turistiky po otevření stávajícího VÚ Brdy, možnost vzniku doprovodných služeb Status quo režimu VÚ Brdy, resp. oddalování jeho zrušení



-

2

Vodní režim

+

3


-

4


+

5


+



-

6A


+

6B


-

8


+

9


+



+

6B


-

7


+

8


+

9


+

Kategorie (pilíř)

Z

H

S

dobrý stav

Celkové hodnocení

+

+

+

Z, H, S

špatný stav

kartogram

2c

Dvě téměř srostlá sídla Horní Láz a Dolní Láz s průběžně vznikající novou zástavbou RD. V jižní části jsou i pozůstatky typické podbrdské lidové architektury. Má vhodné podmínky pro bydlení (velmi mírný jižní svah na okraji Brd s orientací k nedaleké Příbrami). Obec má kvalitní vybavenost (kulturní středisko s obchodem a restaurací, dva penziony, mateřská škola). Ekonomický potenciál je v obci minimální (pila, výroba nábytku, drobné služby). Výrazným nedostatkem a omezením pro další rozvoj je chybějící kanalizace (již je zpracovaný projekt na kanalizaci a ČOV). Vodovod je napojen na příbramskou síť.

60

33 Lazsko a) SWOT analýza

S


Vhodná poloha z hlediska dopravních vazeb (silniční i železniční) Obec má kanalizaci i vodovod

W


Dopravní závady na komunikaci II/174 procházející sídlem

O


Rehabilitace veřejného prostoru po realizaci obchvatu s využitím finančních prostředků a programů EU

T

Hrozby (Threats)

Vylidňování obce



-

2

Vodní režim

-

3


-

4


+

5


-



-

6A


+

6B


+

8


-

9


-



+

6B


+

7


-

8


-

9


-

Kategorie (pilíř)

Z

H

S

Celkové hodnocení

-

-

-

dobrý stav

špatný stav

kartogram

Z, H, S

4

Obec je v dobré poloze poblíž Milína, na silnici II/174, jejíž průchod sídlem představuje pro obec velkou zátěž (v ÚPD stabilizován jižní obchvat obce). Na k. ú. obce Lazsko je železniční stanice Milín se zavlečkovaným areálem Ligmet (výkup a zpracování kovového odpadu, svoz a likvidace šrotu), dřevovýroba. Areál představuje estetickou závadu. Obec má vymezené rozvojové plochy pro několik RD. Pozitivem je existence kanalizace a vodovodu v obci. Na severozápadním okraji obce v areálu býv. dolu je regionální centrum Státního ústavu pro jadernou bezpečnost.

61

34 Lešetice a) SWOT analýza

S


Menší sídlo venkovského charakteru v bezprostřední blízkosti Příbrami Památník Vojna na západním okraji k. ú.

W


Zátěže na území obce - poddolované území, haldy, stará důlní díla Neexistence splaškové kanaliazce

O


Úpravy veřejného prostoru obce a příjezdové trasy k Památníku Vojna Zabezpečení a likvidace nebezpečných starých důlních děl v krajině

T

Hrozby (Threats)

Ponechání devastovaného území v současném stavu



-

2

Vodní režim

-

3


-

4


+

5


-



+

6A


+

6B


-

8


-

9


+



+

6B


-

7


-

8


-

9


+

Kategorie (pilíř)

Z

H

S

dobrý stav

špatný stav

kartogram

Celkové hodnocení

-

+

-

H

Z, S

3b

Obec těží z blízkosti k Příbrami (zájem o výstavbu RD), kde je zajišťována veškerá vybavenost. Hodnotou obce je Památník Vojna (muzeum obětí komunismu) za obcí. Obec je dlouhodobě postižena důlní činností (i po skončení těžby jejími důsledky - haldy, stará důlní díla). Lešetice mají vymezeno dostatečné množství rozvojových ploch. Zásobování vodou - obec je připojena na Skupinový vodovod Příbram. Kanalizace není, platí záměr s napojením splaškovou stokou severním směrem do k. ú. Brod na kanalizační síť města Příbrami.

62

35 Lhota u Příbramě a) SWOT analýza

S


Sídlo v bezprostřední blízkosti Příbrami

W


Negativní vlivy z areálu Kovohutě Příbram (kontaminace těžkými kovy)

O


Postupná rehabilitace veřejného prostoru a staveb (areál ZD Sádek)

T

Hrozby (Threats)



+

2

Vodní režim

-

3


-

4


+

5


-



+

6A


+

6B


+

8


-

9


-



+

6B


+

7


-

8


-

9


-

Kategorie (pilíř)

Z

H

S

dobrý stav

špatný stav

kartogram

Celkové hodnocení

-

+

-

H

Z, S

3b

Obec v sousedství Kovohutí Příbram. Původní vesnická zástavba (zejména zachovalá náves s rybníkem) je promísena s hornickými domky, s novodobou rodinnou zástavbou a s nízkpodlažními bodovými bytovými domy. Obec má veškerou běžnou technickou vybavenost, přiměřená je i občanská vybavenost (mateřská škola, obchod, hřiště). Z ekonomické základny dominuje areál ZD Sádek v severní části a velký areál Kovohutí Příbram (na území obce je pouze část - odkaliště). V obci jsou vymezeny poměrně velké rozvojové plochy pro bydlení (z části jako přestavbové) a pro rozšíření výrobních ploch - v návaznosti na areál ZD Sádek.

63

36 Milín

(k. ú. Milín, Konětopy, Rtišovice, Stěžov)

a) SWOT analýza

S


Potenciál rozvoje díky poloze (doprava, vazba na Příbram, Brdy, Orlická nádrž)

W


Chybí propojení lokálního ÚSES na Lešetice, ze Rtišovic na Mýšlovice a vymezení v k. ú. Konětopy

O


Řešení veřejného prostoru

T

Hrozby (Threats)



+

2

Vodní režim

-

3


-

4


+

5


+



+

6A


+

6B


-

8


+

9


+



+

6B


-

7


+

8


+

9


+

Kategorie (pilíř)

Z

H

S

dobrý stav

Celkové hodnocení

+

+

+

Z, H, S

špatný stav

kartogram

1

Obec s celkově dobrým rozvojovým potenciálem. Má výborné dopravní vazby (poloha při silnici I/4 - v budoucnu R4, blízkost nadřazeného centra Příbrami, železnice), fungující veřejnou i technickou infrastrukturu (pouze plynofikace chybí), rekreační zázemí (blízkost Brdských lesů, březnicko, vodní nádrž Orlík) i pracovní příležitosti (spektrum výrobních, zemědělských, smíšených a skladových subjektů, služby). Vymezeny jsou rozvojové plochy pro bydlení (na severozápadě, na jihu - vč. přestavbového území), pro ekonomické aktivity (na západě u železnice, na východě u I/4). Vzhledem k rozvojovým tendencí je velikost návrhových ploch zřejmě nedostačující, určité rezervy (pro zahuštění zástavby) jsou ještě v zastavěném území. Doporučení zaměřit se na zkvalitnění veřejného prostoru.

64

37 Modřovice a) SWOT analýza

S


Sídlo na historické cestě mezi Příbramí a Březnicí

W


Malá obec bez větších rozvojových tendencí Dopravní závada (úzká silnice v sídle) Nedostatky technické infrastruktury (není kanalizace)

O


Zachování struktury sídla, zkvalitnění veřejného prostoru

T

Hrozby (Threats)

Vylidňování obce a postupná devastace neobydlených domů



-

2

Vodní režim

-

3


-

4


-

5


-



-

6A


-

6B


-

8


-

9


-



-

6B


-

7


-

8


-

9


-

Kategorie (pilíř)

Z

H

S

Celkové hodnocení

-

-

-

dobrý stav

špatný stav

kartogram

Z, H, S

4

Malé sídlo se zajímavě strukturovanou zástavbou původních objektů. V obci není žádná vybavenost, jeden z mála ekonomických subjektů je pila na jižním okraji sídla. Jako brownfield je vytipován bývalý zemědělský areál na jihozápadním okraji zast. území. Z technické infrastruktury je v obci vodovod. Rozvojové plochy pro bydlení jsou navrženy na severním okraji - před křižovatkou na Strýčkovy. Vzhledem k dosavadní velikosti sídla a jeho deficitu veškeré vybavenosti je záměr předimenzovaný a zřejmě neopodstatněný. Doporučení přehodnotit rozsah a alespoň stanovit etapizaci. Přiměřený rozvoj lze akceptovat v jižní části (proluka pro 1 RD a plocha pro sport a rekreaci.

65

38 Narysov a) SWOT analýza

S


Sídlo v zázemí Příbrami (blízkost centra)

W


Nedostatky technické infrastruktury (není kanalizace) Hlavní osa obce je bez chodníku

O


Napojení na kanalizační síť města Příbrami Koncepční řešení veřejného prostoru

T

Hrozby (Threats)



-

2

Vodní režim

-

3


-

4


+

5


-



+

6A


-

6B


-

8


-

9


-



-

6B


-

7


+

8


-

9


-

Kategorie (pilíř)

Z

H

S

Celkové hodnocení

-

-

-

dobrý stav

špatný stav

kartogram

Z, H, S

4

Sídlo má výrazně ulicový charakter. Chybí zde chodník po celé délce zastavěného území - jedná se o hlavní a jedinou páteř obce. Doporučuje se řešit koncepčně veřejný prostor v tomto koridoru. Z vybavenosti je zde restaurace, prodejna a MŠ. Zemědělský areál je na jihovýchodě. Rozvojové záměry pro bydlení poměrně velkého rozsahu jsou vymezeny podél východního okraje zastavěného území. V obci těsně za hranicí Příbrami je zájem o výstavbu opodstatněný. Nutným předpokladem je napojení obce na kanalizační síť Příbrami (dosud v obci kanalizace není).

66

39 Nepomuk a) SWOT analýza

S


Přírodní rámec masívu Brd v bezprostředním zázemí obce Pravidelná ulicová osnova s potokem uprostřed Hodnotné chalupy tvoří zajímavý urbanistický soubor

W


Minimum pracovních příležitostí v obci Brownfield na jihu sídla (býv. vepřín)

O



T

Hrozby (Threats)




+

2

Vodní režim

+

3


-

4


+

5


+



-

6A


-

6B


-

8


-

9


+



-

6B


-

7


+

8


-

9


+

Kategorie (pilíř)

Z

H

S

dobrý stav

špatný stav

kartogram

Celkové hodnocení

+

-

-

Z

H, S

3a

Obec s velkým hodnotovým potenciálem. Kromě přírodních hodnot - polohy na úbočí Brd s dálkovými panoramatickými pohledy na Rožmitálsko a Třemšín - je cenná i urbanistická koncepce sídla - výrazná severojižní osa s podélným zastavěním hmotově podobnými objekty chalup, jejichž štíty jsou orientované do veřejného prostoru. V široké uliční ose jsou po stranách vedeny dvě paralelní komunikace, střední pás je zvýrazněn upravenou zelení s občasnou vodotečí stékající zde z Brd po mírném svahu. V obci jsou vymezeny zastavitelné plochy pro bydlení, při zachování výrazné urbanistické koncepce. V obci je pouze veřejný vodovod, odkanalizování je do jímek na vyvážení. Z vybavenosti je zde prodejna a hostinec. Pracovní příležitosti v obci poskytuje areál Vojenských lesů a statků (na severu zast. území).

67

40 Nestrašovice a) SWOT analýza

S


Zachovalý charakter sídla s klasickou vesnickou zástavbou a rybníkem

W


Malé sídlo se zástavbou roztaženou do několika směrů mimo údolní nivu (vyšší náklady na délku inž. sítí)

O


Řešení veřejného prostoru u rybníka

T

Hrozby (Threats)

Devastace brownfieldu (usedlost v severní části obce)



+

2

Vodní režim

+

3


-

4


+

5


-



+

6A


+

6B


-

8


-

9


-



+

6B


-

7


+

8


-

9


-

Kategorie (pilíř)

Z

H

S

dobrý stav

špatný stav

kartogram

Celkové hodnocení

+

-

-

Z

H, S

3a

Hodnotou obce je zachovalá struktura venkovské zástavby (statky orientované k rybníku) a rozvolněný charakter sídla daný polohou kolem údolní nivy, která je správně ponechána volná a zástavba je roztažena několika směry mimo nivu. Mimo střed obce vyniká opravený areál statku (areál Jirkal Komaxit - práškové lakování a opravy plast. výr.) jako protiváha návsi. Z dalších ekonomických aktivit je v obci zemědělské mechanizační středisko a zámečnictví. Vybavenost se v obci nevyskytuje. Územní plán vymezuje několik drobných rozvojových ploch pro bydlení v různých částech sídla, včetně přestavbových ploch. Doporučuje se řešit veřejný prostor - náves u rybníka (dnes velká asfaltová plocha).

68

41 Občov a) SWOT analýza

S


W


O


T

Hrozby (Threats)

Blízkost Příbrami a vazba na R4 Kvalitní přírodní zázemí

Úprava veřejného prostoru - návsi Chodník spojující novou zástavbu s centrem Při pokračujícím rozsahu nové zástavby hrozí efekt satelitních sídlišť - odcizení se obyvatel, nesžití se novousedlíků se starousedlíky



+

2

Vodní režim

-

3


-

4


+

5


-



+

6A


+

6B


-

8


-

9


-



+

6B


-

7


+

8


-

9


-

Kategorie (pilíř)

Z

H

S

Celkové hodnocení

-

-

-

dobrý stav

špatný stav

kartogram

Z, H, S

4

Obec je tvořena původní zástavbou soustředěnou kolem nepravidelné návsi a nově zastavovanou částí podél silnice směr Příbram, kde postupně vzniká "Nový Občov". Územní plán vymezuje rozsáhlé plochy pro zástavbu, většinou v západní části. Doporučuje se rozsah těchto ploch přehodnotit, alespoň etapizovat jejich využití. V obci je zemědělský areál na severním okraji zast. území, jiné ekonomické aktivity vesměs nejsou. Z vybavenosti je na návsi smíšené zboží a hostinec. Doporučuje se revitalizace návsi jako hlavního veřejného prostoru obce a vybudování chodníku podél hlavní komunikace od návsi k nové lokalitě RD.

69

42 Obecnice a) SWOT analýza Silné stránky (Strenghts)

Přírodní rámec masívu Brd v bezprostředním sousedství obce Odpovídající vybavenost a ekonomická základna, další pracovní příležitosti v blízké Příbrami Dobré rozvojové tendence díky přírodnímu zázemí, vybavenosti obce a vazbě na nadřazené centrum

W


Není plynofikace

O



T

Hrozby (Threats)

S



-

2

Vodní režim

+

3


-

4


+

5


+



+

6A


+

6B


+

8


+

9


+



+

6B


+

7


+

8


+

9


+

Kategorie (pilíř)

Z

H

S

dobrý stav

Celkové hodnocení

+

+

+

Z, H, S

špatný stav

kartogram

1

Obec s dobrými předpoklady pro rozvoj díky přírodnímu zázemí Brd, vybavenosti obce (základní a mateřská škola, obchod, restaurace, ubytování, služby) a vazbě na nadřazené centrum - nedalekou Příbram. V obci jsou i přiměřené pracovní příležitosti ve službách, výrobě a zemědělství (několik menších areálů). Sídlo Oseč má více venkovský charakter, v Obecnici je smíšená zástavba původní a novodobá. Územní plán vymezuje dostatečné množství rozvojových ploch pro bydlení v obou sídlech zástavbou proluk a v bezprostřední vazbě na zastavěné území. Největší lokalita je vymezena v severozápadní části obce oboustranně podél páteřní komunikace. V nivě Obecnického potoka je vymezeno několik ploch pro sport a rekreaci. Technická infrastruktura je vyhovující, pro zlepšení standardu vytápění chybí plynofikace obce.

70

43 Obory a) SWOT analýza

S


Poloha při silnici I/18 Přírodní hodnoty okolí - Slapská údolní nádrž

W


Negativní vlivy tranzitní dopravy Malá obec s omezenými rozvojovými tendencemi Obec nemá zcela odpovídající technickou infrastrukturu

O


Orientace na služby (stravování a služby pro motoristy na tranzitní trase, cestovní ruch)

T

Hrozby (Threats)

Vylidnění obce



+

2

Vodní režim

-

3


-

4


+

5


+



+

6A


+

6B


-

8


-

9


+



+

6B


-

7


-

8


-

9


+

Kategorie (pilíř)

Z

H

S

dobrý stav

špatný stav

kartogram

Celkové hodnocení

+

+

-

Z, H

S

2a

Obec s dobrým polohovým potenciálem (uprostřed cesty mezi Příbramí a Sedlčany), z toho důvodu vhodné zaměřit se na rozšíření využití pro služby motoristům (tranzitní doprava i rekreační funkce ve Středním Povltaví. V obci je prodejna a restaurace. Územní plán vymezuje plochy pro rozšíření zemědělského areálu (na západním okraji), několik ploch pro bydlení a pro smíšené funkce (vhodně při komunikaci). Ne zcela vyhovující je technická infrastruktura, zlepšuje se (není vodovod, v obci je ale vybudovaná kanalizace a ČOV).

71

44 Ohrazenice a) SWOT analýza

S


W


O


T

Hrozby (Threats)

Poloha v podhůří Brd, v sousedství VÚ Brdy - kvalitní přírodní prostředí

Rozvoj turistiky po otevření stávajícího VÚ Brdy, možnost vzniku doprovodných služeb Rozvojová oblast pro Jince Status quo režimu VÚ Brdy, resp. oddalování jeho zrušení



-

2

Vodní režim

+

3


-

4


+

5


+



-

6A


-

6B


-

8


-

9


+



-

6B


-

7


+

8


-

9


+

Kategorie (pilíř)

Z

H

S

dobrý stav

špatný stav

kartogram

Celkové hodnocení

+

-

-

Z

H, S

3a

Obec s s roztroušenou zástavbou podhorského charakteru, na rozdíl od sousedního Křešína je zde podstatně víc novodobé zástavby. Ohrazenice vč. Evženova lze trochu vnímat jako obytný satelit Jinec. V obci je pouze restaurace, ostatní vybavenost je v blízkých Jincích. Pozitivní je napojení obce na kanalizaci. Územní plán vymezuje řadu menších ploch v celém území. Větší obytná lokalita je logicky navržena při silnici u hranice s Jincemi, zatímco plochy na jihozápadním okraji k. ú. jsou rozsahem i odtržením od zastavěného území sporné (OP lesa, při hranici s VVP Brdy).

72

45 Ostrov a) SWOT analýza

S


Zachovalá struktura vesnické zástavby Existence kanalizace (přestože jde o velmi malou obec)

W


Malá obec bez základní občanské vybavenosti V obci nejsou pracovní příležitosti

O



T

Hrozby (Threats)

Nedostatek finančních prostředků na údržbu a obnovu hodnotných staveb Narušení hodnot vlivem nové zástavby



-

2

Vodní režim

-

3


-

4


+

5


-



-

6A


+

6B


-

8


-

9


-



+

6B


-

7


+

8


-

9


-

Kategorie (pilíř)

Z

H

S

Celkové hodnocení

-

-

-

dobrý stav

špatný stav

kartogram

Z, H, S

4

Malá obec v hodnotné krajině Tochovicka. Samotná obec má zachovalou urbanistickou strukturu a jako celek působí velmi příznivým dojmem. Není zde žádná vybavenost, obec je odkanalizována. Dle územního plánu jsou navrženy rozvojové plochy pro bydlení poměrně velkého rozsahu po okrajích zastavěného území. Zatímco existující nová zástavba je situována v odstupu severovýchodním směrem, hrozí budoucím zastavěním narušení urbanistické struktury. Doporučuje se maximální respekt k místním hodnotám a přizpůsobení staveb zejména měřítkem.

73

46 Pečice

(k. ú. Pečice, Pečičky, Drsník)

a) SWOT analýza

S


Kvalitní přírodní prostředí Rozmanitá krajina i jednotlivá sídla mimo hlavní dopravní trasy

W


Roztříštěná zástavba - několik velmi malých sídel Slabá ekonomická základna

O



T

Hrozby (Threats)

Nedostatek finančních prostředků na údržbu a obnovu hodnotných staveb Vylidnění malých sídel



+

2

Vodní režim

-

3


+

4


-

5


-



-

6A


-

6B


+

8


-

9


-



+

6B


+

7


+

8


-

9


-

Kategorie (pilíř)

Z

H

S

dobrý stav

špatný stav

kartogram

Celkové hodnocení

+

+

-

Z, H

S

2a

Obec tvořená několika sídly různé velikosti i stylu zástavby (Pečice, Pečičky, Drsník, Hvížďour, Luh). Velmi roztříštěná zástavba dlouhodobě obtížně udržitelná pro trvalé bydlení ve všech sídlech. Některá malá sídla se zřejmě transformují na lokality s rekreačními chalupami. Občanská vybavenost je pouze v Pečicích (mateřská škola, prodejna). Jsou zde omezené pracovní příležitosti (zemědělské areály v Pečicích a Pečičkách). Pozitivní je, že obec má ČOV, cca 1/2 obce je odkanalizována. Územní plán vymezuje rozvojové plochy ve většině i malých sídel, nejvíce v Pečicích, včetně dvou výrobních ploch. Vzhledem k přírodnímu potenciálu území se doporučuje zaměření na rodinnou rekreaci, agroturistiku a související služby.

74

47 Pičín a) SWOT analýza

S


Poloha v kvalitním prostředí - Přírodní pak Hřebeny Základní občanská vybavenost V obci jsou pracovní příležitosti (dřevovýroba, zemědělství

W


Nespojitý lokální ÚSES (chybí části směr Buková, směr Trhové Dušníky)

O


Rekreační potenciál - větší využití

T

Hrozby (Threats)



+

2

Vodní režim

+

3


+

4


+

5


+



+

6A


-

6B


+

8


+

9


+



-

6B


+

7


+

8


+

9


+

Kategorie (pilíř)

Z

H

S

dobrý stav

Celkové hodnocení

+

+

+

Z, H, S

špatný stav

kartogram

1

Obec přiměřeně vyvážená - s kvalitním přírodním zázemím Brd - Hřebenů, s přiměřeným ekonomickým potenciálem (dřevovýroba, areál ZD Rosovice), vybaveností (malotřídní ZŠ, MŠ, obchod, restaurace). Územní plán vymezuje dostatek ploch pro bydlení v sídlech Pičín, Vršek i Žirovy, včetně přestavbových ploch v Pičíně. Z technické infrastruktury je v obci plyn a nově i kanalizace.

75

48 Počaply a) SWOT analýza

S


Kulturně historický potenciál (kostel Stražiště, hradiště Šance) Vhodná poloha při silnici I/19

W


Výrazné dopravní závady na silnici I/19 (průtah obcí, bodové závady) Špatná technická infrastruktura Obec nemá občanské vybavení

O


Zlepšení obytného standardu v souvislosti s rozvojem

T

Hrozby (Threats)

Nebezpečí konfliktních situací na průtahu silnice obcí



+

2

Vodní režim

-

3


-

4


+

5


+



+

6A


+

6B


-

8


-

9


-



-

6B


+

7


+

8


+

9


+

Kategorie (pilíř)

Z

H

S

dobrý stav

špatný stav

kartogram

Celkové hodnocení

+

-

-

Z

H, S

3a

Sídlo zajímavě položené po obou stranách údolní nivy s několika hodnotnými stavbami lidové architektury. Kulturněhistorický a rekreační potenciál v okolí (kostel v dominantní poloze Stražiště, hradiště Šance, Počapelský rybník). Nedostatkem je průtah silnice I/19 sídlem (dopravní zátěž, hluk, bodové závady). V obci není vybavenost ani dostatečná technická infrastruktura. Omezené jsou i pracovní příležitosti (pouze zemědělský areál na západním okraji sídla). Územní plán navrhuje rozvoj bydlení ve větší lokalitě na západním okraji, menší plochy jsou vymezeny na opačné straně. Tento rozvoj je opodstatněný díky blízkosti Březnice (vybavenost, pracovní příležitosti) a pouze za předpokladu vybudování odpovídající technické infrastruktury.

76

49 Podlesí a) SWOT analýza Silné stránky (Strenghts)

Sídlo v bezprostřední blízkosti Příbrami Přírodní rámec masívu Brd v bezprostředním sousedství obce Odpovídající vybavenost a ekonomická základna, další pracovní příležitosti v blízké Příbrami Dobré rozvojové tendence díky přírodnímu zázemí, vybavenosti obce a vazbě na nadřazené centrum

W


Negativní vlivy z areálu Kovohutě Příbram (kontaminace těžkými kovy)

O



T

Hrozby (Threats)

S



-

2

Vodní režim

+

3


-

4


+

5


+



-

6A


+

6B


+

8


+

9


+



+

6B


+

7


+

8


+

9


+

Kategorie (pilíř)

Z

H

S

dobrý stav

Celkové hodnocení

+

+

+

Z, H, S

špatný stav

kartogram

1

Obec s dobrými předpoklady pro rozvoj díky přírodnímu zázemí Brd, vybavenosti obce (mateřská škola, obchod, restaurace, služby) a vazbě na nadřazené centrum - nedalekou Příbram. Zástavba obce vpodstatě plynule přechází do zastavěných částí Příbrami. V obci jsou i přiměřené pracovní příležitosti ve službách, výrobě a zemědělství (několik menších areálů). Územní plán vymezuje několik rozvojových smíšených ploch v obou sídlech (na jihu Nového Podlesí a několik větších v Podlesí). Technická infrastruktura je vyhovující, pro zlepšení standardu vytápění chybí plynofikace obce.

77

50 Příbram a) SWOT analýza

S


Silný ekonomický a sociální pilíř daný velikostí města, flexibilitou a širokým spektrem nabídky

W


Přetrvávající deficit v přírodním pilíři Negativní vlivy z areálu Kovohutě Příbram (kontaminace těžkými kovy) Pozůstatky důlní činnosti (haldy, odkaliště, devastovaná území)

O


Probíhající změna ekonomické struktury by se postupně měla projevit i zlepšením přírodního pilíře

T

Hrozby (Threats)

Rozsah zátěží z minulých období



-

2

Vodní režim

-

3


-

4


+

5


-



+

6A


+

6B


+

8


+

9


+



+

6B


+

7


-

8


+

9


+

+ Kategorie (pilíř)

Z

H

S

dobrý stav

špatný stav

kartogram

Celkové hodnocení

-

+

+

H, S

Z

2c

Nejvýznamnější město a centrum regionu s hornickou minulostí, s řadou kulturních památek (Svatá Hora, Hornické muzeum aj.), v zázemí přírodního masívu Brd. Pro hospodářský rozvoj území má značný význam diverzifikovaná průmyslová výroba s dobrou dopravní dostupností a vazbou na inž. sítě. V území je řada brownfields jako pozůstatky důlní činnosti (areály dolů a souvisejících devastovaných ploch). Nutné jsou investice do technické infrastruktury a moderních technologií v dlouhodobém horizontu vratná investice. Díky široké ekonomické základně má Příbram dobré podmínky pro udržení a zlepšení obytné kvality (rehabilitace sídlištní zástavby - Březové hory, Zdaboř), i pro novou výstavbu. Individuální rodinná zástavba by měla podnítit také regeneraci starších částí stávajících sídel. Nutné je řešení dopravy - řady dopravních závad a hlavně odvedení tranzitu z centra pomocí jihovýchodního obchvatu města (stabilizován v ÚPD města i v ZÚR) Vliv na kvalitu životního prostředí má koncentrace průmyslu (znečisťování ovzduší), způsob vytápění (plynofikována nejsou některá okrajová sídla), negativní dopady tranzitní dopravy, ochrana vod vč. vodních zdrojů a úroveň napojení na kanalizaci. Je nutné dále rozšiřovat a zkvalitňovat plochy zeleně.

78

51 Radětice a) SWOT analýza

S


Zachovalá struktura vesnické zástavby Ekonomická základna v obci

W


Špatná technická infrastruktura

O



T

Hrozby (Threats)



-

2

Vodní režim

-

3


-

4


+

5


-



+

6A


+

6B


-

8


-

9


-



+

6B


-

7


+

8


-

9


-

Kategorie (pilíř)

Z

H

S

Celkové hodnocení

-

-

-

dobrý stav

špatný stav

kartogram

Z, H, S

4

Obec nedaleko Milína, s dobrým přírodním zázemím. Součástí je i malé sídlo Palivo. Radětice mají výraznou ulicovou formu s několika veřejnými prostory a se zachovalou urbanistickou strukturou vesnické zástavby. Sídlo působí příznivým dojmem. Z vybavenosti je v obci prodejna, technická infrastruktura je špatná (není vodovod ani kanalizace). Východně od obce je výrobní areál Intos - výroba hliníkových a plastových oken a dveří. Rozvojové záměry dle územního plánu jsou přiměřené dvě plochy pro rodinnou bytovou zástavbu.

79

52 Rožmitál pod Třemšínem

(k. ú. Rožmitál p. Tř., Starý Rožmitál, Hutě p. Tř., Nesvačily p. Tř., Voltuš, Pňovice p. Tř., Skuhrov p. Tř.)

a) SWOT analýza

S


Kvalitní přírodní prostředí Vyřešená tranzitní doprava a fungující veřejná infrastruktura

W


Několik i rozsáhlých ploch brownfields Náročné zajištění technické infrastruktury pro venkovská sídla (vzdálenost, množství malých sídel)


Podpora nových ekonomických aktivit - využití vojenského areálu Ve venkovských sídlech rozvoj rekreace (turistika, cykloturistika, příp. rodinná rekreace, agroturistika) a související služby Využití historické dominanty města - zámku

O T

Hrozby (Threats)

Devastace nevyužitých objektů a částí území - ploch brownfields



+

2

Vodní režim

+

3


-

4


+

5


+



+

6A


+

6B


+

8


+

9


+



+

6B


+

7


+

8


+

9


+

Kategorie (pilíř)

Z

H

S

dobrý stav

Celkové hodnocení

+

+

+

Z, H, S

špatný stav

kartogram

1

Významné město v regionu s historickou strukturou, řadou kulturních památek, v kvalitním přírodním prostředí v zázemí Brd. Rozsáhlé území zahrnuje několik okolních venkovských sídel s jejich zázemím. Pro ekonomickou stabilitu území má značný význam existující průmyslová a zemědělská výroba (několik areálů na zpracování dřeva, autoopravny, sádky, zemědělské areály, služby). Město má řadu kulturních zařízení (Podbrdské muzeum, několik dalších muzeí, galerie, společenské centrum, kino), sportovní plochy, odpovídající kapacity školských zařízení a komerční vybavenosti (obchody, restaurace, ubytování - hotel a několik penzionů ve městě i okolních sídlech). V Rožmitále je několik ploch brownfields - zámek, průmyslový areál v Nádražní ulici, areál kasáren jižně od města a plochy v Zadních Hutích a ve Skuhrově. Město má vyřešenu tranzitní dopravu vedením silnice I/19 mimo zastavěné území. Územní plán řeší především plochy pro ekonomické aktivity (výrobní plocha u nádraží, smíšené plochy při silnici na Příbram, transformace brownfields). Důraz i u obytných ploch je kladen na využití zastavěného území (přestavbové lokality, zástavba proluk). Totéž platí i pro návrhové plochy v okolních sídlech - Voltuš, Hutě, Nesvačily, Pňovice, Skuhrov. Město má dobrou technickou infrastrukturu, to ale neplatí o všech venkovských sídlech.

80

53 Sádek a) SWOT analýza

S


W


O


T

Hrozby (Threats)

Poloha v podhůří Brd - v sousedství VÚ Brdy - kvalitní přírodní prostředí

Rozvoj turistiky po otevření stávajícího VÚ Brdy, možnost vzniku doprovodných služeb Status quo režimu VÚ Brdy, resp. oddalování jeho zrušení



+

2

Vodní režim

-

3


+

4


-

5


-



+

6A


-

6B


+

8


-

9


-



-

6B


+

7


-

8


-

9


+

Kategorie (pilíř)

Z

H

S

Celkové hodnocení

-

-

-

dobrý stav

špatný stav

kartogram

Z, H, S

4

Sídlo s se smíšenou, převážně novodobou rodinnou zástavbou. Má vhodné podmínky pro bydlení (velmi mírný jižní svah na okraji Brd s orientací k nedaleké Příbrami). Na jižním okraji zástavby je průmyslový areál Meteor (výrobky pro automobilový průmysl, vstřikování plastů a pryže). Z vybavenosti je v sídle obchod a restaurace. Výrazným nedostatkem je absence odpovídající technické infrastruktury. Rozvojové plochy pro bydlení jsou územním plánem vymezeny hlavně v západní části sídla po okraji zastavěného území. Jižně od výrobního areálu je navržen rozvoj občanské vybavenosti.

81

54 Sedlice

(k. ú. Hoděmyšl)

a) SWOT analýza

S


Přírodní rámec masívu Brd v bezprostředním sousedství obce Blízkost Rožmitálu s vyšší vybaveností Zájem o trvalé bydlení

W


Dosud není kanalizace

O



T

Hrozby (Threats)




+

2

Vodní režim

+

3


-

4


+

5


+



+

6A


+

6B


-

8


-

9


-



+

6B


-

7


-

8


-

9


+

Kategorie (pilíř)

Z

H

S

dobrý stav

špatný stav

kartogram

Celkové hodnocení

+

-

-

Z

H, S

3a

Sídla Hoděmyšl a Sedlice s místní částí Belina charakterizuje smíšená starší a novodobá zástavba ve vzájemném souladu. V obci je občanská a technická vybavenost přiměřená velikosti obce (hostinec s velkým sálem, sportovní areál v Hoděmyšli, vodovod, počítá se s výstavbou kanalizace výtlakem do ČOV Rožmitál). Obec leží v kvalitním přírodním prostředí v podhůří Brd. Má dobré předpoklady pro zachování své obytné funkce, o tom svědčí i zájem o výstavbu. Platná ÚPD vymezuje několik nových obytných ploch, dokončovaný nový ÚP konkretizuje jejich vymezení. Na podporu rekreačního využití se plánuje cyklostezka do Vranovic.

82

55 Smolotely a) SWOT analýza

S


Poloha v kvalitním prostředí, rozmanitá krajina, mimo hlavní silnice Několik fungujících turistických atraktivit (poutní kostel Maková hora, penzion Smolotel, statek Smolotelský dvůr)

W


Malá obec s několika osadami s finančně náročným zajištěním základních potřeb (obsluha, technické vybavení) Brownfield - chátrající zámek (restituovaný)

O


Intenzivnější rekreační a turistické využití Řešení veřejného prostoru - rehabilitace návsi (dnes velká asfaltová plocha) - např. s využitím finančních prostředků a programů EU

T

Hrozby (Threats)



+

2

Vodní režim

-

3


-

4


+

5


+



+

6A


-

6B


-

8


-

9


+



-

6B


-

7


-

8


+

9


+

Kategorie (pilíř)

Z

H

S

dobrý stav

špatný stav

kartogram

Celkové hodnocení

+

-

-

Z

H, S

3a

Obec s velkým hodnotovým potenciálem. Dominantou je poutní kostel Maková hora nad sídlem, výrazný je i barokní zámek (dosud chátrající po navrácení v restituci). Obnoven byl pouze bývalý zámecký pivovar - dnes fungující penzion s restaurací. Turistickou atraktivitou je i opravený rodinný statek Smolotelský dvůr s řadou akcí a aktivit (kurzy, semináře, školní exkurze). Zástavba v obci i malých okolních sídlech (Smolotelky, Dalskabáty, Draha) si zachovává atributy původních venkovských staveb. Na východním okraji Smolotel je zemědělský areál, z vybavenosti je zde kromě penzionu ještě hostinec a prodejna. Územní plán vymezuje dostatek rozvojových ploch pro bydlení, hlavně v jihovýchodní části a v sídle Smolotelky.

83

56 Solenice a) SWOT analýza

S


Urbanisticky jednotná zástavba sídla - založená při výstavbě Orlické přehrady Rekreační potenciál - ubytovací zařízení

W


Sezónní využití většiny hotelů

O


Rozšíření rekreačních aktivit na celoroční využití

T

Hrozby (Threats)

Při ponechání kvality služeb hrozí postupný odliv zájmu (zvyšující se nároky na ubytovací standard)



+

2

Vodní režim

+

3


+

4


+

5


+



+

6A


-

6B


-

8


-

9


+



-

6B


-

7


-

8


+

9


+

Kategorie (pilíř)

Z

H

S

dobrý stav

špatný stav

kartogram

Celkové hodnocení

+

-

-

Z

H, S

3a

Obec pod Orlickou přehradou, většina zástavby sídla založená podle jednotného urbanistického konceptu. Obec má dobrou vybavenost (MŠ, ZŠ, dětský domov, prodejny, několik hotelů a penzion, yacht club), odpovídající technické vybavení (vodovod, kanalizace) a přiměřené pracovní příležitosti (hotelnictví, ČEZ - elektrárna, zpracování peří, stavební truhlářství v Dolní Líšnici). Územní plán vymezuje několik poměrně velkých ploch pro rozvoj bydlení v Solenicích i Větrově. Pro rentabilitu ubytovacích zařízení a fungování obce se doporučuje rozšířit rekreační aktivity na celoroční (např. adrenalinové aktivity, indoorové sporty, wellness, apod.), počítat s potřebou kvalitativních změn včetně úprav veřejného prostoru.

84

57 Starosedlský Hrádek a) SWOT analýza

S


Historické sídlo se zámkem - fotogenická dominanta regionu V obci je velký areál místního zemědělského podniku

W


Nedostatečná technická infrastruktura

O


Větší využití pro cestovní ruch a turistiku (cykloturistická trasa) Úpravy veřejného prostoru - koncepční řešení návsi a hlavní ulice podél silnice III. třídy (chodník)

T

Hrozby (Threats)



+

2

Vodní režim

+

3


-

4


+

5


-



+

6A


-

6B


-

8


-

9


+



-

6B


-

7


+

8


-

9


+

Kategorie (pilíř)

Z

H

S

dobrý stav

špatný stav

kartogram

Celkové hodnocení

+

-

-

Z

H, S

3a

Obec s rozvolněnou návsí a dominantním zámkem nad rybníkem (dnes hotel "Old Castle" s rekondičním centrem). Zástavba si vesměs zachovává svůj původní venkovský výraz. Jihozápadně od sídla je velký areál ZOD Starosedlský Hrádek, vnímaný jako izolovaný soubor. Z vybavenosti je v obci prodejna a restaurace. Technická infrastruktura je nedostatečná (není vodovod ani kanalizace). Územní plán navrhuje rozvojovou plochu pro bydlení v optimálním rozsahu v severní části sídla, smíšená plocha je ve střetu s ÚSES. Drobné rozšíření je navrženo i pro výrobní zónu u zemědělského areálu.

85

58 Suchodol a) SWOT analýza

S


Stabilizované sídlo mezi Dobříší a Příbramí, atraktivní díky dobré dopravní dostupnosti a kvalitnímu přírodnímu prostředí Jsou vytvořeny předpoklady pro rozvoj (tech. infrastruktura, pozemky)

W


Zvýšený provoz na komunikaci III. třídy (dopravní závady, chybí chodníky)

O


Zkvalitnění veřejného prostoru

T

Hrozby (Threats)



+

2

Vodní režim

+

3


-

4


-

5


+



+

6A


-

6B


-

8


-

9


+



-

6B


-

7


-

8


+

9


+

Kategorie (pilíř)

Z

H

S

dobrý stav

Celkové hodnocení

+

+

+

Z, H, S

špatný stav

kartogram

1

Obec s dobrými předpoklady pro rozvoj. Výhodná poloha mezi nadřazenými sídly Dobříš a Příbram, mimo hlavní komunikace, ale snadno dostupná na R4. Obec má kvalitní technickou infrastrukturu (splašková kanalizace, rozvod plynu, vodovod mají pouze bytové domy, výhledově lze řešit zásobování vodou napojením na skupinový vodovod Příbram). Z vybavenosti je v obci základní škola, prodejna a restaurace. Ekonomické aktivity jsou zastoupeny mechanizačním střediskem zemědělského družstva, autoopravnou a areálem živočišné výroby v sídle Liha. Připravuje se výstavba provozovny nerušící výroby (CHALK). Územní plán vymezuje několik rozvojových ploch pro bydlení a rozšíření výrobní plochy.

86

59 Svojšice

(k. ú. Svojšice, Kletice)

a) SWOT analýza

S


Zachovalý charakter obou sídel s klasickou vesnickou zástavbou Rozmanitá krajina i jednotlivá sídla mimo hlavní dopravní trasy

W


Malá sídla s finančně náročným zajištěním základních potřeb (obsluha, technické vybavení) Špatná technická infrastruktura

O



T

Hrozby (Threats)

Vylidnění obce



+

2

Vodní režim

-

3


-

4


-

5


-



+

6A


-

6B


+

8


+

9


-



+

6B


+

7


+

8


+

9


-

Kategorie (pilíř)

Z

H

S

Celkové hodnocení

-

-

-

dobrý stav

špatný stav

kartogram

Z, H, S

4

Malou obec tvoří dvě odlišná svébytná sídla, obě se zachovalou strukturou zástavby. Nevýhodou je příliš malá velikost pro plnohodnotné fungování a špatná technická vybavenost (není kanalizace ani vodovod). Ve Svojšicích je prodejna a autoopravna, v Kleticích malý výrobní areál Dřevosort. Územní plán vymezuje tři drobné plochy pro bydlení ve Svojšicích a poněkud větší rozvoj v Kleticích (2 plochy na východním okraji). S ohledem k blízkosti páteřní silnice I/4 je reálný určitý zájem o výstavbu RD.

87

60 Těchařovice a) SWOT analýza

S


Blízkost páteřní silnice I/4 Na území obce je řada rybníků

W


Příliš malá obec bez rozvojových tendencí Obec nemá územní plán, chybí vymezení lokálního ÚSES

O


Zachování zemědělské funkce

T

Hrozby (Threats)



+

2

Vodní režim

+

3


-

4


-

5


+



+

6A


+

6B


-

8


-

9


-



+

6B


-

7


-

8


-

9


+

Kategorie (pilíř)

Z

H

S

dobrý stav

špatný stav

kartogram

Celkové hodnocení

+

-

-

Z

H, S

3a

Velmi malá obec s dobrým polohovým potenciálem při silnici I/4. Výrazně v celém území vyniká množství rybníků. Na severním okraji zástavby jsou dva zemědělské areály (živočišná výroba a mechanizační středisko). Občanská ani odpovídající technická vybavenost v obci není. Obec nemá územní plán, chybí vymezení lokálního ÚSES. Nepředpokládají se žádné rozvojové tendence, pouze případné ojedinělé dostavby proluk v zastavěném území. Zachována by měla být zemědělská funkce, doplňkově bydlení.

88

61 Tochovice

(k. ú. Tochovice, Hořejany)

a) SWOT analýza

S


W


O


T

Hrozby (Threats)

Významné sídlo s dominantním zámkem a jezdeckým areálem Odpovídající rozvojové předpoklady (vybavenost, přírodní potenciál, pracovní příležitosti)

Intenzivnější rekreační a turistické využití Řešení veřejného prostoru centra obce - např. s využitím finančních prostředků a programů EU



-

2

Vodní režim

+

3


-

4


+

5


+



+

6A


+

6B


+

8


+

9


+



+

6B


+

7


+

8


+

9


+

Kategorie (pilíř)

Z

H

S

dobrý stav

Celkové hodnocení

+

+

+

Z, H, S

špatný stav

kartogram

1

Obec s dobrými předpoklady pro všeobecný rozvoj. Má výhodnou polohu mezi Milínem a Březnicí, leží na železniční trati. V obci je odpovídající technická infrastruktura (kanalizace, vodovod), vybavenost (základní a mateřská škola, kulturní dům, dostihové závodiště, dvě prodejny, restaurace, penziony, camping Hořejany). Rozvojové lokality pro bydlení jsou územním plánem vymezeny hlavně v severní části Tochovic, v Podtochovicích a několik drobných ploch i v Hořejanech a u nádraží. Výrobní plocha většího rozsahu je navržena jižně od železnice.V obci je zájem o využití těchto ploch, i s ohledem k pozitivním předpokladům jsou záměry vesměs opodstatněné.

89

62 Trhové Dušníky a) SWOT analýza

S


Stabilizované sídlo v blízkosti Příbramí, atraktivní díky dobré dopravní dostupnosti a příznivým podmínkám pro bydlení

W


Chybí propojení lokálního ÚSES od Příbrami (na Příbramském potoce)

O


Zatraktivnění rozsáhlého veřejného prostoru v obci

T

Hrozby (Threats)



-

2

Vodní režim

+

3


-

4


+

5


+



-

6A


+

6B


+

8


-

9


-



+

6B


+

7


+

8


-

9


+

Kategorie (pilíř)

Z

H

S

dobrý stav

špatný stav

kartogram

Celkové hodnocení

+

-

+

Z, S

H

2b

Obec v těsné blízkosti Příbrami. Velkou výhodou je dopravní napojení - obcí přímo nevede tranzitní komunikace, je ale vhodně napojena na silnici II/118. Obec není zatěžována výrobními areály ani starými zátěžemi, dominantní je obytná funkce v rodinné zástavbě. Obec má odpovídající občanskou a technickou vybavenost (vodovod, kanalizace, mateřská škola, obchody, restaurace) a omezeně i ekonomický potenciál - výrobní a zemědělský areál (ETD Elektro, ZD Sádek). Územní plán vymezuje rozvojové plochy obytné a smíšené v severní části sídla. Navržené záměry jsou v reálném rozsahu.

90

63 Třebsko a) SWOT analýza

S


Sídlo na historické cestě mezi Příbramí a Březnicí

W


Malá obec bez větších rozvojových tendencí Dopravní závada (nepřehledná zatáčka a úzká silnice v sídle) Nedostatky technické infrastruktury (není kanalizace)

O


Zachování struktury sídla, zkvalitnění veřejného prostoru

T

Hrozby (Threats)

Vylidňování obce a postupná devastace neobydlených domů



-

2

Vodní režim

-

3


-

4


+

5


-



+

6A


-

6B


-

8


+

9


-



+

6B


-

7


+

8


+

9


-

Kategorie (pilíř)

Z

H

S

dobrý stav

špatný stav

kartogram

Celkové hodnocení

-

-

+

S

Z, H

3c

Malé sídlo se zajímavě strukturovanou zástavbou původních objektů. V obci je z vybavenosti mateřská škola, prodejna a restaurace. Jediný podstatný ekonomický subjekt je zemědělský areál na severu obce. Z technické infrastruktury je v obci vodovod. Připravuje se výstavba kanalizace pro čtyři obce s ČOV v Třebsku. Rozvojové plochy pro bydlení jsou navrženy na jihovýchodním okraji, na západě na severozápadě při hranici zastavěného území. Rovněž jsou navrženy plochy pro rekreaci ve východních částech sídla. Vzhledem k dosavadní velikosti sídla a jeho deficitu veškeré vybavenosti lze rozsah záměru považovat v dlouhodobějším horizontu za přijatelný při stanovení etapizace. .

91

64 Tušovice a) SWOT analýza

S


Zachovalý charakter obou sídel s vesnickou zástavbou Zvlášť hodnotné je malé sídlo Tušovičky

W


Malá sídla s finančně náročným zajištěním základních potřeb (obsluha, technické vybavení) Špatná technická infrastruktura

O


Rekreační potenciál - chalupaření, pěší a cykloturistika Řešení veřejného prostoru centra obce - rozlehlé návsi s rybníkem

T

Hrozby (Threats)

Vylidnění území, postupná ztráta funkce trvalého bydlení



+

2

Vodní režim

-

3


-

4


-

5


-



+

6A


-

6B


-

8


-

9


-



-

6B


-

7


+

8


+

9


-

Kategorie (pilíř)

Z

H

S

Celkové hodnocení

-

-

-

dobrý stav

špatný stav

kartogram

Z, H, S

4

Malou obec tvoří dvě odlišná svébytná sídla, obě se zachovalou strukturou zástavby. Mimořádnou hodnotu má malé sídlo Tušovičky s výraznými stavbami lidové architektury. Malebně působí hlavně náves. Nevýhodou obce je příliš malá velikost pro plnohodnotné fungování a špatná technická vybavenost (není kanalizace ani vodovod). V obci není téměř žádná vybavenost, z ekonomických aktivit je v Tušovicích jen zemědělský areál jihovýchodně od sídla. Územní plán vymezuje tři plochy pro bydlení v Tušovicích (větší plochy na západním okraji) a rovněž tři malé smíšené plochy venkovského bydlení v Tušovičkách. Zde je třeba k výstavbě přistupovat s maximálním respektem k místním hodnotám.

92

65 Věšín

(k. ú. Věšín, Buková u Rožmitálu)


Přírodní rámec masívu Brd v bezprostředním sousedství sídel Vhodná poloha při silnici I/19 Příbram - Plzeň Existence vybavenosti pro cestovní ruch Dostatek pracovních příležitostí

W


Nedostatečná technická infrastruktura

O


Rozvoj turistiky po otevření stávajícího VÚ Brdy, možnost vzniku doprovodných služeb Větší využití rekreačního potenciálu

T

Hrozby (Threats)

S




+

2

Vodní režim

+

3


-

4


+

5


+



+

6A


+

6B


+

8


+

9


+



+

6B


+

7


+

8


+

9


+

Kategorie (pilíř)

Z

H

S

dobrý stav

Celkové hodnocení

+

+

+

Z, H, S

špatný stav

kartogram

1

Obec na okraji území ORP Příbram, velkou část území zaujímají lesy. Věšín má dobré předpoklady k potvrzení příznivého trendu rozvoje. Kromě mimořádné polohy v Brdech je v obci optimální vybavenost (mateřská a základní škola,, prodejna, nákupní středisko, restaurace, penzion a rekr. středisko se 150 lůžky včetně bazénu), dále je zde několik subjektů poskytujících pracovní příležitosti (dřevovýroba, podnik KOVO, zemědělský areál). V obci jsou i vytipované brownfields zemědělský areál na západním okraji Věšína a býv. restaurace v Bukové. Podnětem k rozšíření vybavenosti a služeb pro cestovní ruch by mohlo být plánované zrušení vojenského újezdu a jeho zpřístupnění veřejnosti. Územní plán vymezuje několik ploch pro bydlení v jižní a západní části věšína, jednu větší plochu v Bukové a rovněž dvě plochy v Teslínech. Ve východní části při silnici jsou navrženy dvě menší přestavbové plochy pro výrobu. Tento plánovaný rozvoj je možné považovat za přiměřený.

93

66 Višňová a) SWOT analýza

S


W


O


T

Hrozby (Threats)

Dobrá poloha při silnici I/1, rovněž nedaleko páteřní R4 Kvalitní přírodní prostředí, v území rozmanité typy krajiny Dobrá občanská a technická vybavenost Zájem o výstavbu RD



+

2

Vodní režim

+

3


-

4


+

5


+



+

6A


+

6B


+

8


+

9


+



+

6B


+

7


+

8


+

9


+

Kategorie (pilíř)

Z

H

S

dobrý stav

Celkové hodnocení

+

+

+

Z, H, S

špatný stav

kartogram

1

Obec s dobrými předpoklady pro rozvoj. Výhodná poloha v kvalitním přírodním zázemí, s dobrou vazbou na nadřazená sídla Dobříš a Příbram, při silnici I/18, nedaleko R4. Obec má kvalitní technickou infrastrukturu (splašková kanalizace, vodovod). Z vybavenosti je v obci základní a mateřská škola, prodejny a dvě restaurace. Ekonomické aktivity jsou zastoupeny areálem Gorenje, drobnými podnikatelskými aktivitami, mechanizačním střediskem Lesů ČR a sádkami. V obci byl nedávno asanován areál živočišné výroby poblíž středu sídla, připravuje se zde výstavba rodinných domů a bydlení pro seniory. Platná ÚPD vymezuje několik dalších ploch pro rozvoj, vesměs pro bydlení. Největší plocha je v části Holanka jižně od silnice I/18. Nyní se pořizuje nový územní plán, který částečně přehodnotí a usměrní záměry.

94

67 Volenice

(k. ú. Volenice, Bubovice, Pročevily)

a) SWOT analýza

S


Blízkost nadřazeného centra Březnice Pracovní příležitosti v zemědělství (Agrospol)

W


Rozsáhlé území s finančně náročným zajištěním základních potřeb (obsluha, technické vybavení) Chybí propojení ÚSES od Pročevil na sousední k. ú. Vševily

O


Rekreační potenciál - chalupaření, pěší a cykloturistika, příp. agroturistika

T

Hrozby (Threats)

Devastace nevyužitých objektů, nárůst ploch brownfields



+

2

Vodní režim

+

3


-

4


+

5


+



+

6A


-

6B


+

8


-

9


-



-

6B


+

7


+

8


-

9


-

Kategorie (pilíř)

Z

H

S

dobrý stav

špatný stav

kartogram

Celkové hodnocení

+

-

-

Z

H, S

3a

Obec tvořená třemi venkovskými sídly a dalšími osadami s poměrně velkým správním územím. Ve všech třech sídlech jsou hodnotné stavby lidové architektury, zajímavé je i uspořádání krajiny s panoramatickými dálkovými pohledy kolem Pročevil, vhodné pro cykloturistiku. Ekonomický potenciál je většinou jednostranně zaměřený na zemědělství (v Bubovicích je sídlo a areál živočišné výroby Agrospol, s navrženým rozšířením, další areál je i ve Volenících). Z vybavenosti jsou pouze prodejny ve Volenicích a v Bubovicích (+ občerstvení při hotelu pro psy ve Volenicích). Ostatní vybavenost a pracovní příležitosti poskytuje blízké město Březnice Z technické vybavenosti je v obci vodovod a kanalizace ( Bubovice jsou napojeny na síť splaškové kanalizace Březnice, ve Volenicích je ČOV). Územním plánem jsou vymezeny rozvojové plochy pro bydlení v přiměřeném rozsahu ve všech sídlech.

95

68 Vrančice a) SWOT analýza

S


Klidné obytné prostředí malých sídel s doboru dopravní dostupností Hodnotná vesnická zástavba

W


Územím prochází páteřní silnice I/4 (jednotlivá sídla jsou odtržena frekventovanou silnicí) Chybí propojení lokálního ÚSES z Mýšlovic k Milínu (k. ú. Rtišovice)

O


Dostavbou R4 se zlepší prostupnost územím, bezkolizní propojení Kvalitativní změny uvnitř sídel (důraz na řešení veřejného prostoru)

T

Hrozby (Threats)

Nebezpečí vylidnění, chátrání neobydlených staveb



-

2

Vodní režim

-

3


-

4


+

5


-



-

6A


+

6B


-

8


-

9


-



+

6B


-

7


+

8


-

9


-

Kategorie (pilíř)

Z

H

S

Celkové hodnocení

-

-

-

dobrý stav

špatný stav

kartogram

Z, H, S

4

Obec tvoří tři malá sídla jižně od Milína. Obec je sice dobře dopravně napojena, zároveň jsou ale sídla vzájemně odtržena frekventovanou strakonickou silnicí. Ve všech sídlech se vyskytují hodnotné stavby lidové architektury, obec není narušena nevhodnými stavbami. Platná ÚPD vymezuje několik drobných rozvojových ploch. V současné době se pořizuje nový územní plán, který by měl upřesnit využitelnost ploch s důrazem na kvalitativní změny (tzn. zaměření se na veřejný prostor a pro zástavbu využít přednostně plochy uvnitř intravilánu, přestavby stávajících a pouze citlivé drobné rozšiřování. V obci není téměř žádná vybavenost, z technického vybavení funguje obecní vodovod.

96

69 Vranovice a) SWOT analýza

S


Přírodní rámec masívu Brd v bezprostředním sousedství obce

W


Tranzitní silnice I/18 Nedostatečná technická infrastruktura

O


Přeložka silnice I/18 zklidní obec a umožní upravit veřejný prostor Výstavba vodovodu - napojení ze Sedlice Rozvoj turistiky po otevření stávajícího VÚ Brdy, možnost vzniku doprovodných služeb

T

Hrozby (Threats)




+

2

Vodní režim

+

3


-

4


+

5


-



-

6A


+

6B


-

8


-

9


-



+

6B


-

7


+

8


-

9


-

Kategorie (pilíř)

Z

H

S

dobrý stav

špatný stav

kartogram

Celkové hodnocení

+

-

-

Z

H, S

3a

Obec má podmíněně vhodné podmínky pro bydlení - leží na okraji Brd, na trase hlavní silnice I/18, která ovšem prochází zastavěným územím a do doby realizace přeložky bude způsobovat značné problémy. V obci je zemědělský areál na východním okraji a pila, z vybavenosti to je hostinec U Mazanců. Špatné je technické vybavení (počítá se s výstavbou vodovodu ze Sedlice). Územní plán navrhuje rozvojové plochy pro bydlení v severní polovině obce, včetně přestavbové plochy (v zastavěném území).

97

70 Vševily a) SWOT analýza

S


Kvalitní přírodní prostředí Poloha nedaleko center osídlení Rožmitálu a Březnice

W


Chybějící ekonomická základna Nedostatečně využitý potenciál pro rekreaci

O



T

Hrozby (Threats)




+

2

Vodní režim

+

3


-

4


+

5


+



+

6A


-

6B


-

8


-

9


-



-

6B


-

7


+

8


-

9


-

Kategorie (pilíř)

Z

H

S

dobrý stav

špatný stav

kartogram

Celkové hodnocení

+

-

-

Z

H, S

3a

Menší sídlo nedaleko Rožmitálu pod Třemšínem a Březnice. Kompaktní centrum tvoří zajímavý soubor původních hmot statků a chalup. Hodnotné přírodní prostředí předurčuje sídlo k rekreačnímu využití, Díky vazbě ke dvěma nedalekým centrům osídlení je zde opodstatněný i určitý zájem o trvalé bydlení. V obci je prodejna, zemědělský areál (na jižním okraji), jiné ekonomické aktivity v sídle vesměs nejsou.

98

71 Vysoká u Příbramě a) SWOT analýza

S


Kulturně historický potenciál - zámeček, Památník Ant. Dvořáka Hodnotná zástavba lidové architektury Rozvojový potenciál pro bydlení i rekreaci

W


Stav komunikací (místní zátěž z dopravy, zejména úzké místní komunikace)

O


Výstavba kanalizace a vodovodu, chodníku Rozvojové tendence pro rekreační zástavbu a golfové hřiště (bude řešit územní plán)

T

Hrozby (Threats)

Předimenzovaný rozvoj - špatný odhad možné zátěže území



+

2

Vodní režim

-

3


-

4


+

5


+



-

6A


-

6B


-

8


-

9


+



-

6B


-

7


+

8


-

9


+

Kategorie (pilíř)

Z

H

S

dobrý stav

špatný stav

kartogram

Celkové hodnocení

+

-

-

Z

H, S

3a

Obec s velkým hodnotovým potenciálem. Významné regionální centrum cestovního ruchu (zámeček s expozicí Antonína Dvořáka). V obci je hodnotná vesnická lidová architektura, novější zástavba v okrajových částech nepůsobí rušivě, závadou jsou úzké místní komunikace. Z vybavenosti je ve Vysoké restaurace, připravuje se výstavba kanalizace pro čtyři obce s ČOV v Třebsku, rovněž výstavba obecního vodovodu. Developerské rozvojové záměry v současné době posuzuje zpracovávaný územní plán. Je třeba vyhodnotit míru možného zatížení území rekreační a obytnou zástavbou, prověřit vhodnost umístění golfového hřiště.

99

72 Zalužany a) SWOT analýza

S


W


O


T

Hrozby (Threats)

Příznivá poloha mezi silnicí I/4 a vodní nádrží Orlík Dobrá technická vybavenost a přiměřený ekonomický potenciál

Oživení veřejného prostoru v centru obce Vylidňování území (periferní oblast)



+

2

Vodní režim

-

3


-

4


-

5


-



+

6A


+

6B


+

8


-

9


+



-

6B


+

7


-

8


-

9


+

Kategorie (pilíř)

Z

H

S

dobrý stav

špatný stav

kartogram

Celkové hodnocení

-

+

-

H

Z, S

3b

Obec na historické písecké silnici, patrné je její vedení sídlem před vybudováním přeložky. Obci s řadou objektů lidové architektury dominuje protáhlá rozlehlá náves, na jejímž severním okraji je klasicistní kostel a poblíž v parku renesanční zámek. Doporučuje se koncepční řešení veřejného prostoru návsi. V obci je z vybavenosti pohostinství, dva obchody a řada služeb Další pracovní příležitosti poskytují podniky Autometal a dřevovýroba s prodejem nábytku (na jižním okraji sídla), zemědělský areál, výroba plastových oken a další. V obci je kanalizace i vodovod. Rozvoj dle územního plánu je navržen hlavně na východním okraji zástavby, při silnicích na Kozárovice (SV směr) a na Kožlí (JV směr). Obec má celkem dobré předpoklady k zachování si svého postavení v systému osídlení.

100

73 Zbenice a) SWOT analýza

S


Příznivá poloha mezi silnicí I/4 a vodní nádrží Orlík

W


Malá obec bez rozvojového potenciálu Chybí vymezení lokálního ÚSES

O


Rekreační funkce (chalupaření, turistika) Úprava veřejného prostoru

T

Hrozby (Threats)

Vylidnění, postupná ztráta funkce trvalého bydlení



+

2

Vodní režim

-

3


-

4


-

5


-



+

6A


+

6B


+

8


-

9


+



-

6B


+

7


-

8


-

9


+

Kategorie (pilíř)

Z

H

S

Celkové hodnocení

-

-

-

dobrý stav

špatný stav

kartogram

Z, H, S

4

Malá obec se smíšenou vesnickou zástavbou. Obec postrádá kvalitní jednoznačně vymezený veřejný prostor - plocha u obecního úřadu působí dojmem zbytkové dosud nezastavěné proluky, přesto může po úpravách tuto funkci úspěšně plnit. Komunikace v sídle jsou úzké (silnice směr Pečice). Stávající rozsah trvalého bydlení je dlouhodobě asi obtížně udržitelný, část zástavby se zřejmě transformuje na rekreační chalupy. Občanská vybavenost je v blízkých Pečicích (mateřská škola, prodejna). V obci z ekonomických subjektů pouze rozvodna VVN na severozápadě při silnici I/4 a zemědělský areál na jihu sídla. Pozitivní je, že obec má kanalizaci (kořenová ČOV). Územní plán vymezuje několik drobných rozvojových ploch na jižním okraji a v prolukách zastavěného území, v přiměřeném rozsahu Vzhledem k přírodnímu potenciálu území v okolí (směrem k Orlické vodní nádrži) se doporučuje zaměření na rodinnou rekreaci, případně agroturistiku a související služby.

101

74 Zduchovice a) SWOT analýza

S


Poloha při silnici I/118 Fungující Resort Zduchovice (jezdecký areál s řadou doprovodných aktivit) Přírodní a rekreační potenciál (Žebrákov, vodní nádrž Kamýk)

W


Zastaralé vodovodní potrubí po životnosti, chátrající areál zámku, nedostatečné parametry komunikace do rekreační osady Žebrákov

O


Využití místních hodnot, potenciál pro větší rekreační využití (rodinná rekreace na venkově, agroturistika, pěší a cykloturistika)

T

Hrozby (Threats)

Stárnutí obyvatel, V malých sídlech hrozí vylidnění (pouze rekreační funkce - ztráta sociální kontroly)



+

2

Vodní režim

+

3


-

4


+

5


-



-

6A


+

6B


+

8


-

9


+



+

6B


+

7


+

8


-

9


+

Kategorie (pilíř)

Z

H

S

dobrý stav

Celkové hodnocení

+

+

+

Z, H, S

špatný stav

kartogram

1

Obec s všestranným rozvojovým potenciálem díky poloze při páteřní silnici II/118, fungujícímu jezdeckému centru (součást Resortu Zduchovice s pensiony, zámkem, prostory pro firemní a společenské akce, se sportovním a relaxačním zázemím), kvalitnímu přírodnímu prostředí (krajina svažující se ke Kamýcké přehradní nádrži s rekreační osadou Žebrákov ). V obci je kanalizace a vodovod, z vybavenosti restaurace, prodejna a pension Vltavín v centru, další vybavenost (dva pensiony Jezerná a U Švarců) v rámci Resortu Zduchovice, zámek využitelný pro kulturní a společenské akce. Zástavba obce je smíšená s původní vesnickou zástavbou okolo zámku a soliterními rodinnými domky. Doporučuje se úprava veřejného prostoru u zámku (náves) a oživení další vybaveností. Územní plán navrhuje rozvojové plochy pro bydlení v severní části sídla (přes silnici) a na západním okraji zástavby. V návaznosti na zastavěnou část jezdeckého areálu jsou směrem k Jezerné navrženy plochy pro golfové hřiště. Na plošině nad Vltavou v osadě Žebrákov je navrženo doplnění lokality další chatovou zástavbou. Pro realizaci bude vhodné prověřit rozsah a účelnost ploch tak, aby nedošlo k ohrožení zájmů ochrany přírody a krajiny. Špatná kvalita vody ve vodní nádrži Kamýk – nedostatek kyslíku pro žijící vodní živočichy, potlačeno rozmnožování ryb (bylo uvedeno ve znaleckém posudku při projednávání záměru přečerpávání u vodního díla Orlík). Při vysokých teplotách v letních měsících dochází k úhynu ryb, které jsou už tak uměle dosazovány rybářským svazem.

102

C.8 Tabulka a kartogram vyhodnocení stavu územních podmínek jednotlivých obcí ORP Vyhodnocení stavu územních podmínek jednotlivých obcí ORP Příbram Z - enviromentální pilíř

2014

H - ekonomický pilíř

S - sociální pilíř

kategorie zařazení obce

Obec Bezděkov p.Tř. Bohostice Bohutín Bratkovice Březnice Buková u Příbramě Bukovany Cetyně Čenkov Dlouhá Lhota Dolní Hbity Drahenice Drahlín Drásov Dubenec Dubno Háje Hluboš Hlubyně Horčápsko Hudčice Hvožďany Chrást Chraštice Jablonná

1 + + + + + + + + + + + + +

2 + + + + + + + + + + -

3 + + + -

4 + + + + + + + + + + + + + + + + + + + +

5 + + + + + + + + + + + -

+ + + + + + + + + + + + -

10 + + + + + + + + + + + + + + + -

6A + + + + + + + + + + + + + + + + + +

6B + + + + + + + + + + + + -

8 + + + + + + + + + + -

9 + + + + + + + -

+ + + + + + + + + + + -

6A + + + + + + + + + + + + + + + + + + + +

6B + + + + + + + + + + + + -

7 + + + + + + + + + + + +

8 + + + + + + + + + + + + + + -

9 + + + + + + + + + + + + + + + +

+ + + + + + + + + + + + +

Kartogram

H,S H,S

3a 3a 1 4 2c 3a 4 4 2a 2c 3c 3a 2b 2c 3c 2c 2c 1 3a 3a 3a 1 4 2c 3c

Z H,S

S Z Z,H H,S H Z Z,H Z Z H,S H,S H,S

Z Z,H 103

Vyhodnocení stavu územních podmínek jednotlivých obcí ORP Příbram Z - enviromentální pilíř

2014




Obec Jince Kamýk nad Vltavou Kotenčice Koupě Kozárovice Křešín Láz Lazsko Lešetice Lhota u Příbramě Milín Modřovice Narysov Nepomuk Nestrašovice Občov Obecnice Obory Ohrazenice Ostrov Pečice Pičín Počaply Podlesí Příbram Radětice Rožmitál pod Třemšínem

1 + + + + + + + + + + + + + +

2 + + + + + + + + + + + +

3 + + -

4 + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + +

5 + + + + + + + + + + + + + +

+ + + + + + + + + + + + + + + +

10 + + + + + + + + + + + + + +

6A + + + + + + + + + + + + + + + + + +

6B + + + + + + + + + + + +

8 + + + + + + + + +

9 + + + + + + + + + + + + + +

+ + + + + + + + + + + +

6A + + + + + + + + + + + + + + + + + + +

6B + + + + + + + + + + + + +

7 + + + + + + + + + + + + + + + + + + +

8 + + + + + + + + +

9 + + + + + + + + + + + + + +

+ + + + + + + + + +

Kartogram

1 1 4 3a 3a 3a 2c 4 3b 3b 1 4 4 3a 3a 4 1 2a 3a 4 3c 1 3a 1 2c 4 1

H,S H,S H,S Z Z,S Z,S

H,S H,S

S H,S Z,H H,S Z

104

Vyhodnocení stavu územních podmínek jednotlivých obcí ORP Příbram Z - enviromentální pilíř

2014




Obec Sádek Sedlice Smolotely Solenice Starosedlský Hrádek Suchodol Svojšice Těchařovice Tochovice Trhové Dušníky Třebsko Tušovice Věšín Višňová Volenice Vrančice Vranovice Vševily Vysoká u Příbramě Zalužany Zbenice Zduchovice

1 + + + + + + + + + + + + + + + + + +

2 + + + + + + + + + + + + +

3 + + -

4 + + + + + + + + + + + + + + +

5 + + + + + + + + + + + + -

+ + + + + + + + + + + + + + +

10 + + + + + + + + + + + + + + + + + -

6A + + + + + + + + + + +

6B + + + + + + + + +

8 + + + + + -

9 + + + + + + + + +

+ + + + + +

6A + + + + + + + + + + + +

6B + + + + + + + + +

7 + + + + + + + + + + + + + + +

8 + + + + + + + + -

9 + + + + + + + + + + + + + +

+ + + + + + + +

Kartogram

4 3a 3a 3a 3a 1 4 3a 1 2b 3c 4 1 1 3a 4 3a 3a 3a 3b 4 1

H,S H,S H,S H,S

H,S H Z,H

H,S H,S H,S H,S Z,S

105

106

D. GRAFICKÁ ČÁST 4. Výkres problémů k řešení (1:10 000)

107

ÚZEMNĚ ANALYTICKÉ PODKLADY

Recommend Documents